TARGETreal | Novostavba 5-izbového domu na pozemku 3558 m² – súkromie bez susedov

Na vyvýšenom okraji obce Sklené, tam kde sa zástavba prirodzene stretáva s krajinou, vznikol priestor pre bývanie s pocitom voľnosti, súkromia a vizuálneho kontaktu s prírodou v každom ročnom období. Novostavba rodinného domu, obývaná len niekoľko rokov, pôsobí harmonicky a usadene – ako dom, ktorý už má svoj charakter, no zároveň si zachováva kvalitu a technický stav novostavby. Okolie domu tvorí veľkorysý pozemok s postupne budovanou zeleňou a terénnymi úpravami, ktoré citlivo dopĺňajú prirodzený reliéf prostredia. Z každej časti pozemku sa otvárajú nerušené výhľady na obec aj okolité kopce. Priame susedstvo prakticky absentuje – za hranicou pozemku sa nachádza otvorená lúka, ktorá počas sezóny dotvára autentickú atmosféru vidieka. Dispozícia domu je navrhnutá pre komfortný rodinný život s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom. Denná zóna prirodzene nadväzuje na dve terasy orientované podľa svetových strán, čím vzniká priestor pre ranné aj večerné využitie počas celého roka. Technické riešenia domu kladú dôraz na praktickosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Kombinácia podlahového vykurovania, akumulačného systému a variabilného zdroja paliva umožňuje flexibilné nastavenie nákladov podľa potrieb domácnosti. Pozemok s výmerou viac ako 3 500 m² vytvára potenciál pre ďalšie dotvorenie – od oddychových zón, cez záhradnú architektúru až po rozšírenie rekreačného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo hustej zástavby, s dôrazom na priestor, pokoj a kontakt s prírodou – bez nutnosti ďalších investícií. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - novostavba bez nutnosti ďalších investícií - minimálna okolitá zástavba - výnimočný pozemok s veľkou výmerou - nerušené bývanie bez susedov - vyvýšená poloha s panoramatickými výhľadmi - praktická rodinná dispozícia – 5 izieb - nízke mesačné náklady ZÁKLADNÉ ÚDAJE Kolaudácia: 2021 Plocha pozemku: 3 558 m² Podlahová plocha domu: 180 m² Zastavaná plocha: 100 m² Terasy: 42 m² DISPOZÍCIA DOMU Prízemie (1. NP) - obývacia izba s výstupom na južnú terasu - kuchyňa s výstupom na východnú terasu - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - vstupná hala - technická miestnosť Poschodie - 4 samostatné spálne - hlavná spálňa s balkónom - chodba v strede podlažia - menší šatník - priestor pripravený na druhú kúpeľňu s WC (aktuálne využívaný ako spoločný šatník) TECHNICKÉ PREVEDENIE A MATERIÁLY - stavebný materiál: Ytong 30 cm - zateplenie: 15 cm - strecha: betónová krytina Tondach + zateplenie strešného priestoru - plastové okná trojsklo Slovaktual so sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere - podlahy: laminátové + keramická dlažba VYKUROVANIE A OHREV VODY - pec na tuhé palivo - možnosť využitia paliva: drevo / pelety / ekohrášok - podlahové teplovodné kúrenie na prízemí - radiátory na poschodí - ohrev vody zabezpečený obojživelným bojlerom INŽINIERSKE SIETE - obecná voda - elektrina - odpad riešený žumpou - DSL internet - možnosť napojenia na optickú sieť v obci POZEMOK A EXTERIÉR - veľkorysá výmera 3 558 m² - oplotenie so zadnou bránou - voliéra pre psa - realizované rozsiahle terénne úpravy - kaskádové úpravy s navezenými prírodnými skalami - realizovaná výsadba zelene - predpríprava rozvodov vody pre budúcu studňu Pozemok poskytuje vysoký potenciál pre ďalšie úpravy – oddychová zóna, bazén, hospodárska časť alebo rozšírenie záhradnej architektúry. MESAČNÉ NÁKLADY Apríl – September elektrina: 54 € voda: 10 € Október – Marec elektrina: 54 € palivo (ekohrášok): cca 90 € voda: 10 € internet: 15 – 35 € podľa balíka služieb LOKALITA Obec Sklené sa nachádza v okrese Turčianske Teplice, v pokojnom prírodnom prostredí Turca s dobrou dostupnosťou do kúpeľného mesta. V obci je dobrá občianska vybavenosť – nachádza sa tu materská škola aj základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kostol a kultúrny dom. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou aj železničnou dopravou. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Remata, kúpeľné mesto Turčianske Teplice (cca 12 km) a historické mesto Kremnica (cca 15 km), čo ponúka široké možnosti oddychu, športu aj kultúrneho vyžitia. Lokalita spája pokoj s výbornou dostupnosťou služieb a voľnočasových aktivít. ZÁVEREČNÉ HODNOTENIE MAKLÉRA Novostavba rodinného domu bola od začiatku budovaná ako miesto pre každodenný život. Praktická dispozícia, prepojenie interiéru s terasami a veľkorysý pozemok ponúkajú priestor pre rodinu aj oddych. Dom je udržiavaný, zabývaný a pripravený na okamžité pokračovanie svojho príbehu s novými majiteľmi. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojom lokality. Ide o dom s charakterom a potenciálom stať sa skutočným domovom. Vzhľadom na charakter obce Sklené a aktuálnu ponuku v regióne ide o atraktívnu príležitosť na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. CENA: 285.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Janka Baťková Oravcová, ..., ...