ARETÉ REAL-Predaj 3 izbového slnečného bytu v Modre, centrum na skok, krásny výhľad na panorámu mesta

Areté Real V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v panelovom bytovom dome v Modre, na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je zateplený, sú v ňom 2 výťahy, kamerový systém a elektronický zámok vchodu. Výmera bytu je 73,5 m² Mesačné náklady na bývanie predstavujú 222 € správca, energie podľa spotreby Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve a voľný je od 02/2026 Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu 185 000 € je aj s províziou RK. Zariadenie bytu rekonštruované elektrické a dátové rozvody kuchynská linka s obkladom (vymenená pred 2 rokmi) podlahy: svetlá dlažba a laminát plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC centrálne kúrenie 2 klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie/čistenie vzduchu) optický internet Telekom s Ethernet CAT-6 rozvodmi Dispozícia bytu orientácia: juh / sever vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností komora kúpeľňa a samostatné WC dve spálne kuchyňa s klimatizáciou z obývačky vstup na presklený balkón vlastná pivnica Lokalita Modra Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, služby aj autobusové zastávky. Lokalita ponúka bohaté možnosti športového, rekreačného aj kultúrneho vyžitia. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických trás, chatovej oblasti Harmónia a Zochovej chaty, ako aj obľúbeného hradu Červený Kameň v Častej. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: ... ... Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.