Ružinovský Troj-Izbák s atmosférou LESA

+ návrh architekta v cene | kompletné podklady na rekonštrukciu Hľadáte byt, ktorý nie je len o štvorcoch, ale o premyslenom riešení, pokojnom bývaní a jasnej vízii finálneho stavu podľa vašich predstáv? Tento byt v srdci Ružinova je ideálnou voľbou pre toho, kto vie čo chce a má veci pod kontrolou! ZÁKLADNÉ PARAMETRE • BA II – Ružinov / Štrkovec • 1. poschodie / 6 • 63 m² byt + balkón 3,5 m² + pivnica 2 m² • Výška stropu až 2,72m • Parkovanie pár krokov od domu (PAAS) • Len 3 susedné byty na poschodí • Pôvodný stav – okamžite pripravený na rekonštrukciu NEKUPUJETE LEN BYT, KUPUJETE DOM A JEHO UMIESTNENIE. Tento bytový dom je vzorovým príkladom zodpovednej správy: • vlastná kotolňa (kúrenie + TÚV) • nízke mesačné náklady • kompletne obnovený dom (siete, výťahy, zateplenie, strecha) • ticho, zeleň a ihličnaté stromy priamo pod oknami • žiadna frekventovaná cesta pod domom • nové dvojkomorové stúpačky – po rekonštrukcii už žiadne zásahy DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka plnohodnotné riešenie pre rodinu: • 1 až 2 detské izby • priechodná obývačka ako miesto kde sa cesty ľudí prirodzene stretnú, s výstupom na balkón • chodba s funkciou úložného priestoru aj „práčovne“ Minimálne dispozičné zásahy, bez náročného búrania či prekladania rozvodov vody a odpadu – ideálne pre rýchlu a efektívnu rekonštrukciu. Všetky miestnosti sú orientované na východ – so scenériou ihličnatých stromov „na dotyk“. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ DO 5 MINÚT NA PEŠO • nemocnica | BILLA | školy, škôlky, gymnázium • jazero Štrkovec | pumpa • električka + rýchly prístup do centra LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM •Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova, vďaka nezastavaným zeleným plochám, občianskemu zázemiu a športoviskám. •Nová výstavba v okolí križovatky Tomášikova/Trnavská cesta podporuje silný investičný aj rezidenčný potenciál REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ • odporúčaná overená realizačná firma • realizácia do 2 mesiacov • transparentná cena + záruka • možnosť trojfázového elektromeru • k dispozícii cenová ponuka • obhliadka so stavebným dozorom K dispozícii je viacero architektonických návrhov dispozície – ako jasná inšpirácia pre vaše budúce bývanie. Financovanie možné hypotékou + stavebným medziúverom v jednom balíku. Zobrazené zábery sú foto-realistické vizualizácie podľa architektonického pôdorysu. BONUS - Možnosť dokúpenia samostatnej garáže 20 m² • pár krokov od domu • vrátane vlastníctva pozemku 240.000 € RK nekontaktovať.