PRIESTRANNÝ 2I BYT (65 m²) S BALKÓNOM A VÝHĽADOM DO PARKU NA ZAČIATKU PETRŽALKY

Hľadáte priestranné, príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň chcete mať centrum Bratislavy na dosah? Tento byt môže byť pre Vás ideálnou voľbou! Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 65 m², balkónom a francúzskym balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Rusovskej ceste, na začiatku bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2005. Jednou z najväčších predností bytu je jeho orientácia – celý byt je orientovaný na východ, do parku, mimo rušnej ulice. Vďaka tomu ponúka príjemný výhľad na zeleň, pokojnejšiu atmosféru a dostatok prirodzeného ranného svetla. Východná orientácia zároveň pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas horúcich letných dní. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Veľkorysá výmera 65 m² – dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Balkón s výmerou 2,2 m² + francúzsky balkón s výhľadom do parku. Celý byt orientovaný do zelene, mimo rušnej ulice. Príjemná východná orientácia s ranným slnkom. 5. poschodie zo 6, bytový dom s výťahom. Samostatná kuchyňa s oknom nad kuchynským drezom, ktorá poskytuje dostatok denného svetla. Praktická samostatná špajza s regálmi priamo pri kuchyni. Kúpeľňa s vaňou AJ samostatným sprchovacím kútom. Samostatné WC. Veľký vstavaný rolldor na chodbe a ďalšie úložné priestory. Bezpečnostné vstupné dvere. Sieťky proti hmyzu a žalúzie na oknách. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi. Optický internet zahrnutý v cene nájmu. Možnosti parkovania v okolí bytového domu v rámci regulovaného parkovania. Byt je voľný IHNEĎ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj úložných možností. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a francúzskeho balkóna. Prenajíma sa zariadený, takže noví nájomníci sa môžu pohodlne nasťahovať bez potreby zariaďovania. Súčasťou vybavenia je: kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, nočné stolíky, komoda a šatníková skriňa, nová práčka, praktické regály v špajzi, veľký vstavaný rolldor na chodbe. Plánuje sa počas zimy aj montáž novej klimatizácie do bytu. Vďaka nadštandardne priestrannej dispozícii v rámci 2-izbových bytov ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár, ktorí ocenia dostatok miesta, praktické riešenie a pokojné prostredie. LOKALITA – VŠETKO PORUKE, CENTRUM NA DOSAH Rusovská cesta na začiatku Petržalky predstavuje výbornú kombináciu mestského bývania, rýchlej dostupnosti a blízkosti zelene. Dopravná dostupnosť: Zastávka MHD s linkami 80 a 88 len pár metrov od bytového domu. Rýchle spojenie do centra Bratislavy a k nákupnému centru Aupark. Železničná stanica Petržalka v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Jednoduchý výjazd smerom do Rakúska. Občianska vybavenosť a voľný čas: V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, Dunaj, cyklotrasy, Digital Park, Incheba aj bratislavské Staré Mesto. Lokalita tak ponúka všetko potrebné na každodenný život, ale aj množstvo možností na šport, prechádzky, oddych či spoločenské vyžitie. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené v rámci regulovaného rezidentského parkovania podľa aktuálne platných pravidiel PAAS / Petržalského parkovacieho systému. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 700 € Energie: 150 € / mesiac CELKOVÁ CENA: 850 € / mesiac vrátane energií a optického internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí aj vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rusovská cesta, Bratislava – Petržalka Výmera: 65 m² + balkón 2,2 m² + francúzsky balkón Poschodie: 5/6 Výťah: Áno Rok kolaudácie bytového domu: 2005 Orientácia: Východ, do parku Stav: Zariadený Internet: Optický, zahrnutý v nájomnom Dostupnosť: Ihneď Doprajte si bývanie, v ktorom sa spája priestor, pokoj, zeleň a výborná poloha! Ak hľadáte príjemný a prakticky riešený byt, kde máte centrum mesta na dosah, no doma si môžete vychutnávať pokoj a výhľad do parku, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. MIRACLE REAL – Z Vašich predstáv tvoríme zázračnú realitu. 🏡 * Zariadenie a vybavenie bytu zostáva v skutočnosti zachované tak, ako je zobrazené na fotografiách; fotografie boli upravené pomocou AI výlučne za účelom doplnenia dekorácií (virtuálny homestaging) 📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, ... (aj whatsapp) ✉️ E-mail: ... / ... 🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk www.klaudiavillemova.sk