Arvin & Benet | Atraktívny investičný byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene v žiadanej lokalite Nového Mesta

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ul. 3, v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe a nulovým nákladom na ďalšiu rekonštrukciu má nehnuteľnosť silný investičný potenciál s okamžitou návratnosťou pri prenájme. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2025, - atraktívny investičný potenciál s hrubým výnosom cca 4 % ročne, - bezplatné zabezpečenie a nájdenie prevereného nájomníka v rámci našich služieb, - nízke mesačné náklady, - vlastný elektrický kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody, - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - predaj bytu bez zariadenia, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, - bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2021, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy a výmenu stúpacích rozvodov aj elektroinštalácie, - orientácia do tichého vnútrobloku s rozľahlou zelenou oddychovou zónou, - priestranná murovaná pivnica s výmerou 13,85 m², - atraktívna a obľúbená lokalita s MHD v bezprostrednej blízkosti, - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie. Dispozícia: Dispozičné riešenie kladie bytu dôraz na funkčnosť, praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z veľkorysej dennej zóny s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej obývacej izby a ďalšej miestnosti, ktorú si možno zariadiť podľa individuálnych predstáv – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný vzhľad interiéru, ako aj obnovu všetkých dôležitých technických prvkov. V rámci prác boli vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zrekonštruované steny a stropy vrátane nových omietok a stierok. Súčasne boli osadené nové interiérové dvere a radiátory. Podlahy boli realizované v kombinácii keramickej dlažby a laminátových parkiet. Rekonštrukcia zahŕňala aj vybudovanie novej kúpeľne s moderným vybavením, závesným WC a sprchovacím kútom. Komfort bývania dopĺňa nový elektrický kotol so zásobníkom, umiestnený v kúpeľni, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej úžitkovej vody. Lokalita: Jiskrova ulica predstavuje mimoriadne atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lokálna tržnica, športoviská, fitness centrá aj nákupné centrum OC Central s bohatou ponukou obchodov a služieb. Na relax a prechádzky v zeleni výborne slúži neďaleký Bernolákov park, park na Račianskom mýte či Kmeťovo námestie, pričom milovníci dobrého jedla a kávy ocenia pestrú sieť obľúbených podnikov v širšom okolí, ako sú Good Times Coffee Roasters, CAFFEINO, matcha cloud, Punjabi Dhaba, U Taliana či SPILKA. Zásadnou devízou lokality je špičková dopravná dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti významného uzla Račianske mýto, odkiaľ premávajú frekventované linky električiek, autobusov a trolejbusov zabezpečujúce rýchle spojenie s centrom mesta i ostatnými mestskými časťami. Práve táto kombinácia strategickej polohy, zelene a plného mestského komfortu robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu na pohodlné vlastné bývanie a zároveň vysoko atraktívnu investíciu so silným potenciálom na prenájom. Cena: 269 000 eur Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať. ID: SLS241331