DVOJGENERAČNÝ ROD. DOM S NÁDHERNOU ZÁHRADOU A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | HRUBÝ ŠÚR

Dve priestranné bytové jednotky, veľkorysý pozemok, súkromie a pokojné bývanie len pár minút od Senca! Ponúkam na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Hrubý Šúr, ktorý je ideálnym riešením pre dve generácie jednej rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho investičného využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásne upravenom pozemku, obklopenom vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hrubý Šúr, okres Senec Dispozícia: Dve 3-izbové bytové jednotky Výmera jednotiek: 100 m² a 110 m², spolu 210 m² Výmera pozemku: 1 270 m² Rozmery pozemku: približne 18 × 78 m Zastavaná plocha domu: 130 m² Konštrukcia: Tehla, zateplený a izolovaný dom Plochá strecha Exteriérové žalúzie Rekuperácia v hornej bytovej jednotke Dom je suchý a udržiavaný TECHNICKÉ VYBAVENIE Ústredné vykurovanie plynovým kotlom s individuálnou reguláciou na radiátoroch Obecná voda a nová kanalizácia Studňa na zavlažovanie záhrady Odvod dažďovej vody zo strechy do záhradných trativodov Optický internet ZÁHRADA – SÚKROMNÁ OÁZA POKOJA Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je nádherná okrasná a úžitková záhrada, ktorá ponúka dokonalé miesto na relax, rodinné posedenia aj pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Vzrastlé ihličnaté a okrasné dreviny Ovocné stromy – jabloň, hruška, marhuľa, višne, moruša a figovník Vyvýšené záhony Polozapustený bazén s priemerom 3,6 m a pieskovou filtráciou Altánok s terasou na príjemné posedenia PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Zastrešený prístrešok pre 2 autá Mechanická vstupná brána Samostatná dielňa Šopa na záhradné náradie Technická šopa s čerpadlom a filtráciou bazéna INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok ponúka zaujímavú možnosť rozdelenia a výstavby ďalšieho rodinného domu, čo predstavuje atraktívnu príležitosť na rozšírenie rodinného bývania alebo investičné zhodnotenie. MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: 140 € Elektrina: 80 € Voda: 110 € Spolu: 330 €/mesiac LOKALITA – HRUBÝ ŠÚR Hrubý Šúr je pokojná obec v okrese Senec, ktorá ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Senec – približne 7 minút Bratislava – približne 30 minút V neďalekom Senci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a služieb. Okolie ponúka možnosti cyklistiky, prechádzok a oddychu pri Slnečných jazerách. DVA DOMOVY POD JEDNOU STRECHOU. JEDNA NÁDHERNÁ ZÁHRADA. MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ DO BUDÚCNOSTI. Ak hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu s výnimočným súkromím a potenciálom ďalšieho využitia, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. ... Môj Raj Reality www.mojraj.sk Kontaktujte ma pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.