NA PREDAJ RD s 18-árovým pozemkom v Lužiankach

NA PREDAJ Rodinný dom s 18-árovým pozemkom v Lužiankach pri Nitre Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej prímestskej časti Lužianky pri Nitre. Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočne veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 18 árov, ktorý ponúka absolútne súkromie, zeleň a výborný investičný potenciál. Základné parametre: Zastavaná plocha: 175 m² Pozemok: 18 árov (1 800 m²), rovinatý, oplotený (142 m x 13 m) Lokalita: Lužianky pri Nitre – výborná a rýchla dostupnosť do Nitry Cena: 186 000 € (pri rýchlom a serióznom konaní možná dohoda na cene) Dispozícia a stav domu: Hlavná časť domu: 3-izbová dispozícia (murovaná stavba, strecha vo veľmi dobrom stavu) Prístavby a garáž: Súčasťou domu je veľká garáž a prechodové priestory Potenciál rozšírenia: Z prístavby je možné jednoduchou úpravou získať ďalšie 2 až 3 obytné izby Terasa: Priestraná krytá terasa (cca 5 x 6 m) orientovaná do záhrady, ideálna na relax Vykurovanie: Ústredné plynovým kotlom + krb v obývacej časti Pozemok a investičný potenciál: Súkromie: Na pozemku susedíte len s 2 susedmi Veľká záhrada: Zavedená zeleň, výbehy/prístrešky a dostatok priestoru na hospodárenie či oddych Možnosť budúceho delenia: Vzhľadom na rozlohu a novobudované prístupové cesty v okolí je tu možnosť v budúcnosti zadnú časť pozemku rozdeliť a odpredať ako samostatnú stavebnú parcelu Inžinierske siete: Voda (obecný vodovod) Plyn Kanalizácia Elektrina (230V aj 380V) Komplet mesačné náklady na 4 člennú rodinu 250 EUR Znalecký posudok nehnuteľnosti v roku 2024 bol stanovený na sumu 210.000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku ešte dnes!