Realitná spoločnosť VM Real vám ponúka na predaj bývalú sýpku v obci Preseľany. Opäť máme česť ponúknuť vám výnimočnú nehnuteľnosť , ktorou je tentokrát 150 ročná bývala Sýpka. Sýpka bola postavená z kvalitných hrubých tehlových múrov na kamenných základoch a pozostáva z 3 podlaží. Rozmery sýpky sú približne 10m x 12 m Sýpka prešla v roku 2015 rozsiahlou rekonštrukciou: nová strecha , plastové okná , elektrické rozvody, kúrenie , odpady, stierky, + celé vybavenie bytu a reštaurácie Zostali zachované priznané drevené hrady čo dotvára nehnuteľnosti prírodný vzhľad vo vidieckom štýle. DISPOZÍCIA: 1: Na prízemí sa nachádza reštauračná časť ,kde bez problémov pohostíte najmenej 30 ľudí . Profesionálne vybavená značková kuchyňa pre šéfkuchára , barový pult ,malá teraska a sociálne zariadenie / 100 m2 / 2: Prvé poschodie využívané ako priestranný sklad a ateliér / 100 m2 / 3: Druhým poschodím je kompletne prerobený a zariadený trojizbový byt . Obývačka s kuchyňou ,2x spálňa , toaleta ,kúpeľňa so sprchovacím kútom / 75 m2 / - IS - voda , elek,12 m3 žumpa , plyn pred pozemkom - Kúrenie : prízemie krbové kachle , stropné infrapanely , na 1 poschodí predpriprava na ďalšie kachle , na 2 poschodí infrapanely + klimatizácia - Bez tiarch - Kúpou ihneď voľné - Sýpka nie je vedená ako historická pamiatka - Parkovanie pre 5 áut - Nehnuteľnosť sa predáva spoločne aj so zariadením - Bývala sýpka sa nachádza na hlavnej ceste hlavného ťahu Nitra -Topoľčany . - Pred nehnuteľnosťou sa nachádza autobusová zastávka a potraviny COOP jednota . - Ideálna ponuka ako bývať a mať svoje podnikanie hneď po ruke a to za cenu bytu 3D Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7vV9H?fs=1&vr=1&gyro=0&autorotate=0.1&autop=7&autopalt=1&thumbs=2&margin=2&alpha=0.71&inst=0

VM Real Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

** REZERVOVANÉ ** Realitná kancelária VM Real s.r.o. vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v prestížnom projekte Riviera na Pieskovej ulici v Nitre. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania v dotyku s prírodou a centrom mesta. Dispozícia a vybavenie bytu (50 m² + 5 m² balkón) poschodie 5 z 7: Interiér je ladený v modernom štýle a v byte doposiaľ nikto nebýval – všetko vybavenie je úplne nové a nepoužité. Zádverie: Vstupná časť s úložným priestorom. Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa pre maximálne súkromie. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a novou práčkou. Balkón: Prístupný z obývacej izby, ideálny na rannú kávu. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Lokalita, ktorú si zamilujete: Projekt Riviera spája mestský komfort s aktívnym životným štýlom: Príroda a šport: Byt sa nachádza priamo pri rieke Nitra, čo ponúka ideálne podmienky na beh, cykloturistiku a prechádzky po nábreží. Centrum mesta: Pešia dostupnosť do centra, nákupných centier a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Komfort novostavby: Príjemné prostredie a vysoká kvalita prevedenia Cena a platobné podmienky: Mesačné nájomné: 600 € + Energie: 150 € Celková cena: 750 € / mesiac (vrátane parkovania) Finančné náležitosti pri podpise zmluvy: 2 mesačné nájomné 750€ + depozit vo výške 750 € Byt je voľný IHNEĎ. VM Real s.r.o. – Váš partner pre kvalitné bývanie.