Novostavba, 4 izbový radový dom, ul. Nevädzová, Stupava

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu v top štandarde v obľúbenej lokalite „Kremenica“, v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Nevädzovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 110 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou prístupná z kuchyne. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 173 m2. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Spálňa vybavená šatníkom, z jednej detskej izby je prístupný balkón o výmere 3 m2. Z chodby na 2NP: je prístupná pochôdzna povala, ktorá slúži ako ďalšie odkladacie priestory na sezónne odkladanie. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité nadčasové materiály, v univerzálnych zemitých farbách, odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď.3D ). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v komore – technickej miestnosti prístupnej z kuchyne. ZÁHRADA: Záhradka orientovaná na západ má výmeru 173 m2, je prístupná z obývačky. Z vonkajšej strany je vstup do záhrady na boku domu. Na záhradke sa nachádza terasa s prestrešením formou altánku (drevená konštrukcia, strešná krytina lexan). Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Stálozelené kríčky + zatrávnená plocha. Na odkladanie vecí, slúžiacich nie len na údržbu okolo domu, slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. Pod terasou sa nachádza retenčná nádoba na zachytávanie dažďovej vody slúžiaca na zavlažovanie záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred bytom. POZEMOK: Výmera pozemku je 237 m2. Zastavaná plocha bytom je 64 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2014. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strešná krytina škridla, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). VÝHODY: parkovanie novostavba v top štandarde záhradka povala – odkladací priestor 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=P92FVn8iFS6 CENA 378.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .... AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.