Vyhľadávanie nehnuteľností

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/13 • celková plocha: 35,14 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 6,79 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/23 • celková plocha: 33,15 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/28 • celková plocha: 32,80 m² • byt: 28,00 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/13 92 500 € BYT 3/23 92 500 € BYT 3/28 91 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnej zóne obce Limbach, vzdialenej 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2005, prešla v posledných rokoch (2017, 2022) dôslednou modernizáciou so zameraním na zvýšenie technickej efektivity a komfortu bývania. K hlavným benefitom patrí vyhrievaný bazén, rozsiahly pozemok so starostlivo upravenou záhradou a vysoká miera súkromia. Nehnuteľnosť disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia domu spája praktickosť s komfortom a vytvára funkčne oddelené obytné, spoločenské aj oddychové zóny. Prízemie plynulo nadväzuje na exteriér a ponúka priestrannú obývaciu časť, lounge posedenie s krbom, zimnú záhradu a kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Suterén (80 m²) bol rozšírený o wellness zónu s fitness a saunou, technické priestory a sklad. Dom je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, kamerovým zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, fotovoltickými panelmi s výkonom 5 kWp a podlahovým vykurovaním napojeným na plynový kotol. Plná klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch zaručuje tepelný komfort počas celého roka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje hlavným elektrickým istením do 80 A. Záhrada, orientovaná na juhozápad, poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych aj funkčné využitie. Dominantou exteriéru je 15-metrový bazén so slanou vodou, vyhrievaný tepelným čerpadlom, podsvietený a vybavený samočistiacim systémom a automatickou roletou. V exteriéri sa ďalej nachádza letná kuchynka, detské ihrisko, starostlivo udržiavané okrasné dreviny a ovocné stromy. Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod a je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre štyri vozidlá, doplnená o vonkajšie parkovanie pre ďalších päť áut. Prístupová komunikácia je asfaltová, spevnené plochy sú vydláždené. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení kvalitné stavebné vyhotovenie, nadštandardné technológie a veľkorysý pozemok s premysleným využitím. K dispozícii ihneď, bez potreby dodatočných investícií. Lokalita - Limbach Limbach je malebná obec situovaná na južných svahoch Malých Karpát, približne 20 kilometrov od Bratislavy a len niekoľko minút od okresného mesta Pezinok. Je známa najmä svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá sa tu zachováva už po stáročia – dôkazom sú desiatky aktívnych rodinných vinárstiev, historických pivníc a pravidelné podujatia ako Deň otvorených pivníc či vinárske slávnosti. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity. Medzi vyhľadávané ciele patrí výstup na Biely kríž či prameň Vyvieračka s prístupom k čerstvej pramenitej vode. Turistické a cyklistické trasy vedú priamo z obce cez vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí. Príjemným miestom na oddych je aj vodná nádrž v rekreačnej oblasti Slnečné údolie. Limbach disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pošta či reštaurácie. Vďaka svojej polohe mimo hlavného tranzitu ponúka pokojné, bezpečné a komorné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Spojenie s Bratislavou a Pezinkom prostredníctvom cestnej siete môže byť v ranných a popoludňajších dopravných špičkách niekedy komplikovanejšie. Mimo nich je dostupnosť do centra hlavného mesta približne 30 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnom projekte Grünerka pod historickou Kalváriou v Banskej Štiavnici, len na skok od centra mesta. Grüner je názov zlatej žily nachádzajúcej sa priamo pod novovzniknutou obytnou zónou, preto váš nový domov v tejto unikátnej štvrti je skutočne „nad zlatom. Trojpodlažná nehnuteľnosť je výnimočným príkladom ekologicky uvedomelého bývania v pasívnom štandarde, v ktorom sa snúbi moderná architektúra s rešpektom voči prírodnému a kultúrnemu prostrediu UNESCO lokality. Dom je navrhnutý s cieľom maximalizovať komfort, efektivitu a pokojné súkromie – a to všetko v tesnej blízkosti centra historického mesta. Nehnuteľnosť je odovzdávaná v štádiu dokončenia „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive, pri ktorom je výber podláh, sanity a iné finalizovaný klientom. Dispozične rodinný dom ponúka na vstupnom podlaží priestrannú dvojgaráž s výmerou 45 m², vinotéku a vstupnú halu so schodiskom. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – otvorený koncept obývacej zóny, jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s priamym vstupom na lodžiu či slnečnú terasu. Nechýba samostatná kúpeľňa. Nočná časť, situovaná o poschodie vyššie, pozostáva z troch spální - hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch ďalších izieb, spoločnej kúpeľne a praktického šatníka. Prístup na lodžiu a balkón podčiarkuje vzdušnosť priestoru a prepojenie s exteriérom. Nehnuteľnosť je vybavená v pasívnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a ekologické technológie. Samozrejmosťou je predpríprava na smart home systémy, solárne panely či zber dažďovej vody. Architektonický typ stavby vychádza z tvaroslovia tradičných štiavnických domov, no je interpretovaný v modernom duchu pomocou kvalitných materiálov, drevených prvkov a jednoduchých línií. Súčasťou predajnej ceny je kompletná infraštruktúra – cesta, chodníky, verejné osvetlenie, voda, kanalizácia cestná a splašková, rozvody optiky a elektriny. Projekt Grünerka je situovaný v uzavretom areáli s vlastnou správou a službami, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania a absolútne súkromie. Počas prvých troch rokov od kolaudácie je majiteľom poskytnutý nadštandardný servis správcu: odpratávanie snehu, lístia či starostlivosť o trávnik zadarmo. Pridanou hodnotou sú výhľady na Štiavnické vrchy, tichá atmosféra a blízkosť prírodných trás aj kultúrneho centra mesta. Dom je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce inteligentné bývanie v súlade s prírodou, ktoré v sebe spája výnimočnú lokalitu s historickým duchom miesta a zároveň predstavuje unikátnu kombináciu moderného, udržateľného životného štýlu s kvalitným rodinným zázemím a investičným potenciálom do budúcnosti. privátna rezidenčná zóna možnosti odovzdania: „holodom, „na kľúč alebo „all inclusive energetický štandard pasívneho domu smart technológie predpríprava pre: fotovoltaiku, jacuzzi, predpríprava pre: vínnu pivnicu, ohnisko, vonkajšiu kuchyňu s grilom zberná nádoba na dažďovú vodu kamerový systém dvojgaráž súkromný prechod do centra mesta výhľad na historickú Kalváriu a Sitno Energetický certifikát A Lokalita – Banská Štiavnica Projekt novovzniknutej obytnej štvrte sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Banskej Štiavnice s výhľadom na historickú Kalváriu len niekoľko minút od centra mesta. Toto významné kráľovské banské mesto bolo v r. 1993 zapísané do Zoznamu svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a zároveň je centrom CHKO Štiavnické vrchy. Právom je považované za jedno z najkrajších a historicky najzaujímavejších miest na Slovensku. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody Štiavnických vrchov a zároveň bezprostredný kontakt s kultúrnym a spoločenským životom jedného z najmalebnejších miest na Slovensku. Banská Štiavnica je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, umeleckou atmosférou a čoraz atraktívnejšou i gastro scénou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, ako aj zdravotné a kultúrne inštitúcie. V letných mesiacoch sú k dispozícii náučno-turistické trasy, voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, osviežiť sa v tajchoch s tyrkysovou vodou, vyraziť na túru na legendami opradené Sitno alebo do historických baníckych štôlní. Počúvadlianske jazero je obľúbeným miestom pre aktívny druh odpočinku, rozprestiera sa na ploche 12 ha a populárne je aj pre svoje kultúrne podujatia.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jeden z erbových objektov pôvodnej tatranskej architektúry začiatku minulého storočia - historickú vilu situovanú v Tatranskej Lomnici, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Architektonicky hodnotná nehnuteľnosť z roku 1909 je dielom uznávaného architekta Gedeona Rimanóczyho. Vila sa nachádza v území pamiatkovej zóny a národného parku. To zvýrazňuje jej historickú a kultúrnu hodnotu, avšak nie je evidovaná v registri NKP. Vila je situovaná na výnimočne rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou viac ako 4 000 m². Dispozične pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Stavba je tehlová, v pôvodnom technickom stave a určená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú priamo na pozemku. Pôvodný pôdorys a zachovaná architektúra umožňujú flexibilitu budúceho využitia podľa individuálnych potrieb a preferencií nového vlastníka. Vďaka svojej polohe priamo v centre Tatranskej Lomnice, len pár minút chôdze od lanovky na Skalnaté pleso, lyžiarskeho areálu, reštaurácií a turistických trás, predstavuje vila absolútne ojedinelú tatranskú ponuku. Jej história, architektúra a charakter spolu s jej polohou vytvárajú z tohto objektu aj mimoriadnu investičnú príležitosť, ktorej návratnosť bude po citlivej rekonštrukcii prudko akcelerovať. historická vila z roku 1909 veľkorysý pozemok pôvodná architektúra s prestížnou polohou nutná rekonštrukcia všetky inžinierske siete k dispozícii priamo na pozemku výnimočná investičná príležitosť v srdci Vysokých Tatier EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: Vysoké Tatry – Tatranská Lomnica Tatranská Lomnica patrí medzi najvýznamnejšie a najvyhľadávanejšie horské strediská vo Vysokých Tatrách. Vďaka kompletnej celoročnej infraštruktúre sa radí k najprestížnejším lokalitám v regióne. V zimnej sezóne ponúka priame napojenie na lyžiarske stredisko s najdlhšou zjazdovou traťou na Slovensku vrátane prestížnej trasy z Lomnického sedla, obľúbenej medzi skúsenejšími lyžiarmi. Letné mesiace prinášajú možnosť vysokohorskej turistiky po vyznačených trasách na Skalnaté pleso, Lomnický štít, Zelené pleso či Téryho chatu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu železničná stanica, električková trať TEŽ, Múzeum TANAPu, Botanická záhrada, tenisové kurty, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj známy Grandhotel Praha. Priame napojenie na kabínkovú lanovku smerom na Skalnaté pleso a Lomnický štít zvyšuje exkluzivitu lokality a prístup k rekreačným aktivitám.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Predajná cena bytu je 340.000 EUR.,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, rodinným charakterom a výborným prostredím pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie s dotykom prírody. Mestská časť, v ktorej sa dom nachádza, pôsobí mimoriadne útulne – tichá ulica, premyslené okolie a príjemná susedská atmosféra vytvárajú ideálne miesto na pohodlný každodenný život. Na prvý pohľad zaujme moderná murovaná stavba s premysleným konceptom, ktorá ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výborný pocit súkromia. Bungalov disponuje úžitkovou plochou 93,22 m², je postavený na rovinatom a veľmi praktickom pozemku s výmerou 544 m² a vďaka kompletnej výbave je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií či starostí. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva úplne zariadený, a to za mimoriadne atraktívnu cenu. Upravená záhrada, krytá terasa a celkové vonkajšie prostredie prispievajú k tomu, že každý deň v tomto dome pôsobí príjemne a oddychovo. Dom je situovaný v tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia hľadajúci pokoj alebo ktokoľvek, kto si potrpí na súkromí a pohodlí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 3 plnohodnotné izby – ideálne pre modernú mladú rodinu, pár, ktorý hľadá komfortný priestor, alebo jednotlivca, ktorý si potrpí na pokojné a vzdušné bývanie. Obývacia izba prirodzene prepája dennú časť s kuchyňou a terasou, čím vytvára priestor na spoločné momenty a relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 93,22 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort, funkčnosť a maximálne využitie každého metra. Dom pôsobí veľmi vzdušne, prakticky a útulne zároveň. Priestor je premyslený tak, aby v ňom mohol nový majiteľ bývať bez kompromisov. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 544 m² – ideálnej veľkosti pre ľahkú údržbu, no zároveň dostatočne veľkej na vytvorenie krásnej oddychovej zóny. Pozemok ponúka: • upravenú záhradu pripravenú na okamžité využívanie, • krytú terasu vhodnú na rodinné oslavy, víkendové grilovačky či pokojné ranné kávy, • príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Pozemok pôsobí kompaktne, a pritom poskytuje mnoho možností pre budúce nápady – detské ihrisko, záhradné posedenie či zelenú oázu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je murovaný, kvalitný a ihneď dostupný pre nového majiteľa. Predáva sa úplne zariadený, čo je benefit, ktorý výrazne šetrí čas aj náklady. Každý kus zariadenia je starostlivo zladený, vďaka čomu pôsobí interiér harmonicky a moderne. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, aby poskytol komfort bez obmedzení: • verejný vodovod, • verejná kanalizácia, • elektrina, • krytá terasa a upravené okolie, ktoré zvyšuje kvalitu každodenného bývania. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať hneď od prvého dňa bez ďalších zásahov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí k lokalitám, ktoré si ľudia obľubujú pre dokonalú kombináciu pokojného života a dobrej občianskej vybavenosti. Mestské prostredie ponúka všetko potrebné – obchody, služby, školy, škôlky, možnosti na aktívny oddych aj relax v prírode. Dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici, čo je veľkým plusom pre rodiny s deťmi, seniorov alebo kohokoľvek, kto túži po kľude po náročnom pracovnom dni. Okolie pôsobí veľmi príjemne a bezpečne, pričom susedské vzťahy sú tu tradične priateľské. Gabčíkovo je známe aj svojimi prírodnými možnosťami – cyklotrasy, hrádza, prechádzky popri vode či oddych pri Dunaji ponúkajú dokonalý únik od mestského ruchu. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi praktická a z domu sa rýchlo dostanete aj do Dunajskej Stredy či do Bratislavy (cez komfortné dopravné napojenie). CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 231.990 €,- / celkom, a to vrátane kompletného zariadenia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 10 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany - časť Šipošovské Kračany, ktorý spája tiché a pokojné prostredie vidieka s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a na diaľnicu R7 smer Bratislava. Ide o príjemnú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou ponuky je 10 stavebných pozemkov, vhodných na výstavbu rodinných domov alebo ako investičná príležitosť aj pre developerov. Ku každému pozemku bude k dispozícii prístupová cesta a elektrina, čo výrazne zjednodušuje proces budúcej výstavby. • VÝMERA K dispozícii sú nasledovné výmery pozemkov: • Parc. č. 304/11 – 800 m² • Parc. č. 304/12 – 799 m² • Parc. č. 304/13 – 799 m² • Parc. č. 304/14 – 798 m² • Parc. č. 304/15 – 798 m² • Parc. č. 304/16 – 797 m² • Parc. č. 304/17 – 797 m² • Parc. č. 304/18 – 796 m² • Parc. č. 304/19 – 796 m² • Parc. č. 304/2 – 753 m² • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok bude vybavený elektrickou prípojkou a prístupovou cestou. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Pozemky predstavujú výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v blízkosti prírody a zároveň nechcú prísť o rýchlu dostupnosť do mesta. Výhodná poloha, dobrá dostupnosť, tiché okolie a stabilný dopyt po rodinnom bývaní v okolí Dunajskej Stredy robí z týchto pozemkov atraktívnu investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany / Šipošovské Kračany sa nachádzajú v pokojnom vidieckom prostredí v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, kultúrne možnosti či športové aktivity. Len pár minút od obce sa nachádza rýchlostná cesta R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no chcú zostať v jeho dosahu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemkov predstavuje: 94 € / m² ,-/celkom aj s províziou RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, krásny 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí, kvalitnom bývaní a harmonickom prostredí v blízkosti prírody. Dom svojím premysleným dispozičným riešením, moderným štýlom a dôkladnou rekonštrukciou z roku 2020 poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 5 izieb rozložených do dvoch nadzemných podlaží, ktoré spolu tvoria obytnú plochu 155 m². Na prízemí sa nachádza samostatná nepriechodná izba (11 m²), využívaná ako praktická práčovňa so sušičkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a veľkorysý otvorený denný priestor s rozlohou takmer 55 m², ktorý prepája obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s komorou a jedáleň. Z presklenej jedálenskej časti sa ponúka krásny výhľad na udržiavanú záhradu s bazénom a zároveň priame prepojenie so záhradou cez posuvné dvere. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom (19,5 m²) a výstupom na terasu s výhľadom na bazén, dve samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny – ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie, prácu z domu či relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková (obytná) plocha: 155 m² • Rozloha pozemku: 586 m² • Garáž: 17 m² Dom je postavený z kvalitných materiálov – porobetónová tvárnica so zateplením 45 cm, strecha s dreveným krovom, izoláciou 400 mm a pálenou škridlou Bramac, plastové okná s dvojsklom, v obývacej časti zimná záhrada z hliníkového dvojskla Slovaktual a vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort počas celého roka. Interiér pôsobí svetlo a moderne – drevo, prírodné farby a kvalitné materiály vytvárajú útulnú atmosféru domova. Dolné podlažie zdobí drevená podlaha, horné poschodie plávajúca podlaha, kúpeľne a terasa sú pokryté dlažbou. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku o výmere 586 m², ktorý je ako stvorený na oddych, letné posedenia aj zábavu s rodinou. Dominantou záhrady je bazén s prestrešením a protiprúdom (7 × 3 m) vybavený solinátorom, čo zaručuje jednoduchú údržbu a príjemné osvieženie počas horúcich dní. Nechýba ani záhradný domček s malou pivničkou a automatický závlahový systém, ktorý sa postará o dokonalý trávnik bez námahy. Parkovanie je zabezpečené v garáži (1 miesto), pred garážou (1 miesto) a ďalšie 2 parkovacie miesta sú priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 – tá priniesla modernizáciu, nové prvky a estetické úpravy, vďaka ktorým dom pôsobí ako nový. Kúrenie je podlahové elektrické v kombinácii s radiátormi a teplovzdušným krbom na drevo (14,5 kW), ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Nízke prevádzkové náklady cca 120 € mesačne svedčia o energetickej úspornosti domu. V dome je tiež alarmový systém, ktorý zabezpečí pokoj a pocit bezpečia pre celú rodinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 155 m² • Výmera pozemku: 586 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 17 m² • IS: diaľkový vodovod + vlastná studňa, elektrina 230/400 V, kanalizácia • Vykurovanie: podlahové elektrické, radiátory, teplovzdušný krb • Orientácia: severovýchodná • Terén: rovinatý • Alarm, vonkajšie žalúzie, závlahový systém, bazén s prestrešením a protiprúdom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná a pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá svojou polohou ponúka ideálnu kombináciu vidieckej atmosféry, ticha a výbornej dostupnosti do väčších miest. Len pár minút autom sa nachádza Gabčíkovo, neďaleko sa nachádza aj Dunajská Streda a rýchlostná cesta R7. Obec leží v malebnom prostredí Podunajska, neďaleko Dunajských ramien, ktoré sú obľúbené pre cykloturistiku, vodné športy aj rybolov. Okolie je ako stvorené na prechádzky, relax a aktívny oddych v prírode. Dobrohošť si zachováva komunitný charakter a pokojný spôsob života, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. V obci sa nachádza obchod, základná občianska vybavenosť a zastávka autobusu, pričom všetko ostatné – školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko či športoviská – je v blízkej Dunajskej Strede a Gabčíkove. Dobrohošť je skrátka miestom, kde sa kvalita bývania spája s prírodou a pokojom, no bez straty dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 359.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady do 100 € mesačne, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderné a energeticky úsporné 3-izbové bytové jednotky v novostavbe dvojdomu, ktorý vyrastá v tichej a príjemnej časti obce Okoč. Túžite po spojení komfortu, moderných technológií a vlastného priestoru, kde si vytvoríte domov podľa seba? Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Ponúkame na predaj 2x 3-izbové dvojdomy. Každá bytová jednotka pozostáva z 3 priestranných a funkčne riešených izieb, ktoré vytvárajú harmonické a moderné bývanie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala prirodzenú priepustnosť svetla, efektívne využitie priestoru a maximálne súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, mladé páry či ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko poruke. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej jednotky predstavuje 75,85 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi komfortom, praktickosťou a moderným životným štýlom. Denná zóna s veľkými presklenými dverami smerom na terasu zabezpečí množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň. • POZEMOK Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom o výmere 610 m², čo je nadštandard v tejto kategórii bývania. Veľký, rovinatý a slnečný pozemok poskytuje široké možnosti – od vytvorenia súkromnej záhradky, letného posedenia, altánku, bazéna či detského ihriska až po vytvorenie malej oázy pokoja. Každá jednotka má navyše tri vyhradené parkovacie miesta, čo je mimoriadne praktické pre väčšie rodiny aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba v procese výstavby, čo kupujúcemu dáva možnosť zasiahnuť do finálnych úprav. Na výber sú dve štádiá vyhotovenia: • HOLODOM – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si jedinečný dizajn domova. • ŠTANDARD – zahŕňa kvalitné interiérové prevedenie vrátane laminátových podláh, keramickej dlažby, interiérových a exteriérových dverí so zárubňami, sanity a okien (bez kuchynskej linky). Výber materiálov a farieb podľa vlastného vkusu. Celý pozemok bude oplotený a bude vyhotovený chodník aj zámková dlažba. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Každá bytová jednotka je vybavená modernými technológiami zameranými na úsporu energií a komfort: • tepelné čerpadlo – výrazne nízke mesačné náklady, ekologická prevádzka • podlahové vykurovanie v celom byte – maximálny komfort a rovnomerné rozloženie tepla • technická miestnosť – praktický úložný priestor a zázemie pre technológie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa – 28 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • tepelné čerpadlo – výrazná úspora na energiách • podlahové kúrenie v celom byte • možnosť výberu: holodom alebo štandard • novostavba v procese výstavby – možnosť výberu farieb, materiálov a úprav • veľký pozemok 610 m² – výnimočné v tejto kategórii • 3 parkovacie miesta • tichá lokalita, čisté prostredie, minimum tranzitnej dopravy • ideálne riešenie pre rodiny, páry aj jednotlivcov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Okoč je vyhľadávaným miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní s výbornou dostupnosťou do mesta. Ide o tichú a bezpečnú lokalitu, kde nepočuť ruch áut ani mestský hluk – len pokoj, priestor a čistý vzduch. Vďaka strategickému umiestneniu sa do Dunajskej Stredy dostanete autom už v priebehu niekoľkých minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zdravotnú starostlivosť, školy, služby, reštaurácie aj zábavu. Rýchle napojenie na R7 smer Bratislava robí z Okoča výborné miesto pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú zostať v blízkosti hlavného mesta, no zároveň túžia po pokojnom každodennom živote. Okoč ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie, pokojné prostredie a dostatok zelene na prechádzky či odpočinok. Túto lokalitu ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia, ktorí pracujú z domu, ale aj tí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta a nájsť miesto, kde môžu skutočne „vypnúť“. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ HOLODOM – 175.000 €,-/celkom ŠTANDARD – 185.000 €,-/celkom K dispozícii sú 2 dvojdomy, pričom každý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vitajte na Hospodárskej ulici, v novovznikajúcej štvrti Špačiniec. PNORF – REAL ESTATE Vám exkluzívne predstavuje príležitosť vlastniť murovanú, samostatne stojacu novostavbu (4-izbový rodinný dom) navrhnutú pre moderný rodinný život. Tento dom, postavený na pozemku s rozlohou 537 m², spája vysokú kvalitu prevedenia s pokojnou, no výborne dostupnou lokalitou. Dizajn pre 21. storočie a nízke náklady Zabudnite na starosti s energiou. Vďaka energetickej triede A0 a špičkovým technológiám (rekuperácia, trojsklo, zateplenie) sú mesačné náklady na bývanie minimalizované. Plocha & priestor: Veľkorysá úžitková plocha 120 m² je efektívne využitá, aby poskytla komfort pre celú rodinu. Práve pre Vás: Dom je momentálne vo fáze výstavby – využite to! Ponúkame flexibilitu pri výbere farby fasády, obkladov, okien či žalúzií, aby bol Váš dom skutočne jedinečný. Obhliadka už realizovaných domov je samozrejmosťou. Dispozícia, ktorá funguje Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, oddeľujúce spoločnú a súkromnú zónu. ZÓNA KĽÚČOVÉ RIEŠENIE Spoločenská zóna Priestranná, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Praktické detaily Dve samostatné toalety (vstupná chodba a hlavná kúpeľňa), komora / špajza pri kuchyni, technická miestnosť. Súkromná zóna Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie samostatné izby. Luxusná kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Prémiové štandardy a technické detaily Tento dom je projektovaný pre maximálny komfort a bezpečnosť. Komfort & Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie formou odporových drôtov a rekuperácia pre optimálnu kvalitu vzduchu. Kvalita: Murivo tehla 30 cm, 15 cm zateplenie polystyrénom, strecha Bramac (čierna). Siete: Kompletné napojenie – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť Airnet. Príprava na budúcnosť: Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Stav holodomu a flexibilita Dom sa predáva v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť interiér do štýlu, ktorý si zaslúžite. Navyše, zhotoviteľ má pripravenú ponuku aj na dokončenie do štandardu (na kľúč), ak hľadáte riešenie bez starostí. PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Využite aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré zabezpečí, že Váš prechod do nového domova bude bezpečný a jednoduchý. Rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

1-izbový byt s balkónom na prenájom po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – Karlovej Vsi, na Hodálovej ul. 4. Byt je situovaný na 2.NP šesťposchodového zatepleného tehlového bytového domu. Výmera podlahovej plochy bytu je 43 m² a pozostáva z jednej obytnej miestnosti, kuchyne, špajze, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Zariadením bytu sú svietidlá vo všetkých miestnostiach, rozťahovacia pohovka, nábytok, veľká vstavaná skriňa v chodbe a v kuchyni chladnička, varná doska s digestorom, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Byt má východnú orientáciu. Byt je orientovaný do parku s fontánou a okolie bytového domu, v ktorom sa byt nachádza disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, nemocnica) s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nakoľko električková zastávka MHD je 3 min. pešo. Pridanou hodnotou lokality, v ktorej sa byt nachádza je aj pešia dostupnosť mestských parkov v Líščom údolí a na Devínskej Kobyle s cyklocestami. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón. Výmera bytu: Rozloha bytu je 43 m² + balkón o výmere 1,2 m2.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový tehlový rodinný dom v pokojnej obci Padáň – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní so všetkým komfortom, ktorý rodinný dom ponúka. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné prostredie s milými susedmi a priestorom pre vlastnú záhradu či oddych na čerstvom vzduchu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ získa príjemné a okamžite obývateľné bývanie s možnosťou dotvoriť si ho podľa svojich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné izby, ktoré vytvárajú pohodlné rodinné zázemie. Prerobená detská izba a spálňa poskytujú modernizovaný, útulný priestor na každodenný život, zatiaľ čo obývacia časť ponúka miesto pre rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. Dispozícia domu je praktická a funkčná, ideálna pre menšiu rodinu alebo pár. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo vytvára veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Môžete tu bez problémov zladiť svoj životný štýl s domácou prácou, rodinou aj koníčkami. Dom pôsobí vzdušne a priestranne, s množstvom možností na ďalšie úpravy podľa vášho vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na 800 m² veľkom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastnej zeleniny až po vytvorenie relaxačnej zóny či detského ihriska. Na pozemku nájdete: • garáž • vedľajšie stavby vhodné na dielňu, sklad alebo hobby využitie • skleník, ktorý ocenia milovníci pestovania • priestranný dvor s množstvom možností na ďalšie úpravy Prítomnosť studne je veľkou výhodou, ktorá spríjemní záhradkárčenie a zníži náklady na prevádzku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie. Zásadným prínosom je úplne nová strecha, ktorá vám poskytne mnoho rokov bezstarostnej prevádzky. Ďalšie výhody: • nové plastové okná so žalúziami a sieťkami • nové radiátory • prerobená detská izba a spálňa • pivnica – ideálna na skladovanie alebo víno V kombinácii s tehlovou konštrukciou dom poskytuje stabilitu, výborné izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený novými radiátormi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas celej zimy. Údržba a technické riešenia domu sú jednoduché a praktické, takže dom je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú nenáročnú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Padáň je malá, veľmi tichá a priateľská obec, ktorá ponúka život v skutočne pokojnom prostredí – ideálna voľba pre ľudí, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a žiť na mieste, kde sa susedia poznajú po mene a kde panuje príjemná, komorná atmosféra. Obec je obklopená širokými poľami a zeleňou, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Mnohí ocenia aj čistý vzduch a minimálnu dopravnú zaťaženosť, čo robí lokalitu vyhľadávanou pre pokojné trvalé bývanie. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná autom – Padáň je dobre prepojená s okresným mestom Dunajská Streda a ďalšími obcami v regióne. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, nákupy, zdravotnú starostlivosť či služby. Padáň je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú žiť vyrovnaný život, nablízku prírode a pritom mať všetko dôležité v prijateľnej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 119.990 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s otvorenou dispozíciou, dvoma balkónmi, komorou a veľkorysou úžitkovou plochou na Krížnej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s bezprostredným dosahom do historického centra a k verejnej doprave. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Do bytu sa vstupuje cez nové bezpečnostné dvere do haly, ktorá je spojená s obývacou izbou. • Denná časť: Obývacia izba (24 m²) s balkónom orientovaným do tichého vnútrobloku, pracovňa (4,5 m²) a kuchyňa (8,40 m²) s komorou (1 m²) a druhým balkónom. • Nočná časť: Dve nepriechodné spálne (12,20 m² a 14 m²), ktoré zaručujú súkromie. • Príslušenstvo: Kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku so sušičkou, 2x balkón, samostatná toaleta a priestranná pivničná kobka (8 m²) v suteréne. ________________________________________ Stav a lokalita Byt na druhom nadzemnom podlaží prešiel kompletnou a hĺbkovou rekonštrukciou. Má nové stierky, maľovku, drevenú podlahu, sanitu, rozvody a plastové okná, takže je pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom stojí na menej frekventovanej ulici s dobrým prístupom k verejnej doprave. Je tu k dispozícii možnosť rezidenčného parkovania v chránenom vnútrobloku. ________________________________________ Prednosti bytu v skratke • Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. • Rekonštrukcia: kompletná a kvalitná. • Dispozícia: ideálna na vlastné bývanie alebo prenájom vďaka nepriechodným spálňam. • Úložný priestor: veľkorysá úžitková plocha s komorou a nadštandardnou pivničnou kobkou. PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj zrekonštruovaný, bezbariérový a klimatizovaný 4-izbový byt s prekrytou loggiou a pivnicou o výmere 86 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí (z 8) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s revitalizovaným okolím a zeleňou na Baničovej ulici v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pretože sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite mimo rušných ciest s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra a k obchvatu mesta. ________________________________________ Dispozícia Byt má praktickú dispozíciu so štyrmi nepriechodnými izbami orientovanými na tri svetové strany. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne s jedálňou a komorou, loggie, predsiene, chodby, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. V suteréne bytového domu sa nachádza murovaná pivnica (2 m²) v osobnom vlastníctve. Vlastník bytu má zároveň v užívaní aj druhú, väčšiu pivnicu (8 m²) za symbolické nájomné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: má vymenené plastové okná, presklenú loggiu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, dve vstavané skrine, kvalitné bezpečnostné dvere a nové murované bytové jadro so sanitou a sprchovým kútom. ________________________________________ Bytový dom Panelový bytový dom s bezbariérovým vstupom a novým obojstranným výťahom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a zateplením fasády. Spoločné priestory, ktoré aktuálne prešli rekonštrukciou sú udržiavané, prostredie domu pôsobí upravene, a bezpečne pod dohľadom kamerového systém. Bytový dom má presklené spoločné priestory, 2x spol. pivničné priestory pre vlastníkov bytov, osem poschodí len s troma bytovými jednotkami na podlaží. ________________________________________ Lokalita Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s množstvom zelene a ihrísk pre deti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – Lesopark Borina, Lidl, Kaufland, Billa, základné a materské školy, lekáreň či zastávky MHD sú len pár krokov od domu. ________________________________________ Prednosti nehnuteľnosti výborná dispozícia s nepriechodnými izbami bezbariérový vstup a novým výťahy rekonštruovaný a zateplený bytový dom tichá, žiadaná lokalita so všetkou občianskou vybavenosťou bezpečné a tiché prostredie pre rodiny s deťmi ________________________________________ PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

!!VÝBORNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, veľkometrážny a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá priestranné, moderné a zároveň cenovo dostupné bývanie v udržiavanom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je premyslene riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru, komfortu aj súkromia. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych i rodinné stretnutia, ďalej z dvoch samostatných spální, modernej kuchyne s jedálenským kútom a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne s toaletou. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 76 m², čo z neho robí skutočne veľkometrážnu nehnuteľnosť v porovnaní s bežnými trojizbovými bytmi. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome, v ktorom panuje príjemná susedská atmosféra. Veľkou výhodou je aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred 6 rokmi – boli vymenené plastové okná, podlahy v celom byte, elektroinštalácia, nová kuchyňa so spotrebičmi a moderná kúpeľňa s toaletou. Vďaka tomu ponúka moderný a čistý vzhľad bez potreby ďalších investícií – nový majiteľ sa môže rovno nasťahovať a užívať si komfortné bývanie. Byt je navyše svetlý a vzdušný, orientovaný tak, aby počas dňa získaval dostatok prirodzeného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky mestské siete, bytový dom je udržiavaný a v dobrom technickom stave. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – do 160 €, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne úspornou. Byt má tiež investičný potenciál – vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému vybaveniu je vhodný aj na dlhodobý prenájom. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne, ktoré spríjemňujú každodenný život. Blízkosť centra mesta znamená, že všetky služby máte doslova na dosah ruky – či už ide o nákupy, úradné vybavovanie, alebo voľnočasové aktivity. Mesto Dunajská Streda je známe svojím dynamickým rozvojom a kvalitnou infraštruktúrou. Ponúka bohaté možnosti pracovného uplatnenia, športoviská, termálne kúpalisko, množstvo kultúrnych podujatí a vďaka svojej strategickej polohe medzi Bratislavou a Komárnom má výborné dopravné napojenie – či už autom, vlakom alebo autobusom. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s komfortom mestského života a pokojom domácej atmosféry. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 127.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské BiskupiceByt ma zmenenú dispozíciu z kuchynky a malej izby je spálňa a v obývačke je kuchyňa Orienačné výmery + 46m2 byt + lodžia 4,9m2 + pivnica 2m2+ 1/10 poschodie+ orientácia juho-západV byte prebehla rekonštrukcia : + zmena dispozície a vstupu do spálne+ bezpečnostné dvere+ plávajúce podlahy+ el.rozvody a ističe+ zväčšená kúpelňa + nová kuchyňa + umývačka riadu 45cm+ el.varná doska+ radiátory+ plastové okná (2004)+ pivnica na chodbe pri byte + bytový dom je zateplený+ bytový dom má vlastnú kotolňu+ kamerový systém+ mesačné náklady 125€ správca + elektrina Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu. Obhliadkou Vás bude sprevádzať Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt v žiadanej časti Bratislavy + tehlový dom 1972 + 3/3 poschodie bez výťahu + byt 62m2 + pivnica 9m2 + lodžia 3,15m2 + vymené el.rozvody a ističe + nová kúpelka so sprchovým kútom + nový plynový kotol + plastové okná + bezpečnostné dvere Byt má samostatné wc a technickú miestnosť Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V blízkosti je Miestny úrad, rusovské jazero, čuňovské jazerá, kaštieľ Rusovce, Gerulata, obchod, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie ( +15 000 eur) + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE)o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Korytnická, k.ú. Podunajské Biskupice veľký 3izb. byt o celkovej výmere 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2). Nachádza sa na 9 poschodí v 12 podlažnom panelovom bytovom dome, 2x výťah. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón, Byt je po čiastočnej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má urobené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka a v chodbe veľký rolldor. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z a J, prevádzkové náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. Byt je čiastočne zariadený, časť zariadenia môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2) podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na Z a J stav: čiastočná rekonštrukcia: cca 15 ročná, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka, v chodbe veľký rolldor dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/ByNN9r97 VIDEO: https://youtu.be/HSuXIIdC_Dw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Kapicova, začiatok mestskej časti Petržalka, 3izb. byt s loggiou o celkovej výmere 73,38m2 (byt cca 69m2, pivnica 1,6m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 7. poschodí v 8. podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Kolaudácia domu prebehla v roku 1987. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený (2018), nová strecha, nové stupačky, nový výťah, nové schránky, vstup na čip, dva byty na poschodí. Byt je tiež upravený, má plastové okná, v časti bytu sú laminátové podlahy, upravená loggia, zrenovovaná kuchynská linka. Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, veľká vstupná hala, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, pivnica, loggia. Orientácia bytu je na S a J, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku, ale dá sa aj vypratať. Prevádzkové náklady: správca: 172 EUR/1 os (z toho fond opráv 69 EUR), elektrina 25 EUR, plyn 6 EUR. Výhody: lokalita, najvyhľadávanejší typ domu, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. INFO V SKRATKE: výmera: 73,38m2 (byt cca 69m2, pivnica 1,6m2, loggia 3m2) podlažie: 7p. z 8, 1x výťah počet izieb 3 orientácia: na S a J stav: čiastočná rekonštrukcia: byt je upravený, má plastové okná, v časti bytu sú laminátové podlahy, upravená loggia, zrenovovaná kuchynská linka dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, veľká vstupná hala, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, pivnica, loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený (2018), nová strecha, nové stupačky, nový výťah, nové schránky, vstup na čip, dva byty na poschodí, elektronický vrátnik náklady: správca: 172 EUR/1 os (z toho fond opráv 69 EUR), elektrina 25 EUR, plyn 6 EUR výhody: lokalita, najvyhľadávanejší typ domu, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/3kYYWRmL VIDEO: https://youtu.be/kY3fvF0_Guw Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce LIMBACH na ul. Školská, šikovný 2 izb byt o celkovej výmere cca 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a garáže) v 3. podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, video-vrátnik. Byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z, prevádzkové náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR. Byt je zariadený nábytkom IKEA, zariadenie môže zostať bez doplatku. INFO V SKRATKE: výmera: 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 1p. z 3, bez výťahu počet izieb 2 orientácia: na Z stav: byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia bytový dom: kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, domáci telefón náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR výhody: tiché prostredie (otočený nie na školu), škola, škôlka, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKA: https://realsee.ai/98OOWMa4 VIDEO: https://youtu.be/_p7XHT9XBiY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám páči prezentácia uvedenej nehnuteľnosti a tiež potrebujete predať, zavolajte.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný s vkusom ladený 3 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe s názvom PANORAMA pri zjazdovke Záhradište. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Teplovodné podlahové kúrenie kombinované s radiatormi s možnosťou regulácie teploty v celom byte – Veľká terasa, ktorú si môžete navrhnúť a zrealizovať podľa vlastných predstáv – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej je samostatná toaleta a miestnosť slúžiaca ako kumbál alebo sklad pre upratovaciu službu. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou značky DECODOM, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi MORA, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu, ktorá svojím rozmerom určite poteší milovníkov sedenia na čerstvom vzduchu v obklopení krásnej prírody. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má svoj vlastný priestranný balkón s výhľadom na celé donovaly, ktorý si určite zamilujete. Ak ste početnejšia rodina milo Vás prekvapí veľkosť detskej izby, ktorá svojími rozmeri pojme veľkú posteľ a aj poschodovú posteľ. V prípade že budete chcieť byt prenajímať je to veľký benefit. Kúpeľňa disponuje walkin sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V kúpeľni je umiestnený aj boiler na ohrev teplej vody. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. CENA: 314.000,-€ Výmera bytu vrátane terasy: 150,32m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 2x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 2x Samostatná izba, 1x terasa, 1x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. ? Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. ? Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. ❄️ Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. ? Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. ? Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 3 - IZBOVÝ BYT NA ULICI STUMMEROVÁ V BLÍZKOSTI MESTSKÉHO PARKU Predstavujeme vám na predaj priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí na ulici Stummerová v Topoľčanoch. BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4-poschodového zatial nezatepleného panelového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom aj trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere bezpečnostné - Nová malovka - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi GORENJE - Na mieru vyrobené prvky nábytku - Pivnica o výmere 20 m². - Na podlaží sú 3 byty. - Parkovanie pred bytovým domom ( bezplatne ) DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 2x Samostatná izba MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 210 € VÝMERA: 73m2 byt + 3m2 balkón+ 20m2 pivnica LOKALITA: Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Stummerovej ulici v Topoľčanoch. Prostredie ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti – len pár krokov od mestského parku, kde si môžete vychutnať chvíle oddychu v zelenej prírode. Hoci sa môže zdať, že bytovka je ďalej od centra, opak je pravdou – všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Obchody, školy, reštaurácie aj dopravné spojenia sú len pár minút chôdze. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, bezpečím a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Topoľčanoch. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o