Rekonštruovaná garsónka na Bôriku (vaša skvelá adresa)

Predám garsónku v jednej z najlukratívnejších a najbezpečnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy - na hradnom kopci Bôrik. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre náročného klienta alebo ako premiová investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera 24,61m2 + pivničná kobka 1,00 m2 Poschodie: 5./9 poschodie s dvoma výťahmi. Mesačné náklady sú nízke: na 1 osobu cca 125EUR STAV BYTU: Čerstvá rekonštrukcia 2026 Steny a povrchy: kompletne zoškrabané a 2xstierka a 2xmaľovka Podlahy: položená nová vinylová podlaha Dvere: úplne nové dvere Kúpeľňa: úplne nová sprchová zástena a osvetlené zrkadlo a práčka whirlpool triedy A+ z roku 2026 Staršie rekonštrukcie: vybavenie kúpeľne, kuchyňa, elektrické rozvody, vodovodné rozvody, sádrokartónový strop v kúpeľni a okno. TOP BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou a drahou modernizáciou (2020-21) - zateplenie, nová strecha, všetky rozvody, moderné výťahy, zrekonštruované schodiská, reprezentatívny vstup. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje kamerový a požiarny poplachový systém. Dom po rekonštrukcii získal energetický certifikát A1 - ultranízkoenergetická budova. PRESTÍŽNA LOKALITA s veľvyslanectvami a vysokou bezpečnosťou s top dostupnosťou: PRÍRODA A RELAX: 12 minút pešo nádherný Horský park, 9 minút pešo Slavín, 15 minút pešo Bratislavský hrad DOPRAVA: autom - okamžité napojenie na obchvat autom do 3 minút, MHD doprava - zástavka 400 metrov od domu PARKOVANIE: vlastné parkovisko pre majiteľov domu (stanete sa jeho podielovým spoluvlastníkom) a bezplatné parkovanie na ulici popri dome. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Potraviny priamo pri dome, v pešej dostupnosti prestížne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácia i historické centrum. Byt je kúpou voľný. Vybavenie garsónky je v cene a ak nebudete mať o niečo záujem, tak zabezpečím odvoz.