Exkluzívny dom na Hroboňovej ulici v Starom Meste

Tento pôsobivý štvorpodlažný dom v Bratislavskom Starom Meste, nachádzajúci sa v blízkosti Horského parku na Hroboňovej ulici, predstavuje unikátne spojenie praktickosti, moderného designu a vysokokvalitného vybavenia. Ponúkaný dom je v srdci žiadanej lokality, ktorá poskytuje veľkú dávku súkromia a blízkosť absolútneho centra mesta. Poloha: Dom je výhodne situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 923 m2, v zástavbe samostatných rodinných víl, v blízkosti zastupiteľských úradov a významných rezidencií, čo ponúkanému objektu pridáva na prestíži. Architektúra: Jedná sa o stavbu z roku 2010, ktorá pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží, ktoré sú prepojené krásnym schodiskom a moderným výťahom. Stavba je postavená z tehly v kombinácii so železobetónom, fasáda je zateplená minerálnou vlnou a tvrdeným polystyrénom, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a estetický vzhľad. Podlažia: 1. Podzemné podlažie / Prízemie: - Hlavný vstup so schodiskom a výťahom. - Technické priestory, 5 skladových priestorov, chodba, sprcha s toaletou, miestnosť pre upratovačku, vjazd do garáže a samostatná garáž. - Zastavaná plocha: 256,08 m2. 1. Nadzemné podlažie (1. poschodie): - Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím a terasou. - Zastavaná plocha: 210,26 m2. 2. Nadzemné podlažia (2. poschodie): - Dispozične riešené ako samostatná časť so sociálnym zariadením, kuchynkou, zázemím, serverovňou a terasou. - V súčasnosti využívané na kancelárske účely. - Zastavaná plocha: 210,26 m2. 3. Nadzemné podlažie (3. poschodie): - Má charakter bytu so 4 izbami, halou, jedálňou, kúpeľňou, WC, skladom, šatníkom, práčovňou, komorou, terasou a 3 balkónmi. - Kozub v obývacej izbe, kompletná kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi. - Zastavaná plocha: 209,98 m2. Moderné vybavenie: - Okná sú hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami a automatickým ovládaním. - Podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo z geotermálnych vrtov, elektronický zabezpečovací systém, rekuperácia, chladenie a vzduchotechnika zabezpečujú komfortné bývanie. Exteriér a záhrada: - Udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami, altánkom a krásnym jazierkom s tečúcou vodou. Využitie: - Dom môže slúžiť na bývanie v troch samostatných bytoch alebo na kombináciu bývania, kancelárskych a skladových účelov. Občianska vybavenosť: - Kompletná občianska vybavenosť v okolí s výborným prístupom k verejnej doprave. Cena: 1 750 000,- € Pre bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte realitnú spoločnosť DUO REAL, spol. s r. o., na tel. č. ...