Obhliadka, ktorá predá: Ako spraviť z nehnuteľnosti domov, ktorý si kupujúci zamilujú

Pripravte nehnuteľnosť na prehliadku ako profesionál

Nehnuteľnosť by mala vyzerať pre potenciálnych kupujúcich čo najatraktívnejšie. Venujte čas upratovaniu, vyčisteniu a inscenovaniu (tzv. homestagingu), čím zvýšite šance na úspešný predaj.

Čo si všímajú kupujúci:

• Celkový stav: Akékoľvek známky opotrebovania, vlhkosti alebo poškodenia znižujú dojem a môžu signalizovať skryté problémy.

• Dispozícia a veľkosť: Je priestor funkčný a dobre navrhnutý? Miestnosti by nemali pôsobiť stiesnene.

• Svetlo a priestor: Dostatočné prirodzené svetlo a množstvo úložného priestoru robia nehnuteľnosť atraktívnejšou.

• Lokalita: Poloha je kľúčový faktor. Kupujúci sa pýtajú na občiansku vybavenosť v okolí, susedov a bezpečnosť.

Ako vytvoriť príjemnú atmosféru pri obhliadke nehnuteľnosti?

Cieľom je, aby si kupujúci vedeli predstaviť, ako v danom priestore žijú. Na obhliadke je rovnako dôležitý pocit, ako samotné fakty.

Dôležité tipy:

• Odstráňte neporiadok a prach: Uprataný priestor pôsobí väčší a čistejší.

• Neutralizujte interiér: Odstráňte výrazné farby alebo vzory a zvoľte neutrálnu paletu, ktorá osloví širšie spektrum záujemcov.

• Opravte drobné chyby: Odlepujúca sa farba, špinavé steny či popraskané dlaždice môžu naznačovať, že o nehnuteľnosť nebolo dobre postarané.

• Rozžiarte priestor: Otvorte závesy a žalúzie, vpustite dnu čo najviac denného svetla. Ak je to potrebné, pomôžte si rozsvietením lámp.

• Pridajte detaily: Čerstvé kvety, misa s ovocím alebo tlmená hudba na pozadí vytvoria útulnú a príjemnú atmosféru.

• Uistite sa, že dobre vonia: Vyvetrajte, otvorte okná. Dajte si pozor na výrazné osviežovače. Vôňa čerstvo upečenej kávy je vždy dobrý nápad.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Predávate alebo prenajímate nehnuteľnosť? Inzerujte s nami!

Nezáleží na tom, či chcete predávať alebo prenajímať – s Nehnuteľnosti.sk máte istotu, že vaša ponuka bude skutočne viditeľná. Sme najväčší realitný portál na Slovensku s viac ako 500 000 návštevníkmi mesačne. S nami oslovíte rýchlo množstvo vhodných záujemcov o vašu nehnuteľnosť. Inzerovať môžete sami alebo si vyhľadáte odborníka, ktorý vám s tým pomôže. 

Prečítajte si tiež:

Ako by mal vyzerať dobrý inzerát? Stačí dodržať 5 zásad

Predaj bytu krok za krokom: Od ocenenia až po podanie ruky novému majiteľovi

Intímne otázky, vstup bez povolenia či kontrola osobných vecí. Čo si majiteľ bytu (ne)môže dovoliť voči nájomcovi?