Projekt družstevného bývania predstavuje alternatívu k hypotekárnemu úveru, ktorá môže mnohým ľuďom zjednodušiť riešenie bytovej otázky. Na nový byt totiž umožňuje siahnuť i mnohým pôvodne znevýhodneným skupinám obyvateľov, ako napríklad seniorom, podnikateľom, slobodným či mladým rodinám. K ďalším nezanedbateľným výhodám patrí pri porovnaní s bežnou správou hypotéky i zníženie administratívnej záťaže klienta.

Staronovým spôsobom financovania developer po prvýkrát sprístupnil nehnuteľnosti na území bratislavskej mestskej časti Ružinov, v známom projekte Nuppu v etape Magnólia. Podľa očakávaní získal pozitívne reakcie a prihlásili sa stovky klientov.

Bývanie získali aj znevýhodnení klienti

Družstvo Magnolia 3 bolo nakoniec zostavené v neočakávane krátkom období, za necelé 2 mesiace, a to približne zo 40 členov. Ich skladba zároveň potvrdzuje predpoklad, že družstevné bývanie môže byť riešením v rôznych životných situáciách. Pre takmer polovicu žiadateľov sa družstevný byt stane vlastným domovom, časť hľadá bývanie pre svojich rodičov alebo deti a len tretina má záujem o ďalšie prenajímanie.

Ako vysvetľuje Peter Dovala, riaditeľ developerských projektov YIT Slovakia: „Dopyty všeobecne potvrdili, že družstevné bývanie odbúrava napríklad aj prekážky spojené s vekovým limitom klasického financovania pre starších žiadateľov. Vo výsledku je totiž viac než 40 % členov družstva starších ako 40 rokov. Hoci by mohli mať problém so získaním hypotéky v banke, vďaka družstevnému bytu vedia zabezpečiť aj svoje deti či vnúčatá. O družstevné bývanie prejavilo záujem aj viacero klientov po rozvode, ktorí sa nemusia kvalifikovať na klasickú hypotéku.“

^{ZWIRN 3; Zdroj: YIT Slovakia}

Jednoduchšia spravovanie bytu

Zapojenie do družstva znamená tiež menej starostí, administratívne povinnosti v Družstve Magnolia 3 preberá spoločnosť Somat Group, ktorá s YIT Slovakia spolupracuje 9 rokov. Oblasti spravovania rezidenčných projektov sa venuje už 17 rokov a v správe má vyše 5 300 bytov a apartmánov.

„Jedným z hlavných benefitov je, že úver si berie družstvo a jeho členovia sa preto nezadlžujú. Zbavia sa aj administratívnych povinností, ako napríklad pravidelnej komunikácie s bankou ohľadom fixácie úveru, poistenia nehnuteľnosti či dane z nehnuteľnosti,“ približuje Branislav Tresa, výkonný riaditeľ spoločnosti Somat Group.

Aktivity a zodpovednosti ďalej zahŕňajú tiež zastupovanie členov družstva na pravidelných schôdzach vlastníkov či schvaľovanie a povoľovanie drobných úprav v apartmánoch.

^{ZWIRN 1; Zdroj: YIT Slovakia}

Družstvené bývanie sa spúšťa v „Downtowne“

Na základe veľkého úspechu by YIT Slovakia chcelo tento model financovania využiť aj pri ďalších bytových komplexoch zo svojho portfólia. Aktuálne bolo od 10. septembra spustené prihlasovanie pre záujemcov o družstevné byty v sympatickom projekte ZWIRN, pričom produkt opätovne podporí Slovenská sporiteľňa.

Pokračovanie sa týka 2. bytovej etapy označenej ako ZWIRN 3, ktorá ponúka 81 voľných bytov a má byť dokončená začiatkom budúceho roka. Ide o vyslovene mestské bývanie známe vďaka charakteristickej tehličkovej fasáde, rastúce v oblasti nového centra hlavného mesta. Jeho atraktivitu zvyšuje kontakt s obnovenou Národnou kultúrnou pamiatkou Pradiareň 1900, pred ktorou boli nedávno osadené dve umelecké diela Last Splash a Cievka, ocenené v súťaži vyhlásenej developerom. Kvality projektu dokladuje i nominácia prvej etapy ZWIRN 1 v aktuálnom ročníku prestížneho ocenenia CE ZA AR v kategórií „Bytové domy“.

Hľadáte vhodnú nehnuteľnosť na bývanie? Všetky inzeráty nájdete na našom webe: https://www.nehnutelnosti.sk

Nehnuteľnosti.sk – Vybrať správne je kľúčové.