^{Zdroj: Backgrid}

Dlhý podivný príbeh o unikátnom betónovom dome v Malibu, ktorý rapper Kanye West, teraz nazývaný Ye, draho kúpil za 57 miliónov dolárov, vykuchal a opustil, začína novú kapitolu. Minimalistickú stavbu navrhol slávny japonský architekt Tadao Ando, držiteľ Pritzkerovej ceny, a kedysi ho prirovnávali k vzácnemu Picassovi. V januári 2024 dal rapper schátraný dom na predaj za 53 miliónov dolárov, neskôr cenu znížil na 39 miliónov, no ani to kupcov neprilákalo. Teraz konečne betónový dom získal nového majiteľa za 21 miliónov dolárov – približne o 36,3 milióna dolárov menej, ako zaň West v roku 2021 zaplatil.

^{Predtým a teraz. Zdroj: Adam Amengual pre Wall Street Journal/ Roger Davies/The Oppenheim Group}

Prečo je plážový dom v Malibu výnimočný

Dom bol postavený v roku 2013, ako jedno z mála diel japonského architekta v Spojených štátoch. Moderná trojposchodová rezidencia výrazne prepojená s okolitou prírodou si vyžiadala 1200 ton betónu, 200 ton oceľovej výstuže a 12 masívnych pylónov zarazených do viac ako 18 metrov do piesku. Postavil ho bývalý finančník Richard Sachs a jeho dom získal prezývku „Malý Ando“. Je to odkaz na jeho „väčšieho brata“. Tadao Ando totiž navrhol v roku 2023 podobnú, no masívnejšiu stavbu, nazývanú „Big Ando“, pre Beyoncé a Jay-Z-ho za 190 miliónov dolárov.

^{Zdroj: Realtor.com}

^{Zdroj: Realtor.com}

Prekliatie menom Kanye West

Rapper Kanye West teda kúpil spomínaný architektonický skvost v roku 2021 za ohromujúcich 57,3 milióna dolárov. Veľmi si však toto umelecké dielo nevážil a rozhodol sa z neho urobiť protiletecký bunker. Dal odstrániť všetky okná, kúpeľne, luxusné povrchové úpravy a ďalšie dôležité prvky domu, čím ho výrazne znehodnotil. Napriek jeho ambíciám sa projekt nikdy nedokončil, nedokázal ani vyplatiť dodávateľov a dom bol ponechaný napospas vetru a morskej vode. V podobnom stave sa odvtedy nachádza aj jeho osobný a profesionálny život, čelí mnohým problémom, od rozvodu s Kardashiankou, cez nevyrovnané správanie a antisemitské komentáre až po prerušenie spolupráce so značkami Adidas a Gap.

^{Zdroj: Realtor.com}

Investor hlási návrat k pôvodnej sláve

Steven ‘Bo’ Belmont, podnikateľ a zakladateľ realitnej investičnej firmy Belwood Investments, kúpil zničený dom za 21 miliónov dolárov – o 36,3 milióna menej, ako zaň zaplatil West. Podarilo sa mu to hlavne preto, že žiadny iný záujemca nebol. Belmont, známy svojimi projektmi v oblasti obnovy nehnuteľností, má ambiciózne plány na obnovu domu do jeho pôvodnej podoby. Na tento účel získal milióny dolárov od investorov a plánuje investovať ďalších 6 až 8 miliónov dolárov na renovácie.

^{Nový investor bude čeliť výzve. Zdroj: Adam Amengual pre Wall Street Journal}

Plán obnovy a nové výzvy

Podľa Belmonta dom čakajú predovšetkým kozmetické opravy. Hoci pri pohľade na dom, ktorý pripomína stavenisko, sa to javí ako príliš optimistické, investor verí, že dokáže navrátiť stavbe jej pôvodnú krásu a hodnotu, pričom odhaduje návratnosť pre investorov až 100 %. Na sociálnych sieťach už podnecuje záujem o tento projekt, pričom uvádza, že dom bol a stále je umeleckým dielom. Jeho cieľom je odstrániť negatívnu pečať, ktorá sa viaže na dom kvôli Westovi, a znova ho premeniť na unikátnu architektonickú perlu.

^{Zdroj: Realtor.com}

Budúcnosť domu: Umelecké dielo alebo investičná príležitosť?

S podporou investorov a nadšením pre architektúru sa Belmont pripravuje premeniť túto ikonickú nehnuteľnosť na neoceniteľnú súčasť trhu s luxusnými nehnuteľnosťami, je to zatiaľ jeho najdrahší projekt. Zatiaľ sa k týmto ambíciám verejnosť stavia s nedôverou. Bo Belmont má totiž za sebou kriminálnu minulosť, odsedel si vo väzení 3 roky za napadnutie smrtiacou zbraňou (vidlami) a jeho spoločnosť má veľmi inovatívny koncept, ktorý vyvoláva podozrenie. Svoj startup nazýva „demokratizácia nehnuteľností“ a má podľa neho 200 zamestnancov po celom svete. Tvrdí, že za 6 rokov Belwood urobil približne 1 700 transakcií s priemernou návratnosťou 27 % za 250 dní. Wall Street Journal zatiaľ nedokázal nezávisle overiť priemerné výnosy Belmontových investorov alebo či niekedy stratili peniaze. V každom prípade je možné, že tento dlhý príbeh bude mať aj ďalšie napínavé pokračovanie.

^{Zdroj: Realtor.com}

Zdroj: mansionglobal.com

Zdroj foto: NY Post, Realtor.com, Backgrid, Adam Amengual pre Wall Street Journal, Roger Davies/The Oppenheim Group