V článku sa dozviete:

• kedy sa oplatí prijať ponuku novej fixácie úrokovej sadzby od súčasnej banky,

• ako budete vedieť, že je čas refinancovať hypotéku,

• kedy môžete uvažovať o predčasnom splatení hypotéky,

• ako si môžete znížiť splátky hypotéky predĺžením obdobia splácania,

• ako vám vie pri hypotéke pomôcť štát,

• ako sa dá urobiť reštart hypotéky.

1. Akceptovanie novej úrokovej sadzby od súčasnej banky

Vaša banka vám pred koncom fixácie oznámi novú úrokovú sadzbu a ponúkne možnosti ďalšej fixácie. Ak sa rozhodnete zostať, môžete si vybrať novú dobu fixácie, ktorá najlepšie vyhovuje vašim plánom. Je však dôležité porovnať túto ponuku s aktuálnymi podmienkami na trhu, aby ste sa uistili, že je pre vás výhodná.

2. Refinancovanie hypotéky v inej banke

Ak nie ste spokojní s ponukou vašej banky, môžete hypotéku refinancovať v inej banke, ktorá ponúka výhodnejšie podmienky. Refinancovanie vám môže priniesť nižšiu úrokovú sadzbu a tým aj nižšie mesačné splátky. Niektoré banky dokonca preplácajú poplatky spojené s predčasným splatením úveru v pôvodnej banke.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

3. Predčasné splatenie úveru alebo jeho časti

Koniec fixácie je ideálnym časom na predčasné splatenie časti alebo celého úveru bez sankcií. Ak máte k dispozícii finančné prostriedky, môžete takto znížiť celkovú výšku úveru a ušetriť na úrokoch.

4. Predĺženie lehoty splácania

Ak očakávate zvýšenie mesačných splátok, môžete požiadať o predĺženie lehoty splácania, čím sa splátky rozložia na dlhšie obdobie a mesačná záťaž sa zníži. Treba však počítať s tým, že celkové preplatenie úveru bude vyššie.

5. Využitie štátnej pomoci

Od 1. januára 2024 môžete požiadať o príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie. Tento príspevok môže dosiahnuť až 150 € mesačne, pričom je potrebné splniť určité podmienky, ako napríklad výška príjmu a účel úveru.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

6. Reštart hypotéky

Niektoré banky ponúkajú možnosť prehodnotenia úrokovej sadzby aj počas trvania fixácie, tzv. reštart hypotéky. Ak sa rozhodnete pre túto možnosť, banka vám môže ponúknuť novú, výhodnejšiu úrokovú sadzbu a fixáciu bez potreby refinancovania.

Dobrá rada na záver

Koniec fixácie úrokovej sadzby je príležitosťou na optimalizáciu vašej hypotéky. Dôležité je porovnať ponuky viacerých bánk, zvážiť svoje finančné možnosti a budúce plány.

Neviete, ktorá možnosť je pre vás najlepšia? S vašim rozhodnutím vám vedia bezplatne poradiť aj naši finanční experti. Stačí, keď vyplníte formulár našej hypotekárnej kalkulačky.

Hypotekárna kalkulačka na Nehnuteľnosti.sk

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Následne sa vám ozvú a spoločne prehodnotíte, ktorá možnosť je pre vás najvýhodnejšia. A to úplne zadarmo.

Prečítajte si tiež:

Ako sa pohybujú úrokové sadzby hypoték na jeseň 2025?

Malý priestor, veľký potenciál: Prečo sú garsónky dobrou voľbou na investíciu či štartovacie bývanie

Hypotéka počas rodičovskej dovolenky. Aké sú šance na jej schválenie?