Dobrý deň, na liste vlastníctva sa mi objavila plomba. Čo to znamená a aký to má vplyv na môj majetok? Môžem s nehnuteľnosťou aj napriek tomu disponovať, napríklad ju predať?

Jozef, Nitra

Dobrý deň Jozef,

plomba je informácia o tom, že s nehnuteľnosťou sa niečo deje a prebieha katastrálne konanie – môže ísť napr. o prevod vlastníckeho práva, zriadenie vecného bremena alebo záložného práva, zápis uznesenia o dedičstve, informácie o exekúcií alebo o opravu chyby v katastri.

Plomba je teda akýmsi upozornením, že kataster má rozpracovaný určitý návrh alebo zmenu, ktorá sa týka nehnuteľnosti a ešte o nej právoplatne nerozhodol.

Plomba sama o sebe neobmedzuje vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou. Dôležité je však vedieť, že každý nový návrh podaný na kataster sa dostane do poradia až za konaním, pre ktoré bola plomba vyznačená.

Ak je teda na liste vlastníctva uvedená plomba napríklad z dôvodu, že prebieha vklad vlastníckeho práva podľa kúpnej zmluvy, nový návrh na ďalší prevod by kataster začal riešiť až po ukončení toho prvého. A v takom prípade by ako vlastník musel byť uvedený kupujúci z prvej zmluvy, nie pôvodný predávajúci.

Poradňa Nehnuteľnosti.sk prináša odpovede od skúsených odborníkov na najčastejšie otázky z oblasti bývania, nehnuteľností, financií, investícií, realitného práva a stavebníctva. Aj takýmto spôsobom vám chceme podávať pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku.