Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete viac ako 70 000 inzerátov.

Vieme, že hľadanie môže byť náročné, a preto vám s ním pomôžeme. V rubrike Výber z našej inzercie vám pravidelne prinášame starostlivo vybrané nehnuteľnosti, ktoré majú príbeh, potenciál alebo sú niečím netradičné.

Prečo staviť práve na garsónku?

Hoci disponuje menšou metrážou, jej benefity sú často v priamom rozpore s jej rozmermi:

Dostupnosť: Garsónky predstavujú najnižší vstupný prah do sveta vlastného bývania, či už ide o hypotéku alebo výšku nájomného.
Nízke prevádzkové náklady: Menej štvorcových metrov znamená menej vykurovania, menej žiaroviek a menej času stráveného upratovaním.
Rýchla likvidita: Garsónky sú „horúcim tovarom“. Ak sa ju rozhodnete predať alebo prenajať, na trhu po nich býva dopyt okamžite.
Lokalita nadovšetko: Často ich nájdete v širších centrách miest, kde by bol 3-izbový byt cenovo nedostupný.

Pre koho je „bývanie v jednej izbe“ ideálne?

Garsónka predstavuje perfektné štartovacie bývanie pre mladých profesionálov a študentov, ktorí chcú mať vlastné súkromie. Zároveň je obľúbenou voľbou pre investorov, keďže výnos z prenájmu v pomere k nákupnej cene býva pri malých bytoch najatraktívnejší.

Svoje miesto tu nájdu aj seniori hľadajúci bezbariérové a finančne nenáročné bývanie, či ľudia, ktorí potrebujú „mestskú základňu“ počas pracovného týždňa.

V dnešnom výbere vám predstavíme inzeráty od Bratislavy až po Košice. Nájdete medzi nimi štýlové garsónky v novostavbách, nehnuteľnosti po rekonštrukcii, ale aj tie v pôvodnom stave, ktoré si vyžadujú rozsiahlu obnovu, ale zodpovedá tomu aj ich cena.

Nadštandardná garsónka s obývateľnou lodžiou a klimatizáciou v Petržalke

Kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 28 m2 a zateplenou 4 a pol metrovou lodžiou ponúka moderný interiér s mramorovými prvkami a klimatizáciou. Bakón môžete využiť ako obývateľný priestor. Počas obnovy nehnuteľnosti vymenili elektroinštaláciu a rozvody vody, dali novú dlažbu, batérie a sanitu.

Pribudli tiež bezpečnostné dvere, LED osvetlenie, moderný nábytok a veľká vstavaná skriňa. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita Romanovova ulica zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Garsónka sa nachádza pri zastávke električky a jazere Draždiak.

Zariadená garsónka v polyfunkčnom dome v Bratislave

Kompletne vybavená garsónka s výmerou 20,5 m2 na Záhradníckej ulici predstavuje zaujímavú investíciu, keďže má dlhodobú nájomníčku. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená elektrickými spotrebičmi. Objekt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2012 ponúka nízke náklady, bezbariérový vstup, kamerový systém a bicykláreň.

Lokalita v priamom susedstve trhoviska Miletičova a OC Centrál zaručuje dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra či na stanice. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta.

Garsónka v tichej lokalite v Senici

Garsónka s plochou 33m2 v časti Kolónia predstavuje dobré štartovacie bývanie alebo investičnú príležitosť s nízkymi nákladmi. Byt s priestrannou izbou a kúpeľňou s vaňou je vybavený bezpečnostnými dverami, infrapanelom a vlastným bojlerom na ohrev vody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v suteréne dvojposchodového domu s parkovaním priamo pri objekte. Lokalita ponúka pokojné bývanie len 5 minút chôdze od centra mesta, s nákupnou zónou a reštauráciami v tesnej blízkosti.

Zrekonštruovaná garsónka s klimatizáciou v Dunajskej Strede

Garsónka po kompletnej výmene elektroinštalácie a vodoinštalácie sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Do vybavenia butu patrí aj klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere. Úložné priestory mimo bytu sú limitované – k nehnuteľnosti prislúcha len spoločný pivničný priestor zdieľaný s ďalšími dvomi vlastníkmi. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť.

Garsónka s nadštandardnou pivnicou na Chrenovej v Nitre

Garsónka na Ďurčanskej ulici prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka obytnú plochu 19 m2. Výrazným špecifikom tejto ponuky je vykurovaná pivnica s výmerou 6m2, ktorá čiastočne kompenzuje stiesnenú metráž samotného bytu. Nehnuteľnosť po obnove nevyžaduje okamžité investície a vyznačuje sa nízkymi mesačnými nákladmi. Lokalita Chrenová disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD.

Garsónka v novostavbe v blízkosti termálneho kúpaliska Podhájska

Garsónka s úžitkovou plochou 25,5 m2 a prislúchajúcou loggiou sa nachádza v novostavbe len 200 metrov od termálneho komplexu. Byt situovaný na prvom podlaží je prístupný len po schodoch, keďže bytový dom nedisponuje výťahom, čo môže byť limitujúce pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Dispozícia pozostáva z izby spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a zahŕňa vlastné parkovacie miesto. Potenciálny investor musí počítať s vysokou sezónnosťou lokality a kolísavým dopytom po krátkodobom prenájme mimo hlavných termínov.

Zrekonštrovaná garsónka s nábytkom na mieru v Novom Meste nad Váhom

Garsónka s výmerou 22,86m2 sa nachádza na druhom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v lokalite blízkej centru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou obnovou rozvodov, omietok a podláh, pričom je vybavená nábytkom na mieru so vstavanými spotrebičmi.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky je murovaná pivnica a parkovanie pred vchodom, ktoré je však v tejto lokalite limitované aktuálnou obsadenosťou autami rezidentov.

Garsónka v pôvodnom stave v Považskej Bystrici

Garsónka sa nachádza na poslednom podlaží tehlovej bytovky na Mierovej ulici. Nehnuteľnosť s výmerou 18 m2 je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Navyše dispozícia neobsahuje vlastnú kúpeľňu ani toaletu – sú spoločné a umiestnené na chodbe. Benefitom sú nízke mesačné náklady (cca 95 €) a blízkosť MHD a vlakovej stanice.

Garsónka po rekonštrukcii v uzavretom dvore v Lučenci

Garsónka s úžitkovou plochou 18m2 sa nachádza na druhom poschodí štvorpodlažného bytového domu bez výťahu. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z malej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a hlavnej izby s kuchynským kútom vybaveným elektrickými spotrebičmi. Výhodou nehnuteľnosti je umiestnenie v bytovom dome s vlastným dvorom a prislúchajúca pivnica.

Čiastočne zrekonštruovaná garsónka v Žiari nad Hronom

Garsónka na Sládkovičovej ulici sa nachádza na 9. poschodí 12-podlažného bytového domu, ktorý disponuje recepciou a nákladným výťahom. Nehnuteľnosť s výmerou 23 m2 prešla čiastočnou obnovou zahŕňajúcou murované jadro, nové rozvody vody a plastové okná.

Hoci je byt slnečný a má k dispozícii loggiu, poloha na vyššom poschodí vo výškovom dome môže pre niekoho znamenať dlhšie čakanie na výťah a vyššiu koncentráciu susedov. Lokalita v bezprostrednej blízkosti nemocnice a štátnych inštitúcií zaručuje dobrú občiansku vybavenosť, no zároveň prináša obmedzené kapacity parkovania priamo pri dome.

Garsónka s balkónom v novostavbe Orion v Ružomberku

Garsónka s celkovou výmerou 25 m2 sa nachádza v novostavbe Orion, vybavenej dvoma výťahmi.Interiér disponuje klimatizáciou a nábytkom na mieru, vďaka čomu je priestor funkčne využitý.

Súčasťou ponuky je balkón a menšia pivnica (2m2). Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra a k službám, avšak vzhľadom na charakter novostavby a jej popularitu treba počítať s vyššou hustotou osídlenia.

Garsónka v tehlovom bytovom dome v Košiciach

Garsónka sa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu v širšom centre Košíc. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 26 m2 je na predaj so základným vybavením vrátane práčky a vstavanej skrine. Hoci poloha blízko rekreačnej zóny Anička a štadióna Lokomotíva ponúka možnosti na šport, umiestnenie na prvom podlaží v staršej tehlovej stavbe môže priniesť nižší tepelný komfort od podlahy a vyššiu mieru hluku z ulice.

Byt je podľa popisu pripravený na nasťahovanie, no vzhľadom na pôvodný charakter kúpeľne treba v blízkej budúcnosti počítať s jej modernizáciou.

Priestranná garsónka v suteréne tehlového domu v Prešove

Garsónka s nadštandardnou 37- metrovou výmerou prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, vlastného elektrického kotla a klimatizácie. Nehnuteľnosť na Komenského ulici sa nachádza v suteréne zatepleného tehlového domu, čo so sebou prináša riziká v podobe nižšej úrovne prirodzeného svetla a potenciálnej vlhkosti.

Byt sa predáva bez parkovacieho miesta. Lokalita v blízkosti Futbal Tatran Arény a kasární ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD.

^{Hľadáte nové bývanie alebo investičnú príležitosť?}

Kúpa nového bytu je veľké rozhodnutie. A rovnako dôležité je vedieť, ako ho financovať. S našou hypotekárnou kalkulačkou si jednoducho a rýchlo vypočítate mesačné splátky a získate presnú predstavu o svojich budúcich finančných záväzkoch.

Po vyplnení formuláru sa vám ozvú naši finančnú špecialisti a pomôžu vám zostaviť svoj budúci finančný plán alebo vám poradia, čo ešte potrebujete k tomu, aby si ste si mohli vašu vybranú nehnuteľnosť dovoliť. A to úplne zadarmo.