Garsónky na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj garsónku v štandarde v projekte Grösslingová v centre Bratislavy pri Bratislavskom Downtowne. Jednotka s výmerou 20 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží kvalitne rekonštruovaného bytového domu. Predáva sa v štandarde, dokončenie je naplánované na posledný kvartál roka 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – celková výmera: 20 m² – podlažie: 3. NP – stav: novostavba (kompletná rekonštrukcia objektu) – predaj v štandarde – výťah v dome – projekt G62 – Grösslingová ulica VÝHODY: – investičný byt – výnimočná poloha v centre Bratislavy – ideálne na prenájom alebo štartovacie bývanie – historická budova s moderným prevedením – kompaktná a funkčná dispozícia – nízke prevádzkové náklady DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, hlavná obytná miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. LOKALITA: Projekt G62 sa nachádza na Grösslingovej ulici hneď pri bratislavskom downtowne a Mlynských Nivách. – pešia dostupnosť k historickému centru, Medickej záhrade, Mlynskám Nivám, Downtownu – občianska vybavenosť - nadštandard – výborná dostupnosť autom aj MHD CENA 172 270€

Na predaj kompletne zrekonštruovaná garzónka s loggiou v obľúbenej časti Petržalky – Šustekova ulica Ponúkame na predaj modernú a vkusne zrekonštruovanú garzónku na Šustekovej ulici č. 29 v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome z roku 1981, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovených lodžií a spoločných priestorov. Základné informácie: Celková podlahová plocha: 30,11 m² Loggia: 5,26 m² Poschodie: 6/12 Rok výstavby: 1981 Orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné bývanie Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcii Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiéru, nové podlahy, elektroinštaláciu, kúpeľňu, kuchynskú časť aj povrchové úpravy. Praktická dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a priestranná loggia vytvára príjemné miesto na oddych. Lokalita Šustekova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v časti Ovsište v Petržalke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a ostatných mestských častí. Výhodou je aj blízkosť cyklotrás, zelene a možností na športové či voľnočasové aktivity. Petržalka je najväčšou mestskou časťou Bratislavy a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie vďaka výbornej dostupnosti, rozsiahlej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičný byt určený na prenájom. Cena bytu: 173.000 Eur

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktickú garsónku v obľúbenej časti Petržalky na Jungmannovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár a je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je tiež vhodný ako investičná príležitosť vďaka praktickej dispozícii. 3D: https://realsee.ai/VbOOJw6l Video: https://www.instagram.com/reel/DZcX1J2qcD7/?igsh=MXhkcWpubTVrNDN6OA== Základné info: •Celková úžitková plocha bytu 35,9 m2 z toho lodžia 5,6 m2 •Počet izieb: 1 (kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia) •Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou z r. 2008 •Bytový dom je zateplený •7. poschodie z celkových 10 •Príjemný výhľad , množstvo zelene, upravené prostredie •Cyklotrasa v úplnej blízkosti •Nová električková trať •Zaujímavá investičná príležitosť •Bezproblémové parkovanie •Náklady na bývanie 200€ •Pôvodná elektroinštalácia aj stupačky •Pivnica priamo na poschodí Lokalita a parkovanie: Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové vďaka veľkému množstvu parkovacích miest. Byt je zároveň ideálny aj pre ľudí využívajúcich MHD – lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta prostredníctvom moderných a praktických električkových a autobusových spojení. Cena: 161 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Garsónka na Jungmannovej ulici ponúka pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene na trávenie voľného času a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, čo z neho robí skvelú voľbu na prvé bývanie aj investíciu. Vďaka cenovej dostupnosti a vysokému dopytu po menších bytoch predstavuje táto garsónka aj výbornú investičnú príležitosť s rýchlou likviditou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt • Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov. • Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. • Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos. • Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia. • Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah. • Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7. • Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych. • Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja. Dispozícia a vybavenie • Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička. • Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička. • Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort. • Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni. Pre koho je byt ideálny • Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie. • Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav. • Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov. Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu. Kľúčové benefity v skratke • kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene • nízke prevádzkové náklady • výťah a zrekonštruovaný bytový dom • MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic • šport a príroda pri Dunaji na dosah • vhodné na okamžitý prenájom

Ponúkame na predaj praktickú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Československých parašutistov v Bratislave, vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Nové Mesto, priamo pri OC Slimák. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (aj s aktuálnym nájomníkom) v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Základné údaje - garsónka - pivnica - Bratislava - Nové Mesto - Československých parašutistov - 17 m² - 1. poschodie Dispozícia a vybavenie Garsónka pozostáva z jednej obytnej miestnosti, samostatného kuchynského kúta, kúpeľne spojenej s toaletou a vstupnej časti. Byt je zariadený základným nábytkom a pôsobí svetlo a prakticky. V byte sa nachádza: - obytná miestnosť s posteľou, skriňami a TV stolíkom, - kuchynský kút s kuchynskou linkou a drezom, - kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a práčkou, - plastové okná so žalúziami, - laminátová podlaha v obytnej časti, - dlažba v kuchynskej časti, kúpeľni a vstupnej chodbe. Lokalita Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti je OC Slimák, obchody, služby, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšia infraštruktúra. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Cena 125 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti v Bratislave. Vďaka atraktívnej lokalite, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia ponúka táto nehnuteľnosť potenciál stabilného prenájmu a zaujímavého zhodnotenia investície. Lokalita patrí dlhodobo medzi oblasti s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. Či už hľadáte byt na dlhodobý prenájom, mestské bývanie pre seba, priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať za vás, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DISPOZÍCA Na ploche 21 m2 vznikol funkčný a príjemne presvetlený priestor, v ktorom má všetko svoje miesto: vstupná predsieň kúpeľňa s toaletou a priestranným walk in sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou v tvare L VYBAVENIE Byt sa predáva s väčšinou vybavenia a zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom: klimatizácia bezpečnostné dvere práčka so sušičkou chladnička s mrazničkou indukčná mobilná varná doska elektrická rúra úložný nábytok stôl a stoličky BENEFITY vyhľadávaná lokalita - Ružová Dolina trhovisko Miletičova doslova za rohom rýchla dostupnosť do centra mesta aj biznis zón kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - všetko na dosah nízke prevádzkové náklady okamžitá možnosť bývania alebo prenájmu MOŽNOSTI VYUŽITIA dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom kancelária alebo ateliér štartovacie bývanie per študenta či mladého profesionála investícia s potenciálom pravidelného príjmu NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosti podobného typu sa v Bratislave predávajú rýchlo z jednoduchého dôvodu - kombinujú dostupnejšiu vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme. Ružová Dolina patrí medzi lokality, kotré sú dlhodobo obľúbené medzi mladými profesionálmia a ľuďmi pracujúcimi v centre mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete bez ďalších investícií okamžite prenajímať alebo využívať pre vlastné potreby, táto garzónka predstavuje mimoriadne rozumnú a perspektívnu voľbu. CENA zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

IMPEREAL Vám ponúka na predaj priestrannú garsónku o rozlohe 38,39m2 vrátane loggie o výmere 4,86m2 , ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v Devínskej Novej Vsi, konkrétne na ulici Jána Jonáša č. v Bratislave. Situovaný je na 2.posch/z 10.p v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi – nákladný a osobný. Byt je orientovaný na západnú stranu do zelene, čo zaručuje dostatok svetla s peknými západmi slnka a je stvorený na spokojné, tiché bývanie, prípadne je vhodný investične na prenájom . Byt PRÁVE PREŠIEL KVALITNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky a maľovky, dlažby, podlahy, nová sanita, radiátory, vymenené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. V byte sú plastové okná ktoré do budúcna ušetria veľa energie. Kuchyňa je nová, moderná, vybavená kompletnými vstavanými spotrebičmi ,vybavená elektrickou rúrou Whirpool, odsávačom pár, umývačkou riadu Beko, indukčná varná doska a chladnička s mrazničkou Beko. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň s praktickou šatníkovou zostavou vyrobenou na mieru. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Izba s výstupom na loggiu je čiastočne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru v podobe TV skrinky a policovej zostavy . Kúpeľňa je so sprchovacím praktickým kútom a miestom pre umiestnenie práčky plus samostatná toaleta. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť pivnicu o výmere 1,42m2,ktorá sa nachádza na 2. poschodí a slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí. BYTOVÝ DOM: bol zateplený, výmena vchodových dverí s bezkontaktným prístupovým kamerovým systémom, vymenené výťahy, nová elektrina v celej budove a v spoločných priestoroch. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza na ulici J. Jonáša v mestskej časti Devínska Nová Ves s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a bratislavský obchvat. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby (Bory moll, Kaufland, smerom do DNV je Tesco, Lidl a iné.. Zastávka MHD je kúsok od domu, v okolí je detské ihrisko . Parkovanie je možné priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: vynikajúca poloha, presvetlený byt s moderným zariadením. Byt je kúpou voľný a po rekonštrukcii ešte neobývaný . KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108 , e-mail: volarova@impereal.sk možnosť HÚ. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu bez ďalších poplatkov a zahŕňa kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní. V prípade potreby Vám zabezpečíme služby finančného poradcu ktorý Vám pomôže s procesom financovania. Provízia pre realitnú kanceláriu.

štartovací byt | skvelá lokalita pri Draždiaku | investičná príležitosť Hľadáte svoje prvé bývanie, praktický byt pre seba alebo výhodnú investíciu na prenájom? Táto útulná garsónka na Strečnianskej ulici v Petržalke ponúka všetko, čo moderný mestský život potrebuje – výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbenej oddychovej zóny pri jazere Draždiak. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku so zasklenou loggiou na Strečnianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 29,32 m² vrátane loggie. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zmodernizovaná kúpeľňa. Praktickosť bývania zvyšujú dve vstavané skrine typu Rolldoor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Počas teplých letných dní oceníte aj klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a vyšší komfort bývania. Príjemným bonusom je zasklená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo vytvorenie menšej pracovnej zóny. Z loggie sa navyše naskytá krásny výhľad na jazero Draždiak a okolitú zeleň, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka príjemný kontakt s prírodou priamo z pohodlia domova. Vďaka vyššiemu podlažiu si môžete vychutnávať dostatok svetla, súkromia a výhľad, ktorý je pri menších bytoch skôr výnimočný. Bytový dom Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Petržalky najmä pre výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene v okolí. Lokalita Strečnianska ulica ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete obchodné reťazce Billa a Tesco, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, polikliniku, lekárne, materské a základné školy. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové linky MHD aj električka, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie miesta na šport, oddych a trávenie voľného času. Či už preferujete beh, bicykel, korčule alebo pokojné prechádzky pri vode, všetko máte doslova na pár minút od domu. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: výborný štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár, vhodná investícia na prenájom, čiastočná rekonštrukcia vrátane novej kúpeľne, dve vstavané skrine Rolldoor, klimatizácia pre príjemné bývanie počas letných mesiacov, zasklená loggia, praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru, poschodie s príjemným výhľadom, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, električka a autobus v blízkosti domu, jazero Draždiak na šport a relax len pár minút od domu. Výmera: 29,32 m² vrátane loggie Cena: 145.000 EUR V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Pre našich klientov poskytujeme profesionálny a individuálny prístup, znalosť trhu a kompletný servis pri kúpe či predaji nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS

Útulná, kompletne zariadená garsónka na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici. Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: • Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom). • Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi. • Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur). • Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne. • Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka). • Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek. • Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. • Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie • Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia. STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek. Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby: - čerstvo vymaľovaný - nové fliesové tapety v izbe - nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025) - nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019) BYTOVÝ DOM: Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom. LOKALITA: Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom: • Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness). • Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze. • Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti. • Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem. Cena bytu je 159.900 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Predam kompletne zrekonstruovanu garzonku na Csl.Parasutistov ulici v Novom Meste. Celkova rozloha bytu aj s prislusenstvom je 17m2 a nachadza sa na 6. poschodi bytoveho domu s dvomi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu,nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere , plastové okna, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava zo vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobená kuchynská linka , z kupelni v ktorej je sprchovy kut , samostatná toaleta geberit a dalej z obývacej izby v ktorej je vyrobena vstavaná skrina na mieru, postel a rozkladacia postel, spotrebice -pracka,chladnicka,varna doska, digestor a TV .K bytu patri pivnica. RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

Ponukám na predaj 2-garsonku nachádzajúcu sa v mestkej časti Vrakuňa, na Stavbárskej ulici. Byt sa nachádza na 3 poschodi z 8 a má celkovú výmeru 39 m2. Dispozícia bytu : - 2 samostatné izby , každá s vlastnou loggiou - kuchynsky kút umiestnený v predsieni -kúpeľna so sprchovým kútom -samostatné WC Byt je aktuálne prázdny , komletne vyprataný a pripravený na predaj. Nachádza sa v pôvodnom stave a je určený na komletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. RK - nedávať do ponuky , volať v prípade ak máte iba konkretného záujemcu !!! kontakt : 0948 686 860 - Bagin

Ponúkame na predaj garzónku o výmere 24,56 m² v projekte Dornyk. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v uzavretom súkromnom areáli s detským ihriskom a upraveným okolím. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je vhodný ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná časť s 3-metrovou vstavanou skriňou typu ROLDOR, kuchynská linka, chladnička, mikrovlnná rúra, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, pračka francúzske okno s vytvoreným preskleným priestorom vhodným napríklad na oddych alebo fajčiarsku zónu. na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením uvedeným na fotkách. Výhody: výborná investícia na prenájom, nízke prevádzkové náklady, kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť. uzavretý areál, detské ihrisko, Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Avion Shopping Park, Lidl, škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka veľmi dobré napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Realitné kancelárie prosím nevolať ani nepísať. Nehnuteľnosť predávam bez realitnej kancelárie a o spoluprácu nemám záujem.

Ponúkam na predaj garzonku nachádzajúcu sa na Vysokej ulici č.7, Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachadza na 3. podlaží z 5 s výťahom. Byt je na predaj kompletne zariadený, momentálne je v prenájme. Výnos a podmienky nájmu budeme komunikovať priamo záujemcovi. Veľkosť je 26m2. Byt je slnečný, klimatizovaný. V kúpelni sa nachádza sprchový kút. Garzónka je vedená ako apartmán a je vo vlastníctve právnickej osoby. Cena je 199.900€ Kontakt: 0910880998

Predam kompletne zrekonstruovanu garzonku na Csl.Parasutistov ulici v Novom Meste. Celkova rozloha bytu aj s prislusenstvom je 17m2 a nachadza sa na 6. poschodi bytoveho domu s dvomi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu,nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere , plastové okna, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava zo vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobená kuchynská linka , z kupelni v ktorej je sprchovy kut , samostatná toaleta geberit a dalej z obývacej izby v ktorej je vyrobena vstavaná skrina na mieru, postel a rozkladacia postel, spotrebice -pracka,chladnicka,varna doska, digestor a TV .K bytu patri pivnica. RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie. RK volat iba v pripade konkretneho Klienta prosim

IMPEREAL Vám ponúka na predaj priestrannú garsónku o rozlohe 35,18,m2 vrátane loggie o výmere 4,86 m2 , ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v Devínskej Novej Vsi, konkrétne na ulici Jána Jonáša č. 9 v Bratislave.. Situovaný je na 2.posch/z 10.p v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi – nákladný a osobný. Byt je orientovaný na západnú stranu do zelene, čo zaručuje dostatok svetla s peknými západmi slnka a je stvorený na spokojné, tiché bývanie, prípadne je vhodný . Byt PRÁVE PREŠIEL KVALITNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky a maľovky, dlažby, podlahy, nová sanita, radiátory, vymenené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. V byte sú plastové okná ktoré do budúcna ušetria veľa energie. Kuchyňa je nová, moderná, vybavená kompletnými vstavanými spotrebičmi ,vybavená elektrickou rúrou Whirpool, odsávačom pár, umývačkou riadu Beko, indukčná varná doska Whirpool a chladnička s mrazničkou Beko. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň s praktickou šatníkovou zostavou vyrobenou na mieru. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Izba s výstupom na loggiu je čiastočne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru v podobe TV skrinky a policovej zostavy so zatváracou skrinkou. Kúpeľňa je so sprchovacím praktickým kútom a miestom pre umiestnenie práčky plus samostatná toaleta. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite No a určite treba pripomenúť pivnicu o výmere 1,34m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu a slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí. BYTOVÝ DOM: bol zateplený, výmena vchodových dverí s bezkontaktným prístupovým kamerovým systémom, vymenené výťahy, nová elektrina v celej budove a v spoločných priestoroch LOKALITA: predávaný byt sa nachádza na ulici J. Jonáša,v mestskej časti Devínska Nová Ves s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a bratislavský obchvat. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby (Bory moll, Kaufland, smerom do DNV je Tesco, Lidl a iné.. Zastávka MHD je kúsok od domu, v okolí je detské ihrisko . Parkovanie je možné priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: vynikajúca poloha, presvetlený byt s moderným zariadením. Byt je kúpou voľný a po rekonštrukcii ešte neobývaný . KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108 , e-mail: volarova@impereal.sk možnosť HÚ. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu bez ďalších poplatkov a zahŕňa kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní. V prípade potreby Vám zabezpečíme služby finančného poradcu ktorý Vám pomôže s procesom financovania. Provízia pre realitnú kanceláriu.

Dobrý deň je napredaj dvojgarsónka De Luxe o na začiatku Petržalky 10 minút peši od Auparku. Prosím kontaktujte má na telefóne číslo +421948428999 Dakujem

Ponúkame na predaj svetlú a prakticky riešenú garsónku v centre Dúbravky, ktorá je ideálna na pohodlné mestské bývanie, prenájom alebo ako investícia do budúcna. Byt má celkovú plochu cca 31 m², z toho interiér tvorí približne 22,2 m² a priestranná loggia približne 8,7 m². K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere cca 2 m². Najväčšou výhodou bytu je premyslené využitie priestoru. Hoci ide o garsónku, pôsobí vzdušne a prakticky. V interiéri sa nachádza obytná časť, kuchynský kút, úložné priestory aj samostatný pracovný kút, ktorý je na pomery garsónky nadštandardne veľkorysý. Byt tak môže veľmi dobre fungovať pre človeka, ktorý pracuje z domu, študuje, tvorí alebo jednoducho potrebuje svoj pokojný priestor na sústredenie. Veľkým plusom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje možnosti bývania. Dá sa využiť na rannú kávu, čítanie, oddych, posedenie s priateľmi či ako malá mestská oáza. V prípade zasklenia môže vytvoriť ďalší prakticky využiteľný priestor. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre Dúbravky. V pešej dostupnosti je električková zastávka Alexyho, autobusové spojenia, Lidl, Tesco, lekárne, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, reštaurácie aj ďalšie služby. Každodenný život je tu jednoduchý – či už potrebujete rýchlo nakúpiť, ísť do mesta, na stretnutie, do práce alebo si len spontánne zájsť na jedlo. Výhodou je aj pohodlné parkovanie v okolí domu. Byt prešiel v roku 2020 celkovou rekonštrukciou. Disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami, menenou elektroinštaláciou a rozvodovou skrinkou. Veľkým praktickým plusom je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je ladená v nadčasových neutrálnych tónoch. Byt sa nachádza na 6. podlaží vo vchode s dvomi výťahmi, z toho jeden je nákladný. Budova je chránená kamerovým systémom. Príjemnou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Aktuálne mesačné platby za byt pre dve osoby predstavujú približne 115 € správcovi bytového domu a 18 € za elektrinu. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a zateplením, čo môže byť výhodou najmä z pohľadu budúcich nákladov na bývanie. Taktiež boli zrekonštruované loggie s novým zábradlím a dlažbou. Táto garsónka je vhodná pre jednotlivca, pár, študenta, pracujúceho človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora hľadajúceho byt s dobrou prenajímateľnosťou. Je to byt pre niekoho, kto chce bývať prakticky, úsporne a pritom s pocitom vlastného, príjemného priestoru. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Predaj riešime priamo.

Ponúkame Vám na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťoLokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 155 000€. Byt je bez tiarch. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľná. RK nevolať!!!!!!!

Ponúkam na predaj útulnú a prakticky riešenú garzónku v atraktívnej lokalite Bratislavy – Ružinov, na Miletičovej ulici č. 5. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2015 a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Výmera: 28,5 m² vrátane loggie Poschodie: 6. poschodie (7. nadzemné podlažie) Orientácia: juhozápad Loggia Klimatizácia Čiastočne zariadený Dva výťahy v bytovom dome Mesačné náklady správcovi: 78 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný Výhody bytu Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajatie. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza obchodné centrum Central s kompletnou ponukou obchodov, služieb, reštaurácií a fitness centra. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková zastávka v bezprostrednej blízkosti domu, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete v priebehu niekoľkých minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a zelene. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. Investičná príležitosť Nízke mesačné náklady, moderná stavba, výborná lokalita a vysoký dopyt po prenájmoch v tejto časti mesta robia z bytu zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať CEZ WHATSAPP na tel. čísle 0902399299 Predaj je bez provízie nakoľko som priamo majiteľ nehnuteľnosti. RK prosím o kontaktovnie len v prípade že máte konkrétneho klienta s ktorým prídete na obhliadku.

Ponúkam na predaj svetlú garsónku, ktorá je situovaná vo výbornej lokalite určenej na bývanie, prenájom alebo investíciu s výnosom do budúcna. Byt má rozlohu 30,5 m² (22 m² interiér, loggia 8,5 m²) a prislúcha k nemu aj latková pivnica (2 m²). Byt sa nachádza na 4. podlaží vo vchode s 2 výťahmi (z toho jeden nákladný). Budova je chránená kamerovým systémom. Rekonštrukcia interiéru prebiehala v roku 2021: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Kúpeľňa bola rekonštruovaná koncom roka 2025. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Budova sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár.

Predám dvojgarzónka v osobnom vlastníctve. Poschodie: 3 z 10 Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno (1x osobný a 1x nákladný) Parkovanie: áno (možné odkúpiť parkovné miesto pod domom za rampou, osobné vlastníctvo) O byte: 1x kuchyňa spojená s obývacou časťou 1x spálňa 1x wc (samostatne) 1x kúpeľňa s vaňou V byte sa nachádza klimatizácia a stropné ventilátory v oboch miestnostiach. Súčasťou kuchynskej linky je voľne stojaca umývačka riadu. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008/2010, rekonštrukciu zastrešovala Volksbank. Byt bol obnovený v roku 2023. Byt sa predáva podľa vzájomnej dohody (s nábytom, alebo ako holobyt). Miesto nehnuteľnosti je ideálne riešenie pre športovcov, milovníkov psíkov z dôvodu neďalekej cyklotrasy a vhodného priestoru k vychádzkam a venčeniu psíka.

Predáme slnečnú garsónku v atraktívnej lokalite na Holíčskej ulici, umiestnenú na ideálnom 5. poschodí z 12., cca 100m od novej električky a v blízkosti jazera Draždiak. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou obchodov a reštaurácií, so športoviskami, cyklotrasami a benefitom bezproblémového parkovania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody, odpadov ako aj výmeny elektroinštalácie s revíznou správou. Jeho súčasťou je aj veľká lodžia a pivničná kobka. Nachádzajú sa v ňom vchodové bezpečnostné dvere Scherlock, interiérové laminátové dvere, smart led svietidlá, kvalitná kuchynská linka Ikea Havstorp atd.. V kúpeľni je mimo iného sprchový kút Siko a dizajnový wc set SAT Glass. Byt sa predáva kompletne vybavený, vrátane chladničky, práčky, rozkladacieho gauča a iného vybavenia. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady cca 100Eur a príjemní susedia.

Ponúkam na predaj svetlý kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s výmerou 4,05 m², nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozične ide o priestranný byt so vstupnou chodbou, hlavnou obytnou časťou, kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom. V byte sa nachádza veľká posteľ, jedálenský stôl aj gauč, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Výhodou sú nízke mesačné náklady 105,54 € bez elektriny. Vzhľadom na dispozíciu na šírku je možné byt upraviť aj na 1,5 až 2 izbové riešenie – ukážku realizácie podobného bytu viem poskytnúť pri vážnom záujme. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome s pohodlným suchým prechodom do bytového domu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Realitné kancelárie ma prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Byt prosím nezaraďovať do verejnej ponuky RK.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj kompletne zariadenú, slnečnú a veľmi príjemne riešenú dvojgarsónku s výmerou podlahovej plochy 35 m² s francúzkym balkónom, ktorá sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt je útulný, praktický a pripravený na okamžité užívanie – či už ako štartovacie bývanie, komfortné mestské zázemie alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia bytu je riešená prakticky tak, aby ponúkala samostatnú dennú aj nočnú časť, čo pri tejto výmere výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dispozícia bytu: - obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, - samostatná spálňa s rolldor skriňou a pracovným kútom, - vstupnej chodby so skriňou ( tu je umiestenená pračka), - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta a zároveň s možnosťami oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom. V blízkosti sa nachádza Kaufland, občianska vybavenosť a hrádza Malého Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky alebo aktívny oddych. Dopravné spojenie do centra a do business zón je veľmi dobré. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD – autobusové linky 70, 87 a trolejbusové linky 201 a 202. Lokalita má praktické napojenie smerom na Ružinov, Mlynské Nivy, Apollo Business Center, IBM aj ďalšie mestské časti. Hlavné výhody bytu: Byt má výmeru 35 m², praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchynským kútom, francúzske okno, západnú orientáciu, klimatizáciu, výhľad do zelene, predáva sa zariadený. bezproblémové parkovanie pred domom, výborné napojenie na MHD, blízkosť Kauflandu, dostupnosť do centra a blízkosť hrádze Malého Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. Cena Cena: 165.000,- vrátane právneho servisu, sprostredkovania a štandardného realitného procesu.

Byt predstavuje ideálnu investičnú príležitosť aj praktické mestské bývanie. Na liste vlastníctva je byt zapísaný ako Nebytový priestor - Zariadenie verejnej správy a administratívy. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha priamo pri Hlavnej železničnej stanici, vzdialenej len 5 minút chôdze. Zastávka električky sa nachádza iba 1 minútu od bytového domu, čo zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť v rámci celého mesta. 3D Obhliadka bytu nižšie v inzeráte, alebo na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=xDzPxSQqt84 Dispozícia a stav bytu: Byt je situovaný v upravených suterénnych priestoroch bytového domu a pozostáva z: vstupnej chodby obývacej miestnosti s prakticky oddelenou spacou časťou kuchynskej linky samostatnej kúpeľne samostatného WC Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2025, ktorá zahŕňa: novú podlahu v obytnej časti dlažbu v kúpeľni a WC plastové okná nové osvetlenie čerstvú maľovku doplnenie vybavenia (sprchový záves, skrinka, sieťka na okno) Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti: Prestížna lokalita Starého Mesta – historické centrum, kompletná občianska vybavenosť a vysoký dopyt po bývaní Výborná dopravná dostupnosť – vlak, električky, MHD doslova na dosah Ideálne na investíciu – vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Nízke prevádzkové náklady a kompaktná dispozícia Atraktívne mestské bývanie bez potreby auta Pre viac informácií volajte, alebo píšte: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, haninec@promreal.com

PREDANÉ - ozvite sa mi a predám aj Vašu nehnuteľnosť!!! AstonReal ponúka na predaj kompletne prerobenú dvojgarsónku v Bratislave -. PENTAGON Byt sa nachádza na 9. poschodí, orientácia bytu juhovýchod. V prípade záujmu kontaktujte info@astonreal.sk alebo telefonicky : 0905 222 055

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zaujímavú investičnú príležitosť - garsónku s loggiou v bytovom dome na Rybničnej ulici v rýchlorozvíjajúcej sa časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Byt je situovaný na 5-om poschodí 8 poschodového zrekonštruovaného bytového domu. V mene jediného majiteľa ponúkame hneď 2 garsónky, na samostatných LV, jedna v cene 99.900 Eur, ktoré sú aktuálne otvorom v chodbe prepojené a využívané ako 2 izbový byt. Obe garsónky sú bez zariadenia a nábytku, pripravené pre nového majiteľa, ktorý má vlastnú predstavu o bývaní. BYT úžitková plocha nehnuteľnosti: 27 m2 (byt 23,5 m2 byt + loggia 3,5 m2) orientácia: východ mesačné zálohové platby: 100 Eur (správca, elekrická energia) PARKOVANIE Parkovanie je možné pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej karty DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby so vstupom na priestrannú loggiu a kúpeľne so sprchovým kútom s WC. Kuchynský kút môže byť súčasťou chodby alebo obývacej izby. Druhá garsónka je rovnaká iba zrkadlovo otočená a má staršiu kúpeľňu. BYTOVÝ DOM panelový s vlastnou kotolňou dom prešiel rekonštrukciou: - v rokoch 2014 - 2015: zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky zateplenie obvodového plášťa výmena elektrických rozvodov vchodové dvere a schránky kamerový systém - v roku 2023: 2 nové výťahy VÝHODY zaujímavá dispozícia priestranná loggia nádherný výhľad na Malé Karpaty blízky výjazd na diaľnicu D1 a D4 v prípade záujmu o obidve garsónky, možnosť ponechať prepojenie a využívať ako 2 izbový byt s 2 loggiami (pôdorys vo fotogalérii) Lokalita: Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlym prístupom do centra mesta. Lokalita ponúka dostupnosť MHD, blízkosť prírody Malých Karpát a praktické spojenie na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä vodiči. V okolí sa nachádzajú základné služby a nákupné možnosti v OC Vajnoria alebo neďalekých supermarketoch LIDL a Kaufland, pričom širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Rači a Vajnoroch. CENA 99.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj garsónku na Rybničnej ulici vo Vajnoroch. Byt sa nachádza na najvyššom 9 poschodí bytového domu a ponúka príjemnú západnú orientáciu s dostatkom svetla počas celého popoludnia. Byt je pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú plastové okná menené v roku 2025. Rybničná ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. V okolí sa nachádza zástavka MHD.

Garsónka s balkónom v Senci – pôvodný stav, výborná lokalita, investičná príležitosť. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv, alebo praktickú investíciu s potenciálom rýchlej návratnosti? Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj garsónku v pôvodnom stave, nachádzajúcu sa v príjemnom prostredí v Senci, len približne 5 minút od pešej zóny a centra mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: Celková výmera bytu je 24,08 m². K bytu prislúcha balkón s výmerou 2 m², ideálny na rannú kávu alebo príjemné posedenie. Súčasťou bytu je aj klasická latková pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu so vstupom na čip. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, obytnej izby s kuchynským kútom a výstupom na balkón. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita a výhody: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Centrum mesta aj pešia zóna sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Veľkou výhodou je aj blízkosť Slnečných jazier, ktoré sú dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na diaľnicu D1 v smere Bratislava a Trnava. Mesačné náklady: nájomné: 100 € elektrina: 33 € plyn: 25 € káblová TV: 14 € Cena: 115 000 € Táto garsónka predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v Senci, nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investíciu v atraktívnej lokalite s dobrou dostupnosťou a nízkymi mesačnými nákladmi. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0911 347 423 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk