Byty, Bratislavský kraj

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY Sú byty, ktoré ponúkajú izby. A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor. V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok. Najvyššie podlažie. Len jeden sused na chodbe. Panoramatické výhľady na Bratislavu. Priestor, ktorý dnes na trhu chýba Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete. Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií) 4 izby (3 samostatné spálne) 2 kúpeľne samostatné WC Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu. Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu: možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb generačné bývanie rozdelenie na dve samostatné jednotky kombinácia bývania a podnikania investičný potenciál s viacerými scenármi využitia Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou. Svetlo, súkromie a výhľady Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice. Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia. Technický štandard a vybavenie 5-ročná novostavba bezbariérový prístup 2 samostatné klimatizačné jednotky interiérové tieniace rolety predpríprava na krb 2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC 3 pivničné kobky 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži Lokalita, ktorá funguje každý deň Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy. Kaufland – približne 2–3 minúty pešo STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo na Kazanskej školy, škôlky, služby v okolí Dopravná dostupnosť: Ružinov – cca 7–10 minút autom Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility. Cena Byt: 495 000 € 3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 € Celková cena: 555 000 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Staré Mesto je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najhodnotnejších lokalít Bratislavy. Práve tu, na Železničiarskej ulici, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na 1. vyvýšenom poschodí. Výmera bytu je 46 m², k nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná 8 m² pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Aktuálny stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného štandardu – či už ako moderné mestské bývanie alebo ako investičný projekt. Dispozične ide o prakticky riešený 2-izbový byt. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. V byte je zavedený plyn využívaný na varenie, kúrenie a ohrev vody. Vykurovanie je riešené individuálne, čo prináša nezávislosť a efektívnu kontrolu nákladov. Prečo je táto ponuka zaujímavá tehlová stavba stabilná staromestská adresa pešia dostupnosť centra silný dopyt po nájmoch v lokalite vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Staré Mesto si drží hodnotu aj v obdobiach spomalenia trhu. Byty s menšou výmerou sú v tejto lokalite dlhodobo vyhľadávané – či už mladými profesionálmi, študentmi alebo investormi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s reálnym investičným potenciálom alebo mestské bývanie v centre diania, táto ponuka stojí za pozornosť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 239 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Diamond Home Services ponúka na prenájom krásny, vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe s priestrannou loggiou orientovanou do príjemného vnútrobloku. Tento byt spája pocit domova, dostatok priestoru a komfort, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v tichej a obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Na čo sa môžete tešiť? - Kompletne zariadený a novo vymaľovaný byt, pripravený na okamžité bývanie - Úžitková plocha: 59 m² - Priestranná loggia: 10 m² - KLIMATIZÁCIA - Internet a TV v cene nájmu - Extra skladový priestor - Vyhradené parkovacie státie (+80 € / mesiac) – podľa potreby - Obchod Terno v bezprostrednej blízkosti Dispozícia bytu kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák) jedálenské sedenie pre 4 osoby Cena prenájmu 700 € + 150 € energie Spolu: 850 € / mesiac

Hľadáte bývanie s dušou v jednej z najobľúbenejších častí mesta? Ponúkam na prenájom kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v srdci Ružinova – časť Nivy, priamo na Košickej ulici. Byt kombinuje mestský industriálny štýl s útulnosťou domova a je pripravený na okamžité nasťahovanie. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Košická ul., Bratislava – Nivy (v tesnej blízkosti trhoviska Miletičova). • Dispozícia: 2-izbový byt (43 m²) + 2x priestranná loggia (každá 7 m²). • Poschodie: 5/10 s dvomi výťahmi v zrekonštruovanom dome. • Bonus: Pivničná kobka (3 m²) situovaná priamo na tom istom podlaží ako byt. INTERIÉR A VYBAVENIE: Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a jeho atmosféru dotvára originálny tehlový obklad, masívne drevené prvky a štýlové osvetlenie. • Obývacia izba: Knižnica na mieru, pohodlný gauč a kreslo, TV stolík a vstup na jednu z loggií. • Kuchyňa: Plne vybavená (spotrebiče, riady) s masívnym jedálenským stolom a vstupom na loggiu. • Spálňa: Manželská posteľ, komoda, dostatok svetla vďaka veľkým oknám, vstup na druhú loggiu • Úložný priestor: Samostatný šatník priamo v byte (6 m²). • Kúpeľňa: Vaňa, WC a práčka. LOKALITA (VŠETKO NA DOSAH PEŠO): • Business centrá: Apollo, CBC, Twin City a nová stanica Nivy sú vzdialené len pár minút. • Gastronómia a nákupy: Trhovisko Miletičova, nákupné centrá Centrál, Nivy, Eurovea, kaviarne, reštaurácie, potraviny a lekáreň v okolí. • Relax a šport: Štrkovecké jazero, plaváreň v Hoteli Nivy, letné kúpalisko Delfín, Petržalská hrádza či bežecká dráha v areáli Gymnázia Jura Hronca. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (centrum 10 min, vlaková stanica 10 min) a diaľničný obchvat. • Parkovanie: Byt sa nachádza v zóne PAAS (RU1). Vzhľadom na vynikajúcu polohu je bývanie ideálne pre tých, ktorí preferujú pešiu dostupnosť do práce alebo využívajú zdieľanú mobilitu a MHD. Pre nájomníka so záujmom o dlhodobý prenájom ponúkam možnosť nahlásenia trvalého pobytu pre účely získania rezidentskej parkovacej karty. CENA A PODMIENKY: • Mesačný nájom: 545 € • Energie a služby: 255 € (energie vrátane internetu a TV) • CELKOVÁ CENA: 800 € / mesiac • Depozit: Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu (800 €). • Voľný ihneď Byt je nefajčiarsky a ideálny pre 1-2 dospelé osoby, domáci miláčikovia po dohode. Hľadám zodpovedného nájomníka na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Cozy 1-Bedroom Apartment with Industrial Vibes & 2 Loggias – Košická (Nivy) Are you looking for a home with soul in one of the city's most popular districts? I am offering a fully and tastefully furnished 1-bedroom apartment for rent in the heart of Ružinov – Nivy area, directly on Košická Street. The apartment combines an urban industrial style with a cozy atmosphere and is ready for immediate move-in. KEY INFORMATION: • Location: Košická St., Bratislava – Nivy (right next to the Miletičova open-air market). • Layout: 1-bedroom apartment (43 m²) + 2 spacious loggias (7 m² each). • Floor: 5th floor (out of 10) with two elevators in a renovated building. • Bonus: A storage unit (3 m²) located conveniently on the same floor as the apartment. INTERIOR & EQUIPMENT: The apartment features a unique design with original brick cladding, solid wood elements, and stylish lighting. • Living Room: Custom-made bookshelf, comfortable sofa and armchair, TV stand, and access to one of the loggias. • Kitchen: Fully equipped (appliances, kitchenware) with a solid wood dining table and access to a loggia. • Bedroom: Double bed, chest of drawers, plenty of natural light thanks to large windows, and access to the second loggia. • Storage: A separate walk-in closet/wardrobe directly in the apartment (6 m²). • Bathroom: Features a bathtub, toilet, and washing machine. LOCATION (EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE): • Business Centers: Apollo, CBC, Twin City, and the new Nivy Station are just a few minutes away. • Gastronomy & Shopping: Miletičova Market, Central, Nivy and Eurovea shopping malls, cafes, restaurants, groceries and a pharmacy nearby. • Relax & Sport: Štrkovec Lake, swimming pool at Hotel Nivy, Delfín summer lido, Petržalka dike (cycling/running), and the running track at Jura Hronca Grammar School. • Accessibility: Excellent public transport links (City Center 10 min, Main Train Station 10 min) and easy access to the highway bypass. • Parking: The apartment is located in the PAAS (RU1) parking zone. Due to its excellent location, it is ideal for those who prefer walking to work or using shared mobility and public transport. If you are looking for a long-term lease, I am open to providing the necessary cooperation for residency registration, allowing you to apply for a Resident Parking Card. PRICE AND CONDITIONS: • Monthly Rent: €545 • Utilities & Services: €255 (includes energy, high-speed internet, and TV) • TOTAL PRICE: €800 / month • Deposit: Refundable security deposit (€800). • Availability: Immediate move-in. The apartment is non-smoking and ideal for 1-2 adults.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v prestížnom projekte EUROVEA TOWERS pri nábreží Dunaja. Nachádza sa na 20 poschodí a ponúka nádherný výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Výhodou bytu sú 2 kúpeľne (1 kúpeľňa s vaňou, 2 kúpeľňa so sprchovým kútom) PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 68 m² (byt 60 m² + balkón 8 m² + pivnica) orientácia: juhozápad 1x parkovacie státie 1x pivničná kobka DISPOZÍCIA Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa s úložným priestorom, 1 kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom, 2 kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranný balkón (8 m²) s výhľadom na Dunaj a hrad. BENEFITY: Atraktívna lokalita priamo pri Dunaji Nábytok na mieru Kvalitné spotrebiče Kompletné zariadenie Klimatizácia v kombinácii so screenovými roletami LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza na nábreží Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rezidenčná časť je priamo prepojená s nákupným centrom Eurovea, kde nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby (banka, notár, pošta). Najväčším benefitom je priame prepojenie s promenádou pri Dunaji. CENA: 1 400 € / mesiac nájom + 300 € energie + 100 € parkovacie státie Byt je k dispozícii od apríla 2026 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

REB.SK Moderný kompletne zrekonštruovaný 2-izb byt Galbavého BA IV Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt na ulici Galbavého, ktorý prešiel kompletnou premenou. Vďaka šikovnej zmene dispozície bol pôvodný 1-izbový priestor transformovaný na plnohodnotný a funkčný 2-izbový byt, ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou výmerou 39,50 m² (byt 38 m² + pivničná kobka 1,50 m²) ponúka inteligentne navrhnutý priestor. Vďaka premyslenej zmene dispozície z pôvodného 1-izbového bytu vznikla samostatná spálňa a svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Premyslený pôdorys zabezpečuje maximálnu funkčnosť a pocit plnohodnotného 2-izbového bývania. BÝVANIE: Rekonštrukcia: Kompletná obnova zahŕňajúca nové rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, modernú sanitu a novú kuchynskú linku. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady: Priaznivé, vo výške cca 180 € / mesiac (pri 4 osobách). Orientácia: Západná strana, ktorá zabezpečuje dostatok slnka v poobedných hodinách. V letných mesiacoch vzrastlá zeleň v okolí domu poskytuje príjemný tieň a prirodzenú klímu. LOKALITA: Ulica Galbavého v mestskej časti Dúbravka patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka tichému prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti: Vzdelanie: Základné a materské školy v tesnej blízkosti. Nákupy a služby: Potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie v pešej dostupnosti. Príroda: Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky a aktívny relax. DOSTUPNOSŤ: Bytový dom (12-podlažný, zateplený, s 3 výťahmi) sa nachádza v lokalite s výborným napojením na MHD (električky, autobusy) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 15–20 minút. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 183 400 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa, tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok, čím šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký zariadený 1 izbový byt na Azovskej ulici Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí + ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955 + možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky Orientačné výmery : + úžitková plocha 55,5m2 + byt 49,2 m2 + veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste ) + balkón 2m2 + poschodie 4/5 bez výťahu + byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi + nové elektrické rozvody + nové rozvody vody a zdravotechniky + nové radiátory + plastové okná + znížené stropy s bodovým osvetlením + podlahy a stierky + byt sa predáva zariadený + kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + v dome je dostupný UPC, Orange + byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom + aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport. Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký zariadený 1 izbový byt na Azovskej ulici Ide o TOP lokalitu v Bratislave, kde Vás prekvapí ticho a výborná vybavenosť v okolí + ide o zateplený tehlový bytový dom z cca roku 1955 + možnosť upraviť na 2 izbový presunom kuchyne do obývačky Orientačné výmery : + úžitková plocha 55,5m2 + byt 49,2 m2 + veľká murovaná pivnica 6m2 , výška stropu cca 3+ m ( možnosť prenajať ako sklad v meste ) + balkón 2m2 + poschodie 4/5 bez výťahu + byt prešiel rekonštrukciou cca pred 2 rokmi + nové elektrické rozvody + nové rozvody vody a zdravotechniky + nové radiátory + plastové okná + znížené stropy s bodovým osvetlením + podlahy a stierky + byt sa predáva zariadený + kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + v dome je dostupný UPC, Orange + byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom + aktuálny zálohový predpis od správcu na 1 osobu je 142 eur Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi širšie centrum Bratislavy. Lokalita je dlhodobo obľúbená pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné mestské centrum Nivy Centrum, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, fitness centrum aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti vznikla aj nová rezidenčná štvrť Zwirn, ktorá priniesla do lokality modernú architektúru, nové námestia, kaviarne a kvalitný verejný priestor. Celá oblasť tak patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zelené vnútrobloky a oddychové zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na prechádzky či šport. Záver:Azovská ulica predstavuje ideálne spojenie pokojného mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Vďaka dynamickému rozvoju lokality patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať volám sa Radovan Varga a rád Vám ukážem tento veľký malý byt + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v Bratislave. Apartmán zaujme modernými technológiami a atraktívnym výhľadom na mesto. Ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, vhodné aj ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. Základné údaje: - apartmán: 38,40 m² - loggia: 23,75 m² - kobka (situovaná v podzemnej garáži domu): 3 m² - novostavba – projekt Tehelné pole - výhľad na mesto a jeho dominanty Dispozícia: - vstupná chodba - izba s otvoreným kuchynským kútom, obývacou a spálňovou časťou a vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou) - stropné chladenie + podlahové kúrenie - termostat + digitálny merač spotreby tepla Predaj vrátane zariadenia, resp. podľa dohody. Náklady: - správca: 165 € / mes. - elektrina: 39 € / mes. Lokalita: V objekte sa nachádzajú obchodné prevádzky, v okolí kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, športoviská, kaviarne). Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka, rýchle spojenie do centra mesta. Celková cena: 233 900 € (vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o.

- Dobrý deň prajeme -- - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachádzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť kedy to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0907 093 386 WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Exkluzívne ponúkame na prenájom výnimočný priestranný 5izbový penthouse, ktorý spája absolútny komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 183m2 s jedinečnou terasou o výmere 120m2, ktorá poskytuje dojem súkromnej záhrady nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky oddelením dennej veľkorysej zóny a nočnej súkromnej zóny. Interiér bytu je riešený s dôrazom na luxus, kvalitu a funkčnosť s použitím prémiových materiálov. Terasa s vysadenou zeleňou ponúka komfortné posedenie, gril a ideálny priestor na relax. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom + samostatný šatník - veľkorysá obývacia časť plynulo nadväzujúca na kuchyňu a jedálenský priestor s výstupom na terasu - master bedroom s vlastnou kúpeľňou - 3x samostatná izba, pričom jedna z izieb slúži ako priestranný šatník - kúpeľňa - práčovňa - samostatná toaleta LOKALITA: Tarjanne je rezidenčným projektom developera YIT situovaný blízko lesov Devínskej Kobyly. Projekt ponúka príjemné komorné bývanie s rýchlym prístupom do prírody, zároveň lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii sú aj dve nadštandardné parkovacie miesta v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

🌟 PRIESTRANNÝ 2-IZB. BYT (62 m²) S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 3-IZB. – TOMÁŠIKOVA, RUŽINOV Hľadáte moderné a kvalitné bývanie na prestížnej adrese v Ružinove? ProHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý spája komfort novostavby, súkromie uzavretého dvora a skvelú lokalitu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 64,2 m² (interiér) + 4 m² balkón + 4 m² murovaná pivnica na prízemí • Lokalita: Tomášikova ulica, Ružinov (bytový dom z r. 2004) • Rekonštrukcia: Kompletná, nadštandardná rekonštrukcia v roku 2024 (všetko nové: elektrina, voda, stierky, podlahy) • Orientácia: Príjemne presvetlený byt s výbornou atmosférou 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Aktuálne je byt riešený ako veľkorysý a vzdušný 2-izbový, avšak je postavený na pôvodnej dispozícii 3-izbového bytu. ✅ BONUS: K bytu je k dispozícii projekt od architektky na jednoduchú prestavbu na 3-izbovú verziu. • Klimatizácia: Byt je plne klimatizovaný pre maximálny komfort počas leta ❄️ • Nábytok na mieru: Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na zakázku 🔨 • Materiály: Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály (žiaden "low-cost") 🍃 PRIVÁTNY VNÚTROBLOK A RELAX: Bytový dom disponuje vlastným, uzatvoreným vnútroblokom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nájdete tu: • 🛝 Súkromné detské ihrisko • 🌳 Oddychovú zónu plnú zelene • 🛡️ Bezpečné prostredie pre deti aj relax 📍 TOP LOKALITA – RUŽINOV: Bývanie na Tomášikovej ponúka všetko, čo k mestskému životu potrebujete: • 🛒 Potraviny, reštaurácie a kaviarne priamo pod domom • 🏃‍♂️ Štrkovecké jazero a Kuchajda na skok pre šport a prechádzky • 🚋 Perfektná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat 💰 CENA: 289 000 € 📩 Neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky pre obhliadku alebo viac informácií.

ProHome Real Estate ponúka na predaj strešný staromestský byt s terasou, na Panenskej ulici. 2 izbový byt sa nachádza na najvyššom, šiestom poschodí bytového domu na rohu Panenskej ulice a Suchého mýta, ktorý bol postavený v tridsiatych rokoch minulého storočia. Dom je v dobrej kondícii, je zateplený a samozrejme sa v ňom nachádza výťah. Byt nás ohúril svojim štýlom. Jeho dizajnové prvky nás veľmi citlivo a umne vraciajú do doby, z ktorej byt pochádza, napriek tomu že v roku 2015 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Skvelý dojem ešte umocňuje terasa s úchvatnými výhľadmi na Suché mýto a spálňa s výhľadom na hradný vrch. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, ktorá delí byt na nočnú časť, v podobe spálne orientovanej do dvorčeka, a na časť spoločenskú, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a veľkou špajzou, a dominantnou terasou. Z chodby sa vchádza aj do štýlovej kúpeľňe s WC. Je klimatizovaný jednotkami značky DAIKIN. Byt je svojou lokalitou predurčený pre kvalitné staromestské bývanie, prípadne pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. K jeho vlastníctvu samozrejme prináleží aj možnosť rezidenčnej parkovacej karty Starého mesta. Parkovací dom na Panenskej ulici ponúka tiež možnosť prenájmu garážového miesta. Interiér: 40m2 Terasa: 22,5m2 Cena: 311 000 eur zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny servis, štandardné notárske a katastrálne poplatky Mesačné náklady na správcu sú pri 2 osobách len 120€, čo zahŕňa aj kúrenie, vodu, odvoz smetí a fond opráv. Elektrina, internet a TV sú pochopiteľne extra. Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Práva na texty, fotografie a grafiky sú vyhradené

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt v najoceňovanejšej novostavbe bratislavského Nového Mesta – v projekte Guthaus na Račianskej ulici. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií, či už ako štartovacie bývanie alebo konzervatívnu investíciu s vysokou likviditou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Plocha interiéru: 39,1 m² • Balkón: 5,98 m² (priebežný, prístupný z obývačky) • Poschodie: 3 z 8 (s výťahom) • Orientácia: smerom na Malé Karpaty (západ) VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva v stave „ready-to-move. Zariadenie bolo navrhnuté s dôrazom na vysokú funkčnosť: • Kuchyňa: Linka značky Sykora na mieru so špičkovými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). • Spotrebiče: V kúpeľni sa nachádza samostatná práčka a sušička. • Technológie: Stropné chladenie a kúrenie Rehau (žiadne radiátory, maximálny tepelný komfort), rekuperácia, hliníkové okná s bezprahovými vstupmi na balkón. PROJEKT GUTHAUS – SEGMENT A Investícia do Guthausu je investíciou do technológií, ktoré budú štandardom až o 10 rokov: • Architektúra od viedenského ateliéru AllesWirdGut. • Landscape koncept od MAN MADE LAND (dažďové záhrady, zelený vnútroblok). • Energetická trieda A1 • Vysoká bezpečnosť: 24/7 lobby s SBS a kamerovým systémom. LOKALITA A POTENCIÁL Bratislava III prechádza masívnou transformáciou. Blízkosť centra (10 minút električkou), dostupná skutočne kompletná občianska vybavenosť a zároveň bezprostredný dotyk s prírodou Karpát robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v meste. CENA • Byt (vrátane zariadenia): 234 900 EUR • Vnútorné parkovacie miesto: 25 000 EUR (predáva sa spolu s bytom) Pozrite si foto&video a dohodnite si obhliadku na ladislav@smoron.sk alebo telefonicky na +421 907 998 342 ešte dnes. Tešíme sa na Vás.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj mezonetový 2-izbový byt nachádzajúci sa v centre Bratislavy na ulici 29. augusta. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, príjemnou svetlosťou a veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe v centre mesta predstavuje ideálnu voľbu na moderné mestské bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 42,67 m² - mezonetové riešenie - poschodie: 5 s výťahom - nízke prevádzakové náklady správca 82 EUR + elektrina a plyn podľa spotreby - možnosť parkovania v okolí bytového domu PASS VÝHODY BYTU: - atraktivna lokalita v centre - slnečný a vzdušný byt s príjemnou atmosférou - klimatizačná jednotka a samostatný kotol na ohrev vody a kúrenie - mezonetové riešenie vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej časti - byt je nezariadený – ideálna príležitosť zariadiť si ho presne podľa vlastného štýlu - výborný potenciál aj ako investičný byt na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a kúpeľne spojenej s WC. Na druhom podlaží mezonetu sa nachádza samostatná spálňa. LOKALITA Ulica 29. augusta patrí medzi obľúbené adresy v Starom Meste Bratislavy, najmä vďaka svojej centrálnej polohe a výbornej dostupnosti všetkých mestských služieb. Medzi hlavné benefity lokality patrí: - pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy - blízkosť obľúbeného mestského parku Medická záhrada, ktorý je ideálnym miestom na oddych - široká ponuka kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v okolí - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť MHD CENA 192 400 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome v Ružovej doline v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s výhľadom do parku. Výhľad je do parku. Byt je veľmi pekne kompletne prerobený, útulný a svetlý. Stačí si len priniesť osobné veci. Byt je aj vynikajúcou investíciou na prenájom (momentálne je tiež prenajatý). POPIS Rozloha bytu je 62 m2. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom je 3 poschodový. STAV BYTU - kompletne prerobený - predáva sa zariadený Byt je orientovaný na západ s výhľadom do parku. Mesačné náklady sú 145€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD kúsok od domu - pár metrov od domu Tesco, neďaleko nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičová - kúpalisko pár metrov od domu - bytový dom je v blízkosti centra mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 254.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Moderná novostavba s priestrannou loggiou orientovanou do príjemného zeleného vnútrobloku - pár minút od Račianskeho mýta. Ponúkame na prenájom modernú 2-izbovú novostavbu v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť má výmeru 53,3 m² + loggia 9 m² a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Základné výhody • priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku • klimatizácia (obývacia izba / spálňa) • moderná novostavba kompletne zariadená • možnosť vnútorného parkovacieho miesta Dispozícia • vstupná chodba so zabudovaným šatníkom • obývacia izba s kuchyňou a vstupom na loggiu • samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta Vybavenie Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, sušička, TV. Voľný ihneď. Vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Lokalita Projekt Urban Residence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, lekáreň, drogéria, služby a zelený park vo vnútrobloku. Výborná dostupnosť do centra mesta – Račianske mýto cca 5 minút peši. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Centrál. Cena Nájomné: 900 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac (vrátane internetu a TV) Spolu: 1 100 € / mesiac Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 100 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: • nájomné vrátane energií • depozit 1 100 € • administratívny poplatok RK 690 € KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty, videá a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Na predaj 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v budúcej novostavbe projekt PONT Bratislava – Ružinov, Mierová ulica Dispozícia: 2 samostatné izby + KK, vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta. Výmera bytu: 57 m², balkón: 14 m², pivnica: 2,71 m², úžitková plocha bytu: 54,30 m² Poschodie: 5 / 12. Podzemné garážové státie v cene bytu. Stav: Budúca novostavba, predpokladaná kolaudácia 2 kvartál 2027, dokončenie v štandarde. Lokalita: Bratislava – Ružinov časť Prievoz s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti MHD. Viac info: Momentálne vo fáze výstavby. Cena: 356.800,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Realitná kancelária - Ingre.sk ponúka na predaj 4-izbový penthouse 86,54 m² s veľkorysou terasou 93 m² a 2 podzemnými parkovaniami – Bratislava Ružinov, projekt Nový Ružinov, Bajkalská ulica. Ponúkame na predaj priestranný penthouse / strešný byt na najvyššom podlaží v obľúbenom projekte Nový Ružinov. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, veľkej terasy a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,VALENTINE” na poslednom 7. poschodí, kde sú iba 4 byty. Krajná poloha bytu s rohovou terasou zabezpečuje viac súkromia a otvorenejší výhľad. Dispozícia: 4 izby + kk, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľkorysá rohová terasa prístupná z ktorejkoľvek časti bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Výmera: Byt: 86,54 m² Terasa: 92,86 m² K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 2 x 25000,- Eur Stav: Byt sa nachádza v 7-ročnej ešte novostavbe, ktorá je plne zabývaná a stabilizovaná. Byt je udržiavaný, v dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Optický internet Orange, mesačné náklady na prevádzku bytu kompletne s energiami cca 250 eur / rodina Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov. Lokalita ponúka rýchle napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. V okolí sa nachádza postupne dobudovávaná občianska vybavenosť a moderné rezidenčné prostredie. Hlavné benefity: – najvyššie podlažie – terasa o výmere takmer 93 m² – krajný byt s väčším súkromím – 2 garážové státia – výborná dopravná dostupnosť – moderný bytový dom Viac info: Cena: Byt: 449.000,- Eur 2 x Parking: 50.000,- Eur // je možnosť odkúpiť len jedno parkovacie miesto. Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Na predaj 3 izbový byt s loggiou, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggia a balkón je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná vymenené v. r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: fasáda + zateplenie, k dispozícii je výťah. Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, materské škôlky, základné školy. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Rohlík a Štrkovec, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 245.000 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Na predaj 2 izbový byt v zabehnutej 10 ročnej stavbe na Nobelovej ulici s príjemným výhľadom, Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12 C. 2 izbový byt s balkónom sa predáva spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži. Dispozícia : Vstupná chodba, obývacia izba + KK, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Podlahová plocha bytu je 54 m², balkón je o výmere 6 m², 6 / 9 poschodie. Stav : Jedná sa o zabehnutú 10 ročnú stavbu, byt je orientovaný do vnútrobloku s príjemným výhľadom, byt sa predáva momentálne ako čiastočne zariadený, + 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži . Lokalita : Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12, dobré napojenie na všetky smery mesta, v blízkosti potraviny, zastávka MHD, vlaková stanica Bratislava – Predmestie, zastávka električky na Račianskej ulici. Viac info : Cena: 240000,- € + 25.000,- € parkovacie miesto Tel : 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Martin Maduda

Byt je k dispozícii ihneď Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt (53,94 m2) s loggiou (5,15 m2) v novostavbe na Agátovej ulici v Miloslavove – Alžbetin Dvor. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej časti, ktorá ponúka výborné napojenie na diaľnicu D4 do všetkých častí hlavného mesta. Najbližšia vlaková stanica je vzdialená 15-20 minút chôdze. V Miloslavove je všetka občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, Základná škola, Materská škola, potraviny. Lokalita ponúka možnosť rôznych športových aktivít. Byt sa nachádza na 1. poschodí 3-poschodového bytového domu s výťahom. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, veľký šatník, obývačku spojenú s kuchyňou a východom na loggiu, spálňu s východom na loggiu a kúpeľňu s toaletou. Je čistočne zariadený, čo umožňuje budúcemu nájomcovi bývať podľa svojich predstáv. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu. V spálni je vstavaná skriňa, ktorá má dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,93 m2)a vnútorné garážové státie. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 820€/mesiac (cena je vrátane energií, internetu, parkovania a pivnice). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Urban Residence, BA-Nové mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici v BA-Nové mesto.Praktická dispozícia bytu, s veľkorysou zasklenou loggiou orientovanú na západ do tichého vnútrobloku. Byt je plne zariadený a klimatizovaný.Celková podlahová plocha bytu je 50,83 m2 + zasklená loggia 10,38 m2Byt sa nachádza na 1.poschodí (nie prízemie) z celkových 7.p K bytu prislúcha aj pivnica (cca 2m2) na -2 podlaží a vnútorné parkovacie státie (+ 70€ )Voľný IHNEĎ (Ideálne pre max 2 dospelé osoby, v prípade zvieratka možná dohoda) BENEFITY •novostavba •klimatizácia •pivnica •vnútorné parkovacie státie •plne zariadený •zasklená loggia •pet friendly •lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, spálňa a obývacia izba s kuchyňou. Výstup na priestrannú zasklenú loggiu je z oboch izieb. LOKALITA Projekt Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti električkovej radiály a vlakovej stanice, čo zaručuje rýchly a bezproblémový presun do centra. Priamo v modernom parteri komplexu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah ruky široké spektrum služieb vrátane supermarketu, lekárne, pekárne, reštaurácií a kaviarní. Táto strategická poloha v širšom centre tak ideálne spája moderné mestské bývanie s okamžitým prístupom ku všetkému, čo potrebujete pre komfortný každodenný život. CENA Nájom: 920 €(vrátane vnútorného parkovacieho státia a pivnice)Energie: 180 € (vrátane optického internetu)Depozit: 1100 €Provízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt s parkovaním a priamym výhľadom na Hrad v projekte Fuxova Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s lodžiou a krásnym výhľadom na mesto v novostavbe Fuxova na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na juhozápad a poskytuje absolútne súkromie. Nachádza sa na poslednom 23. poschodí. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. BYT 2 izbový úžitková plocha: 52,56 m² (byt 47,76 m² + lodžia 4,8 m² ) orientácia: JZ BENEFITY •krásny panoramatický výhľad na mesto a Hrad z 23. poschodia •tichý a svetlý byt •lodžia orientovaná na juhozápadnú stranu •24 hodinová strážna služba •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta k •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •MHD/električka 2 zastávky do Starého Mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a vaňou a lodžie. LOKALITA V blízkosti sú situované veľké nákupné centrá Aupark a Eurovea. V bezprostrednom okolí nájdete tiež menšie supermarkety, zdravotné stredisko, trhovisko, školské zariadenia, banku, fitness či poštu. V blízkosti je tiež Chorvátske rameno, Petržalská hrádza, Sad Janka Kráľa a medzinárodná cyklotrasa pre milovníkov pohybu a športu. Tyršovo nábrežie ponúka promenádu a rekreačné a kultúrne využite najmä v letných mesiacoch. CENA 320.000 EUR + 35.000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s garážou na Račianskom mýte Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou a množstvom úložného priestoru s výhľadom do revitalizovaného parku Račianske mýto (v blízkosti Račianska ulica). Nachádza sa na 3. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r. 2023. Predáva sa spolu s uzatvárateľnou garážou na diaľkové ovládanie za cenu 45 000 EUR. K dispozícii je aj bezplatné parkovanie za rampou, výhradne iba pre obyvateľov bytového domu. celková rozloha: 155,15 m² (byt 125,40 m² + balkón 16,15 m² + lodžia 12,25 m² + pivnica 1,35 m²) orientácia: obývačka a kuchyňa JZ, spálňa a 1. detská izba SV, 2. detská izba SZ mesačné náklady pre 2 osoby: 330 EUR byt + 34 EUR garáž BENEFITY •výnimočná výmera 4-izbového bytu v centre mesta •veľký balkón a lodžia s krásnym výhľadom do revitalizovaného parku •uzavretá garáž s diaľkovým ovládaním + možnosť parkovania pred domom za rampou iba pre rezidentov •svetlý a dobre situovaný byt s ideálnou orientáciou na tri svetové strany •kvalitné tienenie – vonkajšie rolety a screeny na diaľkové ovládanie •klimatizácia s možnosťou kúrenia •pivnica a dostatok úložného priestoru v byte •polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2002, dva výťahy (jeden nový z r. 2023) •kúpeľňa, WC, šatník, chodba a detská izba po kompletnej rekonštrukcii (2023) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná toaleta, šatník, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu (prístup aj z kuchyne), spálňa so šatníkom, dve samostatné detské izby s prístupom na balkón LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Račianskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod oknami je zrekonštruovaný mestský park z roku 2024 s fontánou, modernými detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, ktorý láka obyvateľov z celého mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich priestranné bývanie v kvalitnom bytovom dome. CENA 549 000 EUR byt + 45 000 EUR uzatvárateľná garáž (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny staromestský 4 izbový byt s možnosťou prerobenia na 5 izbový Realitná kancelária HERRRYS ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt na Námestí 1. Mája pri prezidentskej záhrade. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6. s výťahom (nejedná sa o vyvýšené prízemie). K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový tehlový dom je pekne udržiavaný a bol postavený v roku 1938. Byt ako taký je v pôvodnom stave, má krásne vysoké staromestské stropy a zdravé drevené parkety. Po úprave je možnosť prerobenia na 5 izbový byt.BYT 4 izbový úžitková plocha: 142,04 m2 orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 216 EUR (správca: 102 EUR + 92 EUR plyn + 22 EUR elektrina) BENEFITY •zachovalý tehlový bytový dom s malým počtom bytov •veľkolepá dispozícia •vysoké stropy v byte 3,40 m •drevené parkety •nový výťah •vlastné kúrenie •parkovanie možné zmluvne dojednať v hoteli Tatra DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí, kde sa nachádzajú len 3 byty. Tvorí ho chodba, pozdĺž ktorej je izbička, z ktorej sa po úprave môže urobiť priestranný šatník. Kuchyňa má samostatnú špajzu, kúpeľňa vaňu, umývadlo a kotol. Byt disponuje samostatnou toaletou, priestrannou halou, obývačkou a 3 spálňami. LOKALITA Byt sa nachádza v úžasnej lokalite pri Prezidentskej záhrade a Námestia Slobody, ako aj v krátkej blízkosti historického centra. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - na dosah ruky sú kaviarne, reštaurácie, obchod s potravinami, pekáreň, škola a divadlo Nová Scéna a Prezidentský palác a záhrada, fontána na Námestí slobody. CENA 485.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny 2-izbový, úplne nový apartmán v novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži spojené so skladom. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: ulica Bottova, Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,65 m² + balkón: 2,48 m² + sklad 2,68 m² Podlažie: 7/16 Orientácia: severo-západ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto so skladom v podzemnej garáži, zahrnuté v cene VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •úplne nový, doposiaľ neobývaný apartmán s veľmi funkčnou dispozíciou a množstvom úložného priestoru •v cene nájmu je parkovacie miesto s pivničnou kobkou v suteréne budovy •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom, z ktorej sa vychádza na balkón a z veľkej spálne s priestranným šatníkom. V podzemnej garážovej hale, prístupnej výťahmi, sa nachádza vyhradené parkovacie miesto so skladom o rozlohe 2,68 m2. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 850 EURenergie: 250 EURnájomné spolu: 1100 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.