1 izbové byty, Bratislavský kraj

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice, na ulici Estónska. Byt je vhodný na trvalé bývanie, resp. ako investícia za účelom prenájmu. DISPOZÍCIA: interiér bytu ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie. Predsieň z ktorej je vstup do kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do samostatnej spálne. BYTOVÝ DOM: bol postavený v roku 1979 a prešiel rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná strecha, zateplenie, výmena okien a vchodových dverí. Bytový dom je bez výťahu. BYT: prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriky. Nachádza sa na 1. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 26,89 m2. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,42 m2. Byt nemá balkón ani loggiu. PARKOVANIE: voľné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Podunajské Biskupice ponúkajú tiché prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť s možnosťou širokého kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie na MHD, resp. rýchly prístup do centra aj na obchvat. CENA: 149.990 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, vaskor@bosen.sk, 0903 478 154 Realitná kancelária BOSEN Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1izb byt v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta na Karloveskej ulici + 6/8 poschodie Orientačné výmery + 33m2 byt + 6m balkón s presklením + zmenená dispozícia + pivnica + byt prešiel rekonštrukciou v roku 2004 + plastové okná 2004 + čiastočná rekonštrickia el.rozvodov + kuchnská linka na mieru + bezpečnostné dvere + kúpelňa so sprchovým kútom + klimatizácia 2024 + maľovka 2026 + byt sa predáva zaridený ako na foto, okrem prvej ilustračnej zariadenej obývačky + pripravený na sťahovanie + výborná poloha na skok k električke + v okolí kompletná občianska vybavenosť + tichý byt otočený do dvora Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

HERRYS - Na predaj investičný 1,5-izbový byt pri Račianskom mýte a Blumentáli Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj kompletne prerobený 1,5-izbový byt na Šancovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu s vysokými stropmi, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a rezidencie Blumental predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžité prenajímanie. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, kúpeľne, kuchyne, podláh a interiérových úprav, pričom v roku 2024 bola kúpená nová sedačka, posteľ, mikrovlnka, práčka, elektrická rúra a v r. 2025 bola dokúpená nová klimatizácia a vstavaná chladnička. Výhodou je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku pre rezidentov a príjemný spoločný zelený dvor s posedením.celková plocha: byt s pivnicou 50,28 m² + balkón 3 m² poschodie: 1. poschodie / 6 mesačné náklady: 150 EUR + elektrina stavba: tehlový bytový dom s vysokými stropmi z roku 1943 orientácia: sever BENEFITY •výborná investičná príležitosť •ideálne na okamžité prenajímanie •lokalita pri Račianskom mýte a Blumentáli •tehlový bytový dom s vysokými stropmi •nová klimatizácia (2025) •kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov vody a elektriny (2015) •dve veľké vstavané skrine •byt sa predáva kompletne zariadený •rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku •spoločný zelený dvor s posedením •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie bytového domu •rekonštrukcia strechy •výmena stúpačiek •nové schránky •výmena schodiskových okien •obnova spoločných priestorov a schodiska •nová kotolňa (2025) DISPOZÍCIA Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spacia časť so vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC, balkón. LOKALITA Šancová ulica v mestskej časti Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a silného investičného potenciálu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza Račianske mýto s rýchlym napojením do všetkých častí mesta a moderná rezidencia Blumental s obchodmi, službami, kaviarňami a reštauráciami. Lokalita je mimoriadne obľúbená medzi mladými profesionálmi aj zahraničnými nájomníkmi, čo robí z bytu ideálnu investíciu na dlhodobý prenájom. Benefitom je zároveň pokojný vnútroblok so zeleňou, ktorý vytvára príjemné zázemie priamo v centre mesta. Len oproti cez cestu sa nachádza aj obľúbený Park Račianske mýto. CENA 249 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa bez zariadenia. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 330.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Doležalova v Bratislave – Trnávke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 34,2 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2,8 m2 v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v nadstavbe bytového domu, ktorá bola robená v r. 2007, teda ide o staršiu novostavbu (nadstavba sa robila od 3. poschodia – vrátane). V dome je výťah. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - kúpeľňa s toaletou - izba - samostatná kuchyňa s balkónom Mesačné náklady sú 160€. Pred bytovým domom vo vnútrobloku je parkovisko, z druhej strany domu je jednosmerná málo frekventovaná ulica. Dom je mimo hlavnej cesty. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY 1. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť Lokalita je blízko hlavných dopravných ťahov, obchvatu D1 a letiska. V okolí premávajú autobusové aj trolejbusové linky, vďaka ktorým sa dá dostať do centra mesta, na Hlavnú stanicu alebo k letisku bez prestupov. 2. Kompletná občianska vybavenosť V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, lekárne a nákupné možnosti. V okolí sú spomínané napríklad Fresh Market, Lidl a ďalšie obchody a služby. 3. Blízkosť veľkých nákupných centier Za niekoľko minút autom alebo MHD sa dostanete k obchodným centrám ako Avion, IKEA či ďalším retailovým zónam v oblasti Galvaniho a Ivanskej cesty. 4. Pomerne pokojná rezidenčná časť Trnávka je tradičná obytná štvrť Ružinova. V porovnaní s centrom Bratislavy ponúka pokojnejšie prostredie, viac zelene a menej turistického ruchu, pričom stále zostáva dobre napojená na mesto CENA BYTU JE 155.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj praktický, kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe projektu BORY bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – Lamač, na ulici Hany Ponickej. BYT: -Výmera bytu je 36 m² vrátane loggie o veľkosti 3,04 m². -Byt je kompletne zariadený -Orientovaný na východ s príjemným výhľadom do dvora -Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. -možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto DISPOZÍCIA: • vstupná hala so vstavanou skriňou • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba LOKALITA: V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – lekáreň, nemocnica Bory, obchodné centrum Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Ponúkame na prenájom príjemný a slnečný 1-izbový byt na Svidníckej ulici v obľúbenej časti Ružinova. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii je pekne presvetlený počas celého dňa. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 42,3 m². Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou skriňou, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a izby s oddelenou spacou časťou. Cena: 500 € / mesiac + 150 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí kaucia a provízia RK. Kontakt: 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Investičný potenciál: Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva aj so spoľahlivým nájomcom, ktorý má záujem pokračovať v nájme. Toto plus je ideálne riešenie pre investora, ktorému zabezpečí okamžitý príjem bez hľadania nájomníka. V prípade, ak kupujúci nebude mať záujem o prenájom nehnuteľnosti, bude nájom ukončený v zmysle dohody s novým kupujúcim. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

VRÁTANE ENERGIÍ A INTERNETU, KLIMATIZÁCIA, BALKÓN 16m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame do dlhodobého prenájmu zariadený 1-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Muškátová 46. Podlahová plocha bytu je 45,40m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,80 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4-podlažného bytového domu s výťahom z roku 2020. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón v tvare L o výmere až 16,20 m2. Výmery: - 45,40 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,80 m2) - 16,20 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do samostatnej miestnosti so šatníkom, kúpeľne a ďalej do hlavnej obytnej časti, ktorú tvorí kuchynský a jedálenský kút spojený s obývačkou a spacím kútom. Obývaciu časť tvorí komoda s TV, sedačka, konferenčný stolík a rozťahovacia posteľ, ktorá je oddelená od obývacej časti úložným policovým dielom. Pri vstupe na balkón sa nachádza menší pracovný stôl. Hlavnú časť bytu je možné od predsiene predeliť praktickým závesom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt s balkónom príjemne presvetlený. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou bicyklárňou. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni - okná: plastové s interiérovými žalúziami, záclony a temniace závesy - obývacia časť: skrinky s úložným priestorom a TV, sedačka, rozkladacia posteľ (vrátane vankúšov a paplónov), pracovný kútik s písacím stolom a stoličkou - plne zariadená kuchyňa: kuchynský kút, elektrický sporák s rúrou na pečenie, digestor, mikrovlná rúra, nerezový dvoj-drez s odkvapkávaciou plochou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, kávovar, kanvica, stôl a dve stoličky - šatník: samstatná miestnosť o výmere 5 m2 s policovým sýstémom, zásuvkami aj priestorom na vešanie - kúpeľňa s WC: sprchový kút, spredu plniaca práčka, zrkadlo, úložné skrinky - predsieň: vešanie, botník, zrkadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné - klimatizácia - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Tento jednoizbový byt na prenájom je IHNEĎ VOĽNÝ, pre max. 2 dospelé osoby. Cena nájmu je 620€/mesačne vrátane energií a internetu, pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a 1-mesačný depozit. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatí nájomca. Najväčšou výhodou tohto bytu na prenájom je jeho priestranný obytný priestor a výhodná dispozícia, ktorá byt delí na praktické zóny. Táto plne zariadená novostavba s výťahom a bezbariérovým prístupom len 1,5 km od centra mesta ponúka nadštandardný komfort - samostatný šatník, nová klimatizácia, veľký balkón s vonkajším sedením. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), Packeta aj Alza boxy cca 700m, neďaleko amfiteáter. Centrum mesta Pezinok je dostupné aj hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Športové a rekreačné vyžitie je možné či už vďaka blízkej vzdialenosti Kučišdorfskej doliny (5km) alebo vinohradov na Trnavskej ul., ktoré ponúkajú chodníčky na prechádzky. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Ponúkame na predaj príjemný, praktický 1-izbový byt v tehlovom dome -novostavbe z r. 2003. Byt sa nachádza v bytovom dome na 3/6 poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite –mestská časť Petržalka, na Šustekovej ulici. Je ideálny ako štartovací byt alebo aj ako výborná investícia z pohľadu možného prenájmu. Šustekova ulica je výbornou voľbou na bývanie z hľadiska rýchlej dostupnosti do centra mesta / aj pešej-cez Starý most/, dosahu MHD, vrátane novej električkovej trate. V najbližšom okolí je komplexná občianska vybavenosť: menšie obchodíky s rôznym sortimentom, priamo pod bytovým domom-potraviny DELIA, neďaleko LIDL, tržnica, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, nákupné centrá - blízko AUPARK, rozličné služby, gastro- prevádzky. V rámci relaxu alebo športových aktivít oceníte blízkosť Sadu Janka Kráľa, petržalskej hrádze, cyklochodníkov, detských ihrísk, parkov s množstvom zelene. Samotný byt zaujme praktickým priestorovým riešením. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatným uzatvárateľným priestorom /pol-izbou/ na spanie , kúpeľňou s vaňou a WC. Byt má balkón, aj na posedenie, prístupný z obývacej časti bytu s krásnym a nerušeným výhľadom na okolitú zeleň. Celková výmera bytu je 36m2. Orientácia na svetové strany S-J zabezpečuje presvetlenie aj dobrú vetrateľnosť. Byt je klimatizovaný / LG klima/. Dom má vlastnú kotolňu. TV a internet - ISPER. V byte sú plastové okná s vonkajšími roletami a žalúziami. Podlaha v izbách plávajúca , pri kuchynskej linke a v kúpeľni praktická dlažba. Kuchynská linka disponuje elektrickým sporákom s rúrou, digestorom, chladničkou . Parkovanie /zabezpečené rampou/ je možné hneď pred bytovým domom- 1 parkovacie miesto pre majiteľov bytov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Je bez tiarch, možnosť hneď kúpiť aj cez HÚ. Náš hypošpecialista Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní Vašej hypotéky, a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok zdarma. Mesačný predpis na 1 osobu 147 eur + 25 elektr. Cena vrátane provízie RK je 199 990 eur. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Predstavte si bývanie na skok od pulzujúceho mesta, a pritom v absolútnom tichu. Ponúkam na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt (34 m²) v obľúbenej časti Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA. Lokalita, ktorú si zamilujete. Kalinčiakova je tichá ulička strategicky umiestnená medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Všetko po ruke: Len 5 minút peši od OC Centrál alebo miesta budúceho Nového Istropolisu. Do centra za pár minút: Električkou ste za 4 zastávky v absolútnom srdci Bratislavy. Relax a šport hneď pod oknami: Z okna vidíte na kúpalisko Tehelné pole či zimný štadión. Hneď vedľa domu máte voľnočasový park JAMA, tenisové kurty (NTC) a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, univerzita). Základné informácie o byte: Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivnica. Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome (rekonštrukcia v r. 2018). Výmena stupačiek, zateplenie a celková rekonštrukcia domu prebehla v roku 2019. Orientácia: Východ/Západ – byt je krásne presvetlený a slnečný. Náklady: cca 140 € mesačne. Bonus: Spoločná pavlač len pre 2 byty, čo zabezpečuje súkromie a tichý vstup. Bezproblémové parkovanie: Rezidentský systém PAAS v okolí domu funguje výborne. Dispozícia a interiér: Byt prešiel rozumnou úpravou pre maximálne využitie priestoru v roku 2018. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá je priečkou rozdelená na: Nočnú časť a dennú časť s obývačkou. Pozdĺž steny sú vstavané skrine, ktoré elegantne schovajú všetko potrebné a udržiavajú byt čistý a organizovaný. Uzatvorenú časť viete využiť ako šatník a úložný priestor, alebo otvoríte a väčší priestor, je to len na vás, čo potrebujete pre svoje pohodlie. Investičný potenciál a nájomné: Vzhľadom na lukratívnu polohu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálny stav: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým a bezproblémovým nájomníkom. Možnosti: Ak hľadáte investíciu, v nájomnom vzťahu je možné plynule pokračovať a mať zabezpečený okamžitý výnos. Ak hľadáte byt pre vlastné bývanie, nájomný vzťah bude ukončený podľa dohody. Cena: 184.900 € Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu realitnej kancelárii. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať!

Assenzio Property ponúka na prenájom 1-izbový byt na Medenej ulici v centre Bratislavy, ktorý sa nachádza v pokojnejšom vnútrobloku a poskytuje praktické mestské bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Medená ulica, Bratislava - Staré Mesto Typ: 1-izbový byt Úžitková plocha: 33 m² Poschodie: prízemie Orientácia: do vnútrobloku VYBAVENIE TV + internet praktické zariadenie bytu PODMIENKY NÁJMU pre 1 osobu: 550 € + 150 € energie pre 2 osoby: 550 € + 210 € energie Platí sa provízia za sprostredkovanie. Medená ulica patrí medzi atraktívne adresy v centre Bratislavy a historické centrum je odtiaľto doslova len pár minút pešo. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kaviarňam, reštauráciám, obchodom aj MHD, vďaka čomu má všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie na dosah. K dispozícii hneď. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s pokojnejším zázemím a rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti.

Arvin & Benet ponúka na prenájom krásny priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava – Petržalka, na ulici Vyšehradská. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a vyniká praktickou dispozíciou, veľkorysým priestorom a lokalita výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity: ● veľký balkón 8,01 m² s krásnym výhľadom ● praktická a priestranná dispozícia ● dostatok úložného priestoru ● veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla ● plne vybavený ● výborná občianska vybavenosť ● rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s veľkým rolldorom poskytujúcim dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná miestnosť je prepojená s kuchynskou časťou, čo vytvára moderný otvorený priestor ideálny na bývanie aj relax. Kúpeľňa disponuje vaňou, práčkou a praktickým úložným priestorom. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná toaleta. Bonusom je veľký balkón s krásnym výhľadom, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie po práci. Lokalita: Lokalita Vyšehradská v Petržalke patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a komfortnému mestskému životu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti nájdete aj obchodné centrum Galéria Petržalka či Tesco, kde vybavíte kompletné nákupy aj voľnočasové aktivity. Za kultúrou sa dá pohodlne prejsť do kultúrneho domu Lúky, ktorý často organizuje rôzne podujatia a koncerty. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť fitness centier ako Pošvanc Fitness, športovísk, skateparku, cyklotrás a množstva zelene vhodnej na oddych či prechádzky. Veľkým benefitom lokality je aj neďaleké jazero Draždiak, ktoré ponúka priestor na šport, rekreáciu aj relax počas celého roka. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Cena: 660 eur/mesiac (520 eur nájom + 140 eur energie bez internetu) Výmera: 36,24 m² interiér + 8 m² balkón Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola profesionálne naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na prenájom praktický, plne zariadený 1i byt so slušnou výmerou 48 m2, v rezidencií Letná na Letnej ulici v Novom meste. Lokalita: Rezidencia Letná je polyfunkčný objekt z roku 2010. Nachádza sa na križovatke ulíc Letná a Hálková. Lokalita je perfektnou kombináciou bezpečného miesta mimo hlavných ťahov, zároveň výborne umiestená v rámci dostupnosti a napojenia na MHD. Okolie ponúka niekoľko príjemných miest ako park Emyháza, krásne Ľudové námestie alebo viacero športovísk na beh a iné aktivity. Najbližšie potraviny sa nachádzajú 4 minúty pešou chôdzou. Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s dvomi šatníkovými skriňami, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, priestranná obytná miestnosť. Tá je výborne opticky oddelená na dennú časť s kuchynským kútom a obývacou časťou a nočnú časť, ktorú od dennej oddeľuje ďalší praktický úložný priestor. Byt s nachádza na 5 poschodí s výťahom. Ponúka príjemný výhľad na mesto. Prenajíma sa kompletne zariadený. Výmera: 48 m2 Cena: 720 eur (nájom 570eur, energie + internet 150eur) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom 1 izbový byt kde sa vďaka hrejivej atmosfére a šikovnému dizajnu budete cítiť doma už od prvej sekundy. - byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať - vzdušný svetlý byt - s výhľadom do tichého vnútrobloku - pivnica a externá špajza - excelentná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - výborná dostupnosť MHD a blízkosť vlakovej stanice - lokalita ponúkajúca množstvo zelene pri Malom Dunaji a Lesoparku Dispozícia: Byt prešiel vkusnými úpravami, ktoré mu dodali moderný a zároveň útulný nádych. Dominantou obývacej izby je veľkorysá vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami, ktorá opticky ešte viac zväčšuje už aj tak vzdušný priestor. Drevený dekor nábytku v kombinácii s čistými líniami vytvára harmonický celok ideálny na relax. Vstupom do bytu sa nachádzate v predsieni, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru zabudovanou rolldor skriňou. Z predsiene sa vchádza do samostatnej toalety s bidetom a príjemne veľkej modernej kúpeľne so sprchovým kútom. Po predsieni nasleduje vzdušná obývacia miestnosť s dostatkom miesta pre spaciu aj dennú časť. Z obývacej miestnosti sa vstupuje do samostatnej, plne funkčnej kuchyne s drevenou linkou, ktorá ponúka dostatok pracovného priestoru a je vybavená všetkými spotrebičmi. Bonusom je barové sedenie pri okne, kde si vychutnáte rannú kávu s výhľadom. Lokalita: Bieloruská ulica v Podunajských Biskupiciach je známa výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Pár minút chôdze od domu sa nachádzajú všetky esenciálne obchody a služby, potraviny, drogéria, pošta či banky. Veľkou výhodou tejto lokality je jej príroda a možnosti na relax. Len kúsok od bytu je Vrakunský lesopark a rameno Malého Dunaja, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Bicyklom sa tiež bez problémov po krásnej cyklotrase dostanete k jazerám v Moste pri Bratislave alebo známym Košariskám. Podunajské Biskupice ponúkajú množstvo príležitostí na spestrenie spoločenského života ako je obľúbená kaviareň pri Malom Dunaji Pod vŕbou alebo reštaurácia Za rohom s výbornou kuchyňou a domácou atmosférou či moderný fast food bufet v Lesoparku. Dostupnosť je ďalším lákadlom tejto lokality. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti s priamym spojením do centra mesta. Rýchle napojenie na obchvat ocenia najmä šoféri. Cena: 650 eur/mesiac (450 eur nájom + 150 eur energie) Výmera: 29,80 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave v srdci Ružinova – na Prievozskej ulici. Toto je príležitosť pre toho, kto hľadá niečo viac ako hotové riešenie. Byt, ktorý si môžete navrhnúť presne podľa seba – od základov, bez kompromisov, s vlastnou víziou. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastnej vízie - prízemie s pohodlným a priamym prístupom bez výťahov a schodov - MHD priamo pred domom - bezprostredná blízkosť OC Nivy Mall - pivničná kobka v rámci bytového domu - silný investičný potenciál Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v rámci bytového domu. Vstup vedie priamo z prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene máte plynulý prístup do všetkých miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kúta. Lokalita: Prievozská ulica patrí medzi najdynamickejšie adresy bratislavského Ružinova. Nivy Bus Station a nákupné centrum OC Nivy s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb sú doslova na dosah ruky. Eurovea a nábrežie Dunaja sú 10 minút pešo. Zastávky MHD – autobus aj trolejbus – sú od domu vzdialené niekoľko desiatok metrov, čo zaručuje výborné spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete lekárne, potraviny, kaviarne aj zdravotné zariadenia. Lokalita oslovuje rovnako ľudí, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta, ako aj investorov – dopyt po prenájme je tu trvalo vysoký. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 37,67 m² (34,99 m² interiér + 2,68 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: - moderná novostavba - efektívne riešená dispozícia - prakticky riešený kuchynský kút - krásne výhľady na panorámu mesta - kúpeľňa s vaňou - dostatok úložného priestoru - pivničná kobka v cene - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 179 900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový, 1 – izbový byt s veľkou terasou v novostavbe skolaudovaného projektu Activity Residence, Jelšová ulica, Čierna voda – Chorvátsky Grob. Activity Residence je vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v areáli Activity Residence je pohybovo – športové centrum L – Activity, kaviareň, zmrzlina, masáže a kaderníctvo. V rámci Čiernej vody sú materské škôlky a bohaté nákupné možnosti – MONAR s lekárňou , reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan. Activity Residence je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka SAD je 1 min. chôdzou od Activity Residence. Byt 1 – izbový byt sa nachádza na 3./3. poschodí (4./4. podlaží) bytového domu s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 32.91 m2 plus terasa 30.37 m2 a pivničná kobka 1.37 m2 . K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s umývadlom, sprchou a WC. Byt má nádhernú, priestrannú terasu s rozlohou 30.37 m2 s výstupom z oboch častí bytu. Byt má orientáciu na západ. Byt sa predáva v štádiu ŠTANDARDU: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni, v kúpeľni je osadený sprchový kút, WC a umývadlo. - Podlahové kúrenie. - Rekuperácia v izbách. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia optickej prípojky a rozvody s optickou zásuvkou. - Vďaka dispozícii bytu je možnosť úpravy na 1.5 izbový byt. Technické parametre bytového domu: - Monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm. - Veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom. - Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV – zabezpečí nízke mesačné náklady. Cena Cena za byt je 179.900 Eur, vonkajšie parkovacie státie 10.000 Eur, pivničná kobka 5.000 Eur, spolu 194.900 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Hľadáte dlhodobé bývanie v top lokalite, kde máte všetko po ruke a nemusíte riešiť parkovanie? Ponúkame vám na prenájom útulný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Mliekarenskej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnym spojením strategickej polohy, bezpečného parkovania a nadštandardného úložného priestoru, čo je pri prenájmoch v tejto časti mesta vzácna kombinácia. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Súkromné parkovacie miesto: Zabudnite na každodenný stres s parkovaním po príchode z práce. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, umiestnené za bránou na súkromnom a bezpečnom pozemku. Nadštandardná pivnica (15 m2): K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica, ktorá hravo schová bicykle, sezónne veci či športovú výbavu – benefit, ktorý pri 1-izbových bytoch takmer nenájdete a ušetrí vám množstvo miesta v byte. Bezstarostné nasťahovanie: Interiér prešiel rekonštrukciou, pôsobí veľmi sviežo, čisto a byt je pripravený na to, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a pohodlne bývať. Dispozícia a stav bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 3) v tichom, komornom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. -Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. -Kúpeľňa spojená s WC v modernom svetlom prevedení. -Hlavná obývacia miestnosť, ktorá je vďaka juhozápadnej orientácii celodenne presvetlená. -Samostatná kuchyňa, ktorá prakticky nadväzuje na hlavnú izbu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mliekarenská ulica v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ponúka dokonalý mix mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti máte biznis centrá (Apollo, BBC), obchody, kaviarne aj zastávky MHD, s rýchlym napojením na obchvat či priamo do historického centra mesta. Technické a finančné parametre: Plocha bytu: 34 m2 Plocha pivnice: 15 m2 Parkovanie: 1x vyhradené státie na súkromnom pozemku (v cene) Celková úžitková plocha: 49 m2 Nájomné: 550 € / mesiac + 200€ energie Celková cena nájmu: 750 €/M (vrátane energií a parkovania) Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ SLNEČNÝ APARTMÁN v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 40,34 m2. Výmera bytu je 38,09 m2 plus pivnica 2,25 m2. - dispozícia: vstup 3,84 m2, obývacia a spacia časť 21,08 m2, kuchynská časť 8,29 m2, kúpeľňa s wc 4,88 m2, - 6 podlažie (5 poschodie) - JZ orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,25 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 2-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 259.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave l Stein. Byt s rozlohou 44 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Vstupná chodba s kúpelňou, vzdušný obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na relax aj prácu z domu. Prakticky oddelená spálňa zase poskytuje dostatočný priestor na oddych a súkromie. V celom byte je množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Balkón s výhľadom do vnútro bloku pridáva vzácny vonkajší priestor — ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Benefity - výnimočná lokalita v Starom Meste — všetko na dosah pešo - projekt Stein s dôrazom na kvalitu spracovania a moderný dizajn - praktická dispozícia bez zbytočne premárnenej plochy - pivničná kobka v cene bytu - svetlý interiér s výhľadom a vlastným balkónom - skvelé napojenie na MHD a výborná občianská vybavosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť — kombináciu prémiového projektu, ideálnej polohy a funkčného bývania v kompaktnom a efektívnom priestore. Cena za byt je 272 000 EUR vrátane pivničnej kobky. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1-izbový byt v blízkosti centra Pezinka na Moyzesovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE + 1-izbový byt + 31,48 m² + pivničná kobka + 2/4 poschodie + orientácia: Juhozápad + Severovýchod + čiastočná rekonštrukcia + zateplený + Balkón: nie + Parkovanie: možnosť dokúpiť krytú samostatnú garáž s elektrinou + 35.000,- Eur DISPOZÍCIA + Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza priamo do obývacej izby, samostatná toaleta, kuchyňa a kúpeľňa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ + Byt sa nachádza cca 5 minút pešo od centra a 5 minút od vlakovej stanice v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zdravotné stredisko. ĎALŠIE INFORMÁCIE + Správcovský poplatok 100 € / mesačne + CENA: 149.900,- Eur + samostatná garáž 35.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Slnečný a tichý 1‑izbový byt (40 m²) na 5. posch. s výťahom v tehlovom dome. Byt je zariadený a po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, sanita, klimatizácia a nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, práčka, vysávač). Balkón (2 m²) s výhľadom do tichého dvora na JV. Dispozícia: vstupná chodba, veľká izba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a samostatné WC. Výhody: klimatizácia, výťah, tiché prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť. Bez domácich zvierat, bez večierkov a hlučných akcií, len pre nefajčiarov Voľný od 1.6.2026. V cene je internet a oststné služby.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva