4 izbové byty, Bratislavský kraj

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke, BAGAROVA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 78,45 m2 + LOGGIA o výmere 14,94 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. CENA: 296 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchyňa moderne umiestnená v rámci obývacej izby (rozvody vody a elektriny) - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 302 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 388 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

HERRYS – Na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s terasou a wellness na Legionárskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonet, ktorý harmonicky spája štýlové mestské bývanie s industriálnymi prvkami a plnohodnotný komfort rodinného domova. Dominantou bytu je krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou, barom a najmä súkromným wellness s fínskou saunou. Vďaka prestrešeniu je terasa využiteľná počas celého roka – v letných mesiacoch ako vonkajšia obytná zóna, v zime ako relaxačný wellness priestor.Dispozícia oboch podlaží bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodiny s deťmi. Na spodnom podlaží sa nachádza prakticky riešený priestor pod schodiskom, ktorý slúži ako miniherňa s úložným priestorom na hračky. Hlavná herňa je situovaná na otvorenom hornom podlaží, kde je medzi trámy uchytená sieť, čím priestor pôsobí vzdušne a zostáva vizuálne prepojený so spodným podlažím.Výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru je čierne kovové schodisko so zábradlím, doplnené o masívne dubové stupne, ktoré podčiarkujú industriálny charakter bytu.Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na Legionárskej ulici. Lokalita ponúka skutočný mestský život – všetko potrebné máte na dosah ruky, od kaviarní a služieb až po rýchle spojenie do centra mesta, pričom si zachováva príjemnú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom pre každodenné bývanie.•Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2021 vrátane výmeny všetkých rozvodov (plyn, elektrina, kúrenie). •Bytový dom pochádza z roku 1923, pričom vstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2000. •Okná sú plastové s izolačným trojsklom, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom umiestnený v galérii, kde sa nachádza aj klimatizačná jednotka. •Podlahová plocha bytu je 132,15 m², terasa má výmeru 31,90 m². •Orientácia bytu je na juhozápad a severovýchod. •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 207 EUR + elektrina 41 EUR a plyn 54 EUR. BENEFITY Lokalita a bytový dom•Pokojná, centrálna Legionárska ulica v mestskej časti Nové Mesto – všetko na pár krokov: kaviarne, obchody, služby a parky, s rýchlym spojením MHD do centra. •Tehlový dom s charakterom, kombinujúci staré a moderné prvky, dodáva bytu nadčasový šarm. Byt a dispozícia•Priestranný 4‑izbový mezonet s industriálnym dizajnom a vzdušnou dispozíciou, kompletne zrekonštruovaný s modernými technickými riešeniami pre komfortné bývanie. Terasa a wellness•Krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou a barom – ideálna na relax alebo spoločenské chvíle. •Súkromný wellness s fínskou saunou dostupný po celý rok – letná terasa aj zimný relax v jednom. Detské zóny•Miniherňa pod schodiskom s úložným priestorom pre hračky. •Otvorená horná herňa so sieťou medzi trámami, ktorá prepája priestory a podporuje voľnú hru a kreativitu detí. DISPOZÍCIA 5. poschodie (spodné podlažie)•Vstupná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •Spálňa rodičov s funkčnou pieckou •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Samostatné WC •Priestor pod schodiskom využitý ako miniherňa pre deti 6. poschodie (horné podlažie / galéria)•Otvorená herňa/pracovňa s bezpečnostnou sieťou medzi trámami •Dve detské izby •Druhá kúpeľňa s vaňou a WC •Krytá terasa s kuchynkou, barom, sedením a súkromným wellness (fínska sauna) LOKALITA Byt sa nachádza na pokojnej, centrálnej Legionárskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, ktorá spája výhody mestského života s pokojom pre každodenné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia.Pre milovníkov zelene a aktívneho oddychu sú dostupné parky a športoviská v pešej vzdialenosti. Lokalita má zároveň výborné napojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v srdci diania, no ocenia súkromie a pohodlie domova. CENA 550 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať na vrchole – doslova aj obrazne. Tento nadštandardný penthouse na Záhradníckej ulici ponúka spojenie mestského života s maximálnym komfortom, súkromím a priestorom. HLAVNÉ BENEFITY -Top poschodie (6. NP + 7.NP) – maximálne súkromie bez susedov nad vami -Výťah priamo do bytu -Veľkorysá podlahová plocha interiéru: 149,56 m² -Dve terasy s celkovou výmerou až 73,03 m² -Celková plocha bytu: 222,59 m² -Presvetlená obývacia izba s kuchyňou (55+ m²) -3 samostatné izby + šatník -2 kúpeľne + samostatné WC -Technická miestnosť a sklad Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania: -Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru -Dominantná denná zóna (obývačka + kuchyňa + jedáleň) s priamym výstupom na terasu -Nočná časť oddelená chodbou – ideálna pre rodinné bývanie -Hlavná spálňa so šatníkom -Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa -Dve kúpeľne pre maximálne pohodlie Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku. K dispozícii aj pivničné kobky. Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný, staromestský, veľkometrážny 4 izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí v nadstavbe zrekonštruované ho bytoveho domu s novým výťahom v prestížnej lokalite Starého mesta na Panenskej ulici. Byt má výmeru 110 m2 + terasa 15 m2 + 1,5 m2 pivnica, je slnečný, orientovaný na tri svetové strany V-J-Z. Dispozícia bytu : priestranná vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve spálne ( 15m2 a 13 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza štvrtá izba (9,6 m2) s výstupom na terasu, z ktorej je nádherný výhľad na Bratislavský hrad, Dóm Sv. Martina a Staré Mesto. Mesačne náklady za byt sú 190 eur správca a 40 eur elektrina. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom parkovacej politiky /paas/, výhodou je pešia dostupnosť súkromnej základnej a súkromnej materskej školy (Panenská 4) a umeleckej základnej školy. Lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou v rámci Starého Mesta vrátane kaviarní, reštaurácii, obchodíkov a minibarov. Panenská ulica sa nachádza medzi ulicami Staromestská a Palisády a je napojená na Hodžovo námestie. Je to historická ulica s bohatou minulosťou, ktorá vznikla v stredoveku ako majetok ženskej rehole klarisiek a neskôr sa stala centrom spoločenského a kultúrneho života, najmä po presunutí evanjelického cirkevného centra na toto miesto. Dnes je známa svojou zachovalou barokovou a klasicistickou architektúrou v podobe šľachtických palácov a je miestom konania populárnych podujatí. Cena: 520 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646 alebo mailom: paulikova@reins.sk

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt v mimoriadne obľúbenom projekte BLUMENTAL. Veľkou pridanou hodnotou je master bedroom s en-suite šatníkom a kúpeľňou, ako aj rozľahlá terasa. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 113,35 m2 -Výmera: pivnica - 4,19 m2 (možnosť dokúpenia za 12.000 EUR) -Výmera: terasa - 50,92 m2 (+ďalších 150 m2 priľahlá nepochôdzna zelená terasa) -poschodie 5/7 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x (jedna toaleta sa nachádza v rámci samostatnej práčovne) -2x extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 40.000 EUR za kus - spolu 80.000 EUR) -stropné chladenie a podlahové kúrenie s reguláciou teploty samostatne v každej miestnosti LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje pocit súkromia, priestrannosti a komfortu. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom. Priamo v projekte Blumental sa nachádza všetko čo potrebujete, ako kaviarne, reštaurácie, potraviny BILLA, kvetinárstvo, drogéria. Parkovanie je zabezpečené dvomi extra širokými parkovacími státiami v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu. Je možné využiť aj rezidentský parking na ulici. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna vysoko kvalitná rezidencia -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -mimoriadne obľúbená lokalita v centre mesta -rozľahlá výborne využiteľná terasa -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou ZARIADENIE: -Hliníkové okná značky Schüco -vstavané spotrebiče značky Bosch: indukčná varná doska, teleskopický digestor, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou -Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone -Vysokokvalitné drevené podlahy Parky -Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM -Batérie Hansgrohe -Smaltovaná vaňa značky Kaldewei -Sanita Duravit -vstavaná práčka a sušička CENA: Cena bytu: 895.000 EUR Cena pivnice: 12.000 EUR Cena parkingu: á 40.000 EUR (možnosť kúpy až dvoch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 995.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predáme atraktívny 4 - izbový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom (2x 35 000€). Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký byt v zelenej lokalite plnej prírody KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € byt s pivnicou + 2x35.000,-€ parkovacie státia tj celkom 520.000,- - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 5 poschodie z 8, celková plocha 93,5 m2, z toho čistá plocha bytu 86,65 m2, loggia 3,17 m2 a pivnica 3,64 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Marci 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni... V kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: juh, východ - pekný slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom - dostatok parkovania Mestská doprava: zastávka: 2 min. Ševčenkova: 93, 94, N93 Susedia: príjemní a bezproblémoví susedia Mesačný predpis: cca 148€/ osoba Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV, Popis domu: 8 podlažný panelový bytový dom zateplený, nový výťah, nové brány na čip Okolie: zdravotné stredisko, detské ihrisko, potraviny, reštaurácia, zastávka MHD 2 min, v dobrej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: Tesco, reštaurácie, kaviarne, pošta, plaváreň, stredná škola, vysoká škola, drogéria, banky, pizzeria, park, železničná stanica. Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 4 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt za výhodnú cenu KOMPLET CENA : 354.990 € - vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 346 990 € - ZĽAVA 3000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 599.000,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

(Nie pre RK ) Na predaj novo dokončený neobývaný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drotárska cesta, Staré Mesto Bytovka je zateplená a parkovanie pod bytovkou je bezplatné a bezproblémové, rovnako je možné dokúpiť garáž a mať priamo pred jej vchodom ďaľšie miesto. Svetlý (JZ ) slnečný perfektne situovaný • pivnica vhodná na uskladnenie sezónnych vecí • možnosť dokúpiť garáž 18 m² s priamym vstupom do domu („suchou nohou) • byt je veľmi tichý a presvetlený • krásne výhľady na zeleň Starého Mesta • bezproblémové parkovanie v okolí Doplňujúce informácie • Na požiadanie je k dispozícii videoobhliadka.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, veľkorysý 4-izbový byt s 2 terasami v novostavbe priamo pri Horskom Parku. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), v exkluzívnom butikovom bytovom dome, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a chvíľka chôdze do Horského parku ho robí atraktívnym pre potreby individuálnych klientov aj rodiny s deťmi. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre šiestich, s priamym vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Horský park. Táto terasa je ideálnym miestom na relax a oddych priamo pri lese a prírode. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. Dve z nich majú vstavané šatníkové skrine a sú zariadené dvoma single posteľami a jednou double posteľou. V hlavnej spálni je samostatná šatníková miestnosť a vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z každej spálne je možnosť vyjsť priamo na priestrannú terasu. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Byt disponuje aj veľkým šatníkom a ďaľšou miestnosťou, v ktorej je práčka Samsung. Vybavenie bytu zahŕňa hliníkové okná a vonkajšie žalúzie, vlastnú reguláciu podlahového kúrenia a klimatizácie, drevené podlahy a šatníky. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, v cene nájomného je 1 parkovacie miesto s možnosťou prenájmu ďalšieho. Priestranna kobka sa nachádza priamo pri parkovacom mieste a pri výťahu. Cena mesačného prenájmu je 3400 eur plus 550 eur zálohy za správu a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a hlavne priestranný 4i byt orientovaný na JZ a S stranu, kompletne moderne zariadený, s predzáhradkou, vonkajšími elektrickými žalúziami, pivničnou kobkou a dvomi garážovými parkovacími miestami v obľúbenom projekte TAMMI – polyfunkčný bytový dom na ulici Pri Hrubej Lúke v Dúbravke. Byt má rozlohu 81,22 m2 + pivničná kobka (2,64 m2) + predzáhradka 14,44 m2. Byt sa nachádza sa na prízemí bytového domu v 5. poschodovej novostavbe s výťahom. Výhody: - novostavba z roku 2017 so solárnymi panelmi - uzavretý areál ( k bytu majú možnosť využívať priestrannú spoločenskú miestnosť v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska - komunitné bývanie - výborná dispozícia bytu - orientácia bytu JZ a S stranu - elektrické vonkajšie žalúzie v celom byte - bezpečnostné fólie a sieťky na oknách - bezpečnostné kovania na balkónových oknách a dverách, bezpečnostné dvere - pivničná kobka - 2 x garážové parkovacie miesto na ( - 1 poschodí ) - možnosť využívať návštevnícke vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom - primerané mesačné náklady vo výške 250 euro + elektrika - internetoví a TV provideri ( Swan, Orange, Telekom ) - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - možnosť využívať spoločnú kočikáreň a miestnosť na umývanie bicyklov - milí a bezproblémoví susedia - byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatný šatník, obývačka s kuchyňou, 3 x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, predzáhradka ZHRNUTIE: Tento byt spája všetko čo rodina potrebuje – uzavretý areál s možnosťou využívania priestrannej spoločenskej miestnosti v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska. Je to byt, v ktorom si viete predstaviť vyrastať s deťmi, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy v pohodlí alebo bezpečí. Z nášho pohľadu ide o jedno z najlepších 4-izbových riešení v Bratislave v pomere lokalita / kvalita / bezpečnosť / a úžitková hodnota. PRE RODINU AKO STVORENÉ Lokalita: Ulica Pri Hrubej Lúke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – OC Dúbrawa, potraviny TESCO, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v blízkosti, rýchly výjazd na obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 379 000 euro + 20 000 euro za jedno garážové parkovacie miesto K dispozícii sú 2 garážové parkovacie miesta spolu za 40 000 euro Tešíme sa na návštevu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jedinečný 5-izbový mezonet Amber Loft nachádzajúci sa v ikonickej funkcionalistickej rezidencii Bezručova Residence v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť je výsledkom autorského konceptu architektonického štúdia, ktoré vo svojom návrhu skombinovalo komfort mestského bývania s pocitom priestorovej slobody rodinnej vily. Penthouse vyniká otvorenou kompozíciou a výraznou vertikálou. Svetlá výška stropov dosahuje 3 metre, čo spolu s galériou a špirálovým schodiskom s výškou 7 metrov vytvára pôsobivý vizuálny zážitok. Dominantné schodisko z masívneho dubu, skla a ocele pôsobí ako dizajnový solitér definujúci charakter celého interiéru. Denná zóna ponúka spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou so vstupom na terasu, nočná disponuje tromi spálňami (aktuálne jedna slúži ako fitness/pracovňa). Interiér bol kompletne zhotovený na mieru s dôrazom na precízne spracovanie a kvalitné materiály: prírodný dub, koreňovica z orechového dreva s vysokým leskom, čierny granit, onyx, bronz a leštený nerez. Dopĺňajú ho nadčasové solitéry ako The Eames Lounge Chair and Ottoman, Orange Slice Chair and Footstool od Pierre Paulin, Vitra Eames DSR Chairs, jedálenský stôl The Arper Catifa Collection od Lievore Altherr Molina či nočné stolíky T-Gong od Giuseppe Bavuso. Technologická úroveň bytu patrí k špičke na aktuálnom realitnom trhu. Klimatizácia a vzduchotechnika sú diskrétne integrované do podhľadov, ktoré zároveň slúžia na hlavné i ambientné osvetlenie. Posuvné presklené steny systému Slim Chicane zabezpečujú vysoký tepelný a akustický komfort pri subtílnom vzhľade. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 130 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka slnečný sundeck, oddychovú lounge zónu aj letnú kuchyňu z nerezovej ocele. Pergola s lamelovým tienením a výsadba 53 stromov poskytujú želané súkromie a vysoký štandard mestského bývania. Amber Loft – atraktívna ponuka v segmente prémiových nehnuteľností. Bezručova Residence: Národná kultúrna pamiatka orientácia: Východ, Juh, Západ terasa s funkčnými zónami, podlaha z exotického dreva Garapa zavlažovací systém svetlá výška 3 metre, galéria a schodisko 7 metrov podsvietená stena z oranžovo – žltého Onyxu prémiové materiály najvyššej eco kvality ikonické solitéry svetových dizajnérov dizajnové svietidlá: Fabbian a Terzani kúpeľne Villeroy & Boch s veľkoformátovými onyxovými obkladmi fitness vybavenie od nemeckého výrobcu NOHRD pivničná kobka 10 m2 3x parkovanie v podzemnej garáži (á 60 000 EUR) energetický certifikát A Lokalita: BA I – Staré Mesto (Bezručova Residence) Bezručova Residence sa nachádza v srdci Starého Mesta, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priama blízkosť Modrého kostolíka a pešia dostupnosť k historickému centru, nábrežiu Dunaja či nákupným a kultúrnym zónam ako Eurovea, Vydrica, River Park či Nivy, ponúka dokonalé prepojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Všetko podstatné: reštaurácie, parky, galérie aj občianska vybavenosť je dostupné doslova pár krokov od nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s garážou na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. Pod bytovým domom sa nachádza garáž o výmere 18 m2. Majitelia majú ešte k dispozícii ďaľšie parkovacie miesto pred garážou, ktoré je potrebné si ročne prenajať. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: 235.000,- EUR Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Viac než len priestor – exkluzívne 4-izbové byty s panoramatickými výhľadmi v ISTER TOWER Zažite dokonalé spojenie priestrannosti, nadštandardného dizajnu a moderných technológií v 4-izbových bytoch v srdci bratislavského downtownu. Byty ponúkajú nadštandardnú rozlohu, premyslené dispozičné riešenia a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. V ISTER TOWER sa súkromie a spoločenský život prelínajú v dokonale vyváženom priestore. Dispozícia prirodzene rozdeľuje byt na dve svety – pokojný a intímny a otvorený spoločenský priestor. Všetko dopĺňajú veľkorysé terasy so svojimi panoramatickými výhľadmi na Karpaty, Bratislavský hrad či Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: od 113 m²- 123 m² • Terasa: od 22 m²-36 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Tri samostatné spálne • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...