4 izbové byty, Bratislavský kraj

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v modernom projekte RNDZ, situovanom v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Ponúkaný byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží (6. poschodí) a disponuje celkovou výmerou 141,60 m², ku ktorej prislúcha priestranná terasa o veľkosti 27,61 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnú dispozíciu. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 54 m², ktorá plynulo prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 14,45 m², 14,13 m² a 17,68 m², ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, pričom jedna má výmeru 8,80 m² a druhá 6,71 m², samostatným WC o veľkosti 3,25 m², šatníkom s výmerou 4,80 m² a komorou o veľkosti 3,15 m². Vstupná predsieň má 4,91 m² a centrálna chodba 9,58 m², čo zabezpečuje komfortnú orientáciu v priestore a dostatok úložných možností. Dispozičné riešenie je premyslené do detailu s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie každého metra štvorcového. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 27,61 m², ktorá ponúka ideálny priestor na relax, oddych či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Vďaka vyššiemu podlažiu byt zároveň ponúka príjemné výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Projekt RNDZ sa vyznačuje modernou architektúrou, kvalitným prevedením a príjemným okolím. Lokalita Rača ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojnejšie prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Celkovú hodnotu tejto ponuky podčiarkuje kombinácia veľkorysej výmery, výbornej dispozície, terasy a kvalitnej novostavby. Ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov. Cena: dohodou Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa Real Estate.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici Mokrohájska cesta v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Byt sa nachádza v malej bytovke mimo sídliska. Výborná lokalita neďaleko Železnej studničky s jednoduchou dostupnosťou do centra ponúka výborné bývanie ale aj možnosti na prenájom. POPIS Rozloha bytu je 69 m2 + balkón (9,8 m2) s dvoma vstupmi. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - 4 izby - balkón STAV BYTU - čiastočne zrekonštruovaný (podlahy, okná, kuchynská linka) - pivnica 9 m2 (samostatná miestnosť) BYTOVÝ DOM - zateplený, nové stupačky OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávka MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - v tesnej blízkosti lesa CENA BYTU JE 260.000 € (v prípade hotovosti dohoda možná) + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami, len pár minút od Senca. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. HLAVNÉ BENEFITY: ✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru ✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov ✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením ✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad ✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta ✔ Vykurovanie a chladenie podlahovým vodným kúrením s tepelným čerpadlom ✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy ✔ Moderná architektúra a prémiové materiály DISPOZÍCIA: Prízemie -Vstupná predsieň -Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou -Samostatná toaleta s umývadlom -Schodisko Poschodie -Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom -Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi -Kúpeľňa s wc -Technická miestnosť s priestorom na práčku Exteriér -Priestranná terasa -Dve parkovacie miesta -Záhrada TECHNICKÉ PARAMETRE: -Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia -Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm -Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia -strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm -Dekoratívna fasádna omietka -Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny -Bezpečnostné vstupné dvere -Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm -Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom -Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) -Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie -Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou -Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet LOKALITA: Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zástavka a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU: Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - / úžitková 52,84 m2/ tvorí ho: zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - / úžitková plocha 46,05 m2/ tvoria ho: chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu: Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytu/domu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

TUreality ponúkajú na predaj priestranný 4 izbový byt s úžitkovou plochou 82 m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavských Dlhých Dielov – H. Meličkovej v Karlovej Vsi. Byt má výborné dispozičné riešenie – 4 samostatné izby a samostatná kuchyňa s loggiou. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. V kuchyni je novšia kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák elektrická rúra, digestor. . Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný a zateplený. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť, sú tu obchody, základná a materská škola, v dosahu je krytá plaváreň aj gymnázium. Je tu tiež výborné prepojenie s ostatnými časťami mesta mestskou hromadnou dopravou a električkovou dopravou. Výhodou je aj blízky nástup na diaľnicu D2 a na bratislavský obchvat. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Moderný 5-izbový byt s rozlohou 160 m2 a terasou 12 m2 sa nachádza v novostavbe rodinného domu na Hradnom kopci pod Bôrikom na ulici Kráľovské údolie. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2-och. Dispozícia bytu pozostáva z otvorenej obývačky s krbom a kuchyne, spálne, detskej izby, 2 pracovní, 2 kúpelní so sprchovým kútom a vaňou, samostatného WC .K bytu patrí tiež terasa s podlahou z tropického dreva, ktorá je prístupná z kuchyne. VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený podľa dohody a k jeho vybaveniu patrí kuchynská linka z amerického orecha so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky (Siemens) a chladničky s mrazničkou (LG). Byt je tiež vybavený klimatizáciou, alarmom, kvalitnou dubovou podlahou a veľkoformátovými hliníkovými oknami s vonkajšími elektrickými žalúziami. LOKALITA Tichá lokalita neďaleko centre mesta poskytuje kvalitné bývanie pre náročného klienta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti bytu sa nachádza zastávka MHD a nábrežie Dunaja. Obchodné centrá Eurovea a Nivy sa nachádzajú do 10 minút jazdy autom. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 250 EUR/mesiac. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. 360° VIDEOOBHLIADKA 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/kaeAHE8GXYs . Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom priestranný a kvalitne zariadený 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na ulici Vrbenského – Bratislava Rača (Krasňany).Byt o výmere 90,58 m² + terasa 21,72 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a funkčnosť. Ponúka praktickú dispozíciu, internet v každej miestnosti a decentralizovanú rekuperáciu. Súčasťou je parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku s diaľkovým ovládaním. Nízke mesačné náklady (~200 €) a možnosť odpočtu DPH robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie. Byt je kompletne zariadený – nejde o vizualizáciu, ale o reálny stav pripravený na okamžité bývanie alebo využitie pre firmu. Dispozícia: Byt je riešený ako 4-izbová jednotka s jasným oddelením dennej a nočnej časti, pričom ponúka funkčné a logické usporiadanie miestností vhodné pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Denná časť: * vstupná predsieň (10,19 m²) – centrálna komunikačná zóna s dostatkom úložného priestoru * samostatná kuchyňa (11,49 m²) – oddelená od obývacej časti * obývacia izba (24,19 m²) – dominantný priestor bytu s priamym vstupom na terasu Nočná časť: * izba (16,32 m²) – vhodná ako hlavná spálňa * izba (9,90 m²) – ideálna ako detská izba / pracovňa * izba (10,08 m²) – vhodná ako detská izba / hosťovská izba Hygienické zázemie: * kúpeľňa (6,67 m²) * samostatné WC (1,73 m²) Exteriér: * terasa (21,72 m²) – nadštandardný vonkajší priestor prístupný z obývacej izby Technické a kvalitatívne štandardy * masívne podlahy vyrobené na mieru * nábytok z masívu na mieru * internetové pripojenie v každej miestnosti * decentralizovaná rekuperácia * nízke mesačné náklady (~200 €) Doplnkové benefity * parkovacie miesto na súkromnom parkovisku * vstup cez rampu s diaľkovým ovládaním Právny a investičný aspekt * vlastníctvo: s.r.o. * možnosť odpočtu DPH Lokalita: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná predsieň (10,19 m²), ktorá ponúka dostatok miesta na odkladanie a plynulo vás vedie do centrálnej časti bytu. Už pri vstupe je cítiť dôraz na kvalitu – interiér je zariadený masívnym nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý spolu s masívnou podlahou na mieru vytvára nadčasovú a elegantnú atmosféru. Na predsieň nadväzuje samostatná kuchyňa (11,49 m²), prakticky oddelená od obytnej časti, ideálna na každodenné fungovanie aj varenie bez rušenia ostatných miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba (24,19 m²), ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Odtiaľ je priamy vstup na priestrannú terasu (21,72 m²), ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu či večerné posedenie. Z obývacej časti sa plynulo presúvame do nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby (16,32 m², 9,90 m² a 10,08 m²). Tie poskytujú dostatok súkromia a flexibility – môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Byt disponuje aj komfortným zázemím v podobe kúpeľne (6,67 m²) a samostatného WC (1,73 m²), čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Celkové dispozičné riešenie je premyslené tak, aby byt pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň ponúkal vysoký štandard bývania s dôrazom na kvalitu materiálov a detail. Cena 1190 € bez DPH/ mesiac + energie Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA 0911 016 271 drobny@andelzacha

4-izbový byt s terasou s výhľadom na hrad a 2 garážami sa nachádza v tichej lokalite v blízskosti Starého mesta na Novosvetskej ulici. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 3 spální, 2 kúpeľní a samostatného WC. VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený a súčasťou vybavenia sú kuchynské spotrebiče, práčka, sušička, práčovňa, klimatizácia a vstavané skrine. LOKALITA Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 550 EUR/mesiac. K bytu prislúchajú dve samostatné garáže v suteréne za poplatok 160 EUR/mesiac/1 garáž. Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový byt v prestížnej lokalite Palisád. Výmera bytu je 153,68 m2 + terasa 52,24 m2 a nachádza sa na 5.poschodí v budove administratívneho centra AC Diplomat. DISPOZÍCIA: byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných spální, 2 kúpeľní, samostatnej toalety, priestrannej obývačky a jedálne prepojenej s kuchyňou. Z každej izby je východ na terasu, ktorá sa nachádza okolo celého bytu. Terasa ponúka krásne výhľady na Bratislavský hrad a okolie Palisád. - kuchyňa s jedálňou - spálňa 3x - kúpeľňa 2x - terasa (52,24 m2) - sklad (pivnica) na poschodí v blízkosti bytu - 24/7 strážna služba VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynské spotrebiče, práčka so sušičkou a klimatizácia. K dispozícii je 24/7 recepcia a bezpečnostná služba. LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou MHD. V okolí sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, lekáreň či potraviny. Priamo v budove sa nachádza talianska reštaurácia a zubná klinika. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite s výnimočnými výhľadmi, bezpečím a komfortom priamo pod Bratislavským hradom. PARKOVANIE: K bytu je možné si prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. NÁJOM: 2 200 EUR/mesiac + energie K dispozícii ihneď. Depozit : 2x mesačný nájom s energiami Záujemca neplatí províziu. KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Arvin & Benet ponúka na prenájom výnimočný, dizajnový 4i mezonet v luxusnej vile, situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého mesta — medzi Bôrikom a Horským parkom. Hlavné benefity: - celková rozloha 155 m² + 14 m² terasa - mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach - luxusná vila s výťahom - vlastná kúpeľňa v spálni na vstupnom podlaží - plne vybavená kuchyňa - práčka a sušička - vonkajšie rolety, kvalitné materiály - súkromný, uzavretý areál - samostatná dvojgaráž Dispozícia: Byt sa nachádza na prízemí kde vstupné podlažie tvorí hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a priamym vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC a šatník. Horné podlažie ponúka chodbu, spálňu s manželskou posteľou, druhú spálňu, práčovňu a kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého mesta, v zátiší medzi Bôrikom a Horským parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy aj škôlky. Milovníkov pohybu a prírody poteší priama dostupnosť Horského parku, ideálneho na prechádzky aj šport. Výborná dopravná dostupnosť. Cena: 4200 eur + 300 eur za dve parkovacie miesta Výmera: 169 m² (155 m² interiér + 14 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.-

Slnečný inteligentný 4-izbový byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 2. poschodí novostavby na Javorinskej ulici pri hrade. DISPOZÍCIA Dispozícia nezariadeného bytu pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 spální, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. VYBAVENIE Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie, inteligentý systém ovládania, video vrátnika, zabezpečovací systém, internetové pripojenie, káblovú TV, externé žalúzie a i. LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite rodinných víl a diplomatických rezidencií ponúkajúcej kvalitné, tiché a bezpečné bývanie s výhľadom na mesto. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa poplatok za energie v sume 250 EUR/mesiac. K bytu prislúcha záhrada okolo domu. V bytu prináleží kryté parkovacie miesto na pozemku za cenu 100 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderný 4-izbový byt s rozlohou 136 m2 a loggiou 7 m2 sa nachádza v projekte Panorama City na Landererovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 19. poschodí z 32-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální s úložným priestorom, kúpeľne s WC a vaňou a 2 loggi. Súčasťou bytu je aj ďalšia samostatná spálňa s walk-in šatníkom, vlastnou loggiou a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, ktorá môže slúžiť ako plnohodnotná rodičovská časť bytu. Byt vznikol prepojením 4-izbového a 1-izbového bytu, vďaka čomu ponúka veľkorysý priestor, dve kúpeľne a dve loggie. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vstavanými skriňami. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi ako chladnička, elektrická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. V rodičovskej kúpeľni sa nachádza práčka a sušička. Všetky izby sú klimatizované. Lokalita Projekt Panorama City sa nachádza v bratislavskom Starom Meste v centre moderného downtownu. Lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bytový dom disponuje recepciou a strážnou službou, ktoré zabezpečujú vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 150 EUR/mesiac. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jedného mesačného nájmu bez energií. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4 m2. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TUreality ponúka na predaj komfortný a útulný 4-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa priamo v okresnom meste Senec, približne 25 km od Bratislavy. _________________________________________________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe s nízkymi mesačnými nákladmi. Byt ocenia najmä rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. _________________________________________________________________________________ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ▪️Lokalita: Senec ▪️Počet izieb: 4 ▪️Úžitková plocha: 84 m² ▪️Terasa: 13 m² ▪️Parkovanie: 2 parkovacie miesta ▪️Mesačné náklady: cca 170 € _________________________________________________________________________________ ✅ DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: ✔️priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou ✔️spálne ✔️dvoch samostatných izieb ✔️vstupnej chodby ✔️kúpeľne ✔️samostatného WC Dispozícia poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie a zároveň dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. _________________________________________________________________________________ ✅ STAV NEHNUTEĽNOSTI ▪️tehlová stavba (rok 2005) ▪️byt prešiel rekonštrukciou ▪️plávajúce podlahy ▪️klimatizácia ▪️predáva sa čiastočne zariadený ▪️pripravený na okamžité nasťahovanie _________________________________________________________________________________ ✅ VÝHODY ✔️veľká terasa ideálna na oddych alebo posedenie ✔️pokojná a tichá lokalita ✔️dobré susedské vzťahy ✔️nízke mesačné náklady ✔️parkovanie pre 2 autá ✔️vonkajší úložný priestor ✔️priamo v Senci a výborná dostupnosť do Bratislavy _________________________________________________________________________________ ✅ LOKALITA Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám penthouse v Bratislave - Ružinov, Nové mesto, Staré mesto.

Predstavujeme vám výnimočný, priestranný 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter centra Bratislavy a moderný komfort bývania. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Výmera: 104,36 m² • Poschodie: 2. poschodie • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba • Vlastníctvo: osobné • Podiel na spoločných častiach a pozemku ________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá výmera 104 m²= komfort + investícia 4 samostatné izby = flexibilita využitia 3,5 metra výška stropov orientácia okien na JZ a SV zariadený byt vrátane všetkého vybavenia, ktoré sa v byte nachádza výborná investičná príležitosť centrum mesta rekonštrukcia centrum Bratislavy = stabilná hodnota vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízka zadlženosť bytového domu príjemní a milí susedia Takéto byty v centre sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza v prednom (uličnom) trakte bytového domu a pozostáva zo štyroch samostatných izieb a príslušenstva a ponúka veľkorysé miestnosti, čo vytvára vysoký potenciál na moderné bývanie alebo rozdelenie na investičné jednotky. Chodba 14,70 m2 Izba 10,58 m2 Kuchyňa 7,58 m2 Samostatné WC 0,95 m2 Kúpeľňa 4,59 m2 Izba 27,15 m2 Izba 17,25 m2 Izba 21,72 m2 Do bytu sa vstupuje cez pavlač, ktorá môže byť využívaná ako balkón. Vďaka praktickému rozloženiu ponúka viacero možností využitia: • komfortné rodinné bývanie • investícia na prenájom (samostatné izby) • kombinácia bývania a podnikania ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom stave: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • plastové okná • vlastný plynový kotol, servis každý rok • repasované pôvodné drevené interiérové dvere a drevené podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná rúra a plynová varná doska • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • samostatné WC • zachovaný charakter interiéru (dvere, dispozícia) • internet od UPC a Telekom ________________________________________ BYTOVÝ DOM • 3 poschodová tehlová stavba: suterén, prízemie a 2 nadzemné podlažia • Pôdorys v tvare štvorca pozostáva z dvoch traktov: predný – z ulice daný do užívania v roku 1923 a zadný v roku 1982, v strede sa nachádza uzavretý dvor • udržiavaný technický stav bytového domu • napojený na všetky inžinierske siete • bez úverového zaťaženia • pamiatková budova ________________________________________ NÁKLADY • mesačný predpis: cca 194 € vrátane studenej vody • energie: plyn 13,- EUR/m, elektrina 35,- EUR/m ________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama Mariánska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Starého Mesta – pokojnejšia ulica v absolútnom centre s výbornou dostupnosťou. pešia dostupnosť historického centra MHD do 5 minút kompletná občianska vybavenosť na dosah ideálne pre bývanie aj krátkodobý / dlhodobý prenájom ________________________________________ CENA vo výške 520 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 99,38 m2 + lodžia 10,84 m2. Nachádza sa na 25. nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - chodba - komora (technická miestnosť) -obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 107,7 m2 + balkón 10,9 m2. Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

PREDAJ 4-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 118,40 M² + PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU (117,90 M²) Druh: 4-izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 118,40 m² Cena: od 291 600 € s DPH Moderné bývanie v tichej lokalite ponúkajúce priestor, komfort a súkromie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s kuchyňou (35,8 m²), kúpeľňa a komora. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu a šatník. Exteriér dopĺňa záhrada s terasovou časťou (117,9 m²), ideálna pre relax aj rodinné posedenia. Základné informácie: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 118,40 m² + predzáhradka (117,90 m²) Stav: novostavba Parkovanie: garáž + vonkajšie státie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina Ku každému bytu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie – parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 €, cena garážového státia je 16 000 €. Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie na dosah centra Bratislavy, no zároveň túžite po kľude a zeleni? Projekt TERRASY vám ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort mestského života a pohodu prírodného prostredia. Čo vás čaká v projekte TERRASY? Štýlové byty s výhľadom: Priestranné, presvetlené byty s premysleným dizajnom, veľkorysými terasami a loggiami. Nadštandardné vybavenie: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Zeleň a oddych: V tesnej blízkosti vinice, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne pre relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra, skvelá dostupnosť MHD, električky, aj hlavného dopravného ťahu D4 a D1. Všetko po ruke: Obchody, školy, reštaurácie, športoviská – kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Byty pre každého Či hľadáte kompaktný byt pre seba alebo priestranné bývanie pre celú rodinu, v projekte TERRASY si určite vyberiete. Pokoj, komfort a výborná lokalita – to je bývanie, ktoré si zamilujete. Zistite viac na www.terrasy.sk a rezervujte si stretnutie ešte dnes!

4 - izbový byt na predaj v Bratislave m.č. Staré Mesto, na Paulínyho ul. Byt sa nachádza na 3.poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a do bytu je privedený plyn, ktorý sa používa len na varenie. Kúrenie je zabezpečované z vlastnej kotolne, ktorá sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Rozvody elektrickej energie v byte sú medené. Byt má tri izby orientované na severo – západ a jednu izbu a kuchyňu s balkónom má orientovanú na juho - východ. K bytu patrí aj pivnica o výmere 11,7 m² umiestnená v podzemnom podlaží bytového domu a balkón o výmere 5,25 m². Parkovanie pre vlastníkov bytu je možné vo dvornom trakte patriacom k bytového domu. Bytový dom je umiestnený v úplnom centre mesta na začiatku pešej zóny v priamom susedstve hotela CARLTON. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť – Slovenské národné divadlo, školy, škôlky, obchody, kaviarne, kiná, parky, Katedrála Svätého Martina, všetko v pešej dostupnosti. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, dve spálne, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a s východom na balkón, obývacia izba, samostatná kúpeľňa, spálňa. Príslušenstvom bytu je aj murovaná pivnica o výmere 11,7 m2. Výmera balkóna je 5,25 m². Výmery bytu: Rozloha bytu je 137 m² + balkón o výmere 5 m² + pivnica o výmere 12 m².

K dispozícii video obhliadka a 3D obhliadka. TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v tichej lokalite Ružinov - Pošeň na Gregorovej ulici. Lokalite je stvorená na rodinný živote aj pre tých náročných, ktorí chcú pre seba a svoju rodinu to najlepšie. Vďaka neďalekým obchodom, obchodom so službami, zdravotníckym zariadeniam, školám, škôlkam, športoviskám máte všetko potrebné doslova pri dome. Máte deti alebo si plánujete založiť rodinu? Na svoje si prídu aj Vaše deti, ktoré tu vo voľnom čase nájdu výnimočné vybudované detské ihrisko priamo pred domom a na to všetko máte výhľad priamo z okna. Vďaka zavedenej parkovacej politike PAAS tu komfortne zaparkujete, pokiaľ potrebujete využiť MHD najbližšiu zastávku nájdete len 3 minúty od Vášho budúceho domova. Na opačnej strane sídliska sa nachádza električková trať taktiež s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichom zateplenom bytovom dome s iba ôsmymi bytmi vo vchode. Vymenená bola bola vstupná brána na čip, stúpačky a vymenená strešná krytina. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa interiérové dvere. Dispozične sa posunuli priečky v okolí bytového jadra, v rámci ktorej sa oddelila kúpeľňa od toalety čo pre Vás zaručuje vyššie súkromie. V kúpeľni aj na toalete je nový obklad, v kúpeľni je priestranný sprchovací kút. Pre kuchyňu sa tak vytvoril praktickejší priestor na umiestnenie kuchynskej linky v kuchyni hneď pri veľkom okne s dostatkom denného svetla. V kuchyni bola na mieru vyrobená a osadená kuchynská linka so zabudovanou umývačkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom. Podlahová plocha bytu je 73,2m2 a pozostáva z: - predsiene 5,9m2 - obývacej miestnosti s prechodom do kuchyne 16,6m2 - spálne s východom na balkón 16,3m2 - detskej izby 12,2m2 - menšej detskej izby/pracovne/herne/šatníka 7,8m2 - kuchyne 8,3m2 - šatníka v predsieni 2,1m2 - samostatnej kúpeľne 3m2 - toalety 1m2 K bytu prislúcha aj menšia kovová kobka pri vstupe do bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 216 Eur vrátane fondu opráv. Lokalita patrí medzi najlepšie v rámci celej Bratislavy, ideálna s kompletnou občianskou vybavenosťou pre kvalitný život v meste. V byte je dostatok denného svetla vďaka orientácii V/Z, dostatok priestoru pre Vás a Vašu rodinu a tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. V cene nehnuteľnosti je započítané aj kompletné právne poradenstvo, právny servis, príprava všetkých zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti až po podanie návrhu na zmenu vlastníckeho práva na kataster. Cenu štandardného kolku potrebného na podanie vkladu na zmenu vlastníckeho práva uhradíme tiež za Vás. Taktiež Vám radi poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený.

Na predaj EXKLUZÍVNE | 4-izbový byt s loggiou | Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickej dispozície a príjemnej orientácie na dve svetové strany. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v škandivávskom štýle (viď. fotovizualizácia). Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdania, alebo na okamžitú rekonštrukciu podľa Vášho očakávania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 75,42 m² (vrátane pivnice) + loggia: 3,96 m², orientácia: sever / juh (príjemné presvetlenie počas celého dňa), ústredné kúrenie, verejné parkovanie, murované jadro. Po čiastočnej rekonštrukcii: v izbách je plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbami. Nové zárubne a dvere, plastové okná. Byt pôsobí vzdušne a ponúka príjemnú rodinnú atmosféru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu s dostatkom súkromia pre každého člena rodiny: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou, spálňa, dve samostatné, nepriechodné izby, vstupná hala s úložným priestorom (skrine), kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je zatepleny, zrenovovaná strecha, kompletne vymenené stúpačky, nový výťah, vstupná brána - čipový systém. LOKALITA V okolí bytového domu sa nachádzajú súkromné jasle, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, kostol a Dom kultúry. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1131-na-predaj-4-izbovy-byt-na-nejedleho-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadnú konzultáciu vo veci možného hypotekárneho úveru nás neváhajte kontaktovať a dohodneme Vám stretnutie s našim spolupracujúcim finančným poradcom.

Moderný 4-izbový byt s rozlohou 142 m² a s terasami s rozlohou 45 m² sa nachádza v blízkosti Horského Parku. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkovo 2-och poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, šatníku, práčovne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kúpeľne s WC, spáľne a dvoch ďalších izieb. K bytu prislúchajú dve terasy, na jednu je prístup z každej izby a druhá je prístupná z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. LOKALITA Bezprostredná blízkosť Horského parku, jedného z najväčších a najkrajších parkov v Bratislave a ľahká dostupnosť do centra mesta sú najväčšími pozitívami tejto lokality. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 200 EUR/mesiac + fixné náklady na správu vo výške 350 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícií je možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za sumu 180 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj jedinečný, moderný, slnečný a vzdušný nebytový priestor v samom srdci Starého mesta Bratislavy na Cintorínskej ulici. Bývalý priestor kancelárií na 2. poschodí sa modernou a kvalitnou rekonštrukciou prekvalifikoval na Ateliér pred 2 rokmi a svojou úctihodnou rozlohou so 173m2 bol ergonomicky prerobený na 4 izbovú oázu pokoja v centre mesta. O ničím nerušený pokoj sa starajú veľkoformátové hliníkové trojsklá a klimatizácia. Ateliér disponuje 2 nezávislými vstupmi, vysokými stropmi v industriálnom štýle či nadštandardnou kúpeľňou s rohovou vaňou, walk in sprchovým kútom a oddelenou toaletou. Plne vybavená rohová kuchyňa prepojená s otvorenou obývacou časťou a veľkolepým priestorom pre jedálenský stôl kľudne aj pre 12 ľudí vytvára pocit nikdy nekončiaceho priestoru v nehnuteľnosti. Kráľovská spálňa s oddeleným a priestranným walk in šatníkom o rozlohe menšieho jednoizbového bytu Vás nenechá chladným nech sa postavíte do ktorejkoľvek časti miestnosti. Detská izba či pracovňa ponúka dostatok priestoru na akýkoľvek účel využitia, či už sa rozhodnete pre miestnosť na tvorenie, maľovanie, vlastné wellness, herňu alebo len tak a zriadite si v nej tančiareň. Výhodou je, že v nočných hodinách nebudete nikoho rušiť nakoľko susedia pod Vami je firma, v ktorej pracujú od 8:00 do 18:00. K priestoru je možnosť prikúpiť parkovacie státie na -1.poschodí a suchou nohou prejsť až do priestoru. Cena 35.000e V okolí Cintorínskej ulice je absolútna občianska vybavenosť vrátane 2 nemocníc, potravín: TESCO, YEME, LIDL, kaviarní od výmyslu sveta, reštaurácií podľa chuti a čo je úplne najkrajšie, romantické prechádzky Starým mestom skrz na skrz bez nutnosti sadnúť za volant a riešiť to čím raz náročnejšie parkovanie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku, pri ktorej platí, lepšie raz vidieť ako 3x čítať  Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ponúkame Vám na predaj presvetlený 4 izbový byt s veľkorysou rozlohou 148m2 a terasou 124m2 v skolaudovanej novostavbe Corvus Malacky. Byt sa nachádza na poslednom, 4.nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Orientácia na 3 svetové strany a vysoké (francúzske) okná prinášajú do interiéru bytu maximálne presvetlenie a vizuálne prepojenie s terasou, zelenou strechou a výhľady na borovicové lesy a Karpaty. Byt je vybavený kvalitným štandardom vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a elektricky ovládaných exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha skladový priestor a dve parkovacie státia na teréne s možnosťou prikúpenia státia v podzemnej garáži susediaceho objektu. Dispozícia: Priestranná denná časť s výstupom na terasu a so vstupom do samostatnej izby (pracovňa, hosťovská izba, detská izba). V hlavnej veľkorysej spálni je priamo vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, s prirodzeným presvetlením a výstupom na zelenú strechu. Tretia izba (hosťovská izba, detská izba) je situovaná vedľa hlavnej spálne. Dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť (práčovňa, komora). Lokalita: Corvus Malacky je súčasťou novovznikajúcej mestskej štvrte, ktorá Vám ponúkne všetko nevyhnutné pre každodenný život. Zároveň máte na dosah mesto Malacky len pár minút jazdy autom alebo bicyklom po novovybudovanej cyklotrase, kde nájdete obchody, služby, školy aj miesta, kam si zájdete na kávu, kultúru, či stretnutie. Stačí pár krokov a ste obklopení zeleňou. Pálffiovský kaštieľ s parkom, borovicové lesy, mokrade, rybníky a lúky začínajú takmer za prahom domova a pozývajú von. Nadýchnuť sa, spomaliť a uniknúť na chvíľu z ruchu mesta. Z domova sa na diaľnicu dostanete ešte rýchlejšie. Vďaka plánovanému novému napojeniu sa skráti cesta do centra Bratislavy na 30 minút a vy tak získate viac času pre to, na čom záleží. Benefity: • priestranná dispozícia a terasa • výhľady • orientácia na 3 svetové strany • francúzske okná, presvetlenie a kontakt s exteriérom • kvalitný štandard • podlahové kúrenie • klimatizácia • exteriérové žalúzie • veľkorysá denná časť • samostatná miestnosť pre komoru alebo práčovňu priamo v byte • kúpeľňa v hlavnej spálni s prirodzeným presvetlením • bytový dom skolaudovaný v 2024 V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.