4 izbové byty, Bratislavský kraj

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný 4 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 107,5 m2 Interiér: 97,58 m2 Exteriér: 9,92 m2 Podlažie: 17NP Orientácia: J/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Cena: 650.700€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na dlhodobý prenájom 4 izbový byt v lokalite Bratislava - Petržalka, časť Lúky 8. Klient 2ja dospelí (cca 40 rokov) a 2 deti (10 a 13 rokov), nefajčiari, bez zvierat. Lokalita: Betliarska, Bzovícka, Žehrianska, Humenské námestie, Jasovská, Krásnohorská, Ľubovnianska, Beňadická, Vígľašská, Vyšehradská ulica. Byt minimálne 75 m2, balkón/lodžia, nezariadený alebo čiastočne zariadený, pivnica alebo minimálne spoločné priestory typu bicykláreň. Prenájom je aktuálny od 01.09.2026 alebo neskôr. Cena do 1.200€/mesačne vrátane energií. Ponuky posielajte na email: martin.janos@flexibilreal.sk alebo volajte na mobil 0904 205 200. Za ponuky vopred ďakujeme

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu.

Hľadáte moderné bývanie pre celú rodinu? Tento 4-izbový byt na na Belinského ulici v Petržalke sa od bežných panelákových bytov výrazne odlišuje svojou dispozíciou, atmosférou aj výhľadom. A je pre vás tou pravou voľbou. Adresa: Belinského, BA – Petržalka Výmera: 85 m² plus pivnica Poschodie: 7 z 8 - len dva byty na poschodí Stav: po rekonštrukcii Bonus: dychberúci výhľad na hrad Lodžia: áno Hlavnou výhodou bytu je premyslená dispozičná úprava. Tá dodala bytu praktickú jedáleň. Kuchyňa bola otvorená smerom do obývacej časti, čím vznikol vzdušný denný priestor pôsobiaci moderne, otvorene a nadčasovo. Byt tak vôbec nepôsobí ako typický panelákový 4-izbový byt, ale ako plnohodnotné moderné mestské bývanie." Plusy nehnuteľnosti: +kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií +vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom +iba 2 byty na poschodí +samostatná kuchyňa opticky prepojená s obývačkou +moderná dispozícia s jedálňou +výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so vstupom na čip a kamerovým systémom. Prislúcha k nemu aj pivnica. V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody vody a elektriny, okná, radiátory, sanita. Vstupné bezpečnostné dvere sú značky Scherlock, nábytok v byte je vyrobený na mieru . Dispozične pozostáva z neobvykle priestrannej kuchyne s barovým pultom, obývačky s dizajnovým obkladom a obývacou stenou na mieru, jedálne so stolom pre rodinu aj návštevy, troch spální, z ktorých sa jedna využíva ako pracovňa, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a lodžie. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt príjemné presvetlenie a výnimočný výhľad na mesto. Lokalita: Belinského ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané lokality Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, obchody a služby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, blízkosť železničnej stanice aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy autom. Tento byt má presne to, čo od mestského bývania očakávate – je moderný, priestranný a v dobrej lokalite. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585. Cena bytu je 340.000€ vrátane všetkých poplatkov. Realitná kancelária LH Real Estate je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Vrámci svojich služieb poskytujeme viacero benefitov:" -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, hradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru

Ak uvažujte o komfortnom modernom byte pre rodinu alebo rozumnej investícii, bratislavská lokalita RUŽINOV je vždy atraktívnou. V ambicióznej „Stavbe roka 2007, v „OCTOPUSE vznikli prestavbou 3 bytové jednotky a jeden nebytový priestor. Polyfunkčný objekt OCTOPUS sa netýči do výšky. Maximálne využitie parcely nedosahuje ani tak znásobením podlaží, ako skôr snahou obstavať parcelu po obvode. Čo je však zaujímavé – nie preto, aby vznikol priestor na maximálny počet bytov. Obytný komplex OCTOPUS, verný svojmu chobotnicovému pomenovaniu, sa doslova vinie po obvode parcely, dvíha sa a klesá, uprostred ponecháva priestor na zelené átrium, púta pozornosť a prekvapuje. Hmoty a priestor medzi nimi tak rozohrávajú dialóg, pri ktorom vnímame vykrojenia, otvory a neobstavaný priestor ako rovnocenného partnera plného priestoru. Vo vnútrobloku je záhrada, ktorá slúži výhradne obyvateľom OCTOPUSU. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v OCTOPUSE. Nachádza sa na 2.NP (prvé poschodie), je vo výmere 122,87 m2. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v krytej podzemnej garáži pod bytovým domom. Byt má vstupné bezpečnostné dvere, drevené plávajúce podlahy, kvalitné hliníkové okná. Vykurovanie objektu je riešené ako bivalentné. Primárny bivalentný zdroj tepla tvoria podlahové konvektory s núteným obehom vzduchu (s integráciou tangenciálnych ventilátorov). Sekundárny (doplnkový) systém vykurovania zabezpečuje kanálová fancoil jednotka s filtráciou a distribúciou vzduchu, integrovaná v priestore stropného podhľadu. Byt s dvoma priestrannými kúpeľňami, 3 spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou je v kompletnom štandardne (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), po dohode je možné aj zabezpečenie kuchynskej linky. Bezpečný súkromný vnútroblok je ideálnym priestorom pre hry detí. Bytový dom je kompletne bezbariérový, je v ňom zabezpečená recepcia v režime 24/7 so strážnou službou. V bezprostrednej blízkosti je komplexná infraštruktúra Ružinova - nákupné centrum Centrál, BILLA, LIDL, nemocnica, škôlky, školy, zastávky MHD. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena bytu 379.598,37 EUR + DPH, cena parkovacieho státia 30 000,- EUR + DPH. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : 650 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Výnimočný, priestranný 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter centra Bratislavy a moderný komfort bývania. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Výmera: 104,36 m² • Poschodie: 2. poschodie • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba • Vlastníctvo: osobné • Podiel na spoločných častiach a pozemku ________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá výmera 104 m²= komfort + investícia 4 samostatné izby = flexibilita využitia 3,5 metra výška stropov orientácia okien na JZ a SV zariadený byt vrátane všetkého vybavenia, ktoré sa v byte nachádza výborná investičná príležitosť centrum mesta rekonštrukcia centrum Bratislavy = stabilná hodnota vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízka zadlženosť bytového domu príjemní a milí susedia Takéto byty v centre sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu priestoru, lokality a investičného potenciálu, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt sa nachádza v prednom (uličnom) trakte bytového domu a pozostáva zo štyroch samostatných izieb a príslušenstva a ponúka veľkorysé miestnosti, čo vytvára vysoký potenciál na moderné bývanie alebo rozdelenie na investičné jednotky. Chodba 14,70 m2 Izba 10,58 m2 Kuchyňa 7,58 m2 Samostatné WC 0,95 m2 Kúpeľňa 4,59 m2 Izba 27,15 m2 Izba 17,25 m2 Izba 21,72 m2 Do bytu sa vstupuje cez pavlač, ktorá môže byť využívaná ako balkón. Vďaka praktickému rozloženiu ponúka viacero možností využitia: • komfortné rodinné bývanie • investícia na prenájom (samostatné izby) • kombinácia bývania a podnikania ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom stave: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • plastové okná • vlastný plynový kotol, servis každý rok • repasované pôvodné drevené interiérové dvere a drevené podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná rúra a plynová varná doska • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • samostatné WC • zachovaný charakter interiéru (dvere, dispozícia) • internet od UPC a Telekom ________________________________________ BYTOVÝ DOM • 3 poschodová tehlová stavba: suterén, prízemie a 2 nadzemné podlažia • Pôdorys v tvare štvorca pozostáva z dvoch traktov: predný – z ulice daný do užívania v roku 1923 a zadný v roku 1982, v strede sa nachádza uzavretý dvor • udržiavaný technický stav bytového domu • napojený na všetky inžinierske siete • bez úverového zaťaženia • pamiatková budova ________________________________________ NÁKLADY • mesačný predpis: cca 194 € vrátane studenej vody • energie: plyn 13,- EUR/m, elektrina 35,- EUR/m ________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama Mariánska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Starého Mesta – pokojnejšia ulica v absolútnom centre s výbornou dostupnosťou. pešia dostupnosť historického centra MHD do 5 minút kompletná občianska vybavenosť na dosah ideálne pre bývanie aj krátkodobý / dlhodobý prenájom ________________________________________ CENA vo výške 520 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

HORIZONT REAL ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou v Bratislave IV – Dúbravka, na ulici Kpt. Jána Rašu. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 77 m² (byt má 73 m2 a lodžia 4 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie a vybavenie: Priestranná obývacia izba, z ktorej je vstup do jednej izby, kuchyne a na lodžiu. Ďalšia izba sa nachádza v blízkosti kuchyne, čo ponúka široké možnosti využitia ako jedáleň, pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Tretia izba má prístup zo vstupnej haly kde sa nachádza samostatná zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažbu v kúpeľni, WC a na lodžii. Vďaka orientácii na východ a juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Lodžia vytvára ideálny priestor na oddych a relax. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl, OC Saratov, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Hlavné benefity bytu: • 4 izby, • celková výmera 77 m², • lodžia 4 m², • pivnica, • 3. poschodie z 8, • výťah • zariadený byt, • čiastočná rekonštrukcia, • zateplený bytový dom, • bezproblémové parkovanie, • kompletná občianska vybavenosť, • pokojná a vyhľadávaná lokalita Dúbravky. Ak hľadáte priestranný byt pripravený na okamžité bývanie v obľúbenej mestskej častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu na prenájom. Bližšie informácie a obhliadky: Radovan Štěpánek, tel: 0905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

POPIS BYTU: HORIZONT REAL ponúka na prenájom PEKNÝ 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi PARKOVACÍMI miestami v Bratislave IV - Karlova Ves na ulici Dlhé Diely III. Dom je umiestnený na kopci s krásnym výhľadom na Rakúsko. Celková plocha bytu je 68 m2 a nachádza sa na prízemí rodinného domu. Na poschodí domu býva majiteľ domu. Byt má obývaciu izbu a tri spálne, samostatnú kuchyňu, chodbu, balkón, kúpeľňu s vaňou, WC, práčkou a oknom. Psík nie je prekážkou. V cene je internet. Byt je voľný od 1.8.2026 a vhodný pre 3 osoby. STAV BYTU: Byt sa ponúka KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom a spotrebičmi. Obývačka so sedacou súpravou, skrinkovou zostavou, konferenčný stolík a klimatizáciou. V spálni je manželská posteľ, skriňa a v každej izbe je posteľ a skriňa. Kuchyňa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor. Okná sú plastové s interiérovými roletami. Dom je napojený na Belgickú čističku a špeciálne pracie a čistiace prostriedky sú v cene nájmu. PLATBY: Mesačný nájom vrátane zálohových platieb energií a internetu je 995,-eur.. Pri podpise zmluvy hradí záujemca v hotovosti: nájom, kaucia vo výške nájmu /vratná po ukončení nájmu/, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 650,-eur. LOKALITA: Prístup k domu je z Devínskej cesty. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou a lesom /slepá ulica/, kompletná občianska vybavenosť do 2 km v Karlovej Vsi, Lidl, Billa. / PRENÁJOM / 4-IZBOVÝ BYT V RODINNOM DOME / BRATISLAVA IV, KARLOVA VES / ULICA DLHÉ DIELY III / 68 m2 / BALKÓN / KOMPLET ZARIADENÝ / DVE PARKOVACIE MIESTA / KLIMATIZÁCIA / Kontakt na makléra: Ing. Radovan Štěpánek, tel: 0905 422 485, e-mail: stepanek@horizontreal.sk

Predstavte si veľkorysý priestor priamo v pulzujúcom širšom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si môžete vychutnať pokoj. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Krížnej ulici ponúka presne to – 88,2 m² čistej plochy pripravenej na vaše nápady a možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia, ktorá rodine aj investorom dáva dokonalý zmysel Zabudnite na stiesnené priestory. Byt (na 1. poschodí s novým výťahom) je navrhnutý tak, aby rešpektoval súkromie každého člena domácnosti. 4 nepriechodné izby: Absolútna flexibilita. Potrebujete detské izby, hosťovskú izbu alebo priestrannú domácu pracovňu? Tu máte miesto na všetko. Srdce domova: Veľkorysá obývačka s rozlohou 24 m² je priam stvorená na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Oáza pokoja: Jedna z izieb je orientovaná priamo do tichého zeleného dvora – ideálne miesto pre vašu novú spálňu. Svetlo po celý deň: Vďaka výbornej orientácii na východ a západ sa byt doslova kúpe v prirodzenom svetle. Bez starostí z rekonštrukcie, pripravený na váš vkus Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere) a čaká len na to, kým mu vdýchnete život vlastným nábytkom a štýlom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. Mimoriadne praktická komora, ktorú oceníte pri každodennom chode domácnosti. Kvalitné drevené parkety v kombinácii s elegantnou dlažbou. Mestské bonusy, ktoré si zamilujete Ranná káva na čerstvom vzduchu: K bytu prislúchajú až 2 loggie (2 m² a 3 m²). Priestor navyše: Úložného priestoru nie je nikdy dosť, k dispozícii máte nadštandardne veľkú pivnicu cca (6 m²). Poklad v centre mesta: Možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore, čo je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bezpečnosť: Dvojitý vstup do domu (z ulice aj z dvora), chránený moderným videovrátnikom. Lokalita, ktorá sa predáva sama Bývanie v poctivom tehlovom dome z roku 1960 vám zaručí prémiovú lokalitu. Vybavíte tu všetko bez toho, aby ste museli naštartovať auto. Pár minút chôdze do OC Centrál a legendárnej tržnice. Desiatky obľúbených kaviarní, reštaurácií a služieb hneď pod oknami. Perfektné napojenie na MHD uzly (električky, autobusy). Základné parametre a financie Cena: 389990 EUR + RK 3% Mesačné náklady: Správa: 193 EUR / Energie: 28 EUR Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na priestranné bývanie alebo výbornú investíciu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Ponúkame na predaj novovybudovaný dvojpodlažný 4 - izbový mezonet s priestrannou terasou v Starom meste o veľkosti 160 m2, Byt pozostáva z troch samostatných spální, dvoch kúpeľní a kuchyne prepojenej s obývacou časťou, Byt má podlahové vykurovanie a vlastný plynový kotol,

Na predaj ponúkame krásny 4 izbový byt na ulici Drobného, sídlisko Podvornice, mestská časť Bratislava - Dúbravka. Predávaný byt je bez záložného práva (ťarchy) a je kúpou voľný (ihneď ku sťahovaniu). Byt sa nachádza v centre BA4 Dúbravka. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre svoju bohatú občiansku vybavenosť (lokálne nákupné zóny, menšie i väčšie nákupné centrá, školy a škôlky, zdravotné stredisko, polícia, gastro zariadenia) a tiež aj rôzne športoviská. Je tu aj viacero balíkoboxov (Alza, GLS, Packeta, Slovenská pošta) ako aj nabíjačka pre elektromobily (Lidl). Nosnou dopravou je električka a autobus. Blízko domu sú 3 bus a 2 električkové zastávky. Dostupné sú do 5 minúť peši. Parkovanie autom je možné pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Aktuálne lokalita nemá regulované parkovanie (PAAS systém). Pri bytovom dome je 5 vyhradených parkovacích miest v prenájme od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Je možné pokračovať v nájme po majiteľovi bytu. Bytový dom je kolaudovaný v roku 1974. Má 4 poschodia (plus prízemie), je panelový, bez výťahu. Na poschodí sú 2 byty, celkom 8 bytov vo vchode. Tvoria ho 3 vchody. Je zateplený, po renovácii strechy, spoločných priestorov a stupačiek. Aktuálne je bez úveru a so solídnou rezervou na fonde opráv. To vytvára predpoklad na stabilné platby za predpis voči správcovi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok). Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Menili sa tu plastové okná a urobilo sa zasklenie lodžie. Ako najnovšie pribudla klimatizácia (2019), vinylové podlahy v celom byte (2020), kúpeľňa a WC (2020), maľovanie a drobné úpravy (2022). Rekonštrukciou v minulosti prešla aj kuchyňa. V byte sú nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a na WC. Tiež je vymenené elektro skrinka v byte. V minulosti tiež došlo k zamurovaniu prechodu z obývačky do kuchyne. Celková výmera bytu je 81 m2. Z toho tvorí lodžia 4 m2 a pivnica na prízemí bytovky 3 m2. Byt má 12 bodové bezpečnostné vstupné dvere. V predsieni sa nachádza vnútorná klimatizácia. Byt sa predáva zariadený (ako na foto). Po dohode je možné ho aj vysťahovať. Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové. Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 270.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. ________________________________________ Dispozícia a výmery bytu • Obývacia izba: 34,87 m² • Hlavná spálňa: 19,37 m² • En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m² • Detská izba: 16,60 m² • Pracovňa / 3. izba: 10,18 m² • Kuchyňa: 14,91 m² • Hala: 21,49 m² • Kúpeľňa s WC: 5,15 m² • Samostatná toaleta: 2,44 m² • ------------------------------------- • Celkom podlahová plocha: 133,28m2 • Terasa: 8 m2 K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. ________________________________________ Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť bytu. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba so úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej vyše 34m2 obývacej izby a priestrannej kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne, ktorá ma takmer 15m2 navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj pre veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video ________________________________________ Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády, a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované (netýka sa to terasy ponúkaného bytu, len historickej časti domu) . ________________________________________ Náklady na bývanie • Správa bytového domu: 301 € • Elektrina: 52 € • Plyn: 64 € ________________________________________ Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou kúpy): cena 45 000 €. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. ________________________________________ Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. ________________________________________ Cena za byt: 735.000 EUR Cena za garážové miesto: 45.000 EUR Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Mimo poplatkov za urýchlený vklad do katastra a poplatkov spojených s poskytnutím úveru alebo notárskej / advokátskej úschovy. ________________________________________ Autorské práva Všetky texty, fotografie a ďalšie materiály použité v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie a sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

NA PRENÁJOM | NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 175 m² V SRDCI STARÉHO MESTA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 175 m², situovaný v samom srdci Starého Mesta na Grösslingovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v elegantnom bytovom dome s výťahom. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a atmosféru moderného mestského bývania. Interiér je ladený v jemných prírodných tónoch s dôrazom na detail, čisté línie a funkčnosť. Veľkoformátové kúpeľne, dizajnové osvetlenie, drevené podlahy v tvare francúzskeho stromčeka a interiérové prvky na mieru vytvárajú elegantný a harmonický priestor s prémiovým charakterom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 175 m², • poschodie: 3./5, • výťah, • balkón, • veľký walk-in šatník, • komora pri vstupe. DISPOZÍCIA BYTU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou priestoru je minimalistická kuchyňa vyrobená na mieru s kamenným kuchynským ostrovom, elegantným dreveným obkladom, zabudovanou vinotékou, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou s moderným downdraft digestorom. Celý obytný priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi útulne. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Hlavná spálňa disponuje vstavaným šatníkom a dizajnovým úložným priestorom na mieru. Ďalšie dve izby ponúkajú flexibilné využitie ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt disponuje dvoma nadštandardnými kúpeľňami: • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC, • druhá kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, walk-in sprchou a dvojicou elegantných umývadiel. Nadštandardná výška stropov 3,6 m dodáva bytu jedinečný pocit priestoru, svetla a vzdušnosti. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, • drevené podlahy vo vzore francúzskeho stromčeka, • drevené tienenie na oknách, • vlastný plynový kotol Buderus, • práčka a sušička Bosch, • plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, • dizajnové osvetlenie a nábytok na mieru, • možnosť dozariadenia podľa potrieb nájomníka. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Grösslingova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v historickom centre Bratislavy a ponúka kombináciu mestského života, architektúry a súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy. CENA: • nájom: 2.990,- EUR + energie, • provízia RK vo výške mesačného nájmu, • vrátny depozit. Byt je k dispozícii podľa dohody. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočný 4-izbový byt, ktorý vzniká kompletnou prestavbou pôvodného nebytového priestoru v obľúbenej časti Ružinova – na Komárnickej ulici. Byt je aktuálne v realizácii podľa architektonického a dizajnového návrhu a bude odovzdaný ako kompletne dokončený, plne zariadený s úplne novým dizajnovým nábytkom na mieru, pričom dôraz je kladený na svetlo, funkčnosť a komfort. Výsledkom bude plnohodnotné mestské bývanie vyššieho štandardu, vhodné pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Úložné priestory sú premyslene riešené priamo v interiéri, vrátane skrytej špajze integrovanej do nábytku. Vďaka celkovej výmere 133 m² pôsobí byt vzdušne a ponúka nadštandardný komfort bývania. Významným benefitom bude zimná záhrada s posuvným zasklením, ktorá vznikne z aktuálnych okenných otvorov. Tento priestor bude prístupný zo všetkých troch izieb a bude slúžiť ako miesto na oddych, zeleň alebo pokojné pracovné zázemie. Celý interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. Byt bude dokončený na kľúč,s úplne novým nábytkom na mieru a s kompletne vymenenými rozvodmi (elektroinštalácia, voda, odpady). LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. Školy, škôlky, kaviarne, poliklinika aj ďalšie služby každodennej potreby sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Štrkovecké jazero a okolité parky ponúkajú ideálne miesto na oddych, šport aj prechádzky. Električková trať v blízkosti zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie s centrom mesta, pričom výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy je prirodzeným bonusom tejto lokality. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené formou rezidentskej parkovacej politiky v okolí domu, pričom k bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie ani pivnica. Dokončenie bytu je plánované na máj – jún 2026. V prípade včasného záujmu existuje možnosť čiastočného doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. CENA: 590.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, elegantný dizajn a výbornú adresu? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ nadštandardne zariadený 4-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Ide o doposiaľ neobývaný byt. V rámci rekonštrukcie existujúceho podkrovia vznikli v roku 2024 štyri samostatné bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zvyšuje úroveň súkromia, bezpečnosti aj komfortu bývania. Kolaudácia projektu prebehla v roku 2025. Súčasťou prestavby bola kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie) ako aj výmena strešných okien za kvalitné okná značky Velux. Pre lepší akustický komfort boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové konštrukcie. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bytu bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde, vrátane moderného nábytku vyrobeného na mieru. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 125,67m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru, vstavanými skriňami a lavicou na pohodlné obúvanie. Elegantné prevedenie v neutrálnych tónoch vytvára moderný a čistý vzhľad. Kvalitné osvetlenie a zrkadlá opticky zväčšujú priestor. Z chodby vedie aj samostatné WC. KUCHYŇA – je vybavená vstavanými spotrebičmi s množstvom úložného priestoru a veľkým ostrovčekom, ktorý slúži aj ako barové sedenie. Elegantný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi vytvára komfortné a funkčné riešenie pre každodenné varenie aj spoločenské stretnutia. SPÁLŇA 1 – nezariadená izba s veľkorysou výmerou 19 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako detská izba, hosťovská miestnosť alebo priestranná pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. SPÁLŇA 2 – nezariadená izba, vhodná na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. SPÁLŇA 3 – krásna a luxusná miestnosť, ktorej dominantou je dekoratívna stena ktorá vizuálne zvýrazňuje priestor. Súčasťou spálne je veľká čalúnená posteľ v svetlosivom tóne. Spálňa disponuje vstavaným šatníkom, ktorý je oddelený elegantnou sklenenou priečkou a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou miestnosti je aj toaletný stolík so zrkadlami a úložnými zásuvkami KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe bytovej jednotky zvyšuje komfort bývania. SAMOSTATNÝ ŠATNÍK – priestranný samostatný šatník, umiestnený oproti spálni, ponúka premyslené úložné riešenie s dostatkom políc, závesných tyčí a zásuviek. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 489.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s výmerou 76 m² + pivnica 1m², situovaný na 6. poschodí zo siedmich bytového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre Stupavy. Znamená to kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - materské školy, základná škola, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky autobusov. Byt spája výbornú polohu, praktickú dispozíciu a aktuálnu rekonštrukciu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale rovnako aj výbornú investičnú nehnuteľnosť. Byt je k dispozícii ihneď na kúpu. Aktuálne v ňom prebieha rekonštrukcia, v rámci ktorej už bola kompletne vymenená elektroinštalácia a zrekonštruované boli kúpeľňa, samostatná toaleta, práčovňa a kuchyňa. V najbližšom období budú realizované ďalšie úpravy, vrátane výmeny pôvodného linolea za kvalitné parkety, osadenia nových interiérových dverí, maľovania celého bytu a ďalšie. Aktuálny stav rekonštrukcie umožňuje budúcemu majiteľovi vstúpiť do procesu a ovplyvniť finálne prevedenie vybraných detailov. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie prispôsobené vlastným predstavám bez nutnosti začínať od úplného základu. V prípade záujmu je možné dohodnúť si obhliadku a konzultáciu riešení priamo na mieste. Cena je momentálne dohodou. Predpokladaná finálna predajná cena po kompletnom dokončení rekonštrukcie bude 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte počas rekonštrukcie. Takto máte jedinečnú možnosť vidieť potenciál bytu a prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave (Dom A). Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 118,42 m², ku ktorej prislúcha priestranný balkón s výmerou 39,82 m² a kobka s rozlohou 1,92 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, nadštandardným technológiám a atraktívnej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Byt sa predáva v stave od developera, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Projekt GUTHAUS od developera CORWIN patrí medzi najkvalitnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Navrhol ho renomovaný rakúsky architektonický ateliér AllesWirdGut a ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitné materiály, moderné technológie a udržateľnosť. Súčasťou projektu sú rozsiahle zelené plochy, spoločné priestory pre obyvateľov a výborná občianska vybavenosť. Medzi hlavné benefity bytu patria: • veľkorysá výmera 118,42 m², • balkón s rozlohou až 39,82 m² prístupný z jednotlivých izieb, • okná od podlahy po strop s izolačným trojsklom, • stropné vykurovanie a chladenie zabezpečujúce vysoký komfort bývania, • kvalitné stavebné prevedenie, • moderná a nadčasová architektúra. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Centrum Bratislavy, obchodné centrum VIVO!, Park Jama aj Malé Karpaty sú dostupné približne do 10 minút. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena bytu: 494 811 € s DPH K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie: • parkovacie státie č. 140 (15 m²) – 37 000 € s DPH, • parkovacie státie č. 352 (12 m²) – 35 000 € s DPH. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Cena nehnuteľnosti je 494.811,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

Hľadáte priestranné, svetlé bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, viac priestoru a moderný rodinný život. Základné informácie: Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 2. poschodie Stav bytu: Kompletná moderná rekonštrukcia + nové rozvody + čerstvo vymaľovaný Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Pokojná a tichá časť Devínskej Novej Vsi Dispozícia a vybavenie bytu: Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej dispozície, vďaka čomu ponúka vzdušný a funkčný priestor. Zo širokej chodby sa pohodlne dostanete do každej samostatnej izby: Svetlá obývačka orientovaná na slnečnú južnú stranu. Kuchyňa s moderným vybavením (varenie na plyne) a priamym vstupom na slnečnú lodžiu. Priestranná spálňa vybavená vkusným nábytkom. Útulná detská izba. Veľká nadštandardná kúpeľňa s vaňou, toaletou a praktickým šatníkom. Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom v procese obnovy: O bytový dom je príkladne postarané, aktuálne prebieha modernizácia, ktorá zvýši hodnotu vášho bývania: Nový výťah, nové vstupné dvere a zvončeky. Zmodernizované spoločné priestory a vymenené okná. Nové stúpacie rozvody. Plánované zateplenie bytového domu. Cena: 269 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane pomoci s vybavením financovania (hypotéky). Kontakt a obhliadky: Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Telefón: 0908 261 826 (môžete poslať aj SMS) Sociálne siete: Správa cez FB Messenger

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 55m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 200000,-€Pri rýchlom jednaní zľava Tel:0903409761

Byt s veľkorysou výmerou 170 m² a dvomi priestrannými terasami ponúka jedinečné bývanie s nádherným výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. Je kompletne moderne zariadený, veľmi slnečný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 170 m² • Terasy: 2x (17 m² + 17 m²) • Dispozícia: 4 izby • Podlažie: 10/10 + výťah • 2x vnútorné garážové parkovacie miesto • Kompletné moderné zariadenie • Klimatizácia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje nadštandardnou dispozíciou a kvalitným vybavením pre maximálny komfort bývania. • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné izby (spálňa, pracovňa, detská izba) • 2 veľké terasy s výhľadom na Dunaj a mesto • Veľké množstvo úložného priestoru (vstavané skrine) • Moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Klimatizácia v izbách • Kvalitné materiály a dizajnové zariadenie • Svetlý, slnečný interiér počas celého dňa LOKALITA Byt sa nachádza v absolútne top lokalite Bratislavy – River Park, Dvořákovo nábrežie (Staré Mesto). • Priamo pri Dunaji a promenáde • Pešia dostupnosť do centra mesta • Výborná dostupnosť MHD • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Reštaurácie, kaviarne, potraviny a služby priamo v projekte • 24-hodinová strážna služba a bezpečný areál • Tichá a reprezentatívna lokalita VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Exkluzívna adresa – River Park • Veľkorysá výmera 170 m² • 2 priestranné terasy (spolu 34 m²) • Nádherný výhľad na Dunaj a mesto • 2x garážové parkovanie v cene • Klimatizovaný byt • 24h strážený objekt • Luxusné bývanie bez kompromisov V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava prenájom • 4 izbový byt River Park • byt Dvořákovo nábrežie prenájom • luxusný byt Bratislava • byt s výhľadom na Dunaj • prenájom byt centrum Bratislava • exkluzívny byt BA • byt s terasou Bratislava • byt s dvoma terasami • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • moderný byt prenájom Bratislava • zariadený byt Bratislava • veľký byt Bratislava 170 m2 • luxusné bývanie BA • byt Staré Mesto prenájom • byt centrum BA prenájom • byt pri Dunaji • River Park byt prenájom • bývanie River Park • byt s výhľadom na mesto • slnečný byt Bratislava • klimatizovaný byt BA • byt s úložným priestorom • prémiová lokalita Bratislava • byt s recepciou BA • byt s ochranou 24h • bývanie pri promenáde • byt blízko centra Bratislava • byt blízko MHD • komfortné bývanie BA • byt pre rodinu Bratislava • byt pre manažéra BA • reprezentatívny byt BA • nadštandardný byt Bratislava • realitný prenájom Bratislava • byt ihneď voľný BA • top lokalita Bratislava • byt s výťahom BA • luxusný prenájom Bratislava

Ponúkam na prenájom exkluzívny 4-izbový byt o výmere 110 m² v prestížnej lokalite Hradný vrch, na vyhľadávanej Javorinská ulica. Byt sa nachádza v modernom novostavbe s výťahom, na 2. poschodí, v tichej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou a vilovou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 110 m² • Dispozícia: 4 izby • Poschodie: 2. poschodie / výťah • Balkón • Prístup na spoločnú udržiavanú záhradu • Klimatizácia • Moderná kúpeľňa • Novostavba • Tichá rezidenčná lokalita ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je moderne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • Plne vybavená moderná kuchyňa • 3 samostatné izby • Nadštandardná kúpeľňa • Klimatizované miestnosti pre maximálny komfort • Kvalitné podlahy a interiérové prvky • Veľkorysý balkón ideálny na relax PARKOVANIE • Vnútorné garážové státie • Možnosť vonkajšieho parkovania LOKALITA Hradný vrch patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Tiché prostredie, bezpečná rezidenčná štvrť, výborná dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. Blízkosť zelene, súkromie a nadštandardné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt je vhodný pre rodinu, manažéra alebo zahraničného klienta hľadajúceho reprezentatívne bývanie v top lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava, 4i byt prenájom BA, prenájom Hradný vrch, Javorinská ulica byt, luxusný byt Bratislava, nadštandardný prenájom, byt s garážou Bratislava, byt s klimatizáciou, novostavba Bratislava prenájom, exkluzívna lokalita BA, rezidenčná štvrť Bratislava, byt s balkónom BA, byt so záhradou, byt s výťahom, veľký byt 110 m2, rodinné bývanie BA, manažérsky byt Bratislava, reprezentatívny byt BA, garážové státie BA, vnútorné parkovanie Bratislava, prenájom centrum Bratislava, Hradný kopec byt, prémiová lokalita BA, moderný byt prenájom, zariadený byt Bratislava, luxusné bývanie BA, tichá lokalita Bratislava, bezpečná štvrť BA, diplomatický byt Bratislava, byt pre expat Bratislava, high end rental Bratislava, premium apartment Bratislava, apartment for rent Bratislava castle area, castle hill Bratislava rent, spacious apartment BA, balcony apartment Bratislava, garden access apartment BA, modern bathroom apartment BA, klima byt Bratislava, exclusive rental Bratislava

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s výmerou 100 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Legionárska ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 1934, ktorý si zachoval pôvodný mestský charakter a architektúru. Veľkou výhodou je príjemný zelený vnútroblok, ktorý poskytuje pokojné bývanie v centre mesta mimo hlavného ruchu ulice. DISPOZÍCIA bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, dvoch prechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, šatníka a pivnice. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickému členeniu je vhodný na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a práce z domu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom alebo kancelárske využitie. VYKUROVANIE je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania v okolí domu. HLAVNÉ BENEFITY: • výmera 100 m² • 4-izbová dispozícia • tehlový dom z roku 1934 • vlastný plynový kotol • pivnica • zelený vnútroblok • atraktívna adresa v Starom Meste • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA: Legionárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Podobné veľkometrážne byty v tehlových domoch v tejto lokalite predstavujú limitovanú ponuku, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť s dlhodobým potenciálom. FINANCOVANIE A POISTENIE: Kupujúcim vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou. CENA bytu je 449 000 € , možná dohoda. Cena zahŕňa • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • katastrálne konanie • správne poplatky • odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti • vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt v centre Bratislavy s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, alebo výhodne investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 104,76 m², výmera lodžie 17,25 m² a balkónu 9,18 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 830 025 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ak hľadáte veľkometrážny byt po kvalitnej rekonštrukcii, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Šancovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom a v roku 2020 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt má podlahovú plochu 107,43 m², k bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,70 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 6,8 m². Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť. Premyslená dispozícia bytu ponúka veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dve komfortné spálne, kúpeľňu s veľkou vaňou a nadštandardným sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňu a praktický šatník. Výnimočným bonusom je ďalšia samostatná miestnosť s vlastným zázemím, vrátane kuchynského kúta a kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ktorá rozširuje možnosti využitia bytu podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba, štúdio, priestor pre dospievajúce dieťa alebo komfortné bývanie pre člena rodiny. Súčasťou bytu sú aj dva balkóny, ktoré príjemne rozširujú obytný priestor. V roku 2020 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, radiátory, okná aj dvere. Súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná obnova kúpeľne a WC, ako aj realizácia kuchynskej linky a vstavaného nábytku na mieru. V byte je rekuperácia vzduchu, ktorá zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu do všetkých miestností bez potreby otvárania okien. Súčasťou predajnej ceny je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaný nábytok a zariadenie, ktoré bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Novému majiteľovi tak byt poskytne komfortné bývanie bez potreby väčších úprav či dodatočných investícií. Byt sa nachádza v udržiavanom tehlovom bytovom dome s výťahom v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Dom bol postavený približne v roku 1940 a zachováva si charakter prvorepublikovej mestskej architektúry s vysokými stropmi a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Vstupné priestory zdobia kamenné obklady a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém vo vstupe. Bytový dom má 7 nadzemných podlaží, výťah a pivničné priestory. V dome je aj plynová kotolňa, ktorá zabezpečuje vykurovanie objektu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, tržnica, zdravotnícke zariadenia, banky, reštaurácie aj zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Priamo na prízemí a v suteréne bytového domu sa nachádza reštaurácia s príjemnou letnou terasou vo dvore. Súkromný predaj priamo od majiteľa. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma nekontaktovali s ponukou svojich služieb. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Якщо ви мрієте про житло майже в центрі подій, у місці, де вам не буде нудно, звідки всюди близько, якщо вас захоплюють красиві краєвиди і ви не боїтеся висоти, перегляньте нашу пропозицію. Пропонуємо вам на продаж простору квартиру площею 110 м² з 2 балконами загальною площею 12 м² у проєкті CityPark Ružinov. Квартира наразі має планування як 3-кімнатна, однак у пропозиції ми презентуємо її вже з можливістю практичної зміни планування на повноцінну 4-кімнатну квартиру. Ціна квартири разом із базовими будівельними роботами для 4-кімнатного планування становить 580 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Ця ціна включає роботи, необхідні для зміни планування, зокрема підведення води та каналізації, перенесення кухні, зведення нової перегородки для створення четвертої кімнати та прокладання електричних розводів до кухонної лінії. Запропоноване рішення передбачає створення окремої кімнати з гардеробом із простору нинішньої кухні, при цьому кухонна лінія буде перенесена на іншу стіну в межах денної частини квартири. Завдяки цьому можна отримати повноцінну 4-кімнатну квартиру з дуже хорошим використанням наявної площі. Йдеться не про повну реконструкцію і не про повне меблювання квартири у стилі доданих візуалізацій. Візуалізації та план квартири слугують як попередній приклад того, як квартира могла б виглядати після більш повного меблювання та фінального доопрацювання інтер’єру. Роботи, включені в ціну 580 000 €, стосуються базових будівельних і технічних робіт, необхідних для зміни планування. У разі, якщо ви зацікавлені залишити квартиру в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування, її також можна придбати за ціною 570 000 €. (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Квартира розташована на 17-му поверсі у вежі A. Вона орієнтована на дві сторони світу та пропонує красивий вид на Карпати і значну частину міста. Планування складається з передпокою/коридору, в якому розташовані окремий туалет, пральня та одна з ванних кімнат, що належить до кімнати. Кухня має окрему комору. З просторої вітальні є вихід на один із балконів. Велика спальня має власну ванну кімнату з душовою кабіною та туалетом. Із спальні та ще однієї кімнати є вихід на другий балкон. Квартира повністю кондиціонована і в актуальному стані продається повністю мебльованою. Проєкт CityPark Ružinov розташований у популярній частині Ružinova, поблизу парків і дамби. У внутрішньому дворі ви знайдете ресторани, кав’ярні, дитячі майданчики, workout-майданчик, а також майданчик для вигулу собак. У самій вежі є навіть спільна кімната, призначена лише для мешканців цієї вежі. Приблизно за 15 хвилин пішки можна дістатися до Eurovei на набережній Дунаю, до ринку Miletička, а також до Nové Nivy. Це типове динамічне міське житло з чудовою громадською інфраструктурою та дуже хорошою доступністю до об’їзної дороги і всього міста. Батьки з дітьми точно оцінять велику кількість шкіл, дитячих садків, парків, басейн, тенісні корти чи дитячі майданчики в близькому оточенні. Ціна квартири разом із базовими роботами для 4-кімнатного планування: 580 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) Можливість купівлі квартири в актуальному 3-кімнатному стані без зміни планування: 570 000 € (ми відкриті до ваших пропозицій та домовленостей) До квартири також належать 2 надстандартні великі паркомісця за ціною 30 000 €/шт. і велика комора площею 8 м² за ціною 15 000 €. У разі зацікавленості ми також можемо запропонувати додаткові/інші паркомісця за ціною 25 000 €/шт.