4 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 599 000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou obnovou (zateplenie a nové omietky). Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety – rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV – vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom. www.spotsproperty.sk

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním. Byt sa nachádza na ulici Krížna, ponúka úžitkovú plochu 79 m2. zateplený tehlový bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3/6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby sa dostanete do pracovne, priamo z chodby je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Z chodby doprava sa dostanete do ďalšej izby a z chodby doľava do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú dve na mieru vstavané skrine. V spálni je na mieru vstavaný stôl a po bokoch má stojace vitríny. V kúpeľni je podlahové kúrenie a stropné rádio. Podhľadové osvetlenie je v spálni a v kuchyni. Mesačné náklady sú: správca 176 eur, elektrika 28 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou (klimatizácia) - Izba (vstavaná skriňa) - pracovňa (Francúzky balkón) - Spálňa (vstavaná skriňa, vstavaný pracovný stôl so skrinkami, vonkajšie žalúzie) - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenej Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zeleň v podobe - Medická záhrada. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, v pešej dostupnosti je všetko čo moderný človek potrebuje. Vrelo odporúčam byt vidieť, aj keď sa nachádzame na rušnejšej ulici za oknami v byte ako by bol iný svet. Ako výhodu vnímam, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a Vás čaká už iba nasťahovanie sa. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Predstavte si, že sa po práci vrátite domov, zaparkujete bez hľadania voľného miesta a užívate si pohodlie vlastného bytu. Večer si vychutnáte chvíľu na priestrannom balkóne a cez víkend máte dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Práve takýto potenciál ponúka tento priestranný 4-izbový byt vo Veľkom Bieli. ✨ Priestor, ktorý vám dáva možnosti Na ploche 84,2 m² nájdete obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby a praktické úložné priestory. Štvrtá izba momentálne slúži ako šatník. Či už hľadáte prvé spoločné bývanie, nový domov pre rodinu alebo viac priestoru pre seba, dispozícia vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. A potom je tu balkón s výmerou 11,5 m². Miesto na rannú kávu, letné večery aj chvíle oddychu po náročnom dni. 🏠 Komfort, ktorý oceníte každý deň Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a disponuje vybavením, ktoré spríjemňuje každodenný život: podlahové kúrenie v každej izbe klimatizácia šatník a komora, optický internet, dve samostatné parkovacie miesta. Nízke mesačné náklady: 200 EUR Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Práve parkovanie a úložný priestor sú výhody, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj v budúcnosti. 📍 Veľký Biel – bývanie s priestorom na život: LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: • Dostupnosť: Výborná poloha len 2 km od Senca, 22 km od Bratislavy a 1 km od diaľničného privádzača D1. V obci je vlaková zastávka (smer BA – NZ) aj autobusové spoje. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, lekár pre dospelých, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a obecný úrad. • Relax a šport: V obci sa nachádza Bielske jazero, multifunkčné a detské ihriská či fitness park. Slnečné jazerá v Senci sú vzdialené len pár minút autom. • Bezpečnosť: Dom je situovaný na uzatvorenej súkromnej ulici, čo garantuje maximálne ticho, bezpečie a pokojné rodinné prostredie. Ak túžite po pokojnejšom bývaní a zároveň chcete zostať v dosahu okolitých miest, Veľký Biel môže byť správnou voľbou. Získate vlastné zázemie, ktoré si môžete zariadiť podľa svojho vkusu. Zariadenie bytu je predmetom dohody. 💶 Cena: 255 000 € Kúpa nehnuteľnosti nemusí byť komplikovaná. V cene získavate kompletný realitný servis a odbornú pomoc počas celého procesu kúpy. Pomôžem vám tiež nájsť vhodné možnosti financovania nehnuteľnosti podľa vašej finančnej situácie. 📞 Príďte sa presvedčiť osobne Niektoré nehnuteľnosti najlepšie vyniknú až pri osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý vám doteraz chýbal. Ing. Bernardína Beneová 📱 0917 685 628 Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky. Rada vám byt osobne predstavím. Energetický certifikát nebol dodaný.

Priestranný dvojpodlažný byt – 145 m²Poschodie: 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia: východ – západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu: garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM : Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA – SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút – autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou – bez kompromisov.Cena:1690€ /mesiac + energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISH:Spacious 2-Level Duplex Apartment – 145 m²Location: 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation: East and West – plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace – ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features: underground parking space and a storage room.BUILDING: Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION – SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes – by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature – without compromise.Price: €1,690 / month + utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathova@butterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk© COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou približne 83,37 m², situovaný na 8. poschodí bytového domu na Starhradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží priamo pod strechou, takže nad bytom už nikto nebýva. Jeho poloha zároveň prináša príjemný pocit súkromia a pekný výhľad do okolitej zelene a na les. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred viac ako 20 rokmi. Má plastové okná, manuálne vonkajšie rolety, vymenené bytové jadro, plávajúce podlahy a vlastnú klimatizáciu. Byt je vyčistený, vymaľovaný a bez nábytku, pripravený na okamžité bývanie, pričom zostáva priestor na jeho postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka. Veľkým benefitom je vlastná loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do zelene. K bytu patrí aj pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná úschovňa kočíkov a bicyklov. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – bol zateplený, vymenený bol výťah aj všetky zvislé rozvody a obnovené boli spoločné priestory. Byt má ústredné kúrenie a vlastnú klimatizáciu, čo je výhodou aj vzhľadom na jeho umiestnenie na najvyššom podlaží. Lokalita patrí medzi príjemné časti Petržalky. Dom sa nachádza v blízkosti Malého Draždiaka, v dosahu ďalších jazier a zároveň v bezprostrednej blízkosti lesa. Ponúka tak príjemnú kombináciu mestského bývania a kontaktu s prírodou. V pešej dostupnosti je obchod, detské ihrisko aj autobusová zastávka približne 5 minút chôdze od domu. Ak hľadáte veľký 4-izbový byt s loggiou, klimatizáciou, pivnicou, bez suseda nad hlavou a s príjemným výhľadom do zelene, ktorý môžete okamžite užívať a zároveň si ho časom upraviť podľa vlastného vkusu, Starhradská ulica môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Cena: 290.000 EUR

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt na Koprivnickej ulici v bratislavskej Dúbravke. Byt ponúka 134,55 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach, nachádza sa na 2. poschodí terasového bytového domu bez výťahu (v poradí tretí dom od vstupnej brány) a jeho hlavnými benefitmi sú výhľad na Malé Karpaty, balkóny s celkovou výmerou 21,8 m², krb, garáž a pokojný uzavretý areál s kamerovým systémom. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón, kuchyňa so spotrebičmi a ďalším výstupom na balkón, komora, kúpeľňa s WC, kotolňa a otvorené schodisko vedúce do hornej časti bytu. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a vzdušne. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, prechodná chodba so vstavanou skriňou a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC. Z každej z izieb je možný výstup na spoločný balkón, pričom v hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a voľne stojaci nábytok sú vecou dohody. K bytu patrí pivnica s výmerou 1,08 m² a samostatná garáž s výmerou 19,5 m². Ďalšou výhodou je možnosť parkovania pred garážou. Byt bude k dispozícii do dvoch mesiacov od kúpy. Bytový dom bol postavený v roku 2000 a nachádza sa v komornom uzavretom areáli s menším počtom bytov. Lokalita je charakteristická nízkou zástavbou, množstvom zelene a pokojným prostredím. Z bytu sa otvára nerušený výhľad na Malé Karpaty, ktorý spolu s terasovým riešením domu vytvára pocit súkromia a odstupu od mestského ruchu. Koprivnická ulica ponúka dobrú kombináciu blízkosti prírody a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a ďalšia občianska vybavenosť. V bezprostrednom okolí je aj British International School, čo môže byť praktické pre rodiny s deťmi. Dúbravka má zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj centrom mesta. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé rodinné bývanie na dvoch podlažiach, tri samostatné spálne, dva balkóny, garáž a pokojné prostredie s výhľadom na prírodu. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. Dispozícia a výmery bytu • Obývacia izba: 34,87 m² • Hlavná spálňa: 19,37 m² • En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m² • Detská izba: 16,60 m² • Pracovňa / 3. izba: 10,18 m² • Kuchyňa: 14,91 m² • Hala: 21,49 m² • Kúpeľňa s WC: 5,15 m² • Samostatná toaleta: 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. Náklady na bývanie • Správa bytového domu: 301 € • Elektrina: 52 € • Plyn: 64 € Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto – 45 000 € Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu. Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami. Cena Cena za byt: DOHODOU Cena za garážové parkovacie miesto: 45 000 € (len v súvislosti s kúpou bytu) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 1950 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé, praktické dispozičné riešenie, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena nehnuteľnosti je 370 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

TUreality ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený byt v dome v širšom centre Pezinka, len cca 6 minút od centra mesta. Byt s reálnou úžitkovou plochou cca 101,70 m² je zariadený nábytkom navrhnutým dizajnérkou a nájomca má k dispozícii aj časť záhrady s posedením pod altánkom a pivnicu. Ideálne bývanie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie v blízkosti centra. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ priestranný byt s reálnou úžitkovou plochou cca 101,70 m² ✅ kompletne zariadený nábytkom navrhnutým dizajnérkou ✅ pomerná časť záhrady a posedenie pod altánkom ✅ samostatný šatník, špajza a časť pivnica na bicykle ✅ pokojná lokalita len cca 6 minút pešo od centra Pezinka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = kompletne zrekonštruovaný byt v rodinnom dome, Pezinok – širšie centrum = úžitková plocha: cca 101,70 m² = pivnica: k dispozícii na odkladanie bicyklov, sezónnych vecí = možnosť využívania časti úžitkovej záhrady a altánok = parkovanie: na ulici pred domom s rezidentskou/parkovacou kartou = stav: kompletne zariadený = nájomné: 1.000,- €/mesiac + zálohy za energie cca 200,- €/mesiac (plyn, elektrina, voda) s ročným vyúčtovaním = internet a TV Magio: voliteľne cca 40,- €/mesiac = depozit: 1 mesačné nájomné, nájomné splatné mesačne vopred = zmluva na dobu určitú 1 rok s možnosťou predĺženia = prenájom bez domácich zvierat, zákaz fajčenia a vapovania v byte aj v celom objekte ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - veranda/predsieň - hala/jedáleň - kuchyňa - špajza/komora - spálňa/pracovňa - obývacia izba prepojená s jedálňou/halou - spálňa - samostatný šatník - kúpeľňa so sprchou aj malou vaňou - samostatné WC s bidetom - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletne zariadený byt v rodinnom dome * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, samostatná chladnička s mrazničkou * nábytok navrhnutý dizajnérkou * kúpeľňa so sprchovým kútom aj malou vaňou * pivnica vhodná na odkladanie sezónnych vecí * záhrada s altánkom na posedenie, možnosť pestovania úžitkových rastlín ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej časti širšieho centra Pezinka na Slnečnej ulici, odkiaľ sa do historického centra s námestím, obchodmi, kaviarňami a reštauráciami dostanete pešo približne za 6 minút. V meste je kompletná občianska vybavenosť – supermarkety, škôlky, základné a stredné školy, zdravotné stredisko a úrady. Pezinok má výborné spojenie s Bratislavou – vlakom sa do hlavného mesta dostanete zhruba za 20 minút, k dispozícii sú aj prímestské autobusy a cesta autom trvá približne 25 minút. Milovníci prírody a pohybu ocenia Zámocký park, lesopark Rozálka a turistické a cyklistické trasy v Malých Karpatoch, ktoré začínajú priamo na okraji mesta. Pezinok je zároveň centrom malokarpatskej vinárskej oblasti s množstvom vinárstiev a podujatí. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou veľkorysou rozlohou a premysleným interiérom od dizajnérky – nájomca sa nasťahuje do hotového, vkusne zariadeného bývania. Veľkou výhodou je záhrada s altánkom, ktorá je pri prenájme v blízkosti centra skôr výnimkou a praktické zázemie v podobe šatníka, špajze a pivnice. Pokojná lokalita kúsok od centra a rýchle spojenie s Bratislavou z neho robia výbornú voľbu pre pár aj rodinu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 1.000,- €/mesiac + energie 200,- €/m s ročným vyúčtovaním ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie lokality Bratislavy, kde sa historická architektúra, atmosféra Starého Mesta a blízkosť Dunaja spájajú do jedinečného miesta pre život. Práve v tejto časti Bratislavy ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 144 m², situovaný na 2. poschodí historického tehlového bytového domu. Je to nehnuteľnosť, ktorá si zachovala svoju autenticitu a veľkorysosť typickú pre staromestské byty. Dominantou interiéru sú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, elegantné interiérové dvere a priestranné miestnosti zaplavené prirodzeným svetlom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2001, vďaka čomu ponúka pohodlné bývanie a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť citlivo dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s jedinečnou staromestskou atmosférou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • priestranný 4-izbový byt s veľkorysou dispozíciou • ulica - Vajanského nábrežie 17, Bratislava – Staré Mesto • podlahová plocha: 144 m² • 2. poschodie • rekonštrukcia v roku 2001 a 2021 • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC • komora a 2x šatník • pivnica o rozlohe 9 m² • vlastný plynový kotol - vykurovanie a ohrev vody • orientácia na ulicu aj do pokojného vnútrobloku • historický tehlový bytový dom bez výťahu • parkovanie: rezidentské parkovanie na ulici v rámci systému regulovaného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • veľkorysá vstupná hala • priestranná obývacia izba • 3 samostatné izby • veľká kuchyňa • komora • šatník • menšia izba - šatník alebo pracovňa • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC K bytu patrí aj priestranná pivnica o rozlohe 9 m², ktorá zabezpečujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA a MODERNIZÁCIA V roku 2001 a 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadov, vymenené okná a podlahy, upravený systém vykurovania a zrekonštruované kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol zn. Weissmann so zásobníkom na teplú vodu. Rozsah vykonaných prác je doložený projektovou dokumentáciou, ktorá je k dispozícii na nahliadnutiu. LOKALITA a PARKOVANIE Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a oddychu. Len pár krokov od domu sa nachádza dunajská promenáda, Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, galérií a všetky služby, ktoré robia život v centre Bratislavy skutočne komfortným. Parkovanie je možné na ulici na základe rezidentskej parkovacej karty v rámci systému regulovaného parkovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Pri tomto byte ma oslovila najmä jeho jedinečná atmosféra, veľkorysý priestor a prestížna adresa. Je to nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ponúka bývanie s neopakovateľným čarom historického centra Bratislavy. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a praktické bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte bývanie so staromestskou atmosférou na jednej z najvyhľadávanejších adries Bratislavy, rada Vám tento byt osobne predstavím. CENA a podmienky • Cena bytu so zariadením 649.000 € • Voľný dohodou Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie. English version available upon request.

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkam na prenájom môj 4-izbový mezonet byt v tehlovom dome so štyrmi podlažiami, ktorý sa nachádza v lokalite 500 bytov v Bratislavskom Ružinove. Nehnuteľnosť má celkovú plochu 104 m² a disponuje 2 balkónmi s výmerou 6 m². Byt je vo veľmi dobrom stave a je kompletne vybavený, čo zaručuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Priestorový koncept bytu je premyslený a vhodný pre skupinu jednotlivcov, ktorí chcu bývať sami (3 jednotlivé izby plus priestranná spoločná obyvačka a kuchyňa) alebo rodiny s 2-3 deťmi, ktoré hľadajú samostatné bývanie. Byt sa neprenajíma na spolubývanie, čo prispieva k jeho príjemnej atmosfére a súkromiu. Byt je klimatizovany na oboch poschodiach. Byt je veľmi dobre dostupný pre ľubovoľnú formu dopravy (auto, električka, trolejbusy aj autobusy) a v blízkosti je k dispozícii aj trhovisko Miletičova. Majiteľa môžem kontaktovať prostredníctvom platformy na zasielanie správ. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame 4-izbový byt B.8.B.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 8. nadzemnom podlaží. Interiér má 103,09 m² a exteriér 32,64 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 418 405 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou štandardu je aj plnohodnotná klimatizácia. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.8.B.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-8-b-r2

Ponúkame veľkorysý 4-izbový byt A14BT v projekte TERRASY pri Karpatskom námestí v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží domu A. Interiér má 131,50 m², dva balkóny spolu 16,30 m², celková plocha je 147,80 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená komorou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, práčovňu a vstupnú chodbu s miestom na úložné skrine. Na jeden balkón sa vychádza z obývacej časti, druhý patrí hlavnej spálni. Akciová cena je 592 470 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a kobka sa dokupujú samostatne. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Štandard zahŕňa drevené dyhované parkety, podlahové vykurovanie, lokálnu rekuperáciu, okná s izolačným trojsklom a predprípravu na klimatizáciu. Kuchynská linka, skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Výstavba začala v 1. štvrťroku 2026 a dokončenie výstavby je plánované na 2. štvrťrok 2028. TERRASY spájajú bývanie v Rači s blízkosťou vinohradov a Malých Karpát. Projekt troch päťpodlažných domov doplní zelený park s krajinnou záhradou. V okolí je občianska vybavenosť a električkové spojenie do mesta. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa skutočného pôdorysu bytu A14BT. Presnú dispozíciu zobrazuje originálny 2D pôdorys v galérii. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0911 731 271 https://terrasy.sk/byt/a14bt

Ponúkame 4-izbový byt B.5.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Interiér má 91,15 m² a exteriér 28,18 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 367 004 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.5.H.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-5-h-r2

Ponúkame 4-izbový byt B.3.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží. Interiér má 91,16 m² a exteriér 28,18 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 359 984 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.3.H.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-3-h-r2

Ponúkame 4-izbový byt A.2.3.A.NS v projekte Nové Šuty II vo Vajnoroch na ulici Uhliská. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží komorného dvojdomu. Interiér má 86,24 m², balkón 8,28 m² a celková výmera je 94,52 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne s WC, jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a vstupný priestor. Z obývacej izby je prístup na balkón. Zvýhodnená cena je 333 706 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10: 10 % pri podpise ZoBZ, 40 % po ukončení hrubej stavby, 40 % po ukončení vnútorných rozvodov a 10 % po kolaudácii. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou je podlahové vykurovanie, chladenie systémom fancoil, tepelné čerpadlo a okná s izolačným trojsklom. Kuchynská linka, vstavané skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 2. štvrťrok 2027, dokončenie výstavby na 3. štvrťrok 2028 a podanie návrhu na kolaudáciu na 4. štvrťrok 2028. Nové Šuty II nadväzujú na dokončenú prvú etapu. Komorný projekt ponúka 15 bytov a jeden rodinný dom v pokojnej rezidenčnej štvrti. Vajnory spájajú občiansku vybavenosť, MHD a blízkosť Vajnorských jazier. Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne. Hlavný obrázok je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu tohto bytu. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0911 731 271 | novesuty@vigroup.sk https://www.novesuty.sk/nehnutelnost/a-2-3-a-ns/

Ponúkame 4-izbový byt A.5.A.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Interiér má 85,05 m² a exteriér 28,31 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 353 419 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou štandardu je aj plnohodnotná klimatizácia. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu A.5.A.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/a-5-a-r2

Ponúkame 4-izbový byt I.7.A.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží objektu I. Interiér má 75,32 m², dva balkóny spolu 11,46 m² a celková výmera je 86,78 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a vstupnú chodbu s miestom na úložné skrine. Dva balkóny rozširujú priestor na oddych. Zvýhodnená cena je 356 431 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. K dispozícii je možnosť trvalého pobytu a financovania hypotékou. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Parkovanie a skladové priestory je možné dokúpiť samostatne. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt TRYO tvorí trojica budov s modernými dispozíciami a spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa skutočného pôdorysu bytu I.7.A.T. Priložený originálny 2D pôdorys zobrazuje presnú dispozíciu; vizualizácia exteriéru zobrazuje celý projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/byty/4-izbovy/standard/i7at

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe vo Veľkom Bieli. Ak hľadáte spojenie komfortného bývania, pokojnej lokality a jedinečného kontaktu s prírodou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Byt s úžitkovou plochou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2018 s energetickým certifikátom A. V roku 2023 prešiel modernizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozične pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a praktického úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná terasa s výmerou 13 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný oddych. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará vlastný kondenzačný kotol, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha. Rezidenčný komplex ponúka priamy prístup k súkromnej pláži pri jazere, kde si môžete vychutnať kúpanie, paddleboarding, rybolov alebo oddych pri vode len pár krokov od vášho domova. Výhody nehnuteľnosti: 4-izbový byt s výmerou 84 m² Novostavba z roku 2018 Rekonštrukcia v roku 2023 Terasa 13 m² Pivnica 2 m² Vlastné parkovacie státie v cene Energetický certifikát A Vlastný kondenzačný kotol – nízke mesačné náklady Orientácia na tri svetové strany Uzavretý rezidenčný areál Priamy vstup na súkromnú pláž pri jazere Prečo bývať vo Veľkom Bieli? Veľký Biel patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, pričom do hlavného mesta sa dostanete za približne 20 minút. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj železničnú stanicu s pravidelným spojením do Bratislavy. Milovníci športu a prírody ocenia cyklotrasy, možnosti vodných športov, rybolovu či každodenných prechádzok popri jazere. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Cena: 239 000 € (vrátane parkovacieho státia) Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt o výmere 141,49m² + pivnica 8m², ako jediný byt v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí z 4, ulica Trnavská, Pezinok. Príjemný, svetlý byt na pokojnom a vybavenom sídlisku Muškát, v 4 podlažnom murovanom bytovom dome iba so 7 bytmi, veľmi blízko do centra Pezinka. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a vhodný na nasťahovanie. Pozrite si 3D prehliadku tu: https://my.matterport.com/show/?m=KWTFWLTFmZt BYTOVÝ DOM Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou v roku 2011, vo veľmi dobrom stave, zateplený, tehlový, bez výťahu. Vo vchode je iba 7 bytov. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách aj v podzemnom podlaží. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Každý byt je vykurovaný samostatne. Dostupné sú TV a optický internet všetkých väčších poskytovateľov. V poslednom období bol menený systém vchodového vrátnika a čítačka kariet a opravená strecha. BYT 4-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí, ako jediný byt na poschodí v realizovanej nadstavbe z roku 2011. Dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby s jedálenskou a pracovnou časťou a 3 samostatných spální. Z jednej zo spální je prístupná loggia o výmere 3,13m2. K bytu prislúcha pivnica v podzemnom podlaží o výmere 8m². Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom, loggiou a pivnicou je je 149,49m². Nad celým bytom sa nachádza povala, prístupná z jednej zo spální, časť z nej je využívaná ako odkladací priestor. Byt bol spolu s nadstavbou bytového domu skolaudovaný v roku 2011, s novými rozvodmi elektriny, vody, kanalizácie, kúrenia, plynovým kotlom ÚK zn. Buderus a stojatým zásobníkom na prípravu TÚV. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, plechové radiátory Korado, byt je plne klimatizovaný 3 vnútornými jednotkami v obývačke a 2 spálňach. V obývačke je prístupný komín a je možné tu zrealizovať krb. Byt sa predáva zariadený: Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, veľká chladnička, samostatná mraznička, umývačka riadu (spotrebiče zn. Whirlpool) drez s pákovou batériou, Obývačka – veľká sedacia súprava, kreslo, barový pult s barovými stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stôl, skrinka pod TV, TV, knižnica, 2xkomoda, pracovný stôl, skriňa Kúpeľňa – vaňa aj samostatný sprchový kút, 2x umývadlo, práčka, sušička Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom Spálňa 1 – manželská posteľ, veľká vstavaná skriňa, kreslo Spálňa 2 – manželská posteľ, skriňa, 2x, komoda, pracovný stôl, TV, kreslo Spálňa 3 – manželská posteľ, skriňa, polica, komoda, pracovný stôl, TV, kreslo Predsieň – úložný priestor, vešiaková zostava so zrkadlom Mesačné náklady pre 4 osoby sú cca 330€ (správca, voda, elektrina, plyn) LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej a obľúbenej lokalite mesta Pezinok na sídlisku Muškát, na Trnavskej ulici, pohodlne sa dostanete do centra mesta (do 10 min pešo) s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny CBA, lekárne, na skok je Lidl a mnoho prevádzok v rámci OC BOZIN Shopping. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj pohodlný prístup k železničnej stanici. Pezinok je známy aj svojím vinárskym rázom, bohatým spoločenským životom a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálne podmienky na oddych, turistiku a športové aktivity. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, v rámci ktorej poskytujeme kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšej hypotéky a spracovanie celého procesu od obhliadky po odovzdanie bytu, vypracovanie zmlúv, vklad vlastníckeho práva do katastra vrátane správnych poplatkov a zastrešenie celého procesu financovania či poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: Samuel Bokroš tel. č.: 0944 689 740 e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Paulínyho ulici, priamo na začiatku pešej zóny v susedstve hotela CARLTON. Byt sa nachádza na 3. poschodí historického tehlového bytového domu s výťahom a predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie reprezentatívneho bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou historického mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 137 m² • balkón: 5,25 m² • pivnica: 11,7 m² • poschodie: 3/5 • bytový dom: tehlová stavba s výťahom • rok výstavby: 1927 • parkovanie možné vo vnútrobloku bytového domu Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba • 3 samostatné spálne • samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • murovaná pivnica Dispozícia ponúka komfortné riešenie bývania s množstvom priestoru a možnosťou modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Exteriér Byt disponuje balkónom orientovaným do pokojnej časti, pričom z bytu sú príjemné výhľady na mesto. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt prirodzene svetlý počas celého dňa. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • rozvody elektriny v medi • plyn zavedený do bytu (využívaný na varenie) • kúrenie zabezpečené z vlastnej kotolne v bytovom dome • ohrev vody elektrickým bojlerom Bytový dom • historický tehlový bytový dom • výťah • možnosť parkovania vo dvore pre vlastníkov bytov • kolaudácia bytového domu: 1928 Lokalita Paulínyho ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a kultúrnym životom na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Slovenské národné divadlo • Slovenská národná galéria • Katedrála sv. Martina • historické centrum a pešia zóna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov • školy, škôlky a parky • kiná, služby a zastávky MHD Ulice v okolí: Rigeleho, Rázusovo nábrežie, Lodná, Riečna, Hviezdoslavovo námestie, Mostová, Strakova, Jesenského

Štyri izby dávajú priestor rodine, práci z domu aj návštevám. Pôvodný stav vám umožní rozhodnúť o tom, ako bude vaše nové bývanie vyzerať – od podláh až po posledný detail. Na predaj ponúkam 4-izbový byt na Sekurišovej 4 v bratislavskej Dúbravke. Má výmeru 73,2 m², loggiu a pivnicu s rozlohou približne 4 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt je neobývaný a pripravený pre nového majiteľa. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Dispozíciu tvorí obývacia izba, ďalšie tri izby, samostatná kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Miestnosti môžete využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa toho, čo práve potrebujete. Byt je v pôvodnom stave a vhodný na rekonštrukciu. Je príležitosťou pre kupujúceho, ktorý si chce vybrať vlastné materiály, zariadenie a rozsah úprav. Svetlo z dvoch strán a loggia na oddych Orientácia na dve svetové strany prináša prirodzené svetlo a umožňuje priečne vetranie. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorú oceníte počas letných dní. Loggia poskytuje miesto na posedenie a oddych. Pivnica dopĺňa úložný priestor mimo bytu. Dúbravka na každodenné bývanie Sekurišova sa nachádza v etablovanej obytnej časti Dúbravky s dostupnými obchodmi, službami, školami, zeleňou a dopravným spojením. Základné údaje · Adresa: Sekurišova 4, Bratislava – Dúbravka · Počet izieb: 4 · Výmera bytu: 73,2 m² · Loggia a pivnica približne 4 m² · Poschodie: 3. zo 4, bez výťahu · Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu · Klimatizácia v obývacej izbe · Byt je neobývaný Cena: 249 000 € Ak hľadáte štyri izby a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba, rád vám byt predstavím na osobnej obhliadke. Ján Pinka 0948 462 110 | info@janpinka.sk janpinka.sk

Hľadáte rodinný byt s veľkým exteriérom? V projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave – Rači ponúkame 4-izbový byt A.3.A.R2 na 3. nadzemnom podlaží. Interiér: 85,05 m² Exteriér: 28,31 m² Celková plocha: 113,36 m² Cena holobytu: 346 623 € s DPH. Doplnenie štandardu: +20 000 € s DPH. Podľa ponuky projektu je súčasťou štandardu tohto bytu klimatizácia. K bytu platí ponuka dvoch garážových státí za cenu jedného; cenu prvého státia a presné podmienky vám potvrdíme pri konzultácii. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene holobytu. Projekt tvorí dvojica bytových domov v susedstve existujúceho RNDZ. Ponúka rekuperáciu, zelené strechy a bývanie s kontaktom s malokarpatskou prírodou. Lokalita Pri Šajbách – Sklabinská má občiansku vybavenosť a dopravné prepojenie na mesto. Kontakt: +421 903 992 929 Detail a pôdorys: rndz2.sk/byt/a-3-a-r2 Zobrazené zariadenie je ilustračnou vizualizáciou typu bytu; nábytok nie je zahrnutý v cene holobytu. Rozhodujúci je pôdorys konkrétnej jednotky. Energetický certifikát budovy: A0. Financovanie výlučne 10/90: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve (ZoBZ) a 90 % po kolaudácii. Plánovaná kolaudácia: do februára 2027.

BYT – pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 + loggia 2,22,0 m2 + pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri "izby" - detské izby. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava – MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť CENA – 265.000 Eur /byt/ + 15.000 Eur /garáž/ vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke!