4 izbové byty, Bratislavský kraj

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v mestskej časti Dúbravka na Bullovej ulici. Byt má celkovú výmeru 79,93 m², z čoho obytná plocha predstavuje 69,37 m², lodžia 7,56 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vďaka polohe na vyššom podlaží ponúka príjemné výhľady do okolitej zelene a dostatok prirodzeného denného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, troch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC a praktických úložných priestorov. Veľkorysá lodžia je prístupná z kuchyne aj obývacej izby a predstavuje príjemné rozšírenie dennej zóny bytu. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok úložného priestoru, výbornú presvetlenosť interiéru a možnosť efektívneho priečneho vetrania. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa a vytvorenie komfortného rodinného bývania v jednej z najobľúbenejších lokalít Dúbravky. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC, vymenené plastové okná, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrine s ističmi, obnovená vstupná chodba a vymenené stúpacie rozvody. ŠTANDARD: • zateplený bytový dom • nové vstupné dvere do bytového domu • nový domový vrátnik • plastové okná • kuchynská linka so spotrebičmi • laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • šatníková zostava vo vstupnej chodbe • internet, TV • pivnica • parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho okolí VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • tichá lokalita plná zelene • možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv • kompletná občianska vybavenosť • verejné parkovanie • rýchla dostupnosť do centra mesta • skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Bullova ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú hypermarket Kaufland, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, Zimný štadión, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Vďaka blízkosti Železnej studničky a Devínskej kobyly je lokalita ideálna na prechádzky so štvornohými miláčikmi aj aktívny oddych pre jednotlivcov, mladé páry či rodiny.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 87,83 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastným walk-in šatníkom a dvoch ďalších samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 22,02 m2, terasa s výmerou 117,43 m2 aj samostatný sklad s výmerou 5,93 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný na najvyšších podlažiach kompletne zrekonštruovaného historického bytového domu na Leškovej ulici v Starom Meste. Byt je riešený ako veľkorysý viacúrovňový mezonet rozprestierajúci sa na 4., 5. a 6. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terasy, balkóna a pivnice predstavuje 365,40 m². Obytná časť bytu pozostáva z dvoch podlaží a zimnej záhrady s celkovou výmerou 168,20 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 2,90 m², pivnica o výmere 8,00 m² a dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s výmerou 186,30 m², ktorá ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu a jej okolie.Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane obnovy fasády, spoločných priestorov, vstupných priestorov a výťahu. Obyvatelia domu majú k dispozícii uzamknutý vnútroblok s upravenou komunitnou záhradou, posedením a grilovacou zónou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych v centre mesta. K bytu je možné kúpiť aj parkovacie stojisko situované v uzamknutom vnútrobloku, ktoré majiteľ bytu výlučne užíva. Cena parkovacieho stojiska je 40.000,- Eur. Byt je vynikajúco dispozične riešený. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala, z ktorej sú prístupné dva praktické šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Dominantou tejto úrovne bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Denná zóna je orientovaná s príjemnými výhľadmi na mesto a vďaka veľkým oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatný trakt pozostávajúci z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou a veľkej samostatnej izby. Priestor je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hlavnú spálňu. Schodiskom sa dostanete do nočnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne vybavené šatníkmi a množstvom úložných priestorov. Na tomto podlaží je situovaná priestranná kúpeľňa vybavená voľne stojacou vaňou na nožičkách, sprchovým kútom, umývadlom a samostatnou toaletou. Súčasťou podlažia je aj galéria s pracovným kútom, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu z domu. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s panoramatickými výhľadmi na centrum Bratislavy a okolité mestské dominanty. Terasa poskytuje výnimočný priestor na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi v úplnom súkromí. Štandard nehnuteľnosti byt ponúka kvalitné materiálové vyhotovenie bezpečnostné vstupné dvere drevené podlahy biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami plastové okná so žalúziami a tienením stropné zabudované klimatizácie v izbách vlastný plynový kotol a samostatné vykurovanie množstvo úložných priestorov a šatníkov na mieru kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, digestor, elektrická rúra umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou keramickými obkladmi a dlažbami na terase sú drevené terasové dosky prívod vody na polievanie zelene zrekonštruovaný bytový dom uzamknutý komunitný dvor s posedením a grilom vlastné parkovacie stojisko vo dvore Lokalita nehnuteľnosti Leškova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v časti centra mesta, ktorá si dlhodobo zachováva svoj rezidenčný charakter, množstvo zelene a príjemnú atmosféru historickej štvrte. Jednou z najväčších výhod lokality je jedinečné spojenie mestského života s pokojom a súkromím. V bezprostrednom okolí sa nachádza Prezidentská záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie mestské parky v Bratislave a poskytuje ideálny priestor na oddych, športové aktivity či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, Hlavné námestie, Bratislavský hrad, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych inštitúcií, galérií a divadiel. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, bánk a obchodných prevádzok.Výborná dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchle spojenie do všetkých mestských častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj hlavná železničná stanica. Samozrejmosťou je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné tepny mesta. Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si udržiavajú svoju hodnotu a sú vyhľadávané klientmi, ktorí oceňujú prestížnu adresu, historickú atmosféru a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb.Vďaka kombinácii prestížnej lokality, veľkorysej výmery, panoramatickej terasy, parkovania, komunitnej záhrady a výnimočnej dispozície predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 (prílohou inzerátu sú alternatívne dipozičné riešenia tohto bytu) • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 569 000 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Barbora Skalska tel.: +421 951 055 698 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Predám bytovú jednotku v rodinnom dvojdome komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

A superior, large and well renovated apartment in a historic building in diplomatic quarter. Extraordinary atmosphere, high quality materials and equipment, a lot of space with immersive airiness feeling. Double windows secure very peaceful and quiet atmosphere even in the city center. Two spacious bedrooms and two bathrooms provide privacy for two generations. A separate walk-in closet and a smaller room with a work area are practically separated from the living space. The appartment is considered as 3,5 rooms. Heating with digital temperature control and genuine stone tiles with floor heating are supplemented by historical fireplace in the living room. The main bathroom offers genuine stone tiles, spacious shower and a freestanding bathtub, covered in daylight. The second bathroom is freshly renovated with high-end design equipment. The wooden kitchen is fitted with Siemens appliances and is supplemented by spacious dining area for 8+ people connecting the space with a spacious living room. The apartment has a heated glass atrium useable as a winter garden. Underground storage also available. The location offers i.a. quality school for children, services and restaurants, closeness to the Bratislava Forest Park, Slavín, Presidential Garden, or public transport. Parking space available for a fee of EUR 165/month. ---SLOVENSKY--- Výnimočný, priestranný a nadštandardne zrekonštruovaný byt v historickej budove v diplomatickej štvrti. Výnimočná atmosféra, kvalitné materiály a vybavenie, veľa priestoru s pôsobivým pocitom priestrannosti. Dvojité okná zabezpečujú veľmi pokojné a tiché prostredie aj v centre mesta. Dve priestranné spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie dvom generáciám. Samostatný šatník a menšia miestnosť s pracovným priestorom sú prakticky oddelené od obytnej časti. Byt je 3,5 izbový. Kúrenie s digitálnou reguláciou teploty a pravé kamenné podlahy s podlahovým kúrením dopĺňa historický krb v obývacej izbe. Hlavná kúpeľňa ponúka pravé kamenné obklady, priestranný sprchovací kút i voľne stojacu vaňu, presvetlené denným svetlom. Druhá kúpeľňa je čerstvo zrenovovaná s high-end dizajnovým vybavením. Drevená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a dopĺňa ju priestranný jedálenský priestor pre 8 a viac ľudí, ktorý spája priestor s priestrannou obývacou izbou. Byt má vykurované sklenené átrium použiteľné ako zimná záhrada. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita ponúka o.i. kvalitnú školu pre deti, služby a reštaurácie, blízkosť Bratislavského horského parku, Slavína, Prezidentskej záhrady alebo verejnú dopravu.

Predstavujem vám jedinečný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie) v prestížnej lokalite pri Hradnom kopci. Na tichej Drotárskej ceste vás čaká spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka premyslenú dispozíciu: priestranná obývačka s kuchyňou, hlavná spálňa, dve izby na prácu či deti, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K tomu dve loggie na rannú kávu s výhľadom do zelene. Atmosféra je jedinečná – cítite sa ako v prírode, hoci ste v meste. K bytu patrí garážové státie na dva roky v cene. Všetko, čo potrebujete – od kaviarní, školy po lesopark – máte na dosah. To je váš nový domov. Som MAJITEL Realitky prosim nevolat.

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 535 000 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

Od 1.9.2026 ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200 m² plus 36m2 terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou (114,5m2) poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská (22.8m2), pracovňa (13.7m2) a spáleň (33m2), ktorá má šatník (6m2) a aj priamy vchod do kúpeľne (9m2). Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC s integrovaným bidetom. Byt disponuje množstvom úložného priestoru (každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd) Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž (46m2) je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu (posilňovňu). K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora: • tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. • solárne panely na ohrev vody Lokalita: Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Depozit 1x mesačný nájom. Prenájom na min 1 rok. Som majiteľka takže prenájom bez provízie:) Byt bude voľný od 1.8.2026 Kontaktujte ma pokojne Whatsapp (0903751829 - I speak also English) Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

Predam kompletne zrekonstruovany 3,5 izbovy byt na Racianskej ulici v Novom meste. Celkova rozloha bytu je 74m2 loggiou a nachadza sa na 6/8. poschodi bytoveho domu s vytahom.Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie,nove okna, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byteV byte bude taktiez aj Klimatizacna jednotka v cene bytu. Byt pozostava z vstupnej predsiene kde je nabytok na mieru, 3 izieb s nabytkom na mieru, v jednej izbe je loggia, z kupelni v ktorej sa nachadza vana so vstavanym umyvadlom, WC .Kuchyna spojena s obyvackou v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru(kvalitne znackove spotrebice). RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s VYNIKAJÚCIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii), KLIMATIZÁCIA, predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu; nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou; samostatné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; komplet NOVÉ STIERKY v celom byte; sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 70 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 6 zastávok a iba 8 minút do CENTRA mesta; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 324 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Ak hľadáte zmysluplné rodinné bývanie alebo možno celkom dobrú investíciu v TOP lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky, vrátane obľúbeného jazera Štrkovec, ste na správnej adrese. Ponúkame na predaj moderný DOMOV, ktorý bol precízne, s citom a s ohľadom na smart riešenia kompletne zrekonštruovaný. Je to 4-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou na Trebišovskej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený a dizajnovo vkusný priestor ešte stále dýcha novotou (rekonštrukcia 6/2026) a je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. Byt je vhodný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha predávaných nehnuteľností je cca 73 m². Poschodie: 1. poschodie (resp. 2. nadzemné podlažie) z celkových 6 (pod bytom sa nachádza ešte byt na prízemí) – ideálna výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu (bytový dom má jeden zrekonštruovaný výťah). K bytu prislúcha pivnica s výmerou cca 4,69 m² v suterénnych priestoroch, plus prístup do sušiarne/kočikárne. Orientácia bytu je na východnú stranu, ktorá garantuje presvetlenie bytu pri raňajkách aj obede a v období tropických vonkajších teplôt poskytuje príjemné prostredie bez nadmerného prehrievania. Byt disponuje zastrešeným balkónom. DISPOZÍCIA PRÉMIOVÝ NÁDYCH A IDEÁLNA DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou a smart rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber kvalitných materiálov: Kompletná obnova od základu: Nové elektrické rozvody (samozrejme s revíznou správou), nové stierky, nové plastové okná REHAU (izolačné 3-sklo). Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia: V celom byte je položená vodeodolná hybridná podlaha, ktorá spája krásny dizajn s funkčnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Veľmi praktická dispozícia bytu – celkovo sú k dispozícii 4-izby, z toho dve menšie a nepriechodné ponúkajú skvelú flexibilitu – môžu poslúžiť ako (v dnešnej dobe určite aktuálne) domáci office, šatník, útulná detská izba alebo ich kombinácia (veď sú dve). Súčasťou bytu je aj nepriechodná spálňa a kuchyňa elegantne prepojená s obývačkou. Komfort a úložný priestor: V predsieni a v druhej chodbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená novými značkovými vstavanými spotrebičmi, LED osvetlením s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska. Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa prešla premenou s novým, priestranným sprchovým kútom a nábytkom vyrobeným na mieru. Konektivita: Optický internet; rozvody sú káblom natiahnuté do obývačky, spálne a zároveň celý byt je pokrytý kvalitným Wi-Fi signálom. Aktuálny provider internetu je O2 (ale je tu, samozrejme, možnosť zmeny na vyžiadanie). BYTOVÝ DOM: Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom (na čip). Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu (vrátane fondu opráv) sú nastavené na 194€/mesiac + elektrina podľa spotreby. Vďaka zatepleniu domu a novej streche z roku 2019 zostávajú prevádzkové náklady stabilné. Nehnuteľnosti sú v osobnom vlastníctve a kúpou sú okamžite voľné k nasťahovaniu. TOP LOKALITA a občianska vybavenosť Prestížna adresa v Ružinove: Trebišovská ulica a okolie patrí medzi jedny z absolútne najžiadanejších lokalít v Bratislave, hlavne vďaka pešej dostupnosti všetkých relevantných služieb a množstvu zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci, prípadne veľký a zelený Park Andreja Hlinku. Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov – v bezprostrednom okolí sú skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, široká sieť obchodov (Billa, Kaufland, LIDL, Terno), reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD (autobus, či električka) je otázkou pár minút. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a regulovaná parkovacia politika zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TOHTO DOMOVA: Ide o absolútnu novinku v najvyhľadávanejšej lokalite Ružinova, kde komplexná rekonštrukcia bola iba nedávno dokončená. Budete sa sťahovať do nehnuteľnosti, kde po rekonštrukcii pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové. Kozmetická úprava ceny možná. RK, prosím, nevolať, pretože cena je konečná a žiadna provízia sa už k nej pripočítavať nebude.

Priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt na Jedlíkovej ulici sa nachádza v úplnom centre Starého Mesta, v pokojnej pešej zóne len pár krokov od kaviarní, reštaurácií, MHD a všetkého, čo centrum ponúka. Svetlosť počas celého dňa, výhľad na zeleň a nové, moderné zariadenie vytvárajú ideálne prostredie pre život v meste, s pocitom domova. Parametre bytu: - Úžitková plocha: 101 m² - Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) - Dispozícia: 4 izby (3 samostatné spálne) + 2 balkóny (2,7 m² a 1,2 m²) - Lokalita: Jedlíkova ulica, pešia zóna Starého Mesta Dispozícia a vybavenie: - Vstupná hala s úložným priestorom - Otvorený denný priestor: obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, klimatizované - 3 nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa - Kúpeľňa s vaňou, práčkou a vlastným kotlom - Samostatné WC - 2 balkóny orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou Zariadenie a výbava: Byt je po rekonštrukcii, zariadený novým, vkusným a ešte nepoužívaným nábytkom, navrhnutým s dôrazom na útulnosť a praktickosť. Nájdete tu: - Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - Vysávač, mop, žehliaca doska, práčka - Kompletné kuchynské vybavenie a riady - Veľkorysý úložný priestor v izbách aj na chodbe Hlavné výhody tohto bytu: - Top lokalita: absolútne centrum Starého Mesta v pešej zóne, ale s tichým prostredím - Veľkorysý priestor: až 101 m² – veľmi vzdušný a otvorený pôdorys - Rezidenčné parkovanie – obrovský benefit v lokalite, kde je parkovanie inak náročné a drahé - Svetlý byt po celý deň – vďaka orientácii a veľkým oknám - Výhľad na zeleň – pokojné bývanie aj v centre mesta - Moderné a nové zariadenie – stačí sa len nasťahovať - Všetky služby v bezprostrednej blízkosti: obchody, MHD, trhy, reštaurácie, školy, kultúra Cena prenájmu: 1 550€ / mesiac + 350 € energie (internet) + rezidenčné parkovanie je v cene Spolu: 1 900 € mesačne Depozit: 1 900 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová – 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová – 0944 126 430 (english speaking) E-mail: privrelova@gmail.com Nie sme realitná kancelária.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Panenskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Panenská patrí k adresám, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu najmä vďaka jedinečnej atmosfére, výbornej polohe a kvalitnému mestskému zázemiu. Byt zároveň ponúka vyhradené parkovanie vo dvore, dve pivnice a priestor na úpravu podľa potrieb nového majiteľa. PARAMETRE BYTU celková výmera: 100 m² poschodie: 2 s výťahom parkovanie: vyhradené vo dvore zálohový predpis: správca 240 pre 3 osoby + elektrina + poplatok za parkovacie státie Byt bol rekonštruovaný: nová elektroinštalácia, zdravotechnika, pridanie druhého WC, úprava parkiet, nové okná, sanita. DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spálni/izieb, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných WC a balkónu. Dispozícia bytu pôsobí veľkoryso a zároveň ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností. BENEFITY: Výnimočná staromestská atmosféra Priestranná výmera 100 m² Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Vyhradené parkovanie vo dvore 2 pivnice ako praktický úložný priestor Výborná pešia dostupnosť do historického centra Blízkosť Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia aj Palisád Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie a služby v bezprostrednom okolí LOKALITA: Panenská ulica patrí medzi tie staromestské adresy, ktoré si zachovali autentický mestský charakter, komornejšiu atmosféru a zároveň ponúkajú všetky výhody bývania v centre Bratislavy. Ide o lokalitu, ktorá pôsobí elegantne, pokojnejšie než hlavné turistické ťahy, no pritom zostáva v bezprostrednom kontakte s mestským životom. Veľkým benefitom tejto adresy je blízkosť Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia, Palisád aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD. Panenská je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre, no zároveň ocenia kultivované prostredie, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu staromestskej lokality. CENA: 519.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Dám do prenájmu krásny 4 izbový byt v BA-Dúbravke. Bytovka je zateplená. Pekná a tichá lokalita, výborny susedia (len 2 byty na poschodí), bezproblémové parkovanie. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: nove okná, bezpečnostné dvere, elektrika, steny, radiátory, kúpeľňa, WC, kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnka). Byt má výborné dispozičné riešenie. Má 3 samostatné nepriechodné izby, súčasťou každej je veľká vstavaná skriňa. Obývačka je prepojená s chodbou a kuchyňou. Byt má ďalej miestnosti: kúpeľa (vaňa), WC a práčovňa , balkón. Zariadnie ešte zahŕňa vybavenie chodby. Byt je celý z masívu - dub (podlahy, zárubne, dvere, kuch. linka, vybavenie chodby). Iné zariadenie nie je k dispozícii. V cene nájmu je Magio TV, internet (v rátane WIFI routera). V rátane prenájmu bytu je zahrnutá aj pivnica. Cena mesačného prenájmu 1050 eur + energie. Byt je voľný od 01.09.2026. Kontakt: Vladimir Mihok 0902 615 267.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s výmerou 85,5 m², ktorý v sebe spája moderný dizajn s citlivo zakomponovanými retro prvkami. Byt sa nachádza na Šoltésovej ulici v Bratislave, na 2. poschodí bytového domu bez výťahu, a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Dispozícia bytu: 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 balkóny, technická miestnosť, práčovňa, samostatná izba so šatníkom. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: OC Nivy – približne 5 minút pešo, Billa – približne 2 minúty pešo, centrum mesta – približne 12 minút chôdze. Cena nájmu: 1 250 € / mesiac 250 € / mesiac energie (vrátane internetu a televízie) Platobné podmienky pri podpise zmluvy: vratný depozit vo výške 2300 €, prvé nájomné vo výške 1 250 + 250 energie € BEZ PROVÍZIE za sprostredkovanie Nájomné sa uhrádza vždy 5 dní pred začiatkom príslušného mesiaca. Byt je voľný na nasťahovanie od 15 7. 2026.

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový 4-izbový byt s najväčšou terasou v meste na najlepšej adrese bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Nivy pri Zimnom štadióne – na ulici Jégého v projekte Jégého Alej. VIDEO-PREHLIADKA: https://www.instagram.com/p/DYhxhfltdXt/ Je situovaný na 19. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Jégého Alej skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s moderným dizajnom v roku 2013. Byt ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip a na podlaží sa nachádzajú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstupná časť bytu je tvorená halou so vstavanými skriňami a s prístupom do hosťovskej samostatnej toalety a do technickej miestnosti. Následne je nehnuteľnosť prakticky rozdelená na denný a nočný trakt. Nočnú časť bytu tvorí kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2 obytné miestnosti – spálňa, detská izba s menším samostatným šatníkom a hlavná spálňa "master bedroom" s balkónom o výmere 5,47 m², walk-in šatníkom, ktorý ocení každá žena a štýlovou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a skrytým unikátom, ktorým je ďalšia terasa o výmere 6,70 m². Sanitárna keramika a garnitúry sú najvyššej triedy nemeckých značiek. Z haly prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, s krbom, jedálenskou časťou a spojenou s kuchyňou so špajzou. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou s ostrovčekom, pracovnou doskou z kvalitného kameňa a so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu. V špajzy sa nachádza chladnička s mrazničkou a práčka so sušičkou. Každý meter štvorcový bol premyslený s dôrazom na praktickosť a s využitím na množstvo úložného priestoru. Prémiovú atmosféru dodáva v celom byte kvalitný koberec a dekoratívne tapety. Nehnuteľnosť disponuje klimatizačnou technikou v každej miestnosti a exteriérovými hliníkovými žalúziami. Najväčším benefitom je terasa – prístupná z kuchyne a z obývacej izby – ktorá dominuje svoju rozlohou a patrí medzi najväčšie v Bratislave! Ponúka dych-berúce panoramatické výhľady na všetky dominanty hlavného mesta, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom momente dňa. Ponúkne nám priestor na letné kino, grilovačky, rodinné oslavy a podobne. Na terase sa pri kuchyni nachádza rohové sedenie s grilom, jedálenský stôl s lavicami, opaľovacie ležadlá a veľké pohodlné sedenie v centre terasy. VYBAVENIE: * súkromný vstup výťahom na podlažie * vstup cez bezpečnostné dvere * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – tapety, koberec a dlažba * kuchynské spotrebiče – chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, kávovar * kompletné zariadenie interiéru a exteriéru * 1 x televízor * 2 x kúpeľne a 1 x samostatná toaleta * 2 x šatník – v hlavnej spálni a detskej izbe * vstavané skrine * exteriérové hliníkové žalúzie VÝMERY: * úžitková plocha bytu bez terás: 180 m² * plocha balkóna zo spálne: 5,47 m² * plocha terasy z kúpeľne: 6,70 m² * hlavná terasa: 270,37 m² Pôdorysy nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ul.; Bratislava – Ružinov * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná moderná rekonštrukcia * poschodie: 19/21 * projekt: Jégého Alej * počet izieb: 4 * orientácia: Západ a Východ – výhľad 180° na celé mesto * štýlové materiály a prevedenie * byt sa prenajíma kompletne zariadený * klimatizovaný * k bytu prislúchajú 2 garážové státia * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K nehnuteľnosti prislúchajú 2 garážové státia v podzemnej garáži, čo zvýši komfort bývania. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. CENA: 2.500,-EUR/mesiac + energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73430: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt so záhradou na ul. Chotárna v mestskej časti Bratislava - Jarovce ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba - 4-izbový byt v dvojdome - úžitková plocha bytu 93 m2 + 8 m2 balkón + 8 m2 terasa - záhrada 140 m2 - juhovýchodná/severovýchodná orientácia DISPOZÍCIA prízemie: - zádverie - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - technická miestnosť - odkladací priestor - schodisko 1. poschodie: - chodba - kúpeľňa s WC - spálňa - spálňa s výstupom na balkón - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - holobyt (možnosť dokončenia do štandardu) - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie VÝHODY - tichá lokalita - slepá ulica - novostavba - praktická dispozícia - priestranná záhrada - nízke prevádzkové mesačné náklady - vyhradené parkovanie LOKALITA Jarovce patria medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí túžia po tichu, súkromí a kvalitnom využití voľného času. Chotárna ulica sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej zóne s výbornými možnosťami športového a reakreačného vyžitia. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra mesta, ostatných častí Bratislavy a do Rakúska. Chotárna ulica jednoducho predstavuje ideálne miesto pre každého, kto túži po pokojnom komunitnom bývaní a zároveň chce mať všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Ponúkaná nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po domácej pohode a priestore na spoločné chvíle - v lete pri grile, v zime v útulnej obývačke. Ponúka súkromie, priestrannú záhradu a atmosféru rodinného domu, kde každý deň môže vyzerať ako mála dovolenka s rodinou či priateľmi.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 650.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 4 osoby: 510€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina 62 € Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.