1 izbové byty, Bratislavský kraj

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, slnečný 1 izbový byt s balkónom na Saratovskej ul. v Dúbravke. Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte RUSTICA vo vyhľadávanej mestskej časti BA-Dúbravka na Saratovskej ulici. Projekt spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Výmera bytu je 50,29m2+ balkón 3,95m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 13) s výťahom. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=IVQDAS9ZSkk 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=wCaPoTJZfcM Byt je orientovaný na juhovýchod. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 140 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV aktuálne je v byte UPC. LOKALITA Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Saratovská ulica je jednou z hlavných tepien mestskej časti, no samotný projekt Rustica je situovaný tak, aby poskytoval dostatok súkromia a pokojného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * zastávky MHD (električky aj autobusy)s rýchlym spojením do centra, * obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy, škôlky, detské ihriská, * zdravotné strediská a lekárne. Milovníci prírody ocenia rýchly prístup do Devínskej Kobyly, lesa Sitina či na cyklotrasy, ideálne na šport a relax. Autom je pohodlne dostupný aj nákupný areál Bory a napojenie na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 209 000 eur vrátane provízie. K bytu je možné prenajať si dlhodobo parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Ponúkam na predaj útulný a moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného dizajnu a výbornej dostupnosti. Základné informácie: • Úžitková plocha: 43,73 m² • Balkón • 4. poschodie • Kobka (pivničná kobka) • 1x vonkajšie parkovacie miesto • Novostavba Dispozícia a vybavenie: • Svetlý, slnečný byt s príjemnou atmosférou • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • Prakticky riešený úložný priestor • Byt sa predáva moderne zariadený Lokalita – Bory: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť: • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť nákupných možností • Nemocnica Nemocnica Bory • Rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľnicu Byt je ideálny ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Výhody: • Novostavba v modernej štvrti • Parkovanie v cene • Balkón • Slnečný byt • Výborná dostupnosť • Kompletná občianska vybavenosť V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 1 izbový byt Bratislava, 1i byt Bory, Bory Bývanie predaj, Novostavba Bratislava, Moderný byt Bratislava, Byt s balkónom, Byt s parkovaním, Parkovacie miesto Bratislava, Malý byt Bratislava, Investičný byt Bratislava, Byt na prenájom investícia, Slnečný byt, Byt Dúbravka Bory, Bory nemocnica byt, Byt blízko MHD, Byt s kobkou, Novostavba Bory, Moderná kuchyňa byt, Moderná kúpeľňa sprcha, Byt 43 m2, 1 izbák Bratislava, Štartovací byt, Byt pre jednotlivca, Byt pre pár, Realitná ponuka Bratislava, Byt s výťahom, Byt 4 poschodie, Bory centrum bývania, Byt blízko obchodov, Byt blízko reštaurácií, Byt blízko kaviarní, Byt blízko nemocnice, Nový projekt Bratislava, Predaj bytu Bratislava, Byt západ Bratislava, Developerský projekt Bratislava, Byt s úložným priestorom, Moderné bývanie Bratislava, Kompletná občianska vybavenosť, Byt pripravený na bývanie 1 izbový byt v Bratislave, jednoizbový byt Bratislava, predaj 1 izbového bytu Bory

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prendaj nový útulný ZARIADENÝ 1 izbový byt – garsónku so šatníkom v ocenenom projekte NOVA VAJNORSKA v úplnej blízkosti zimného aj futbalového štadióna v MČ Nové Mesto v Bratislave. - Rozloha bytu je 27,65 m2 - Nachádza sa na prvom poschodí, pričom pod ním sa nachádza prízemný byt - Byt je od developera vyhotovený v prevedení nadštandard - Obývacia časť je prepojená s na mieru vyhotovenou kuchynskou linkou, kde sa nachádza aj vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrický dvojplatňový sporák a elektrická rúra s digestorom, umývačka riadu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a sanitou zn. Villeroy&Boch - Oproti nej sa nachádza šatník s policovým systémom a práčka - Podlahové kúrenie - Fancoil chladenie v letných mesiacoch, v jesenných vhodná na prikurovanie - Mesačné náklady od správcu sú vo výške 106 EUR - Byt je otočený do tichého dvora BYTOVÝ DOM - Novostavba z roku 2023 - Výťah - Vonkajší oplotený vnútroblok - Architektonické ocenenie Cena za architektúru CE ZA AR 2025 v kategórii Bytové domy Výborná lokalita pri hlavných športoviskách Bratislavy – Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión O.Nepelu. Príjemné prechádzky v JAME – voľnočasovom verejnom parku so športovým areálom. Kaviarne, obchody a OC Vivo aj s kinami či fitness v bezprostrednej blízkosti. Dostupné autobusmi aj električkami, zastávky sú hneď pri vchode do domu. Na prízemí domu sa nachádza lekáreň. Na raňajky môžete vybehnúť po výborné čerstvo napečené croasanty a kávu do pekárne KRUH. Cena bytu: 209.000 EUR

Na prenájom 1-izbový byt v novostavbe – ul. Haanova, Bratislava – Petržalka Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 1-izbový byt o výmere 40 m², nachádzajúci sa na ulici Haanova v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom je staršia novostavba. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC kuchynský kút obývacia izba Stav a vybavenie: plastové okná plávajúce podlahy murovaná kúpeľňa s WC kuchynská linka bezpečnostné dvere Byt je zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru, nachádza sa v ňom manželská posteľ, skriňa a práčka. Mesačné nájomné: 600 € nájom 100 € energie Lokalita a občianska vybavenosť: v blízkosti zastávky MHD výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné ťahy mesta obchody a kompletná občianska vybavenosť v okolí blízkosť Petržalskej hrádze – možnosť oddychu, športu a prechádzok Platby: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné + depozit + provízia RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 0904 898 328

Exkluzívne ponúkam na predaj v zastúpení vlastníka nehnuteľnosti štýlový loftový priestor o výmere 28 m² na Jelenej ulici v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí, no vďaka vysokým stropom (viac ako 3 m) pôsobí výrazne vzdušnejšie a priestrannejšie, než napovedá samotná výmera. Loftový charakter dodáva priestoru moderný mestský štýl, ktorý je na prenájom dlhodobo veľmi žiadaný. Priestor je vedený ako nebytový, pričom dispozičné riešenie a vybavenie umožňuje komfortné využitie formou mestského bývania alebo investičného prenájmu. Pri kúpnej cene a aktuálnom trhovom nájme dosahuje výnos približne 6,5 % p.a. Pri optimalizácii krátkodobého prenájmu môže byť potenciál ešte vyšší. Mesačné prevádzkové náklady sú nízke, čo pozitívne vplýva na čistú návratnosť investície. Hlavné benefity: - kombinácia lokality, vstupnej ceny a typu nehnuteľnosti - malometrážne jednotky v centre patria dlhodobo medzi najlikvidnejšie segmenty - vysoké stropy umožňujú efektívne využitie priestoru (napr. loftová spacia časť) - prízemná poloha umožňuje aj alternatívne využitie – kancelária, ateliér alebo kombinácia podnikania a prenájmu - kompletná rekonštrukcia a zariadenie Jelenia ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti je historické centrum, Hlavná stanica, MHD, univerzity aj kompletná občianska vybavenosť. Z investičného pohľadu ide o lokalitu s trvalo silným dopytom po nájme – dlhodobom aj krátkodobom. Centrum mesta si dlhodobo drží hodnotu aj likviditu, čo z tejto nehnuteľnosti robí racionálnu a stabilnú investíciu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade reálneho konkrétneho záujemcu. Ponuky na sprostredkovanie nevyhľadávam. Prvý kontakt preferujem formou správy. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským vlastníctvom. Akékoľvek preberanie alebo zverejňovanie inzerátu bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-izbový byt S VEĽKOU LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 6/7 poschodí tj 7.nadzemné podlažie v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je juhozápadná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 32,83 m2 z čoho čistá plocha interiéru predstavuje 28,43 m2 + zastrešená loggia o výmere 4,39 m2. K bytu neprislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 4 m2 - kúpeľňa s toaletou 4,02 m2 - obytná miestnosť 20,41 m2 - loggia 4,39 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom generálne zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. Byt je evidovaný na liste vlastníctva ako nebytový priestor / apartmán, ktorého kúpu je možné financovať aj cez hypotekárny úver v prípade záujmu. NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE ZAŤAŽENÁ ŽIADNOU ŤARCHOU. FINANCOVANIE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkam na prenájom plne zariadený 1,5 izb. byt v novostavbe Pod Vinicou, ulica Skalická cesta 3A. Výmera bytu je 44 m2, vrátane 9 m2 loggie. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4. K bytu prináleží parkovacie státie priamo pred domom. Byt je voľný od 25.2.2026. Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii, byt Vám prenajíma priamo majiteľ. Byt má krásny výhľad na zeleň...pred oknami nie je žiadna vysoká budova, pozeráte sa priamo na západ slnka a na Karpaty. Orientácia bytu je - juh, tým je byt slnečný a krásne presvetlený. Byt má podlahové kúrenie a klimatizáciu. Okná majú vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie. Vstavaná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného priestoru, pracovnej plochy a komfortu pri varení. Ďalší úložný priestor poskytujú dve vysoké skrine v spacej časti. TV/Internet K zariadeniu patrí aj plochá 65 palcová LCD TV Philips s množstvom programov. V byte je neobmedzený vysokorýchlostný internet až 150 Mb/s spolu s 5 GHz Wifi. Byt je určený pre nefajčiarov, max. 2 osoby, ideálne pár, bez zvierat. Cena prenájmu: nájom 640 EUR + parkovacie státie 50 EUR + zálohová platba za energie a náklady 160 EUR, spolu 850 EUR/mesiac. - bez provízie realitnej kancelárii, byt priamo od majiteľa - nájomná zmluva min. 1 rok, - depozit vo výške 1 mesačného nájomného. ©Text a fotografie v inzeráte sú autorským dielom inzerujúceho.

Ponúkame na predaj moderný a plne zariadený 1-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická 29. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu stabilného bývania a dlhodobej investície do lokality s vysokým rastovým potenciálom. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom, bezpečnostným vstupom na čip a kamerovým systémom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre nájomníkov aj budúcich kupujúcich. Celková úžitková plocha bytu je 35 m² a jeho súčasťou je balkón, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a tým aj jeho trhovú hodnotu pri prenájme. K bytu patrí aj pivnica zapísaná na liste vlastníctva, ktorá sa síce nachádza vo vedľajšej bytovke, no je plnohodnotnou súčasťou nehnuteľnosti a zvyšuje jej úžitkovú aj investičnú hodnotu. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá tak, aby bola dlhodobo atraktívna pre jednotlivcov aj páry, čo zaručuje stabilný dopyt po nájme a nízke riziko neobsadenosti. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady vo výške približne 140 € pre jednu osobu, čo je veľmi silný faktor pri dlhodobom prenajímaní a zvyšuje čistú návratnosť investície. Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného areálu s udržiavaným prostredím a pokojnou komunitnou atmosférou. V rámci areálu sa nachádza detské ihrisko určené výhradne pre rezidentov, čo zvyšuje kvalitu bývania a tým aj hodnotu nehnuteľnosti v čase. Len približne 100 metrov od domu sa nachádza rozsiahla lúka vhodná na prechádzky a oddych, čo je významný benefit pre nájomníkov a kupujúcich, ktorí vyhľadávajú spojenie prírody a mesta. Lokalita Devínska Nová Ves – Bory patrí medzi najperspektívnejšie časti Bratislavy z pohľadu budúceho rozvoja. V niekoľkých minútach autom alebo MHD sa nachádza moderné nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory, ktoré generujú stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany zamestnancov, odborníkov aj klientov prichádzajúcich do tejto oblasti. Zároveň je v lokalite schválený projekt novej električkovej trate, ktorá prepojí Bory priamo s centrom Bratislavy, čo výrazne zvýši dostupnosť územia a jeho hodnotu v nasledujúcich rokoch. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobých nájomníkov aj budúcich kupujúcich. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, kde je dostatok voľných parkovacích miest, čo je ďalší významný faktor pri rozhodovaní nájomníkov aj investorov. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • obytná miestnosť spojená s kuchyňou • balkón Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu v kvalitnej novostavbe, v lokalite s rastúcim významom, stabilným dopytom po bývaní a veľmi priaznivými prevádzkovými nákladmi. Cena nehnuteľnosti je 159 900 € a je uvedená bez provízie realitnej kancelárie. Provízia realitnej kancelárie vo výške 2 000 € zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 1 izbový byt nachádzajúci sa na Novohorskej ulici v mestskej časti Bratislava Rača. Byt je situovaný na 2 poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene so bezpečnostnými dverami, obývacej izby s manželskou posteľou a vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne so špajzou, z ktorej je taktiež výstup na priestrannú lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Lokalita Rača ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, ihriská, pošta, banky, reštaurácie, parky a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre pohodlné mestské bývanie s dobrým napojením na centrum mesta. Cena nájmu 450 EUR + 150 EUR , odmena pre RK 300 EUR Byt je voľný od 1.3.2026 Bližšie informácie a obhliadky Rathouský 0903 547 547

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt o výmere 44 m² na Šancovej ulici, na rozhraní Starého Mesta a širšieho centra Bratislavy. Byt je svetlý, teplý a veľmi príjemný na bývanie, čo sa pozitívne prejavuje aj na nízkych nákladoch – približne 180 € / osoba mesačne. Vďaka orientácii je byt krásne presvetlený: • východ – veľká obytná izba spojená so spálňovou časťou • západ – kuchyňa s prístupom na pavlač, kde si môžete pokojne sadnúť a vychutnať kávu. Na pavlači sa nachádzajú len dva byty, pričom tento je posledný, takže tadiaľ nikto neprechádza – zaručené súkromie a pokoj. Bonusom sú milí a tichí susedia. Byt pôsobí priestranne a útulne. navyše k bytu sú väčšie pivničné priestory s dostatočným úložným priestorom. Byt sa nachádza na 5/5 posch. Dom má vymenené rozvody a zateplenú fasádu a taktiež strechu. vybavený plynovým sporákom. Nachádza sa v dome bez výťahu. ideálna príležitosť, ako si udržať kondíciu Lokalita patrí medzi veľké výhody: • cez cestu Račiansky park • pár metrov od domu začína Staré Mesto • výborná dostupnosť MHD, občianska vybavenosť a zeleň na dosah Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena 176 000,-€

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný moderný klimatizovaný apartmán ktorý sa nachádza na 2.poschodí s výťahom v novostavbe bytového domu na ulici Banskobystrická hneď vedľa Prezidentského paláca. Apartmán má celkovú podlahovú plochu 49m2 a nemá balkón. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchyni a AKTUÁLNE NOVEJ SMART TV. Veľkou výhodou apartmánu je poloha keďže bytový dom sa nachádza v tichej jednosmernej ulici BEZ HLUKU MHD ale zároveň stále v srdci mesta odkiaľ je dostupná na pešo kompletná občianska vybavenosť. HĽADÁME ZÁUJEMCU 1 OSOBU ALEBO MAX PÁR BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu za apartmán UŽ VRÁTANE ENERGII A WIFI SIGNÁLU je 820,-EUR/mes. APARTMÁN JE NACHYSTANÝ, VYUPRATOVANÝ A IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

For English scroll down... Kompletne zariadený 1-izbový byt 39 m² na Turčianskej ulici (Nivy), 10 min pešo k Nivy centru. K dispozícii od 1.3.2026. Samostatná kuchyňa, tichá ulica, murovaná pivnica. 650 € + energie, nefajčiarsky, 1 max. 2 dospelí, min. doba nájmu 12 mes. V prípade záujmu Pošlite, prosím: meno a priezvisko, počet osôb (1–2), kde pracujete (resp. SZČO – IČO/oblasť), termín nasťahovania, plánovanú dĺžku nájmu. Link na verejny IG, FB alebo LinkedIn profil je vyhodou pri vybere najomcu. Pre koho je byt vhodný - 1 max. 2 dospelé osoby so stabilným príjmom - byt je nevhodný pre rodiny s malými deťmi (dispozícia/prízemie) - striktne nefajčiarsky byt - min. doba nájmu: 12 mesiacov (dlhodobý prenájom) Cena a podmienky - nájom 650 € / mesiac - energie 150 € (1 os.) / 185 € (2 os.) - pri podpise: depozit 800 € (1 os.) / 835 € (2 os.) + 1 mesiac nájomného s energiami vopred - TV ani internet nie sú v cene (internet/KTV si nájomca rieši individuálne) Dispozícia a vybavenie - samostatná kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC - k bytu patrí murovaná pivnica - spotrebiče: práčka, chladnička, mikrovlnka, sklokeramická doska, rúra, kanvica; základný kuchynský riad - manželská posteľ s kvalitnými matracmi a úložným priestorom - prízemie tehlového domu, pokojná ulica, záhrada pri dome; parkovanie podľa PAAS Kontakt 0949 397 515 – telefonicky, e-mailom alebo WhatsApp. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s reálnym záujemcom. Nesúhlasím s ďalším uverejnením inzerátu prostredníctvom RK. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION Fully furnished 1-bedroom apartment (39 m²) on Turčianska (Nivy), 10 min walk to Nivy Mall. Avaíable from 1.3.2026. Separate kitchen, quiet street, brick cellar included. €650 + utilities, non-smoking, 1 max. 2 adults, min. 12-month lease. To speed things up Please send: full name, number of occupants (1–2), employer/role (or self-employed – ID/field), preferred move-in date, intended lease length. A link to public LinkedIn, FB or IG profile is advantage for tenant selection. Who it’s suitable for - 1 max. 2 adults with stable income - not suitable for families with small children (layout/ground floor) - strictly non-smoking - minimum lease: 12 months (long-term) Price & terms - rent €650 / month - utilities €150 (1 person) / €185 (2 persons) - upon signing: deposit €800 (1) / €835 (2) + 1 month’s rent incl. utilities in advance - TV and internet not included (tenant arranges internet/cable, e.g., UPC) Layout & equipment - separate kitchen, room, bathroom, separate WC - brick cellar included - appliances: washing machine, fridge, microwave, ceramic hob, oven, kettle; basic kitchenware - queen bed with quality mattresses and storage - ground floor of a brick building, quiet street, shared garden; parking per city policy PAAS Contact +421 949 397 515 – phone, e-mail or WhatsApp. Real-estate agencies: please contact only with a real interested client. Republishing by agencies is not permitted.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľmi pekný a praktický 1i byt s presklenou loggiou a veľkou pivnicou na Radlinského ulici v Bratislave. Tento príjemný byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu v tradičnej mestskej zástavbe a je ideálny pre tých, ktorÍ chcú mať mesto na dosah. Bohatá výmera 50 m2 umožňuje dispozične ľahko premeniť byt na dvojizbový. Hlavné benefity: - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - orientácia do vnútrobloku mimo ruchu ulice - samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom a toaleta - praktický samostatný šatník - bezpečnostné dvere - pivničná kobka 8,2 m² - rekonštrukcia bytu v r. 2015 - kompletná občianska vybavenosť v okolí domu - zastávka MHD (autobusy a električky) priamo pred domom Dispozícia: Byt dispozične pozostáva z jednej obývacej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria vstupná predsieň, presklená loggia, šatník, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je aj príslušenstvo umiestnené mimo bytu v rámci bytového domu - drevená pivničná kobka. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých miestností a na loggiu orientovanú do vnútrobloku. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s plynovým sporákom, rúrou, digestorom a chladničkou, pričom poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým vykurovacím systémom prostredníctvom radiátorov. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z moderných podlahových laminátových parkiet. Všetky ostatné miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Veľkým benefitom bytu sú nadštandardné rozmery miestností (izba 24 m², kuchyňa 11,43 m², šatník 2 m²), pričom dispozícia umožňuje prepojenie jednej z izieb s kuchyňou a vytvorenie veľkorysého denného priestoru. Bývanie je vhodné pre človeka, ktorý hľadá vyslovene staromestský typ bývania a po odchode z bytu chce cítiť a vychutnávať si atmosféru Starého Mesta.  Parkovanie je možné formou rezidenčných parkovacích kariet v blízkosti bytového domu. Lokalita:  Ulica Radlinského 34 je situovaná priamo v centrálnej mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do všetkých kútov Bratislavy. Je len na vás, či autom, pešo alebo s MHD. Zastávka MHD je doslova pár desiatok metrov od domu a Račianske a Trnavské mýto sú len 3 – 5 minút pešo. Za 8-10 minút ste príjemnou prechádzkou v historickom centre mesta a na obchvat je to pár minút jazdy autom. Najbližšie potraviny sú Malina, ktoré sa nachádzajú priamo na Radlinského sú len 1-2 minúty pešo. Ďalšie menšie obchodíky 5-8 minút pešo sú Môj Obchod STEIN či Delia. Lekáreň a dm drogerie markt je len 3 minúty pešo v smere k Blumentálskej/Mýtnej. Za zmienku stojí fakt, že len pár minút pešo je Parčík Blumentál a revitalizovaný Park Andreja Kmeťa, ktorý slúži ako miesto na prechádzky, relax, alebo aktívny oddych. Nespočetné množstvo reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. Tradičná reštaurácia/piváreň je U Hasiča ponúka domáce jedlá, denné menu a príjemné posedenie a je len pár desiatok metrov na Wilsonovej 1. Ďalšie reštaurácie len 3 - 6 minút pešo sú ázijské reštaurácie Slnko, bistro M.Phong, talianska reštaurácia Primavera a Česká pivnica. Oproti cez cestu len 2 – 6 min pešo na Mýtnej ulici je fantastická reštaurácia s rybacími špecialitami Chernomorka, Veglife, EDO-KIN Blumentál, Mister Sushi, peruánska reštaurácia Casa Inka a výborná palacinkáreň. Na kávičke a koláčiku si pochutíte v obľúbenej pekárni Grain Home Bakery, v kaviarni Kávička u Janíčka, či v kaviarni Jungle Blumentáli, alebo v El Lumi’s, či v Coffe and Tapas na nám. Mateja Korvína len 2-3 min pešo. Jedno z najbližších fitness centier je V Fitness, ktoré je asi 5 – 8 minút chôdze smerom ku Vazovovej ulici. Neďaleko je tiež Golem Club Central, ktoré je trochu ďalej (v smere na Central shopping area), ale stále dostupné pešo 10–12 minút.   Cena: 212 000  eur Výmera: 59,98 m² (49,26 m² byt + 2,52 m² loggia + 8,2 m² pivničná kobka)    Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt o rozlohe 38 m2, ktorý sa nachádza v Karlovej Vsi - na Karloveskej ulici č.25 ,situovaný je na 3p./z 8.p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor, plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Priestranná izba (5x3,5 m) má vstup na loggiu, na ktorú je výstup aj z kuchyne, ktorá plynule prechádza do komory (1.2x2.8 m) s okienkom, kde je dostatočný priestor pre pračku, chladničku, prípadne sušičku. Z loggie (1,7x 6 m) je príjemný výhľad na stromy a veľa zelene. Byt je slnečný orientovaný na juhozápad a už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí s nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka električiek, pošta atď. V blízkosti je lesopark Líščie údolie, ktorý ponúka rôzne možnosti prechádzok a turistiky. Dostupnosť do centra je cca.10-15 minút. Bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - na poschodí sa nachádzajú iba tri byty, byt je orientovaný do príjemného prostredia s množstvom zelene, po rekonštrukcii nebol ešte obývaný, je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - PONUKY PRIJÍMAME, Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj efektívne riešené 1-izbové byty v projekte púpavy Bernolák – ideálne pre prvé bývanie aj ako investícia. Výmera od 31 m² dáva priestor na praktické zónovanie a pohodlné usporiadanie bez kompromisov. Súčasťou štandardu je: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt disponuje balkónom, loggiou alebo predzáhradkou, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Okolie dopĺňajú zelené plochy, altánok, detské ihriská, workout zóna a komunitná čitáreň Antona Bernoláka. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Výstavba sa začína na jeseň 2025, odovzdávanie bytov na rok 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

DAHLEH- Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Trenčianskej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár krokov od Miletičovej, ideálny ako štartovací investičný byt alebo pre prenájom cez Airbnb či klasický dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom dome bez susedov nad vami, čo zaručuje pokojné bývanie a vysokú atraktivitu pre nájomcov. V roku 2018 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové jadro, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy a maľovky. Dispozícia obsahuje samostatnú kuchyňu, oddelené WC, izbu a úložné priestory (komora na chodbe + murovaná pivnica), čo zvyšuje komfort užívateľov a konkurencieschopnosť na trhu. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo spolu s nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z bytu stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera bytu: 35,78 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: S-Z výťah: nie poschodie: 3/3 pivnica: áno - 3.70 m2 stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Vyhľadávaná časť Ružinov s množstvom zelene -Len pár minút pešo trhovisko na Miletičovej -Výborná dostupnosť do centra mesta Bratislava MHD aj autom. -Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky. -Blízkosť biznis zón a administratívnych centier (Nivy, Prievozská), ideálne pre pracujúcich v okolí. -Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. BENEFITY: -Posledné 3. poschodie – žiadni susedia nad vami, viac pokoja a súkromia. -Samostatná kuchyňa a oddelené WC – praktická a funkčná dispozícia. -Komora na chodbe + murovaná pivnica – dostatok úložného priestoru -Nízke prevádzkové náklady a atraktívna poloha – vhodné aj ako investičná príležitosť. CENA: 200 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie - provízia zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Prenájom 1-izbového bytu – Devínska Nová Ves – novozrekonštruovaný, parkovanie bez problémov Prenajmeme 1-izbový byt v Devínskej Novej Vsi s výmerou 35 m². Byt je novo zrekonštruovaný, čistý a pripravený na nasťahovanie. Výhody: - kompletná rekonštrukcia - príjemná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou - bezproblémové parkovanie - vhodný pre jednotlivca alebo pár Mesačný nájom: 700 € Realitné kancelárie prosím nevolať. V prípade záujmu nás kontaktujte telefonicky alebo správou.

NA PRENÁJOM dizajnový 1 izb.byt s praktickým spacím kútom. Ponúkam na prenájom kompletne zariadený, jedinečný, vzdušný, mestský byt s veľkými oknami a zvýšenými 3m stropmi s bezprobémovým parkovaním vo vnútrobloku cez rampu. Ide o úplne nový, dizajnový 1 izbový byt (41m2), vhodný pre jednotlivca alebo pár v objekte KOLOSEO, hneď vedľa jazera Kuchajda, fresh marketu, potravín YEME a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný podľa návrhu architektonického štúdia. Nábytok, kuchyňa, veľká kúpelňa, spacie pódium a vstavané skrine - vyrobené na mieru. Všetko spolu ladí nie len dizajnovo ale aj funkčne. K dispozícii je priestranný samostatný šatník, široká 2m posteľ v oddelenom spacom kúte na vyvýšenom pódiu, veľká walk-in sprcha, klimatizácia, TV, práčka, sušička, kávovar a kompletne kuchynské vybavenie – hrnce, riad, poháre, príbory. Byt je zariadený novými spotrebičmi značky BOSCH: indukčná doska na varenie, vstavaná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Moderný, minimalistický dizajn dodáva bytu jedinečnosť a vytvára pocit čistoty a útulnosti. Domáce zvieratá nie sú povolené. Nájom : 630 Eur/mes. + 160 Eur/mes. energie + internet v cene, depozit: 790 Eur. Voľný ihneď. RK prosím nekontaktovať. ................................................. Chic Urban Apartment - FOR RENT! Discover modern elegance in this one-bedroom designer apartment, complete with a distinctive sleeping nook. Located in the desirable KOLOSEO building, enjoy the serenity of nearby Kuchajda Lake, fresh markets, gourmet YEME food, and the Vivo shopping center. Spanning 41m2, this space is perfect for individuals or couples. Every element, from custom furnishings to the spacious walk-in shower and raised bed, speaks of luxury. Fully-equipped with BOSCH kitchen appliances, air conditioning, TV, washer, and dryer. Modern minimalist design ensures a pristine, cozy ambiance. Secured parking available. No pets. Rent Details: Monthly Rent: 630 EUR Utilities: 160 EUR/month including internet Deposit: 790 EUR Immediate availability. Direct inquiries only.

Ponúkame na prenájom útulný 1 izbový byt v tehlovom dome, v tichej lokalite Starej Petržalky medzi rodinnými domami na Očovskej ulici. Celková rozloha bytu je 32m2+ balkón 3m2. Orientácia bytu je na juh. Nachádza sa na 1. poschodí (bez výťahu =27 schodov) zrekonštruovaného tehlového 2 poschodového domu, byty sa nachádzajú aj na prízemí. Na jednom poschodí sú 3 byty. Všetci obyvatelia bytového domu sa navzájom poznajú. DISPOZÍCIA: Viď priložený pôdorys. Byt pozostáva z chodby, z ktorej je vstup do všetkých ďalších miestností - samostatnej izby s balkónom rozdelenej skriňami na obývaciu a spálňovú časť, kuchyne, kúpeľne a WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou zariadenia sú: kuchynská linka, s elektrickou rúrou a plynovým sporákom, chladnička s mrazničkou. V jedálenskej časti je k dispozícii stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená sendvičovačom, varnou kanvicou a riadom. V samostatnej izbe s drevennými parketami je manželská postel, šatníkova skriňa, komoda, gauč, stôl so stoličkou. Kúpeľňa je kompletne vybavená sanitou, vaňou, skrinkami, zrkadlom a práčkou. V byte je k dispozícii vysávač, žehlička, žehliaca doska, mop a sušiak na prádlo. Byt je vykurovaný centrálne. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej ulici obklopený zeleňou, v okolí kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je aj Železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matadorka, Petržalské korzo, Aupark. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka MHD - Záporožská je v blízkosti domu, a to asi 2 min chôdze. PARKOVANIE: v tejto časti Petržalky ešte nie je zavedený PAAS, len Petržalský parkovací systém. V okolí domu sú aj miesta mimo zóny, teda je tam aj bezplatné parkovanie na ulici. CENA za mesiac: 600eur vrátane UPC internetu a energií. Depozit 600eur s prvým nájmon. Provízia sa neplatí. Byt je voľný od 1.5.2026, obhliadky od 9.3. po dohode. RK nevolať!

Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený slnečný 1-izbový byt v novostavbe Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt má rozlohu 32m včetne veľkého balkóna (2,8m). K bytu patrí murovaná pivničná kobka (4,5m) a garážové státie priamo pod bytovým domom. Byt sa prenajíma komfortne a kompletne zariadený. Je klimatizovaný a orientovaný na južnú zelenšiu stranu. Byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. Je určený pre 1-2 osoby – nefajčiarov ( domáce zviera nie je dovolené). Cena nájmu je 540€ vrátane energií, internetu a garážového státia pre 1osobu. Pre 2osoby sa mesačné nájomné zvyšuje o 40€. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť 1 x nájomné a 1 x depozit vo výške 540€. Byt je voľný od 1.4.2026 Ivánka pri Dunaji sa nachádza blízko Senca a Bratislavy. Má skvelé autobusové a vlakové spojenie. V obci je plná občianska vybavenosť, je tu napojenie na viacero cyklotrás .

PRIAMO OD MAJITEĽA (RK NEVOLAT) ponúkame na prenájom nový, ešte neobývaný, vkusne zariadený 1-izbový byt v rezidenčnom projekte od developera YIT - Nuppu Hortensia, na Hraničnej ulici., lokalita – Ružinov, kolaudovaný v r.2022. Výhodou je MHD zastávka – Grófska Niva – cca.50m od vchodu od apartmánového domu. Kompletná občianska vybavenosť, napojenie na cyklistickú trasu, výborná dostupnosť do centra hlavného mesta robia z rezidenčného projektu skvelé miesto na bývanie a trávenie voľného času. VOLNY OD 01.05.2026 DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza v novostavbe s výťahom na 3./8 poschodí s rozlohou 43 m2 (37m2 – obytná plocha + 6m2 balkón). ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. Vstupná hala s veľkorysým vstavaným šatníkom, izba s kuchynskou linkou na mieru a novými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), práčka so sušičkou v kúpeľni, vaňa a WC. V obývacej časti je umiestnená pohovka, jedálensky stôl, samostatná manželská posteľ a stolík s novým TV prijímačom. V prípade potreby prace z domu (HO) je k dispozícii aj pracovný stôl. Vychytávkou projektu je kompletne zariadená KLUBOVŇA, ideálna pre väčšie spoločenské akcie, rodinné oslavy, pracovné stretnutia alebo pravidelný HO, viď. foto. A to všetko ZDARMA pre rezidentov. Taktiež, priamo z vonkajšej časti prístupná umyváreň bicyklov s priamym prechodom do prízemnej časti pivničných kobiek. V cene nájomného je PIVNIČNÁ KOBKA s rozlohou 2,15m2. Vnútroblok tvorí príjemné prostredie so zeleňou, športoviskami, priestorom na GRILOVANIE a detským ihriskom. Byt je voľný ihneď - vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! DODATOCNE INFORMACIE: Cena: 590 Eur + energie cca.160 Eur/1 osoba vratane internetu, TV Depozit vo výške mesačného nájmu. Parkovanie na vonkajších parkovacích státiach je zdarma plus možnosť dodatočného prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži podľa aktuálnej dostupnosti. KONTAKT: +420777445491, (RK NEVOLAT) ENGLISH: DIRECTLY FROM THE OWNER we offer for rent new, uninhabited, tastefully furnished 1-bedroom apartment in a residential project from the developer YIT - Nuppu Hortensia, on Hraničná street., Location - Ružinov, from 2022. The advantage is the public transport stop - Grofska Niva - approx. 50m from the entrance to the apartment building and civic amenities in the area, connection to the bike path, excellent access to the city center. AVAILABLE 01.05.2026 SPACE The apartment is located in a new building with an elevator on the 3rd / 8th floor with an area of 43 m2 (37 m2 - living area + 6 m2 balcony). EQUIPMENT: The apartment is fully furnished with new custom furniture. Entrance hall with large built-in closet, room with custom kitchen and built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood), washing machine with dryer in the bathroom, bath and toilet. In the living area TV with sofa, dining table and single double bed. A work desk for HO is also available as needed. For the resident, there is a FREE fully equipped CLUB ROOM ideal for larger social events, business meetings or regular HO, see photo. The apartment has a lockable storage room with an area of 2.15 square meters. The courtyard creates a pleasant environment with greenery, sports fields, BBQ area and playground. The apartment is available immediately - suitable for 1-2 people, non-smokers, no animals. We look forward to seeing you! PRICE & ADDITIONAL INFORMATION: Price: 590 Eur + energy approx. 160 Eur / 1 person - including Internet, tv Deposit in the amount of monthly rent. Free parking on outdoor areas plus the possibility of additional rental of a parking space in the underground garage according to current availability. CONTACT: +420777445491, SMS please, (Real Estate Agency please do not call)

Predám 1 izbový priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite Železná studnička na ulici K lomu, s výborným investičným potenciálom. Byt sa nachádza na 3.poschodí trojpodložného bytového domu Kramer s vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený, prekrásne presvetlený, s juhozápadnou orientáciou. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 50,23 m2 z toho 7,75m2 tvorí balkón. Vchodovými dverami vstúpite do samostatnej vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický dvojdverový rolldor s veľkým zrkadlom. V tomto priestore je schovaný vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo je veľkou výhodou pre nastavenie individuálnych potrieb či za účelom úspory energie – platba za skutočnú spotrebu. V chodbe sa nachádzajú dvere do samostatného WC. Cez druhé, presklené dvere sa vchádza do rozľahlej miestnosti, ktorá je takticky rozdelená na pracovnú, relaxačnú časť a kuchyňu s výstupom na balkón. Kuchynské spotrebiče sú značky Whirpool a Klarstein. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Železnej studienky s perfektnou dostupnosťou do centra – 5 minút autom, 12 minút hromadnou dopravou s priamy napojením na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca pracujúceho v hlavnom meste, výborný aj na prenájom. Parkovanie k bytu je v podzemnej garáži na rozľahlom parkovacom mieste s rozlohou 13,75m2, ktoré je možné dokúpiť samostatne za cenu 35 000 eur. Nemám záujem o predaj cez realitného makléra, prosím nekontaktovať ma.