PAPCUN REALITY | Zariadený 1-izb apartmán v NUPPU na predaj

Papcun Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte NUPPU na Hraničnej ulici č. 36 v Bratislave – Ružinove, v bytovom dome Magnólia 1. Apartmán s výmerou 28,22 m² sa nachádza na 3./7 poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii a dvom oknám ponúka príjemné prirodzené presvetlenie. Rohová poloha apartmánu, praktické dispozičné riešenie a kompletné zariadenie vytvárajú funkčný priestor vhodný na pohodlné mestské bývanie. Interiér pozostáva z obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby a kúpeľne s WC. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, rozkladacia pohovka, úložné priestory a ďalšie zariadenie potrebné na každodenné bývanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších významných investícií do vybavenia. Z investičného pohľadu ide o zaujímavú príležitosť na následný prenájom. Predpokladané mesačné nájomné predstavuje 500 – 550 € bez energií, čo zodpovedá ročnému výnosu 3,24 – 3,57 % p. a. pred zdanením. BYTOVÝ DOM Bytový dom Magnólia 1 bol skolaudovaný v roku 2023 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu NUPPU. Ponúka upravené spoločné priestory, výťah a príjemné prostredie s dôrazom na zeleň a komunitný charakter bývania. Obyvatelia majú k dispozícii upravené vnútrobloky, detské ihriská a workout zónu. Moderný charakter projektu a kvalitné spoločné priestory prispievajú k atraktivite nehnuteľnosti z pohľadu bývania aj dlhodobého prenájmu. LOKALITA Projekt NUPPU sa nachádza na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. Priamo v areáli sa nachádzajú potraviny a materská škola. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD a lokalita poskytuje aj napojenie na cyklotrasu. Kombinácia moderného bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tejto adresy atraktívnu voľbu pre jednotlivcov a mladé páry. Z investičného hľadiska ide o lokalitu s predpokladmi stabilného záujmu o dlhodobý prenájom. CENA 185 000 € – apartmán vrátane kompletného zariadenia Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.