1 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Nivy na Miletičovej ulici. BYT: - 1-izbový - 3/3 poschodie bez výťahu - plocha bytu 37,52m2 - kompletná rekonštrukcia - vlastné kúrenie – plynový kotol - klimatizácia - murovaná pivnica v suteréne Dispozícia: - vstupná chodba, kúpeľňa s wc, priestranná kuchyňa, veľká izba. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Mesačné náklady na dve osoby sú 180€ správca + 28€ plyn + 24€ elektrina DOM: - tehla - 3 poschodia - v dobrej kondícii - plánované rekonštrukcie 2025: nová strecha, výťah, zateplenie + fasáda Rezidenčné parkovanie. OKOLIE: V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, služby, nákupné centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v Ružinove, ŠÁNDOROVA ul. Byt má výmeru 35,30 m2. Nachádza sa na poslednom 7. poschodí, zatepleného bytového domu s novým výťahom. Mesačné náklady sú 90 € + elektrina, plyn. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966.  Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v celom byte - vstavaná skriňa s posuvnými dverami - bezpečnostné vchodové dvere - vymenené interiérové dvere a zárubne - plastové okná - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je umiestnené v rámci kúpeľne  V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zastávky MHD, potraviny, detské ihriská, služby... CENA: 169 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 1i byt s veľkou loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 34,70m2 (výmera podlahovej plochy 28,19m2 plus výmera loggie 6,51m2). Byt bude zariadený v štandarde podľa výberu klienta. Cena 200.700€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 2026 Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 128,61m2 v štandarde s cenou od 630.275€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) 5i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 140,05m2 v štandarde s cenou 699.050€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 1 izbový byt s pivnicou, 4/6 NP (3.poschodie) Úžitková plocha: byt 34,58 m2 + pivnica 2,68 m2 + garážové státie v podzemí bytového domu Orientácia bytu: Juh Bývanie v Ružinove a v práve skolaudovanej novostavbe? Áno, je to možné. A priamo na ulici Tomášikova, oproti pravoslávnemu kostolu, kúsok od jazera Kuchajda, Fresh marketu, potravín Yeme a Klientského centra POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba * priestranná kúpeľňa so sprchou, umývadlom, WC a práčkou * obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a spacou časťou * byt sa predáva vo vyhotovení "holobyt" - okná - hliníkové profily s výplňou izolačného 3skla - steny - hladká omietka s 2 nátermi bielej farby - poter - anhydritový v celom byte - protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere - videovrátnik - teplovodné podlahové vykurovanie - príprava na chladenie - akustický tlmený vetrací systém - optika ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na byt sú 110 Eur / 1 osoba / mesiac + elektrika + TV a net CENA a PLATBA BYT: * DOHODOU CENA a PLATBA Parkovacie státie: * 25.000 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. LOKALITA a OKOLIE: * v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, poliklinika, nemocnica, MHD, OC Retro, Štrkovecké jazero) V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 1/5i byt v Ružinove. Rozloha bytu je 42m2 + balkón 3m2. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má veľký potenciál ako investičný aj štartovací byt. Odporúčaná rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne. Byt je kúpou voľný / bez tiarch. Pokiaľ zvažujete kúpu bytu, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastného vkusu, ste tu správne! Lokalita Ružinov-Štrkovec je veľmi obľúbená a vyhľadávaná. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť aj spojenie MHD. Cena bytu je 195000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Na predaj 1 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt sa nachádza na prízemí, dom má 4-poschodia. Výmera nehnuteľnosti je 44,5 m2 + pivnica, na poschodí sú 4 byty. V byte boli menené plastové okná, plávajúca podlaha, rekonštrukcia v byte prebehla cca. 15 rokov dozadu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 1 x samostatná izba + kuchyňa. Výhodou je dvor s dostatočným miestom na parkovanie pre rezidentov. Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza biznis centrum Apollo so službami, reštauráciami a kaviarňami. Je tu veľmi dobre dostupná sieť MHD, hlavná autobusová stanica Nivy a trhovisko Miletičová, školy, detské ihrisko. V širšom okolí sa náchádza obchodné centrum Eurovea. Bývanie na Miletičovej ulici je jednoznačne synonymom mestského nadštandardu, pohodlia a dobrého rozhodnutia. Zarezervujete si presný termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne!

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 1,5 izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou na Drieňovej ulici č. 11 v Ružinove (Bratislava II) HLAVNÉ BENEFITY * funkčná a pôvodná dispozícia pôdorysu * repasované bukové parkety * vyššia svetlá výška stropov * samostatný spací kút * oddelený kuchynský kút * vyššie poschodie * príjemná atmosféra * Štrkovecké jazero * výťah * francúzske okno * zabezpečená miestnosť pre bicykle a kočíky pri vchode do bytového domu * nízke mesačné náklady * vynikajúca lokalita POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetelný a veľmi funkčne disponovaný 1,5 izbový byt so severovýchodnou orientáciou po čiastočnej rekonštrukcii. Byt s výmerou podlahovej plochy 28,4m2 sa nachádza na 6/12 poschodí s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (275cm) a bukové parkety a je smerovaný do tichej zelenej zóny (nie na ulicu). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE V byte prešlo rekonštrukciou: - repasované bukové parkety v obývacej izbe a spálňovej časti, - medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia, - vynilová podlaha v chodbe, kuchynskej časti a kúpeľni s WC, - stierky namaľované na bielo, - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (práčka, varná doska, digestor, rúra)  POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v dome postavenom z betónových prefabrikátových panelov v roku 1963. Stavba je vo výbornej kondícii, zateplená, s dvoma novými osobnými výťahmi, novou vchodovou bránou, samostatným bezpečne uzamykateľným a kamerou monitorovaným odkladacím spoločným priestorom pre bicycle a kočíky. Dom má naplánovanú ďalšiu rekonštrukciu. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita “Štrkovec” v srdci Ružinova. Poloha poskytuje množstvo zelene a Štrkovecké jazero a tiež kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, kaviarne, zmrzlina, Billa, park, detské ihrisko, MHD, zdravotnícke zariadenia,... DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa vchádza do chodby (2, 59 m2), z ktorej sa následne vstupuje do samostatného kuchynského kútu (2, 47 m2) a do kúpeľne s WC (2, 70 m2). Následne sa z predsiene vstupuje do obývacej izby (21, 12 m2) s francúzskym oknom. Obývacia izba obsahuje samostatne oddelenú spaciu časť. Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického návrhu. Pred bytom je uzamykateľné zádverie, ktoré oddeľuje trojicu bytov na poschodí od spoločných priestorov a schodiska. Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 70,-€/mesiac (správca, fond opráv, voda, kúrenie…), 10,-€ elektrina CENA 147.500,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie URBANISTA Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulice Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC 209 500 € A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ rok 2024 BYT - byt 30 m2 - balkón 5,0 m2 - 4/9 NP - BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia za cenu 37.000,-€ CENA 209.500,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Agáta Škodroňová 0905 338 888 0905 491 888 realitygoldba@gmail.com

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1,5 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC 275 000 € A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 32.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 275.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 35,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 32.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 225.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 1 izbový byt (apartmán) s exteriérom a vlastnou pivnicou s pekným výhľadom a s dobrou orientáciou v projekte OVOCNÉ SADY, ul. Ivánska cesta, podlažie 5/7 NP, 2x výťah. Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je je 28,50 m2,, vnútorná plocha je 24 m2 + balkón 2,80 m2 + pivnica 1,70 m2. POPIS: -vstupná chodba a zádverie -kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC Geberit, - denná časť pozostáva z kuchynskej časti a obývacej časti - predpríprava na kuchynskú linku - východ na balkón Pekný výhľad na zeleň, orientácia na svetové strany: VÝCHOD. Štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, optické rozvody KTV a internetu, predpríprava na klimatizáciu. Ovocné sady vyrastú v obľúbenej mestskej časti Trnávka pri Ivánskej ceste neďaleko známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos. Adrenalínové dobrodružstvo ponúka blízka Jump Arena i najväčšia lezecká stena K2. Aircraft v susedstve Ovocných sadov vytvára priestor pre fitness i wellness. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Ďalšími benefitmi tejto lokality sú výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. Kúpou voľný, možnosť financovania formou HÚ. Cena apartmánu v prevedení štandard je 154.900,-eur+ 3.000,-eur pivnica, celková cena je 157.900,- eur

Ak hľadáte 1 izbový byt s balkónom vo výnimočnom prostredí, máme pre Vás ideálnu ponuku. Na Svidníckej ulici, v blízkosti jazera Kuchajda predávame byt na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Jedná sa o obľúbenú lokalitu, s množstvom zelene, v blízkosti jazera a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pred bytovým domom sa nachádza dostatok parkovacích miest, v lokalite je fungujúca parkovacia politika. V blízkosti sú zastávky autobusov aj električiek MHD. Byt samotný má výmeru 43 m2 a nachádza sa v ňom veľká izba s balkónom o výmere 3,90 m2, samostatná kuchyňa, samostatná kúpelňa a samostatné WC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1965, avšak bol kompletne zrekonštruovaný, súčasťou bola aj výmena výťahu. Mesačné náklady sú 96€. Dispozičné riešenie: - izba (22 m2) - samostatná kuchyňa (7,36 m2) - predsieň (10,21 m2) - kúpeľňa (2,60 m2) - samostatné WC (0,85 m2) - balkón (3,90 m2) - pivnica (3,48 m2) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=rD2hmWXRGya Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! ___________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk •       Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? •       virtuálna prehliadka •       sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu •       VIP servis pre každého klienta. •       daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1-izbový byt v panelovom bytovom dome na Jadrovej ulici, v srdci Ružinova. Bytový dom sa nachádza na rohu dvoch veľkých parkov (Park Ostredky a Park Ružinov), v obľúbenej lokalite Ružinova s peknými vnútroblokmi s parkovou úpravou (pozri foto), chodníčkami a ihriskami. Nami ponúkaný byt sa nachádza na treťom poschodí a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Cesta autom alebo MHD (električka so zastávkou peši 2 min od vchodu) do centra mesta trvá cca. 15-20min. a tak isto sa v priebehu niekoľko minút viete autom cez Bajkalskú ul. alebo Ivanskú cestu napojiť na obchvat mesta. 30metrov od domu sa nachádza malé obchodné centrum s potravinami KRAJ, drogériou DM, lekárňou, reštauráciou, kaviarňou, stánkom s čerstvou zeleninou a ovocím a pod. - Zrekonštruovaný bytový dom (brána, schodiská, výťah, stupačky, atď) - Veľmi pokojná lokalita, tiché prostredie dvoch parkov priamo pri dome - Samostatná kuchyňa (v rámci rekonštrukcie možné prerobiť na izbu) - Kúpeľňa so sprchovým kútom a čo je jedinečné, s vlastným oknom - Praktická komora na odloženie vecí priamo na medziposchodí - Vynikajúca báza na rekonštrukciu podľa svojich predstáv Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/YXaIcbQriHY Cena nehnuteľnosti: 169.900 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a 1-room apartment in a panel apartment building on Jadrova Street, in the heart of Ružinov. The apartment building is located on the corner of two large parks (Park Ostredky and Park Ružinov), in a popular location of Ružinov with nice inner blocks with park landscaping (see photo), sidewalks and playgrounds. The apartment we offer is located on the third floor and is oriented to a quiet inner block. The journey by car or public transport (tram with a stop 2 minutes walk from the entrance) to the city center takes approx. 15-20 minutes. and you can also connect to the city bypass by car via Bajkalská Street or Ivanská Street within a few minutes. 30 meters from the house there is a small shopping center with KRAJ groceries, DM drugstore, pharmacy, restaurant, caffehouse, a small shop with fresh vegetables and fruits, etc. - Renovated apartment building (gate, stairs, elevator, steps, etc.) - Really interesting, very quiet location, quiet environment of two parks - Separate kitchen - Bathroom with shower and its own window - Practical storage room on the mezzanine - Excellent base for reconstruction according to your wishes Video on YouTube: https://youtu.be/YXaIcbQriHY Property price: 169,900 plus 3% commission for the real estate agency To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka túto vkusne a kompletne zrekonštruovanú 1 izbovú GARSÓNKU o celkovej výmere 22.50 m2 z čoho 3,50 m2 pivnica. Byt ma napriek svojej veľkosti ŠTARTOVACIEHO / INVESTIČNÉHO charakteru výborne riešenú dispozíciu. PARKOVANIE VO DVORE. Chcete vidieť viac fotiek? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, do ktorého sa vstupuje cez spoločný dvor = tichá atmosféra zaručená. Okná sú do dvora, na východnú stranu. Aj napriek tomu, že sa nachádzame v blízkom centre mesta, ulica Trnávska cesta, auta tu nie je vôbec počuť. Byt je situovaný na 2. poschodí, sused je len z jednej strany bytu. Celkovo ide o tichú a komornú atmosféru bývania. Aktuálne náklady na bývanie: 62 EUR - poplatok správcovi vrátane fondu opráv 19 EUR - poplatok za elektriku Rekonštrukcia bytu z roku 2020. V rámci rekonštrukcie sa menili okná, všetky rozvody vody a odpadu, kúrenie, elektrika, podlaha, stierky, svietidlá, kuchyňa, nové obklady a dlažby. Oku poľahodí veľkoformátový obklad v časti, kde sa nachádza sprchový kút. Ide o obklad, ktorý je na celú výšku sprchovej časti kúpeľne. Byt je bez tiarch. Možnosť kúpiť aj s nájomcom ako VHODNÚ INVESTÍCIU. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 133.800,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

RK Quality SC, ako realitná kancelária s vyše 18-ročnými skúsenosťami vo svojom odbore, ponúkame svojim klientom jedinečné benefity: garanciu vrátenia rezervačného poplatku v plnej výške v prípade, že Vám nezabezpečíme financovanie kúpnej ceny tejto nehnuteľnosti a navyše u nás neplatíte žiadne poplatky za znalecký posudok ani za kolky na katastri. Lokalita: ul. Šumavská, Bratislava Ružinov, katastrálne územie Nivy. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 1 izbového priestranného bytu (evidovaného ako ateliér) vo vyhľadávanej lokalite Ružinov v polyfunkčnom dome MEINL RESIDENCE. Možnosť doplnenia sadrokartónovej priečky, resp. doplnenie okrasných lamiel, čím sa oddelí nočná časť od dennej. UP bytu je 33,84 m2 + balkón o výmere 2x2 m2 + 2x2 m2 kobka, ktorá sa nachádza hneď oproti bytu, kde je možnosť využiť tento priestor aj ako špajzu + garážové státie na – 2 poschodí, kde sa pohodlne dostanete do svojho bytu s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a práčka. Ďalej vchádzate do obývacej časti, kde je predelená spiaca časť posuvnými roletami. Na opačnej strane sa nachádza kuchynská časť, ktorá je dispozične dobre riešená a plne vybavená. Nachádza sa pri nej balkón, kde je výhľad do bloku polyfunkčného domu. Pozdĺž celého bytu sú veľké okna, ktoré taktiež smerujú do bloku polyfunkčného domu, kde je samá zeleň a nie je počuť ruch z ulice. Veľká výhoda tohto domu je, že dole sa nachádza 24 hodinová vrátnica. Ďalšou výhodu sú nizke náklady cca 150€/mesačne. Moderný polyfunkčný objekt sa nachádza na nároží ul. Šumavská – Kupeckého – Žellová, v obkolesení už existujúcich bytových domov, ktoré zabraňujú akémukoľvek hluku a zabezpečujú absolútne súkromie. V blízkosti len pár metrov sa nachádza obchodné centrum CENTRAL, mestská tržnica, mestské trhovisko Miletičova a Autobusová stanica Mlynské Nivy. Jednoduché napojenie na MHD je len ďalšou výhodou pre vlastníka tohto bytu. Meinl Residence je objekt vyššieho štandardu, pozostávajúci z troch samostatne prístupných blokov, ktoré tvorí komerčná pasáž s obchodnými prevádzkami na prízemí. Pre komfortnejšie bývanie sú k dispozícii tri podzemné podlažia, ktoré poskytujú parkovacie státia. Cena za byt: 190 000,- EUR a cena za garážové státie: 28 000,- EUR ZABEZPEČÍME VÁM VÝHDNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĹNOSTI – ZDARMA ( pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE – vybavíte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÉ POSUDKY A OSTATNÉ POPLATKY. Kontakt: Ing. Katarína Lechmanová RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec mobil: +421 903 755 998 pevná linka: 02 / 381 381 00 e-mail: katarina.lechmanova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelsnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt o rozlohe 43,51m2, vrátane balkóna o rozlohe 4,5m2. Situovaný je na ulici Vlčie hrdlo, v Ružinove. Byt je v peknom a čistom, prevažne pôvodnom stave. Nachádza sa na 3p. (nad aj pod ním ďalšie byty) udržiavanej bytovky s dvomi výťahmi a vstupom na čip. Bytovka je obklopená zeleňou a nachádza sa tu aj detské ihrisko. Bytový dom mal vymenené okná, vodomery, plynomery. Parkovanie je dostupné v okolí bytovky pre rezidentov bezplatne. Byt je orientovaný na Z až JZ, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Je v prevažne pôvodnom stave, pred niekoľkými rokmi bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchynská linka so spotrebičmi. Ponúka sa na predaj zariadený a vybavený podľa fotografií. DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený : Vstupná predsieň s veľkým roldor šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, ďalej z chodby vedie vstup do hlavnej samostatnej izby s výstupom na balkón a z nej sa pokračuje do samostatnej kuchyne s jedálenským stolom. Byt je v udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie, no v prípadne záujmu si ho vie nový majiteľ zmodernizovať. Mesačné náklady správcovskej spoločnosti sú okolo 120 Eur/mes. LOKALITA Ponúka bývanie v bytovke obklopené zeleňou, pár minút peši je zastávka MHD, napojenie na cyklistický chodník, 9min autom do centra mesta. V rádiuse do 10min peši sa nachádza tiež: potraviny, kaviareň, reštaurácia, lekáreň, ihrisko, park, či pošta. Cena nehnuteľnosti je 115.000 Eur V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrina, plyn, / vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • podpora pri vybavovaní Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte luxusné bývanie s moderným dizajnom a vynikajúcou polohou? Ponúkame na predaj exkluzívny byt v prestížnej lokalite, kde sa snúbi vysoký štandard s pohodlím mestského života. Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zastávky MHD, školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne a obchodné centrá ako Eurovea a Stanica Nivy. Ďalšou výhodou je pripravovaná materská škôlka priamo v objekte, recepcia pre Vaše pohodlie a bezpečnosť, ako aj detské ihrisko pre najmenších obyvateľov. Predstavujeme Vám byt na 7 poschodí bytového domu v projekte Prístavná 1, ktorý je stelesnením kvality a elegancie. Tento bytový dom bol postavený z najkvalitnejších materiálov, čo zaručuje dlhodobú hodnotu a minimálnu potrebu údržby. Železobetónová konštrukcia s kontaktným zateplením a hliníkovými balkónovými oknami s izolačným trojsklom poskytuje nielen skvelú zvukovú izoláciu, ale aj energetickú efektivitu. Priestor bytu s celkovou výmerou 52 m2 je navrhnutý tak, aby vyhovoval súčasným trendom bývania. Podlahové vykurovanie s možnosťou zónovej regulácie a stropné chladenie zaručujú komfortné klimatické podmienky počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený. Trvalý prívod čerstvého vzduchu je zabezpečený štrbinovým vetraním, vetranie hygienických priestorov je riešené cez odsávacie ventilátory umiestnené v podhľade. Medzibytové steny sú kombináciou železobetónových stien a akustickej tehly hr. 250 mm. K bytu prislúcha garážove miesto priamo v bytovom dome. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie. mail: info@zeira.sk, tel.: 0950 717 999, ENG:0949 022 022.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj 1 izbový byt s loggiou a dvoma pivničnými kobkami s krásnym výhľadom na Kolibu v m.č. Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. BYT: Celková výmera bytu je 31,95m2 z toho 3,3m2 je loggia a 2 x pivničná kobka každá o výmere 1,4m2. Veľkou výhodou je francúzske okno, ktoré zabezpečuje pekný výľad a dostatok svetla. Nachádza sa na 4 poschodí z 8 s dvoma výťahmi. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný. Byt je voľný IHNEĎ! ZARIADENIE: Byt sa predáva tak, ako je uvedené na fotografiách. LOKALITA: Neďaleko sa nachádza výborná občianska vybavenosť (potraviny, dom služieb, Kaufland a iné). Bytový dom sa nachádza neďaleko ramena Malého Dunaja (50m) s cyklotrasou, ktorá vedie do mesta a na hrádzu (petržalskú aj lužnú časť). Lokalita má veľmi dobré autobusové spojenie 74 (smer Hlavná stanica, Trnavské mýto..), 70 (smer Mlynské nivy, Nový most), 87 (Ekonomická univerzita, Ovsište). CENA: 104.990€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notrársky poplatkok, základný poplatok na katastri a bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Cena od 125.990,- EUR www.byvaniemalydunaj.sk SKOLAUDOVANÉ - BYTY ODOVZDÁVAME NOVÝM MAJITEĽOM ___ POSLEDNÉ BYTY NA PREDAJ Projekt MALÝ DUNAJ ponúka komfortné bývanie pre všetkých. Je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie, či čakajúcich na ideálnu investičnú príležitosť. Ide o apartmánové byty s možnosťou zriadenia trvalého pobytu a financovania hypotekárnym úverom. Novostavba ponúka 41 efektívne dispozične riešených apartmánov. Z ponuky si môžete vybrať jedno, dvoj a trojizbové apartmány s praktickými dispozíciami, veľkým balkónom na poschodiach alebo predzáhradkou na prízemí. Ideálny byt práve pre Vás si môžete vybrať na našej stránke projektu www.byvaniemalydunaj.sk. Apartmánový byt bude pripravený pre budúceho majiteľa v kvalitnom štandardnom prevedení. Pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie sú zahrnuté v cene. Využite jedinečnú investičnú príležitosť stať sa jedným z prvých majiteľov novovznikajúcich apartmánových bytov vo výnimočnom projekte MALÝ DUNAJ. Bývanie MALÝ DUNAJ vo Vlčom hrdle ponúka spojenie príjemného bývania s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta v kombinácii so zdravým životným štýlom. Rôznorodosť apartmánov si môžete pozrieť na webovej stránke projektu www.byvaniemalydunaj.sk alebo nás priamo kontaktujte na tel. č. 0948 82 21 21.

Predáme na ul. Prievozská 1,5 izb byt o celkovej výmere 46m2 (byt má 43m2, pivnica 3m2). Nachádza sa na 3 poschodí v 4 podlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je z roku 1953, upravený, zateplený a  vymaľované schodisko. Celý byt je otočený do dvora. Byt prešiel pred cca 15timi rokmi veľkou rekonštrukciou, kde sa menila aj čiastočne dispozícia. Robila sa komplet elektroinštalácia, omietky, znižovali sa stropy so sadrokartónom, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, kuchynský kút s elektrickou varnou doskou, nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom a nové radiátory (pôvodne boli gamatky), nové podlahy a dlažba a zrekonštruovala sa aj kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a s WC a 1 x rolldor. Dispozícia: oddelený spací kút, obývacia izba, kuchynský kút, vstupná hala, kúpeľňa s WC a pivnica. Náklady na prevádzku sú nízke: správca 97 EUR, elektrina 25 EUR, plyn 20 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver.  Výhody: lokalita, APPOLO, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zateplený bytový dom. 

Predáme v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky,  pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a  ČOV.  Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná chatka o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná a nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom , nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané  spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je oplotený. Výhody: aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika

Hľadáme pre klientku s hotovosťou na kúpu 1 poprípade 1,5 izbový byt v Ružinove, preferovaný Štrkovec, Nivy, Trávniky, Ostredky... (nie Trnávka, nie Vlčie hrdlo). Podmienka: balkón/loggia, nie prízemie, ideálne poschodie 1-3, výťah do 2 poschodia nie je podmienka, vymenené stupačky. Cena do max. 180.000 EUR Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Pre serióznu klientku hľadáme na kúpu 1 izbový alebo 1,5 izbový byt V Ružinove. Preferovaná lokalita - Štrkovec, Ostredky, Trávniky, Nivy. Platba v hotovosti! Cena závisí od rozlohy a stavu bytu. Ďakujem za ponuky! Pre viac info ma neváhajte kontaktovať: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Grand Real hľadá na kúpu 1 izbový byt v Ružinove. Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589, Beňuš Richard Foto ilustračné

Byt s rozlohou 39 m² nachádzajúci sa na najvyššom 5. poschodí, na Hraničnej ulici. Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, nové výťahy, oprava strechy a výmena stúpačiek. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná kuchyňa a priestranná izba. V byte sú vymenené elektrické rozvody a staršia, funkčná klimatizácia. K bytu patrí taktiež pivničná kobka. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a taktiež občiansku vybavenosť - obchody, služby, MHD, školy, parky - všetko v pohodlnej pešej dostupnosti. Centrum mesta je dostupné do niekoľkých minút. Vhodné ako štartovací byt, na prenájom alebo investíciu. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Svetlý 1-izbový byt na Galvaniho ulici – plne zariadený, s výbornou dostupnosťou Predaj 1-izbového bytu, Galvaniho ulica, Bratislava – Ružinov Základné informácie: Lokalita: Galvaniho ulica, Bratislava II – Ružinov Typ: 1-izbový byt Výmera: 40 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Stav: čiastočne rekonštruovaný Bytový dom: cca 18-ročný, tehlový Cena: 168 000 EUR Mesačné náklady: cca 100 EUR Dispozícia bytu: vstupná chodba veľký otvorený obytný priestor zánovná, funkčná kuchynská linka priestranná kúpeľňa spojená s WC Vybavenie a stav: byt sa predáva plne zariadený veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla podlahy: laminátové plastové okná kuchynská linka je zánovná bez nutnosti ďalších investícií Lokalita a občianska vybavenosť: obľúbená a dobre dostupná časť Ružinova v pešej dostupnosti: Avion, IKEA, Lidl, letisko, MHD blízkosť: školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na prenájom K bytu prislúcha aj pivnica, situovaná hneď vedľa bytu. Cena: 168 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva pekný 1 izbový byt o rozlohe 48.5 m2 v lokalite Bratislava Ružinov na ulici Haburská (41.9 m2 byt, 4.5 m2 balkón a 2.1 m2 pivnica). Lokalita: ● Dobrá občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, gym, atletická dráha, Štrkovec, Kuchajda, plaváreň, tenisové kurty, OC Vivo, školy, škôlky, ihrisko ● MHD ● Parkovací systém PAAS Byt: ● Priestranný byt 41.9 m2, 5/6 poschodie, orientácia SV ● Dispozícia: Obývačka, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica ● Praktický balkón 4.5 m2 ● Pivnica latková 2.1 m2 ● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a polička z 2022 ● Samostatné WC ● Kuchyňa – kuchynská linka priama, sklokeramická varná doska Amica a elektrická rúra Whirlpool z 2021, umývačka riadu Bosch, chladnička s mrazničkou Gorenje z 2020, drez, digestor ● Zariadený – na mieru vyrobená vstavaná rohová sedačka so sklápacou manželskou posteľou a úložným priestorom z roku 2020, nové zdravotné 7 zónové matrace, rolldor skrine so zrkadlami na chodbe, práčka Whirlpool umiestnená v rolldore ● Optický internet aktuálne od Orange ● Nové ističe 3x 25 A ● Kvalitné laminátové parkety so štruktúrou bieleho dreva + dlažba z 2019 ● Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu z 2017 ● Rebrové radiátory s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla ● Nájomné 114 € správca / 1 osoba ● S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku Bytový dom: ● Stavba z roku 1962 ● Výťah pre 4 osoby, 350 kg ● Zateplený v roku 2017 Cena bytu: ● 189.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Predstavujem Vám exkluzívne na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej a mimoriadne pokojnej lokalite na adrese Kupeckého v mestskej časti Bratislava - Ružinov - Nivy. Ide o lokalitu, kde sa byty objavujú na trhu len výnimočne. Táto adresa je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou v okolí. V blízkosti sa nachádza OC Central, Trnavské mýto, električkové a autobusové zastávky, trhovisko Miletičova a pod. Základné informácie: • Výmera: 37 m² • Poschodie: 1. poschodie • Orientácia: severo - západná • Stav: Pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Bytový dom: Tehlový bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 • Pivnica: 1,53 m² Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba, vhodná na vstavanú skriňu • Veľkorysá obývacia izba s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa a toaleta Výhody: • Tichá a žiadaná ulica v centre diania • Skvelá investičná príležitosť (vhodné aj na prenájom) • Možnosť kompletného prerobenia podľa vlastného vkusu • Výborná dopravná dostupnosť (MHD, diaľničný obchvat) Pre koho je byt ideálny? • Pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie s potenciálom • Pre investora – výborná príležitosť na prenájom v atraktívnej lokalite • Pre každého, kto chce bývať v jednej z najlepších častí Bratislavy ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Tento príjemný 1-izbový byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Výnimočná lokalita kombinuje všetky benefity života v centre – pokojné prostredie so zeleňou, no zároveň rýchly prístup do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Ako súčasť našich služieb vám radi sprostredkujeme aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň vieme zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Byty v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne – nepremeškajte príležitosť! Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na Vás.

RadoReality Vám ponúka na predaj štýlový 1-izbový byt s podestou na spanie v žiadanej lokalite Ružinov – časť Štrkovec, na Exnárovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1972, pričom samotný byt vznikol ako nadstavba z roku 2000. Má výmeru 34,6 m² + 7 m² podesty na spanie. Celková úžitková plocha tak fakticky dosahuje približne 41 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si rána, kde vôňa kávy sa mieša s tichom Ružinova a vy sa z podesty na spanie spustíte do priestoru, ktorý ste si okamžite zamilovali. Po raňajkách si vybehnete zabehať do Parku Andreja Hlinku, alebo si skočíte po čerstvé pečivo do blízkeho Lidla. Poobede si dáte kávu v lokálnej kaviarni, prejdete sa po Ostredkoch alebo si sadnete na lavičku pod stromami. Po práci prídeš domov do útulného priestoru, kde má všetko svoje miesto – večeru si pripravíš v modernej kuchyni, zapneš obľúbený seriál, klimatizácia ti jemne chladí vzduch a večer zakončíš v podeste na spanie, ktorá ti dáva pocit súkromia. Všetko, čo potrebuješ pre mestský život, je tu – rýchla MHD do centra, tichá lokalita, susedia ktorí ťa nebudú rušiť, a hlavne byt, ktorý je pripravený rovno na nasťahovanie alebo prenájom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=PanLEhF9i8u DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, obývacia izba so spacou podestou a samostatná kuchyňa. V roku 2020 prešla kuchyňa kompletnou rekonštrukciou – nová linka, podlaha aj vstavané spotrebiče (plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka). V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. V izbe je nainštalovaná klimatizácia. Podesta na spanie využíva vysoký strop a ponúka praktický oddychový priestor. Všetok nábytok a vybavenie sú z roku 2020 a zostávajú v byte – ten je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Plastové okná so žalúziami • Vlastný plynový kotol na kúrenie aj ohrev vody (vymenený v 2020) • Internet a TV – optika, aktuálne využívaný Orange • Orientácia: juhovýchod • Náklady: elektrina 46 €, plyn 20 €, fond opráv 37 €, správa 39 € STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v roku 2025 komplexnou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, vchod, spoločné priestory, stupačky, elektroinštalácie a plastové okná. V dome je len 11 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Parkovanie je verejné pred domom v slepej ulici. INVESTÍCIA AKO BONUS: Byt je aktuálne prenajatý cez spoločnosť RentHub, ktorá sa aktívne stará o nájomníka a rieši všetky starosti spojené s prenájmom. V prípade kúpy nehnuteľnosti na investíciu, je možnosť si nájomníka ponechať, či už cez spoločnosť RentHub, alebo na vlastnú päsť. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

1-izbový byt na predaj Bratislava - Ružinov, katastrálne územie Trnávka RADO Reality ponúka exkluzívne na predaj pekný TEHLOVÝ 1- izbový byt s kuchynským kútom v obľúbenej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z troch v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Pred 2 rokmi bol zateplený, menené nové okná, zrekonštruované schodisko. Má výbornú dispozíciu: vstupná chodba s rolldorom, samostatná toaleta, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, 1 izba + kuchyňa, samostatný šatník. Byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou - murované jadro, stierky, maľovanie, podlahy, elektrina, nová kuchynská linka, kúpeľňa, WC, dvere. Zariadenie a vybavenie: kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi ako elektrická rúra, plynový sporák, digestor. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kúpeľňa má praktický sprchovací kút, moderné keramické umývadlo, keramický obklad. Steny a stropy bytu sú upravené omietkou a maľovkou bielej farby. Plastové okná s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere. Celková plocha bytu: 37 m2 Orientácia : JZ Byt sa predáva zariadený: posteľ, TV skrinka, pc stolík, kancelárska stolička, barový stôl, 2 barové stoličky, kúpeľňový nábytok (práčka a chladnička po dohode). Mesačné náklady: 134,-Eur + elektrika 20,-Eur/1 os. Byt je vhodný ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladé rodiny, ale takisto aj vynikajúcou investičnou príležitosťou. Parkovanie je možné pred bytovým domom, ktorého je dostatok a zatiaľ nie je spoplatnené. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, pod domom je obchod s potravinami, pošta, v pešej vzdialenosti sa nachádza obchodné centrum OC Avion, IKEA a iné obchody, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti môžete navštíviť prírodné jazero Zlaté piesky. Výborné dopravné spojenie do centra mesta. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Aneta Liptáková, RSc. RADO Reality Group Tel.:+421 911 82 00 20 E-mail: liptakova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“