1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka túto vkusne a kompletne zrekonštruovanú 1 izbovú GARSÓNKU o celkovej výmere 22.50 m2 z čoho 3,50 m2 pivnica. Byt ma napriek svojej veľkosti ŠTARTOVACIEHO / INVESTIČNÉHO charakteru výborne riešenú dispozíciu. PARKOVANIE VO DVORE. Chcete vidieť viac fotiek? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, do ktorého sa vstupuje cez spoločný dvor = tichá atmosféra zaručená. Okná sú do dvora, na východnú stranu. Aj napriek tomu, že sa nachádzame v blízkom centre mesta, ulica Trnávska cesta, auta tu nie je vôbec počuť. Byt je situovaný na 2. poschodí, sused je len z jednej strany bytu. Celkovo ide o tichú a komornú atmosféru bývania. Aktuálne náklady na bývanie: 62 EUR - poplatok správcovi vrátane fondu opráv 19 EUR - poplatok za elektriku Rekonštrukcia bytu z roku 2020. V rámci rekonštrukcie sa menili okná, všetky rozvody vody a odpadu, kúrenie, elektrika, podlaha, stierky, svietidlá, kuchyňa, nové obklady a dlažby. Oku poľahodí veľkoformátový obklad v časti, kde sa nachádza sprchový kút. Ide o obklad, ktorý je na celú výšku sprchovej časti kúpeľne. Byt je bez tiarch. Možnosť kúpiť aj s nájomcom ako VHODNÚ INVESTÍCIU. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 133.800,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1-izbový apartmán s balkónom v predposlednej, skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v obľúbenej lokalite Nív v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť s následným zhodnotením. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový - 4. poschodie - severovýchodná orientácia - interiér 34,54 m2 + balkón 4,95 m2 - v cene je pivničná kobka - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - gresová dlažba na balkóne - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 247.900 € vrátane DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Pôdorys je prebratý z oficiálnej stránky developera.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v nádhernej, tichej lokalite, priamo pri lese v Bratislave, Karlova Ves, Púpavová ulica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 8-poschodovom panelovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 30,90 m2 vrátane pivničnej kobky. Výhodou je bezbariérový prístup. Príjemná, tichá, bezpečná lokalita, v tesnej blízkosti vstup do lesa, do Líščieho údolia a obľúbeného Parku SNP. DISPOZÍCIA: Byt má praktickú dispozíciu - vstupná predsieň s predsieňovou zostavou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatné WC, priestranná obytná miestnosť priechodná do kuchyne, kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou. Súčasťou bytu je pivničná kobka situovaná veľmi výhodne - prístup je oproti vchodu do bytu. Byt je orientovaný na východnú stranu, v lete sa neprehrieva. Veľkou výhodou je príjemný výhľad na zeleň, do lesa. Prízemia sa nemusíte obávať, okenný parapet je vo výške cca 2,5 m, ide o tichú a bezpečnú lokalitu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou asi pred 10 rokmi. Bol takmer nepoužívaný a je vo vynikajúcom stave. Byt má plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, kompletne zrekonštruované elektrické aj vodovodné rozvody, nové stierky. Podlaha - plávajúca/ dlažba. Kuchynská linka je priestranná so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, digestor. Chladnička s mrazničkou je voľne stojaca. V kúpeľni je sprchovací kút, práčka. Byt sa predáva so zariadením na fotkách, v obývacej izbe je šatníková skriňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný. Je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody vody, vchody na čip. LOKALITA: Vynikajúca, obľúbená, pokojná a bezpečná lokalita plná zelene. MHD, obchody do 5 min. pešo. Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je les v susedstve, ktorý ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, aktívny, aj pasívny oddych, možnosti športovania a tiež veľmi príjemnú klímu. V tesnej blízkosti je vstup do Líščieho údolia a do obľúbeného parku SNP. Parkovanie- systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Zaujímavá ponuka, odporúčam obhliadku. Medzi najväčšie výhody patrí: - lokalita - vynikajúca, tichá lokalita, plná zelene, byt orientovaný do zelene, do lesa, príjemná východná strana, prístup do Líščieho údolia, do Parku SNP, - bezbariérový prístup - do bytového domu, aj do bytu; v kúpeľni je sprchovací kút- veľmi vhodný byt aj pre seniora, - kompletná rekonštrukcia, - okamžite k dispozícii, bez tiarch, - vhodné ako štartovacie bývanie, pre seniora, alebo ako investičný byt, vhodný pre jednotlivca alebo pár. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70367. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HERRYS - Na predaj úplne nový, dosiaľ neobývaný 1-izbový apartmán v projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj úplne nový, dosiaľ neobývaný 1-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Apartmán sa nachádza na 6. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Apartmán sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Vieme Vám však ukázať aj vzorový byt, aby ste mali predstavu, ako dokonale si viete Váš nový domov zariadiť. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení: •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiová sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná s izolačným trojsklom z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie značky Climax • stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Orientácia: SZ mesačné náklady (preddavky): 195 Eur BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu • 24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat • úplne nový, dosiaľ neobývaný DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou a izby s balkónom LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Apartmán 228 000,- EUR s DPH + 45 000,- EUR s DPH parkovacie miesto (Ceny sú vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prestížnej novostavbe Vydrica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý 1,5 izbový byt v prémiovej novostavbe Vydrica v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predáva sa v štandarde od developera, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Orientácia na južnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. úžitková plocha: 35,80 m² (byt 31,50 m², balkón 4,30 m²) orientácia: juh BENEFITY •Exkluzívna lokalita – Vydrica je prémiový projekt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a Dunaja •Svetlá a slnečná orientácia – prirodzené denné svetlo vytvára príjemnú atmosféru •Moderná novostavba – vysokokvalitné materiály a nadčasový dizajn •Balkón s výhľadom – ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu •Skvelé dispozičné riešenie – funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie •Investičný potenciál – ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom •Vysoký štandard - exteriérové rolety/tienidlá, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, bezfalcové interiérové dvere na magnetický zámok, drevená vrstvená plávajúca podlaha DISPOZÍCIA vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, spací kút, balkón LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy a spája historické centrum mesta s hradom a nábrežím Dunaja. Na prízemí projektu sa aktuálne nachádzajú prevádzky Dr. Max, Yeme potraviny, pekáreň Kruh, Bratislava Burger, reštaurácia Da Cono a iné. V blízkosti je aj cyklotrasa a zastávka MHD. Projekt sa nachádza len kúsok od napojenia na diaľničný obchvat. Kultúrne a historické pamiatky sú v pešej dostupnosti. CENA 289 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný, zrekonštruovaný 1-izbový byt v projekte III Veže s výhľadom na zeleň Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 3. veži, má východnú orientáciu a výhľad na tichý vnútroblok so zeleňou. Predáva sa plne zariadený kvalitným novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité prenajímanie.Predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný, bezstarostný výnos z prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Úžitková plocha: 38,69 m² Orientácia: východ Mesačné náklady pre 1 osobu: 170 € + elektrina BENEFITY •byt sa predáva kompletne zariadený – možnosť okamžitého prenájmu bez dodatočných nákladov •vysoký dopyt po nájomnom bývaní v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou •nová, kvalitná rekonštrukcia – znížené riziko budúcich opráv • obľúbený projekt medzi expatmi, manažérmi a mladými profesionálmi • fitness centrum a klubovňa len pre rezidentov – pridaná hodnota pre nájomníkov • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba – bezpečné a komfortné bývanie •projekt III Veže patrí medzi investične stabilné nehnuteľnosti s dlhodobo výbornou obsadenosťou DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s priestorom na odkladanie, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto , s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko). Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 199 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 1,5 izbový byt pri Prezidentskom paláci Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a nadštandardný 1,5 izbový byt v novostavbe na Banskobystrickej ulici pri Prezidentskom paláci v Starom Meste. Je situovaný na 4. nadzemnom podlaží (spolu 6) a je veľmi dobre dispozične riešený. V byte je možné si oddeliť spaciu časť a šatník od dennej časti. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži v cene 40 000EUR.Mesačné náklady:ZSE: 31 EUR + DPHSprávca: 298 EUR BENEFITY •funkčná dispozícia •šatník •novostavba z roku 2008 •klimatizácia •orientácia do tichého dvora •v centre •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, izby s obývacou časťou a s čiastočne oddelenou spálňou, samostatného šatníka, kuchynského kúta a kúpeľne s WC. Byt je v ponuke kompletne zariadený moderným nábytkom, s vybavenou kuchynskou linkou. V byte je klimatizácia. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe na Banskobystrickej ulici v Starom Meste pri Prezidentskom paláci a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody (nákupné centrum Centrál a Eurovea), potraviny, kaviarne, reštaurácie, divadlá. Rekreáciu a šport zaručuje blízkosť promenády pri Dunaji (beh, prechádzky) alebo záhrada pri Prezidentskom paláci. CENA 259 000EUR + 40 000EUR parkovacie miesto v garáži (nutné kúpiť spolu s bytom) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 1-izbový byt na Bajkalskej ulici, v projekte III veže Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Byt má výbornú polohu, nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra.Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové MestoProjekt: III VežeTyp nehnuteľnosti: 1-izbový bytRozloha bytu: 38,69 m²Orientácia: VýchodPoschodie: 17.p / 23 (s výťahom)Stav: Staršia novostavba, kompletne zariadenýPonuka vhodná aj ako investícia, byt je aktuálne výhodne prenajatý stabilným nájomcom. BENEFITY •Výborná investícia – byt je prenajatý stabilnému nájomcovi s možnosťou okamžitého výnosu •Kompletne zariadený – pripravený na bývanie alebo prenájom bez ďalších nákladov •Moderná novostavba III Veže – kvalitný rezidenčný projekt s výbornou správou •Exkluzívne benefity pre obyvateľov – bezplatné fitness a family room v budove •Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby priamo v objekte •Skvelá dopravná dostupnosť – MHD aj medzimestské spoje, rýchly prístup do centra a na diaľnicu •Blízkosť oddychových zón a športovísk – Kuchajda, NTC, plaváreň, kúpalisko v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba s walk-in šatníkom, kúpeľňa s WC, priestranná izba s kuchynským kútom. LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto na Bajkalskej ulici, v modernom projekte III Veže, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné novostavby v Bratislave.Táto lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť, široké možnosti trávenia voľného času a vynikajúce dopravné spojenie:MHD dostupnosť: električky, autobusy a trolejbusy sú v pešej vzdialenosti 2–5 minútRýchle spojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvatPriame spojenie na medzimestské linky – zastávky priamo pred projektomNákupné možnosti: OC VIVO!, CENTRAL, trhovisko MiletičovaŠport a oddych: jazero Kuchajda, Národné Tenisové Centrum, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko Tehelné poleV budove samotného projektu III Veže nájdete:reštaurácie, kaviarne, potraviny, bankomatkaderníctvo, solárium, masáže a ďalšie službyzdarma fitness centrum a family room pre obyvateľovLokalita Bajkalská – Bratislava Nové Mesto je ideálna pre aktívny mestský život, ale aj ako bezpečná investícia s výborným dopytom po prenájme. CENA 189.990 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 1 izb. byt v Bratislave- Vrakuni, na Bučinovej ulici. Dom je situovaný na najlepšej časti Vrakune- pri pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody rôzneho sortimentu, / potraviny, domáce potreby, drogéria, / pošta, reštaurácia, kaviarne a cukrárne, detský kútik-herňa, posilňovňa, zdravotné stredisko, kultúrny dom, krásny zelený parčík s posedením, detské ihriská, škola, škôlka pri dome. Pár minút pešo do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Dostupná MHD a pohodlné parkovanie pri dome. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Zateplená fasáda, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory s plastovými oknami na chodbách, nová vstupná hala so schránkami, vstup na čip, nové výťahy / veľký aj malý/, vymenené stúpačky / rozvody/ v dome. Byt sa nachádza na 4/10 poschodí. Je orientovaný na východ, takže sa neprehrieva a na priestrannej loggii je príjemné posedenie s nerušeným výhľadom na okolitú zeleň. Celková výmera je 40m2. Plus zasklená / otvárateľná/ loggia 4,50m2. Samotný byt má výmeru 37m2 a prislúcha k nemu pivnica na 1.poschodí /2,31m2/. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má murované jadro. Plastové okná so žalúziami v kuchyni. V izbe plastové okná a vonkajšie rolety. Podlahy- laminátové parkety a dlažba. Byt disponuje menšou predsieňou 2,55m2 s rolldorom , avšak izba má príjemných 24m2. V rámci zariadenia v nej zostáva praktická sklápacia posteľ so vstavanou skriňou. Kuchyňa / výmera 6m2/ má peknú, cca 3 ročnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60cm. Kúpeľňa /4,61m2 / má vaňu a je spojená s WC. Tu je staršia rekonštrukcia. Zavedený UPC internet a TV. V predsieni elektr. vrátnik. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 165 eur . Byt sa predáva so zabudovanými a vstavanými súčasťami. Cena 139 900 eur vrátane provízie RK. Možné financovanie cez HÚ. V prípade riešenia kúpy cez nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme bezplatne znalecký posudok . Byt je voľný po dohode. Obhliadky a ďaľšie info Vargová 0903 793 913

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt situovaný v kvalitnej 11-ročnej nadstavbe s výťahom priamo na Dulovom námestí. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkovo 8 (nad bytom je ešte mezonet), a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu: 43,81 m2 (výmera bytu 37,81 m2 + priestranná lodžia 6 m2). Poschodie: 6/8 s výťahom Orientácia: východná, (okno z kúpeľne - západ) Celkové náklady: 115 Eur/mesiac (správca 60 Eur/mesiac, plyn 25 Eur/mesiac a elektrina 30 Eur/ mesiac). Parkovanie: vo vnútrobloku pre rezidentov, v okolitých uliciach PASS. Bytový dom prešiel obnovou počas realizácie nadstavby (fasáda, strecha, brána, dobudovaný nový výťah). Príjemným benefitom bytu je aj priestranná kúpeľňa s denným svetlom. Byt sa predáva plne vybavený spotrebičmi, voľne stojacim ako aj zabudovaným nábytkom ako na fotografiách. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol JUNKERS - Podlahové kúrenie v celom byte - Klimatizácia zn. Samsung - Plastové okná - Laminátové podlahy LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dulovho námestia, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v okolí je množstvo reštaurácií, služieb, obchodov či trhovisko Miletičova. Nový downtown mesta je v pešej dostupnosti, rovnako ako OC NIVY. V okolí je aj viacero parkov, škôl, škôlok či športovísk. Dobré napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Byt je vzhľadom na polohu a plné zariadenie, ideálny aj ako investícia na prenájom – s čím vám radi pomôžeme. CENA: 219.900 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj 1-izbový apartmán 34,58m2 s balkónom 2,63m2 nachádzajúcich sa na 6 np. s orientáciou juh, na lukratívnej adrese v luxusnom Bratislavskom downtowne v projekte METROPOLIS, len na skok k historickému Starému Mestu. Moderný projekt ponúka kvalitu bývania svetového štandardu. Štandardom je rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie. UP plocha bytu je 34,58m2 – vstupná hala 4,42m2, obývacia izba 15,77m2, kuchyňa 9,87m2, kúpeľňa 4,51m2, plocha balkónu je 2,63m2 Byty sú dokončené v štandarde, vrátane sanity a zriaďovacích predmetov vo vysokom štandarde. Aktuálna ponuka : Byt - 6 np – 209.900€ Byt sa predáva vrátane pivničnej kobky 2,90m2! Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia. Cena pivničnej kobky 2,9m2 – 10.000€ Cena parkovacieho státia – 40,000€ Štandardné vyhotovenie v prílohe Kontakt: 0905264668 branislav.holos@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame predaj príjemného a slnečného 1 izb. bytu vo veľkosti 36,6 m² + terasa 6,5 m², nachádzajúci sa na 5.p./6 p. v bytovom dome s výťahom na Benediktiho ul. Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10 rokmi, vrátane výmeny okien, dverí, kúpeľne, kuchyne, podláh, stien a všetkých rozvodov. Pozostáva z dlhej vstupnej chodby, kde je nainštalovaná kuchynská linka s elekt. sporákom a digestorom. Pri kuchyni sa nachádza príručný sklad s umiestnenou chladničkou, ktorý slúži zároveň aj ako praktický odkladací priestor. Z chodby sa vstupuje tiež do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a samotnej izby. Izba je priestranná (25m²), dostatočne veľká na vytvorenie spacieho ako aj obývacieho a úložného priestoru. Z izby je prístup na terasu s pekným výhľadom ponad strechy okolitých budov. Okrem spomenutého vybavenia, byt disponuje aj vonkajšími roletami na oknách a v kúpeľni práčkou so sušičkou. Byt orientovaný na juho-východ, poskytuje súkromie a pokojné bývanie, je situovaný na okraji Starého mesta, s pešou dostupnosťou centra a potrebnej občianskej vybavenosti. Je vhodný na bývanie ako štartovací byt rovnako aj na investíciu. Ponúka sa v celkovej cene 211 000,- EUR a je kúpou voľný.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 1-izbový ateliér s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový - výmera 45,40 m2 - západná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 8,4 m2 - obývacia izba - 21,5 m2 - kuchynský kút - 8,4 m2 - kúpeľňa - 5,1 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 228.816 €. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť až do výšky 90%. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Pri vážnom serióznom záujme možná zľava. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt o výmere 35m2 na ulici Dudvážska v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Podunajských Biskupiciach. K dispozícií je pivničná kobka o výmere 2 m2. Byt sa nachádza na 2p. z 8p. Orientovaný na západ. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, nová podlaha, nová dlažba a obklady na WC a v kúpeľni, nová sanita, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, nová maľovka a omietky, sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Je možnosť si so stolárom vyrobiť na mieru. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovaným výťahom. Ponúkaný byt na Dudvážskej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia popísaná vyššie. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia. Kuchyňa Priestranná izba Chodba WC Kúpeľňa Doplňujúce info: Podunajské Biskupice patria už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre jednotlivca alebo pár ako štartovací byt, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Tesco), pošta, reštaurácie, kostol, zdravotné stredisko. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 142.000,- € Byt je bez tiarch Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 106,- € Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na: Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Po prvom týždni od spustenia predaja zostali 4x 1,5izb byt na vyššom poschodí a zopár na prízemí so záhradkou. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 126.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. Realitní makléri: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706 Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1-izbový Apartmán v prestížnom projekte Metropolis s celkovou výmerou 37,58 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom a je orientovaný na severovýchod. Predáva sa v kvalitnom štandarde, s možnosťou okamžitého nasťahovania a odpočtu DPH. Projekt Metropolis ponúka metropolitné bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a technológie. Byty sú vybavené moderným stropným kúrením a chladením, ktoré sú bezúdržbové, úsporné, zdravšie a šetria priestor. O čerstvý vzduch sa stará tichá rekuperácia s vysoko účinnými filtrami a komfort dopĺňajú exteriérové elektricky ovládané žalúzie, ktoré tienia aj chránia pred teplom. Všetky technológie sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, energetickú efektivitu a nadčasovú hodnotu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 34,74 m² balkón: 2,47 m² parkovanie: Garažové poschodie: 4/17 pivnica: 2,84 m² výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B Lokalita a občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí Metropolis nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje maximálny komfort mestského života: Obchody a služby: - Potraviny a supermarket len pár krokov od domu - Obchodné centrum OC Nivy s bohatou ponukou obchodov a služieb - Kancelárske budovy a pracovné príležitosti v okolí Gastronómia a kaviarne: - Reštaurácie rôzneho zamerania – od street foodu až po fine dining - Kaviarne s moderným dizajnom, vhodné aj na prácu či stretnutia Voľný čas a šport: - Fitness centrá a športové štúdiá - Pradiareň – kultúrne a spoločenské centrum s pravidelnými podujatiami - Rôzne možnosti zábavy a relaxu Príroda a oddych: - Parky vhodné na prechádzky, beh či cyklistiku - Detské ihriská pre rodiny s deťmi Doprava: - Výborné spojenie MHD - Autobusová stanica Nivy v pešej dostupnosti – ideálna pre mestskú aj medzimestskú dopravu Cena: Apartmán: 207 000 € - Pivničná kobka: 5000 € garážové státie 30000 €

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v Ružinove, ŠÁNDOROVA ul. Byt má výmeru 35,30 m2. Nachádza sa na poslednom 7. poschodí, zatepleného bytového domu s novým výťahom. Mesačné náklady sú 90 € + elektrina, plyn. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - dlažba v celom byte - vstavaná skriňa s posuvnými dverami - bezpečnostné vchodové dvere - vymenené interiérové dvere a zárubne - plastové okná - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je umiestnené v rámci kúpeľne V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zastávky MHD, potraviny, detské ihriská, služby... CENA: 169 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU. Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod do vnútrobloku (nie na diaľnicu). Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené). Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. CENA: 158 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte - novom symbole downtownu - na Bottovej ulici v Bratislave, ktorý je známy svojou výnimočnou architektúrou a prémiovými materiálmi. Svetlý a štýlový priestor s otvoreným konceptom usporiadania, elegantným dizajnom a vysokokvalitnými povrchovými úpravami ponúka pohodlie aj sofistikovanosť. Nachádza sa na 8. poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: Apartmán tvorí otvorený obytný priestor s balkónom a kúpeľňa s umývadlom, toaletou a vaňou. Ostatné vybavenie: rekuperácia, stropné chladenie a kúrenie, protipožiarne dvere, drevené interiérové dvere, drevená plávajúca podlaha, gresová dlažba, keramické obklady,.. Parkovanie je k dispozícii v garáži budovy. Cena apartmánu: 225,000 € Cena parkingu: 35,000 € Cena spolu: 260,000 € Nadštandardný rezidenčný projekt Metropolis sa nachádza v novom centre Bratislavy a je súčasťou štvrte, ktorá ponúka všetky výhody života v modernom veľkomeste. Na skok máte všetky kategórie služieb - obchody, top gastro prevádzky, športoviská, wellness, vzdelávacie, zdravotnícke či kultúrne inštitúcie. Lokalita Vám zároveň prináša bývanie v bezprostrednej blízkosti zelene, parkov, detských ihrísk a historického centra Bratislavy. Ak hľadáte ideálne mestské bývanie s vysokým štandardom, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový byt (S19-D2-05-03) v projekte Slnečnice UNIQ. Slnečnice UNIQ sú súčasťou najobľúbenejšej časti Slnečníc - Zóny viladomy. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc. Byt s výmerou interiéru 34,56 m2 sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby so spacím kútom a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 6,92 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Comass architekti - príjemná tehlová fasáda - príjemný balkón - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v štvrti - kompletná občianska vybavenosť - detské ihrisko - úplne nový bytový dom Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Byt je k dispozícii ihneď. V projekte Slnečnice UNIQ sú k dispozícii aj ďalšie 1- a 2-izbové dokončené byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriérov, balkónov/terás a interiérov v bytových domoch v projekte Slnečnice UNIQ. Výhľady nemusia zodpovedať skutočným výhľadom z konkrétnej inzerovanej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka ponúka na predaj 1 izbový byt s celkovou výmerou 38,54m2 v pokojnom a dobre udržiavanom bytovom dome. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4miNGCxib8H BYT: Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s výhľadom na zeleň, bez výťahu na sídliskú Muškát - Pezinok. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC, priestrannou kuchyňou oddelennou od izby. Izba je dostatočne veľká s možnosťou predelenia na spálňovú a obývaciu časť. Navyše byt disponuje balkónom, ktorý je prístupný z kuchyne. ŠTANDARD: Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami, radiátormi. V byte je možné si ponechať zariadenie. PARKOVANIE: Parkovanie je verejné a bežne dostupné. LOKALITA: Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Nechajte sa očariť touto lokalitou s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a množstvom voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody - Kraj, BOZIN Shopping, autobusové zastávky, reštaurácie, školy, škôlky a kultúrne zariadenia. Zámocký park je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou a taktiež aj Amfiteáter Pezinok iba 10 minút pešou chôdzou. Do centra mesta sa dostanete pešo za 15 minút, k vlakovej stanici to je pešo 25 minút. Autom sa dostanete na Pezinskú Babu za 15 minút a do centra Bratislavy za 30 minút. Byt je ideálnym štartovacím bývaním pre pár alebo jednotlivca, ale zároveň predstavuje aj vynikajúcu investíciu. CENA BYTU : 139 000 MAKLÉR: Jana Andreidesová, +421903777690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový podkrovný byt o výmere až 72 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí v pokojnej časti obce Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Súčasťou predaja je aj garáž o výmere 14 m², ktorá poskytuje praktické riešenie parkovania a úložného priestoru. Vďaka svojej veľkorysej výmere, klimatizácii a premyslenej dispozícii ponúka tento byt komfortné a priestranné bývanie, ktoré ocení každý, kto hľadá viac priestoru ako v bežnom jednoizbovom byte. Zaujme najmä milovníkov otvorených a vzdušných priestorov – vysoké stropy, podkrovný charakter a príjemná atmosféra vytvárajú jedinečné bývanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, a klimatizácia zabezpečuje pohodlie aj počas letných mesiacov. Spacia časť je prakticky oddelená od dennej zóny, čím vzniká súkromný priestor na odpočinok. Dispozícia: Byt pozostáva z denného priestoru s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, oddelenej spálne, kúpeľne s WC a šatníka, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti. Interiér je svetlý, vzdušný a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Lokalita: Miloslavov je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy s kompletnou základnou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, služby a vlaková stanica s pravidelným spojením do hlavného mesta. K výhodám patrí aj rýchle napojenie na D4 a R7, v pešej vzdialenosti fitness centrum a plaváreň, tak aj neďaleko Miloslavova obľubené jazerá na letné kúpanie. Tento byt je ideálny ako štartovací domov pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, pohodlia a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Garáž o výmere 14 m², ktorá je súčasťou predaja, predstavuje praktický doplnok každodenného komfortu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128212 Cena: 160 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 1-izbový byt v novostavbe z r. 2022, predzáhradka 58 m², ul. Staré Grunty Úžitková plocha: 29.84 m² + 5,25 m² balkón + 58 m² predzáhradka Poschodie: 1/5, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: podľa fotografií, exteriérové žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou, kuchynská linka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo spacej časti s klimatizáciou, kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. 1x vlastné parkovacie miesto v garáži - za doplatok 20.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 70,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Mlynská dolina. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá spája kľudné bývanie s dobrým prístupom do centra mesta. Charakteristika lokality: Tichá a zelená oblasť: Lokalita je obklopená množstvom zelene, čo ponúka príjemné prostredie na bývanie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú pokojné okolie. Dobrá občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra Cubicon. Blízkosť univerzít a študentských domovov: Táto oblasť je populárna aj medzi študentmi vďaka blízkosti Slovenskej technickej univerzity (STU) a Univerzity Komenského. Výborná dostupnosť: Autom: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavnú dopravnú tepnu Karlovej Vsi. MHD: Lokalita je dobre pokrytá linkami autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do ostatných častí Bratislavy. Blízkosť prírody: Neďaleko sa nachádza Devínska Kobyla a Dunajská promenáda, ktoré sú ideálne na športové aktivity a relax. Bezpečnosť a rodinné zázemie: Staré Grunty sa považujú za bezpečnú lokalitu s pokojnou atmosférou. Byt na tejto adrese ponúka možnosť pohodlného bývania v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou. Táto oblasť je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre študentov či mladé páry, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia a blízkosti mesta. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 192 900,- € +421 917 511 798

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj útulný a efektívne riešený 1i byt v Starom meste pri Americkom námestí. Vďaka atraktivite lokality, blízkosti centra a skvelej dostupnosti MHD je byt výbornou voľbou na prvé vlastné bývanie alebo ako stabilná investícia s nadštandardným výnosom. Hlavné benefity: - ideálny byt na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking - súkromie a ticho zabezpečené orientáciou do zeleného vnútrobloku - priestranná pivnica na uskladnenie vecí - 5/6 poschodie s výťahom - drevené parkety v izbe - vysoké stropy - električka pri dome, výborný prístup autom a pohodlné parkovanie Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s úložným priestorom na topánky. Vďaka vysokým stropom sa v tejto časti bytu nachádza policový systém až po strop, čo zabezpečí uskladnenie vecí aj v menšom byte. Po ľavej strane cez posuvné dvere je izba orientovaná na SV s oknom do tichého zeleného vnútrobloku. Po pravej strane je kuchyňa so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňa. Lokalita: Byt má vynikajúcu centrálnu polohu s pešou dostupnosťou do centra mesta (10 minút chôdze, resp. 2 zastávky električkou), obchodné centrum Centrál (10 minút chôdze), nová autobusová stanica Nivy (12 minút chôdze) či nábrežie Dunaja s nákupným centrom Eurovea (15 minút chôdze). Len pár krokov od bytu sa nachádza obľúbená Medická záhrada – ideálne miesto na oddych, šport či prechádzky. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj všetko potrebné pre každodenný život: potraviny Tesco Express, poštu, lekáreň, kaviareň TERRA coffee, pekáreň Bloom Bakery a reštaurácie U Taliana alebo bistro Suvlaki. Cena: 140 000 eur Výmera: 19,16 m² (byt 17,26 m² + pivnica 1,9 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Loyalters by Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt v pokojnej lokalite v obci Most pri Bratislave, len 3km od Bratislavy s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D4. Je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=sD88q8Fimyc BYT: Byt sa nachádza na 1.NP. Celková plocha bytu má výmeru 72,65 m2, z čoho podlahová plocha je 40,65 m2, predzáhradka má 23 m2 a terasa 9 m2. Možnosť dostavania súkromného vchodu z predzáhradky. Je čiastočne zrekonštruovaný s oddeleným miestom na spanie. Byt je orientovaný na východ. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývačky, zo spálne prístup do kúpeľne spojenej s toaletou . Z obývačky sa prechádza do kuchyne, kde je výstup na krytú terasu a predzáhradku. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Bytový dom je postavený z Ytongu. Disponuje plastovými oknami – dvojsklo. V byte je možnosť pripojenia optického internetu a TV. Kúrenie, lokálne - plynové a klimatizácia v obývacej izbe. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: Vonkajšie, verejné. LOKALITA: Most pri Bratislave je len pár minút od Bratislavy, smerom na Senec. Tiché prostredie s cyklotrasou popri Malom Dunaji. Komplet občianska vybavenosť, materská škola, škola, potraviny, lekáreň, futbalové ihrisko. V blízkosti je jazero Zelená voda - ideálne miesto na kúpanie, relax, rybolov či cykloturistiku. CENA: 149 600,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Patrik Petrovič, tel.: +421915 740 024, mail: patrik.petrovic@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Lucron exkluzívne ponúka 1-izbový byt s výhľadom na Dunaj v projekte Vydrica Ponúkame Vám lukratívnu nehnuteľnosť v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 1 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží domu, ktorý má 5. podlaží. Výstup do výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha: 23,30 m2 Byt: 23,30 m2 Cena: 275.000,- EUR s DPH V cene je zahrnuté komplet zariadenie bytu a právny servis. Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové rolety - Bezfalcové interiérové dvere 2100mm - Drevené parkety Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: Mgr. Alexandra Malaschitzová M: +421 904 751 717 E: alexandra.malaschitzova@lucron.sk

Ponúkame na predaj úplne nový 1,5-izbový byt s balkónom v práve dokončenom bytovom dome PRI MÝTE III na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení bez kuchynskej linky. Súčasťou bytu je murovaná pivnica s pevnými bočnými stenami a vyhradené vnútorné parkovacie státie. Byt disponuje vkusne vybraným štandardom vo vysokej kvalite - drevené podlahy, kvalitné zvukovoizolačné okná s trojsklom, rekuperácia, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, nadštandardné vybavenie kúpeľne, drevené terasové dosky na balkóne. Je orientovaný na západ a výborne presvetlený. Jednoduchým osadením interiérových dverí je z bytu možné spraviť DVOJIZBOVÝ, pričom nie sú potrebné žiadne stavebné úpravy a obe izby ostanú dokonalo presvetlené vďaka veľkým oknám. Bytový dom má veľmi pekné spoločné priestory, ineteligentné otváranie dverí a garáži URMET. Tiež je v dome možnosť uskladnenie kočíkov a bicyklov v uzamykateľných priestoroch a je chránený kamerovým systémov teda odpadávajú dodatočné spoločné náklady v blízkej budúcnosti. Internetové pripojenie je samozrejmosťou. K dispozícii je aj výťah. INFORMÁCIE O BYTE: 1,5-izbový až 2 izbový byt s balkónom podlahová plocha bytu: 32,50 m2 plocha balkónu: 4 m2 plocha pivnice: 2,50 m2 kolaudácia dec 2024 (byt je 2 roky v záruke) orientácia bytu: západ byt pozostáva z predsiene a dvoch miestností - obývacia časť spojená s kuchyňou a spálňa, kúpelňa s toaletou, balkón nízke mesačné náklady LOKALITA: Bytový dom PRI MÝTE III je pokračovaním predchádzajúcich etáp tohto projektu od spoločnosti Penta Real Estate. Projekt vyniká kvalitou spracovania aj použitými materiálmi a vybavením. Zastávky električky a autobusov priamo pred bytovým domov, cyklochodník a kompletná občianska dostupnosť je v tejto lokalite hneď za dverami vášho nového bytu. VÝHODY: nadštandardné prevedenie bytového domu vysoké stropy - 2,65m novostavba v záruke výborná lokalita bezproblémové parkovanie nízke náklady voľný okamžite CENA: Byt sa predáva za 215.000 eur, k cene je potrebné pripočítať pivnicu za 5.000 Eur. Spolu 220.000 Eur. Vnútorné parkovacie státie sa predáva za 30.000 Eur. NIE JE PODMIENKOU KÚPY. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu.

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk