1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

! Posledné 2 voľné 1-izbové jednotky ! Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 2 voľné 1-izbové jednotky na 11. a 12. podlaží za 137.590,- EUR a 140.985,- EUR vrátane DPH vo výmere 24,21 m2, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne zariadený 1-izbový byt s výmerou 30 m² a priestranným balkónom 5 m², situovaný na žiadanej Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto,projekt Tehelné pole. Byt sa nachádza na 2. poschodí v kvalitnej novostavbe s výťahom. Dispozícia a nadštandardné vybavenie Byt je navrhnutý interiérovým dizajnérom a zariadený na mieru s použitím prémiových materiálov a kvalitného vybavenia: dizajnová talianska sedacia súprava Natuzzi Italia s rozkladom na plnohodnotné spanie a matracom z pamäťovej peny, Franke drez a batéria, vstavané spotrebiče Bosch, stolárske prvky na mieru s množstvom úložného priestoru. Technická výbava pre maximálny komfort: podlahové kúrenie, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, veľkoformátové okná orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou. Kultivované spoločné priestory Podlažie pôsobí veľmi elegantne. Chodba od výťahu k bytu je pokrytá kvalitným kobercom, ktorý zlepšuje akustiku a vytvára príjemný, takmer hotelový štandard bývania. Atmosféra a praktické výhody Balkón ponúka pokojné posedenie s pekným výhľadom do zelene. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka. Nízke mesačné náklady Správcovské poplatky sú iba 80 € mesačne. Lokalita Vyhľadávaná časť Nového Mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD, výborné dopravné napojenie, Štrkovec, športoviská, obchody a služby v pešej dostupnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte. Cena je finálna – bez provízie pre realitné kancelárie. Prosím, nevolať realitné kancelárie.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a Omietky. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - PONUKY PRIJÍMAME, Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 339.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici, v mestskej časti Ružinov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 239.500,-EUR. K bytu sa predáva pivničná kobka v cene 6.000,-EUR a vnútorné garážové státie v cene 40.000,-EUR. Kompletná cena tejto nehnuteľnosti vrátane kobky a 1 vnútorného garážového státia je 285.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,-EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/13 • celková plocha: 35,14 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 6,79 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/23 • celková plocha: 33,15 m² • byt: 28,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/28 • celková plocha: 32,80 m² • byt: 28,00 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/13: 92 500 € BYT 3/23: 92 500 € BYT 3/28: 91 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Ponúkame na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome na Nobelovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Bytový dom je 8-ročná novostavba, udržiavaná a v dobrom technickom stave. Výmera: celková výmera vrátane loggie: 41,56 m² úžitková plocha bytu: 37,36 m² loggia: 4,20 m² Dispozícia bytu: - vstupná chodba: 6,94 m² - kúpeľňa: 6,42 m² - kuchyňa (mierne oddelená, no zároveň funkčne prepojená s obývacou časťou): 4,32 m² - obývacia izba spolu so spálňovou časťou (oddelená nenosnou sadrokartónovou priečkou): 19,68 m² - loggia s príjemným výhľadom na detské ihrisko. Výhodou je aj výborná poloha – obchodné centrum Vivo! je dostupné približne 5 minút autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a možnosť prechádzok v blízkom parku. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena bytu je 175.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj 1-izbový byt na ulici Vyšehradská 6 s, v Bratislave, s úžitkovou plochou 36.33 m2 + 2,7 m2 balkón. Nachádza sa na 6 poschodí z 11, v budove z roku 2007. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/1-izbovy-byt-bratislava-petrzalka-2/ V byte bola menená plávajúca podlaha a kuchynská linka so spotrebičmi v roku 2020. Zasklenie balkóna v roku 2021. Byt pozostáva z chodby (vstavaná skriňa, chladnička s mrazničkou) kúpeľne s WC a vaňou, izby s kuchyňou (vstavaná varná doska, rúra, digestor, voľne stojaca mikrovlnná rúra). Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotkách. Mesačné náklady pre 1 osobu cca 122 EUR (z toho 110 EUR správca, 12 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Správca budovy: Bratislavská správcovská spoločnosť. Energetický štítok B. Orientácia na juhozápad. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto garáži na -1 podlaží za 68 EUR mesačne. Parkovanie v okolí voľné / regulované petržalskou parkovacou politikou. Nehnuteľnosť kúpou voľná.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Prripravujeme na predaj do ponuky 1 izbový byt vhodný na investíciu alebo ako štartovacie bývanie - Cikkerova 1, Dlhé Diely, Karlova Ves LOKALITA V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné stredisko, supermarket, drogéria, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá aj zastávky MHD. Budúci majiteľ ocení túto centrálnu polohu sídliska, ktorá sa odrazí na zvýšenom konforte bývania. PARAMETRE úžitková plocha bytu 45 m² z čoho pivnica 4,96 m² zasklený balkón 4,26 m² s príjemným výhľadom 4. poschodie zo 7. s výťahom len 2 byty na podlaží = vyššie súkromie vlastné kúrenie – plynový kotol so zásobníkom TÚV nízke mesačné náklady len 125 € (správca 61 €, elektrina 34 €, plyn 30 €) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na šatník, kúpeľne s oknom, kuchyne priechodnej do izby a balkóna. Vďaka oválnej stavbe a oknám pozdĺž celého bytu je interiér mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí väčším dojmom, než napovedá výmera. Benefitom je preskelnný balkón, ktorý pridáva bytu extra priestor. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999 a je postavený z brúsenej tehly Porotherm s minerálnou vlnou, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti, tepelnú akumuláciu a vyššiu kvalitu bývania v porovnaní so staršími panelovými domami. Zhrnutie: ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ priestranná pivnica a balkón ✔ kvalitná stavba a vyhľadávaná lokalita SKVELÁ INVESTÍCIA Vďaka vyhľadávanej polohe bol byt stabilne a nepretržite prenajatý po dobu 5 rokov, bez výpadkov za primeranú trhovú cenu. Dobre využiteľný priestor bytu, nízke mesačné náklady, kvalitná stavba, lokalita, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo žiadanú nehnuteľnosť. Pre viac informácií: Kontakt: +421 908 128 358

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame na predaj charakterový 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, kde sa spája mestský život, architektúra a výnimočná atmosféra. Starého mesta. Byt má 49 m² úžitkovej plochy, disponuje terasou o výmere 9 m² a priestrannou pivnicou cca 10 m², čo z neho robí nadštandardnú ponuku v tejto lokalite. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 49 m² Terasa: 9 m² Pivnica: cca 10 m² Dispozícia: 1-izbový byt Lokalita: Bratislava – Staré Mesto ✨ CHARAKTER A ATMOSFÉRA Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite, svetle, výške stropov a autentickom mestskom štýle, ktorý si zachováva pôvodný charakter a zároveň ponúka komfort moderného bývania. priznané tehlové steny vysoké stropy a vzdušný priestor industriálne a dizajnové prvky jedinečný interiér, ktorý si zamilujú ľudia s citom pre detail Byt pôsobí útulne, ale zároveň veľkoryso, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom. 🌿 TERASA & PIVNICA Terasa (9 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či mestskú zeleň Veľká pivnica (cca 10 m²) – nadštandardný úložný priestor, ktorý v Starom Meste rozhodne nie je samozrejmosťou 💰 MESAČNÉ NÁKLADY Správa / nájom: 111,36 € Plyn: 54 € Elektrina: 25 € 🔥 VYKUROVANIE A ENERGETICKÁ KONTROLA Byt disponuje lokálnym vykurovaním – vlastným plynovým kotlom, čo prináša majiteľovi viacero zásadných výhod: plná kontrola nad spotrebou a nákladmi nezávislosť od centrálneho vykurovania flexibilné nastavenie komfortu podľa vlastných potrieb dlhodobo efektívne riešenie z pohľadu prevádzkových nákladov V kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi ide o výrazný benefit, ktorý zvyšuje atraktivitu bytu pre vlastné bývanie aj investíciu. ➡️ Veľmi priaznivé náklady vzhľadom na lokalitu a veľkosť bytu. 📍 LOKALITA – STARÉ MESTO Jedna z najprestížnejších častí Bratislavy, kde máte: kompletnú občiansku vybavenosť kaviarne, reštaurácie, kultúru výbornú dostupnosť MHD pešiu dostupnosť centra Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú žiť mesto naplno, alebo pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a likvidnú nehnuteľnosť. 💬 ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú niečo výnimočné, nie tuctový priemer. Je to nehnuteľnosť s dušou, charakterom a silným investičným potenciálom. Staré Mesto, terasa, veľká pivnica a nízke náklady – kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Rád vám byt osobne predstavím a prevediem vás celým procesom bezpečne a profesionálne.

1-izb. byt na Bieloruskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 31,62m2, umiestnený na 4. poschodí v 8 -poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K byt patrí taktiež pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nové plastové okná s elektrickými kovovými žalúziami, nové bezpečnostné dvere Securido a má tiež novú klimatizáciu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so slušným a čistým vchodom. Byt sa nachádza na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita má dobré dopravné napojenie – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a rýchlo sa dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 129.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový byt (S19-D1-04-08) v projekte Slnečnice UNIQ. Slnečnice UNIQ sú súčasťou najobľúbenejšej časti Slnečníc - Zóny viladomy. Nadštandardná architektúra sa tu spája so všetkými výhodami Slnečníc. Byt s výmerou interiéru 35,94 m2 sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby so spacím kútom a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 7,23 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - príjemná tehlová fasáda - balkón - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v štvrti a MHD v tesnej blízkosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - detské ihrisko - úplne nový bytový dom Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie alebo pivničnú kobku. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Byt je k dispozícii ihneď. V projekte Slnečnice UNIQ sú k dispozícii aj ďalšie 1- a 2-izbové dokončené byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriérov, balkónov/terás a interiérov v bytových domoch v projekte Slnečnice UNIQ. Výhľady nemusia zodpovedať skutočným výhľadom z konkrétnej inzerovanej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43m², z čoho tvorí obytná plocha 41m² bytu a balkón 2,8 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívny 1-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -24.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 31,87m² Lóggia: 8,27 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 519: 188.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/519 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Hľadáte útulné bývanie s dostatkom priestoru a skvelou dostupnosťou do prírody? Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt s balkónom, ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia komfort mestského života v spojení s blízkosťou Karpát. Parametre bytu: Celková výmera s balkónom: 44,70 m2 Výmera bytu: 40,46 m2 Dispozícia: 1 izba + kuchyňa, kúpeľňa s WC Balkón: áno, výmera 4,24 m2 Poschodie: 10. poschodie (10/10) Orientácia: slnečná, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez pivnice a parkovacieho státia. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. V rámci údržby bytu boli vymenené odpadové rozvody z umývadiel. Sprchový kút prešiel kompletnou výmenou vrátane odpadových rozvodov. Byt je vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu (v budúcnosti systém PAAS), prípadne je k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Bytový dom pozostáva zo železobetónovej nosnej konštrukcie, má 2 výťahy (osobný, nákladný) a energetický certifikát. Kolaudovaný v roku 2014. Výhody lokality: Výborné dopravné spojenie Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Rýchly prístup do Karpát – ideálne na turistiku a relax v prírode

Ponúkam na predaj moderný a kompletne 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57 m² podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95 m², ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20 m² – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Internetové pripojenie zabezpečuje UPC. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex JARABINKY je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obytvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Byt je k dispozícii od 1.1.2026. Cena nehnuteľnosti: 218 000 €

Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa v bytovom dome na Nobelovej ulici č. 12, vchod A, v Bratislave. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Bytový dom je 8-ročná novostavba, udržiavaná a v dobrom technickom stave. Výmera: celková výmera vrátane lodžie: 41,56 m² úžitková plocha bytu: 37,36 m² lodžia: 4,20 m² Dispozícia bytu: - vstupná chodba: 6,94 m² - kúpeľňa: 6,42 m² - kuchyňa (mierne oddelená, no zároveň funkčne prepojená s obývacou časťou): 4,32 m² - obývacia izba spolu so spálňovou časťou (oddelená nenosnou sadrokartónovou priečkou): 19,68 m² - lodžia s príjemným výhľadom na detské ihrisko. Výhodou je aj výborná poloha – obchodné centrum Vivo! je dostupné približne 5 minút autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a možnosť prechádzok v blízkom parku. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.

Na predaj kompletne zariadený 1 izbový byt v lyžiarskom stredisku Mariazell. Vhodný pre max 4 osoby pre využitie na zimné športy a letné športy. Popis bytu: 1 izbový priestranný slnečný byt s veľkým balkónom, orientácia bytu je na JV 2. nadzemné podlažie (dom má celkovo 5 poschodia) s výťahom Úžitková plocha bytu 37m2 z toho balkón má 6m2 Vonkajšie parkovacie státie a priestranná pivnica v cene Lokalita: Byt sa nachádza v lyžiarskom stredisku Mariazell, Steiermark, Rakúsko Autom 1,5 hod od Viedne, 2,5 hod od Bratislavy Byt s pešou dostupnosťou (200m) od lyžiarskeho strediska Mariazeller Bürgeralpe, 3km od lyžiarskeho strediska Gemeindealpe / Mitterbach a cca 40 min od lyžiarskeho strediska Hochkar Zariadenie bytu: Byt je kompletne zariadený, na predaj so všetkými spotrebičmi a nábytkom Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra), jedálenský stôl +3 stoličky Vyklápacia posteľ 180x200cm vrátane roštov a matraca (zo skrine), vstavaná priestranná skriňa v chodbe, 1x odkladací policový systém s 3 zásuvkami Obývacia izba kompletne vybavená s rozkladacou pohovkou a konferenčným stolíkom Vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, zrkadlo, osvetlenie. Posedenie na balkóne 2x kreslo, 1x stolík, lehátko Cena: €115 000 za komplet zariadený byt, parkovacie státie, pivnica a zabehnutá internetová stránka na prenájom www.skimariazell.sk Pozn.: pre hotovostných klientov cena dohodou Byt je možné ďalej prenajímať stálym klientom cca 70 dní ročne, prenájom približne €7 000-€8 000 obrat Prevádzkové náklady vychádzajú relatívne nízko na rakúske pomery cca 135 EUR/mesiac: 15 EUR/mesačne - elektrika 120 EUR/mesačne - správcovský fond (voda, kúrenie, odpad, fond opráv..) Ak vás ponuka zaujala kontaktujte 0903 322 396 alebo a_gerbel@yahoo.com

Ponúkame na predaj exkluzívny a nadštandardný 1-izbový apartmán s veľkorysou súkromnou záhradou, situovaný v novej modernej rezidencii v Malackách. Nehnuteľnosť zaujme svojou nadpriemernou výmerou, kvalitným interiérovým vybavením a možnosťou jednoduchého dispozičného rozdelenia na plnohodnotný 2-izbový byt, čo výrazne rozširuje jej využitie aj hodnotu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Interiér: 43,71 m² • Záhrada + terasa: 31,75 m² • Celková plocha: 75,46 m² • Poschodie: prízemie • Kolaudácia: 12/2023 • Parkovacie státie a pivničná kobka v cene Kuchyňa na mieru • kvalitná stolárska výroba • zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, digestor – ostrovčekové prevedenie • rozsiahla pracovná plocha • barové sedenie Úložné priestory - samostatný šatník Technický štandard • klimatizácia • exteriérové žalúzie • veľkoformátová dlažba a moderné obklady • príprava na kvalitné osvetlenie • veľká kúpeľňa s vaňou, priestor pre práčku EXTERIÉR K bytu prislúcha krásna, upravená súkromná záhrada o výmere 31,75 m². • umelý trávnik • vydláždená terasa DISPOZIČNÉ MOŽNOSTI Otvorená dispozícia umožňuje jednoduché vytvorenie oddeleného spánkového priestoru, čím sa dá byt premeniť na plnohodnotný 2-izbový byt bez veľkých investícií. Nachádza sa v lokalite s dobrou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, školy, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Mesto Malacky ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D2, výbornú infraštruktúru, množstvo obchodov, reštaurácií a pohodlné spojenie do Bratislavy, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, moderné a okamžite obývateľné bývanie so súkromím v rámci novostavby alebo ako aj výborná investičná príležitosť V cene je zahrnuté: 164 500€ • parkovacie státie (7 000 €) • pivničná kobka (2 500 €) Prosíme, aby ma kontaktovali len vážni záujemcovia. K dispozícii som telefonicky po 17:00, prípadne ma môžete kontaktovať prostredníctvom SMS alebo e-mailu.

Predaj 1izbový byt na Nobelovej ul. v OV 39m2, z toho pivnica 1,3 m2,byt je bez balkóna.Dispozične pozostáva z samostatnej kuchyne, veľkej izby,chodby, samostatnej kúpeľne a wc. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 8. Byt je čerstvo vymalovaný. Po rekonštrukcii plastové okná, kuchynská linka IKEA, nové rozvody elektriny, plávajúce podlahy . Bytový dom je zateplený, nový výťah, vstup na čip. Realitné kancelárie nevolať !!! Právny servis zabezpečený.

POSLEDNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT - ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledný jednoizbový byt so záhradou v novom bytovom komplexe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných 9. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami, balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Jednoizbový byt C3.1.03 so záhradkou sa nachádza v bytovom dome s označením "C", na 1. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 34,09 m2 a prislúcha k nemu záhradka s veľkosťou 36 m2 a pivnica s výmerou 1,55 m2 nachádzajúca sa na prízemí. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace NÍZKE režijné NÁKLADY bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v cene 9.900,- Eur s DPH. Pri jednoizbových bytoch je možná výnimka. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, veľmi príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave – v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v pavlačovom dome s výťahom, ktorý je súčasťou moderného bytového komplexu s vlastným parkovaním. K bytu prislúcha pivnica Byt: Úžitková plocha: 33,05 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkom. Z chodby vedie vstup do kúpeľne s WC a do hlavnej miestnosti – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V obývacej izbe je nová rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, káblová televízia a internet. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so sptrebičmi (sporák, varná kanvica, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou), barovým stolom so stoličkami (2 ks). V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, skrinka so zrkadlom a toaleta. Lokalita: Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Záhorská Bystrica je skvelou voľbou. Tichá, bezpečná a zelená štvrť s vidieckou atmosférou. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj MHD. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Blízkosť Malých Karpát – ideálne na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného života v prírode. Či už hľadáte nové bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, ponuka vám bezpochybne splní očakávania. Cena: 142.800 € Parkovacie státie: 15.000 € (priamo pred bytovým domom) Kúpa parkovacieho miesta k bytu nie je podmienkou. Názor makléra: Ponuka je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu a novému nábytku je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite robí z tejto nehnuteľnosti aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Kompaktný priestor, prémiový štandard a výborná poloha. Predstavte si… Ráno vás zobudí slnečné svetlo, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a lodžia na 6. poschodí vám poskytne pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – v projekte, kde sa snúbi moderná architektúra s ekologickými riešeniami. Prečo je tento byt výnimočný? -Svetlý 1,5-izbový byt s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – krásne výhľady a viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.4 -Obývacia izba: 24,39 m² -Kuchyňa: 6,44 m² -Chodba: 5,45 m² -Kúpeľňa a WC: 5,90 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² -Celková výmera: 48,63 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 230.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-3.4 (3. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 219.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.