1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Hľadáte nehnuteľnosť v historickom centre, ktorá kombinuje praktickú výmeru, kompletnú rekonštrukciu, panoramatický výhľad a vlastné parkovanie? Byty v tejto výmere, s veľkou loggiou a garážou priamo v dome, sú v Starom Meste absolútnou raritou a na trhu sa objavujú len výnimočne. Ponúkame na predaj exkluzívny byt, ktorý je ideálny ako štýlové mestské bývanie, alebo ako vysoko likvidná investícia na okamžitý prenájom. Prestížna adresa s výhľadom a kompletnou vybavenosťou to je ulica Vansovej, ktorá spája pulzujúce centrum mesta s dokonalým pokojom. Výhody: - jedinečný panoramatický výhľad - veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax - absolútne centrum, pešia dostupnosť do historického centra, Prezidentskej záhrady či Horského parku - top vybavenosť, v okolí nájdete vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky a kompletné služby - tichá oáza, bytový dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti s minimálnym mestským ruchom - možnosť parkovať priamo v suteréne bytového domu Dispozícia: Zo vstupnej chodby s úložným priestorom sa vchádza do kúpeľne spojenej s wc a do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Úžitková plochu bytu je 27,75m2 a loggia ma rozlohu 8m2. Na prízemí udržiavaného bytového domu sa nachádza priestranná murovaná pivničná kobka o výmere 2,40m2 a spoločná kočíkáreň. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • predpríprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a sprchový kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 229 900 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové stojisko nachádzajúce sa priamo v suteréne bytového domu. V tejto lokalite ide o mimoriadne cenný benefit, ktorý vám ušetrí čas s hľadaním parkovania a výrazne zvyšuje budúcu hodnotu celej nehnuteľnosti. Byt je po rekonštrukcii úplne nový, neobývaný a kúpou voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk.

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou až 49,15 m2 so zasklenou veľkou loggiou v novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený. Veľkometrážna plocha je riešená tak aby sa priestor čo najviac otvoril novému majiteľovi. Každá zóna je špecifická no zároveň harmonicky prepojená. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe z ktorej sa dostávame do kúpeľne vpravo spojenej s WC, súčasťou je práčka, vľavo šatník, oddelený kuchynský kút (sklokeramická varná doska, zabudovaná chladnička) a úložný priestor. Obývacia izba je presvetlená prirodzeným svetlom z ktorej je východ na nadštandardne veľkú loggiu. Izba má samostatnú časť na spanie oddelenú od obývacej izby na mieru robená drevená konštrukcia. K zariadeniu bytu patria aj písacie stoly, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a skriňová zostava s veľkým úložným priestorom. Výhodou v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú tri osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, obľúbené jazero Kuchajda ponúka možnosti relaxu a športu, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 800 Eur, vďaka oddelenej spálni pôsobí ako 2-izbový byt, momentálne obývaný aj nájomcom možnosť pokračovania. Preferujeme hotovostného klienta. Mesačné náklady 180 Eur. Cena bytu: 199 990 Eur Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Predaj 1-izbového bytu s loggiiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 9/9, 2x nový výťah. Strecha je po rekonštrukcii. Bezbariérový vstup. Rozloha: 39,05 m2 + 1,96 m2 pivnica + 3,99 m2 loggia Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, izba (21,68 m2), samostatná kuchyňa: 8,07 m2. Loggia je dostupná z izby. Byt je možné rekonštruovať na 1,5 izbový. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8jl?logo=1&info=0&logosize=107&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na východ s výhľadom na novovybudované Vrakunské námestie. Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná so žalúziami, - menené vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - zrekonštruovaná kúpeľňa (menená sanita, obklad a dlažba), - zrekonštruovaná toaleta (závesná misa, dlažba, obklad), - menená kuchynská linka do tvaru L so zabudovanými spotrebičmi, - menená vodoinštalácia, - menená elektrika v kúpeľni. kuchyni a na toalete + rozvodná skriňa, - plávajúca podlaha v izbe, v kuchyni a na chodbe, - bodové osvetlenie, - klimatizácia rok 2024 s vlastným el. okruhom, - optika v byte. Mesačný náklady sú vo výške 140 Eur + elektrika. Bytový dom je zateplený, menené stúpačky, vymenené výťahy, nové vstupné brány, upravené spoločné priestory. Kontakt: 0904 880 900

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a prakticky dispozične riešený 1,5-izbový apartmán s predzáhradkou, situovaný na 2. podlaží prestížneho projektu UNO Poštová Residence v atraktívnej lokalite historického centra Bratislavy – Starého Mesta. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru a jedinečným benefitom v podobe súkromnej predzáhradky orientovanej do pokojného vnútrobloku. Vďaka svojej polohe v srdci Starého mesta ponúka komfortné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 66,85 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do pokojného vnútrobloku •moderná kuchynská linka a vstavaný šatník •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, spacieho kúta a obývacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + Obývacia časť - 7,99 m² + 23,47 m2 Kúpeľňa s WC - 5,70 m² Spacia časť - 11,74 m²Podlahová plocha - 48,81 m2Terasa/predzáhradka - 18,04 m2Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 304.200,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 169 000 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s priestranným krytým balkónom v obľúbenej lokalite plnej zelene, Slnečnice Viladomy v Petržalke. Byt je voľný ihneď po kúpe, bez záložného práva banky. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=Dz5cPQWtCji, fotografie, vizualizácie zariadeného bytu a kontaktujte realitného agenta +421 911 592 745 Financovanie a kontakt Kúpu vám radi pomôžeme financovať hypotékou, ktorú bezplatne vybaví náš finančný agent v spolupráci s bankami. Schválenie hypotéky vám garantujeme. V opačnom prípade vám vrátime rezervačný poplatok (ktorý predstavuje prvú časť kúpnej ceny) v plnej sume. Poplatky za prevod nehnuteľnosti (kataster, notár) hradí realitná kancelária. Základné informácie o byte Dispozícia: izba, vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. Priestor umožňuje aj rozdelenie na spálňu a obývačku s kuchyňou. Zariadenie: kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, TV, posuvná skriňa v izbe Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, WC s podomietkovým splachovaním, priestor na práčku Podlahy: laminát, v kúpeľni a na balkóne dlažba. Plastové okná: s izolačným dvojsklom Vykurovanie: centrálne, doskové radiátory a radiátor v kúpeľni. Mesačné náklady pri 1 osobe: 106,40 € zálohové platby, 22,60 € elektrina. Celková výmera bytu s balkónom je 44 m2 Bytový dom Skolaudovaný v roku 2018, s výťahom pre 8 osôb, priestranným schodiskom a železobetónovou konštrukciou. K bytu patrí aj podiel na pozemku. Okolie Byt sa nachádza na Žltej ulici 11, v zóne Viladomy projektu Slnečnice. Táto štvrť Petržalky je stavaná v ľudskej mierke, s nízkopodlažnou zástavbou, upravenými vnútroblokmi a množstvom zelene, čo z nej robí pokojnú, komunitnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra aj do zahraničia. V zóne je Slnečnice Market s predajňou Billa, drogériou, lekárňou a chovateľskými potrebami, spolu s kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rýchlym občerstvením. V blízkom okruhu je aj kompletná infraštruktúra Petržalky: zdravotné strediská, pošta, plaváreň, športoviská a nákupné centrá Aupark a Danubia. Zastávka MHD Žltá je len 4 minúty chôdze. Doprava je vďaka polohe na okraji Petržalky rýchla. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 až 15 minút autom alebo MHD. Priame napojenie na obchvat D4/R7 a diaľnicu D1 vám umožní obísť mestské zápchy pri ceste do ktorejkoľvek časti mesta. Rovnako rýchlo sa dostanete aj do zahraničia. Hranica s Rakúskom, Berg a Kittsee, je vzdialená len okolo 5 km, Viedeň približne 65 km, teda asi 45 minút jazdy. Hranica s Maďarskom pri Rajke je tiež len pár kilometrov od Petržalky, Budapešť je vzdialená približne 200 km, čo je zhruba 2 hodiny cesty autom. Kúsok od domu je aj Dunajská hrádza, obľúbená na cyklistiku, korčuľovanie, beh a prechádzky pri mŕtvych ramenách Dunaja. Pre oddych a šport slúžia aj jazero Draždiak, lesopark a tenisové kurty v okolí.

NOVINKA V PONUKE: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu s vysokou odolnosťou, interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou, elektroinštaláciu, obklad, zariaďovacie predmety v kúpeľni vrátane keramického umývadla, sprchového kúta s vaničkou a WC, spínače a zásuvky, optické pripojenie. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,32 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 142.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici. Nachádza sa na 5. poschodí (bez výťahu) a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: ● výborná dispozícia ● pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu ● bývanie vo vyhľadávanej lokalite s neopakovateľnou atmosférou ● perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je prístup do jednotlivých častí. Priamo oproti vstupu sa nachádzajú dvere vedúce do kúpeľne s toaletou. Z predsiene sa ďalej prechádza do samostatnej, priestrannej a svetlej izby s kuchynskou linkou. Táto izba vďaka svojim rozmerom ponúka skvelú flexibilitu a dá sa opticky veľmi vkusne rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Lokalita: Škultétyho ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Cena: 149 000 eur Výmera: 27,10 m² byt + 4,43 m² pivničná kobka Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73013: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garsónku vo výnimočnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Lazaretskej ulici – jednej z najžiadanejších adries v centre mesta. Celková plocha bytu je 35,37 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,62 m2. Nachádza sa na 1/5 poschodí tehlového bytového domu (pod bytom je ešte prízemný byt). PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA NA CENE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala spojená s kuchynským kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlaha je pokrytá laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrenovovaná je kúpeľňa. Kuchynský kút je navrhnutý prakticky a efektívne, s dostatkom vybavenia na každodenné používanie – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Nespornou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev vody a kúrenie. Vďaka tomu je možné regulovať náklady na bývanie. Benefitom je aj tichá pavlač orientovaná do vnútrobloku, ktorá prináša viac súkromia a pokoj od ruchu mesta, je súčasťou tradičnej architektúry Starého Mesta a dodáva bytu osobitý šarm. Spolus s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, investičného potenciálu a výbornej dostupnosti. Najväčšou výhodou bývanie na tejto adrese je práve jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta a zároveň príjemnú atmosféru centra s množstvom zelene a služieb. VÝHODY: - ideálne mestské bývanie bez potreby auta, - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom, - vlastný kotol v byte, vďaka čomu je možné regulovať náklady na bývanie, - vynikajúca poloha v absolútnom centre Bratislavy, - výborná občianska vybavenosť, - vysoký dopyt po prenájmoch, - stabilná hodnota nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v projekte Pri Suchom Mlyne – na mieste, kde sa stretáva mestský komfort s pokojom jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 31,7 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prevedenie, ktoré vytvára priestor pre pohodlný každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 2,9 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Pri Suchom Mlyne vznikol pre ľudí, ktorí hľadajú harmonické spojenie mesta a prírody. V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky, pričom centrum Bratislavy zostáva na dosah. Základné informácie • celková výmera: 31,7 m² (interiér: 28,8 m², balkón: 2,9 m²) • podlažie: 1 z 4 • orientácia bytu: SZ • hliníkové francúzske okná • filigránové steny • exteriérové smart žalúzie • podlahové kúrenie • stropné fancoilové chladenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie od 35 000 € s DPH. K dispozícii sú štandardné aj nadštandardne veľké parkovacie miesta. Súčasťou ponuky sú aj kobky od 8 118 € s DPH vrátane možnosti murovaných kobiek. https://prisuchommlyne.sk Kontaktujte nás a radi vám predstavíme všetky výhody projektu Pri Suchom Mlyne osobne.

výhodná investícia | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch | možnosť zabezpečiť rekonštrukciu Hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a minimálnymi starosťami? Tento zariadený jednoizbový byt s priestrannou lodžiou situovaný v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen disponuje permanentným dopytom po bývaní. Kúpte, prenajmite a inkasujte profit od prvého dňa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený jednoizbový byt s lodžiou a pivnicou na Ulici Jána Jonáša v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. bytového domu s výťahom. Pozostáva z predsiene, jednej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obytnej miestnosti vedie výstup na lodžiu, ktorá príjemne presvetľuje priestor a poskytuje skvelé miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt je síce v pôvodnom, ale zachovalom stave. Predáva sa kompletne zariadený, je plne funkčný a obývateľný, takže je pripravený na prenájom, o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem najmä zamestnancami Volkswagenu. Okná bytu sú orientované na severovýchod, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. V prípade záujmu je možné zabezpečiť rekonštrukciu bytu za 10 000 €. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,12 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny stúpačiek, výťahov či modernizácie spoločných priestorov. Lokalita: Tento jednoizbový byt sa nachádza v bytovom dome na Ulici Jána Jonáša v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall a novej nemocnice, ktoré sú vzdialené len 9 minút cesty autom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, zastávky Jána Jonáša sú vzdialené doslova na skok, iba 2 minúty peši. Poloha bytového domu na ulici Jána Jonáša je strategická najmä pre tých, ktorí pracujú v priemyselnej zóne Devínskej Novej Vsi. Areál spoločnosti Volkswagen Slovakia sa nachádza v pešej dostupnosti, prípadne len pár minút jazdy, čo zaručí maximálnu časovú úsporu a komfort bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Lokalita ponúka rýchly prístup k Devínskej Kobyle, Sandbergu či len 3 km vzdialenému Cyklomostu slobody vedúcemu do Rakúska, čo ocenia všetci nadšenci aktívneho relaxu. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - investičná príležitosť, pripravený na okamžitý prenájom, - lodžia predlžujúca obytný priestor, - úložný priestor v pivnici na prízemí, - výborná dostupnosť služieb, Bory Mall len 9 minút autom, - autobusová zastávka iba 2 minúty peši, - lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 34,88 m² (z toho lodžia 5,26 m² a pivnica 1,12 m²) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac Cena za byt: 114 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Ďalšie fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 174.900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte byt s dobrou vstupnou cenou, ešte lepším potenciálom a najlepšou dostupnosťou? Pozrite si tento 1-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v Petržalke! Váš prvý vlastný byt v Petržalke alebo investícia pre deti či na prenajímanie, ktorú si vytvoríte podľa seba Za tie roky sme zistili, že naozaj veľa ľudí by rado bývalo v Petržalke. No nie je vôbec ľahké nájsť niečo, čo by nestálo ako novostavba. Nie je ľahké nájsť byt, ktorý by mal naokolo všetko potrebné. A už vôbec nie je ľahké nájsť bývanie, kde by ste sa nemuseli prispôsobovať aktuálnemu vzhľadu... Byt v skratke: - 1-izbový byt na Mamateyovej ulici 28 v Bratislave-Petržalke - výmera 38 m² - pivničná kobka s výmerou cca 2 m² na sezónne veci, športové vybavenie alebo odkladanie - 7. poschodie - viac svetla, výhľad a väčší odstup od ruchu ulice - kompletne obnovený panelový bytový dom - byt pôvodný stav - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa - byt nepôsobí ako garsónka - priestranná obytná izba s výmerou približne 19 m² - samostatná kúpeľňa a WC - bez balkóna - vhodný ako prvé vlastné bývanie v Bratislave - zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom - praktická petržalská lokalita s dobrou dostupnosťou MHD, služieb a občianskej vybavenosti - byt pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu, ale chce si bývanie vytvoriť po svojom Našťastie je tu tento 1-izbový byt v kompletne obnovenom bytovom dome na Mamateyovej ulici. Je na 7. poschodí z 13., čo znamená svetlo, výhľad, odstup od ruchu. A čaká iba na to, kedy si z neho vytvoríte domov podľa svojich predstáv. Veľká 19-metrová izba so samostatnou kuchyňou (toto nie je žiadna garsónka!) Základ je na 1-izbový byt priam vynikajúci. Len si to predstavte: - priestranná 19 m² izba, kde sa zmestí gauč, pracovný kút aj jedálenský stôl. - k tomu samostatná kuchyňa, kde môžete variť, experimentovať, mať všetky spotrebiče – a pritom vám to nesmrdí do obývačky. Takže sa rozhodne necítite ako v nejakej garsónke! Veríme, že oceníte aj pivničnú kobku na sezónne veci, ako sú lyže, bicykel či vianočné ozdoby. Toto je plnohodnotné a praktické 1-izbové bývanie, no nemusíte sa obávať cudzieho vkusu. Pôvodný stav je ideálnou šancou vytvoriť si bývanie s vlastným štýlom. Škandinávsky spôsob? Množstvo zelene bez TV? Prípadne skôr niečo extravagantnejšie? Bude to iba na vás! Tu môžete žiť bez toho, aby ste museli riešiť každú drobnosť autom Viete čo? Veď tu vlastne ani nemusíte mať auto! Všetko je v pešej vzdialenosti: potraviny, bežné služby, rôzne obchody, reštaurácie, športoviská a MHD zastávky. Aj zeleň, parky, Dunaj, hrádza a cyklotrasy, kde dobijete baterky. Perfektne dostupné je aj centrum, rovnako ako hlavné mestské ťahy a D1/D2. A čo je najdôležitejšie: v júli 2025 bola otvorená nová etapa petržalskej električky smerom do južnej časti. Petržalka sa dopravne mení – a malé byty v dobre dostupných častiach z toho budú dlhodobo profitovať. Dôkazom obľúbenosti Petržalky je aj fakt, že v širšom okolí funguje silný nájomný dopyt pri menších bytoch. To môže byť zaujímavé, ak hľadáte investičnú príležitosť. Byt je pripravený na štýl nového majiteľa. A vy ste? Tento byt môže byť čímkoľvek: - Vaším prvým vlastným bývaním, ktoré si zrekonštruujete podľa seba. - Miestom pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce platiť za nájom. - Investičnou príležitosťou, ktorá v takejto lokalite jednoducho bude zarábať. Ste teda pripravení? Tak si dohodnite s nami termín obhliadky a pozrite si na vlastné oči, aký potenciál v tomto byte čaká (možno) aj na vás.. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi v meste Bratislava m.č. Staré mesto na ulici Palárikova v tehlových bytových domoch medzi Hlavnou stanicou a Račianskym Mýtom. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt sa nachádza na 2./3. poschodí tehlového bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou.K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LmWEGXpqD7b DOM: Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. PARKING: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza na Palárikovej ulici v Bratislave, v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. Vďaka blízkosti Šancovej ulice máte k dispozícii skvelé dopravné spojenie – v okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné strediská. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je veľkou výhodou rýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku, kde si môžete užiť prechádzky, cyklistiku či výlety v prírode. CENA: Dohodou Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • výmera 37 m² • lodžia • 8. poschodie z 11 • východná orientácia • 2 výťahy • byt bez tiarch • kúpou ihneď voľný Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • kúpeľňa spojená s WC, • obývacia izba s kuchynským kútom, • samostatná spálňa, • lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia (vyrovnanie) podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4/R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici Banšelova v Bratislave – m. č. Ružinov. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kolaudačný proces bytu je aktuálne naviazaný na dobudovanie parkovacích miest, ktoré sú momentálne v procese riešenia. Z uvedeného dôvodu je kúpa vhodná pre hotovostného klienta, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru aktuálne nie je možné. BYT: Celková výmera je 29,30 m2, z čoho lodžia tvorí 4,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt disponuje obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s toaletou a lodžiou s výhľadom. Dispozičné riešenie je praktické a zabezpečuje efektívne využitie priestoru, pričom byt pôsobí svetlo a vzdušne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, súčasťou je chladnička, práčka a šatník. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové izolačné okná s dobrým odhlučnením. PARKOVANIE: Je možné formou verejného státia v okolí domu. V lokalite je plánované vybudovanie parkovacích miest pri Koliesku. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD na Galvaniho ulici. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Park, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je pokojná a vhodná na každodenné bývanie. CENA: 139.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 46,88 m2, z toho je úžitková plocha 42,46 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Na predaj priestranný a kompletne zariadený 1,5 izbový byt v projekte Slnečnice Viladomy Byt sa nachádza na adrese Žltá 11, Bratislava V, v obľúbenom projekte Viladomy Slnečnice S9. Táto lokalita ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na centrum mesta a príjemným prostredím na oddych. Tento byt je rozdelený na spaciu časť s plnohodnotnou posteľou 180x200cm a na obývaciu časť prepojenú kuchyňou. Možnosť zmeny dispozície na 2-izbový byt so samostatnou oddelenou spálňou. Byt je slnečný a disponuje priestranným balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na relax. Nachádza sa v modernej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2018. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Situovaný je na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 44 m², z čoho balkón je 7 m². K bytu patrí aj vnútorné garážové státie s rozlohou 11 m². Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov, nábytku a doplnkov. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Cena: 227 000 EUR + 22 000 EUR vnútorné garážové státie