1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1-izbový byt o výmere 30 m², situovaný v lokalite Rendez v meste Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) a predstavuje ideálnu voľbu pre štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a funkčnosť. Moderný interiér pôsobí vzdušne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické a dostupné bývanie. Dispozícia bytu zahŕňa hlavnú obytnú miestnosť prepojenú s kuchynskou časťou a kúpeľňu s toaletou. Priestor je efektívne rozdelený tak, aby poskytoval dostatok úložného miesta aj komfort pri každodennom fungovaní. Základné informácie: 1-izbový byt -výmera: 30 m² -poschodie: 3/3 (bez výťahu) -stav: novostavba -praktická dispozícia Vybavenie bytu: -plne zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi -umývačka riadu -moderné prevedenie interiéru -byt pripravený na okamžité nasťahovanie Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 10 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) Výhody nehnuteľnosti: -novostavba = nízke mesačné náklady -bez nutnosti ďalších investícií -ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom -efektívne riešený priestor -pokojnejšia lokalita s potenciálom rastu hodnoty -dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Lokalita Rendez ponúka pokojnejšie bývanie s dostatkom súkromia, pričom stále zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Právny servis a služby Kompletný právny servis – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra. Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti. Bezplatná pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Kontakt na makléra Dominika Šumská 0949 359 876

BOND reality ponúka na predaj jeden a pol izbový obojstranný byt o výmere 33 m2 sa nachádza v tichom prostredí Starého mesta, no zároveň iba tristo metrov od pešej zóny, na 2/6 posch. v bytovom dome na Dunajskej ulici. Výborne riešenú dvojgarsónku bez jediného hluchého miesta (viď. pôdorys posledné foto) tvorí obývačka s kuchynským kútom a balkónom orientovaná do vnútrobloku , menšia spálňa s výhľadom na jednosmernú ulicu, kúpeľňa s WC a pračkou, vstupná chodbička a pivničná kobka (1,1 m2). K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku vo dvore a tým pádom aj jedno parkovacie miesto. Svetlý a útulný byt prešiel rekonštrukciou plastových okien a dverí, všetkých rozvodov vody a elektriky. Podlahy, obklady a kuchyňa, síce staršie, ale tiež vymenené. Byty tohto typu sa v danej lokalite vynikajúco prenajímajú na krátkodobý nájom. Cena: 269.990 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK.

SKVELÁ INVESTÍCIA. Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový veľký 1 izbový byt s veľkým balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje celkovo 42 m2 s balkónom 6,6 m2. Pivničná kobka je na rovnakom poschodí ako byt a má cca 4m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 7. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR, garážové státie 35 000 EUR. PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka so vstavanou kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s drevenou posteľou 140x200, veľká rozkladacia sedačka, kvalitný drevený stôl, stoličky, 2 vstavané skrine, práčka... Všetok nábytok ako je na fotkách v byte ostáva ale cenu to nenavyšuje LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 235 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj nový 1 izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou centra mesta. Úžitková plocha: 35,17 m2 + balkón 2,63 m2 Novostavba vo vysokom štandarde, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, čiastočne zariadený byt, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové elektrické rozvody. Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, jednej samostatnej izby, kúpeľne, WC a balkóna. Nachádza sa na 11 poschodí. Vybavenie bytu: plastové (veľkoformátové) okná, v obývačke a izbe kvalitné podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa so sanitou a práčkou. Cena nehnuteľnosti je: 291 000 € + odmena RK Parkovacie státie je možné odkúpiť za 42 000 € V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 612 594

Ponúkame na predaj plne zariadený loft, ktorý momentálne prechádza dokončovacími interiérovými prácami, ktoré sú súčasťou kúpnej ceny. Tento Loft je vhodnou voľbou na krátkodobý prenájom cez platformy AirBnb alebo Booking. Nachádza sa na prízemí a má vlastný vstup priamo z bočnej ulice. Viacpodlaznosť loftu umožňuje spojenie bývania s prácou v jednom priestore. Zariadenie priestoru: - Rekuperácia - Klimatizácia - Podlahové kúrenie - Kompletne vybavená kuchyňa - Práčka a sušička - Inteligentný zámok pre vstupné dvere na vzdialené otváranie pre hosti - Všetky vnútorné rozvody sú nové a v záruke vrátane revíznych správ a technickej dokumentácie. V cene sú aj všetky interiérové prvky, ako je nábytok a doplnkové vybavenie. LOKALITA: Priestor je situovaný na prízemí projektu Prístavná 1, ktorý Vám jeho polohou umožní mať v dosahu nákupné centrá NIVY, EUROVEA a novovznikajúcu štvrť DOWNTOWN. Má priame napojenie na dialničny obchvat D1. Zastávka MHD je priamo pri objekte. PARKOVANIE: K loftu je možné dokúpiť parkovacie miesto, ktoré je dostupné priamo v podzemnej garáži objektu, pripadne je možné využiť verejne parkovanie priamo pred priestorom. Loft je k dispozícii od 6/26. Loft je vedený na LV ako nebytový priestor, preto nie je možné financovanie cez hypotekárny úver. CENA 297.700 ,- EUR Cena je vrátane DPH - možný odpočet. Cena je vrátane kompletného vybavenia podľa vizualizácií. Kupujúci neplati žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, na ulici Ľ. Fullu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez starostí – predáva sa totiž kompletne zariadený, vrátane nábytku a vybavenia. Stačí si prevziať kľúče a okamžite začať bývať. K bytu prislúcha príjemná terasa, ktorá v letných mesiacoch prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na dokonalý relax v pokojnom prostredí. Byt: Úžitková plocha: 42 m² Pivnica: 2 m² Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nachádza sa tu priestranná obývačka spojená so spálňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na odpočinok aj spanie. Kuchyňa je vybavená praktickým výstupom na terasu, čo umožňuje pohodlný prístup do exteriéru a rozširuje možnosti využitia priestoru. Pre väčšie pohodlie sú k dispozícii samostatné WC a samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, ktorá zaručuje relaxáciu a súkromie. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený presne tak, ako je zachytený na fotografiách. Zariadenie zahŕňa všetok nábytok okrem postele. Technický stav: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s komplentnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný a praktický život pre svojich obyvateľov. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, bankovných pobočiek, pošty a ďalších dôležitých inštitúcií. Dostupnosť školských a predškolských zariadení, zdravotníckych služieb, lekární a kultúrnych zariadení vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Rozvinutá infraštruktúra a široká škála služieb v dosahu pešej chôdze či krátkej jazdy zabezpečuje vysoký komfort bývania a šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí. Názor makléra: Realitný maklér odporúča túto nehnuteľnosť v tichej časti Dlhé Diely v Karlovej Vsi na ulici L. Fullu ako výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Priestranná terasa predstavuje významný benefit, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu a trávenie voľného času. Lokalita v Dlhých Dieloch je známa svojou pokojnou atmosférou. Karlova Ves ako mestská časť ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, dostupnosť služieb a zároveň zachováva príjemný rezidenčný charakter s blízkosťou prírody a zelene. Cena: 199.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame PREDAJ sympatického a pekne riešeného veľkorozmerného 1-izbového bytu, ktorý sa nachádza vo veľkej mestskej vile Ing. Bartošku na príkrom svahu neďaleko bratislavského hradu nad údolím s bývalým kameňolomom. Mohutná stavba zaujme na juhozápadnom priečelí betónovou sochou strážcu. Tehlová mestská vila prešla sympatickou a kompletnou obnovou. Kvalitu bývania bonusovo dopĺňajú impozantné výhľady na Bratislavu a povedie rieky Dunaj. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti - Staré Mesto, Hradné údolie a je predurčená na spokojné bývanie s nádychom náročnosti. LOKALITA: Okolie bytového domu je tiché, zabývané, pokojné s množstvom zelene. K dispozícii je spoločná záhrada určená na relax či športovanie. V priamom susedstve sú rôzne zahraničné ambasády a konzuláty, čo pridáva na atraktivite lokality z hľadiska bezpečnosti. Významným benefitom je výborná a rýchla dostupnosť na všetky svetové strany: krásnou pešou prechádzkou okolo hradu sa za pár minút dostanete do historického centra mesta, zástavka MHD je hneď kúsok pri dome, rýchla dostupnosť je aj do iných bratislavských častí, rýchle napojenie na diaľničný obchvat smerom do Čiech, Rakúska či Maďarska. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekáreň, banka, potraviny TESCO expres, YEME, KRAJ či neďaleký Kaufland, Billa, obchodný dom Cubicon je pár minút autom, výborné a rozmanité reštaurácie, kaviarne, Bratislavský hrad, Slavín, Kalvária, mestské letné kúpalisko Ekoiuventa – Mičurín, rôzne základné školy (Cambridge International School) a škôlky. Na skok od bytu je obľúbený Horský park, ktorý disponuje takmer nedotknutým prostredím s pôvodnou flórou a faunou na rozlohe 22 hektárov a je predurčený na relax či športové vyžitie. DISPOZÍCIA BYTU: Sympatický a priestranný byt s výmerou 52,80 m2 má precízne rozvrhnutú dispozíciu. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov (12) a je situovaný na druhom poschodí s výťahom. Zvláštnosťou bytového domu je jeho vstup do domu na poslednom poschodí na úrovní strechy, kde sa výťahom smerom dole dostávame k jednotlivým bytom. Po vstupe do bytu sa nachádza útulná predsieň, ktorou sa vstupuje do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza veľká obývacia izba s veľkým roldorovým šatníkom po celej dĺžke a vysokej výške, ktorá umocňuje veľkosť priestoru. Elegantná deliaca priečka oddeľuje spaciu časť od dennej. Oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná kuchyňa s veľkou roldorovou úložnou skriňou. Kuchynská linka so spotrebičmi poskytuje dostatok úložného priestoru. Z kuchyne sa vychádza na spoločnú veľkú terasu s možnosťou posedenia pri rannej kávičke či večerného posedenie pri západe Slnka nad Dunajom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s toaletou. K dispozícii je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje prípravu TUV a nastaviteľné kúrenie. CENA: Mesačné náklady sú 110,- Eur + 60,- Eur elektrika a plyn. Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku pod a okolo domu je 255 000,- Eur a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Predajte za najvyššiu cenu aj Vy ! Tento byt bol predaný, ak aj Vy uvažujete o predaji nehnuteľnosti prostredníctvom certifikovanej realitnej kancelárie NARKS, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska, kedykoľvek nás kontaktujte. --------- V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a KOMPLETNE ZARIADENÝ 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím. Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012. BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: - predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby - veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby - kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom - kompletné vybavenie bytu Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné. Regulácia teploty je digitálnym termostatom. Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom. K bytu patrí: - veľká PIVNICA na rovnakom podlaží - VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu - spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku - VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny: Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka. NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO. LOKALITA: - tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu, - v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná) - výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km). - v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km. STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu. Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....). CENA je VRÁTANE garážového státia. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu Bauring o výmere 31,37 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite Staré záhrady – Bratislava. ⸻ ✅ Dispozícia a vybavenie bytu Byt je prakticky riešený a udržiavaný: • vstupná chodba s rolldor skriňou, • kuchyňa s vymenenou kuchynskou linkou, • izba s drevenými parketami, • kúpeľňa po rekonštrukcii – so sprchovacím kútom so sedením, • plastové okná s vonkajšími roletami, • bezpečnostné dvere Sherlock, • pivnica ako praktický úložný priestor. Byt pôsobí útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Mesačné náklady predstavujú len cca 110 € / 1 osoba. ⸻ 🌳 Lokalita Tichá a stabilizovaná časť Bratislavy ponúka veľa zelene, dobré parkovanie a bezproblémových susedov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, MHD aj možnosti na oddych a prechádzky v okolí. ⸻ 💰 Cena: 169 000,-€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu VAHOreal

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt Lokalita: Bratislava Časť: Rača. Ulica: Závadská ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 37 m² • Poschodie: 11 • Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Izba • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa • WC VÝHODY • Pekný výhľad na mesto • Svetlý byt • Možnosť prerobenia na 2-izbový • Výborná dostupnosť (MHD, obchvat) • Kompletná občianska vybavenosť v okolí VHODNÝ PRE • Jednotlivca alebo pár • Investora (prenájom) • Voľný ihneď Hľadáte praktické bývanie s dobrou dostupnosťou a pekným výhľadom? Neváhajte ma kontaktovať. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Inverest test

REZERVOVANÉ Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Kompaktný priestor, prémiový štandard a výborná poloha. Predstavte si… Ráno vás zobudí slnečné svetlo, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a lodžia na 6. poschodí vám poskytne pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – v projekte, kde sa snúbi moderná architektúra s ekologickými riešeniami. Prečo je tento byt výnimočný? -Svetlý 1,5-izbový byt s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – krásne výhľady a viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.4 -Obývacia izba: 24,39 m² -Kuchyňa: 6,44 m² -Chodba: 5,45 m² -Kúpeľňa a WC: 5,90 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² -Celková výmera: 48,63 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 230.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-5.4 (5. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 223.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, slnečný 1 izbový byt s balkónom na Saratovskej ul. v Dúbravke. Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte RUSTICA vo vyhľadávanej mestskej časti BA-Dúbravka na Saratovskej ulici. Projekt spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Výmera bytu je 50,29m2+ balkón 3,95m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 13) s výťahom. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=IVQDAS9ZSkk 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=wCaPoTJZfcM Byt je orientovaný na juhovýchod. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 140 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV aktuálne je v byte UPC. LOKALITA Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Saratovská ulica je jednou z hlavných tepien mestskej časti, no samotný projekt Rustica je situovaný tak, aby poskytoval dostatok súkromia a pokojného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * zastávky MHD (električky aj autobusy)s rýchlym spojením do centra, * obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy, škôlky, detské ihriská, * zdravotné strediská a lekárne. Milovníci prírody ocenia rýchly prístup do Devínskej Kobyly, lesa Sitina či na cyklotrasy, ideálne na šport a relax. Autom je pohodlne dostupný aj nákupný areál Bory a napojenie na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 209 000 eur vrátane provízie. K bytu je možné prenajať si dlhodobo parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 1i byt 49m2, klimatizácia, balkón, parkovanie Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 49m2; úžitková plocha bytu je 40 m² + balkón 6 m² + pivničná kobka 3 m², situovaný je na 6.poschodí (7) v budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - priestrannej dennej časti, - oddelenej kuchyne. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú približne 150 EUR. Elektrina 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 120 € Popis lokality: Dlhé diely ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je rýchle dopravné napojenie na centrum mesta a ostatné časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 30 000,- (nie je podmienkou kúpy) Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Popis Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5-izbový byt 39m2 + balkón 6m2 na 4. poschodí tehlovej budovy (z r. 2008) na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Peržalka - Lúky. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC (5,5 m2) a vstup do obývacej miestnosti (17,6 m2) s oddelenou spacou časťou (6,13 m2). Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón (5.86 m2). Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Podlaha v obytnej časti a chodbe je z laminátových parkiet, v kúpeľni keramická dlažba. Byt je v užívanom stave, vhodný aj ako investičný byt. Budova je tehlová, z roku 2008. Mesačné náklady Zálohový predpis od správcu: 137,63€ Elektrická energia: podľa spotreby, cca 20€ Internetové pripojenie je cez optický kábel. Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta a na diaľnicu MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km Draždiak - 1,3km Fitnesscentrum vo vedľajšej budove V prípade záujmu o obhliadku volajte: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Bola podpísaná rezervačná zmluva do 30.4.2026, obhliadky sa už na tomto byte nedohadujú. EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3-Vinohrady, 1,5-izb byt 35m2 s 4,5m2 loggiou, kompletne zariadený, vhodný ako investičný alebo štartovací byt, orientovaný na východ, 4/7posch., pivnica, 1x parkovacie státie pred domom, 10-ročná novostavba - bytový komplex Kivikko postavený firmou YIT. ODPORÚČAM POZRIEŤ - Video k bytu s dronovými zábermi: https://youtu.be/FC7u8bsrkQU Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=7gGw91URV6w V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 1,5-izbový byt - s opticky oddeleným spacím kútom s veľkou šatníkovou skriňou, - s kuchynským kútom s oknom a jedálenským sedením, - s veľkou zastrešenou loggiou, - s priestorom pre zriadenie pracovného kútika pre home-office, - s priestrannou kúpeľňou s vaňou, toaletou a práčkou, - so zádverím s veľkým šatníkom, - s pivnicou do ktorej sa zmestí aj bicykel, - s parkovacím státím priamo pri dome. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-nice-investment-1bdr-apt-under-the-vineyards-35m2-loggia-kivikko-260058/ Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 4.poschodie (7), v budove s výťahom, - plocha nehnuteľnosti na liste vlastníctva je 35,04m2 - na LV vedená ako byt - byt má v interiéri 33,34 m2, - plocha loggie je 4,64 m2, - k bytu prislúcha pivnica v garáži s výmerou 1,7 m2, do ktorej sa zmestí aj bicykel - k bytu sa predáva vonkajšie státie s veľkosťou 13m2 priamo pri dome (predaj pozemku), Vonkajšie parkovacie státie má predajnú cenu 13.000 Eur oddelenú od ceny bytu a jeho kúpa je podmienka pri predaji bytu. Cena státia sa oddeľuje, aby nedošlo k deformácii ceny za m2 plochy bytu. Byt je k dispozícii ihneď po predaji - po ukončenom nájme bol vymaľovaný a profesionálne vyčistený. Predáva sa kompletne zariadený - tak ako vidíte na fotkách. Nachádza sa v ňom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a práčkou. V obývacej izbe je sedačka, komody a televízor. V spacom kúte aj v zádverí je na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľká posteľ. Na loggii aj v jedálenskom kúte je stôl s 2 stoličkami. V byte je stropné osvetlenie a na oknách sú garníže so záclonami a závesmi, plus žalúzie a sieťky na oknách. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 3-sklom, mikrovetranie 2x, v interiéri biele, zvonka svetlosivá fólia - interiérové hliníkové žalúzie, sieťka proti hmyzu na vetračke, - radiátorové kúrenie Buderus - bytový dom je vykurovaný centrálne z vlastnej kotolne v dome plus solárne kolektory na streche na TÚV, - laminátové parkety Egger, - keramické obklady a dlažby Rako, na balkóne mrazuvzdorná dlažba, - na kúpeľni obložková zárubňa, laminátovové dvere, - protipožiarne vstupné dvere do bytu Sherlock - biele zvnútra, šedé zo strany chodby, bezpečnostná trieda 2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, závesnou toaletou a práčkou (možnosť umiestniť na práčku sušičku), - vypínače a zásuvky Legrand, biele, - svietidlá v jednotnom designe v celom byte, - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve, - odvod pár z digestora je vedený do potrubia mimo byt, - varná doska je napojená na trojfázový prívod (400 V) KUCHYNSKÝ KÚT - kuchyňa je opticky oddelená od obývacej izby, keďže je mierne skrytá za kúpeľňou, - presvetľuje ju okno, pod ktorým je rozkladací jedálenský stôl a 2 dyhové stoličky, - kuchynská linka IKEA Metod biela, - pracovná doska drevená dyha, farebná zástena, - s použitými zabudovanými spotrebičmi - malá chladnička s mrazničkou Whirlpool (pod pracovnou doskou), sklokeramická varná doska s 3 varnými zónami IKEA, elektrická teplovzdušná rúra IKEA, digestor napojený na výduch von z bytu, nerezový drez, drezová batéria, - osvetlenie pracovnej dosky zabezpečuje LED svetlo na spodnej časti horných skriniek, plus je osvetlené vnútro skrinky s presklenením, OBÝVACIA ČASŤ - obývacia časť je uprostred bytu, prepája kuchyňu a spací kút, - pri okne a vstupe na loggiu je pohovka a 2 menšie konferenčné stolíky, - pri stene oproti je televízor, postavený na tv skrinke, - pri vstupe na loggiu sú pri stene dve komody s 3 zásuvkami, - orientácia izby na východ, - veľkoplošné pevne zasklené okno, dvere na terasu s možnosťou otvorenia na vetranie LOGGIA 4,6m2 - praktická väčšia zastrešená loggia, smerovaná na východ, - zmestí sa sem v pohode stolík s 2 stoličkami, - dlažba na podlahe, - sklenené zábradlie SPACÍ KÚT - za priečkou pri zádverí je priestor pre spací kút - drevená posteľ 160x200 cm s matracmi a pevnými roštami, - šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami, KÚT PRE HOME OFFICE - pri vstupe na loggiu je priestor s 2 komodami, ktoré by sa vedeli zameniť za pracovný stôl a knižnicu - vznikne tak kútik pre home-office, ktorý je opticky oddelený od zvyšku bytu a pritom má dostačný priestor na prácu, KÚPEĽŇA S TOALETOU - vstupuje sa do nej z vstupnej chodby, - nachádza sa tu akrylátová vaňa 170x70cm, vaňová batéria Jika, - umývadlo LAUFEN s umyvadlovou skrinkou, batéria Jika, - nad umývadlom je zrkadlo, osvetlenie - závesná toaleta JIKA, podomietkové splachovanie JIKA, - pračka Whirlpool 7kg, - rebríkový radiátor biely 75cm šírka, - ventilátor Xpelair Premier ZÁDVERIE - v zádverí je vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, - za skriňou je ističová skrinka aj priestor pre umiestnenie routera, PIVNICA 1,7m2 - umiestnená na úrovni garáže - vstup k pivniciam je od garáže, - zmestí sa do nej bicykel, - regále, - oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov PARKOVANIE S bytom sa predáva 1 vonkajšie parkovacie miesto za 13.000 Eur, priamo pred bytovým domom. Státie je pozdĺžne, pri múre priamo pred vchodom. Plocha 13m2. Státie je nutné zakúpiť priamo s bytom. Pre parkovanie druhého auta a auta návštevy je možné použiť státia pri dome, ktoré už nie sú vyhradené - systém kto prv príde, ten parkuje. Plánuje sa v budúcnosti umiestniť na vjazd k domom rampu, aby neparkovali nerezidenti na parkovacích státiach pri domoch Kivikko. NÁKLADY Správcovi sa platí 131 Eur za byt , z toho fond opráv celkom je 7 Eur (0,20 Eur za m2), za vonkajšie státie sa neplatí správcovi žiadny poplatok. V predošlom období býval v byte nájomník, ktorý mal veľmi vysokú spotrebu teplej a studenej vody, čiže predpis za byt by vedel byť aj o 20-30 Eur nižší. Elektrina 30 Eur mesačne. Optika od firmy Swan - aktuálne odpojená. Platba cca 24e. Celkové náklady na energie a služby vrátane internetu sú cca 160-185e podľa spotreby. BYTOVÝ DOM - dom postavený developerskou spoločnosťou YIT, čo zaručuje vysokú kvalitu, - 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko III, kolaudovaný v roku 2016, 55 bytov celkom, 15 garážových státí, 55 pivníc - 7 bytov na spoločnej chodbe na 4.poschodí - Vlastná plynová kotolňa v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV, - Energetická trieda B, - Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky, - Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 100-150mm so silikátovou omietkou, - Deliace priečky mezi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm, - Osobný výťah KONE - stredne veľký pre 8 osôb, - Optika v bytovom dome je od firmy SWAN, - Vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, pri odchode sa používa Exit tlačítko, - Stojisko pre smetné koše je mimo dom pri parkovisku, - Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov, vrátane príjazdovej cesty k domom, - Zelené plochy a ihriská v areáli a ich údržbu rieši správca cez záhradníka - Pre bytový dom je stanovený správca nehnuteľnosti SOMAT Group LOKALITA Komplex Kivikko pozostáva z 3 bytoviek, s detským ihriskom v strede, s parkovaním v garážach aj na povrchu, pre rezidentov aj ich návštevy. Kivikko sa nachádza v tesnej blízkosti stanice Bratislava-Vinohrady a pred Vozovňou Krasňany. Aktuálne je výhľad na stanicu a aj prípadný hluk od stanice odtienený novou budovou firmy Innovatrics, ktorá sa postavila minulý rok na vedľajšom pozemku. Práve firma Innovatrics ponúka zaujimavú klientelu do budúcna - ak sa rozhodnete kúpiť byt ako investičný byt na prenájom. - priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré prechádzajú hore do lesa smer Kamzík, - pod komplexom je Račianska cesta, ktorou sa dostanete do mesta alebo smerom do Rače, - MHD je zabezpečená električkou č. 3, autobusom č. 51 a 75, - neďaleko je železničná stanica BA-Vinohrady a zastávka medzimestskej autobusovej dopravy, CENA a SPÔSOB FINANCOVANIA Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Na liste vlastníctva je to byt. Na takejto nehnuteľnosti si viete pokojne nahlásiť trvalý pobyt, aj pobyt pre cudzincov. Financovanie hypotékou je možné. V prípade, že chcete byt zakúpiť ako investičný byt, viete takýto byt prenajať za 800 Eur vrátane energií. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 1-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v 9 ročnej novostavbe na ulici Podunajská v Podunajských Biskupiciach Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 35,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 37.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 225.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový tehlový byt 67 m2 + terasa 16 m2 v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy, občianská vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 67 m2 vrátane Terasa : 16 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, umýčka riadu, chladnička, šatník Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vchod je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom , elektrický bojler na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 335.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Predstavte si miesto, kde máte všetko, čo potrebujete – pokoj, zeleň na dosah a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Presne taký je tento 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Lamač. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rozloha bytu je 30m2 + pivničná kobka, ktorá prislúcha k bytu. Lokalita: Lamač je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na oddych v prírode. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Cena bytu je 202 900,- eur. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ak sa chystáte predávať byt s investičným potenciálom, čítajte ďalej! Hľadám pre mojich klientov investičnú nehnuteľnosť, ktorá ešte nie je na portáloch (tie sme už všetky videli). Klientov je viac, kritéria sú podobné. Platba v hotovosti alebo hypotekárne v závislosti od ceny nehnuteľnosti. KRITÉRIA NA NEHNUTEĽNOSŤ Lokalita: Ružinov, Nivy, Nové Mesto, Staré Mesto, Petržalka (iné na zváženie) Dispozícia: garsónka, 1i, 2i Rozloha: od 22m2 Stav: pôvodný, čiastoč. rek., kompletná rek., novostavba Cena: do 250 000,- eur v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti Ak Vaša nehnuteľnosť spĺňa aspoň základ, určite sa mi ozvite! NATÁLIA JASNÍKOVÁ 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak je možné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1 m2) • zariadený a po staršej rekonštrukcii • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • nízke náklady • ihneď k dispozícii • parkovanie pred a v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007: – plastové okná s interiérovým tienením – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a kľučky – laminátové podlahy a lišty v izbe – dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC – vaňa, sanita, batérie – WC – kuchynská linka a spotrebiče – stierky a maľovka – rozvody vody, odpadu – rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine – vypínače a zásuvky, svietidlá – audio vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa. • pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko. • mesačné prevádzkové náklady bytu: 150 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …) • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • zateplený panelový bytový dom • v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované: – zateplenie a fasáda bytového domu – nová strecha – plastové okná na spoločných priestoroch – elektroinštalácia na spoločných priestoroch – vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory – motor a ovládanie výťahu – stúpačky – nová vstupná bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a audiovrátnik • optický internet a televízia • byt je predajom voľný • byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta. CENA: 166 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Zariadený byt v nedávno skolaudovanej rezidencie Prístavná v Ružinove. 4/9, balkón 6,6 m2, 5m2 pivničná kobka,.garážové státie je tiež k dispozícii. Plocha bytu je 35,2 m² Chladenie stropné a podlahové kúrenie, vstupná chodba so skriňami kúpeľňa -vaňa a toaleta, priestor obývací spojený s kuchyňou a jedálenským zázemím, oddelená spacia časť s posteľou 140/200. Drevená podlaha, okná- hliník, dvere bezpečnostné, kuchynská linka - vkusná, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, TV, indukčná doska, rúra, UR, MR, pračka Byt je v umiestnený v časti s možnosťou využiť veľa benefitov . Rušnejšia zona. Byt ma priestranny balkon - vyuzitelny. + parkovanie podmienkou kupy 35000.- Eur Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Prístavná. Stav objektu: novostavba. Cena 224 980 €

Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 40 m² bez balkóna, situovaný na 9. poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt je orientovaný v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou – nové vchody, modernizované výťahy, kamerový systém a zavedená optická internetová sieť. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: plastové okná nové elektrické rozvody kuchyňa a podlahy (cca 10 rokov) kúpeľňa (cca 15 rokov) K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Výhody: výborná občianska vybavenosť a dostupnosť zrekonštruovaný bytový dom dva výťahy optický internet v dome vhodný ako štartovací byt alebo investícia Cena: 169 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný a veľmi príjemne pôsobiaci 1-izbový byt s výmerou približne 32 m², ktorý zaujme najmä čistým dizajnom, svetlosťou a praktickým riešením priestoru. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne – po vstupe vás privíta chodba s priestorom na úložné riešenia, ktorá plynulo prechádza do hlavnej časti bytu. Dominantou je moderná kuchyňa vyhotovená v kombinácii bielej a drevodekoru, vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovnej plochy. Obytný priestor pôsobí vzdušne, presvetlene a ponúka variabilitu zariadenia podľa vlastných predstáv, pričom bez problémov umožňuje vytvoriť dennú aj spaciu časť. Kúpeľňa je spracovaná v modernom štandarde, so sprchovým kútom, závesným WC a kvalitným zariadením, ktoré podčiarkuje celkový elegantný vzhľad bytu. Použité materiály a farebné prevedenie vytvárajú nadčasový a čistý dojem. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, dvere, kúpeľňa aj kuchyňa. Veľkou výhodou je aj dostatok denného svetla a príjemná atmosféra počas celého dňa. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Cena: 173 500 € + provízia pre RK Kontakt: 0911 312 669

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: MA-71573: Ponúkame na predaj veľmi pekný, útulný, slnečný dobre riešený bezbariérový jednoizbový byt (cca 42 m2) s vlastnou záhradkou (108 m2) a s pozemkom na umiestnenie garáže (27 m2) na Záhorí, v obľúbenej obci Veľké Leváre (MA - 8km, BA - 45km, Rakúsko - 17km, ČR – 27km). Nachádza sa na prízemí bytového domu, patrí k nemu samostatná pivnica (kobka) a spoločné priestory. Byt, záhradka aj pozemok na garáž sú v osobnom vlastníctve. Je vhodný ideálne pre 2 osoby, ako štartovací byt pre mladú rodinku ale bezbariérovosť ho predurčuje aj pre starších, alebo len ako investícia. Dispozične pozostáva zo šikovnej vstupnej chodbičky, vpravo vojdeme do praktickej kuchyne a vľavo do peknej priestrannej obývačky. Oproti vstupným dverám je umiestnená kúpeľňa s atypickou vaňou, umývadlom a s WC. S povolením bytového družstva majiteľ uzavrel / prepojil s bytom veľkú lodžiu (cca 9m2) a vytvoril tak priestor na oddelený spací kút a zväčšil kuchyňu, čo výrazne zvýšilo kvalitu bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kúpeľňa vrátane rozvodov, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami, podlahy - dlažba/pláv. podlaha, vstavaná skriňa, pripojený na elektriku, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie - samostatné – plyn. gamaty + možnosť umiestniť vlastný kotol, ohrev vody – el. bojler. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou ihneď voľná, okamžite obývateľná. Byt ako celok pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky, je riešený veľmi prakticky, premyslene a s citom, poskytuje plnohodnotné bývanie s dostatkom životného aj úložného priestoru s malými nákladmi. Mesačné náklady cca 130,-€ / mes. Výborná ponuka, poloha aj cena = maklér odporúča. V obci je kompletná občianska vybavenosť - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, rôzne služby, obchody aj obchodíky. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosť obklopená krásnou prírodou, raj pre rybárov a hubárov. V blízkosti je rekreačná oblasť Rudava, Gazárka, Tomky, pekná a rôznorodá okolitá príroda ponúka možnosť cyklotúr, prechádzok v prírode, výletov po Záhorí, či do Rakúska alebo ČR. Okrajom obce vedie železničná trať - výhoda cestovania vlakom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: PK-72464: Ponúkame Vám na predaj jednoizbový byt s výmerou 35 m2, ktorý sa nachádza v okresnom meste Pezinok na ulici Bystrická. Byt je situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, školy či zastávky MHD. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť prírody, ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Lokalita tak ponúka príjemné bývanie s výbornou kombináciou mestského komfortu a pokojného prostredia. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 1.podlaží (vyvýšené prízemie)/ 3 poschodí. Orientácia bytu je na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 170 € správca + elektrina + plyn pre dve osoby. TV a internet od spoločnosti UPC DISPOZÍCIA: - kuchyňa s komorou - nepriechodná obývacia izba - kúpelňa s vaňou - samostatná toaleta - predsieň STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. - linoleum, koberce, obklad, nábytok PARKOVANIE: Parkovacia politika v okolí domu. BYTOVÝ DOM: Zrekonštruované spoločné priestory domu. Bytový dom zateplený, strecha, dlažba, vymaľované schodisko, schránky, 2x vstup na čip, nové stúpačky, spoločný priestor pre bicykle, kočíky... Bytový dom je udržiavaný, zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA: V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody a služby: Lidl, Tesco, nákupné centrum MOLO,Vaše Hobby Centrum a Záhradkár, TREEWELLNESS, FOCUS - BarberShop, školy, materské školy, lekáreň, poliklinika, pošta, banky, drogéria, kaviarne, reštaurácie, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, mestský park, Zámok Šimák – kultúrne a spoločenské podujatia, vinobranie, jarmoky, koncerty a výstavy, vinice a úpätie Malých Karpát – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: - dobré autobusové spojenie do centra Pezinka aj okolitých obcí - železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy - autom do Bratislavy cca 20 – 25 minút, rýchle napojenie na D1 a R1 Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.