1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Arvin & Benet ponúka na predaj veľmi pekný a praktický 1i byt s presklenou loggiou a veľkou pivnicou na Radlinského ulici v Bratislave. Tento príjemný byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu v tradičnej mestskej zástavbe a je ideálny pre tých, ktorÍ chcú mať mesto na dosah. Bohatá výmera 50 m2 umožňuje dispozične ľahko premeniť byt na dvojizbový. Hlavné benefity: - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - orientácia do vnútrobloku mimo ruchu ulice - samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom a toaleta - praktický samostatný šatník - bezpečnostné dvere - pivničná kobka 8,2 m² - rekonštrukcia bytu v r. 2015 - kompletná občianska vybavenosť v okolí domu - zastávka MHD (autobusy a električky) priamo pred domom Dispozícia: Byt dispozične pozostáva z jednej obývacej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria vstupná predsieň, presklená loggia, šatník, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je aj príslušenstvo umiestnené mimo bytu v rámci bytového domu - drevená pivničná kobka. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých miestností a na loggiu orientovanú do vnútrobloku. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s plynovým sporákom, rúrou, digestorom a chladničkou, pričom poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým vykurovacím systémom prostredníctvom radiátorov. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z moderných podlahových laminátových parkiet. Všetky ostatné miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Veľkým benefitom bytu sú nadštandardné rozmery miestností (izba 24 m², kuchyňa 11,43 m², šatník 2 m²), pričom dispozícia umožňuje prepojenie jednej z izieb s kuchyňou a vytvorenie veľkorysého denného priestoru. Bývanie je vhodné pre človeka, ktorý hľadá vyslovene staromestský typ bývania a po odchode z bytu chce cítiť a vychutnávať si atmosféru Starého Mesta.  Parkovanie je možné formou rezidenčných parkovacích kariet v blízkosti bytového domu. Lokalita:  Ulica Radlinského 34 je situovaná priamo v centrálnej mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do všetkých kútov Bratislavy. Je len na vás, či autom, pešo alebo s MHD. Zastávka MHD je doslova pár desiatok metrov od domu a Račianske a Trnavské mýto sú len 3 – 5 minút pešo. Za 8-10 minút ste príjemnou prechádzkou v historickom centre mesta a na obchvat je to pár minút jazdy autom. Najbližšie potraviny sú Malina, ktoré sa nachádzajú priamo na Radlinského sú len 1-2 minúty pešo. Ďalšie menšie obchodíky 5-8 minút pešo sú Môj Obchod STEIN či Delia. Lekáreň a dm drogerie markt je len 3 minúty pešo v smere k Blumentálskej/Mýtnej. Za zmienku stojí fakt, že len pár minút pešo je Parčík Blumentál a revitalizovaný Park Andreja Kmeťa, ktorý slúži ako miesto na prechádzky, relax, alebo aktívny oddych. Nespočetné množstvo reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. Tradičná reštaurácia/piváreň je U Hasiča ponúka domáce jedlá, denné menu a príjemné posedenie a je len pár desiatok metrov na Wilsonovej 1. Ďalšie reštaurácie len 3 - 6 minút pešo sú ázijské reštaurácie Slnko, bistro M.Phong, talianska reštaurácia Primavera a Česká pivnica. Oproti cez cestu len 2 – 6 min pešo na Mýtnej ulici je fantastická reštaurácia s rybacími špecialitami Chernomorka, Veglife, EDO-KIN Blumentál, Mister Sushi, peruánska reštaurácia Casa Inka a výborná palacinkáreň. Na kávičke a koláčiku si pochutíte v obľúbenej pekárni Grain Home Bakery, v kaviarni Kávička u Janíčka, či v kaviarni Jungle Blumentáli, alebo v El Lumi’s, či v Coffe and Tapas na nám. Mateja Korvína len 2-3 min pešo. Jedno z najbližších fitness centier je V Fitness, ktoré je asi 5 – 8 minút chôdze smerom ku Vazovovej ulici. Neďaleko je tiež Golem Club Central, ktoré je trochu ďalej (v smere na Central shopping area), ale stále dostupné pešo 10–12 minút.   Cena: 212 000  eur Výmera: 59,98 m² (49,26 m² byt + 2,52 m² loggia + 8,2 m² pivničná kobka)    Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt o rozlohe 38 m2, ktorý sa nachádza v Karlovej Vsi - na Karloveskej ulici č.25 ,situovaný je na 3p./z 8.p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor, plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Priestranná izba (5x3,5 m) má vstup na loggiu, na ktorú je výstup aj z kuchyne, ktorá plynule prechádza do komory (1.2x2.8 m) s okienkom, kde je dostatočný priestor pre pračku, chladničku, prípadne sušičku. Z loggie (1,7x 6 m) je príjemný výhľad na stromy a veľa zelene. Byt je slnečný orientovaný na juhozápad a už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí s nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka električiek, pošta atď. V blízkosti je lesopark Líščie údolie, ktorý ponúka rôzne možnosti prechádzok a turistiky. Dostupnosť do centra je cca.10-15 minút. Bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - na poschodí sa nachádzajú iba tri byty, byt je orientovaný do príjemného prostredia s množstvom zelene, po rekonštrukcii nebol ešte obývaný, je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 33m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - PONUKY PRIJÍMAME, Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj efektívne riešené 1-izbové byty v projekte púpavy Bernolák – ideálne pre prvé bývanie aj ako investícia. Výmera od 31 m² dáva priestor na praktické zónovanie a pohodlné usporiadanie bez kompromisov. Súčasťou štandardu je: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt disponuje balkónom, loggiou alebo predzáhradkou, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. Okolie dopĺňajú zelené plochy, altánok, detské ihriská, workout zóna a komunitná čitáreň Antona Bernoláka. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Výstavba sa začína na jeseň 2025, odovzdávanie bytov na rok 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj OČARUJÚCI 1-izbový byt S KLENBOVÝMI STROPMI po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. 1-PODLAŽNÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Obchodná, Bratislava - Staré mesto, V SRDCI BRATISLAVY. Byt má ÚŽASNÚ ATMOSFÉRU, ktorú dotvára prepojenosť so spoločným dvorom. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ. Je to VYNIKAJÚCA, JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU TEHLOVÝ DOM - roku 1849, krásne klenbové stropy, hrubé múry, bude Vám tu príjemne v lete aj v zime KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - v roku 2022, byt je v skvelej kondícii, môžete sa ihneď nasťahovať KRÁSNE ZARIADENÝ - vkusne a príjemne zariadený, hneď sa tu budete cítiť ako doma JEDINEČNÉ BÝVANIE - v úplnom centre mesta, ale pocitovo ako mimo mesta, kvôli pokoju, vstup priamo z Obchodnej ulice cez spoločný dvor, žiaden sused nad Vami alebo pod Vami KLIMATIZÁCIA - aj keď nie je veľmi potrebná, niekedy ju možno radi využijete SPOLOČNÝ DVOR - v noci sa uzamyká, kamera na dvore, pred bytom je menšie posedenie, čo Vám zabezpečuje bezpečie, príjemné a pokojné bývanie VÝHODY LOKALITY CENTRUM - Obchodná ulica, žiadaná lokalita s historickou atmosférou, množstvom obchodov a služieb, bohatým nočným životom POKOJ - aj keď sa byt nachádza v úplnom centre Bratislavy, je tichý ZELEŇ - Prezidentská záhrada, Medická záhrada, Námestie slobody, sú skvelé miesta na prechádzku a oddych, a to všetko neďaleko bytu DOSTUPNOSŤ - chôdzou sa ľahko dostanete kamkoľvek v rámci Starého mesta, a ak potrebujete MHD (autobusy, električky, trolejbusy) CENA 234 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Predaj- 1. izbový byt – Bučinová ulica - Vrakuňa Ponúkame na predaj priestranný 39,44 m2 jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a veľkým zaskleným balkónom v mestskej časti Vrakuňa na Bučinovej ulici. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - veľký obývací priestor s východom na zasklený balkón - samostatná kuchyňa - výmera bytu je 37,10 m2 + 2,34 m2 pivnica, spolu 39,44 m2 - veľká výmera nehnuteľnosti umožňuje obytný priestor veľmi pekne prerobiť na - 1,5 - izbový byt - poschodie 9/9, je orientovaný do tichého dvora - mesačné náklady na byt: služby 170,-€, elektrina 20,-€ a plyn 5,-€ - 2 x výťah, osobný a nákladný - pri sa dome sa nachádza veľké verejné parkovisko, kde je dostatok parkovacieho miesta - byt je v pôvodnom stave, čistý vyprataný, vymaľovaný - veľká výhoda bytu je možnosť prerobenia si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, upravený má čisté spoločné priestory, obnovené výťahy, vchod na čip, bezpečnostné kamery. V okolí domu je všetka občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, kaviarničky, kvetinárstvo, lekárska služba, lekáreň... Pod domom sa nachádza pekný vynovený parčík, ktorý je súčasťou pešej zóny a menšieho námestia so službami. Nehnuteľnosť na nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, nakoľko je tu všetka občianska, pracovná vybavenosť, zdravotná starostlivosť, možnosť športovania, veľa zelene, cyklotrasa popri toku malého Dunaja, dobré spojenie MHD, v blízkosti privádzač na diaľnicu a mestský okruh, vlakové spojenie... Nehnuteľnosť je veľmi dobrá investícia, ako štartovací byt, aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA: 165.000,-€ komplet aj s právnym servisom, možnosť HU Habartová: 0903 472 805 Ralitné kancelárie prosím, nevolať a ani inzerát nezadávať do ponuky, za pochopenie ďakujem.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový APARTMÁN priamo v SRDCI CENTRA mesta v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena nehnuteľnosti je 277.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

DAHLEH- Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Trenčianskej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár krokov od Miletičovej, ideálny ako štartovací investičný byt alebo pre prenájom cez Airbnb či klasický dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom dome bez susedov nad vami, čo zaručuje pokojné bývanie a vysokú atraktivitu pre nájomcov. V roku 2018 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové jadro, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy a maľovky. Dispozícia obsahuje samostatnú kuchyňu, oddelené WC, izbu a úložné priestory (komora na chodbe + murovaná pivnica), čo zvyšuje komfort užívateľov a konkurencieschopnosť na trhu. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo spolu s nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z bytu stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera bytu: 35,78 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: S-Z výťah: nie poschodie: 3/3 pivnica: áno - 3.70 m2 stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Vyhľadávaná časť Ružinov s množstvom zelene -Len pár minút pešo trhovisko na Miletičovej -Výborná dostupnosť do centra mesta Bratislava MHD aj autom. -Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky. -Blízkosť biznis zón a administratívnych centier (Nivy, Prievozská), ideálne pre pracujúcich v okolí. -Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. BENEFITY: -Posledné 3. poschodie – žiadni susedia nad vami, viac pokoja a súkromia. -Samostatná kuchyňa a oddelené WC – praktická a funkčná dispozícia. -Komora na chodbe + murovaná pivnica – dostatok úložného priestoru -Nízke prevádzkové náklady a atraktívna poloha – vhodné aj ako investičná príležitosť. CENA: 200 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie - provízia zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Predám 1 izbový priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite Železná studnička na ulici K lomu, s výborným investičným potenciálom. Byt sa nachádza na 3.poschodí trojpodložného bytového domu Kramer s vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený, prekrásne presvetlený, s juhozápadnou orientáciou. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 50,23 m2 z toho 7,75m2 tvorí balkón. Vchodovými dverami vstúpite do samostatnej vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický dvojdverový rolldor s veľkým zrkadlom. V tomto priestore je schovaný vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody, čo je veľkou výhodou pre nastavenie individuálnych potrieb či za účelom úspory energie – platba za skutočnú spotrebu. V chodbe sa nachádzajú dvere do samostatného WC. Cez druhé, presklené dvere sa vchádza do rozľahlej miestnosti, ktorá je takticky rozdelená na pracovnú, relaxačnú časť a kuchyňu s výstupom na balkón. Kuchynské spotrebiče sú značky Whirpool a Klarstein. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Železnej studienky s perfektnou dostupnosťou do centra – 5 minút autom, 12 minút hromadnou dopravou s priamy napojením na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca pracujúceho v hlavnom meste, výborný aj na prenájom. Parkovanie k bytu je v podzemnej garáži na rozľahlom parkovacom mieste s rozlohou 13,75m2, ktoré je možné dokúpiť samostatne za cenu 35 000 eur. Nemám záujem o predaj cez realitného makléra, prosím nekontaktovať ma.

Predám 1 izbový byt s balkónom v tichej lokalite na J. Csermáka vo výbornom stave. Byt je situovaný na 2. poschodí. Bytový dom bol postavený v roku 2002. Príjemní susedia. Bezproblémové parkovanie pred domom. Byt pozostáva so vstupnej chodby odkiaľ sa vchádza do všetkých miestností. Ďalej samostatnej kuchyne, izby, kúpeľne a samostatného WC. V izbe sa nachádza veľká rolldoor skriňa na celú stenu. Byt je v dobrom stave. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je umiestnená na poschodí. Orientácia: JZ Náklady : 130€ Byt predávam ako súkromná osoba, ak by si kupujúci želal môžeme proces kúpy zastrešiť aj cez realitnú kanceláriu. V tom prípade sa ku kúpnej cene pripočíta provízia pre RK. !!!Realitné kancelárie nevolať!!!

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt na Rezedovej 3 v obľúbenom Ružinove ponúka moderné zariadenie, množstvo úložného priestoru a priestrannú zasklenú lodžiu – ideálnu na rannú kávu či pracovný kút. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, - samostatného WC a kúpeľne, - hlavnej izby s kuchynskou linkou (bohaté úložné riešenia), - jedálenskou časťou a pohodlným rozkladacím gaučom, - priestrannej zasklenej lodžie. Zariadenie a vybavenie: Byt je kompletne zariadený v premyslenom modernom štýle so svetlými farbami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú spotrebiče: - umývačka riadu, - chladnička, - rúra, - elektrická varná doska, - zabudovaný digestor. - Bonusom je predpríprava na klimatizáciu - TV - práčka Výmera a parametre: - byt je kompletne zrekonštruovaný od elektriky, cez rozvody po nové omietky, podlahy, obklady, sanitu atď. - úžitková plocha: 37,07 m² z toho lodžia: 5 m² (zasklená) a pivničná kobka: 2 m² - poschodie: 4/12 - orientácia: východ (byt je svetlý) Bytový dom a lokalita: - zrekonštruované spoločné priestory - až 4 výťahy - parkovanie pred domom bezproblémové cez PAAS (do 12:00 a cez víkendy zadarmo na ve´kom parkovisku priamo pred domom) - výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchod, škola, škôlka, OC Retro, nemocnica s poliklinikou - pár minút pešo na zastávku MHD - Mesačné náklady: 150 € Ak hľadáte byt v stabilnej lokalite s výbornou dostupnosťou a vybavením, ktorý je zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií, toto je veľmi praktická voľba. Cena: 188 490 € Kontakt: 0915 071 791

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 1 izbový byt ideálny na rekonštrukciu. Byt je súčasťou domu, ktorý sa nachádza na spoločnom dvore situovanom v srdci historickej časti mesta Svätý Jur, t. j. na Prostrednej ulici. Pred domom aj vo dvore je možnosť parkovania. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt. Byt je o výmere 36 m2, a predáva sa v stave zodpovedajúcom stavu na priložených fotografiách, t. j. je pripravený na zahájenie rekonštrukcie. Byt je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza uprostred mesta, na námestí (Prostredná ulica), v dostupnej vzdialenosti občianskej vybavenosti, školy, škôlok, lekárov i zubárov. Svätý Jur má vynikajúce železničné i autobusové spojenie s hlavným mestom. Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. Svätý Jur má všetky výhody Bratislavy a pokojného bývania na vidieku. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť, ako aj pre mladých ľudí, resp. mladú rodinu ako začínajúce bývanie. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou je ihneď voľný. Výhodou bytu sú aj nízke mesačné náklady. V prípade záujmu o obhliadku, alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. čísle 0902 541 909, 0948 530 214 alebo mailom na office.triconsult@gmail.com. V cene bytu sú zahrnuté služby advokátskej kancelárie súvisiace s kúpu bytu.

S poverením vlastníka Vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka. Byt je aktuálne riešený ako 1-izbový, no vďaka svojej veľkorysej výmere 54,05 m² ponúka potenciál na dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa (napr. úprava na 2-izbový byt). Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemné podlažie) z 11, v bytovom dome s dvomi osobnými výťahmi, orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Budatínska ulica, Petržalka | Výmera bytu: 54,05 m² | Poschodie: 5./11 | Orientácia: východ | Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie 11 m² | Energetický certifikát: B | Kolaudácia bytového domu: 2006 | Konštrukcia: betónovo-oceľová DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene: 10,42 m², obývacej izby spojenej s kuchyňou: 32,94 m², kúpeľne: 4,65 m², samostatného WC: 1,53 m². Dispozícia je veľmi praktická a ponúka množstvo úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v januári 2026 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: novú kúpeľňu a toaletu, nové interiérové dvere a zárubne, maľovky, výmenu kuchynskej linky, zabudované spotrebiče: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra. Byt disponuje: plastovými odhlučnenými oknami so sieťkami, bezpečnostnými vstupnými dverami, vstup do bytového domu na čip. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, ako je uvedené na fotografiách: vstavaná skriňa v predsieni, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka, sedačka, manželská posteľ, televízor. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pri 1 osobe: správca: 120 €, elektrina: cca 25 €, plyn: zaplombovaný, internet: optika. LOKALITA: Budatínska ulica patrí medzi veľmi obľúbené časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody lokality: centrum mesta cca 15 minút, rýchle napojenie na D2 a D4, zastávka MHD priamo pred bytovým domom, v okolí: školy, škôlky, Tesco, OC Danubia, služby a zeleň. CENA: 199 000 € (byt + parkovacie státie). Cena je konečná a zahŕňa: rezervačný poplatok, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva. V prípade financovania hypotekárnym úverom Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je ideálny ako: štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, investícia na prenájom, komfortné bývanie bez ďalších investícií. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka v Petržalke s parkovaním a kompletnou rekonštrukciou je na trhu veľmi žiadaná.

Na predaj 1-izbový zariadený byt 38m², s balkónom 4m², pivnicou 2m² a zastrešeným parkovacím miestom, prístupným cez rampu na diaľkové ovládanie +9 000,- €, spoluvlastnícky podiel na pozemkoch prislúchajúcich k bytovému domu. Byt sa nachádza v 14 ročnej stavbe na 3. poschodí zo 4, s výťahom, v oplotenom areáli vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom je kombináciou železobetónovej a tehlovej konštrukcie, zateplený, s vlastnou kotolňou, optické pripojenie na Telekom a Orange. Byt pozostáva zo vstupnej chodby; kúpeľne s vaňou, wc, práčkou; hlavnej izby rozdelenej na spací kút s manželskou posteľou s úložným priestorom a vstavanou skriňou; pracovný kút; obývačku s TV; kuchynský kút so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, varná doska, digestor) a jedálenským stolom. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami, spotrebičmi Siemens a Bosch, nábytok na mieru, nemecká kuchyňa Nobilia, elektronickým vrátnikom, s vlastným meraním tepla, vstup do domu na čip, monitorovaný kamerovým systémom. Bytový dom ja situovaný v blízkosti vinohradov, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok a pohybu, v bezprostrednej blízkosti sú potraviny, letné mestské kúpalisko, pešia zóna s detskými ihriskami, blízka dostupnosť autobusovej zástavky.

Ponúkam na predaj útulný slnečný a pokojný 1-izbový byt najpreferovanejšej časti Bratislavy, v srdci Ružinova – v Prievoze. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú ráno začať deň vyhrievajúc sa lúčmi práve vyjdeného slnka a večer si oddýchnuť pri pohľade na koruny stromov. TECHNICKÝ STAV DOMU: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8-ich v panelovom dome (kolaudácia v 1994), ktorý v 2016-tom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, dostal pekný nový výťah a bol veľmi efektívne zateplený. Získal tak energetický certifikát B, čo spolu s plynovou prípojkou zaručuje nízke náklady na prevádzku (len 108 €/mesiac) a pohodlie. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: Byt má 33,41 m², k tomu loggiu 3,90 m² a pivnicu 1,74 m². Kuchyňa je samostatná s prístupom z chodby aj z izby — možnosť ponechať súkromie alebo otvoriť priestor podľa vlastnej predstavy. Byt je v pôvodnom stave, čo znamená skvelú príležitosť prerobiť si ho presne podľa svojho vkusu. PRAKTICKÉ VÝHODY: Obydlie a majetok chránia bezpečnostné dvere s viacbodovým zamykaním, súkromie zvyšuje vstup do bytu riešený vrámci samostatného výklenku na poschodí oddeleného od schodišťa a výťahu (spoločný len so susedným bytom). OKOLIE: Z bytu sa naskytuje výhľad na košaté stromy, na ktoré zvlášť v lete je veľmi príjemné pozerať, započúvať sa do spevu vtákov a oddychovať. Priamo pred domom je veľa zelene, trávnaté plochy, stromy a chodníky — ideálne pre relax po práci, prechádzky so psom apod. Pre dlhšie prechádzky či urban-turistiku je to len pár desiatok metrov do starej časti Prievozu s rodinnými domami a pokojom ako na dedine. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA: Hneď za domom je základná škola, do ktorej som kedysi sám chodil. V blízkosti domu sú obchody (Tesco Expres a napr. aj kuchynské štúdio), 2 lekárne, Tatra banka, zdravotné stredisko a mnohé ďalšie. Na skok, doslova cez cestu, je Miestny úrad, takže všetku agendu spojenú s mestskou časťou vybavíte „v papučiach“. Zastávka trolejbusu je hneď pri dome, MHD zabezpečí okamžité spojenie s rýchlym presunom do centra či iných mestských častí. PARKOVANIE: Pri dome je veľké parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho boxu od mestskej časti, alebo je možné parkovať pozdĺž cesty — parkovanie je teda ľahko riešiteľné a pohodlné. Byt je aktuálne už neobývaný, ešte sa v ňom nachádzajú veci, ktoré postupne sťahujem. Časť nábytku môže podľa dohody zostať súčasťou bytu. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ: Najvhodnejší je pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať v peknom prostredí v najatraktívnejšej a zároveň pokojnej časti Ružinova poskytujúcej súkromie aj vyžitie, s rýchlou dostupnosťou služieb a MHD. Vhodný aj pre starší pár alebo ako malá kancelária typu „všetko v jednom“ napr. pre prácu z domu. KONTAKT: Zavolajte alebo napíšte a dohodneme obhliadku. RK kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho záujemcu, pre ktorého hľadáte bývanie či investičný byt. Uprednostním kupujúceho so serióznym jednaním a vážnym záujmom. CENA: Som ochotný na cene jednať, ak to bude dávať zmysel ;) Napríklad ak máte hotovosť.

Zapustite korene v Rovinke! Odštartujte novú etapu svojho života v obci, ktorá naberá čím ďalej, tým viac na obľube. Priestranné byty s veľkými terasami a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí vám s tým pomôžu. Ponúkame na predaj 1-izbové byty vo výmere: 24,73 m2 25,79 m2 29,43 m2 Cena od 127 990€ s DPH Projekt je právoplatne skolaudovaný. Viac informácii na : www.floret.sk V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 1-izbový byt v novostavbe FLORET v obľúbenej lokalite Rovinka – Slnečnicová. Byt je ideálny pre jednotlivca, aktívny pár alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie: - Úžitková plocha bytu: 30,50 m² - Loggia: 5,64 m² - Celková plocha: 36,14 m² - Orientácia: JZ, výhľad do tichého vnútrobloku - Novostavba – skolaudované (09/2025) Dispozícia: - vstupná chodba s úložným priestorom - kúpeľňa s vaňou a WC - kuchyňa prepojená s obývacou časťou - loggia Kuchyňa vybavenie: - kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru - vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, keramická varná doska digestor Zariadenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru: - vstavané skrine - plnohodnotná sklápacia posteľ - gauč - TV - jedálenský stôl a stoličky Štandard a technológie: - interiérové dvere a zárubne - laminátové podlahy (8 mm) - kúpeľňa: gresová dlažba a obklady (60 × 60), vaňa, WC, umývadlo, batérie - vykurovanie a chladenie – fancoil - rekuperácia vzduchu - optický internet a TV - predpríprava na exteriérové žalúzie Lokalita: Byt sa nachádza v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou: - potraviny, lekáreň, pekáreň - reštaurácie, kaviarne - Urban Fitness - zastávka MHD - len 8 minút pešo od hrádze Výborná dostupnosť do Bratislavy – rýchle napojenie na R7 / D4. V blízkosti sú cyklotrasy a jazerá, ideálne na šport, prechádzky a oddych. Stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať – bez ďalších investícií. Cena: - Cena bytu: 169 000 € - Vonkajšie parkovacie státie: 18 000 € Cena spolu: 187 000 €

RK kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu! NA PREDAJ menší investičný 1-izbový byt vo výbornej lokalite Petržalky – Námestie hraničiarov 13. Byt je zariadený novým nábytkom a predáva sa v stave ako je uvedené vo fotogalérii. Celková úžitková plocha bytu je 33 m2 (z toho loggia 5 m2). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom (jedná sa o pôvodné usporiadanie so samostatnými stúpačkami, nie zmenu dispozície), z ktorej sa vstupuje do obývačky, s pokračovaním na priestrannú loggiu s pekným výhľadom. Kúpeľna je oddelená od WC. K bytu prislúcha pivnica na chodbe v blízkosti bytu. Byt je čerstvo vymaľovaný s novými vinylovými podlahami, novými vstupnými dverami a zariadený novým nábytkom, zbytok je po staršej rekonštrukcii. Izba je vizuálne predelená tak, aby poskytovala komfortnú posteľ o šírke 160 cm a zároveň pohovku na sledovanie televízie. Disponuje veľkou vstavanou skriňou a záhradným sedením na logii. Byt je orientovaný na V stranu, s výhľadom do tichého vnútrobloku a nachádza sa na 12.NP/12. Bytový dom je zateplený a so strechou menenou v r.2025. Vo vchode je k dispozícii osobný aj nákladný výťah. Nespornou devízou tohto bytu je lokalita a blízkosť občianskej vybavenosti. Bytový dom je v podstate lokalizovaný v blízkosti dopravného uzlu, čo zabezpečuje dostupnosť centra električkou alebo autobusom, obchvat Bratislavy, rovnako blízkosť obchodov, kaviarní, gastroprevádzok, trhoviska, či Chrovátskeho ramena s cyklotrasou smerom na jazero Draždiak a hrádzu. Byt je praktickou voľbou na bývanie, vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bude dobre prenajateľný aj pre 2 osoby na plnohodnotné bývanie. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Financovanie formou hypotekárneho úveru možné. Mesačný predpis správcovi na úrovni 103,- Eur. Uvedená cena je konečná a zahŕňa: - právny servis v súvislosti s prevodom nehnuteľnosti do vlastníctva kupujúceho - bezplatný hypotekárny servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru - úhradu základných katastrálnych kolkov a overenia potrebných dokladov pri prevode - realitný servis a kompletnú asistenciu pri prehlasovaní bytu a energií na nového vlastníka Kontakt: 0917 824 320, pinvest.sro@gmail.com

Ponukame na predaj utulny jednoizbovy byt v Starom meste vo velmi tichej lokalite. Byt ma 26m2, ale vyzera vacsi a poskytuje vsetko co je potrebne na pohodlny zivot. Nachadza sa v skvelej lokalite so vsetkymi potrebnymi sluzbami. Informacie o byte: Byt presiel rekonstrukciou v 2019 (kuchyna a kupelna kompletne prerobena) a vytvoril sa dostatok ulozneho priestoru pre dvojicu policami a vstavanym otvorenym satnikom. Nachadza sa na 2. Poschodi/7. v bytovom dome s vytahom, byt pozostava s plne vybavenej oddelenej kuchyne s indukcnou doskou, rurou, vstavanou chladnickou s mrazakom, vstavanou prackou so susickou. Kupelna pozostava z umyvadla so skrinkou, toalety a walk-in sprchou. V hlavnej izbe je manzelska postel, dvojpohovka, vstavany otvoreny satnik a kopa dalsieho ulozneho priestoru vytvoreneho policou pod stropom. Balkon bol zastavany do bytu a tym sa zvacsil priestor. Na byte je velke okno s dvojitym zaklenenim (instalovane v roku 2021), ktore poskytuju prijemny vyhlad a stedre prirodzene svetlo po cely den. Budova ma ustredne kurenie a je velmi dobre spravovana cez novo instalovane merace. K bytu prislucha 2m2 tehlova pivnica, ktora sa nachadza na rovnakom podlazi ako vchod do domu a kocikaren/ulozisko na bicycle a susiaren. Lokalita: Martinengova ulica blizko Horkseho parku (10 min chodze). Centrum je 10 min autobusom. Autobusove spojenie priamo na vlakovu stanicu za 10 minut. 15 minut pesi do Sportoveho arealu Patronka (tenisove a volejbalove kurty + restauracia Tenis). V okoli je vela restauraci a obchodou – potraviny Kraj su hned za rohom, Yeme obchod 10 minut pesi a Kaufland sa nachadza pod kopcom. V okoli je bezplatne parkovisko a parkovanie je volne aj na uliciach v okoli domu. Toto miesto je ideálne pre cloveka/ľudí, ktorí chcú byť blízko centra, ale nechcú hluk, ktorý ho sprevádza.

Na predaj ponúkam štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov (Mierová ulica), situovaný v oplotenom areáli s kamerovým systémom, detským ihriskom a grilovacou zónou. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – možnosť kúpy aj s nájomcom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE podlahová plocha bytu: 40 m² - presklená loggia: 6 m² - pivničná kobka - vonkajšie parkovacie státie - 3. NP - novostavba - oplotený areál s rampou a kamerovým systémom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná predsieň - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC * presklená loggia Byt je kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, vrátane: - kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi BOSCH, AEG, BEKO - rozkladacej sedačky, prispôsobenej na plnohodnotné každodenné spanie - vstavaných úložných riešení - práčky - bezpečnostných vstupných dverí Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. AREÁL A LOKALITA Uzavretý a udržiavaný areál ponúka: - detské ihrisko - grilovaciu zónu - bezpečné prostredie vhodné aj pre rodiny Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: - obchody, služby, školy, škôlky - MHD zastávky 2–3 minúty pešo - rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat CENA byt: 209 000 € možnosť prikúpiť vonkajšie parkovacie státie: 15 900 € (parkovanie nie je podmienkou kúpy bytu) HLAVNÉ VÝHODY novostavba v uzavretom areáli presklená loggia kompletné zariadenie na mieru parkovanie výborná dostupnosť MHD vhodné aj ako investícia s nájomcom Prosím realitky nevolať.

Ponúkame na predaj nebytový priestor na ul. Mikulášska, v centre Bratislavy, priamo pod hradom v novostavbe. Priestor má rozlohu 50m2. Nachádza sa na prízemí/3 v novostavbe a je čiastočne zariadený. Má 2 miestnosti. Jednu samostatnú. V druhej miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Priestor má vlastnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. Samostatné WC. Predsieň je s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet i TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia ako skladový priestor. Mesačné náklady sú 55,- € správa + plyn 60,- € + elektrina 20,- €. Priestor je možné okrem bývania, využiť ako investíciu na prípadne rýchle ubytovanie, ako kancelárie, či iné účely. Priestor sa nachádza v priamom centre, v krásnej lokalite a v novostavbe. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Račianska, Nové Mesto. Výmera 28,42 m2 vrátane lodžie, nachádza sa na 9.p./12 panelového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pozostáva zo: vstupná chodba, obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa s WC a lodžia. Byt sa nachádza vo veľmi dobre občiansky vybavenej časti, s množstvom obchodov, služieb, ihrísk, škôl, škôlok, širokou sieťou MHD. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Miletičova, Ružinov – Nivy. Výmera 44,5 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/5 tehlového domu, k bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, elektrina, zánovná kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Mesačné náklady sú 120,- €/1 osoba. Byt je otočený na Miletičovú ulicu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Byt má vynikajúcu polohu s dostupnosťou do centra a na všetky smery s MHD. V pešej dostupnosti sú: OC Centrál, OC Nivy, trhovisko Miletičova, Tržnica, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovec... V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, gymnázium Metodova, viaceré ihriská. Pre rezidentov je v okolí bezproblémové parkovanie. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj zariadený 1-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto pri jazere Kuchajda. Výmera bytu 37,25 m2 + 4,59 m2 lodžia, nachádza sa na 8.p./13 v bytovom dome Koloseo. Orientácia bytu je na východ, byt je klimatizovaný a predáva so zariadením. K bytu patrí podzemné parkovacie státie, ktoré sa predáva výhradne s bytom – cena 20.000,- € Tomášikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nového Mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra mesta či na obchvat. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 184.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak jemožné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1m2) • zariadený a po staršej rekonštrukcii • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • nízke náklady • ihneď k dispozícii • parkovanie pred a v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007: – plastové okná so interiérovým tienením – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a kľučky – laminátové podlahy a lišty v izbe – dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC – vaňa, sanita, batérie – WC – kuchynská linka a spotrebiče – stierky a maľovka – rozvody vody, odpadu – rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine – vypínače a zásuvky, svietidlá – audio vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa. • pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko. • mesačné prevádzkové náklady bytu: 130 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …) • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • zateplený panelový bytový dom • v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované: – zateplenie a fasáda bytového domu – nová strecha – plastové okná na spoločných priestoroch – elektroinštalácia na spoločných priestoroch – vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory – motor a ovládanie výťahu – stúpačky – nová vstupná bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a audiovrátnik • optický internet a televízia • byt je predajom voľný • byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta. CENA: 169 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk