VideoPodcastRealitný expert Mario Glos: Čo najčastejšie podceňujú developeri v regiónoch?
Prečo niektorí investori podceňujú dáta na úkor intuície a aké riziká prináša absencia hĺbkovej previerky pred samotným spustením výstavby? Vo videopodcaste Magazín Nehnuteľnosti.sk o tom hovoril skúsený realitný expert Mario Glos.
Zuzana Majerčíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Čo všetko je za vznikom developerského projektu?
Envato Elements / Nehnuteľnosti.sk
Podcast Nehnuteľnosti.sk po novom vychádza v samostatnom kanáli Nehnuteľnosti.sk. Už nie je súčasťou kanála Aktuality Podcasty.
🔔 Nezabudnite dať odber, aby vám neušli už žiadne užitočné informácie zo sveta nehnuteľností.
Analýza realizovateľnosti je pre developerský projekt kľúčová
Vznik úspešného developerského projektu je komplexný proces, ktorý si vyžaduje precíznu prípravu a hĺbkové analýzy. Ako vysvetľuje skúsený realitný expert Mario Glos, prvé kroky smerujúce k realizácii projektu sú kľúčové pre maximalizáciu zisku a efektivity.
Prvotným krokom pre developera je zabezpečenie zastavovacej štúdie alebo hmotovej štúdie. Túto štúdiu si nechá developer vypracovať od architekta s cieľom maximalizovať jeho profit, ktorý vie mať z toho daného konkrétneho územia.
Hneď po tejto úvodnej fáze nasleduje kľúčový element, ktorý je často podceňovaný. „Zvlášť developeri v regiónoch na to úplne zabúdajú,” varuje Glos.
Čo všetko sa v podcaste dozviete a prečo by ste si ho nemali nechať ujsť?
- Pasca prvotných návrhov: Zistíte, prečo je chybou stopercentne sa spoliehať na prvé nákresy. Architekti a projektanti totiž často nemajú priamu spätnú väzbu od cieľového publika a nepoznajú do detailov reálne potreby trhu.
- Štyri piliere úspešného projektu: Dozviete sa, ako sa robí analýza konkurencie (nielen nových, ale aj starších bytov na sekundárnom trhu), prečo je dôležitá SWOT analýza a ako presne definovať cieľové skupiny.
- Pohľad do budúcnosti: Projekt sa nestavia zo dňa na deň. Mario Glos v podcaste vysvetľuje, prečo nestačí analyzovať aktuálny stav trhu, ale musíte predvídať situáciu o rok a pol až dva roky.
Pozrite si alebo vypočujte si celú epizódu s realitným expertom Mariom Glosom.
