Kde bývať Prešove? Tipy, ako nájsť najlepší študentský prenájom a neprísť o úspory
Hľadanie ideálneho študentského bývania v Prešove vie byť na začiatku akademického roka poriadna výzva. Tretie najväčšie mesto na Slovensku sa s príchodom jesene plní tisíckami študentov Prešovskej univerzity a ponuka na realitnom trhu sa míňa bleskovou rýchlosťou. Aby ste nenašli len predraženú izbu na periférii, potrebujete jasný plán. Pozrite si prehľad najlepších ponúk na trhu, od cenovo dostupných garsóniek až po luxusné mezonety pre viacero spolubývajúcich.
Daniela Malíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Vyberte si najlepšie študentské bývanie pre Vás.
Zdroj: ZÁHRADNÉ SADY
Ešte predtým, ako si nájdete vhodný prenájom, je dobré vedieť, aké situácie vás môžu čakať s prenajímateľom. Ak skladáte pri nájme depozit, tak si pozrite, čo všetko z neho majiteľ smie strhnúť a kedy vám ho musí vrátiť do posledného eura.
Chráni vaša zmluva depozit a podmienky jeho vrátenia?
Nejasne napísané podmienky vrátenia zábezpeky sú najčastejším dôvodom sporov medzi nájomcom a prenajímateľom. Stiahnite si zadarmo vzor právne preverenej nájomnej zmluvy z našej sekcie Zmluvy.
Stačí sa prihlásiť do bezplatného konta Nehnuteľnosti.sk.
Svetlá garsónka na Sekčove bez starostí
Kompletne zariadená garsónka (28 m²) na Karpatskej ulici v Prešove je skvelou voľbou pre jednotlivca. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného domu s 2 novými výťahmi, ktoré vám ušetria čas pri rannom zhone do školy. Vďaka západnej orientácii je nehnuteľnosť príjemne svetlá, teplá a ideálna na štúdium aj relax.
Dispozícia ponúka priestrannú šatníkovú skriňu na chodbe, veľkorysý sprchový kút s práčkou a izbu s plne vybavenou kuchyňou, sporákom, chladničkou, rozkladacím gaučom i stolovaním. Vyhľadávaná lokalita na Sekčove prináša skvelé MHD spojenie na fakulty aj kompletnú vybavenosť na dosah – stačí si len vybaliť kufre a ihneď bývať.
Jednoizbový byt s lodžiou na Prostějovskej
Svetlý 1-izbový byt (31 m²) sa nachádza na 3. poschodí zatepleného domu. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu s jedálenským posedením a spotrebičmi, izbu s dostatkom úložných skríň, predsieň, kúpeľňu s WC, pivnicu a loggiu na medziposchodí.
Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (bez postele a práčky), vďaka čomu si hlavnú izbu poľahky dotvoríte podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je výborná lokalita Sídliska III s kompletnou občianskou vybavenosťou, zastávkami MHD k fakultám, cyklochodníkom aj obchodmi priamo pod domom.
Priestranný 1-izbový byt na Magurskej
Praktický byt (41 m²) nájdete na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome na Sídlisku Sekčov. Dispozícia pozostáva zo samostatnej izby so vstavanou skriňou, oddelenej kuchyne so stolom, stoličkami a chladničkou, chodby, kúpeľne, samostatného WC a pivnice na prízemí. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy aj zánovnú kuchynskú linku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (MHD, obchody, zdravotné stredisko, cyklochodník).
Štýlový 1,5- izbový byt s balkónom a parkovaním v blízkosti centra Prešova
Úplne nový, kompletne zariadený byt (33 m² + 4,6 m² balkón) sa nachádza v prestížnom projekte Záhradné sady. Byt na 3. poschodí zaujme západnou orientáciou s krásnymi výhľadmi, podlahovým kúrením, akustickými trojsklami či sanitou Hansgrohe. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu s veľkou skriňou, obývačku s plne vybavenou kuchyňou, jedálňou a prístupom na balkón, pričom spacia časť s manželskou posteľou je prakticky oddelená priečkou. V cene prenájmu je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto.
Nová rezidencia ponúka nadštandardný komunitný park, kaviareň, pekáreň aj exteriérové fitness.
Moderný 2-izbový byt s klimatizáciou a dvorom na Metodovej
Kompletne vybavený 2-izbový byt nájdete v komunitnej rezidencii s len 3 bytovými jednotkami a oploteným dvorom na Metodovej ulici. Dispozícia pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Byt disponuje klimatizáciou a v cene nájmu sú zahrnuté ako energie, tak aj vysokorýchlostný internet.
Oplotený spoločný dvor poskytuje bezpečný priestor pre deti či relax. Lokalita garantuje pešiu dostupnosť do centra mesta aj na zastávky MHD. K bytu je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta priamo pred domom.
Slnečný 2-izbový byt s balkónom na T. Ševčenka
Svetlý 2-izbový byt (cca 50 m²) je na vyvýšenom poschodí. Nehnuteľnosť má okná orientované na dve strany a praktickú dispozíciu: 2 samostatné neprechodné izby, oddelenú kuchyňu a kúpeľňu s WC. K dispozícii je aj veľká murovaná pivnica.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený s novými elektrospotrebičmi (dovybavenie postelí či sedačky je možné po dohode). Tichá lokalita s bezproblémovým parkovaním ponúka skvelú dostupnosť – len 5 minút pešo od centra, OC Novum, Prešovskej univerzity aj stanice.
Kompletne zariadený 2-izbový byt s 2 balkónmi pri Eperii
Moderný 2-izbový byt (45 m² + 8 m² balkóny) je na 5. poschodí zrekonštruovaného domu s 2 výťahmi na ul. Arm. gen. Svobodu. Byt je orientovaný na západ a disponuje dvomi samostatnými neprechodnými izbami, kuchynským kútom a dvomi balkónmi s krásnym výhľadom. Prenajíma sa kompletne zariadený s novými spotrebičmi (manželská posteľ, gauč, práčka, chladnička, mikrovlnka) a má prípravu na optický internet.
Lokalita priamo oproti Eperia Shopping Mall zaručuje kompletnú vybavenosť, MHD i bezproblémové parkovanie pri dome. Byt je ihneď voľný a vhodný pre pár, jednotlivca alebo 2 študentov (s možnosťou úpravy nábytku).
Dvojizbový byt so samostatným vchodom v rodinnom dome
Kompletne zariadené dve izby s kuchynkou a kúpeľňou v byte nachádzajúcom sa v rodinnom dome so samostatným vchodom na Slnečnej/Šebastovskej v mestskej časti Nižná Šebastová. Priestor je ideálny pre 1 až 2 mladé osoby (študentov alebo pracujúcich do 35 rokov), ktoré hľadajú kľudné bývanie s plným súkromím. Dispozícia ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie vrátane základných spotrebičov a nábytku.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť na zastávky MHD a pokojná lokalita s rodinnou zástavbou.
Zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s veľkou pivnicou na Zápotockého
Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (60 m²) je na vyvýšenom prízemí v zateplenej tehlovej bytovke na Zápotockého ulici. Dispozícia pozostáva z predsiene, zariadenej obývačky s TV a internetom Orange, spálne s vstavanou skriňou, kompletne vybavenej kuchyne (vrátane kávovaru), kúpeľne so sprchou a práčkou so sušičkou a menšej izby s poschodovou posteľou (možné odpratať). K bytu prislúcha obrovská murovaná pivnica (12,5 m²) priamo pod bytom.
Lokalita ponúka zelené prostredie, ihrisko, rezidenčné parkovanie a pešiu dostupnosť do centra (7 min.), ku škole i stanici Prešov-mesto. Upratovanie chodby je v cene nájmu.
Čiastočne zariadený 3-izbový byt s lodžiou na Exnárovej
Zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt (73 m²) s loggiou a pivnicou nájdete na 5. poschodí bytového domu s výťahom na Exnárovej ulici. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s loggiou, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (sedačka, skrine, posteľ, písací stôl, stôl so stoličkami, chladnička, rúra, varenie, práčka).
Pokojná lokalita na Sekčove ponúka kompletnú vybavenosť v pešom dosahu – zastávky MHD (200 m), ZŠ, MŠ, obchody, OC Eperia aj parkovanie pred domom.
Zariadený 3-izbový byt s výťahom na Pavlovičovom námestí
Zrekonštruovaný 3-izbový byt (72 m²) sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu s výťahom v centre Prešova. Dispozícia ponúka svetlý denný priestor spájajúci obývačku s kuchyňou, spálňu, detskú izbu pre dvoch, kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC a dve pivnice (6+2 m²). Byt je kompletne zariadený pre 4 osoby, vybavený vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, rúra, mikrovlnka) a náladovým LED osvetlením.
Pokojná lokalita v širšom centre prináša vnútroblok s ihriskom, blízke OC Novum aj dobré parkovanie.
Nadštandardný 3-izbový byt s bazénom a letnou kuchyňou v Solivare
Byt (100 m²) na poschodí rodinného domu nájdete v žiadanej lokalite Prešov – Solivar. Dispozícia ponúka vzdušnú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné nepriechodné izby, šatník a veľkú kúpeľňu s vaňou. Najväčším benefitom je prístup k súkromnej záhrade s vyhrievaným zapusteným bazénom, zastrešenou a plne vybavenou letnou kuchyňou s TV i posedením a 2 parkovacie miesta v cene.
Na prízemí sídli firma, ktorá nijako neobmedzuje súkromie ani užívanie exteriéru.
Priestranný 4-izbový mezonet s terasou a balkónom v Pustej Doline
Priestranný dvojpodlažný 4-izbový byt (160 m2) má praktickú dispozíciu, ktorá oddeľuje dennú časť na 1. podlaží (obývačka prepojená s vybavenou kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa s práčkou a sušičkou, vstup na terasu) od nočnej časti na 2. podlaží (3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta a balkón). Byt poskytuje vysoký komfort a súkromie.
Pokojné prostredie v blízkosti prírody zároveň zaručuje pohodlnú dostupnosť do mesta Prešov.
Zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou a pivnicou na Tomášikovej
Kompletne zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný 4-izbový byt (85 m²) sa nachádza na 5. poschodí zatepleného domu na Tomášikovej ulici. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s prístupom na loggiu, samostatnej kuchyne s jedálňou, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s novou práčkou a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom, dekoráciami a novými spotrebičmi (umývačka, chladnička, rúra, mikrovlnka, TV).
Pokojná lokalita na Sídlisku III mimo hlavnej cesty ponúka množstvo zelene, MHD, školy, ihriská aj kúpalisko na dosah.
Ako neprísť o úspory: Zlaté pravidlá študentského bývania
- Zmluvu si prečítajte dvakrát: Skontrolujte si, či cena obsahuje energie, internet a zálohové platby, aby vás na konci mesiaca neprekvapili nedoplatky.
- Overte si spájanie izieb: Ak plánujete bývať viacerí, uistite sa, že sú izby nepriechodné a majiteľ súhlasí s počtom ubytovaných osôb.
- Nezabudnite na kauciu: Pripravte sa na vratnú kauciu (zvyčajne vo výške 1 až 2 mesačných nájmov), ktorú skladáte pri podpise zmluvy.
- Preverte si MHD spojenie: Najmä zo sídlisk ako Sekčov či Sídlisko III si vopred zistite ranné intervaly liniek smerujúcich k vašej fakulte.
Výber správneho bývania v Prešove dokáže podstatne spríjemniť celé vysokoškolské štúdium. Či už dáte prednosť rušnému centru, dostupnému Sekčovu alebo pokoju v prírode, kľúčom je rýchle konanie – tie najlepšie ponuky z trhu miznú ako prvé.
