1. Reality Rent ponúka na prenájom obchodné alebo kancelárske priestory 108 m2 na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy so vstupom a výkladom z ulice. Mesačný nájom s vykurovaním: 972€ / mesačne bez DPH, plus el. energia (priestor má samostatný elektromer) Majiteľ požaduje pri podpise zmluvy jedno mesačný depozit s DPH a prvý nájom. Možnosť parkovania pri budove alebo na vyhradenom mieste (35€ mesačne/auto) V prípade záujmu volajte na 0918/632975

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v Tepličke nad Váhom, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce pohodlné a funkčné pracovné prostredie. Tieto priestory sa nachádzajú na prvom poschodí novej budovy, ktorá bola práve skolaudovaná, a sú situované v blízkosti závodu KIA, čo zaručuje výbornú dostupnosť a dopravné napojenie. Celková rozloha priestorov je 178 m2, pričom hlavná open space kancelária má výmeru 112,33 m2. Okrem toho sú k dispozícii dve menšie kancelárie alebo sklady s rozlohou 15 m2 a 17 m2. Tieto priestory sú doplnené o zázemie, ktoré zahŕňa WC a kuchynku, čo zabezpečuje komfort pre všetkých zamestnancov. Priestory sú vybavené klimatizáciou a podlahovým kúrením, čo zaručuje príjemnú pracovnú atmosféru počas celého roka. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na zariadení kancelárií a vnútorných úpravách podľa vašich potrieb. Pre tých, ktorí potrebujú ešte viac priestoru, je možnosť prenájmu ďalšej veľkej kancelárie s výmerou 52,47 m2. Budova je postavená z montovaných materiálov a je zateplená, čo prispieva k energetickej efektívnosti. K dispozícii je wifi pripojenie, čo umožňuje bezproblémovú komunikáciu a prácu online. Vonkajšie parkovanie je zabezpečené, čo je veľkou výhodou pre zamestnancov aj návštevníkov. Tieto kancelárske priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné a flexibilné riešenie pre svoje podnikanie. S firemným vlastníctvom a aktívnym statusom sú pripravené na okamžité využitie. Nezmeškajte príležitosť prenajať si tieto výnimočné priestory v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť ideálne riešenie pre vaše podnikanie.

1. Reality Rent Žilina ponúkame na predaj tento krásny zabehnutý rodinnný penzión v Belej. Zrekonštruovaný valcový mlyn z roku 1947, ktorý sa premenil na penzión s pizzériou a wellnessom v krásnom prostredí Národneho parku Malá Fatra z množstvom turistických atrakcií v okolí Vás okamžite očarí. V roku 2015 bola dokončená prístavba v ktorej sa nachádza 5 útulných izieb pre hostí každá o rozlohe 21m2. Taktiež veľká spoločenská miestnosť pre približne 40 osôb, ktorá sa využíva na rôzne príležitosti. Hostia môžu relaxovať vo wellness ktoré sa skladá zo šatne, sprchy, wc, parnej a fínskej sauny, dve vyhrievané ležadlá a nesmie chýbať jacuzzy pre 6 osôb. V druhej časti penziónu sa na prízemi nachádza reštaurácia s kapacitou 35 osôb. Štyri vkusne zariadené apartmány s balkónmi majú rozlohu od 15m2 do 32m2 plus jeden najväčší mezonetový apartmán o výmere 160m2. Kapacita ubytovania je 29 osôb. Penzión disponuje termodynamickými a solárnymi panelmi, ktoré šikovne dopomáhajú vykurovaniu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS. Samozrejmosťou je kamerový systém, hlásiče požiaru, alarm. Parkovanie je možné vnútri areálu a taktiež aj pred ním pri ceste. Príjemna vonkajšia oddychová zóna disponuje detským kútikom ale aj jazierkom. Dostupnosť do Terchovej 7km, Vrátna 13km, Belské skaly 2km, Žilina 18km. Penzión sa predáva aj so zariadením. Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať +421910140312 alebo chrenak@reality-rent.sk

Prenájom skladového objektu – Žilina, Areál Závodie Celková plocha: 1 058 m² Ponúkame na prenájom skladový objekt v areáli Závodie v Žiline s celkovou výmerou 1 058 m². Objekt disponuje priestrannou skladovou halou s nákladnou rampou, vyvýšenou kanceláriou s výhľadom priamo do haly a samostatným sociálnym zázemím. Priestory sú ideálne pre logistiku, veľkoobchod alebo e-shop prevádzku – s možnosťou využitia ako celku alebo rozdelenia podľa potreby. Popis objektu Skladová hala s celkovou plochou 1 010,72 m² Nákladná rampa pre bezproblémovú logistiku Vyvýšená kancelária s výhľadom do haly (47,28 m²) Sociálne zázemie – oddelené pánske a dámske WC Flexibilná dispozícia s možnosťou rozdelenia priestoru Vybavenie Plynové vykurovanie Samostatné meranie energií Nákladná rampa pre vjazd nákladnej dopravy Parkovanie Bezproblémové parkovanie priamo v areáli v blízkosti objektu Vhodné pre zamestnancov aj klientov Poloha Žilina – Areál Závodie Strategická poloha s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný privádzač Bezproblémový vjazd pre nákladnú dopravu Rýchla dostupnosť centra mesta Zmluvné podmienky Fakturácia mesačne vopred, splatnosť 14 dní Depozit: 3-mesačné nájomné vrátane DPH Indexácia: ročne podľa inflácie (min. 2 %) Dostupnosť: od 1.7.2026 Dispozícia Kancelárie a sociálne zázemie: 47,28 m² (5,60 € / m²) – 264,76 € / mesiac Skladové priestory: 1 010,72 m² (4,90 € / m²) – 4 952,52 € / mesiac Prevádzkové náklady: 1 058 m² (0,91 € / m²) – 962,78 € / mesiac Spolu mesačne: 6 180,00 € Energie: podľa spotreby Všetky ceny sú uvedené bez Dph Dohodnite si obhliadky priestorov 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI ŽILINY Polyfunkčná budova s garantovaným výnosom v pešej zóne PRÉMIOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA PRESTÍŽNEJ ADRESE MESTA Hľadáte investíciu, ktorá pre vás bude pracovať od prvého dňa? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom plne obsadenej polyfunkčnej budovy situovanej v absolútnom centre Žiliny – na strategickom rohu ulíc Jozefa Vuruma a Na priekope, priamo v pulzujúcej pešej zóne mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu prestížnej lokácie, moderného technického stavu a okamžitého stabilného výnosu z prenájmu. Budova je zabehnutá a teší sa plnej obsadenosti nájomníkmi, čo z nej robí ideálnu investíciu pre kupcov, ktorí oceňujú istotu a kvalitu. STRATEGICKÁ LOKÁCIA S MAXIMÁLNYM POTENCIÁLOM Poloha tejto nehnuteľnosti je jej najväčším aktívom. Pešia zóna v centre Žiliny patrí medzi najfrekventovanejšie miesta v meste s nepretržitým tokom chodcov počas celého dňa. Obchodné priestory na prízemí disponujú atraktívnymi výkladmi smerujúcimi priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a expozíciu pre akýkoľvek typ podnikania. Rohová pozícia budovy na križovatke dvoch ulíc centra mesta poskytuje dvojnásobnú expozíciu a výborné možnosti pre branding a reklamu nájomníkov. Okolie budovy je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, čo prirodzene priťahuje zákazníkov a návštevníkov do tejto lokality. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRIESTOROVÉ USPORIADANIE Budova ponúka celkovo 9 samostatných multifunkčných jednotiek, ktoré sú flexibilne využiteľné pre rôzne účely – od maloobchodu, cez služby, kancelárie až po krátkodobé či dlhodobé ubytovanie. Prízemie budovy zahŕňa päť samostatných jednotiek: • Štyri obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny a reprezentatívnymi výkladmi do ulice, ktoré sú ideálne pre maloobchod, showroomy, kancelárie, alebo poskytovanie služieb • Jeden vnútorný priestor koncipovaný ako apartmán, vhodný na krátkodobé/dlhodobé prenájmy, kancelária Prvé poschodie obsahuje štyri ďalšie samostatné jednotky, ktoré sú aktuálne využívané ako apartmány alebo kancelárske priestory. Každá jednotka je samostatná a nezávislá, čo umožňuje flexibilné využitie podľa aktuálnych potrieb trhu a požiadaviek nájomníkov. TECHNICKÝ STAV A KVALITA PREVEDENIA Budova prešla kompletnou generálnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom dôraz bol kladený nielen na estetickú stránku, ale predovšetkým na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a moderných technológií sa budova svojimi parametrami približuje štandardom pasívnych domov, čo v praxi znamená výrazne nižšie prevádzkové náklady pre nájomníkov aj majiteľa. Štandardné vybavenie každej jednotky zahŕňa: • Plne vybavenú kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou • Chladničku a práčku • Samostatný bojler zabezpečujúci nezávislosť jednotlivých jednotiek • Kvalitnú keramickú dlažbu s vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou • Klimatizačné jednotky v priestoroch na prvom poschodí pre celoročný komfort Táto úroveň vybavenia je na trhu nadštandardná a umožňuje prenajímať priestory za prémiové ceny, prípadne ich využívať pre krátkodobé/dlhodobé ubytovanie s vysokou pridanou hodnotou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝNOSNOSŤ Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti z investičného hľadiska je jej okamžitá výnosnosť. Budova je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nový majiteľ začne generovať príjem ihneď po nadobudnutí vlastníctva. Odpadá tak riziko a časová náročnosť spojená s hľadaním nájomníkov a zabiehaním prevádzky. Diverzifikácia príjmu z deviatich nezávislých jednotiek výrazne znižuje riziko výpadku príjmov – aj v prípade ukončenia nájmu jednej jednotky zostáva väčšina príjmov zachovaná. Kombinácia obchodných priestorov a apartmánov navyše poskytuje stabilitu aj v meniacich sa trhových podmienkach. Rekonštrukcia z roku 2022 znamená, že v najbližších rokoch nie sú potrebné žiadne významné investície do údržby alebo modernizácie, čo ďalej zvyšuje čistú výnosnosť investície. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Táto polyfunkčná budova je vhodná predovšetkým pre: • Investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu v prémiovej lokalite • Podnikateľov, ktorí chcú vlastniť prestížnu adresu v centre Žiliny a zároveň profitovať z prenájmu ostatných jednotiek • Rodinné kancelárie a fondy budujúce portfólio komerčných nehnuteľností • Developérov s víziou ďalšieho zhodnotenia potenciálu budovy Cena zodpovedá aktuálnemu stavu nehnuteľnosti, jej výnimočnej lokalite, technickej kvalite po kompletnej rekonštrukcii a okamžitej výnosnosti z plne obsadených priestorov. Príležitosti nadobudnúť nehnuteľnosť tohto typu a v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. Polyfunkčné budovy v centrách miest s overenými nájomníkmi a moderným technickým stavom predstavujú jednu z najstabilnejších foriem investície do nehnuteľností. Neváhajte a kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie, prezentáciu výnosov z prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi zodpovieme všetky vaše otázky a poskytneme ďalšie podklady potrebné pre vaše rozhodnutie. 1.Reality Rent Žillina Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Prenájom prevádzkového objektu – Žilina, Areál Slovena Celková plocha: 606,46 m² Ponúkame na prenájom prevádzkový objekt v areáli Slovena v Žiline s celkovou výmerou 606,46 m². Objekt kombinuje priestrannú skladovú halu so svetlou výškou až 6,20 m a plnohodnotné kancelárske zázemie, čo umožňuje efektívne fungovanie prevádzky aj administratívy na jednom mieste. Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo e-shop logistiku. Popis objektu Skladová hala so svetlou výškou 6,20 m (364,25 m²) Kancelárske a sociálne zázemie (242,21 m²) Garážové státie priamo pri objekte Flexibilná dispozícia – prevádzka a administratíva efektívne oddelené Vybavenie Prístup 24/7 Alarm napojený na SBS Požiarny rozhlas Vnútorný a vonkajší kamerový systém Rýchle internetové pripojenie Parkovanie 3× garážové státie + 3× vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte V prípade potreby možnosť zabezpečenia ďalších miest vo vzdialenosti 50 m od budovy Poloha Žilina – Areál Slovena, Kysucká ul. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy – blízkosť výpadoviek smer Martin a Čadca Centrum mesta cca 8 minút pešo Zastávka MHD v dosahu Zmluvné podmienky Fakturácia mesačne vopred, splatnosť 14 dní Depozit: 3-mesačné nájomné vrátane DPH Indexácia: ročne podľa inflácie (min. 2 %) Možnosť prenájmu len časti priestorov Dispozícia Kancelárie a sociálne zázemie: 242,21 m² (5,60 € / m²) – 1 356,37 € / mesiac Skladové priestory: 364,25 m² (4,90 € / m²) – 1 785,63 € / mesiac Prevádzkové náklady: 606,46 m² (0,91 € / m²) – 551,00 € / mesiac Spolu mesačne: 3 693,00 € Energie : podľa spotreby Všetky ceny sú uvedené bez Dph Dohodnite si obhliadky priestorov 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Bývanie. Podnikanie. Alebo oboje naraz. Predstavujeme vám nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou okolo 300 m² na pozemku 1552 m² v Terchovej – Biely Potok. Dom stojí pri potoku, pod lesom, mimo hlavného cestného ťahu, no len pár minút od centra Terchovej a Vrátnej doliny. Či už hľadáte pokojný domov pre rodinu, alebo premýšľate nad podnikateľským zámerom v oblasti turizmu – táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Dispozícia domu umožňuje flexibilné využitie. • Možnosť pre samostatné bytové jednotky na dvoch podlažiach • Kompletný suterén so štyrmi miestnosťami • Čiastočne obývaná povala s jednou hotovou spálňou a potenciálom dobudovať ďalšie tri izby Dom je v dobrom technickom stave – suchá stavba, plynové vykurovanie, vlastné súpisné číslo a samostatné prípojky elektriny aj plynu. Poloha, ktorá dáva zmysel – pre život aj biznis Terchová a Vrátna dolina sú synonymom celoročného turistického ruchu. Lyžovanie v zime, turistika a cyklistika v lete . Práve preto je táto lokalita zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre investorov, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť zúročiť. Možnosť výstavby druhého rodinného domu na pozemku, čím sa investičný potenciál ešte násobí. Dva scenáre, jedna nehnuteľnosť Chcete tu bývať? Pokojná lokalita pod lesom, čistý vzduch, blízkosť prírody a dostatok priestoru pre celú rodinu – aj viacgeneračnú. Súkromie, ktoré v meste nenájdete. Chcete tu podnikať? Dispozícia pripravená na apartmánový prenájom, penzión alebo horské ubytovanie. Silná turistická destinácia, celoročný dopyt a možnosť rozšírenia o ďalší objekt na pozemku. Projekt s reálnou návratnosťou. Niektoré nehnuteľnosti sú na bývanie. Iné na investíciu. Táto je na oboje – a práve to z nej robí výnimočnú ponuku. Dohodnite si obhliadku 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1.Reality Rent ponúka : Hľadáte pokojné bývanie s pocitom súkromia a zároveň blízko centra? Máme pre vás presne to, čo hľadáte. Ponúkame na prenájom príjemný, samostatne stojaci rodinný domček situovaný v uzatvorenom areáli, len kúsok od centra. Dom o výmere 36m2 pozostáva z priestrannej kuchyne , ktorá je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a plynovým sporákom, veľkej izby , ktorú si môžete zariadiť vlastným nábytkom, a kúpeľne s WC. Dom má pivničné priestory a taktiež aj povalu. O teplo a teplú vodu sa stará ústredné kúrenie, energie sú merané samostatnými meračmi, a po ich prepise na nájomcu budete vedený ako domácnosť za regulované ceny, čo v praxi znamená nižšie mesačné náklady. K dispozícii je tiež vysokorýchlostný internet s rýchlosťou 600 Mb a parkovacie miesto priamo v areáli s diaľkovým ovládaním brány. Komunálny odpad je zabezpečený. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 550 € – z toho 370 € tvorí nájom a 180 € preddavky na energie. Prenájom je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Zmluva sa uzatvára na dobu 1 roka. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom vo výške dvoch mesačných splátok a vratný depozit. Jednorázový poplatok za kompletné sprostredkovanie, prípravu zmluvnej dokumentácie a odborné poradenstvo činí 370 €. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku. Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame do prenájmu 2-izbový byt s rozlohou 52 m² po kompletnej rekonštrukcii, plne zariadený, nachádzajúci sa na 6. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom. Byt je moderne upravený – plastové okná so žalúziami, keramická dlažba aj plávajúca podlaha, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné dvere. Vybavenie: • Obývačka – pohodlná sedačka, stolík, TV • Kuchyňa – kuchynská linka na mieru, kompletné spotrebiče, jedálenský kút so stolom a stoličkami • Spálňa – dvojlôžková posteľ, vstavaná skriňa • Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, práčka • Samostatné WC K bytu prislúcha zasklený balkón s výhľadom na prírodu a pivnica. Pri podpise zmluvy sa uhrádzajú depozit vo výške jedného nájomného a prvý mesiac nájmu. Vhodné pre dve osoby bez domácich zvierat a nefajčiari. Nájom: 430 €/mesiac + energie 170 € Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1. Reality Rent Žilina ponúka na predaj relax centrum spolu s dvoma apartmánmi. Komplex sa nachádza v kľudnej časti na okraji kúpeľného mesta Rajecké Teplice iba 10 minút kľudnou chôdzou od centra a taktiež areálu známych kúpeľov. Relax centrum disponuje recepciou, zázemím pre personál, šatňou so skrinkami pre hostí, toalety a sprchy, saunami, bazénom a vírivkou. Celý wellness priestor spolu s technológiou potrebnou pre prevádzku bazénu a vírivky spĺňa najvyššie štandardy. Dva samostatné a priestranné apartmány patriace do komplexu svojou veľkosťou ponúkajú komfort. Dispozícia bytov je vstupná chodba, wc, kúpeľňa s vaňou, samostatná spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstup na vlastnú terasu. Parkovacia plocha je dostatočne veľká. Kolaudácia a uvedenie do prevádzky prebehlo v roku 2009. Cena pre dva apartmány spolu s relax centrom je 450 000Eur bez DPH. Odporúčnam osobnú obhliadku. Pre viac informácii ma kedykoľvek kontaktujte na 0910 140 312 alebo chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory situované na prízemí budovy na ulici Fraňa Mráza v Žiline. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pričom si zachováva pokojný charakter okolia – ideálne pre firmy, ktoré hľadajú profesionálne zázemie bez ruchu hlavných ulíc. Priestory sa prenajímajú výhradne ako celok. Dispozícia a vybavenie Celková výmera 119,95 m² zahŕňa 4 kancelárske priestory, kuchynku, chodbu, 2× WC, sklad, schodisko a balkón. Priestory tvoria kompaktný a funkčný celok vhodný pre administratívne, poradenské alebo obchodné účely. Cena Nájomné je stanovené na 9 € / m², pričom paušálna platba za energie predstavuje 4 € / m². Celková mesačná platba tak vychádza na 13 € / m², čo pri výmere 119,95 m² zodpovedá 1 559,35 € mesačne. Internet nie je súčasťou nájmu – nájomca si pripojenie zabezpečuje samostatne. Podmienky prenájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Budova je zabezpečená bezpečnostným systémom. Uprednostňujeme dlhodobého nájomcu, ktorý hľadá stabilné a reprezentatívne pracovné zázemie. Lokalita: Ulica Fraňa Mráza, Žilina Výborná dostupnosť do centra Žiliny Pokojná časť mesta Vhodné pre kancelárske, poradenské, administratívne alebo obchodné účely Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1.Reality Rent Žilina Na prenájom kancelársky priestor o výmere 117m2 plus kuchynka 10m2. Nachádza sa v administratívnej budove na prvom poschodí bez výťahu v priemyselnom areáli v blízkosti centra Žiliny. Toalety sú spoločné na chodbe. Dve parkovacie miesta v cene. Každé ďalšie miesto za 25 €/mesačne. Cena 6€/m2 + energie + Dph Kedykoľvek ma kontaktujte na 0910 140 312 alebo chrenak@reality-rent.sk

Reprezentatívne kancelárske priestory v klimatizovanej budove Ponúkame na prenájom dve samostatné kancelárske poschodia v administratívnej budove, dostupné od 1. septembra. Prehľad priestorov Na prenájom sú k dispozícii 3. a 4. poschodie, každé s výmerou približne 300 m², čo predstavuje spolu až 600 m² kancelárskych plôch. Poschodia je možné prenajať samostatne alebo spoločne – riešenie je teda flexibilné a prispôsobiteľné reálnym potrebám nájomcu, či už ide o menší tím , alebo väčšiu spoločnosť, ktorá využije obe podlažia naraz. Vybavenie každého poschodia Každé podlažie tvorí samostatnú, kompletne vybavenú jednotku – nie sú teda nutné žiadne dodatočné investície do základnej infraštruktúry. Súčasťou každého poschodia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie podmienky. Pre pracovné stretnutia a obchodné rokovania slúži vlastná zasadačka, a pre každodenný komfort zamestnancov je na každom podlaží k dispozícii plne vybavená kuchynka. Sociálne zázemie je riešené samostatne pre každé pohlavie – na každom poschodí nájdete oddelené WC pre dámy aj pánov, čo zaručuje diskrétnosť a komfort pri vyššom počte zamestnancov. Parkovanie K prenajímaným priestorom je možné prideliť 20 až 25 parkovacích miest priamo pri budove. Ide o nadštandardnú parkovaciu kapacitu, ktorá je v porovnaní s bežnou ponukou na trhu výraznou pridanou hodnotou – zamestnanci aj klienti majú vždy zabezpečené pohodlné parkovanie bez starostí. Cena a fakturácia Nájom je stanovený od 9,00 € za m² mesačne (ceny sú uvedené bez DPH). Náklady na elektrickú energiu nie sú zahrnuté v nájme a fakturujú sa samostatne podľa skutočného merania. Tento model fakturácie zaručuje plnú transparentnosť a férovosť vyúčtovania – každý nájomca platí len za to, čo skutočne spotrebuje. Prečo si vybrať tieto priestory? Tieto kancelárske priestory predstavujú výnimočnú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú komfortné, dobre vybavené a flexibilne prenajateľné pracoviská. Kombinácia klimatizovaných podlaží s vlastným sociálnym zázemím, zasadačkami, kuchynkami a nadštandardným parkovaním robí z tejto ponuky jedno z najkomplexnejších riešení dostupných na trhu. Celkový prenájom oboch poschodí je vhodný pre väčšie kolektívy, pričom každé poschodie funguje aj ako plne samostatná jednotka. Kontakt Pre bližšie informácie, obhliadku priestorov alebo cenovú ponuku nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0910 140 312 E-mail: chrenak@reality-rent.sk Priestory sú voľné od 1. septembra. Odporúčame kontaktovať nás čo najskôr – záujem o kvalitné kancelárske priestory s parkovaním je vysoký.

1.Reality Rent Žilina. Na prenájom krytý skladový priestor o výmere 165m2. Tento priestor je osvetlený napojený na elektriku a však bez vody a kanalizácie s betónovou podlahou. Cena 5€/m2 + energie + Dph. Zaujala Vás táto ponuka? Kedykoľvek ma kontaktujte na 0910 140 312 alebo chrenak@reality-rent.sk

Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie? Chcete mať k dispozícii kvalitné skladové s výbornou dostupnosťou? Potom je naša ponuka prenájmu v logistickom areáli Strečno pri Žiline presne pre vás! 1.Reality Rent Žilina. Ponúkam vám na prenájom priestranné a moderné skladové priestory rôznej výmery. Nemusíte sa starať ani o údržbu areálu či obslužné vonkajšie plochy - všetko je už zahrnuté v cene nájmu! V cene sú zahrnuté všetky služby a poplatky. Žiadne skryté náklady, žiadne prekvapenia. Logistický areál Strečno sa nachádza blízko Žiliny, vďaka čomu máte skvelú dostupnosť a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku areálu. Radi vám vypracujeme ponuku presne na mieru vašim požiadavkám. Využite túto jedinečnú príležitosť a presuňte svoje podnikanie do moderného logistického areálu Strečno. Tešíme sa na spoluprácu! Kontaktujte ma ešte dnes a získajte priestory, ktoré posunú vaše podnikanie na vyššiu úroveň. Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1. reality rent vám ponúka na predaj investičné pozemky s celkovou výmerou 4076 m2, ktoré sa nachádzajú v obci Skalité, priamo pod lyžiarskym vlekom, kúsok od hraníc s PL a zjazdovkami v PL. K pozemkom vedie asfaltová cesta, kúsok nespevnená, pre budúcnosť potrebné doriešiť cestu odkúpením časti pozemku. Lyžiarsky vlek momentálne nie je v prevádzke, kúsok od zjazdovky sa nachádzajú vleky Zvardoň. Pre budúcnosť veľmi zaujímavá investícia. cena 28.500 € Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc, tel: 0903564094, mail:dejovavreality-rent.sk

Na prenájom ponúkame komerčnú budovu v Kysuckom Novom Meste, na ulici Cesta do Rudiny – vhodné priestory pre firmy hľadajúce zázemie na skladovanie, garážovanie, umyváreň, autoservis alebo inú prevádzkovú činnosť. Objekt tvorí: • Dva veľké priestory s rozmermi cca 21 × 7 m a 11 × 7 m • Menšie kancelárske a technické miestnosti • Vstup z oboch strán budovy s možnosťou parkovania Technické napojenie: • Elektrina 380V • Vodovod • Plynové kúrenie Celková využiteľná plocha: cca 280m² Priestory sú k dispozícii od 1. 7. 2026 Finančné podmienky: Mesačný nájom je 1 400 € bez DPH + 100 € energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú: prvý mesiac nájmu, vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov (2 800 €) a rezervačný poplatok realitnej kancelárie 1 400 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania nájomnej zmluvy. ? Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a funkčný penzión v atraktívnej lokalite centra Kysuckého Nového Mesta s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Penzión disponuje 12 plne vybavenými izbami pre hostí a priestranným bytom 2+kk vhodným pre majiteľa alebo prevádzkovateľa. Súčasťou objektu je reštaurácia, kaviareň, vináreň a profesionálna kuchyňa s kompletným vybavením. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 683 m², pričom k dispozícii je vlastné parkovisko vo dvore o výmere 370 m². Penzión sa nachádza v centre mesta len 5 minút pešo od autobusovej a železničnej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre hostí aj zákazníkov reštaurácie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, pre investorov hľadajúcich prevádzkovú nehnuteľnosť, podnikateľov v cestovnom ruchu a gastronómii, ako aj pre rodinný biznis s možnosťou bývania. Medzi hlavné výhody patrí kompletné vybavenie, viacero zdrojov príjmu vďaka kombinácii ubytovania a gastro prevádzok, strategická poloha v centre mesta, vlastné parkovanie, okamžitá možnosť prevádzky a blízkosť dopravných uzlov. Pre viac informácií, obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Na prenájom ponúkame priemyselné a komerčné priestory v Kysuckom Novom Meste, na ulici Cesta do Rudiny – ideálne riešenie pre firmy hľadajúce skladové, výrobné, garážové alebo iné prevádzkové zázemie. Objekt tvorí: • Veľká hala s rozmermi cca 30 × 20 m • Menšie kancelárske a technické miestnosti • 5 veľkých brán ako hlavný vstup do budovy • Príjazdová rampa k objektu Technické napojenie: • Elektrina 380V • Vodovod • Plynové kúrenie Celková využiteľná plocha: cca 800 m² Priestory sú k dispozícii ihneď Finančné podmienky: Mesačný nájom je 4 500 € bez DPH + 200 € energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú: prvý mesiac nájmu, vratný depozit vo výške 4 500 € a náklady na sprostredkovanie prenájmu: 4200€ – splatné jednorazovo pri podpise (zahŕňa právny servis a nájomná zmluva) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910140312

Ponúkame Vám na predaj nádherný, rozľahlý a slnečný pozemok pod lesom s celkovou výmerou 17253 m2 v Korni, ktorý pozostáva z viacerých parciel v 1/1 klasifikovaných ako orná pôda a TTP, zastavaná plocha aj lesný pozemok. Kúsok od hranice pozemku vedie celoročne udržiavaná asfaltová cesta. Časť pozemkov je evidovaná v zastavanom území s možnosťou budúcej stavby. Nádherná lokalita v pokojnom prostredí ponúka možnosť farmárčenia, agroturistiky či investičného a podnikateľského zámeru v oblasti napr. poľnohospodárstva. Na hranici pozemku možná prípojka elektriny. Pozemky sa nachádzajú jednej časti, tvoria takmer súvislú plochu. Cena dohodou Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková, tel: 0903 564 094, dejova@reality-rent.sk

Ponúkame Vám na predaj pôvodný rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v obci Skalité. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom, právne zatiaľ nevyporiadanom pozemku, na ktorom majú podiel právni predchodcovia súčasného majiteľa a ďalší vlastníci. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý si vie vysporiadať vlastnícke vzťahy k pozemku a získať tak nehnuteľnosť za výhodnú cenu. Rodinný dom bol postavený približne v 60. rokoch a nachádza sa na svahovitom pozemku s nádherným výhľadom na obec. Ide o dvojpodlažný dom, ktorý je celý podpivničený. Dispozičné riešenie: • 1. nadzemné podlažie: predsieň s komorou, chodba, kuchyňa, izby a priestor určený na kúpeľňu • 2. nadzemné podlažie: otvorený priestor, v ktorom boli dodatočne vybudované dve priestranné izby Dom je dlhodobo neobývaný, v pôvodnom stave, vhodný na rozsiahlu a kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Cena 29 000 € Kontakt: PaedDr. Mária Habčáková, RSc. ? 0903 564 094 ✉️ dejova@reality-rent.sk

Nádherné výhľady, pokoj a panenská príroda – to všetko ponúka táto zaujímavá chalupa v kysuckej osade na polosamote s jedinečnou atmosférou v obci Korňa. Ponúkame Vám na predaj chalupu evidovanú ako rodinný dom, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou a stále sa pokračuje na jej zveľaďovaní. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, pokoja a tradičného vidieckeho života. Nádherný pozemok s výmerou 585 m2 + 1466 m2- podiel majiteľa na susediacej parcele s celkovou výmerou 2618 m2. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba so vstupom do kuchyne, obývacej izby a samostatnej izby. Druhé nadzemné podlažie tvorí predsieň so vstupom do ďalších 3 izieb a priestor, ktorý je možné využiť na vybudovanie ďalšej kúpeľne s toaletou. Pod domom sa nachádza pivnica s dvoma miestnosťami, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru alebo možnosti využitia podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na vlastnú studňu, elektrinu a odpad je vedený do žumpy. Táto nádherná lokalita Vás očarí už samotnou cestou k nehnuteľnosti. Okolitá príroda ponúka dychberúce výhľady, dostatok slnka, absolútny pokoj a množstvo turistických trás. Miesto je ideálne na rekreáciu, chalupárčenie, ale aj na celoročné bývanie pre tých, ktorí túžia po živote v lone prírody. Nakoľko sa táto nehnuteľnosť nachádza na hraniciach s ČR, čo napr. z Ostravy, alebo Frýdku- Místku znamená 1 hodinu cesty. Naša ponuka určite osloví aj českú klientelu. Ak Vás zaujíma naša nevšedná ponuka, neváhajte a kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail: dejova@reality-rent.sk

1. Reality Rent Vám ponúka na predaj nádherný rekreačný pozemok vhodný na výstavu chaty evidovaný ako Trvalý trávny porast s kladným vyjadrením životného prostredia pre možnú výstavbu s výmerou 3163 m2. Pozemok sa nachádza v časti Sučikovci, vedie k nemu svahovitá, štrkom vysypaná cesta, kúsok cez pozemok viacerých vlastníkov na ktorom má majiteľka podiel vo veľkosti 1000 m2. Nad pozemkom sa nachádza rekreačná chata. Nádherná tichá lokalita pri lese, mierny sklon terénu ponúka pokoj pre oddych. Možnosť napojenia na elektrinu v blízkom dosahu. Neďaleko centra obce s výbornou občianskou vybavenosťou, tiež známe pútnické miesto Živčáková, blízkosť hraníc s ČR, množstvo turistických i športových aktivít. Cena 25 €/m2+ podiel na parcele 1000 m2 vo výške 1€/m2 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková 1. Reality Rent, tel: 09903 564 094, mail: dejova@reality-rent.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný pozemok v zastavanom území obce Korňa s rozlohou 760 m2. Pozemok má šírku 14-21 m šírky a dĺžku 39 m. Pri pozemku sa nachádzajú IS (voda, elektrina, kanalizácia) Výborná poloha blízke centrum obce pešou chôdzou, škola, škôlka, aut. zastávka, obchod. Obec Korňa je známa pútnickým miestom Živčáková, ktorá je miestom zjavenia Panny Márie. Nádherná dedinka bola viackrát ocenená ako naj dedinka roka a vďaka veľmi dobrej občianskej vybavenosti je žiadanou lokalitou na trvalé i rekreačné bývanie. Cena pozemku 63500 € Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903564094, mail:dejova@reality-rent.sk

1. Reality Rent Vám ponúka na predaj pôvodný rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu vo Svrčinovci. Dom s pôdorysom cca 7x11 bol postavený na pozemku s celkovou rozlohou 268 m2. Konštrukcia domu je kvádrová a časť drevená. Dom je celý podpivničený, zboku je drevená prístavba. Na 1. NP sa nachádza chodba, vľavo menšia izba, oproti vchodu bola situovaná pôvodná kuchyňa priechodná s ďalšou izbou. Schodište z chodby vedie do podkrovia. Dom je vhodný na úplnú rekonštrukciu, stav je momentálne neobývateľný. Obecná voda je privedená na pozemok k pripojeniu, potrebné zriadenie ČOV, alebo žumpy-septiku, elektrina je odpojená.. Príjazdová cesta asfaltová je celoročne dostupná. Náš názor. príjemná lokalita obklopená prírodou, menší pozemok, dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dom sa dá zväčšiť zbúraním drevenej prístavby a domurovaním. Veľmi zaujímavá cena. Cena 29 999 € Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel. 0903 564094, mail: dejova@reality-rent.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pozemkom o rozlohe 223 m2 po čiastočnej rekonštrukcií v obci Lodno. Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v r. 1955 a v roku 2019-2020 bola rozsiahlo rekonštruovaná. Rekonštrukcia zahrňala kompletnú výmenu elektriny, vodo- inštalácie, kúrenárskych prác, ale aj výmeny podláh, omietok, kúpeľne. Okná sú plastové, dvojkomorové a boli vymenené skôr ako prebehla rekonštrukcia. Dom má pôdorys 6m/13-17 m a pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zabezpečuje vstup do 1. nadzemného podlažia, ale aj schodisko na poschodie. Na 1. NP sa nachádza kuchyňa vybavená kuch. linkou a spotrebičmi , vľavo je situovaná veľká kúpeľňa s vaňou a dostatočným priestorom pre práčku, sušičku i skrinku s umývadlom. WC je samostatné. Za kuchyňou je situovaná izba, ktorá je priechodná do ďalšej z izieb. 2. NP má k dispozícií predsienku a dve samostatné taktiež priechodné izby. Dom je napojený na obecnú vodu, odpad vedený do žumpy a elektrinu. Vykurovanie je zabezpečené elektrinou s možnosťou kombinácie pevného paliva. Technická miestnosť je umiestnená v prístavbe napojenej na dom. Strecha je hlinníková. Pozemok má celkovú výmeru 223 m2, avšak je tu priestor pre dobudovania altánu, alebo iného vonkajšieho posedenia. Dom sa nachádza pri obecnej ceste prechodný cez mostík, ktorý je široký len na pešiu chôdzu. Parkovanie možné pri ceste, alebo na menšom parkovisku pár krokov od domu. premostenie je možné rozšíriť pre auto s povolením povodia Váhu. Výhodou je blízkosť obchodu, školy, škôlky, aut. zastávky v blízkosti pracovných možností v blízkom Kysuckom Novom Meste, alebo Žiline. Výborná cena 124 500 € Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková RSc. tel: 0903 564 094, mail: dejova@reality-rent.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok v krásnej lokalite obce Olešná. Pozemok je východne orientovaný s výmerou 1209 m2. Pozemok je situovaný pri celoročne udržiavanej asfaltovej ceste. V okolí prebieha postupná zástavba rodinných i rekreačných domov. Možnosť napojenia na vodu, kanalizáciu a elektrinu, ktoré sú vedené v príjazdovej ceste. Vstup na pozemok cez parcelu iných vlastníkov tiež podiel na parcele. (k stavebnému konaniu je potrebný súhlas všetkých vlastníkov) Cena 22,50 €/m2 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel: 0903 564 094, mail:dejova@reality-rent.sk

1. Reality Rent Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v perspektívnej lokalite Niva v obci Povina, kde už postupne začína výstavba nových rodinných domov. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu a disponuje veľkorysou výmerou 2601 m². Nachádza sa na miernom kopci s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu. Lokalita Niva je zatiaľ pokojná a nezastavaná, no postupne sa mení na novú rezidenčnú zónu, čo z nej robí ideálne miesto na výstavbu rodinného domu alebo investíciu do budúcnosti. Výhodou je juhozápadná orientácia pozemku, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku vedú dve prístupové cesty, čo poskytuje komfortný prístup a flexibilitu pri plánovaní výstavby. Na pozemku je už zriadená elektrická prípojka pre dve odberné miesta. Pre budúcu výstavbu je potrebné zriadiť žumpu alebo septik a vlastný vrt na vodu. Veľkým benefitom je aj výborná poloha – len kúsok od centra obce Povina a zároveň v blízkosti odbočky smerom na Kysucké Nové Mesto, čo zabezpečuje rýchle spojenie do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ? Krásna prírodná lokalita ? Nádherné výhľady a slnečná orientácia ? Rozvíjajúca sa rezidenčná zóna – lokalita Niva ? Výborná dostupnosť do mesta ? Cena: 90 €/m² V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková RSc. 1. Reality Rent ? 0903 564 094 ? dejova@reality-rent.sk

Útulná chatka s čarovnou záhradou a nádhernými výhľadmi – ideálne miesto na oddych ? Reality Rent Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť príjemnú rekreačnú chatku situovanú v pokojnej záhradkárskej osade, kde si naplno vychutnáte súkromie, slnko a prekrásne výhľady na okolitú prírodu. Na pozemku s výmerou 603 m² Vás očarí slnkom zaliata záhrada s úrodnou pôdou, ideálnou na pestovanie ovocia, zeleniny či okrasných rastlín. Súčasťou je aj veľký altán – perfektné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Samotná chatka (postavená okolo roku 1989) je rozdelená na tri podlažia: 1. NP ponúka priestor vhodný na dobudovanie kúpeľne s WC, praktickú pivnicu s ideálnou klímou na uskladnenie úrody a úložný priestor na náradie. 2. NP Vás privíta útulnou terasou s krásnym výhľadom na juhozápadne orientované kopce. Interiér tvorí obytná miestnosť s kuchynským kútom a príjemným sedením, vyhrievaná pieckou, ktorá dotvára pravú chatársku atmosféru. Podkrovie poskytuje dostatok miesta na oddych či prespanie pre viac osôb. Chatka prešla čiastočnými rekonštrukciami – bola vymenená elektrina aj strešná krytina, čo Vám šetrí ďalšie investície. Je napojená na elektrinu a úžitkovú vodu, k dispozícii je suché WC. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži uniknúť z ruchu mesta, relaxovať v prírode alebo si dopestovať vlastné plodiny len pár krokov od chaty. Výborná cena: 59 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: PaedDr. Mária Habčáková RSc. 0903 564 094 dejova@reality-rent.sk

1. Reality Rent ponúka na predaj rekreačné pozemky v obci Povina s rozlohou 1013 m2 (10m/92m) a 408 m2 (5m/91m). Cena 12 €/m2 kontakt: Mgr. Mária Habčáková 1. Reality Rent, tel: 0903 564 094, dejova@reality-rent.sk