Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Popis : Ponúkaný rodinný dom je ideálny na bývanie a zároveň aj podnikanie priamo z domu. Nie je zaujímavý zvonku, ale ohúri zvnútra svojou dispozíciou a poskytuje množstvo možností ako skĺbiť bývanie, súkromie a podnikateľskú činnosť. Je možné zriadiť samostatné kancelárske priestory, skladové priestory, veterinárnu ambulanciu, prenájom priestoru ako bytu a pod. bez toho, aby bolo narušené súkromie vlastníkov domu. Poskytuje aj možnosť viacgeneračného bývania a komfortného bývania pre rodiny s deťmi. Má veľkorysé možnosti užívania a umožňuje bezproblémové parkovanie v garáži, pred domom a vnútri exteriéru. Rodinný dom je výnimočný nielen dispozičným riešením, ale aj atmosférou, ktorú vytvára. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti historického centra mesta, v tichej lokalite a nemusia riešiť kompromisy bývania a dochádzania do zamestnania, škôlky, školy a rýchlej dostupnosti do mesta, k zdravotníckym zariadeniam a nákupom. Túto nehnuteľnosť je potrebné vidieť. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. V dome so samostatným vchodom sa nachádza jednoizbový byt s kompletným vybavením a parkovacím státím, ktorý je vhodný na prenájom. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj detský záhradný domček. Pozemok svojou rozlohou umožňuje umiestnenie bazéna. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0944 030 760

Ponúkame do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 2 izbový byt v obytnom súbore ALBELLI na ulici Alvinczyho časť KOŠICE - STARÉ MESTO o celkovej výmere 60,23 m2 - z toho 49,56 m2 je rozloha bytu a 10,67 m2 je terasa. Byt je moderne kompletne zariadený s kvalitnou laminátovou podlahou, obkladom a dlažbou. TV signál a internet je zabezpečený spoločnosťou - ANTIK Telecom. V byte je práčka, umývačka riadu, šporák, mikrovlnná rúra, digestor a kompletné zariadenie interiéru. Byt má krásnu terasu s úžasným výhľadom, na ktorú je východ zo spálne aj z obývacej miestnosti. K bytu prislúcha pivnica a jedno parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné prenajať za sumu 50,-€ na mesiac. Objekt je uzavretý a disponuje oddychovým nádvorím a kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu patrí k bytu pivnica. Dispozícia bytu : predsieň-chodba, šatník-komora, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, terasa. Obrovskou výhodou Rezidencie Albelli je práve jej strategická poloha. Či už̌ mierite do centra na Hlavnú ulicu, do niektorej z košických univerzít, do Mestského parku, na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne peši alebo najneskôr do 15 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v Košiciach a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. Pri doprave autom sa na mestský okruh(Prešovská́ cesta) dostanete v priebehu 3 minút. V okolí projektu sa nachádza supermarket, obchody, školy, niekoľko reštaurácií, divadlo i nemocnica s lekárňou. V dochádzkovej vzdialenosti sa tiež̌ nachádzajú́ areály univerzít a Mestský park s mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. Ďalšiu ponuku bytov na prenájom si môžete pozrieť na stránke aarealitykosice.sk V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

Hala - D Je výrobná a skladová hala rozdelená na 11 sekcií. Rozloha každej sekcie je 75 m² (5 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

PRENÁJOM ZARIADENÉHO BYTU, EURÓPSKA TRIEDA, KOŠICE - SÍDLISKO ŤAHANOVCE Ponúkame na prenájom zariadený byt nachádzajúci sa na Európskej triede v Košiciach, mestská časť Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je orientovaný na juh a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas veľkej časti dňa, pozostáva z priestrannej chodby, šatníka, kúpeľne, samostatného wc, dvoch spální z toho jedna má loggiou a priestrannej obývačky. K bytu patrí praktický sklad alebo komora, ktorá sa nachádza na podlaží bytového domu. Poskytuje dostatok priestoru na uloženie vecí, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice, Sídlisko Ťahanovce, Európska trieda Poschodie: 3. z 12 Orientácia bytu: juh a západ Stav bytového domu: rekonštruovaný Byt: zariadený Úložný priestor: sklad alebo komora na podlaží Nájomné: 870 EUR mesačne vrátane médií Depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sídlisko Ťahanovce patrí medzi vyhľadávané obytné lokality Košíc. Ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných mestských častí. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších služieb potrebných pre každodenný život. V lokalite sa nachádzajú aj materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, bankové služby, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je, že väčšinu bežných potrieb je možné vybaviť priamo na sídlisku bez nutnosti cestovať do centra Košíc. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Sídlisko Ťahanovce má dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou s centrom Košíc aj ďalšími časťami mesta. Výhodou lokality je aj dobré napojenie na hlavné cestné komunikácie a rýchlostnú cestu R4. Lokalita je preto praktická aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo Košíc. ODDYCH, ŠPORT A PRÍRODA Okolie Sídliska Ťahanovce ponúka aj možnosti na aktívny oddych a relax. V lokalite sa nachádza množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk. V okolí sú možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Výhodou je aj blízkosť lesoparku a rekreačnej oblasti Anička. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT Zariadený byt pripravený na bývanie Južná a západná orientácia poschodie z 12 Rekonštruovaný bytový dom Praktický sklad alebo komora na podlaží Nájomné 870 EUR mesačne vrátane médií Kompletná občianska vybavenosť v okolí Dobrá dostupnosť MHD Dobrá dostupnosť do centra Košíc Obchody, školy, škôlky a služby v blízkom okolí Možnosti športu, oddychu a prechádzok CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné: 870 EUR vrátane médií Depozit: dva mesačné nájmy Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú zariadené bývanie v dobre vybavenej lokalite Košíc s dobrou dostupnosťou služieb, dopravy a možností oddychu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. #prenajom #prenajombytu #prenajomkosice #kosice #tahanovce #sidliskotahanovce #europskatr ieda #bytnaprenajom #zariadenybyt #bytkosice #byttahanovce #byvanie #realitykosice #nehnutelnostikosice #najomkosice

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na Letnej ulici v Košiciach – Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt na Letnej ulici v Košiciach s výmerou 66 m² po novej kompletnej rekonštrukcii. Byt je kompletne zariadený a plne vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti dokupovania zariadenia (vrátane riadu a príborov). Lokalita: Byt sa nachádza na Letnej ulici v širšom centre Košíc. Pešia dostupnosť priamo do centra mesta je do 5 minút. Výborná poloha pre študentov Technickej univerzity v Košiciach (TUKE) a Univerzity veterinárskeho lekárstva (UVLF), veľmi blízkej pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: Veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou. Chodba prechádza bytom a vedie do všetkých miestností. 2 samostatné nepriechodné izby. Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatná toaleta. Veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Výstup na balkón z obývacej izby. Podmienky prenájmu: Cena: 1 100 € / mesiac (cena je konečná, vrátane energií). Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu (1 100 €) pri podpise zmluvy. Byt na Letnej ulici je voľný ihneď. Vhodný pre študentov (komunikácia možná aj v anglickom jazyku / English speaking friendly). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tohto bytu v Košiciach nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 999 669

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 249.999,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok o približných rozmeroch 45 x 70 m a výmere 3.095 m2 v obci ŽDIAR v časti BELIANSKÝCH TATIER v intraviláne obce. K pozemku bolo vydané rozhodnutie obce podľa verejnej vyhlášky s rozhodnutím o umiestnení stavby na viacgeneračný rodinný dom. Vzhľadom k možnosti 20% zastavanosti bola architektom vypracovaná žiadosť na stavebný úrad so zastavanosťou 356,06 m2. Rodinný dom obsahuje 3 bytové jednotky. Je tvorený tromi časťami domu. Domy sú dvojpodlažné s obytným podkrovím, ktoré sú pospájané jednopodlažnými časťami. Dvojpodlažné časti s obytným podkrovím sú prestrešené sedlovými strechami a jednopodlažné časti plochou strechou, ktorá tvorí terasu prístupnú z druhého nadzemného podlažia. Vo vyjadrení obce bude objekt napojený na NN sieť, verejný vodovod a gravitačnú kanalizačnú prípojku do žumpy vybudovanej na pozemku. Predmetom predaja je aj podiel na asfaltovej prístupovej ceste, ktorá vedie priamo k pozemku. Pozemok sa nachádza medzi rodinnými domami s výhľadom na scenériu Belianskych Tatier a Ždiarske vidly. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 896 m.n.m., je orientovaná severne od mesta Poprad (32 km). Leží v Podtatranskej brázde a zo severu ju ohraničuje Spišská Magura, z východu Východné Tatry, zo západu štátna hranica s Poľskom. V blízkosti sú výborné lyžiarske možnosti, v strediskách Ski centrum Strednica, Bachledova dolina, Monková dolina a 300 metrov od pozemku SKi centrum Strachan. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669.

MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI MALEJ IDY: 4-izbová novostavba s krbom a nízkymi nákladmi Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderná architektúra, komfort a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v mimoriadne obľúbenej obci Malá Ida, len 10 km od Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha domu: 128,9 m² + terasy 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A (mimoriadne úsporné bývanie) • Parkovanie: 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Praktické zádverie, sklad, komora, samostatné WC a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v ktorej atmosféru dotvára moderný rohový kachľový kozub. • 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Tri komfortné spálne, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Bonusom sú dve terasy, ideálne na rannú kávu alebo večerný relax. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Tento dom je technologicky vyspelý a postavený z kvalitných materiálov: • Vykurovanie a ohrev vody: Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens. • Rekuperácia: Systém DANTHERM HCV 400 pre neustále čerstvý vzduch. • Kozub: Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo (Zn. ABX, 18 kW). • Izolácia: Zateplenie fasády 15 cm, dvojplášťová drevená strecha (Fatrafol) so zateplením až 40 cm. • Spotrebiče v cene: Americká chladnička a varná doska Electrolux, umývačka riadu Amica a rúra Mora (v záruke do roku 2028). MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4-člennú rodinu): Vďaka energetickej triede A sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € • Spolu: 190 € / mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Malá Ida ponúka všetko potrebné pre kvalitný život: • Vzdelanie: Výborne hodnotená základná a materská škola. • Šport a voľný čas: Futbalové a multifunkčné ihrisko, tenisové kurty, knižnica a miestna pekáreň. • Okolie: 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodná nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom či obľúbená pizzeria Idanka. CENA A KONTAKT: Cena: 550.000,- EUR Telefón: 0918 689 846 Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Slnečná garsónka s presklenou loggiou v tesnej blízkosti centra mesta na Karpatskej ulici v Košiciach. Ponúkame na predaj príjemnú a funkčne riešenú garsónku s pekným výhľadom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Karpatskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty a v tesnej dostupnosti priameho centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 24,06 m² Stav bytu: Čiastočná staršia rekonštrukcia (plastové okná, zasklená loggia) Poschodie: 3. poschodie z 12 Orientácia: Západ (teplý byt s pekným výhľadom) Príslušenstvo: Pivnica na prízemí bytového domu Dostupnosť: K dispozícii ihneď Dispozícia bytu: Predsieň: Vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Obytná izba: Obývacia izba, ktorej súčasťou je praktický kuchynský kút. Presklená loggia: Prístupná priamo z obývačky, kompletne zasklená a orientovaná na západnú stranu. Bytový dom a lokalita: Bytový dom: Zateplený objekt vybavený dvoma výťahmi. Lokalita: Karpatská ulica ponúka výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Hlavná pošta, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do historického centra mesta je to len pár minút pešou chôdzou. Byt je ihneď obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálny ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom vďaka lukratívnej polohe. Cena: 139 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0918 18 55 18

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok – ornú pôdu v katastrálnom území Košice – Barca, v bezprostrednej blízkosti letiska. Pozemok má výmeru 5889 m² a priemernú šírku približne 26 metrov, čo poskytuje široké možnosti budúceho využitia. K pozemku vedie prístup po obecnej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a dostupnosť. Lokalita je tichá, s rýchlym napojením na Košice, priemyselnú zónu aj diaľničný obchvat. Základné informácie: Lokalita: Košice – Barca, pri letisku Výmera: 5 889 m² Druh pozemku: orná pôda Priemerná šírka: cca 26 m Prístup: nespevnená obecná komunikácia Rovinatý terén, bez zastavanosti Výborná investičná príležitosť Pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia, pre poľnohospodárske využitie, prípadne ako strategická rezerva do budúcna vzhľadom na rozvoj územia v okolí letiska a priemyselnej zóny. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A2 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 380 m² Energetická trieda: A Cena: 399.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ moderná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a nadštandardné technické riešenia Lokalita Obec Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí nájdete: materskú a základnú školu, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávku autobusovej dopravy, množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér upravený a zrovnaný pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné a úsporné bývanie Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému využitia dažďovej vody ponúka nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úspornú prevádzku a príjemné rodinné prostredie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky informácie a predstavíme vám tento výnimočný dom osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len pár minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Pozemok: 400 m² Energetická trieda: A Cena: 389.000,- Eur Prečo práve tento dom? ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém na zber a využitie dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ výborná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ pokojné prostredie ideálne pre rodinný život Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola potraviny a ďalšie obchody detské ihriská športoviská zastávka autobusovej dopravy množstvo možností na oddych a rekreáciu Technické vybavenie Konštrukcia domu monolitické betónové základy železobetónová základová doska s protiradónovou izoláciou murovaná stavba z tehál Leier 300 mm kontaktné zateplenie 150 mm polystyrén silikónová fasádna omietka Strecha drevený krov betónová strešná krytina v antracitovej farbe tepelná izolácia minerálnou vlnou 320 mm Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM trojsklo 6-komorový profil bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Vykurovanie tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny príprava pre internet videovrátnik bleskozvod Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC a práčku Exteriér upravený pozemok zámková dlažba Ambia Dolomite kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány Dom, ktorý šetrí vaše náklady Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a energetickej triedy A ponúka tento rodinný dom výrazne nižšie prevádzkové náklady ako bežné novostavby. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné prevedenie, komfortné bývanie a úspornú prevádzku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A3 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 390 m² Energetická trieda: A Cena 389.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ ideálna dispozícia pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita Malá Ida patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať všetky služby na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávka autobusovej dopravy, možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu a WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér zrovnaný a upravený pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a využíva moderné technológie, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku počas celého roka. Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému zberu dažďovej vody prináša výraznú úsporu energií a zároveň vysoký komfort bývania. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, výbornú lokalitu a nízke prevádzkové náklady, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3‑izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Fibichovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza len pár krokov od Auparku, hotela Hilton a samotného centra Košíc, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické parametre a dispozícia Vlastníctvo: osobné Výmera: 68 m² Poschodie: 2/7 Loggia: uzavretá, 6 m² Stav: pôvodný Okná: plastové Jadro: pôvodné (v bytovom dome sú vymenené stupačky) Úložné priestory: vnútorný šatník v byte Príslušenstvo: kumbál pred vstupom do bytu + pivnica na prízemí Bytový dom je zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť Fibichova ulica ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru: Centrum mesta: Aupark, Hilton, Hlavná ulica – všetko v pešej dostupnosti Doprava: výborné napojenie na MHD, blízkosť autobusovej aj železničnej stanice Obchody a služby: nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta Školy: materské, základné aj stredné školy v okolí Parkovanie: rezidentské v okolí bytového domu Lokalita je ideálna pre mestský život aj investičné bývanie s vysokým potenciálom prenájmu. Cena Cena bytu: 219 900,- € Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 999 669.

Výrobná a skladová hala - E Je výrobná a skladová hala rozdelená na 3 sekcií. Rozloha každej sekcie je 150 m² (10 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm.

Na predaj tehlový byt v srdci Košíc – Tyršovo nábrežie 2 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný tehlový byt o výmere 82 m² vrátane príslušenstva situovaný na 1. poschodí bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta Košíc. Byt sa nachádza na Tyršovom nábreží – v pokojnej časti centra, len pár krokov od Hlavnej ulice, historických pamiatok, kultúrnych podujatí a nábrežia rieky Hornád. V byte sa nachadza až 8 vstavaných skríň - množstvo úložného priestoru. V kuchyni a izbe sú vstavané skrine hlboké 60 cm. Dispozícia a výhody: Tri samostatné izby (dve orientované na juh, jedna na západ), priestor pre šatník (pôvodne špajz) Kuchyňa orientovaná na sever Balkón s výhľadom na juh - mlynský náhon a hotel Yasmine Priestranná pivnica 5,4 m² Tehlová konštrukcia – výborná tepelná izolácia a akustika Pod bytom sa nachádza prízemný byt – teplo počas celej zimy Možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv Byt je mimoriadne svetlý, útulný a vďaka orientácii izieb ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia – lokalita a flexibilita priestoru zaručujú vysoký potenciál zhodnotenia. Lokalita: Tyršovo nábrežie je jednou z najvyhľadávanejších adries v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete: Hlavnú ulicu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi Dóm svätej Alžbety, Štátne divadlo, kultúrne centrá Cyklotrasy a promenádu pozdĺž Hornádu Zastávky MHD, školy, nemocnicu, fitness centrá Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka – ideálne pre život aj investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výnimočnú polohu, atmosféru a potenciál. FOTOGRAFIE PO ÚPRAVE SÚ ILUSTRAČNÉ A POUKAZUJÚ NA MOŽNÉ BUDÚCE ÚPRAVY PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci SLANEC o celkovej výmere 1094 m2. Obec sa nachádza v okrese Košice - okolie, približne 25 km od Košíc. Inžinierske siete ako voda, elektrina a plyn sú priamo na hranici pozemku. Pozemok je oplotený a vhodný na výstavbu rodinného domu. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej ulice po asfaltovej ceste. Obec Slanec disponuje plnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, detské ihrisko, obchody, miestna knižnica, kostoly, kaplnka, železničná zastávka je 2 km od obce, autobusová zastávka), je obklopená lesmi, čím vytvára priestor aj na rekreačné a športové účely. Nad obcou leží zrúcanina slaneckého hradu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

Štýlový 4-izbový rodinný dom / chalupa v horskom prostredí kúpeľnej obce Štós Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlový kamenný rodinný dom v malebnej obci Štós, len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé komfortné bývanie, ale aj ako luxusná víkendová chalupa v čistom horskom prostredí s klimatickými kúpeľmi. Základné parametre: Zastavaná plocha: 133 m² Pozemok: 1 198 m²,svahovitý, kompletne oplotený kamenným múrikom. Prístup na pozemok je cez jednotlivé terasy Počet izieb: 4 izby + 2 kuchyne, 2 veľké kúpeľne, 3x WC Konštrukcia: Kameň + 10 cm zateplenie obvodových múrov Nová strecha r. 2025: Plechová krytina s novou tepelnou izoláciou Siete: Elektrina medené rozvody, plyn, obecný vodovod plastové rozvody + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s murovaným krbom, priestranná obývačka, spálňa, plne vybavená kuchyňa, komora, hlavná kúpeľňa s vaňou s WC a bidetom, druhé samostatné WC, schodisko do podkrovia Podkrovie s loggiou: Predsieň so šatníkom, veľká izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchynka s pracovným kútom, druhá veľká kúpeľňa so sprchovací kútom s WC a bidetom, plynový ohrev TUV so zásobníkom. Na loggii v podstrešnom priestore sa nachádza odkladací priestor a priestor s plynovým kotlom ÚK Exteriér a relaxačné zázemie: Nádvorie: Vstup cez veľkú drevenú bránu s možnosťou parkovania vo dvore Hospodárska časť: Pracovná dielňa/sklad, skladovací priestor, autentická kamenná dvojmiestna pivnica Relax zóna 1: Zastrešený altánok s murovaným krbom na grilovanie, nad ktorým je situovaná zastrešená terasa Wellness: Drevená kúpacia kaďa z dubového dreva pre 4 osoby s integrovaným ohrevom na drevo Relax zóna 2: Záhrada vo svahu s panoramatickým výhľadom, kde stojí besiedka s ďalším murovaným záhradným krbom Bonus / Možnosť dokúpenia: K domu je možné prikúpiť samostatnú murovanú garáž s pozemkom o výmere 86 m² priamo pri dome v cene 16 000 € Lokalita: Obec Štós je známe historické banské mestečko a vyhľadávané klimatické stredisko. Miestne liečebné kúpele sú známe liečbou respiračných ochorení vďaka čistému horskému vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť, pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Košíc. Okolité horské lesy ponúkajú turistické a hubárske možnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Ponúkame na prenájom kanceláriu v rekonštruovaných priestoroch s výmerou 41 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 1. poschodí. Priestor tvorí jedna priestranná miestnosť s predsieňou a sociálnym zariadením, okná sú orientované do ulice. V budove je zabezpečený 24/7 prístup a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Mesačné nájomné: 339 €, Vodné, stočné a kúrenie: 199 € mesačne, Elektrická energia: samostatný elektromer, účtovaná podľa skutočnej spotreby. Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte: 0918 651 600 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

NA PREDAJ GARÁŽ na ulici MARKUŠOVA v mestskej časti Košice-Západ-Terasa Lokalizácia : garáž sa nachádza na konci ulice Markušova v Košiciach. garáž je situovaná v radovej zástavbe garáží usporiadaných do tvaru "U", so vstupom z asfaltovej a potom krátkej spevnenej cesty. viditeľné umiestnenie priamo pod bytovým domom zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Gudernova, Markušova, Kežmarská, Toryská. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno čiastočne renovovaná, zosilnenie kovovej dvojkrídlovej bránuy, nová podlaha z lešteného betónu s kovovou nájazdovou rampou, betónová rebrovaná strecha pokrytá asfaltovými pásmi, plechová strieška nad garážovou bránou, zavedená elektrika - podstropné osvetľovacie neónové telesá, zásuvky a ističe na zásuvkový (10 a 16 A) a svetelný odvod (10 A), rozvodná skriňa so samostatným elektromerom na kraji radovej zástavby, zastavaná plocha : cca 19 m2 výmera poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, uskladnenie osobných alebo firemných vecí, šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,53 m x výška 1,99 m, vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,90 m x hĺbka 6,00 m x výška 2,02 až 2,22 m, dobrá technická kondícia, suchá robustná tehlová stavba, strecha betónová prefabrikovaná a rebrovaná. bezpečnosť zvyšuje visiaci zámok 3x, z toho dva v kovových krytoch, bezbariérový vjazd do garáže, bez montážnej jamy. CENA: 52 990,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Predaj stavebného pozemku 434 m² v obci Zlatá Idka pri Košiciach so schváleným stavebným povolením na polyfunkčný dom. Popis projektu Predávame slnečný pozemok o výmere 434 m² so schváleným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčného domu s celkovou podlahovou plochou 336,34 m². Navrhnuté využitie: prízemie – bistro, 1. poschodie – 2 bytové jednotky, podkrovie – 2 bytové jednotky. K pozemku sú privedené inžinierske siete a to voda a elektrina, v projekte sú vyčlenené 4 parkovacie miesta (po jednom pre každú bytovú jednotku). Lokalita a rekreácia Zlatá Idka je pokojná podhorská obec s výborným prírodným zázemím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kojšovská hoľa, obľúbená turistická a rekreačná oblasť vhodná na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Táto kombinácia prírody a dostupnosti mesta robí lokalitu atraktívnou pre dlhodobé bývanie aj krátkodobé ubytovanie pre turistov. Dopravná dostupnosť Do centra Košíc je to autom približne 20–30 minút (cca 22–24 km). Obec má pravidelné prímestské autobusové spojenie smerom na Košice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre rezidentov aj návštevníkov bistra. Investičný potenciál pre developera Projekt ponúka kombináciu gastro prevádzky a bytového fondu, čo umožňuje diverzifikovaný príjem: prevádzkový zisk z bistrá a stabilné nájomné z bytov. Výhody pre investora: pripravené stavebné povolenie, privedené siete, jasný projekt a parkovanie pre obyvateľov. Orientačný výpočet výnosu (ilustratívne) Predpokladané mesačné nájmy bytov: €450 / byt × 4 = €1 800 / mesiac = €21 600 / rok. Odhad čistého ročného zisku z prevádzky bistro: €8 000 – €15 000 / rok. Celkový ročný príjem (konzervatívne): €29 600 – €36 600. Pri orientačných nákladoch na výstavbu a dokončenie €200 000 – €300 000 by mohol byť predbežný ročný výnos (NOI) v rozmedzí približne 10–18 %, v závislosti od skutočných nákladov, obsadenosti a prevádzkových nákladov. Tento výpočet je orientačný a slúži len ako príklad; odporúčame spracovať detailný finančný plán vrátane presného rozpočtu stavby, prevádzkových nákladov a lokálnych cien nájmov. Prečo kúpiť Schválené stavebné povolenie a pripravené siete šetria čas a náklady pri štarte výstavby. Kombinácia gastro prevádzky a bytov zvyšuje flexibilitu využitia a príjmový potenciál. Atraktívna rekreačná poloha pri Kojšovskej holi s turistickým potenciálom. Blízkosť Košíc zabezpečuje stabilný dopyt po dlhodobom bývaní. Kontakt a dokumentácia K dispozícii sú projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Pre vážnych záujemcov zabezpečíme prehliadku pozemku a poskytneme detailné podklady.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj skladové priestory v obci Slivník nachádzajúce sa len 25 km od Košíc. Budova skladov bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný a skladový priestor, bytovú výstavbu a iné. Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa. Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom. Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra. Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu. Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

Ponúkam na predaj slnečnú a udržiavanú záhradu v mestskej časti Košice – Šaca. Pozemok má veľkorysú výmeru 960 m2, čo z neho robí ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá dostatok súkromia, priestor na pestovanie alebo relax s rodinou mimo mestského ruchu. Záhrada sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a ponúka široké možnosti využitia, či už na výstavbu záhradnej chatky, altánku alebo osadenie bazéna. Detaily pozemku: • Lokalita: Košice - Šaca • Výmera: 960 m2 • Vlastníctvo: Osobné • Charakter: Slnečný, rovinatý pozemok Cena: Dohodou (navrhnite vašu ponuku) V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 689 846

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 17,5 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 2. poschodí. Priestor pozostáva z 1 miestnosti s oknami orientovanými do nádvoria. K dispozícii je sociálne zariadenie a v miestnosti sa nachádza umývadlo. Prístup do budovy: 24 hodín denne Bezpečnosť: objekt je monitorovaný kamerovým systémom Internet: bezplatné Wi‑Fi pripojenie Cena: Nájomné: 179 €/mes. Vodné, stočné, kúrenie: 99 €/mes. Elektrická energia: vlastný elektromer Všetky ceny sú uvedené vrátane DPH. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Cena jednotlivých pozemkov je 45.000,-Eur. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

NA PRENÁJOM: Moderná hala 500 m² (s možnosťou rozšírenia) – Košice, Nad Jazerom. K DISPOZÍCII OD 1. JÚNA 2026 Ponúkame na prenájom kvalitný polyfunkčný priestor/halu o rozlohe 500 m² (s možnosťou navýšenia kapacity až na 1 000 m²) na ulici Napájadlá 5 v Košiciach. Hala je ideálna pre skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. Technické parametre a vybavenie: • Konštrukcia: Obvodový plášť z panelov z minerálnej vlny (hrúbka 120 mm), predelovacia stena (90 mm) – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. • Podlaha: Vysokoodolný pancierový betón vhodný pre vysoké zaťaženie. • Strecha: Nová izolácia realizovaná zváranou fóliou. • Prístup: 2 vstupné brány, z toho jedna s parametrami vhodnými pre kamiónovú dopravu. Administratívno-sociálne zázemie (Vstavok): Priamo v hale sa nachádza dvojpodlažný vstavok, ktorý zabezpečuje kompletný komfort pre zamestnancov: • Prízemie: Šatňa, 2x sprcha, 2x WC. • Poschodie: Kancelársky priestor. • Vykurovanie zázemia: Samostatný elektrický kotol. Budúci potenciál a siete: • Momentálne prebieha realizácia plynovej prípojky. V blízkej budúcnosti bude možné halu vykurovať plynovými zariadeniami. • Flexibilita: V prípade potreby je k dispozícii predpríprava na rozšírenie priestoru až na 1 000 m². Lokalita: Vyhľadávaná priemyselná zóna na sídlisku Nad Jazerom s výbornou dopravnou dostupnosťou CENA 3.690,- EUR/mesiac + médiá podľa spotreby. PRE VIAC INFORMÁCIÍ VOLAJTE 0918 689 846

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

NOVOSTAVBA BYTU A 1-2, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3 izbový prízemný byt s predzáhradkou, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 73 m², terasa 10 m². Cena bytu je 215 000 € a zahrňuje parkovacie státie. Vlastnosti bytu: Rozloha: 73 m2 Predzáhradka: cca 109 m2 Izby: 3 priestranné izby Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Na predaj investičný pozemok o výmere 2611 m2 nachádzajúci sa v mestskej časti Myslava, Košice - Západ. Pozemok je umiestnený v blízkosti projektu Villa Park nachádzajúceho sa na ul. Na kope. Cena 70,- Eur/m2. Rozmery pozemku viď fotogaléria.