Exkluzívne ponúkame na predaj garáž na sídlisku Železníky, ulica Ostravská. Garáž má 18 m², je vo veľmi dobrom stave a vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor alebo menšia dielňa. Hlavné výhody: zavedená elektrina 230 V rekonštruovaná strecha pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve výborná dostupnosť a bezpečná lokalita V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 849 227.

Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko) Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern. Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie. Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory. Lokalita a okolie V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská: Stoderzinken Galsterberg Schladming – Planai Hauser Kaibling Reiteralm Ľadovec Dachstein Alternmarkt Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km. Dispozícia a vybavenie penziónu Pozemok a budovy Celková plocha pozemku: 3 200 m² Zastavaná plocha budovy: 880 m² Stodola: cca 230 m² Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok. Prízemie – prevádzková a reštauračná časť Kompletne vybavená kuchyňa Jedálenský a reštauračný priestor s barom Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj Administratívny priestor Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami 3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest Turistická časť so spoločnými sprchami a WC Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m² Prvé poschodie – ubytovanie 8 izieb Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu Výmera poschodia: cca 211 m² Druhé poschodie – ubytovanie + sklad 8 izieb Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad Výmera podkrovia: cca 241 m² Technické informácie Nainštalovaný peletový vykurovací systém Kompletné inžinierske siete K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku Investičný potenciál Objekt je vhodný pre: developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta. Kontakt V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227

Na predaj radová GARÁŽ na ulici STROMOVÁ pri novostavbe ALBELI s vlastným pozemkom a elektrikou v mestskej časti Košice-Staré mesto. Potencial dobrej investície kvôli budovaniu nových bytových domov ako ČÍŽIK a iné. Lokalizácia : garáž sa nachádza na ulici Stromová. garáž je situovaná v radovej zástavbe, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. viditeľné umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Bellova, Lomená, Alvinczyho, Haviarska, Hutnícka, Slovenskej Jednoty. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno renovovaná, nová maľovka stien a stropu a podlahy, asfaltová izolácia strechy s plechovou strieškou, nová dvojkrídlová brána zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 15,75 m2 poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, využitie možné ako aj skladovací priestor šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,39 m x výška 1,94 m vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,75 m x hĺbka 5,72 m x výška 2,00 až 2,15 m vstup do garáže cez novú dvojkrídlovú plechovú bránu s bezpečnostným krytom na visiaci zámok dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová stavba, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie s elektrinou, vlastným meračom, zásuvkou na 220 V a svetlom, možnosť pripojenia na 380V na nabíjanie elektroauta, bez montážnej jamy. bezbariérový vjazd do garáže. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva : nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien. Vlastníctvo pozemku a stavby : osobné. daň z nehnuteľnosti vo výške 56,00 € / rok. poplatok za elektrické odberné miesto vo výške 10,00 € / mesiac. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame na prenájom Kancelárske priestory, na Popradskej ulici v Košiciach. K dispozícii kancelárie od 15 m2. Kuchynky a toalety sú spoločné pre 4 kancelárie. Vstup do budovy je prostredníctvom elektronického vrátnika, non stop. Pripojenie na internet je cez optické vlákno. Ponúkame aj upratovanie a dodatočnú špeciálnu úpravu, podľa požiadaviek klienta, či možnosť napojiť sa na pult polície, ako chránený objekt. Niektoré kancelárie sú klimatizované, viď fotografie. V budove sa nachádza aj Fitnes centrum, či rehabilitácie. Ročná cena nájmu za 1m2 je 105 eur + DPH V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte prosím t.č. 0905 123 245

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej obci Smolník. Dom stojí na pozemku s rozlohou 857 m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 189 m2.Dom je vhodný na rekonštrukciu, nakoľko je 12 rokov neobývaný. Má 60cm kamenné múry, strecha je sedlová, 1/2 eternit, druhá 1/2 plech. V dome sú 2x kachle, 3x akumulačná pec, vo všetkých 4 izbách sú radiátory, aj v kuchyni a kúpeľni. Tri izby sú už odizolované, bolo vybraté podložie do hĺbky 80cm, ešte v jednej izbe je potrebné urobiť izoláciu, ako aj v kuchyni a kúpeľni. Pri vstupe do domu je chodba a pod podlahou chodby je uhliareň, v nej je liatinová pec na koks. Voda je obecná, aj vlastná z rezervoáru vody v lese, ktorá steká samospádom. Je to len pre túto ulicu. Na dvore je žumpa, elektrina je na 220+380. Malebná obec Smolník, leží v údolí ihličnatých lesov, v blízkosti jazerá Úhorná /cca 5 km/. Z histórie Smolníka je známe, že bol osídlený v časoch Tatárskeho vpádu. Podľa nej od potoka v predmestí vedie tajná chodba do miesta súčasnej tabakovej továrne. Práve v nej sa sústredili obyvatelia, počas tatárskeho vpádu, v nej mohli dlho prebývať, lebo mali vodu zo studničky. Prvá zmienka o Smolníku pochádza z listiny z roku 1243. Obec je známa tabakovou továrňou, kde sa v nedávnej minulosti vyrábali cigary, železorudné bane, živili celé údolie. Okolie obce sú ihličnaté lesy, kde je raj pre hubárov, zber čučoriedok, lúky sú posiate rôznymi bylinkami. Časť kde stojí ponúkaná nehnuteľnosť, je tzv. Spálená Huta a je to slepá ulica, kde je božský kľud. V okolí sú už samé chalupy. Smolník je od Košíc vzdialený cca 60km. V prípade záujmu o obhliadku, volajte 0905 123 245

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj skladové priestory v obci Slivník nachádzajúce sa len 25 km od Košíc. Budova skladov bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný a skladový priestor, bytovú výstavbu a iné. Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa. Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom. Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra. Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu. Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI MALEJ IDY: 4-izbová novostavba s krbom a nízkymi nákladmi Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderná architektúra, komfort a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v mimoriadne obľúbenej obci Malá Ida, len 10 km od Košíc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha domu: 128,9 m² + terasy 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A (mimoriadne úsporné bývanie) • Parkovanie: 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Praktické zádverie, sklad, komora, samostatné WC a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, v ktorej atmosféru dotvára moderný rohový kachľový kozub. • 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Tri komfortné spálne, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Bonusom sú dve terasy, ideálne na rannú kávu alebo večerný relax. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Tento dom je technologicky vyspelý a postavený z kvalitných materiálov: • Vykurovanie a ohrev vody: Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens. • Rekuperácia: Systém DANTHERM HCV 400 pre neustále čerstvý vzduch. • Kozub: Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo (Zn. ABX, 18 kW). • Izolácia: Zateplenie fasády 15 cm, dvojplášťová drevená strecha (Fatrafol) so zateplením až 40 cm. • Spotrebiče v cene: Americká chladnička a varná doska Electrolux, umývačka riadu Amica a rúra Mora (v záruke do roku 2028). MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4-člennú rodinu): Vďaka energetickej triede A sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € • Spolu: 190 € / mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Malá Ida ponúka všetko potrebné pre kvalitný život: • Vzdelanie: Výborne hodnotená základná a materská škola. • Šport a voľný čas: Futbalové a multifunkčné ihrisko, tenisové kurty, knižnica a miestna pekáreň. • Okolie: 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodná nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom či obľúbená pizzeria Idanka. CENA A KONTAKT: Cena: 550.000,- EUR Telefón: 0918 689 846 Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

NOVOSTAVBA BYTU A 2-5, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prvom poschodí s balkónom, v obci Šemša, Košice - okolie, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na koniec roka 2026. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 48,8 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 3,8 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Opis lokality: Obec Šemša sa nachádza v blízkosti Košíc, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a jeho služieb. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, avšak s ľahkým prístupom k metropole východného Slovenska. Okolie je bohaté na prírodu, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Ponúkam na predaj slnečnú a udržiavanú záhradu v mestskej časti Košice – Šaca. Pozemok má veľkorysú výmeru 960 m2, čo z neho robí ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá dostatok súkromia, priestor na pestovanie alebo relax s rodinou mimo mestského ruchu. Záhrada sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pozemok je rovinatý a ponúka široké možnosti využitia, či už na výstavbu záhradnej chatky, altánku alebo osadenie bazéna. Detaily pozemku: • Lokalita: Košice - Šaca • Výmera: 960 m2 • Vlastníctvo: Osobné • Charakter: Slnečný, rovinatý pozemok Cena: Dohodou (navrhnite vašu ponuku) V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 689 846

NOVOSTAVBA BYTU A 2-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE 140 500 € Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na prvom poschodí s balkónom, v obci Šemša, Košice - okolie, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, alebo páry. Tento moderný byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na koniec roka 2026. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 45,4 m² - Balkón: 8,1 m², ideálny na relaxáciu - Sklad: 3,3 m² úložného priestoru - Izby: 2 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Opis lokality: Obec Šemša sa nachádza v blízkosti Košíc, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta a jeho služieb. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, avšak s ľahkým prístupom k metropole východného Slovenska. Okolie je bohaté na prírodu, čo poskytuje možnosti pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsa.sk

NA PRENÁJOM: Moderná hala 500 m² (s možnosťou rozšírenia) – Košice, Nad Jazerom. K DISPOZÍCII OD 1. JÚNA 2026 Ponúkame na prenájom kvalitný polyfunkčný priestor/halu o rozlohe 500 m² (s možnosťou navýšenia kapacity až na 1 000 m²) na ulici Napájadlá 5 v Košiciach. Hala je ideálna pre skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. Technické parametre a vybavenie: • Konštrukcia: Obvodový plášť z panelov z minerálnej vlny (hrúbka 120 mm), predelovacia stena (90 mm) – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. • Podlaha: Vysokoodolný pancierový betón vhodný pre vysoké zaťaženie. • Strecha: Nová izolácia realizovaná zváranou fóliou. • Prístup: 2 vstupné brány, z toho jedna s parametrami vhodnými pre kamiónovú dopravu. Administratívno-sociálne zázemie (Vstavok): Priamo v hale sa nachádza dvojpodlažný vstavok, ktorý zabezpečuje kompletný komfort pre zamestnancov: • Prízemie: Šatňa, 2x sprcha, 2x WC. • Poschodie: Kancelársky priestor. • Vykurovanie zázemia: Samostatný elektrický kotol. Budúci potenciál a siete: • Momentálne prebieha realizácia plynovej prípojky. V blízkej budúcnosti bude možné halu vykurovať plynovými zariadeniami. • Flexibilita: V prípade potreby je k dispozícii predpríprava na rozšírenie priestoru až na 1 000 m². Lokalita: Vyhľadávaná priemyselná zóna na sídlisku Nad Jazerom s výbornou dopravnou dostupnosťou CENA 3.690,- EUR/mesiac + médiá podľa spotreby. PRE VIAC INFORMÁCIÍ VOLAJTE 0918 689 846

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 400 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

Na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom – Ďurkov, Košice-okolie Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 851 m² v obci Ďurkov, okres Košice-okolie. Pozemok je rovinatý, slnečný a svojou veľkosťou ideálny na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku nájdete vo fotogalérii. Inžinierske siete: všetky siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ďurkov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére a blízkosti Košíc. V obci sa nachádzajú: • potraviny a menšie predajne, • materská škola a základná škola pre mladšie ročníky, • obecný úrad, kostol, športoviská, • praktický lekár a lekáreň v blízkom okolí. Pre väčšiu občiansku vybavenosť (supermarkety, banky, pošta, zdravotné stredisko) je možné využiť blízke Bidovce alebo priamo Košice. Dostupnosť: Ďurkov má výborné dopravné napojenie – vďaka diaľničnému obchvatu D1 sa do centra Košíc dostanete autom približne za 15–20 minút. Obec je zároveň obsluhovaná pravidelnou autobusovou dopravou, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom aj bez auta. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Košíc.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 380 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 399.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

Priestranný 2,5-izbový byt s loggiou na prenájom – Južná trieda, Košice (Juh) Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený byt s výmerou 71 m² na 4. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome na Južnej triede. Byt vznikol úpravou pôvodného 3-izbového bytu, vďaka čomu ponúka vzdušný priestor a veľkorysé izby. Je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia a vybavenie: Miestnosti: Spálňa (východ), obývacia izba, kuchyňa s jedálňou (západ), samostatný šatník (kumbál), chodba. Kúpeľňa a WC: Veľká kúpeľňa s oknom a rohovou vaňou, čiastočne oddelené WC s umývadlom a práčkou. Vybavenie: Nábytok, spotrebiče (chladnička, rúra, sporák, mikrovlnka, TV), plastové okná, bezpečnostné dvere. Bonus: Francúzske okno v kuchyni so vstupom na loggiu, optický internet (Telekom). Možnosť doplniť nábytok po dohode. Lokalita: Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody (Lidl, OC Astória) a zastávky MHD sú priamo pri dome. Do centra mesta a k OC Aupark sa dostanete pešo do 10 minút. Podmienky prenájmu: Cena: 850 € / mesiac (vrátane energií) Doba nájmu: Minimálne 1 rok Byt je pripravený na obhliadky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás možete kontaktovat na čísle 0908 999 669

PREDAJ: Prestižny reštauračný priestor v srdci Košíc – investícia s dušou histórie Hľadáte miesto, kde sa história stretáva s moderným biznisom? V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor, ktorý je viac než len nehnuteľnosťou – je to adresa, ktorú netreba nikomu predstavovať. Základné parametre: Interiér: 157 m² (kapacita cca 74 hostí) Interiérová terasa: 55 m² (celoročne využiteľný bonus) Stav: Kompletne zariadené a vybavené kuchyňou Lokalita: Historické centrum, Košice – priamo pri Dóme sv. Alžbety Lokalita, ktorú nejde prekonať Tento priestor sa nachádza v absolútnom epicentre diania. Byť susedom Dómu sv. Alžbety znamená byť v bode, kde začína a končí každá turistická trasa, každá nedeľná prechádzka Košičanov a každé dôležité stretnutie. Maximálna viditeľnosť: Lokalita s najvyššou koncentráciou chodcov v meste. Atmosféra: Historický ráz budovy dodáva podniku punc luxusu a tradície, ktorý v novostavbe nikdy nedosiahnete. Dostupnosť: Výborné napojenie na pešiu zónu a hlavné dopravné uzly starého mesta. Unikátna interiérová terasa Hlavným benefitom je veľkorysá vnútorná terasa (55 m²). V prostredí historického centra sú exteriérové plochy vzácnosťou. Táto terasa umožňuje hosťom vychutnať si atmosféru v súkromí a komforte, pričom prevádzke poskytuje konkurenčnú výhodu počas všetkých ročných období. Budúci potenciál a investičná hodnota Kúpa tohto priestoru nie je len o gastre, je to o uložení kapitálu do najbonitnejšej časti mesta. Turistický boom: Košice sa čoraz viac stávajú cieľom city-breakov. Poloha pri Dóme garantuje neustály prísun klientely. Rast hodnoty: Nehnuteľností v priamom kontakte s Hlavnou ulicou je limitovaný počet. Ich cena v čase neklesá, naopak – historické jadro je „konečný produkt“, ktorý sa už nebude rozširovať. Variabilita: Hoci je priestor aktuálne nastavený na reštauráciu, jeho dispozícia a prestížna adresa do budúcna umožňujú transformáciu na luxusný showroom, privátnu kliniku alebo sídlo reprezentatívnej spoločnosti. Cena: 369.000,- Eur Tento priestor nečaká na niekoho, kto chce len „vlastniť reštauráciu“. Čaká na niekoho, kto rozumie hodnote lokality. Zaujala vás táto ponuka? Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0918 689 846

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 390 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

Predaj stavebného pozemku 434 m² v obci Zlatá Idka pri Košiciach so schváleným stavebným povolením na polyfunkčný dom. Popis projektu Predávame slnečný pozemok o výmere 434 m² so schváleným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčného domu s celkovou podlahovou plochou 336,34 m². Navrhnuté využitie: prízemie – bistro, 1. poschodie – 2 bytové jednotky, podkrovie – 2 bytové jednotky. K pozemku sú privedené inžinierske siete a to voda a elektrina, v projekte sú vyčlenené 4 parkovacie miesta (po jednom pre každú bytovú jednotku). Lokalita a rekreácia Zlatá Idka je pokojná podhorská obec s výborným prírodným zázemím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kojšovská hoľa, obľúbená turistická a rekreačná oblasť vhodná na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Táto kombinácia prírody a dostupnosti mesta robí lokalitu atraktívnou pre dlhodobé bývanie aj krátkodobé ubytovanie pre turistov. Dopravná dostupnosť Do centra Košíc je to autom približne 20–30 minút (cca 22–24 km). Obec má pravidelné prímestské autobusové spojenie smerom na Košice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre rezidentov aj návštevníkov bistra. Investičný potenciál pre developera Projekt ponúka kombináciu gastro prevádzky a bytového fondu, čo umožňuje diverzifikovaný príjem: prevádzkový zisk z bistrá a stabilné nájomné z bytov. Výhody pre investora: pripravené stavebné povolenie, privedené siete, jasný projekt a parkovanie pre obyvateľov. Orientačný výpočet výnosu (ilustratívne) Predpokladané mesačné nájmy bytov: €450 / byt × 4 = €1 800 / mesiac = €21 600 / rok. Odhad čistého ročného zisku z prevádzky bistro: €8 000 – €15 000 / rok. Celkový ročný príjem (konzervatívne): €29 600 – €36 600. Pri orientačných nákladoch na výstavbu a dokončenie €200 000 – €300 000 by mohol byť predbežný ročný výnos (NOI) v rozmedzí približne 10–18 %, v závislosti od skutočných nákladov, obsadenosti a prevádzkových nákladov. Tento výpočet je orientačný a slúži len ako príklad; odporúčame spracovať detailný finančný plán vrátane presného rozpočtu stavby, prevádzkových nákladov a lokálnych cien nájmov. Prečo kúpiť Schválené stavebné povolenie a pripravené siete šetria čas a náklady pri štarte výstavby. Kombinácia gastro prevádzky a bytov zvyšuje flexibilitu využitia a príjmový potenciál. Atraktívna rekreačná poloha pri Kojšovskej holi s turistickým potenciálom. Blízkosť Košíc zabezpečuje stabilný dopyt po dlhodobom bývaní. Kontakt a dokumentácia K dispozícii sú projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Pre vážnych záujemcov zabezpečíme prehliadku pozemku a poskytneme detailné podklady.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite – Kalvária, ulica Stará Spišská cesta, mestská časť Košice-Sever. Tento samostatne stojaci tehlový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej oblasti pri amfiteátri, len na skok od historického centra Košíc. Je postavený na pozemku s výmerou 698 m², s kompletným napojením na všetky inžinierske siete. Popis : Ponúkaný rodinný dom je ideálny na bývanie a zároveň aj podnikanie priamo z domu. Nie je zaujímavý zvonku, ale ohúri zvnútra svojou dispozíciou a poskytuje množstvo možností ako skĺbiť bývanie, súkromie a podnikateľskú činnosť. Je možné zriadiť samostatné kancelárske priestory, skladové priestory, veterinárnu ambulanciu, prenájom priestoru ako bytu a pod. bez toho, aby bolo narušené súkromie vlastníkov domu. Poskytuje aj možnosť viacgeneračného bývania a komfortného bývania pre rodiny s deťmi. Má veľkorysé možnosti užívania a umožňuje bezproblémové parkovanie v garáži, pred domom a vnútri exteriéru. Rodinný dom je výnimočný nielen dispozičným riešením, ale aj atmosférou, ktorú vytvára. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti historického centra mesta, v tichej lokalite a nemusia riešiť kompromisy bývania a dochádzania do zamestnania, škôlky, školy a rýchlej dostupnosti do mesta, k zdravotníckym zariadeniam a nákupom. Túto nehnuteľnosť je potrebné vidieť. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, kuchyňa s veľkou komorou, toaleta pre návštevy, priestranná jedáleň, oddelená spálňa s predsieňou, šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, obývacia izba so zimnou záhradou a priamym vstupom do záhrady, 2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou s bidetom, z chodby prístup na balkón s výhľadom do záhrady, Suterén (prízemie): dvojgaráž, pracovňa, dva sklady, dielňa, kancelária a obytný priestor s potenciálom na podnikanie. V dome so samostatným vchodom sa nachádza jednoizbový byt s kompletným vybavením a parkovacím státím, ktorý je vhodný na prenájom. Exteriér: Za domom sa rozprestiera letná terasa a veľkorysá záhrada plná zelene. K dispozícii je záhradný altánok s krbom, ku ktorému patrí aj záhradný domček – ideálny ako dielňa, alebo na iné účely. Na pozemku sa ďalej nachádza aj detský záhradný domček. Pozemok svojou rozlohou umožňuje umiestnenie bazéna. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0944 030 760

Na predaj tehlový byt v srdci Košíc – Tyršovo nábrežie 2 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný tehlový byt o výmere 82 m² vrátane príslušenstva situovaný na 1. poschodí bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta Košíc. Byt sa nachádza na Tyršovom nábreží – v pokojnej časti centra, len pár krokov od Hlavnej ulice, historických pamiatok, kultúrnych podujatí a nábrežia rieky Hornád. V byte sa nachadza až 8 vstavaných skríň - množstvo úložného priestoru. V kuchyni a izbe sú vstavané skrine hlboké 60 cm. Dispozícia a výhody: Tri samostatné izby (dve orientované na juh, jedna na západ), priestor pre šatník (pôvodne špajz) Kuchyňa orientovaná na sever Balkón s výhľadom na juh - mlynský náhon a hotel Yasmine Priestranná pivnica 5,4 m² Tehlová konštrukcia – výborná tepelná izolácia a akustika Pod bytom sa nachádza prízemný byt – teplo počas celej zimy Možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv Byt je mimoriadne svetlý, útulný a vďaka orientácii izieb ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia – lokalita a flexibilita priestoru zaručujú vysoký potenciál zhodnotenia. Lokalita: Tyršovo nábrežie je jednou z najvyhľadávanejších adries v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete: Hlavnú ulicu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi Dóm svätej Alžbety, Štátne divadlo, kultúrne centrá Cyklotrasy a promenádu pozdĺž Hornádu Zastávky MHD, školy, nemocnicu, fitness centrá Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka – ideálne pre život aj investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výnimočnú polohu, atmosféru a potenciál.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3‑izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Fibichovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza len pár krokov od Auparku, hotela Hilton a samotného centra Košíc, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické parametre a dispozícia Vlastníctvo: osobné Výmera: 68 m² Poschodie: 2/7 Loggia: uzavretá, 6 m² Stav: pôvodný Okná: plastové Jadro: pôvodné (v bytovom dome sú vymenené stupačky) Úložné priestory: vnútorný šatník v byte Príslušenstvo: kumbál pred vstupom do bytu + pivnica na prízemí Bytový dom je zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť Fibichova ulica ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru: Centrum mesta: Aupark, Hilton, Hlavná ulica – všetko v pešej dostupnosti Doprava: výborné napojenie na MHD, blízkosť autobusovej aj železničnej stanice Obchody a služby: nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta Školy: materské, základné aj stredné školy v okolí Parkovanie: rezidentské v okolí bytového domu Lokalita je ideálna pre mestský život aj investičné bývanie s vysokým potenciálom prenájmu. Cena Cena bytu: 235 000,- € Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 999 669.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj chatu v katastri obce Hýľov, situovanú na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 828 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a je predmetom predaja. Zastavaná plocha chaty je 88 m² (8 × 11 m). Konštrukcia stavby: Vonkajšie opláštenie tvorí pôvodná drevenica, z vnútornej strany doplnená výmurovkou z plných tehál, čo zabezpečuje pevnosť a tepelnú izoláciu. V chate je realizovaný rozvod podlahového kúrenia, finálny poter, rozvody vody a odpadu. V obývacej izbe je pripravený otvor v streche na plechový komín, vhodný na inštaláciu kanadskej pece. Elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku a je súčasťou predajnej ceny, rovnako ako vlastná studňa – vzhľadom na blízkosť potoka sa počíta s hĺbkou cca 4 metre. Strecha je plechová, s namontovanými úchytmi pre konzoly fotovoltiky alebo solárnych panelov. Územný plán obce Hýľov rieši túto lokalitu ako vhodnú na rekreačnú výstavbu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych alebo investičnú príležitosť. Lokalita: Chata sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej časti obce Hýľov, len pár minút autom od Košíc. Okolie je známe svojou čistou prírodou, lesmi a turistickými trasami. Neďaleká Kojšovská hoľa ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklistika, bežkovanie či zber lesných plodov. Lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Táto chalupa je stvorená pre kreatívnych nadšencov, ktorí ocenia možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do finálneho stavu je dostupná za poplatok.

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 249.999,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

NA PREDAJ – Rekreačná chata s pozemkom 5 árov v obľúbenej lokalite Bukovec pri Košiciach Hľadáte miesto na oddych, rekreáciu alebo budúcu investíciu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí pri Košiciach? Táto nehnuteľnosť na Bukovci ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. cena: 150.000,- Eur LOKALITA – Bukovec, Košice-okolie, pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Bukovec je známy svojou vodnou nádržou, krásnymi lesmi, cyklotrasami a celoročnými možnosťami rekreácie. Výhody lokality: • len pár minút autom od Košíc • autobusove spojenie – pohodlný prístup bez auta • tichá rekreačná zóna s minimálnou premávkou • vynikajúce možnosti športu a oddychu – kúpanie, rybolov, turistika, cyklistika • rastúca hodnota územia – plánovaná výstavba rodinných domov v intraviláne POZEMOK – 5 árov, slnečný a oplotený • pozemok sa nachádza v intraviláne obce • krásna východ–západ orientácia • oplotený, rovinatý a veľmi slnečný • IS na pozemku: elektrina, obecný vodovod, optický internet, 2× studňa • pred pozemkom prípojka zemného plynu CHATA – rekreačná stavba so súpisným číslom Chata je riadne zapísaná na katastri a pozostáva z troch podlaží: • pivnica • prízemie • 1. poschodie • každé podlažie má cca 33 m² Prístavby a exteriér • z východnej strany vstupný altánok • zo západnej strany spodný altánok + vrchná terasa, čiastočne prekrytá • strecha a dažďové zvody menené pred cca 2 rokmi (nové latovanie, parozábrana) Interiér a technický stav • nová elektroinštalácia • čiastočná rekonštrukcia • vykurovanie:• piecka na tuhé palivo 6 kW • na poschodí klimatizačná jednotka s podparapetnou jednotkou – 5 kW (kúrenie aj chladenie) PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ • výborná investícia v rozvíjajúcej sa rekreačno‑obytnnej oblasti • kompletné inžinierske siete priamo na pozemku • chata s popisným číslom – možnosť celoročného využívania • pokojné prostredie pri lese a vode • rýchla dostupnosť do Košíc • ideálne miesto pre rodiny, rybárov, športovcov aj víkendových „útečencov“ z mesta

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok – ornú pôdu v katastrálnom území Košice – Barca, v bezprostrednej blízkosti letiska. Pozemok má výmeru 5889 m² a priemernú šírku približne 26 metrov, čo poskytuje široké možnosti budúceho využitia. K pozemku vedie prístup po obecnej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a dostupnosť. Lokalita je tichá, s rýchlym napojením na Košice, priemyselnú zónu aj diaľničný obchvat. Základné informácie: Lokalita: Košice – Barca, pri letisku Výmera: 5 889 m² Druh pozemku: orná pôda Priemerná šírka: cca 26 m Prístup: nespevnená obecná komunikácia Rovinatý terén, bez zastavanosti Výborná investičná príležitosť Pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia, pre poľnohospodárske využitie, prípadne ako strategická rezerva do budúcna vzhľadom na rozvoj územia v okolí letiska a priemyselnej zóny. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok o približných rozmeroch 45 x 70 m a výmere 3.095 m2 v obci ŽDIAR v časti BELIANSKÝCH TATIER v intraviláne obce. K pozemku bolo vydané rozhodnutie obce podľa verejnej vyhlášky s rozhodnutím o umiestnení stavby na viacgeneračný rodinný dom. Vzhľadom k možnosti 20% zastavanosti bola architektom vypracovaná žiadosť na stavebný úrad so zastavanosťou 356,06 m2. Rodinný dom obsahuje 3 bytové jednotky. Je tvorený tromi časťami domu. Domy sú dvojpodlažné s obytným podkrovím, ktoré sú pospájané jednopodlažnými časťami. Dvojpodlažné časti s obytným podkrovím sú prestrešené sedlovými strechami a jednopodlažné časti plochou strechou, ktorá tvorí terasu prístupnú z druhého nadzemného podlažia. Vo vyjadrení obce bude objekt napojený na NN sieť, verejný vodovod a gravitačnú kanalizačnú prípojku do žumpy vybudovanej na pozemku. Predmetom predaja je aj podiel na asfaltovej prístupovej ceste, ktorá vedie priamo k pozemku. Pozemok sa nachádza medzi rodinnými domami s výhľadom na scenériu Belianskych Tatier a Ždiarske vidly. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 896 m.n.m., je orientovaná severne od mesta Poprad (32 km). Leží v Podtatranskej brázde a zo severu ju ohraničuje Spišská Magura, z východu Východné Tatry, zo západu štátna hranica s Poľskom. V blízkosti sú výborné lyžiarske možnosti, v strediskách Ski centrum Strednica, Bachledova dolina, Monková dolina a 300 metrov od pozemku SKi centrum Strachan. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci SLANEC o celkovej výmere 1094 m2. Obec sa nachádza v okrese Košice - okolie, približne 25 km od Košíc. Inžinierske siete ako voda, elektrina a plyn sú priamo na hranici pozemku. Pozemok je oplotený a vhodný na výstavbu rodinného domu. Prístup na pozemok je priamo z hlavnej ulice po asfaltovej ceste. Obec Slanec disponuje plnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, detské ihrisko, obchody, miestna knižnica, kostoly, kaplnka, železničná zastávka je 2 km od obce, autobusová zastávka), je obklopená lesmi, čím vytvára priestor aj na rekreačné a športové účely. Nad obcou leží zrúcanina slaneckého hradu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Na predaj rodinný dom – Čaňa, Košice-okolie Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Čaňa, na ulici Atletická, vzdialenej len 15 minút jazdy od centra Košíc. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o celkovej výmere 450 m², vrátane zastavanej plochy. Jedná sa o kvádrový, štvorcový dom s plochou strechou, napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, a zároveň disponuje vlastnou studňou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. V prednej časti oploteného pozemku sa pred domom nachádzajú dve parkovacie státia, pričom z jedného z nich je priamy vstup do garáže. Pri dome je postavený altánok, ideálny na letné posedenia. Za zadnou časťou domu je murovaná terasa, ktorá poskytuje súkromie a výhľad na udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, tujami a úžitkovou časťou. Dom má tri podlažia: Suterén: garáž, kotolňa a tri miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba, dve samostatné izby pričom z jednej izby je výstup na veľkú loggiu, kuchyňa taktiež s výstupom na loggiu s výhľadom na záhradu, špajza, samostatná toaleta, vstup do suterénu a schodisko na druhé podlažie. Druhé nadzemné podlažie: tri samostatné izby, pričom z jednej izby je taktiež výstup na veľkú loggiu, a priestranná kúpeľňa. Dom je obývateľný, no vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Obec Čaňa patrí medzi najväčšie obce v okrese Košice-okolie. Nachádza sa južne od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia a výborné dopravné spojenie (vlak, autobus). V okolí sa nachádza príroda, vodná nádrž a možnosti na rekreáciu, cyklistiku či rybolov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Cena jednotlivých pozemkov je 45.000,-Eur. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.