NOVOSTAVBA BYTU A 3-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na druhom poschodí s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 73 m², sklad 3,8 m² a dva balkóny s rozlohou 8,1 m² a 4 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha:73 m² - Balkóny:jeden o rozlohe 8,1 m², druhý o rozlohe 4 m², ideálne na relaxáciu - Sklad:3,8 m² úložného priestoru - Izby: 3 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj chatu v katastri obce Hýľov, situovanú na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 828 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a je predmetom predaja. Zastavaná plocha chaty je 88 m² (8 × 11 m). Konštrukcia stavby: Vonkajšie opláštenie tvorí pôvodná drevenica, z vnútornej strany doplnená výmurovkou z plných tehál, čo zabezpečuje pevnosť a tepelnú izoláciu. V chate je realizovaný rozvod podlahového kúrenia, finálny poter, rozvody vody a odpadu. V obývacej izbe je pripravený otvor v streche na plechový komín, vhodný na inštaláciu kanadskej pece. Elektrická prípojka sa nachádza na hranici pozemku a je súčasťou predajnej ceny, rovnako ako vlastná studňa – vzhľadom na blízkosť potoka sa počíta s hĺbkou cca 4 metre. Strecha je plechová, s namontovanými úchytmi pre konzoly fotovoltiky alebo solárnych panelov. Územný plán obce Hýľov rieši túto lokalitu ako vhodnú na rekreačnú výstavbu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych alebo investičnú príležitosť. Lokalita: Chata sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej časti obce Hýľov, len pár minút autom od Košíc. Okolie je známe svojou čistou prírodou, lesmi a turistickými trasami. Neďaleká Kojšovská hoľa ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklistika, bežkovanie či zber lesných plodov. Lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. Táto chalupa je stvorená pre kreatívnych nadšencov, ktorí ocenia možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do finálneho stavu je dostupná za poplatok.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 20 776 m2 nachádzajúci sa na ulici Kostolná v obci Rozhanovce, Košice okolie. Požadovaná cena je 30 Eur/ m2. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na čísle 0918 689 846. Obec Rozhanovce je dobre rozvinutou obcou, ktorá je od krajského mesta Košice vzdialená iba 5 km. Občianska a technická vybavenosť v obci: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá Lekárne a výdajne liekov Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa Komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Telocvičňa Futbalové ihrisko Knižnica Pošta Verejný vodovod Verejná kanalizácia Kanalizačná sieť pripojená na ČOV Rozvodná sieť plynu Základná škola Materská škola

**NOVOSTAVBA BYTU A 5-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE** Ponúkame na predaj útulný 3-izbový podkrovný byt s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 91,8 m², sklad 3,4 m² a dva balkóny, každý po 5 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. **Vlastnosti bytu:** - **Rozloha:** 91,8 m² - **Balkóny:** dva, každý po 5 m², ideálne na relaxáciu - **Sklad:** 3,4 m² úložného priestoru - **Izby:** 3 priestranné izby - **Parkovacie státie v cene** **Nízka energetická náročnosť:** Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na koniec roka 2026. **Lokalita:** Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

NA PREDAJ radová plechová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Najlacnešia garáž v Košiciach. Na predaj v tejto radovej zástavbe sú celkom už len 2 jednogaráže a jedna dvojgaráž. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 15 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

NA PREDAJ | Nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt | Košice – Sever | Študentská ulica Hľadáte bývanie bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Máme pre vás výnimočnú ponuku – elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Umelé koryto Hornádu priamo za bytovým domom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 5 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Študentskej ulici, len pár minút od centra mesta. Vyniká kvalitnými materiálmi, premyslenými riešeniami a nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý vytvára harmonický a nadčasový interiér. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ 3-izbový byt ✔ Výmera: 68 m² ✔ Poschodie: 3/5 ✔ Osobné vlastníctvo ✔ Murovaná pivnica ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia Byt, ktorý zaujme na prvý pohľad Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné vstupné dvere Adlo, plastové okná, rolety Deň/Noc vo všetkých miestnostiach, kvalitné vinylové podlahy, nové interiérové dvere a zárubne, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, kompletne zrekonštruované elektrické rozvody a inštalácie. Kuchyňa, ktorá je srdcom bytu Dominantou interiéru je kuchynská linka vyrobená na mieru s elegantnou žulovou pracovnou doskou. Na kuchyňu nadväzuje masívny jedálenský stôl so žulovým prvkom a ďalší nábytok vyrobený na mieru, vďaka čomu celý byt pôsobí jednotne, luxusne a nadčasovo. Jedinečný bonus Pôvodná lodžia bola citlivo prerobená na štýlový barový pult, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, prácu z domu alebo príjemné večerné posedenie. Zároveň sa tým opticky zväčšil obytný priestor a byt získal originálny charakter. Bytový dom po kompletnej obnove Veľkou výhodou je aj technický stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, a to nová strecha, zateplenie vnúroné aj vonkajšie, nové rozvody vody, plynu a odpadu, zrekonštruované spoločné priestory, upravené schodisko a vstupy. K bytu patrí murovaná pivnica zabezpečená plechovými dverami, bezpečnostným kovaním a zámkom, dlažba na podlahe. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. LOKALITA Mestská časť Košice – Sever ponúka výborné spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, potraviny, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD, množstvo zelene aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita je obľúbená nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite Košíc. Tento byt vás presvedčí osobne ešte viac ako na fotografiách. CENA: 253 900,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj moderný 3-izbový byt v Šemši – novostavba s výbornou dostupnosťou do Košíc Cena: 197 000 € Byt A 3-2 | Rozloha: 73 m² | Balkón: 12,1 m² | Sklad: 5,3 m² | Poschodie: 2 | Parkovanie: 1 miesto Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt v novostavbe bytového domu v obci Šemša, ktorá sa nachádza len pár minút jazdy od Košíc. Byt je situovaný na treťom poschodí a disponuje veľkým balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych a relax. Výhody bytu: moderná architektúra a kvalitné prevedenie nízka energetická náročnosť vďaka využitiu fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a systému zberu dažďovej vody ideálne riešenie pre 3–4 člennú rodinu priestranný sklad a vlastné parkovacie miesto Lokalita – Šemša Obec Šemša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice (cca 15 minút autom). V okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, škôlky aj obchody. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Termín kolaudácie Predpokladaný termín kolaudácie projektu je rok 2026. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc.

Na predaj rekreačný pozemok – Hýľov, časť Mexiko V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok o výmere 539 m², nachádzajúci sa v extraviláne obce Hýľov, v lokalite známej ako Mexiko – obľúbená rekreačná oblasť s krásnym výhľadom na okolité lesy a kopce, ideálna na oddych v prírode. Zmena územného plánu: Na pozemku je po zmene územného plánu povolená výstavba rekreačnej stavby – chaty, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť pre milovníkov prírody a pokojného života mimo mestského ruchu. V cene pozemku je zahrnuté: Elektrická prípojka Vlastná studňa V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom Košice (cca 15 minút autom). Lokalita Mexiko je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a výborným prístupom k turistickým a cyklistickým trasám. Cena pozemku: 48.510,- EUR

Skladová hala - F Je skladová hala rozdelená na 3 sekcií. Rozloha každej sekcie je 150 m² (10 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q3 2025 - Ukončenie výstavby: Q2 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm.

Pozemok na rekreačnú výstavbu – Hýľov, lokalita Mexiko V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 768 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Mexiko v extraviláne obce Hýľov. Táto oblasť prešla zmenou územného plánu, vďaka čomu je dnes možné na pozemku legálne realizovať výstavbu rekreačnej stavby – napríklad chaty či víkendového domu. Pripravený na výstavbu: Studňa je súčasťou ceny pozemku – zabezpečený vlastný zdroj vody Možnosť napojenia na elektrinu – elektrická prípojka je už vybudovaná a zahrnutá v cene Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti veľkých terénnych úprav Výborná dostupnosť: V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom Košice aj bez auta Cena: 69.120 € V cene je zahrnutá elektrická prípojka aj studňa – bez ďalších investícií do základnej infraštruktúry.

Na predaj: atraktívny stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom na Južnej Triede 95, Košice – Juh. Pozemok s rozlohou 1 780 m² je súčasťou územného plánu mesta ako plochy zmiešaného územia, čo umožňuje široké využitie – od rezidenčných projektov až po administratívne či polyfunkčné objekty. Zastavanosť je povolená do 50 %, maximálna výška budovy 32 metrov a 9 nadzemných podlaží, čo otvára priestor pre moderný development s výrazným architektonickým riešením. Lokalita Pozemok sa nachádza na Južnej Triede 95 v mestskej časti Košice – Juh, iba 2 km od historického centra mesta. Táto poloha spája výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetky inžinierske siete sú v dosahu, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum aj ostatné mestské časti. Občianska vybavenosť a služby Okolie ponúka široké spektrum služieb a možností stravovania. V pešej dostupnosti sa nachádza známa reštaurácia Iron Club (Rastislavova 80), ktorá je obľúbeným miestom nielen na bežné obedy, ale aj na obchodné stretnutia či spoločenské podujatia. V okolí sú taktiež dostupné obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality. Investičný potenciál • Strategická poloha pri hlavnej dopravnej tepne mesta • Blízkosť centra Košíc – iba pár minút autom alebo MHD • Flexibilné využitie – rezidenčné, administratívne alebo polyfunkčné projekty • Kompletná infraštruktúra v dosahu – siete, doprava, služby Prepočet využiteľnej plochy Pri zastavanosti 50 % z celkovej výmery 1 780 m² je možné využiť pôdorys cca 890 m². Pri maximálnom povolenom počte 9 nadzemných podlaží to predstavuje približne 8 000 m² budúcej úžitkovej plochy (GFA). Tento prepočet jasne ukazuje, že pozemok má mimoriadny developerský potenciál – pri správnom projekte dokáže investor získať tisíce metrov štvorcových predajnej alebo prenajímateľnej plochy v atraktívnej lokalite blízko centra mesta.

Historický vintage penzión „Mede-kúria“ Pohanský Hrad na predaj – Cerová vrchovina Na predaj jedinečný historický penzión s neopakovateľnou atmosférou, situovaný v malebnej obci Nová Bašta, okres Rimavská Sobota. Tento výnimočný objekt vznikol z klasicistickej vidieckej kúrie rodu Mede. Prešiel citlivou rekonštrukciou so zachovaním prvkov „starých čias“ a dnes funguje ako zabehnutý penzión s reštauráciou a prvkami dedinského múzea, vďaka čomu nesie prezývku „penziónik v múzeu“. Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 1 927 m² Počet objektov: 2 samostatné budovy Ubytovacia kapacita: 16 až 20 osôb (hlavná budova) + 3 osoby (vedľajšia budova) Kapacita reštaurácie: 40 hostí vo vnútri + 15 kaviarenská časť Inžinierske siete: Napojené na všetky IS okrem kanalizácie, splašky sú odvádzané do dvoch žúmp, keďže v obci kanalizácia nie je Lokalita: CHKO Cerová vrchovina, 4 km od maďarských hraníc, 20 km od Fiľakova. Dispozícia a vybavenie objektov 1. Hlavná historická budova (Dvojpodlažná) Pôvodná stavba je z nepálených tehál, prešla nadstavbou, rekonštrukciou strechy s tepelnou izoláciou a postupnou modernizáciou do štýlu vintage. Prízemie, Gastro & Zázemie: Štýlová kaviareň pre 15 hostí. Jedálenská a reštauračná časť pre 40 – ideálna na rodinné oslavy, svadby a firemné akcie. Kompletné technické zázemie: sklady, prípravovne jedál, sociálne zariadenia a WC pre návštevníkov. Poschodie, Ubytovacia časť: Prístupné cez samostatné vonkajšie schodisko. 5 kompletne zariadených izieb s celkovou kapacitou 18 osôb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a WC. Samostatný druhý vonkajší vstup do jednolôžkovej izby pre personál alebo hosťa. 2. Vedľajšia samostatná budova Kompletne zariadená 3-lôžková izba s vlastnou kúpeľňou a WC. Exteriér a relaxačná zóna, dvor Dvor penziónu je stvorený na zážitkovú gastronómiu, oddych a spoločenské podujatia: Zastrešené posedenie s klasickou murovanou pecou – ideálne na pečenie domáceho chleba, pizze či prasiatok. Veľký zastrešený priestor vo dvore vhodný na vonkajšie posedenie, tanečnú zábavu a eventy. Relaxačná dubová kaďa s lavicami a ohrevom vody na drevo. Vonkajší bazén uprostred dvora na letné osvieženie. Murované pivnice – obe budovy majú zo strany ulice vstup do malých pivníc, ktoré sú perfektné na skladovanie archívnych vín alebo komorné degustácie pre hostí. Výnimočná lokalita s vysokým turistickým potenciálom Penzión leží v srdci sopečného pohoria Cerová vrchovina, ktoré láka peších turistov, cyklistov, motoristov, milovníkov histórie a geologických rarít. Historické pamiatky v okolí: Opevnený Kostol sv. Štefana Uhorského priamo v obci, zrúcanina gotického hradu Hajnáčka na čadičovom brale, hrad Šomoška z čadičových kvádrov či Soví hrad (Šurice). Prírodné unikáty: Národná prírodná rezervácia Pohanský hrad (kamenné more a keltské opevnenie), svetoznámy Kamenný vodopád pod Šomoškou, paleontologické nálezisko Kostná dolina, Rozhľadňa na Mačacej a Rozhľadňa Tomášovský vrch s výhľadom na vodnú nádrž Tachty. Podnikateľský potenciál Nehnuteľnosť sa predáva ako kompletne zabehnutý a funkčný biznis s vernou klientelou, ideálny na okamžitú prevádzku, ubytovanie, gastro, svadby, turistika a podobne. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha

Predaj jedinečných chát v malebnej prírode Šugovskej doliny. Hľadáte dokonalý únik do prírody? Predstavujeme Vám unikátnu ponuku dvoch identických chát (2+1) a menšej chatky, situovaných na začiatku Šugovskej doliny v časti Dombach pri Medzeve. Chaty postavené v roku 1975, stoja na pozemku s rozlohou 519 m² a ponúkajú jedinečný zážitok v prostredí krásnej slovenskej prírody. Dispozícia: Prízemie: Denná miestnosť s kozubom pre príjemnú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatné splachovacie WC (vyvedené do žumpy). Odkladacie priestory, elektrický bojler a darling na vodu. Prvé poschodie: Plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom na propán-bután, umývačkou riadu a chladničkou. Elektricky ovládaná spúšťacia terasa zakrývajúca presklený vchod (orientovaný na západ). Podkrovie: Dve útulné izbičky dostupné skladacím rebríkom. Kapacita ubytovania je až 10 osôb, ideálne pre rodinné stretnutia alebo víkendové výlety s priateľmi. Technické vlastnosti: Konštrukcia: Celodrevené stavby na betónových základoch, kanadský vzor. Strecha: Zrekonštruovaná, sedlová, plechová krytina s tepelnou izoláciou. Okná: Všetky okná, na obidvoch chatách boli vymenené za plastové, v drevenom prevedení. Vykurovanie: Teplovodná krbová vložka, radiátor. Zdroj vody: Prameň kvalitnej pitnej vody. Elektroinštalácia: 10 ročná, medené rozvody. Ohrev úžitkovej vody: elektrickými bojlermi čerpaná darlingmi. Na pozemku sa nachádzajú 2 altánky, ideálne na vonkajšie aktivity. Zavedený je tu aj internet. Lokalita a prístup: Šugovská dolina ponúka bohaté možnosti na turistiku (Jasovská skala, Kláštor s jaskyňou), cykloturistiku, hubárčenie či relax na neďalekom Medzevskom kúpalisku (4 km). V okolí je len 6 chát, čo garantuje súkromie – najbližšia chata je vzdialená približne 100 m. Prístup autom je bezproblémový, len 200 m od miestnej komunikácie po rovnej poľnej ceste. Na pozemku je možnosť parkovania až pre 10 áut. Doplňujúce informácie: Chaty sa predávajú kompletne so zariadením a len spoločne. Naši finanční špecialisti Vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej možnosti financovania. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AA REALITY KOŠICE s.r.o. a sú chránené zákonom o autorských právach.

NA PREDAJ – rozsiahly investičný areál po bývalej hydinárskej farme, obec Úbrež, okres Sobrance Realitná kancelária AA REALITY Košice ponúka na predaj rozsiahly areál bývalej hydinárskej farmy nachádzajúci sa v extraviláne obce ÚBREŽ, okres Sobrance. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia pre priemyselnú výrobu, logistiku, poľnohospodárstvo, skladové priestory alebo developerské projekty. Celková výmera areálu predstavuje až 158 138 m², pričom podstatnú časť tvoria spevnené plochy a vnútro-areálové komunikácie. Pôvodné montované haly boli v minulosti demontované, no zachované ostali kvalitné podkladové betónové plochy a technická infraštruktúra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: katastrálne územie Úbrež, okres Sobrance druh nehnuteľnosti: bývalý hospodársky / priemyselný areál celková výmera: 158 138 m² bývalá hydinárska farma areál bol v prevádzke v rokoch 1987 – 1993 prístup z miestnej komunikácie v obci Úbrež komunikácie v areáli sú realizované so živicovým krytom ŠTRUKTÚRA AREÁLU: Areál pozostáva najmä z: vnútro-areálových asfaltových komunikácií zhotovených z asfaltovej obaľovanej štrkodrvy hrúbky 50 mm o výmere približne 12 921 m² trvalých trávnatých porastov o výmere približne 28 150 m² spevnených plôch pod bývalými montovanými halami podkladových betónových platní, ktoré tvorili základy pôvodných 12-tich montovaných hál zastavaná plocha a nádvoria o výmere 128 038 m2 zatrávnených plôch medzi bývalými objektmi TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA: elektrické vedenie VN 22 kW sa nachádza na hranici areálu areál bol napojený na vlastnú trafostanicu (umiestnenú v samostatne stojacom dvojpodlažnom objekte bez podpivničenia), napojenú na 1000V vedenie elektrickej energie, vedené 8 metrov od trafostanice (trafostanica je v súčasnosti poškodená a bez technologického vybavenia) voda bola zabezpečená z vlastnej studne vnútro-areálová kanalizácia (stav funkčnosti nezistený) 4 ks usadzovacích nádrží zo železobetónových prefabrikátov o pôdorysných rozmeroch 37,1m x 13,5m o hĺbke 1,80 m - vodná plocha o výmere 1950 m2 zachovaný železobetónový komín bývalej kotolne ĎALŠIE INFORMÁCIE: pôvodné haly boli demontované v rokoch 1992 – 1993 objekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce obec Úbrež patrí medzi pokojné lokality s dobrou dostupnosťou do Sobraniec a okolitých miest MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka veľkej výmere a existujúcej infraštruktúre je areál vhodný napríklad na: logistické alebo distribučné centrum, poľnohospodársku výrobu, skladový areál, priemyselnú výrobu, technické služby, zberný dvor, fotovoltický park, developerský alebo investičný projekt. CENA: 1.644.635,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Popis: Ponúkame na prenájom novú, kompletne zariadenú ubytovňu v areáli GREEN PARK POĽOV. PRENAJÍMA SA CELÝ OBJEKT A V CELKU. Objekt má 24 lôžok s možnosťou navýšenia na 28–30 lôžok. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie. Na prízemí aj na poschodí sú plne vybavené kuchynky pre hosťov. Súčasťou areálu je altánok, práčovňa a miestnosť na prezúvanie. Výhody: Kompletné zariadenie pripravené na okamžitú prevádzku. Súkromné sociálne zariadenia v každej izbe. Dve kuchynky pre pohodlie hostí. Altánok a spoločné priestory vhodné pre prestávky a oddych. Prevádzkové služby zabezpečíme my: upratovanie, prezliekanie a pranie posteľnej bielizne. Vhodné pre: firmy, stavebné tímy, sezónnych pracovníkov, agentúry sprostredkujúce ubytovanie. Podmienky prenájmu: dohodou.

Na predaj radová GARÁŽ na ulici STROMOVÁ pri novostavbe ALBELI s vlastným pozemkom a elektrikou v mestskej časti Košice-Staré mesto. Potencial dobrej investície kvôli budovaniu nových bytových domov ako ČÍŽIK a iné. Lokalizácia : garáž sa nachádza na ulici Stromová. garáž je situovaná v radovej zástavbe, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. viditeľné umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Bellova, Lomená, Alvinczyho, Haviarska, Hutnícka, Slovenskej Jednoty. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno renovovaná, nová maľovka stien a stropu a podlahy, asfaltová izolácia strechy s plechovou strieškou, nová dvojkrídlová brána zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 15,75 m2 poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, využitie možné ako aj skladovací priestor šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,39 m x výška 1,94 m vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,75 m x hĺbka 5,72 m x výška 2,00 až 2,15 m vstup do garáže cez novú dvojkrídlovú plechovú bránu s bezpečnostným krytom na visiaci zámok dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová stavba, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie s elektrinou, vlastným meračom, zásuvkou na 220 V a svetlom, možnosť pripojenia na 380V na nabíjanie elektroauta, bez montážnej jamy. bezbariérový vjazd do garáže. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva : nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien. Vlastníctvo pozemku a stavby : osobné. daň z nehnuteľnosti vo výške 56,00 € / rok. poplatok za elektrické odberné miesto vo výške 10,00 € / mesiac. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame Vám na PREDAJ tehlový 5-izbový rodinný dom v obci Veľká Ida s úžitkovou plochou 140 m², ktorý sa nachádza na veľkom, prevažne rovinatom pozemku o výmere 1041 m². Tento dom Vám poskytne dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou do mesta – len 17 km od Košíc! Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, v rámci ktorej boli vymenené okná za plastové, inštalovaná nová plechová strecha, moderný elektrický kotol s WiFi termostatom pre pohodlné vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe pre komfort počas horúcich letných dní. V dvoch spálňach bola položená veľkoformátová dlažba. Z vonkajšej časti domu ostáva dokončiť výspravky okolo okien, čo bude v réžií nového majiteľa. Interiér domu tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou vybavenou zabudovanými spotrebičmi, ďalej k dispozícii máte štyri priestranné spálne (dve priechodne) a veľkú technickú miestnosť s modernou technológiou (elektrický kotol určený na vykurovanie a 120 litrový el. bojler) Exteriér domu tvorí udržiavaný pozemok, na ktorom nájdete okrasné dreviny aj ovocné stromy – hrušku a slivku. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel, pričom prístup k domu je zabezpečený novou vstupnou bránou. DISPOZÍCIA : Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou (so vstavanými spotrebičmi) 4 spálne (2 priechodné) Priestranná technická miestnosť s elektrickým kotlom a 120 l bojlerom EXTERIÉR : Okrasné dreviny a ovocné stromy (hruška, slivka) Možnosť parkovania viacerých vozidiel Nová vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup INŽINIERSKE SIETE : obecný vodovod ✅ Elektrina: ✅ obecná kanalizácia: ✅ lokálne vykurovanie (plynový kotol a elektrický 120 l bojler) ✅ LOKALITA : Obec Veľká Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, reštaurácie a park na oddych. Okrem toho, len 4 km od obce sa nachádza mestská časť Košice – Šaca, kde nájdete všetko, čo potrebujete, vrátane banky, pošty, nemocnice a čerpacej stanice. Rýchla dostupnosť do Košíc za približne 15 minút jazdy automobilom zabezpečí, že budete vždy na dosah všetkým mestským výhodám. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Libor MARKO mob.: 0905 384 253

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 35 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici, na 1. poschodí, s vlastným balkónom orientovaným do ulice. Priestor tvorí jedna priestranná miestnosť s umývadlom a vlastným sociálnym zariadením. V budove je zabezpečený 24/7 prístup a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. V kancelárii je k dispozícii teplá aj studená voda. Mesačné nájomné: 339 € Vodné, stočné a kúrenie: 169 € mesačne Elektrická energia: samostatný elektromer, účtovaná podľa skutočnej spotreby Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte: 0918 651 600 Realitný maklér: Vasiľ Blaha

Na predaj: penzión v lukratívnej oblasti Dachstein – Schladming (Rakúsko) Ponúkame exkluzívne na predaj penzión v jednej z najatraktívnejších lyžiarskych a turistických oblastí Rakúska – Dachstein – Schladming, v tichej lokalite medzi mestečkom Gröbming a obcou Pruggern. Región je mimoriadne obľúbený slovenskými aj českými turistami a ponúka celoročné využitie. Penzión je vzdialený 1,5 km od Gröbmingu, 15 km od Schladmingu, má výborný prístup z cesty a poskytuje krásne výhľady na okolité hory. Lokalita a okolie V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská: Stoderzinken Galsterberg Schladming – Planai Hauser Kaibling Reiteralm Ľadovec Dachstein Alternmarkt Letné aktivity v regióne: cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá (napr. Bodensee), Ramsau, Rittisberg, Adler’s Nest. Salzburg je vzdialený cca 120 km, Liezen 64 km. Dispozícia a vybavenie penziónu Pozemok a budovy Celková plocha pozemku: 3 200 m² Zastavaná plocha budovy: 880 m² Stodola: cca 230 m² Súčasťou areálu je terasa, stajňa, stodola, garáž a priľahlý pozemok. Prízemie – prevádzková a reštauračná časť Kompletne vybavená kuchyňa Jedálenský a reštauračný priestor s barom Sušiareň a odkladacie priestory pre lyžiarsku výstroj Administratívny priestor Privátna časť: 3 izby, kúpeľňa, toaleta Sklad potravín vybavený mraziacimi boxami 3 hosťovské miestnosti s kapacitou cca 30 miest Turistická časť so spoločnými sprchami a WC Špajza, komora, kancelária a ďalšie skladové priestory Celková prevádzková plocha prízemia: 151 m² Prvé poschodie – ubytovanie 8 izieb Niektoré izby majú vlastné sociálne zariadenie Ostatné využívajú spoločnú kúpeľňu a toaletu Výmera poschodia: cca 211 m² Druhé poschodie – ubytovanie + sklad 8 izieb Kombinácia izieb s vlastným sociálnym zariadením a izieb so spoločnými kúpeľňami Jedna veľká miestnosť využívaná ako sklad Výmera podkrovia: cca 241 m² Technické informácie Nainštalovaný peletový vykurovací systém Kompletné inžinierske siete K dispozícii je spracovaný Energieausweis (Energetický certifikát) – povinný pre predaj v Rakúsku Investičný potenciál Objekt je vhodný pre: developerov – možnosť prestavby na luxusné apartmánové jednotky investorov – prevádzka penziónu, prenájom izieb, kombinácia turizmu a gastro rodinný biznis v stabilnej a obľúbenej turistickej oblasti Lokalita Dachstein – Schladming patrí medzi najnavštevovanejšie regióny Rakúska, čo zaručuje vysokú obsadenosť počas zimy aj leta. Kontakt V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma kontaktujte na: +421 915 849 227

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom skladové priestory v lokalite Košice – Juh Priestory sa nachádzajú v stráženom priemyselno-obchodnom areáli s nepretržitým prístupom 24/7 a možnosťou stravovania. Pozostávajú z viacerých skladov a ponúkajú sa na prenájom v celku: 1. sklad H1 o výmere 996,87m² z toho sklad o výmere 922,43m², 3x kancelárie, WC2x, sprcha 1, šatňa 1 o spoločnej výmere 74,44m². Kancelárie a sociálne zázemie nie sú vykurované 2. sklad H1 kancelárie nachádzajúce sa na 1. poschodí o výmere 70,82m² priestory s vykurovaním 3. sklad H2 o výmere 424,80m², bez vykurovania 4. sklad H3 o výmere 413,36m², bez vykurovania 5. sklad H3.1 o výmere 270,77m², bez vykurovania 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m², bez vykurovania 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m², bez vykurovania. Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m², z toho sklad o výmere 759,40m² a kancelárie, sociálne zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m², všetko bez vykurovania. Prízemie: kancelária -1X, WC -1X, sprcha -1X, 1. poschodie šatňa -2X, WC -1X, sprcha -1X. Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady a kancelárie uvedené vyššie sa účtuje: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1 Popis: Skladové priestory trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladov je 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 651 600. Realitný maklér: Vasiľ Blaha

NA PREDAJ veľkorysý rekreačný pozemok v lokalite Košice - Kavečany o výmere 3192 m². Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok v obľúbenej lokalite Košice - Kavečany, časti Chmeľníky a Vinčiská. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik do prírody alebo bezpečnú investíciu s dlhodobým potenciálom. Základné údaje: Celková rozloha: 3 192 m² Rozmery: šírka 28–32 m x dĺžka 106 m Tvar: Takmer pravidelný obdĺžnik Terén: Geodeticky zameraný, začlenený do okolitého lesa Prečo je tento pozemok skvelou voľbou? ✅ Súkromie a príroda: Pozemok nie je oplotený a je prirodzene zarastený drevinami, čo vytvára autentickú atmosféru lesa. Len 100 metrov od hranice pozemku tečie potok Chmeľník. ✅ Investičný potenciál: Vzhľadom na narastajúcu popularitu Kavečian a výmeru cez 31 árov ide o výborné zhodnotenie finančných prostriedkov. ✅ Využitie: Vhodné na rekreačné účely, výstavbu chaty alebo ako súkromný priestor pre relax mimo mestského ruchu. Technické informácie: Jedná sa o parcely registra „C“ (ostatná plocha a trvalý trávny porast). Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Pozemok sa predáva výhradne v celku. Cena: 88.000,- € (cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie). Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete bližšie informácie, tak nás neváhajte kontaktovať na dole uvedenom čísle: mobil : 0905 384 253, marko@aarealitykosice.sk

Prenájom kancelárie v centre Košíc – Rooseveltova ulica Ponúkame na prenájom útulnú kanceláriu s výmerou 9 m², situovanú na 1. poschodí administratívnej budovy v centre Košíc. Priestor a vybavenie: samostatná kancelária umývadlo priamo v miestnosti vlastné sociálne zariadenie prístup do budovy 24/7 objekt monitorovaný kamerovým systémom bezplatné Wi‑Fi pripojenie Cena: nájomné: 149 € / mes. vodné, stočné, kúrenie: 99 € / mes. elektrina: vlastný elektromer všetky ceny sú vrátane DPH Priestor je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie podnikanie, ktoré hľadá dostupnú kanceláriu v centre mesta. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha

NA PREDAJ najlacnejšia radová plechová DVOJ-GARÁŽ PRI TEPLÁRNI v mestskej časti Košice - JUH. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza asi 50 m od asfaltovej príjazdovej komunikácie Teplárenská ulica, garáž je situovaná v radovej zástavbe 12-tich garáží, z troch strán oplotenom areáli, kde sa v dvoch radoch po oboch stranách nachádza celkom 24 radových plechových garáží. Technické informácie o garáži: zastavaná a úžitková plocha 30 m2, poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla ako aj na skladovanie, vstup do garáže cez dvojkrídlové kovové otváracie dvere, plechová strecha, pripravená na okamžité používanie, bez montážnej jamy, toho času bez elektriny (pripojenie elektriny v prípravnej fáze, perspektívne možné), betónová podlaha na fotografii je len vyčistená, vyspravená a vyrovnaná, nosné prvky nafarbené sivou farbou, hrdza z nich odstránená, v prípade požiadavky vlastník zabezpečí materiál na oplechovanie alebo výmenu pôvodných plechových stien a strechy z vlnitého plechu, tak ako môžete vidieť na vizualizačných fotografiách (možnosť výberu priamo na sklade v rôznych dekóroch ako lakobel, pozink, trapéz, rovný atď.). ​Právne a administratívne informácie: list vlastníctva nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, kúpou získavate do vlastníctva pozemok pod garážou aj vlastníctvo pomernej časti areálu pred garážami. Kontakt a doplňujúce informácie: ! Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Na predaj úplne nová GARÁŽ PRI TEPLÁRNI na ulici Teslová s vlastným pozemkom v mestskej časti Košice JUH. Predajca do predaja odčlení a zapíše novozameraný pozemok, ako aj garáž na list vlastníctva, pozemok o výmere cca 18 m2. Zároveň v prípade požiadavky do garáže zavedie elektrinu. Lokalizácia : v okolí ulíc Teplárenská, Teslová, aj pre obyvateľov zo SÍDLISKA NAD JAZEROM (ulice Bukovecká, Baltická, Kaspická), garáž sa nachádza na ulici Teslová, asi 80 m od hlavnej príjazdovej ulice Teplárenská. garáž je situovaná v zástavbe dvoch garáží, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. Technické informácie o garáži: zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 16,75 m2 (šírka 2,82 m x hĺbka 5,94 m x výška 2,24 m) poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla aj uskladnenie osobných ako aj firemných vecí, šírka a výška garáže pri vstupe: šírka 2,60 m x výška 2,05 m, vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže: 2,95 x 5,16 x 2,18 m, vstup do garáže cez kvalitnú výklopnú bránu zn. HÖRMANN, betónová strecha s asfaltovým izolačným náterom, dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová prefabrikovaná stavba - monolit, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie, s elektrinou, zásuvkami na 220 V a 380 V a svetlom, bez montážnej jamy. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva: nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien, Vlastníctvo pozemku a stavby: osobné. Kontakt a doplňujúce informácie: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou.V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Centrum, Floriánska ulica, v rekonštruovanej budove. Jedná sa o kanceláriu o výmere 38,86m2, na treťom poschodí s výťahom. Kancelária je klimatizovaná a môže byť čiastočne zariadená. Kuchynka a WC je na poschodí. Mesačný nájom za kancelárske priestory je 10,- € / m2 / mesiac bez DPH, za služby je poplatok 3,50€/m2 bez DPH. Elektrická energia a plyn je podľa spotreby podľa mesačného meraného odpočtu. Parkovanie je možné prenajať vo dvore do obsadenia miest, alebo v blízkom nákupnom centre. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia, prístup je 24/7. Na poschodí je možné ešte využiť/krátkodobo prenajať priestor na väčšie obchodné stretnutia. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Na predaj: Murovaná záhradná chatka s veľkým pozemkom – Košice, Čičky Ponúkame na predaj murovanú záhradnú chatku s vysporiadaným pozemkom v osobnom vlastníctve o výmere 595 m², situovanú vo vyhľadávanej prímestskej lokalite Košice – Čičky. Hlavné benefity nehnuteľnosti Zastavaná plocha chaty: 27 m² Murovaná stavba, 2 miestnosti, čiastočne podpivničená Vykurovanie pieckou na tuhé palivo Elektrina zavedená priamo do chaty Možnosť navŕtania vlastnej studne Pozemok je oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a viničom Plechový sklad na náradie + suché WC Celoročný prístup po spevnenej ceste Pred chatou vytvorené parkovacie miesto Možnosť dokúpenia pozemku na parkovanie a podielu na prístupovej ceste Využitie Chata je ideálna na rekreáciu, záhradkárčenie či víkendový oddych. Po stavebných úpravách je možné jej celoročné obývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie v blízkosti mesta, s množstvom možností na aktívny oddych – turistika smerom na Bankov, hubárčenie v okolitých lesoch či návštevy neďalekého jazdeckého areálu, kde sa konajú rôzne podujatia a rodinné akcie. Lokalita Čičky sú obľúbenou prímestskou časťou Košíc s výbornou dostupnosťou, tichým prostredím a príjemnou komunitou. Celoročný prístup je bezproblémový. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

REZERVOVANÉ V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej lokalite Čičky, Košice - Západ, s rozlohou 384 m2. Podpivničená tehlová chata má zastavanú plochu 28 m2, je v nej privedená elektrika. Na pozemok je privedená prípojka na miestny vodovod. V záhrade sú zasadené ovocné stromy pôvodných odrôd, vinič, taktiež je tam terasa na grilovanie a trávnaté plochy na relax. V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č. 0915849227.

Ponuka prenájmu výrobných a skladovacích priestorov – Košice‑Juh So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom výrobné a skladovacie priestory v lokalite Košice‑Juh, v stráženom priemyselno‑obchodnom areáli s výborným napojením na cestný obchvat. Areál je prístupný 24/7 a disponuje aj možnosťami stravovania. Priestory budú voľné od 1.3.2026 Skladové priestory – celková výmera 3 251,17 m² Trakt E11 – prízemie, 679,78 m², vrátane nakladacej rampy Trakty 6, 7 – prízemie, spolu 36,64 m² Trakt E12 – prízemie, 651,24 m² Trakt E13 (miestnosti 1, 2, 3, 5) – prízemie, 188,38 m² Trakt E14 – prízemie, 218,55 m² Trakt E15 – prízemie, 211,84 m² Trakt E15.1 – prízemie, 212,74 m² Trakt E16 – prízemie, 216 m² Trakt E17 – prízemie, 212 m² Trakt E19 – prízemie, 624 m² Kancelárske priestory – celková výmera 193,58 m² a) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Päť miestností, spolu 96 m², vrátane sociálneho zázemia (WC, sprchy, kuchynka) b) Budova E, vstup č. 2 – 1. poschodie Osem miestností, spolu 97,58 m², taktiež so sociálnym zázemím. Priestory sa nachádzajú v tesnej blízkosti nad skladmi. Doplňujúce informácie Priestory sa prenajímajú ako celok. Súčasťou prenájmu je predná nakladacia rampa (44,43 m²) a zadná rampa pre tri návesové vozidlá. Od roku 2021 boli priestory využívané na potravinársku výrobu. Trakty E13, E14, E15 majú pancierovú/bezpečnostnú podlahu. V trakte E13 sa nachádzajú vykurované manipulačné priestory, kancelárie, šatne, sociálne zariadenia a priestor na stravovanie. Podlahy v traktoch E15.1, E16, E17 sú natreté betónovou farbou. Trakty E11, E12, E14, E15, E15.1, E16, E17, E19 sú bez vykurovania. Pred rokom 2021 slúžili priestory ako baliareň a sklady potravinárskeho priemyslu. Výška skladových priestorov (trakty 11,12,14,15,15.1,16,17,19): V1 (podlaha – strop): 7,6 m V2 (podlaha – stropný nosník): 5,7 m Kancelárske priestory Kompletne zrekonštruované, každá kancelária má vlastnú kuchynku so sporákom, WC a sprchu. Cena prenájmu Nájomné: 52 €/m²/rok bez DPH (t. j. 4,33 €/m²/mesiac bez DPH) Mediá: voda, elektrina, plyn – podľa skutočnej spotreby Prevádzkové služby (PS): 0,50 €/m²/mesiac bez DPH Haly sú betónovej a murovanej konštrukcie, v zimných mesiacoch prirodzene udržujú teplotu nad bodom mrazu aj bez temperovania. Sú napojené na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj vlastná trafostanica pre vyšší odber elektrickej energie. Kontakt V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku: Vasiľ Blaha – realitný maklér 0918 651 600

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Moyzesovej ulici v centre Košíc. Ide o samostatnú miestnosť o výmere 16 m² s umývadlom, ktorá sa nachádza na 2. poschodí. Sociálne zariadenie je na chodbe. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. Mesačné náklady: Nájomné: 179 € Vodné, stočné a kúrenie: 109 € Elektrická energia: účtuje sa podľa skutočnej spotreby Pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebné skladať depozit. Všetky uvedené ceny sú vrátane DPH. Kancelária je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600. Kontakt: Vasiľ Blaha, realitný maklér

Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory s výmerou 73 m² v centre Košíc, na Moyzesovej ulici. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a ich okná sú orientované do tichého nádvoria. Dispozíciu tvorí šesť priechodných miestností so samostatným sociálnym zariadením. V každej miestnosti je k dispozícii prípojka na vodu. Do budovy je zabezpečený 24/7 prístup. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Kancelárie sú voľné ihneď. Nájomné: 499 €/mes. Vodné, stočné a kúrenie: 199 €/mes. Elektrická energia: podľa skutočnej spotreby (vlastný elektromer). Všetky ceny sú uvedené s DPH. K dispozícii je bezplatné Wi‑Fi pripojenie. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600.