EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – GREINBERG | BANSKÁ BYSTRICA Hľadáte projekt, ktorý má reálny rast hodnoty, moderné technológie a silný investičný potenciál? Toto je presne ono. Predstavujeme vám prémiový developerský projekt GREINBERG, ktorý prináša spojenie moderného bývania, udržateľnosti a dlhodobej investície. PREČO JE TO SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV? • Novostavba s vysokým dopytom po prenájme • Moderné smart technológie v štandarde • Nízke prevádzkové náklady = vyšší čistý výnos • Rastúca lokalita Banskej Bystrice • Postupná výstavba = potenciál zhodnotenia už počas projektu Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky dnešného nájomníka aj investora. PARAMETRE PROJEKTU • Viac než 240 bytových jednotiek v 3 etapách • Až 3000 m² administratívnych priestorov • Začiatok výstavby: 2026 • Kolaudácia: 2028 – 2029 Ideálny čas na vstup do projektu ešte pred rastom cien. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ HODNOTU • Tepelné čerpadlá (kúrenie aj chladenie) • Smart elektroinštalácia a riadenie domácnosti • Rekuperácia vzduchu v bytoch • Exteriérové elektrické žalúzie • Príprava na EV nabíjanie Nižšie náklady + vyšší nájom = silný investičný model. PRÉMIOVÉ PROSTREDIE PRE NÁJOMNÍKOV • Urban forest koncept (zeleň, oddychové zóny) • Detské a workout ihriská • Kompletná občianska vybavenosť • Bezbariérový prístup a moderné spoločné priestory Vyššia atraktivita = nižšia neobsadenosť. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento projekt nie je len o bývaní. Je to o: • dlhodobom zhodnotení kapitálu • stabilnom prenájme • ochrane peňazí pred infláciou NEPREMEŠKAJTE ŠTART PROJEKTU Najlepšie byty a ceny sú vždy na začiatku. Ozvite sa ešte dnes a získajte kompletné info + výber jednotiek skôr, než pôjdu verejne na trh. 0944344164

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650 info@abestate.sk

Ponúkame na predaj priestranný pivničný priestor o výmere až 12 m², situovaný v kvalitnej tehlovej bytovke na vyhľadávanej Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. Svojou veľkosťou sa približuje garáži, čo z neho robí unikátnu ponuku na trhu. Prečo je tento priestor výnimočný? ●Veľkorysá výmera dĺžka 5,2m šírka 2,2m a výška 2,39m = 12m² – takýto priestor je dnes rarita ● Tehlová bytovka – stabilná stavba a príjemná klíma ● Suchý a prakticky využiteľný priestor Ideálny na skladovanie, bicykle, sezónne veci či hobby ● Výborná lokalita s dostupnosťou CHARAKTERISTIKA PRIESTORU ● výmera: 12 m² ● konštrukcia: tehlový bytový dom ● stav: udržiavaný, suchý a bezpečný priestor ● prístup: bezproblémový prístup priamo z bytového domu Možnosti využitia: ● sklad pre podnikanie ● mini dielňa ● archív dokumentov ● bezpečné miesto pre bicykle alebo športové vybavenie ● investícia – prenájom ako skladový priestor Ponuky s takouto výmerou sú v bytových domoch mimoriadne zriedkavé. Ak hľadáte kombináciu priestoru, praktickosti a investičného potenciálu, práve ste ju našli. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. 0944344164

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650

Exkluzívne byty na prenájom v srdci Banskej Bystrice – komfort bez kompromisov Hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, moderné technológie a vysoký štandard vybavenia? Predstavujeme vám nové byty na prenájom na Hornej ulici v priamom centre Banskej Bystrice, určené pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu, pohodlie a reprezentatívne bývanie. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanej bytovej budove a ponúkajú nadštandardné prevedenie, ktoré uspokojí aj náročnejších záujemcov. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto, výťah, centrálne ovládaný vrátnik, klimatizácia a podlahové zónové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Každý byt bude kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, dizajn a kvalitné materiály. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli užívať mestský život bez kompromisov. ⦿Čo získate? Prémiovú adresu v historickom centre mesta Vlastné parkovacie miesto Klimatizáciu Podlahové zónové kúrenie Výťah a moderný vstupný systém Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne vyžitie doslova na pár krokov Tieto byty sú ideálnou voľbou pre manažérov, podnikateľov, odborníkov či každého, kto ocení spojenie modernej technológie, komfortu a prestížnej lokality. Bývajte v centre diania, no bez kompromisov v oblasti pohodlia a súkromia. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byty budú k dispozícii v obmedzenom počte.

AB ESTATE | Na prenájom štýlový 1-izbový byt v novostavbe MILESTONES – Kyjevské námestie Ponúkame Vám na prenájom vkusne a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe MILESTONES na Kyjevskom námestí v Banskej Bystrici. Byt s výmerou 30 m² ponúka príjemné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Ideálny je pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Výhody bytu: •⁠ ⁠novostavba MILESTONES •⁠ ⁠výmera 30 m² •⁠ balkón •⁠ ⁠kompletné a vkusné zariadenie •⁠ ⁠spotrebiče sú súčasťou vybavenia •⁠ ⁠výborná pešia dostupnosť do centra mesta •⁠ ⁠kompletná občianska vybavenosť v okolí •⁠ ⁠príjemné moderné bývanie •⁠ ⁠voľný od 1. 10. 2026 Podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: Uhrádza sa nájomné za mesiac október, 1-mesačný vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok vo výške jedného mesačného nájmu. Ak hľadáte moderný, útulný a kompletne zariadený byt v jednej z obľúbených častí Banskej Bystrice, táto ponuka môže byť pre Vás ideálnou voľbou.

Exkluzívne byty na prenájom v srdci Banskej Bystrice – komfort bez kompromisov Hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú lokalitu, moderné technológie a vysoký štandard vybavenia? Predstavujeme vám nové byty na prenájom na Hornej ulici v priamom centre Banskej Bystrice, určené pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu, pohodlie a reprezentatívne bývanie. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanej bytovej budove a ponúkajú nadštandardné prevedenie, ktoré uspokojí aj náročnejších záujemcov. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto, výťah, centrálne ovládaný vrátnik, klimatizácia a podlahové zónové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Každý byt bude kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, dizajn a kvalitné materiály. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli užívať mestský život bez kompromisov. ⦿Čo získate? Prémiovú adresu v historickom centre mesta Vlastné parkovacie miesto Klimatizáciu Podlahové zónové kúrenie Výťah a moderný vstupný systém Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne vyžitie doslova na pár krokov Tieto byty sú ideálnou voľbou pre manažérov, podnikateľov, odborníkov či každého, kto ocení spojenie modernej technológie, komfortu a prestížnej lokality. Bývajte v centre diania, no bez kompromisov v oblasti pohodlia a súkromia. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byty budú k dispozícii v obmedzenom počte.

Ponúkame na prenájom veľkú samostatnú garáž /dielňu s elektrickou bránou na Zvolenskej ceste o rozlohe 150m2 . Garáž má samostatný merač elektriny , toalety su spoločné . Mesacne najomne je 800 € s DPH

Stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Horné Chlebany – miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti? Predstavujeme vám slnečný a rovinatý stavebný pozemok s výmerou 600 m², situovaný v zastavanom území obce Horné Chlebany, jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Topoľčian. Pozemok ponúka výborné podmienky na okamžitú realizáciu vášho vysnívaného bývania. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Prečo práve Horné Chlebany? Horné Chlebany sú vyhľadávanou obcou v okrese Topoľčany, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Do Topoľčian sa dostanete približne za 10 minút, pričom obec ponúka príjemné vidiecke prostredie spojené s pohodlím každodenného života. (Horné Chlebany) Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj každého, kto túži po bývaní mimo ruchu mesta, no nechce sa vzdať jeho výhod. Okolitá príroda vytvára výborné podmienky na prechádzky, cyklistiku, šport aj relax. Výhody pozemku: •⁠ ⁠výmera 600 m² •⁠ ⁠slnečný a rovinatý terén •⁠ ⁠pozemok sa nachádza v zastavanom území obce •⁠ ⁠všetky inžinierske siete v dosahu •⁠ ⁠bezproblémový prístup •⁠ ⁠ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti •⁠ ⁠pokojná a perspektívna lokalita s rastúcim záujmom o bývanie Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta, tento pozemok je skvelou príležitosťou. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začne písať svoj príbeh váš nový domov. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0918040650

AB ESTATE /Ponúkame na prenájom atraktívne a dlhodobo zabehnuté komerčné priestory nachádzajúce sa vo vyhľadávanej časti Banskej Bystrice – Sásová, priamo na Rudohorskej ulici. Ide o miesto s dlhoročnou tradíciou a stabilnou návštevnosťou. Priestory sú roky kontinuálne využívané nájomcami v oblasti gastronómie – v minulosti tu pôsobila známa reštaurácia Mamut, v súčasnosti je prevádzka využívaná ako piváreň. Práve dlhodobé fungovanie gastronomickej prevádzky na tejto adrese predstavuje výraznú výhodu pre budúceho nájomcu. Jedným z najväčších benefitov je priestranná otvorená terasa s vonkajším sedením, ktorá je počas sezóny obľúbeným miestom návštevníkov a poskytuje výborný priestor na posedenie, gastro koncept či spoločenské stretnutia. Interiér pozostáva z hlavnej spoločenskej miestnosti, samostatnej jedálenskej časti, baru, ďalšej vedľajšej miestnosti, skladových priestorov a toaliet. Aktuálne je nehnuteľnosť dispozične a funkčne riešená ako piváreň, nový nájomca však získava možnosť prispôsobiť si priestory podľa vlastného podnikateľského konceptu a predstáv. LOKALITA Rudohorská ulica predstavuje jednu z prirodzených obchodných a spoločenských zón sídliska Sásová. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, prevádzok, služieb, gastronómie, škôl a zastávok MHD. Veľkou výhodou je vysoká koncentrácia obyvateľov v okolitej rezidenčnej zástavbe a s tým spojený každodenný pohyb ľudí. Prevádzka preto nie je odkázaná výlučne na návštevníkov prichádzajúcich z iných častí mesta, ale môže prirodzene čerpať aj zo širokej základne obyvateľov Sásovej. Poloha je vhodná najmä pre koncept, ktorý potrebuje dobrú viditeľnosť, stabilnú klientelu a pravidelnú každodennú návštevnosť. NÁJOMNÉ 3 500 € / mesiac vrátane DPH Energie si nájomca hradí samostatne podľa spotreby, pričom ich súčasná výška predstavuje približne 550 € mesačne. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá zabehnutú lokalitu s históriou, veľkou terasou a potenciálom pokračovať v gastronomickom koncepte alebo vytvoriť úplne nový typ prevádzky. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

AB Estate,exkluzívne len u nás . Predstavujeme vám jedinečný zrubový rodinný dom nachádzajúci sa vo Veľkej Lomnici – jednej z najprestížnejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Táto nehnuteľnosť spája poctivú remeselnú prácu masívneho dreva s modernými technológiami, vysokou energetickou efektivitou a nadčasovým dizajnom. ⦿Už pri prvom pohľade vás očarí dominantná architektúra zrubu, priestranné terasy a neopakovateľná kulisa Vysokých Tatier. Interiér ponúka harmonické spojenie prírodných materiálov, veľkorysých priestorov a komfortu moderného bývania. ⦿Základné informácie Novostavba skolaudovaná v roku 2024 Úžitková plocha domu : 227,02 m² Pozemok: 669m2 Energetický certifikát A0 Tepelné čerpadlo vzduch – voda Kvalitná zrubová konštrukcia z masívneho dreva Priestranné terasy Moderná kuchyňa s ostrovčekom Veľkorysá obývacia izba s krbom Viaceré izby a kúpeľne pre komfort celej rodiny Pokojná rezidenčná štvrť pod Tatrami Masívne drevené steny, vysoké stropy, priznané trámy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú pocit tepla, pokoja a exkluzivity ⦿Dispozícia stavby : Prízemie : obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou , 2x spáleň , WC so sprchovým kútom ,samostatné WC s technickou miestnosťou 1.nadzemné podlažie : 4 samostatné spálne ,každá izba s terasou , 3 kúpeľne Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort každodenného bývania aj reprezentatívne miesto na stretnutia s rodinou či priateľmi. Každý detail domu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. ⦿Lokalita, ktorú netreba predstavovať Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. V bezprostrednom okolí nájdete: • Golf Black Stork Resort • Tatranskú prírodu a turistické chodníky • Lyžiarske strediská • Aquacity Poprad • cyklotrasy • kvalitné reštaurácie a wellness • kompletnú občiansku vybavenosť Dom je ideálny nielen na celoročné bývanie, ale aj ako luxusná rekreačná rezidencia alebo investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu.Nehnuteľnosť je kolaudovaná ako RODINNÝ DOM,čo je výhoda pri financovaní bankou. Energeticky úsporné bývanie A0 je bezkonkurenčnou výhodou Moderné technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. Ak hľadáte výnimočné bývanie pod Tatrami, alebo sofistikovanú investíciu ktorá spája luxus, prírodu a poctivú remeselnú kvalitu, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. V prípade vážneho záujmu možnosť dohody na cene

Luxusná novostavba v srdci prírody na Mistríkoch– miesto, kde sa moderný komfort stretáva s pokojom hôr Sú miesta, ktoré sa nedajú opísať len parametrami. Toto je jedno z nich. Predstavujeme Vám výnimočnú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Mistríkov, len pár minút od centra Donovál. Dom je zasadený do nádhernej horskej prírody, obklopený lesmi, čistým vzduchom a absolútnym pokojom. Ráno Vás zobudí spev vtákov, večer si vychutnáte západ slnka na terase s pohľadom na okolité kopce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, milovníkov prírody, ale aj ako reprezentatívne víkendové sídlo alebo investícia na luxusný rekreačný prenájom. Lokalita, ktorú si zamilujete Mistríky patria medzi najkrajšie časti Donovál. Lokalita ponúka výnimočné spojenie súkromia a dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly, * rozprávkovú dedinku Habakuky, * adrenalínový Fun Aréna Donovaly (bobová dráha, lanový park), * množstvo turistických a cyklistických trás, * bežkárske trate, * výstupy na Novú hoľu a Zvolen, * reštaurácie, wellness centrá a celoročné športové vyžitie. Počas leta si užijete turistiku, bicyklovanie či hubárčenie, v zime budete mať najobľúbenejšie lyžiarske svahy doslova na dosah. ⸻ Technické parametre * úžitková plocha: 200 m² * pozemok: 636 m² * kvalitná murovaná stavba z Ytongu * 10 cm Isoterm zateplenie * tepelné čerpadlo Panasonic * podlahové vykurovanie v celom dome * samostatná regulácia teploty v každej miestnosti * kvalitné trojsklá * kamerový systém * krb * luxusné kompletné zariadenie v cene * veľká presklená zimná terasa s možnosťou úplného otvorenia ⸻ Dispozícia Prvé nadzemné podlažie Dominantou domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s dizajnovou kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so záhradou a zimnou terasou, čím vytvára jedinečný pocit priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza aj: * hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, * samostatné WC, * technická miestnosť, * priestranná zimná terasa s krbom, ktorú je možné počas teplých dní kompletne otvoriť a vytvoriť tak dokonalé miesto na rodinné stretnutia či večerné posedenia. Druhé nadzemné podlažie Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné spálne, pričom tri z nich disponujú vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny alebo hostí. Samozrejmosťou je aj priestranná terasa, z ktorej si môžete vychutnávať nádherné výhľady na okolité lesy a horskú scenériu. ⸻ Dom, ktorý myslí na komfort Každý detail tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Moderné technológie, kvalitné materiály a luxusné zariadenie vytvárajú bývanie bez kompromisov. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ⸻ Prečo práve táto nehnuteľnosť? Novostavba vo výnimočnej horskej lokalite Luxusné kompletné zariadenie v cene Tepelné čerpadlo Panasonic a podlahové kúrenie v celom dome Samostatná regulácia teploty v každej miestnosti Trojsklá a kamerový systém Veľká zimná terasa s krbom a možnosťou úplného otvorenia 5 spální a až 4 kúpeľne Blízkosť lyžiarskych svahov, turistiky a celoročných atrakcií Donovál Ideálne ako rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu Ak hľadáte dom, ktorý spája luxusné bývanie, moderné technológie a jedinečnú horskú atmosféru, táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v regióne. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň.

AB ESTATE/Ponúkame vám na predaj nízko nákladový jednoizbový byt kompletne zrekonštruovaný pár minút od Europa Shopping Centra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, obchodov, športoviská, plaváreň, plážové kúpalisko, cyklotrasy aj oddychové zóny do 5 minút pešo. Byt je orientovaný do tichej časti záhrad, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania s bezproblémovým parkovaním a zároveň aj so zástavkou MHD. Nachádza sa v zateplenom tehlovom nízkoenergetickom dome, ponúka nadštandardné technické a interiérové vybavenie, kuchyňa je so vstavanými spotrebičmi, keramickou varnou doskou, nábytok je vyrobený na mieru s jednoduchou možnosťou zvolenia si nových materiálov a rozmiestnenia vrátane vstavanej skrine a priestrannej pivnice na všetky vaše aj nadrozmerné veci a športové náradia uchované za bezpečnostnými dverami. Vysokorýchlostné optické a TV internetové pripojenie najznámejších operátorov Vám umožní využívať najmodernejšie technológie za tie najprijateľnejšie ceny práve v tejto lokalite na rozdiel od historických centier, kde tieto technológie väčšinou nie sú dostupné v takejto kvalite a cene. Predáva sa so zariadením s možnosťou rovno sa nasťahovať, alebo ako investičná príležitosť s rentabilným výnosom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie spájajúce sa s rýchlou dostupnosťou v širšom centre mesta a moderným dizajnom na mieru, ktorý Vám vieme poskytnúť podľa predstáv napríklad aj takto ako je zobrazená na vizualizáciách a s ekologicky šetrnými technológiami k prírode. Naša firma Vám vie zabezpečiť okamžitý garantovaný príjem z nájmu tejto nehnuteľnosti. 0918040650

Stavebný pozemok s jedinečným výhľadom na Kráľovu hoľu – Šumiac, časť Dolina Sú miesta, kde sa nestavia len dom. Stavia sa životný štýl. Spoločnosť AB ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 960 m², situovaný v jednej z najkrajších častí obce Šumiac – Dolina. Táto lokalita je výnimočná svojím pokojom, súkromím a panoramatickým výhľadom priamo na majestátnu Kráľovu hoľu, jeden z najikonickejších vrchov Slovenska. (KamNaVylet⁠) Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že za pozemkom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba. Budúci majiteľ si tak môže dlhodobo užívať ničím nerušený výhľad na okolité hory, maximálne súkromie a pokoj, ktorý dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie hodnoty. Základné informácie: * výmera pozemku: 960 m² * prístup po riadnej prístupovej ceste * vodovod priamo na pozemku * možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu * krásny slnečný pozemok s výbornou orientáciou * pokojná lokalita obklopená prírodou Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo investičnej nehnuteľnosti určenej na prenájom. Obec Šumiac patrí medzi obľúbené turistické destinácie vďaka svojej polohe pod Kráľovou hoľou, ktorá ponúka celoročné možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov aj oddychu v nádhernej prírode. (KamNaVylet⁠) Ak hľadáte miesto, kde sa každé ráno zobudíte s výhľadom na hory a zároveň budete mať istotu, že vám ho už nikto nezastavia, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Takéto pozemky sa na trhu objavujú len zriedka. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.čísle 0918040650

Realitná kancelária AB ESTATE Vám exkluzívne predstavuje moderný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výnimočnú adresu. Nachádza sa na Pršianskej Terase – nad mestom Banská Bystrica, kde Vás každé ráno privíta pokojná atmosféra, množstvo zelene a príjemné rezidenčné prostredie. Pršianska Terasa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality pre bývanie v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú predovšetkým kombináciu súkromia, krásnej okolitej prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, športové aktivity, cyklistiku či oddych v prírode a zároveň poskytuje všetok komfort moderného mestského života. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba, •⁠ ⁠technická miestnosť, •⁠ ⁠samostatné WC, •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, •⁠ ⁠vstavaná garáž. Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor Poschodie •⁠ ⁠dve samostatné izby, •⁠ ⁠šatník, •⁠ ⁠kúpeľňa s WC, •⁠ ⁠chodba, •⁠ ⁠terasa Dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Technické informácie Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort bývania. Technické informácie •⁠ ⁠podlahové teplovodné vykurovanie, •⁠ ⁠plastové okná •⁠ ⁠zateplená fasáda, •⁠ ⁠elektrická garážová brána, •⁠ ⁠mestský vodovod, •⁠ ⁠kanalizácia, •⁠ ⁠plynová prípojka, •⁠ ⁠elektrická prípojka, •⁠ ⁠retenčná nádrž na dažďovú vodu, •⁠ ⁠kompletné inžinierske siete. •dom je nízkoenergetický , mesačné náklady momentálne pre 3 osoby sú do 160€ Základné parametre •⁠ ⁠úžitková plocha domu: 116m2 •⁠ ⁠zastavaná plocha domu: 100m2 • celková plocha pozemku 206m2 •⁠ ⁠dvojpodlažný rodinný dom •⁠ ⁠vstavaná garáž •⁠ ⁠kolaudácia: 2019 Lokalitu odporúčame predovšetkým rodinám s deťmi, ktoré hľadajú harmonické prostredie pre svoj nový domov. Deti tu môžu vyrastať v bezpečnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou, s dostatkom priestoru na hry, bicyklovanie či každodenné prechádzky. Rodičia si naopak zamilujú pokoj, súkromie a komfort bývania, ktorý táto výnimočná lokalita ponúka. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať . 0918040650

KOMERČNÝ / POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA PRENÁJOM – BANSKÁ BYSTRICA, PODLAVICE Ponúkame na prenájom komerčný/polyfunkčný priestor s úžitkovou plochou 230 m² v obľúbenej a frekventovanej lokalite Banská Bystrica – Podlavice, situovaný priamo v centre sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a prirodzeným pohybom obyvateľov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dlhodobo overené komerčné využitie. Objekt je už dlhé roky prakticky nepretržite obsadený – v minulosti tu fungovali potraviny, v súčasnosti sú priestory využívané ako detské jasle. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Priestor s celkovou úžitkovou plochou 230 m² je v súčasnosti prispôsobený prevádzke jaslí a pozostáva zo vstupnej chodby, šatňovej časti so skrinkami, technickej miestnosti s plynovým kotlom, hlavnej priestrannej miestnosti s kuchynkou a menším barovým pultom, veľkého skladového priestoru, samostatnej miestnosti aktuálne využívanej na spanie detí a ďalšej samostatnej miestnosti využívanej ako herňa. Plynový kotol prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje revíznou správou. K súčasnej prevádzke je využívaná aj samostatná záhrada s detským ihriskom, ktorá nie je súčasťou základného nájmu objektu. V prípade záujmu je možné si ju prenajať samostatne za 100 € mesačne. Priestor ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – môže byť zaujímavý pre jasle, škôlku, detské alebo vzdelávacie centrum, kancelárie, služby, obchodnú prevádzku, showroom či inú podnikateľskú činnosť. LOKALITA Podlavice patria medzi obľúbené a stabilne obývané časti Banskej Bystrice. Objekt sa nachádza priamo v centre sídliska, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a vysokou koncentráciou rezidentov. Práve poloha, dlhoročná obsadenosť a variabilita využitia robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá zabehnutý komerčný priestor v rezidenčnej časti mesta. Úžitková plocha: 230 m² Cena prenájmu: 900 € / mesiac + energie Energie: približne 300€ / mesiac Možnosť prenájmu záhrady s detským ihriskom: + 100 € / mesiac

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý bude vašich klientov reprezentovať na najvyššej úrovni? ​Ponúkame na prenájom nádherný, dizajnovo zrekonštruovaný priestor o výmere 18 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Komenského ulici. ​ Ako môžete vidieť na fotografiách, priestor prešiel nadštandardnou úpravou. Vyznačuje sa presvetleným interiérom, luxusnou veľkoformátovou dlažbou s mramorovým vzorom, elegantným krištáľovým lustrom a veľkoplošným zrkadlom, ktoré priestor opticky ešte viac zväčšuje. ​Veľkou výhodou tohto priestoru je priamy prívod vody s už osadeným moderným umývadlom a skrinkou. Priestor je multifunkčný. Vďaka svojmu vybaveniu a estetike je absolútne ideálny pre: - ​Kozmetický, masérsky alebo beauty salón (lash, brow, nechtový dizajn) ​- Služby estetickej medicíny alebo fyzioterapie ​- Reprezentatívnu kanceláriu pre právnika, finančného poradcu, psychológa či IT špecialistu ​- Súkromnú konzultačnú miestnosť ​Základné informácie: ​- Rozloha: 18 m² ​- Lokalita: Komenského ulica ​- Vybavenie: Prívod vody v priestore, dizajnové osvetlenie, kazetový strop, plávajúca podlaha/dlažba - ​Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta priamo pri objekte. ​Cenové podmienky: ​Nájomné: 275 € / mesiac (bez DPH) ​Parkovacie miesto (voliteľné): 45 € / mesiac (bez DPH) Pri podpise zmluvy sa hradia nasledujúce platby: ​- 1x mesačné nájomné vopred ​- 1x vratný depozit (vo výške jedného nájmu) ​- 1x sprostredkovateľský poplatok pre RK (vo výške jedného nájmu) ​Tento priestor dýcha čistotou a luxusom a je pripravený pre nového nájomcu. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0944 344 164

​ EXKLUZÍVNY PRENÁJOM: Obrovský pivničný priestor (12 m²) na Rudlovskej ceste – Váš nový bezpečný sklad ​Chýba vám miesto na bicykle, sezónne veci alebo hľadáte bezpečný sklad pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom nadštandardne priestranný pivničný priestor v kvalitnej tehlovej bytovke na vyhľadávanej Rudlovskej ceste v Banskej Bystrici. ​Svojou výmerou sa tento priestor veľkostne približuje garáži, čo z neho robí na súčasnom trhu s prenájmami absolútnu raritu. ​PREČO JE TENTO PRIESTOR VÝNIMOČNÝ? ​- Veľkorysá výmera (12 m²): Presné rozmery sú dĺžka 5,2 m x šírka 2,2 m x výška 2,39 m. Miesta je tu naozaj na rozdávanie. ​- Kvalitná tehlová bytovka: Zabezpečuje stabilnú stavbu a príjemnú, stálu klímu počas celého roka. ​- Suchý a bezpečný: Udržiavaný, prakticky využiteľný priestor, kde sa o svoje veci nemusíte báť. ​- Bezproblémový prístup: Pohodlný a rýchly vstup priamo z bytového domu. ​- Výborná lokalita: Rudlovská cesta zaručuje skvelú dostupnosť v rámci celej Banskej Bystrice. ​IDEÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA: ​ - Sklad pre podnikanie (ideálne pre e-shopy alebo remeselníkov) ​ - Bezpečné miesto pre bicykle, lyže a športové vybavenie ​ - Archív pre dôležité firemné dokumenty ​ - Mini dielňa pre vaše hobby ​ - Úložný priestor na sezónne veci, ktoré vám doma zbytočne zaberajú miesto ​ Cena prenájmu: 60 € / mesiac ​ Ponuky s takouto úctyhodnou výmerou sa v bytových domoch objavujú na prenájom mimoriadne zriedkavo. Ak hľadáte dokonalú kombináciu obrovského priestoru, praktickosti a bezpečnosti, práve ste ju našli. ​Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo si rovno dohodnite osobnú obhliadku!

Hľadáte pre svoje podnikanie niečo skutočne výnimočné? Priestor, ktorý ponúka nielen dostatok miesta a reprezentatívny vzhľad, ale aj pridanú hodnotu vo forme krásnych výhľadov na okolitú prírodu? ​ Ponúkame na prenájom nádherný, slnkom zaliaty priestor o výmere 38 m², situovaný na žiadanej adrese na Komenského ulici v Banskej Bystrici. ​Tento priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou. Podlahy zdobí luxusná veľkoformátová dlažba vo vysokom lesku s mramorovým vzorom, ktorá celému interiéru dodáva eleganciu. Vďaka veľkým oknám je priestor úžasne presvetlený prirodzeným denným svetlom. ​Absolútnym benefitom tejto ponuky je priamy vstup na priestrannú súkromnú terasu/balkón, ktorá poskytuje nádherný panoramatický výhľad na Banskú Bystricu a okolité hory. Ďalšou kľúčovou výhodou pre mnohé typy prevádzok je prítomnosť prívodu vody priamo v priestore. ​ Pre koho je priestor ideálny? - Svojou veľkosťou a dispozíciou (priestor je opticky rozdelený nosným stĺpom, čo umožňuje prirodzené zónovanie) je perfektný pre: - ​Väčší beauty inštitút (kozmetika, masáže, viacero pracovísk nechtového dizajnu či vizáže) ​- Súkromnú kliniku, estetickú medicínu, fyzioterapiu, prípadne jogové/pilates štúdio pre menšie skupiny ​- Ateliér, fotoateliér alebo kreatívne štúdio ​- Priestrannú, reprezentatívnu kanceláriu (advokátska kancelária, architekti, IT) ​Základné parametre: ​- Rozloha: 38 m² ​- Lokalita: Komenského ulica, Banská Bystrica ​- Vybavenie: Prívod vody v priestore, vlastná terasa, klimatizácia, luxusná dlažba, kazetový strop, žalúzie. ​- Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta. ​ Cenové podmienky: ​Nájomné: 540 € / mesiac (bez DPH) ​Parkovacie miesto (voliteľné): 45 € / mesiac (bez DPH) ​ Pri podpise zmluvy sa hradia nasledujúce platby: ​1x mesačné nájomné vopred ​1x vratný depozit (vo výške jedného nájmu) ​1x sprostredkovateľský poplatok (vo výške jedného nájmu) ​Spojte podnikanie s komfortom a inšpiratívnym prostredím. Priestor je voľný a pripravený pre nového nájomcu. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0944 344 164

AB ESTATE ponúka na prenájom obchodný / prevádzkový priestor priamo v centre Zvolena – na Hviezdoslavovom námestí. Priestor sa nachádza na 2. poschodí novozrekonštruovanej budovy bez výťahu. Vďaka polohe priamo v centre mesta ponúka výbornú dostupnosť z námestia aj z hlavného mestského ťahu. Priestor má výmeru 24 m² a je vhodný najmä pre kozmetičku, kaderníčku alebo iné služby. Výhodou je vlastné umývadlo priamo v priestore. Základné informácie: * výmera: 24 m² * lokalita: Hviezdoslavovo námestie, Zvolen * 2. poschodie bez výťahu * novozrekonštruovaná budova * vlastné umývadlo * vhodné pre kozmetické, kadernícke alebo iné služby * nájomné: 230 € / mesiac * energie: 50 € / mesiac * celková mesačná platba: 280 € Priestor je vhodnou voľbou pre podnikateľa, ktorý hľadá menšiu a cenovo dostupnú prevádzku priamo v centre Zvolena. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.