AB ESTATE / Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – Uhlisko, ulica 9. mája, v širšom centre mesta. ⦿Táto ponuka je ideálnou kombináciou bývania a investície, keďže nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a predávajú sa veľmi rýchlo. ⦿Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 230 m² ⦿Pozemok: zastavaná plocha: 247 m²+záhrada: 414 m² Súčasťou je aj garáž na pozemku ⦿Stav nehnuteľnosti: dom je v pôvodnom stave menené plastové okná kúrenie: plynový kotol ( menený v r. 2021 ) na pozemku sa nachádza voda aj kanalizácia Investičný potenciál: ⦿K nehnuteľnosti sú vypracované štúdie a vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá umožňuje: výstavbu viacpodlažnej bytovky,vybudovanie penziónu,alebo rekonštrukciu na rodinné bývanie ! Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj ako výborná developerská príležitosť v centre mesta. ⦿Lokalita: Uhlisko patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Banskej Bystrice: pešia dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť Lokalita, kde si nehnuteľnosti držia hodnotu a rýchlo sa predávajú ⦿Cena: 299 000 €

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 78 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlovej bytovky v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Banská Bystrica – Trieda SNP. ••Veľkou výhodou bytu je balkón, ktorý v tejto časti sídliska nie je samozrejmosťou, keďže množstvo bytov v okolí balkón nemá. Byt je orientovaný na juho-východ, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený, no zároveň sa v lete neprehrieva. ••Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli menené podlahy, plastové okná a jadro kúpeľne. Ostatné priestory ponúkajú ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa seba. ••Dispozícia a benefity: výmera bytu: 78 m² balkón pivnica v suteréne bytového domu tehlová bytovka 2.⁠ ⁠poschodie príjemná juho-východná orientácia ••Lokalita Trieda SNP patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj množstvo zelene a parkov. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. ••Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia, keďže dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je stabilne vysoký. ••Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Poskytujeme komplet právny a finančný servis . V prípade kúpy investičného bytu môžete u nás využiť službu Garantovaný nájom , s ktorou Vám poskytujeme garanciu stabilného príjmu z nájomného bez starostí , kedy my sme Vašim nájomcom . 0918040650

TOP PRIESTORY NA PRENÁJOM – ABSOLÚTNE CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE (HORNÁ 26) Hľadáte miesto, kde vás klienti nájdu bez hľadania? Práve ste ho našli. Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné / administratívne priestory v úplnom srdci Banskej Bystrice – ulica Horná 26, ktorá patrí medzi najfrekventovanejšie a najviditeľnejšie lokality v meste. Prečo je táto adresa TOP: priamo v centre diania – pár krokov od Námestia SNP vysoký pohyb ľudí každý deň = prirodzený marketing zdarma výborná dostupnosť pešo aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, úrady, obchody, gastro) reprezentatívna adresa pre vaše podnikanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 80 – 90 m² vhodné na: služby, administratívu, obchod bezbariérový prístup – ideálne aj pre klientelu s obmedzenou mobilitou vlastné parkovanie – obrovská konkurenčná výhoda v centre mesta kúrenie: plynové radiátory Napojený na vodu - Priamo v hlavnej časti priestoru plus 2x samostatná toaleta Priestor je flexibilný a pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb Voľné od: 1. 4. 2026 Pre koho je tento priestor ideálny? beauty / estetické služby, kaderníctvo, kozmetické služby realitná alebo advokátska kancelária showroom alebo menší obchod poradenstvo, služby pre klientov Takéto priestory v centre s vlastným parkovaním sú rarita. Ak chcete podnikať na mieste, ktoré vám robí klientov samo – toto je ono. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0944344164

Štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Banskej Bystrice – Trieda SNP Ponúkame na prenájom krásny 2-izbový byt o výmere 53 m², ktorý sa nachádza v tehlovej bytovke na 3. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Trieda SNP, len pár krokov od hotela Lux. Byt prešiel kompletnou, čerstvou rekonštrukciou a je zariadený v modernom minimalistickom štýle, ktorý pôsobí čisto, vzdušne a zároveň veľmi príjemne na bývanie. Stačí sa len nasťahovať. Dispozícia a výhody: prakticky riešený priestor ideálny pre pohodlné bývanie kompletne zariadený – bez ďalších investícií tehlový bytový dom – lepšia izolácia a atmosféra bývania výborná poloha – centrum mesta na dosah, všetko máte „po ruke Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD či kompletné centrum mesta sú v pešej dostupnosti. Zároveň ide o miesto, ktoré je ideálne aj na pokojné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania. Cena nájmu: 750 € / mesiac vrátane energií Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre mesta. Domáce zvieratá nie sú povolené.

AB ESTATE Vám ponúka na prenájom veľký 1- izbový (rozlohou ako 2-izbový) byt v priamom centre Banskej Bystrice s vlastným parkovacím miestom . Byt má rozlohu 50m2 , je kompletne prerobený a zariadený . Nachádza sa na 3.poschodí bez výťahu a je vhodný pre jednotlivca , mladý pár alebo študentov. Taktiež k bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto už započítané v cene . Byt je voľný od 1.4.2026 Cena nájomného je 600€ vrátane energií a parkovacieho miesta vo dvore . Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1.mesačný nájom 600 € , 1x vratný depozit 600€ , sprostredkovanie nájmu 300€ . V prípade záujmu Vám radi byt predstavíme . 0944344164

Strategicky umiestnený dvojpodlažný objekt na sídlisku Sásová, ktorý čaká rekonštrukcia a zateplenie fasády ponúka na prenájom 5 samostatných obchodných priestorov: prízemie ponúka možnosť realizovať Vašu predstavu o prevádzke: - baru/kaviarne o výmere 145 m2 s vlastným zázemím - pivárne/vinárne o výmere 338,5 m2 so zázemím a lukratívnou vonkajšou terasou - bistro konceptu až do výmery 200 m2 1. nadzemné podlažie so vstupom od priľahlej ulice ponúka ideálny priestor pre: - presvetlenú prevádzku detskej herne alebo joga / pilates štúdia s vlastným zázemím, či šatňami o výmere 150-200m2 - showroom / klientske centrum / prevádzku obchodu, či služieb o výmere 135-150m2 - kancelárske priestory vo variabilnej výmere Pred objektom sa nachádza zastávka MHD a priestor pre 2 vlastné parkovacie státia. V prípade, že máte vlastnú ideu o zámere a hľadáte perfektnú lokalitu, radi Vám poskytneme návrh riešenia, ktoré je momentálne možné plne prispôsobiť Vašim požiadavkám i po stavebnej stránke.

AB ESTATE exkluzívne ponúka : Takéto ponuky sa objavujú len výnimočne. Predstavte si bývanie v tichu kúpeľného parku, s výhľadom až po Kaskády a s vlastným zdrojom minerálnej vody priamo na pozemku… Jeden taký pre vás na predaj máme ! ⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE: úžitková plocha: 240 m² - 2 nadzemné podlažia + pivnica pozemok: 1000 m² (mierne svahovitý – ideálny na výhľady) dispozícia: 5 izieb + práčovňa + šatník + 2 kúpeľne + kotolňa ⦿HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ: Panoramatický výhľad až na Kúpele Kaskády Koniec slepej ulice - ticho, bez zbytočnej premávky okolo domu Vŕtaná studňa (17 m) – pitná voda s minerálnymi prvkami Priamo pri parku kúpeľov Sliač – absolútny pokoj a zeleň Nízke mesačné náklady cca 200 € ⦿TECHNICKÉ INFORMÁCIE: konštrukcia: tehloblok (Zvolenské tehly) hrúbka muriva: cca 40 cm + zateplenie 8 cm polystyrén strecha: pozinkovaný plech (0,55 mm) pod strechou: nafúkaná tepelná izolácia + odvetrávanie plynový kotol ohrev vody: bojler Dom bol kolaudovaný v r. 1981 od vtedy bol kompletne prerobený ⦿LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA: Sliač je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre: kúpeľné prostredie a čistý vzduch blízkosť prírody a zároveň dostupnosť do BB/ZV extrémne nízku ponuku rodinných domov Domy v tejto lokalite sa predávajú rýchlo a držia si hodnotu. Preto ak vás táto ponuka zaujala , radi vám poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650

AB ESTATE „Belveder. Lokalita, kde sa byty takmer nepredávajú – lebo kto tam býva, odtiaľ nechce odísť :) ⦿⦿ EXKLUZÍVNA PONUKA – 3-izbový byt (83 m2) Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Belveder. Byty v tejto štvrti sa objavujú na trhu len zriedka a keď sa tak stane, veľmi rýchlo si nájdu svojho nového majiteľa. Aj preto je táto ponuka skutočne jedinečná. ⦿⦿ Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom podlaží (vo výške druhého poschodia). Dispozične je veľmi príjemne riešený a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa vďaka orientácii na juho-východ a severo-západ. Vstupná chodba zo vstavanými skriňami , spálňa + lodžia Kúpelňa Toaleta Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou + lodžia spálňa / detská izba alebo pracovňa Veľkým benefitom sú dve lodžie , ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a zároveň zvyšujú komfort bývania. ⦿⦿ Výhody nehnuteľnosti prestížna a veľmi obľúbená lokalita Belveder byty sa tu predávajú len zriedka a rýchlo sa kupujú dva balkóny vyvýšené podlažie vo výške druhého poschodia možnosť prenájmu parkovacieho miesta pokojná rezidenčná štvrť s množstvom zelene ⦿⦿ Lokalita Belveder patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Banskej Bystrici. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. ⦿⦿ V pešej dostupnosti sa nachádza: škôlka obchod detské ihriská krásny park so zeleňou autobusové zastávky , nemocnica ⦿⦿ Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút. ⦿⦿ Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia svoju hodnotu, čo robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj stabilnú investíciu. ⦿⦿Poskytujeme komplet právny a finančný servis bez ďalších výdavkov . V prípade otázok prosím kontaktujte 0918040650 .

PRENAJATÉ Nadštandardné nájomné bývanie iba minútku od centra Banskej Bystrice s nezameniteľným výhľadom ! Ponúkame na prenájom krásny , kompletne zariadený byt na prenájom v obľúbenej lokalite nad mestom Banská Bystrica - Graniar . Stačí zobrať uterák , kefku a pyžamo :) Byt má šikovnú dispozíciu , krásny výhľad s terasou na rannú kávu , pivničné priestory , k bytu taktiež prislúcha parkovacie miesto v garáži . V celom byte je podlahové kúrenie samostatne regulovateľné , na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie . Dispozícia : ⦿Vstupná chodba s veľkými stavanými skriňami , botníkom - všetko schované, minimalistické ⦿Detská izba / hosťovská izba alebo pracovňa ⦿Veľká kúpeľňa ⦿Spálňa s veľkým úložným priestorom ⦿Samostatné WC ⦿Obývacia izba s kuchyňou - vstup na terasu Byt je krásne slnečný po väčšinu dňa Cena mesačného nájmu s parkovaním je 1200€ . Pri podpise zmluvy sa hradí jeden vratný depozit , jeden nevratný depozit a prvý mesačný nájom . V prípade otázok ma kontaktujte 0918 040 650 Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku

AB ESTATE / Ponúkame na predaj výrobnú halu so skladmi a vlastným parkovaním spolu s podielmi na prístupových pozemkoch v obci Vlkanová (okres Banská Bystrica). Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre výrobu, skladovanie alebo investičné zhodnotenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: výrobná hala + sklady Pozemok pod halou: 1 066 m² Parkovisko: 2 301 m² (spevnené plochy) Podiely na prístupových pozemkoch (cesty) Obostavaný priestor: cca 13 423 m³ Rok výstavby: 1976 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE železobetónový skelet (montovaná konštrukcia) murované výplňové konštrukcie veľký otvorený výrobný priestor mostový žeriav v hale administratívna časť (kancelárie, sociálne zázemie) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vlastné plynové kúrenie vzduchotechnika + výťah v administratívnej časti Objekt je aktuálne nevyužívaný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžitú úpravu podľa vlastných potrieb. LOKALITA Vlkanová – strategická poloha pri Banskej Bystrici výborná dostupnosť pre logistiku a výrobu napojenie na hlavné dopravné ťahy INVESTIČNÝ POTENCIÁL vhodné pre výrobnú firmu, logistiku alebo skladovanie možnosť prenájmu a generovania stabilného výnosu veľkorysé plochy + parkovanie podiely na prístupových cestách – zabezpečený prístup Viac informácií poskytneme na tel.čísle 0918040650

Ponúkame Vám na prenájom krásny , priestranný , práve zrekonštruovaný byt v priamom centre Banskej Bystrice len pár krokov od námestia , s vlastným parkovaním . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a hladá prvých nájomcov ! Dispozícia bytu : ◦ Vstupná chodba / predsieň ◦ veľká spálňa 30m2 ◦ Veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou ◦ Toaleta spojená s kúpeľňou Celková rozloha bytu 90m2 . K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto vo dvore Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivcov , ktorí chcú mať všetko na dosah ruky alebo potrebujú bývať v centre kvôli dostupnosti do práce a do škôl. Hneď pod bytom je pekáreň , potraviny, lekáreň , kaviareň .... Kto raz okúsi atmosféru bývania v centre , nebude chcieť zmenu :) Cena nájomného je 810€ s parkovaním a energiami okrem elektriny. Je potrebné sa prihlásiť na odber elektriny na vlastné meno - spotreba vychádza zhruba do 30€ / mesačne . Celkové nájomné teda so všetkým predstavuje cenu do 830€ / mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvý mesačný nájom, depozit vo výške 2- mesačného nájmu - VRATNÝ v prípade ak v byte nedôjde k poškodeniam, sprostredkovateľský poplatok RK v sume 400€ . Byt je voľný IHNEĎ . Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku

AB ESTATE Hľadáte dom s výhľadom, ktorý vám nebude len stáť… ale bude vám zarábať? Ponúkame vám na predaj výnimočný 6-izbový tehlový rodinný dom v obci Šumiac – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom. Dom s úžitkovou plochou cca 220 m² a pozemkom 300 m² vás okamžite zaujme krásnymi výhľadmi na okolité vrchy, ktoré vytvárajú atmosféru, akú si dnes ľudia aktívne vyhľadávajú. ⦿⦿DOM, KTORÝ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL kvalitná tehlová stavba z roku 1970 strecha menená – dom je vo veľmi dobrom technickom stave suchý, bez statických porúch obývané prízemie + poschodie podkrovie = obrovský potenciál na ďalšie bývanie alebo apartmány ⦿⦿Možnosti využitia: rodinné bývanie viacgeneračný dom 3 bytové jednotky penzión / krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) ⦿⦿DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo 6 priestranných izieb, kúpeľne, WC a špajze. Má vlastnú studňu a zároveň možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. ⦿⦿LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Šumiac sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou: blízkosť lyžiarskych stredísk turistika, príroda, Nízke Tatry dostupnosť letiska Poprad Krátkodobé prenájmy tu rastú a dopyt po ubytovaní stúpa. To znamená jediné: táto nehnuteľnosť vie generovať príjem. ⦿⦿BONUS, KTORÝ MENÍ HRU⦿⦿ :-) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok o výmere 960 m². ďalšia výstavba rozšírenie projektu zvýšenie hodnoty investície Takéto nehnuteľnosti sa dnes nepredávajú len na bývanie. Kupujú sa ako príležitosť. Či už hľadáte pokojné miesto pre rodinu alebo investíciu, ktorá vám bude dlhodobo zarábať. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650 .

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE ZVOLENA Ponúkame vám na predaj plne obsadený administratívno-obchodný objekt v absolútnom centre mesta Zvolen, na ulici P. O. Hviezdoslava. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým cash flow, garantovaným výnosom a ochranou pred infláciou. ⦿HLAVNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE Kúpna cena: 809 000 € Ročný nájom: 53 148 € Mesačný nájom: 4 429 € Ročný výnos: cca 6,57 % p.a. Obsadenosť: 100 % Výnos je čistý (NOI) – energie a služby si hradia nájomníci samostatne. ⦿TECHNICKÝ STAV A ISTOTA Kompletná rekonštrukcia v roku 2016 Modernizovaný exteriér aj interiér Oficiálne skolaudované na obchod, služby a administratívu Bez potreby ďalších investícií (nulový CapEx v strednodobom horizonte) Pre nového majiteľa to znamená bezstarostné vlastníctvo bez nečakaných nákladov. ⦿STABILNÝ PRÍJEM BEZ RIZIKA 100 % obsadenosť 8 nezávislých nájomcov (financie, služby, vzdelávanie…) Diverzifikácia minimalizuje riziko výpadku príjmu Cash flow je rozložený – žiadna závislosť od jedného nájomcu. ⦿OCHRANA PRED INFLÁCIOU V nájomných zmluvách je zakotvená inflačná doložka Nájomné sa každoročne automaticky upravuje podľa inflácie Vaša investícia si udržiava reálnu hodnotu aj v nestabilných časoch. ⦿ROZVOJOVÝ POTENCIÁL 1.⁠ ⁠Vlastné parkovanie Možnosť vybudovania súkromného parkoviska (cca 5 miest) Priamy potenciál zvýšenia výnosu 2.⁠ ⁠Využitie suterénu Objekt je celopodpivničený Priestor vhodný na: sklad e-commerce nové služby Skrytý potenciál = ďalší rast príjmov v budúcnosti ⦿DISPOZÍCIA A NÁJOMCOVIA 1.⁠ ⁠poschodie: kancelárie, finančné služby, poradenstvo kompletné zázemie (kuchynka, WC, chodby) 2.⁠ ⁠poschodie: autoškola + služby oddelené sociálne zázemie Objekt je plne funkčný a dlhodobo prenajatý. ⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Okamžitý cash flow od prvého dňa 100 % obsadenosť Výnos ~6,57 % p.a. Inflačne chránené nájomné Kompletná rekonštrukcia bez starostí Možnosť ďalšieho zhodnotenia ⦿ZÁVER Takéto investičné nehnuteľnosti v centre mesta sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu s potenciálom rastu, táto ponuka je presne pre vás.

AB ESTSTE vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s rozlohou 80m2 v Banskej Bystrici , nachádzajúci sa len 3 minútky od centra , na Partizánskej ceste , s dostupným parkovaním . Pred objektom je hneď autobusová zastávka, s hlavnými spojmi do rôznych častí mesta, čo je výhoda či už pre študentov, alebo pracujúcich. Izby sú dostatočne veľke , svetlé , v kuchyni je nová kuchynská linka. Byt disponuje taktiež úložným priestorom - komora a špajza ( možnosť prispôsobiť na šatník ) Izby nie sú zariadené. Možnosť zariadiť si podla seba Voľné ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, 1x vratný depozit , 1x nevratná kaucia Cena mesačného nájmu je 700€ s energiami .

AB ESTATE / na predaj krásny novostavaný zrub s pozemkom v obci Šumiac, kolaudovaný v roku 2025. Zrub má skelet o rozmere 10 × 6 m a je dispozične riešený veľmi prakticky a nadčasovo: Na prízemí sa nachádza veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa s WC a predispozícia na krb alebo pec, ktorá vytvorí pravú horskú atmosféru. Na poschodí sú dve priestranné izby a ďalší otvorený priestor pri schodisku, ideálny ako oddychová zóna, čitateľský kútik alebo pracovňa. Technické benefity: •podlahové kúrenie v celom zrube •kanalizácia •prípojka na obecný vodovod •drevená konštrukcia – polguľa •strešná krytina Janošík •izolácia odovzdanie v štandarde Nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako DOM Táto nehnuteľnosť je ideálna na súkromné horské bývanie, víkendový retreat alebo ako investícia na krátkodobý prenájom (turisticky atraktívna lokalita Horehronia). Poskytujeme komplet právny a finančný servis v prípade potreby. •Taktiež vieme v tejto oblasti poskytnúť správu krátkodobého prenájmu Cena: 165 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0918040650

AB ESTATE Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú príležitosť v stabilnej lokalite s dopytom po prenájme? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s výbornou dispozíciou typu „U o výmere 63 m². Nachádza sa na 8. poschodí z 12 vo výškovom bytovom dome na Strážovskej ulici (Sásová). • Dispozícia: vstupná chodba špajza obývacia izba samostatná kuchyňa s lodžiou spálňa samostatné WC kúpeľňa Dispozícia typu „U je veľmi praktická a ponúka dobré možnosti moderného prerobenia. V byte boli menené plastové okná pred 5 rokmi . •Výhody: slnečný byt, orientácia na juhovýchod výborná svetelnosť 8. poschodie – pekný výhľad bytový dom vo veľmi dobrom stave (menené výťahy, stúpačky, strecha) mesačné náklady cca 150 € + internet •Byt je vhodný: na vlastné bývanie ako investícia na prenájom ako štartovacia nehnuteľnosť Pri serióznom a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene ! ••POKIAĽ HĽADÁTE INVESTIČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ AKO JE TÁTO , MÔŽETE VYUŽIŤ NAŠU SLUŽBU GARANTOVANÝ NÁJOM , V RÁMCI KTOREJ SA PO PREPISE VLASTNÍCTVA STANEME VAŠIM NÁJOMCOM, A ZABEZPEČÍME VÁM STABILNÝ A PRAVIDELNÝ PRÍJEM BEZ STAROSTÍ •• Taktiež poskytujeme komplet finančné právne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0918040650

AB ESTATE / NOVÝ 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Sásová – Ďumbierska | Banská Bystrica Ponúkame na prenájom kompletne prerobený 1-izbový byt na obľúbenej Ďumbierskej ulici v Banskej Bystrici – Sásová. Byt je úplne nový – po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval. Základné informácie: II. poschodie slnečný byt s príjemnou svetelnosťou kompletná rekonštrukcia nové rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa moderný, čistý dizajn Prečo si ho zamilujete: pocit nového bývania vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt pôsobí svetlo, čisto a moderne. Stačí priniesť osobné veci a bývať. Sásová patrí medzi stabilné a žiadané lokality v Banskej Bystrici – obchody, MHD, školy, zeleň, všetko na dosah. Uprednostňujeme záujem o dlhodobý nájom V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0918040650

AB ESTATE / Ponúkame vám na predaj 2-izbový slnečný byt na obľúbenej ulici Sládkovičová ( Radvaň) v Banskej Bystrici , s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie . Byt sa nachádza na 10/11 poschodí , v bytovom dome prebehli KOMPLETNÉ rekonštrukcie a to : •2 x nový výťah ( čo výrazne skracuje dobu čakania :) ) • menené stupačky v celom dome • menená strecha • zateplenie • spoločné priestory sú udržiavané a čisté Čistá výmera bytu bez pivnice a lodžie je 60m2 Dispozícia bytu : vstupná chodba , špajza ( šatník) , obývacia izba + lodžia , veľká kúpelňa s WC ( murované jadro cca 12 ročná rekonštrukcia ) , kuchyňa + lodžia , spálňa+lodžia V byte boli taktiež kompletne menené plastové okná + žalúzie " deň a noc " Rozmery izieb : Obývačka :5,30m x 3,40m Spálňa : 3,40 m x 3,20m Kuchyňa ( bez chodby ) : 3, 40m x 3,20m K bytu prislúcha 3x lodžia a pivnica , taktiež sa nachádza v bytovom dome aj kočikáreň . Poskytujeme komplet finančný a právny servis . V prípade otázok sme k dispozícii na tel.čísle : 0918040650 Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku

Ponúkame na dlhodobý prenájom murovaný skladový objekt s výbornou dostupnosťou na Zvolenskej ceste , Banská Bystrica. ⦿Parametre: Výmera objektu: 1 474 m² Dispozícia: 3 veľké skladové priestory + kancelárie + sociálne zázemie + kotolňa Svetlá výška: 3,85 m Výška po hrebeň strechy: cca 6,5 m Stav: suchý, pravidelne využívaný (27 rokov potravinárstvo) ⦿Vybavenie a technické riešenia: elektrika 40kW nové LED osvetlenie ústredné plynové vykurovanie (2 kotly LEIBER) kompletné inžinierske siete (vrátane plynu) nakladacie rampy z prednej aj zadnej strany – vhodné aj pre kamióny funkčný alarm napojený na pult spoločnosti ALTYS k hale prislúcha aj časť pozemku za objektom ⦿Výhody: vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku či potravinársku prevádzku suchý a udržiavaný priestor bez zatekania a spodnej vody vynikajúca poloha na Zvolenskej ceste – ľahká dopravná dostupnosť Cena prenájmu: 3,50 € / m² / mesiac bez DPH a energií (prenájom len ako celok) Možnosť dohody na cene Voľné ihneď V prípade ďalších otázok nás prosím kontaktujte na 0918040650

Ponúkame na prenájom administratívny priestor s výmerou 29m2 na Hornej ulici v Banskej Bystrici v priamom centre mesta . Priestor je situovaný v tichej uličke ,s vlastným súkromným parkovaním . Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží , v budove nie je výťah . Priestor je v dobrom technickom stave , vymalovaný, čistý , na oknách vonkajšie elektrické žalúzie na ovládanie . Toalety sú spoločné na chodbe. Cena mesačného nájmu aj s energiami a parkovaním je 325€ + DPH . Voľné ihneď. Rada poskytnem viac informácii na tel.čísle 0918040650

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok v priamom centre obce DONOVALY v rekreačnej oblasti HABAKUKY . Pozemok je situovaný pri hlavnom námestičkú v blízkosti vlekov , parkoviska , reštaurácii a hotelov . Rozloha pozemku je 2592 m2 . Pozemok je s IS . Pozemok je veľmi lukratívny, nakoľko je v blízkej budúcnosti schválená výstavba veľkej lyžiarskej haly a ďalších atrakčných zón v obci Donovaly , čo priláka nespočetné množstvo turistov . V prípade otázok nás prosím kontaktujte na tel.číslo 0918040650

Prenajmem kancelárske priestory v priamom centre Banskej Bystrice na Dolnej ulici , s dobrou dostupnosťou všade :) Dispozícia : ◦ Vstupná chodba ◦ Osobitná kancelárska miestonsť o rozlohe cca 25m2 ◦ Komplet zrekonštruovaná kuchyňa , za ňou oddelená toaleta taktiež po kompletnej rekonštrukcii ◦Veľký kancelársky priestor rozdelený priečkou (viď. podľa foto ) Všetko má spolu CCA 110m2 , možnosť zobrať ako celok Cena ako celok 1000€ ( + DPH ) , možnosť fakturácie aj s DPH , bez prvej kancelárskej miestnosti 800€ ( +DPH) V cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta K cene treba pripočítať elektrinu , ktorá je napísaná priamo na nájomníka , čiže možnosť individuálnej regulácie energií . Kúrenie - elektrické Voda teplá studená - v cene nájmu Priestory sú vhodné na administratívu alebo služby ako kozmetický salón , estetika, ambulancie , alebo taktiež pre jazykové školy , školenia atď ... V prípade záujmu o obhliadku volajte prosím 0818040650

Hľadáte investíciu, ktorá má štýl aj výnos? Alebo miesto, kde si oddýchnete kedykoľvek počas roka? AB ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán o výmere 55 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí obľúbeného hotela Residence na Donovaloch , s krásnym výhľadom na okolitú horskú panorámu Nízkych Tatier ︎Čo vás zaujme: ideálna dispozícia pre pár, rodinu aj hostí plne zariadený – stačí prísť s kufrom dostatok priestoru (55 m²) výťah v budove skvelá poloha priamo v centre diania Nehnuteľnosť je zapísaná ako "byt" nie "apartmán" , čo je výhoda pri financovaní bankou byt má vlastný boiler a elektrický kotol Investičný potenciál: Apartmán je ideálny na krátkodobý prenájom (Booking / Airbnb) alebo ako prechodné bývanie počas sezóny. Donovaly sú celoročná destinácia – zima = lyžovanie, leto = turistika a cyklistika. Vďaka polohe v hoteli máte kombináciu komfortu, služieb a atraktivity pre hostí. Skvelá príležitosť spojiť vlastné využitie s investíciou. Ak chcete vedieť viac o výnose, správe prenájmu alebo obhliadke, rada vám poskytnem detailné informácie na tel. čísle 0918040650

Radi by sme Vám predstavili atraktívnu investičnú príležitosť – na predaj ponúkame malú vodnú elektráreň v okrese Brezno, ktorá je v plnej prevádzke od roku 1993. Elektráreň produkuje stabilný ročný výnos z predaja elektriny, s garantovaným výkupom za výhodnú tarifu. Technológia (Kaplanova turbína, generátor Siemens) a technický stav objektu zabezpečujú spoľahlivú prevádzku s minimálnou potrebou údržby. Objekt je umiestnený na vlastnom pozemku s priamym prístupom a kompletným technickým zázemím. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako: dlhodobá pasívna investícia, doplnok k portfóliu OZE, alebo ako riešenie pre firmy hľadajúce stabilný vlastný zdroj energie. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť vstúpiť do sektora obnoviteľných zdrojov energie formou priamej akvizície plne funkčnej malej vodnej elektrárne. Lokalita, stabilný prevádzkový režim, nízke prevádzkové náklady a dlhodobé výnosy z predaja elektriny vytvárajú atraktívnu investičnú kombináciu pre jednotlivcov aj spoločnosti so záujmom o ekologické a výnosové projekty. Investujte do istoty, ktorá prúdi s každou kvapkou vody. V prípade záujmu o detailnú dokumentáciu, technické parametre alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0918040650

Ponúkame na predaj parkovacie miesta na ulici Medená - Pršianska terasa za výhodnú cenu . Možnosť dohody aj na prenájme 55€/ mes. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím 0918040650

Ponúkam na predaj parkovacie miesto v priamom centre BB " na Kačici " , na ulici Alexandra Matušku . Možné aj prenajať . V prípade otázok ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0918040650

Luxusná zabehnutá reštaurácia v centre BB je na odstup s kompletným vybavením a stálym personálom ! Nadštandardný luxusný nábytok , komplet vybavenie kuchyne a bar Prosím volať len s vážnym záujmom Pre viac info kontakt 0918040650

Tradičná architektúra , drevené domy, zachovaná kultúra Šumiac - poklad ukrytý pod Královou hoľou Ponúkame na predaj pozemok v dedine s historickou dušou , kde si zachovala svoje čaro horská kultúra a architektúra Pozemok o výmere 940m2 je prevažne rovinatého charakteru, s prístupovou cestou , na pozemku elektrina , voda , aj kanalizácia . Slnečný takmer celý deň ⦾Pozemok na Šumiaci môže byť využitý rôznymi spôsobmi: Rekreačne – chata, víkendový dom, prenájom turistom (vzhľadom na turistické okolie). Trvalé bývanie – pre ľudí, ktorí sa chcú usadiť v horskej lokalite, kde je pokoj a príroda. Investične – zhodnotenie pozemku vzhľadom na rast turistického ruchu, možnosť rozvoja infraštruktúry. Budeme sa tešiť na spoločnú obhliadku 0918040650

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v centre Banskej Bystrice – Murgášova ulica (novostavba) Ponúkame na prenájom slnečný a nadštandardne priestranný 4-izbový byt v priamom centre Banskej Bystrice, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Murgášova ulica, pri mestskom parku. Byt sa nachádza v novostavbe, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo štyroch samostatných izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročného nájomcu. ‣Výhody bytu: novostavba kompletne zariadený byt so všetkými spotrebičmi Krb ! :) 4 samostatné izby pivnica vlastná garáž – parkovanie priamo v objekte slnečný a priestranný interiér ‣Lokalita: Len pár krokov od bytu sa nachádza mestský park, Kaviarne , Európa shopping , Námestie SNP, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie centra mesta a zelene. Cena nájmu: 1 700 € / mesiac (cena je vrátane energií aj vlastnej garáže, internetu a TV ) Exkluzívna lokalita, komfortné bývanie a parkovanie v centre mesta – ideálna kombinácia.

AB ESTATE / Ponúkame na prenájom komerčné priestory iba 3 minúty od centra , v meste Banská Bystrica . Priestory sú o výmere 15 a 30m2 , vo väčšine z nich sa nachádza umývadlo , čo je veľká výhoda pre rôzne druhy služieb . Ďalšie výhody ponuky : -Veľmi dobrá dostupnosť do centra - Priamo pri objekte je veľké parkovisko a autobusová zastávka - v budove je výťah , niektoré priestory sú klimatizované Hneď pri objekte sa nachádza okrem iného kaviareň , reštaurácia Vhodné pre kancelárie a služby rôzneho druhu ! Dostupné priestory sú priechodné aj nepriechodné Cena : 10,50€ / m2 + DPH - vrátane energií Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať