Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, slnečný a rozľahlý 4,5- izb. byt, ul. Partizánska v jednej z najkrajších častí Bratislavy – na Palisádach, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického Starého Mesta. Byt o výmere je 149,22 m2 + 4 m2 balkón sa nachádza na 1/3. posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt je svetlý a je orientovaný najmä na juh, kuchyňa na východ a jedna spálňa na sever. Ide o priestranný staromestský byt s vysokými stropmi (3 m) a príjemnou atmosférou. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, sú tu slušní a tichí susedia, vymenené stupačky, nový vstup, nová strecha a nový výťah. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa nezariadený. Rekonštrukcia: plastové okná s vonkajšími manuálnymi roletami, laminátové podlahy, dlažba, alarm, vstupné bezpečnostné dvere + interiérové dvere so zárubňami, priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, rúra, umývačka, chladnička), sanita. V kúpeľni je vaňa so sprchovou zástenou a pračka. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie zabezpečuje plynový kotol (zv. Viessmann) s radiátormi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kúpeľne s vaňou so sprchovou zástenou a toaletou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej obývačky, spálne s výstupom na balkón, 2 samostatných spálni, samostatnej kuchyne a priestrannej komory a pol izby pri kuchyni. LOKALITA Byt sa nachádza v prestížnej štvrti Palisády, ktorá patrí k najatraktívnejším lokalitám v Bratislave. Do Starého Mesta sa dostanete pešo za 6 minút. Bratislavský hrad je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako ako Prezidentský palác, Michalská brána a Hlavné námestie. Lokalita ponúka aj výborné napojenie na diaľničný obchvat a kompletnú vybavenosť na dosah ruky (Pod lampou, Scherz, pekáreň, Tesco do 22:00, Malina na Zámockej). BENEFITY • rekonštrukcia • priestranný staromestský byt s vysokými stropmi • pokojná lokalita- prestížna štvrť Palisády • výborné spojenie MHD PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, byt je vhodný pre pár alebo rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami + provízia RK vo výške polovice nájmu bez energií. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 1.350,- EUR/mesiac + 80,- EUR/ mesiac parkovanie + 70,- EUR/mesiac zálohy za vodu, smeti, výťah a osvetlenie (elektrina a plyn sa prepisuje na nájomcu) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We are offering for rent a renovated, sunny, and spacious 4.5-room apartment on Partizánska Street in one of the most beautiful parts of Bratislava—Palisády—just a few steps from Bratislava Castle and the historic Old Town. The apartment has a floor area of 149.22 m² + a 4 m² balcony and is located on the 3rd floor of a brick apartment building with a new elevator. The apartment is bright and primarily south-facing, with the kitchen facing east and one bedroom facing north. This is a spacious Old Town apartment with high ceilings (3 m) and a pleasant atmosphere. The apartment comes with a reserved parking spot in front of the building. The apartment building has undergone a complete renovation; there are polite and quiet neighbors, replaced risers, a new entrance, a new roof, and a new elevator. APARTMENT DESCRIPTION, CONDITION, AND FURNISHINGS The apartment has undergone a previous complete renovation and is being rented unfurnished. Renovation: plastic windows with external manual blinds, laminate flooring, tile flooring, alarm system, security entry door + interior doors with door frames, spacious kitchen with built-in appliances (stove, range hood, oven, dishwasher, refrigerator), and bathroom fixtures. The bathroom features a bathtub with a shower screen and a washing machine. HEATING AND COOLING Heating is provided by a gas boiler (Viessmann) with radiators. LAYOUT The apartment consists of a spacious entry hall, a separate bathroom with a bathtub, shower screen, and toilet, a separate toilet with a sink, a spacious living room, a bedroom with access to a balcony, two separate bedrooms, a separate kitchen, and a spacious storage room and half-room adjacent to the kitchen. LOCATION The apartment is located in the prestigious Palisády district, one of the most attractive areas in Bratislava. The Old Town is a 6-minute walk away. Bratislava Castle is just a few minutes’ walk away, as are the Presidential Palace, St. Michael’s Gate, and Main Square. The location also offers excellent access to the highway bypass and a full range of amenities within easy reach (Pod lampou, Scherz, a bakery, Tesco open until 10:00 PM, Malina on Zámocká Street). Price: 1.350 EUR/month + 80 EUR/month for parking + 70 EUR/month for utilities (water, trash, elevator, and lighting; electricity and gas are transferred to the tenant)

Ponúkame na predaj štylový a dômyselne usporiadaný 5-izb. mezonet v novostavbe v tichej časti v Bratislave - Dúbravke. Celý byt je vyhotovený v luxusnom prevedení s citom pre detail a potreby viacčlennej rodiny. Na spodnom podlaží pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, špajze, skladu, kúpeľne (WC a sprchový kút), 2 balkónov a schodiska. Na vrchnom podlaží sa nachádzajú priestranná rodičovská spálňa s vlastnou 'en suite' kúpeľňou a priestranným 'walk-in' šatníkom, 3 detských izieb, (z toho jedna má vlastnú kúpeľňu s WC a šatník), samostatnej kúpeľne s vaňou, technická miestnosť s práčkou, 2 balkóny a schodisko. V rámci výbavy bytu je na mieru vytvorená kuchynská linka s mramorovou pracovnou doskou a zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia, trojkomorové sklá, designové svietidlá, drevené veľkoplošné parkety v dennej časti, koberce, tapety, na mieru šité závesy a záclony. Samozrejmosťou sú na aj mieru vytovovené úložné priestory a nábytok od renomovaného výrobcu nábytku Brik. Výber materiálov a farieb podčiarkuje štýl a vkus, s ktorým pri každom detaile majiteľ a archiktekt pristupovali k vytvoreniu bytu ako pohodového a štýlového bývania. Z balkónov je krásny výhľad na okolie a na priľahlý les. K bytu možno odkúpiť aj 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži objektu, z ktorých je prístup suchou nohou k výťahu a k bytu. Taktiež k bytu patria 2 priestranné pivnice v suteréne objektu s výmerami 7,88 m2 a 6,73m2. Pôdorys k dispozícií na požiadanie. Celková výmera bytu 235,9m2 (z toho byt 221,3m2 a pivnice 7,88m2 a 6,73m2) + balkóny ca. 40m2 10. a 11. posch. / z 11. Cena: v RK

Ponúkame na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 2- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK IV (4, veža) z dielne renomovanej značky Zaha Hadid. Byt o výmere je 50 m2 + loggia 5 m2 a nachádza sa v novej IV. veži projektu na 5/29 posch. OPIS BYTU A ZARIADENIE: sa prenajíma kompletne a kvalitne zariadený novým dizajnovým nábytkom na mieru s citom na detail a je určený aj pre najnáročnejšieho klienta: Veľkometrážne hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby a obklady, drevené parkety a kvalitná sanita, kompletne vybavená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka 45 cm, chladnička s mrazničkou) na mieru, práčka so sušičkou zabudovaná v chodbe, centrálna rekuperácia a klimatizácia s termostatom v spálni aj obývačke, 5-bodové bezpečnostné dvere, TV, kvalitné svietidlá, black-out závesy a interiérové dvere so zárubňami, priestranná odkladacia šatníková zostava v chodbe a vstavaná skriňa v spálni, pohodlný gauč, manželská posteľ, drevená podlaha na loggii. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s úložnými priestormi, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a nepriechodná spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatne WC. PROJEKT A LOKALITA: bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko ako aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. PODMIENKY: Prenájom aspoň na 1 rok, bez zvierat, pre 1 až 2 osoby, 2x kaucia. Voľný od 15.7.2026 Cena: 950,- EUR/mesiac + 300,- EUR/mesiac zálohy + parking 150,- EUR/ mesiac We offer for rent an exclusive fully furnished 2-bedroom apartment in a unique project SKY PARK IV (4, tower) from the workshop of the renowned brand Zaha Hadid. The apartment has an area of 50 m2 + loggia 5 sqm and is located in the new IV. tower of the project on 5/29 floor. DESCRIPTION OF THE APARTMENT AND FURNITURE: is rented completely and qualitatively furnished with new design custom-made furniture with attention to detail and is designed for even the most demanding client: large aluminium windows (triple-glazed with safety handle), quality tiles and tiles, wooden parquet and quality sanitary ware, fully equipped kitchen (hob, oven, dishwasher 45 cm, fridge with freezer, extractor hood, washing machine with dryer installed in the hall, tailor-made, central recuperation and air conditioning with thermostat in the bedroom and living room, 5-point security doors, TV, high quality light fittings, black-out curtains and interior doors with frames, spacious storage wardrobe sets in the hall and also in the bedroom, comfortable sofa and double bed, wooden floor on the loggia. DISPOSITION: entrance hall with storage spaces, separate toilet with sink, living room with kitchenette with exit to the loggia and an impassable bedroom with exit to the loggia, bathroom with bath and separately toilet. PROJECT AND LOCATION: living in the building provides superior comfort: entrance lobby with 24-hour reception and security service, 4 personal fast lifts, automatic opening doors in common areas. The project also includes a well-maintained and beautiful green park with a number of relaxation and sports areas and a children's playground as well as a common observation deck on the roof of the tower, accessible to residents, which offers panoramic views of the whole of Bratislava. Directly in the Sky Park towers on the ground floor, residents have a varied offer of shops, services, cafes and restaurants, which greatly complement the comfort of living in this exclusive project. The Jurkovičova tepláreň shopping centre, Eurovea and the promenade by the Danube, the National Theatre, public transport stops and a new bus station with a shopping centre are all within walking distance. Excellent connection to the motorway bypass. CONDITIONS: rent for at least 1 year, no pets, for 1 to 2 persons, 2x deposit. The apartment is available from 15.7.2026. Price: 950,- EUR/month + 300,- EUR/month utilities + parking 150,- EUR/month

Ponúkame na prenájom ohradený pozemok vhodný na účely skladovania, prip. ako odstavnú plochu. Pozemok má dva vstupy, ktoré sú širkou vhodné aj na vjazd nákladneho auta. Celková výmera 2520m2. Príjazd je po asflatovej ceste. Výborné dopravné napojenie na diaľničné spojenia na všetky smery (v tesnej blízkosti). Cena: 3200 EUR + DPH

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 349.900 EUR

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 349.900 EUR

Ponúkame vám, v exkluzívnom zastúpení vlastníka, byt v projekte, ktorý oprávnene nazývame najlepší a najprestížnejší bytový dom v Bratislave. Bytový dom v blízkosti Palisád, s pešou dostupnosťou do historického centra, zároveň v tichej a zeleňou obklopenej ulici, v lokalite nových, ale aj prvorepublikových víl, vo vyhotovení, o ktorom sa domnievame, že nemá konkurenciu. Priestranný 3-izbový byt sa nachádza v projekte HAUSBERG, nominovanom na ocenenie CE ZA AR (2025), navrhnutom architektom Iljom Skočekom. Úžitková plocha bytu je 128.87 m² + balkón po celej šírke bytu o výmere 28.28 m² + pivnica 2,95 m². V celom byte je namontovaná najnovšia technológia kúrenia a chladenia, ktoré je zabudované v strope. Byt sa nachádza sa na 3.poschodí, 4-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba so zabudovaným úložným priestorom a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom do jedálenskej a oddychovej zóny a východ na loggiu z každej izby s výhľadom na Bratislavský hrad. Nočná časť - 2 x samostatná spálňa, s výstupom na loggiu z každej izby. 2 x kúpeľňa – väčšia kúpeľňa rodičov s WC a vaňou, menšia kúpeľňa pre deti so sprchovým kútom. Pivnica je v suteréne domu. ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta Martina Skočeka, s charakteristickou kombináciou svetlého jaseňového dreva a pohľadového betónu, s bielymi doplnkami (sanita, svietidlá). Úložný priestor je riešený masívnymi drevenými vstavanými skriňami v chodbe aj izbách, pričom rovnaký design (jaseň) je použitý aj v kuchyni. Svietidlá sú zapustené v strope (chodba a spálňová časť), alebo sú rozmiestnené v podstropnom priestore (denná časť – zn. Ingo Maurer). V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Použité umývadlá a vaňa sú značky Vallone a batérie značky By Cocoon od dizajnéra Johna Pawsona. ŠTANDARD DOMU: - drevené a hliníkové rámy okien, izolačné trojsklo - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - chladené stropy, podlahové kúrenie - balkón s palubovou podlahu z tropického dreva - fasáda domu: štokovaný pohľadový betón - spoločné priestory: masívne drevo, pohľadový betón a liata podlaha - veľkoryso riešené spoločné priestory - vzduchotechnika do obytných miestností s podtlakovým vetraním - fitness s wellnessom v dome - bezpečnosť: 24/365 kamerový systém LOKALITA: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v bočnej ulici v blízkosti Palisád a Bratislavského hradu, na hranici historického centra, v dosahu občianskej vybavenosti, štátnych aj medzinárodných materských škôl, základných škôl (ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička), stredných škôl, reštaurácií (Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka), klubov a kaviarní (Pod Lampou, Scherz), múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. CENA: • Byt: 1.299.000 € • Garážové státie v suteréne: 57.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj mezonetový byt priamo pri Bratislavskom hrade, s južnou orientáciou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Priestranný 3-izbový (ev. 4-izbový) byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu významného prvorepublikového družstva „Stavebného družstva štátnych zamestnancov a železničiarov, (arch. Juraj Chorvát a arch. Juraj Tvarožek) z roku 1923, v nadstavbe z roku 2008 . Úžitková plocha bytu je 138.53 m² + balkón 4.46 m² z obývacej izby. Byt sa nachádza sa na 4.poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má 2 vstupy – jeden od schodiska a druhý od výťahu. Oba vstupy ústia do vstupnej chodby, ktorá má úložný šatníkový výklenok a miesto na prezutie, nasleduje kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Súčasťou dolného poschodia bytu je jedálenská a oddychová zóna s výstupom na balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. Na dolnom poschodí sa nachádza priestranná spálňa. Druhá časť bytu sa nachádza na ďalšom podlaží a tvorí ju priestranná samostatná spálňa (25,8 m²), kúpeľňa s oknom a šatník. Veľkosť hornej spálne a pozícia okien dovoľuje jej rozdelenie na 2 menšie (napríklad detské) izby. ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta, charakteristickou kombináciou svetlého dubového dreva, bielych materiálov a umeleckých predmetov. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V byte sú drevené dubové veľkoplošné parkety, dubová je aj kuchynská linka. V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Svietidlá v byte značky Davide Groppi a Ingo Maurer, okná sú hliníkové (vertikálne) a strešné drevené zn. Velux. Každá izba je samostatne klimatizovaná (prízemie stropné jednotky, poschodie nástenná jednotka). V byte je podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111-W, 19kW. ŠTANDARD DOMU: - obnovený bytový dom - výťah iba pre byty v nadstavbe - predzáhradka, upravené prostredie - udržované spoločné priestory - VIS PARKING: - možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS) - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v protiľahlom bytovom dome Zámocká za 48.000,-€. LOKALITA: Dom sa nachádza v prestížnom, zelenom a rozvinutom mestskom prostredí, priamo na hradnom vrchu, na ulici Palisády, v susedstve Bratislavského hradu. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička), stredných škôl, reštaurácií (Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka), klubov a kaviarní (Pod Lampou, Scherz), múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, horáreň, areál Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. CENA: • Byt: 799.000 € • Garážové státie na Zámockej ulici: 48.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestor na 1.NP o výmere 151,90 m². DISPOZÍCIA: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). Možnosť prenájmu skladu v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (1x vstupná miestnosť, 2x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 5,00 € / m2 / mesiac bez DPH

Priestory sa nachádzajú v objekte, ktorý je Národnou kultúrnou pamiatkou s viac ako 100-ročnou históriou, postavenom v roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou (1.NP a 2.NP) s nadstavením nového podlažia (3.NP a 4.NP ako podkrovie) a so zachovaním a obnovením všetkých kultúrnych a historických prvkov. Ponúkame priestory na 1.NP a 2.NP o výmere 320,10 m². DISPOZÍCIA: 1.NP: 3x kancelária, 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek). 2.NP: 3x kancelária, stredná miestnosť s historickým štukovým stropom a balkónom do ulice 1x otvorený priestor (priestor si môže klient upraviť podľa vlastných potrieb a požiadaviek); Pavlač (terasa) do dvora Možnosť prenájmu skladu 17 m2 v suteréne domu. VYBAVENIE: Kuchynská linka Hacker so spotrebičmi Siemens; sociálne zázemie (2x vstupná miestnosť, 4x WC); svietidlá; podlahy, dlažba Villeroy&Boch. Možnosť poskytnúť čiastočne aj nábytok. V objekte je zabudovaná: vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém (v prípade potreby klienta možnosť pripojenia na pult centrálnej ochrany), štrukturovaná kabeláž. V celom objekte sa nachádzajú koberce najvyššej kvality od francúzskeho výrobcu Balsan (www.balsan.com), s ekologickými certifikátmi, výbornými akustickými a antistatickými vlastnosťami a tiež certifikátom pre zdravé interiérové prostredie (vhodný aj pre alergikov). Prístup do objektu ako aj na jednotlivé podlažia cez čipové karty. Každé podlažie má uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere. Nový výťah zn. Kone (zo suterénu až po 3. NP, do 4. NP interné schodisko). Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Grasalkovičovho (prezidentského) paláca, Úradu vlády SR, hlavnej stanice a historického centra. Lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (električkou alebo autobusom). PARKOVANIE: K dispozícii sú 4 parkovacie státia vo dvore (100,-EUR / 1miesto). Alternatívne parkovanie na ulici (PAAS) alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A CENA: Cena: 13,50 EUR / m2 / mesiac pri nájme na 3 roky. Pri dlhšej dobe nájmu zľava z ceny. Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 5,00 € / m2 / mesiac bez DPH

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3- izb. byt o výmere 66 m2 (60 m2 byt + 6 m2 murovaná pivnica s oknom) v dobrej časti Hainburgu, ul. Jägergasse. Byt sa nachádza na2.p./3 v nízkopodlažnom zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V dome sa nachádza 12 bytov, 3 na poschodí. Dom je veľmi slušný, s dobrými susedskými vzťahmi, obývajú ho tak rakúske ako aj slovenské rodiny. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica s oknom o výmere 6 m2. Pohodlné parkovanie na parkovisku hneď vedľa domu. Byt sa nachádza v širšom centre Hainburgu, v pokojnej časti zástavby rodinných domov a nízko- podlažných bytoviek. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt je po rekonštrukcii a je kompletne vybavený: plastové okná so sieťkami, roletami a závesmi, drevené podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi vrátane umývačky, 2 x rolldoor, pračka, sedačka, TV, 2 x samostatná posteľ. KÚRENIE Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler. DISPOZÍCIA Byt je veľmi svetlý a je orientovaný na dve svetové strany: juhozápad a severovýchod a má dobrú dispozíciu: vstupná chodba (3,6 m2), priechodná kuchyňa s jedálňou (17 m2), obývačka (17 m2), spálňa (12,5 m2), pracovňa (6 m2)samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom (2,7 m2) a samostatná toaleta (1,3 m2). Byt má 1 francúzsky balkón. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: • školy a škôlky • nemocnica • nákupné centrum Galleria Danubia • hrad Hainburg • kúpalisko Bergbad • promenáda pri Dunaji • vyhliadka na kopci Braunsberg • stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg • cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, vhodný pre pár alebo malú rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami + provízia RK vo výške nájmu bez energií. Byt je k dispozícii od 01.06.2026. BENEFITY • rekonštrukcia • pokojná a málo frekventovaná ulica • výborné spojenie s Bratislavou • blízkosť nákupného centra Galleria Danubia a nemocnice Cena: 500,- EUR/mesiac + 350,- EUR/mesiac zálohy za správu a energie Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We are offering for rent a fully furnished 3-bedroom apartment with a total area of 66 m2 (60 m2 apartment + 6 m2 brick basement with a window) in a desirable neighborhood of Hainburg, on Jägergasse. The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story low-rise, insulated brick apartment building without an elevator. The building has 12 apartments, 3 per floor. The building is in very good condition, with good neighborly relations, and is inhabited by both Austrian and Slovak families. Convenient parking is available in the parking lot right next to the building. The apartment is located in the wider center of Hainburg, in a quiet area of single-family homes and low-rise apartment buildings. APARTMENT DESCRIPTION, CONDITION, AND AMENITIES The apartment has been renovated and is fully furnished: plastic windows with screens, blinds, and curtains; wooden flooring; interior doors; a kitchen with all appliances, including a dishwasher; 2 roll-up doors; a washing machine; a sofa; a TV; 2x single bed. HEATING Heating is provided by electric radiators, and hot water is supplied by an electric water heater. LAYOUT The apartment is very bright and faces two directions: southwest and northeast, and has a good layout: entryway (3.6 m2), open-concept kitchen with dining area (17 m2), living room (17 m2), bedroom (12.5 m2), study (6 m2), separate bathroom with shower (2.7 m2), and separate toilet (1.3 m2). The apartment has 1 French balcony. TERMS AND PAYMENTS Minimum 1-year lease, suitable for a couple or small family (non-smokers, no pets). Upon signing the lease agreement, the rent and two refundable security deposits equal to the rent plus utilities must be paid, along with a real estate agency commission equal to one month’s rent excluding utilities. The apartment is available from June 1, 2026. Price: 500 EUR/month + 350 EUR/month for maintenance and utilities Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb.byt na začiatku pohraničnej obce Berg, Rakúsko- Niederösterreich. Byt sa nachádza v staršom zateplenom tehlovom bytovom dome rodinného typu s 15 bytmi (6 bytov na poschodí) v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Byt o výmere 73 m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží/2 a prislúcha k nemu plechová pivnica o výmere 3 m2 + balkón o výmere 6 m2 ako aj vonkajšie parkovacie miesto pod pergolou. V dome sa nachádzajú aj dva spoločné odkladacie priestory o výmere 20 m2 a 6,5 m2. Byt prešiel v roku 2016 rekonštrukciou a dlho nebol obývaný. Bytový dom má sedlovú strechu a je zateplený, bez výťahu. Byt je vhodný najmä pre pár, mladé rodiny s deťmi alebo ako investícia, keďže v obci je minimum bytovým domov a dostupnosť Bratislavy ako aj možnosti, ktoré poskytuje bývanie v Rakúsku z neho robí zaujímavú investíciu. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku okolo bytového domu o výmere 3478 m2, na ktorom sa nachádza pergola s parkovacími miestami a detské ihrisko. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený. MATERIÁLY Byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni, kuchyni a toalete, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. DISPOZÍCIA Vchod do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do širokej chodby. Z nej sú vstupy do samostatnej toalety s umývadlom, samostatnej kúpeľne s vaňou, elektrickým kotlom so zásobníkom, do dvoch spálni a obývačky čiastočne oddelenej od kuchyne s jedálenským priestorom a s výstupom na balkón. Byt je tichý a je orientovaný na východ smerom od cesty na rodinné domy. KÚRENIE Kúrenie bytu zabezpečuje kotolňa v dome, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom a s termostatom. V celom byte sú radiátory. Zároveň sú v obývačke plne funkčné kachle. LOKALITA V obci Berg sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 12km, čo predstavuje cca 9 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Hainburský les a Bratislavu. BENEFITY • byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa predáva aj so zariadením • rodinné kondomínium- staršia novostavba • orientácia smerom od cesty na rodinné domy. • výborné spojenie s Bratislavou • vyhradené parkovanie Cena: 229.000, -EUR (dohoda možná) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: • 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH • 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok 1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky do 30.06.2026 odpadá) • 3,5% - daň z predaja • náklady rakúskeho notára cca 1,2- 1,5% vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Malebná celoročná chata v rekreačnej oblasti Dubník – Stará Turá, Drgoňová dolina. Hľadáte dokonalé miesto na relax, oddych alebo celoročné bývanie v prírode? Táto ponuka je presne pre Vás. Ponúkame na predaj útulnú, kompletne zariadenú a zabezpečenú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Dubník, len 5 až 10 minút pešou chôdzou od jazera. Ľudskí susedia. Chata potrebuje miernu rekonštrukciu , vynovenie a upravy pred sezónou. Základné parametre • Zastavaná plocha: 100 m² • Pozemok (trávnatý porast): 665 m² • Lokalita: Stará Turá - rekreačná oblasť Dubník (okres Nové Mesto nad Váhom) Dispozícia a vybavenie chaty Chata je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená a vďaka ústrednému kúreniu plne obývateľná po celý rok. • Prízemie: o Obývacia izba: priestranná miestnosť s krbom, sedacou súpravou, stolom, nábytkom Bonanza, TV Samsung a pevnou linkou. Nachádza sa tu aj chladnička s mrazničkou. o Kuchyňa: kompletne vybavená s indukčnou varnou doskou, fritézou, krájačom chleba a kvalitnou elektrickou rúrou Gorenje. Súčasťou je umývačka riadu Philco (vyžaduje opravu). Z kuchyne vedú „tajné dvere priamo do pivnice. o Kúpeľňa a WC: vybavená sprchovým kútom, umývadlom a automatickou práčkou Electrolux. • Pivnica: umiestnená pod kuchyňou, slúži ako úložný priestor. Nachádza sa tu bojler na ohrev teplej vody a bazénová filtrácia. • 1. poschodie (prístupné po pohodlných drevených schodoch): o Veľká spálňa: nová vysokokvalitná manželská posteľ s úložným priestorom, TV Sony a vstavané skrine splývajúce so stenou. Zo spálne je prístup na drevený balkón a vedie odtiaľto „tajný vchod do komory a úložného podkrovia. o Izba č. 1: rozkladací gauč, šatníková skriňa a samostatná mraznička Haier. o Izba č. 2: rozkladací gauč, vstavaná skriňa a TV. Technické informácie a bezpečnosť • Zabezpečenie: Alarmový systém napojený na políciu a mobilné telefóny. • Siete: Wifi internet a satelitná parabola. • Kúrenie: Ústredné kúrenie v kombinácii s krbom v obývačke. • Okná a strecha: Na celom prízemí sú plastové okná, celá chata je vybavená okenicami. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia polovice strechy. • Konštrukcia: Obvodové murivo z pálenej tehly (hrúbka 45 cm), základy a suterén z kameňa a betónu. • Kolaudácia / Vek: Používaná od roku 1979, priebežne modernizovaná. • Strecha: Sedlová, drevený krov, krytina z kanadského šindľa. • Kúrenie: Elektrický kotol Protherm + krb s otvoreným ohniskom. • Siete: Elektrina, rozvody vody (pozinkované potrubie), odpad je riešený žumpou. • Okná a dvere: Drevené zdvojené a dvojité okná s drevenými okenicami, interiérové dvere z masívneho dreva. • Interiér: Drevené obklady stien, priznané viditeľné stropné trámy, na podlahách drevené vlysy, keramická dlažba a izolačné PVC. Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený s masívnou vstupnou bránou a poskytuje maximálne súkromie. Atmosféru dotvárajú majestátne, 100-ročné borovice, ktoré pozemku dodávajú jedinečné čaro. • Altánok na grilovanie: kompletne vybavené posedenie (stôl, stoličky) s pergolou a pripraveným priestorom na grilovanie. • Parkovanie: vyhradené miesto pre auto, čiastočne kryté pergolou s praktickým úložným priestorom. • Domček na náradie: samostatný objekt rozdelený na 3 miestnosti (sklad náradia, odkladací priestor a plocha na majstrovanie). • Bazén so zastrešením: ideálny na letné osvieženie. V minulej sezóne bol využívaný len čiastočne – vyžaduje rekonštrukciu prekrývacieho systému a výmenu filtrácie (kontakt na overených bazenárov, ktorí servis zabezpečia, radi poskytneme). Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité užívanie novým majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izb. byt v pokojnom prostredí obce Trstice, ul. Trstice. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej novostavbe z r.2016- na prízemí dvojdomu so štyrmi bytmi v príjemnej a tichej lokalite s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Domy sa nachádzajú v obytnom parku Green park v tesnej blízkosti rybníka s možnosťou odpočinku a prechádzok. Byt o výmere 71,22 m2 sa nachádza na prízemí/1. posch. a prislúcha k nemu súkromná záhrada o výmere 236 m2 s terasou krytou drevenou pergolou o výmere 16,12 m2 a ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku + jedno miesto vonku pred domom. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany (juh- obývačka, západ- izby) svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 155,- EUR za plyn, elektrinu, smeti, kanalizáciu a vodu. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté prostredie. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má výbornú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety s umývadlom s prechodom do komory, kúpeľne s rohovou vaňou a s plynovým kotlom, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálňou a s výstupom na terasu, nočnú časť tvorí detská izba a spálňa. Byt je vybavený plastovými oknami s vonkajšími roletami a sieťkami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, dlažba, sanita, 2x roll door, vybavená kuchynská linka (indukcia a rúra Electrolux). KÚRENIE Kúrenie v celom byte je podlahové, plynový kotol Protherm Tiger s termostatom. ZÁHRADA Súkromná záhrada o výmere 236 m2 je kompletne oplotená (pletivo s betónovým základom) a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou záhrady je terasa s krytou drevenou pergolou o výmere 16,12 m2. Záhrada má peknú upravenú zeleň, vonkajšie osvetlenie, vodu aj vonkajšiu elektrinu. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Obec Trstice patrí medzi väčšie obce (3765 obyvateľov) s dobre vyriešenou dopravou do 18 km vzdialenej Dunajskej Stredy a 23 km vzdialenej Galanty. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: základná škola (9- ročná, SK aj HU), škôlka (SK aj HU), obchody (Tesco, Coop Jednota, 101 Drogerie), pekáreň, lekáreň, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne, zastávka SAD, pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), čerpacia stanica, kino, futbalové ihrisko, posilňovňa, Relax centrum. Vo vedľajšej obci sa nachádza známe termálne kúpalisko Topoľníky. BENEFITY • vlastná záhrada- bývanie ako v dome • novostavba • atraktívna poloha a pokojná lokalita • pohodlné parkovanie pod domom • komfortná doprava do Galanty a Dunajskej Stredy Cena: 154.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj slnečný 3-izb. byt v pokojnom prostredí obce Trstice, ul. Trstice. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej novostavbe z r.2016- na prízemí dvojdomu so štyrmi bytmi v príjemnej a tichej lokalite s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Domy sa nachádzajú v obytnom parku Green park v tesnej blízkosti rybníka s možnosťou odpočinku a prechádzok. Byt o výmere 71,22 m2 sa nachádza na prízemí/1. posch. a prislúcha k nemu súkromná záhrada o výmere 198 m2 s terasou krytou drevenou pergolou o výmere 16,12 m2 a ako aj jedno vonkajšie parkovacie miesto na pozemku + dve miesta vonku pred domom. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany (sever- obývačka, východ- izby) svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 220,- EUR za elektrinu, smeti, kanalizáciu a vodu. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté prostredie. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má výbornú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety s umývadlom s prechodom do komory s technickým zázemím, kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s jedálňou a s výstupom na terasu, nočnú časť tvorí detská izba a spálňa. Byt je vybavený plastovými oknami s vonkajšími roletami a sieťkami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, dlažba, tapety, sanita, 2x roll door, podhľady, vybavená kuchynská linka (elektrická varná doska a rúra, umývačka ). KÚRENIE Kúrenie v celom byte je podlahové, elektrický kotol so zásobníkom a termostatom. ZÁHRADA Súkromná záhrada o výmere 198 m2 je kompletne oplotená (pletivo s betónovým základom) a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou záhrady je terasa s krytou drevenou pergolou o výmere 16,12 m2 a plechová šopa s betónovým základom o výmere 3 m2. Záhrada má peknú upravenú zeleň, vonkajšie osvetlenie, vodu aj vonkajšiu elektrinu. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Obec Trstice patrí medzi väčšie obce (3765 obyvateľov) s dobre vyriešenou dopravou do 18 km vzdialenej Dunajskej Stredy a 23 km vzdialenej Galanty. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: základná škola (9- ročná, SK aj HU), škôlka (SK aj HU), obchody (Tesco, Coop Jednota, 101 Drogerie), pekáreň, lekáreň, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne, zastávka SAD, pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), čerpacia stanica, kino, futbalové ihrisko, posilňovňa, Relax centrum. Vo vedľajšej obci sa nachádza známe termálne kúpalisko Topoľníky. BENEFITY • vlastná záhrada- bývanie ako v dome • novostavba • atraktívna poloha a pokojná lokalita • pohodlné parkovanie pod domom • komfortná doprava do Galanty a Dunajskej Stredy Cena: 159.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ul. Varšavská, BA III- Nové Mesto vhodnú na parkovanie osobného vozidla, motocykla alebo ako skladový priestor. Garáž o výmere 20 m2 (6,30 m × 3,15 m ) sa nachádza v strede druhého radu garážového areálu, elektrinu a osvetlenie je nutné dopojiť. Inak je garáž suchá, udržiavaná a v dobrom technickom stave, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. .Pozemok pod garážou je mestský a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 237,12 EUR). Lokalita: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s jednoduchým prístupom, za bytovým domom na Riazanskej ulici vedľa supermarketu Terno. Cena: 42.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov