Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na podnikateľské účely alebo výstavbu viacerých rekreačných objektov. Pozemok sa nachádza priamo pri Malom Dunaji a disponuje vlastným krásnym a dlhým úsekom riečneho brehu, ktorý dodáva miestu jedinečný charakter a atraktivitu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 2947 m² a vďaka svojej polohe ponúka výborné možnosti využitia. Lokalita je tichá, pokojná a má vynikajúcu polohu. Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu viacerých rekreačných domov – na ploche je možné postaviť až 6 samostatných víkendových chát alebo domčekov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo rekreačného ubytovania. Pri Malom Dunaji sa otvára priestor na rôzne voľnočasové aktivity, ako je člnkovanie, rybolov či relax pri vode. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko pozemku, čo zaručuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a príjemnou atmosférou. Poloha priamo pri Malom Dunaji zaručuje neopakovateľné výhľady a priamy kontakt s prírodou, zároveň však ponúka aj dobrú dostupnosť k nevyhnutným službám a do okresného mesta Dunajská Streda. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s investičným potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100 €/m², čo predstavuje celkovú cenu 294.700 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného zeleného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú parky, školy, škôlky, pošta, banky aj rôzne obchody, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry, ale aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka svojej praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a kompletnému zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktické dispozičné riešenie. Obývacia izba predstavuje centrálnu časť bytu, kde môže rodina tráviť spoločné chvíle oddychu alebo stretnutia s priateľmi. Dve ďalšie izby ponúkajú široké možnosti využitia – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Kuchyňa poskytuje komfortný priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Kúpeľňa je prakticky riešená a doplnená o všetko potrebné pre každodenné používanie. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, praktickosť a zároveň príjemnú atmosféru domova. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má výmeru 68 m² a nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo krátky relax po náročnom dni. Balkón zároveň rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo potreby domácnosti. Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom, kde je podľa dostupných informácií vždy možné nájsť parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1985 a je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a príjemnejšiemu vnútornému prostrediu počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na bývanie alebo ju bez ďalších investícií prenajímať. Vďaka svojej polohe na 3. poschodí ponúka byt príjemnú mieru súkromia, dostatok denného svetla a zároveň praktický prístup. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vybavený v štandarde, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, • parkety a keramická dlažba, • kompletne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou, • plne vybavená kúpeľňa, • práčka, • ústredné kúrenie s radiátormi, • mestská voda, • kanalizácia. Tieto prvky zabezpečujú praktické a pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do technického vybavenia bytu. • NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie sú približne 30 000 HUF, čo predstavuje približne 75 – 100 € mesačne, v závislosti od spotreby. Táto výška nákladov predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové výdavky, čo zvyšuje atraktivitu bytu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi obľúbené mestá severozápadného Maďarska a dlhodobo sa teší rastúcemu záujmu o bývanie. Je známe svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitným životným prostredím. Byt sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí, ktoré ponúka príjemné podmienky pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky, ktoré poskytujú ideálne miesto na prechádzky, oddych alebo športové aktivity. Veľkou výhodou lokality je výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, banky, obchody a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Blízkosť centra mesta zároveň umožňuje rýchly prístup ku kompletným službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalším možnostiam spoločenského života. Mosonmagyaróvár je navyše známy aj svojou strategickou polohou v blízkosti rakúskych a slovenských hraníc, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie aj pre ľudí pracujúcich v zahraničí. Vďaka tomu je mesto zaujímavé aj z investičného hľadiska, najmä pre dlhodobý prenájom. Príjemné zelené prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 137.500 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 154.990 EUR,-/celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný a moderný 4-izbový byt s dvomi terasami a garážou v Dunajskej Strede, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Florida villa park. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernými technológiami a príjemnou atmosférou v kvalitnej a pokojnej lokalite. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestrannosti, funkčného dispozičného riešenia a moderného štandardu. Pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi harmonicky, pričom každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného života. Vďaka dvom terasám si môžete vychutnávať chvíle oddychu počas celého dňa – od rannej kávy až po večerný relax. Veľkým benefitom je umiestnenie v modernom projekte Florida villa park, ktorý je známy svojím upraveným prostredím, pokojnou atmosférou a kvalitným bývaním. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 92 m², ku ktorej prislúchajú dve terasy – jedna o výmere 7 m² a druhá o výmere 3 m². Tento veľkorysý priestor ponúka dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Dispozícia je navrhnutá prakticky a efektívne, pričom zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinu. Priestor je presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo vytvára príjemnú a útulnú atmosféru počas celého dňa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma v stave štandard, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu je premyslená do detailu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom sú dva samostatné šatníky (gardróby), ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort bývania. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom byte. Byt má taktiež predprípravu na klimatizáciu, čo umožňuje jednoduché doplnenie chladenia podľa vlastných preferencií. K nehnuteľnosti prislúcha garáž o výmere 20 m², čo predstavuje veľký komfort a bezpečné parkovanie bez starostí. K dispozícii je aj kočikáreň v bytovom dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida villa park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Dunajskej Strede, a to najmä vďaka svojmu modernému charakteru, kvalitnej výstavbe a príjemnému prostrediu, ktoré osloví aj náročnejších klientov. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a výbornou dostupnosťou. Je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí si potrpia na tiché a upravené prostredie s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne. Samozrejmosťou sú aj školy a škôlky, čo výrazne zjednodušuje každodenný život rodín. Centrum mesta Dunajská Streda je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým inštitúciám a službám. Lokalita má zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Florida villa park je známy aj svojou zeleňou, upravenými chodníkmi a celkovo príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky na prechádzky, oddych či trávenie voľného času. Prostredie pôsobí bezpečne, čisto a veľmi prívetivo, čo zvyšuje kvalitu bývania. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre moderný, pokojný a komfortný život s dôrazom na kvalitu a pohodlie. • CENA Cena mesačne je 1200 €,-/ celkom aj s garážou. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačnú kauciu + prvé nájomné. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s terasou, vysokými stropmi a príjemnou orientáciou do zeleného vnútrobloku v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Mariánskej ulici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysý priestor, historickú atmosféru centra mesta a zároveň pokojnejšie prostredie, táto ponuka môže byť presne tým, čo hľadáte. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou vzdušnosťou interiéru, ktorú vytvárajú vysoké stropy s výškou až 3,3 metra, ako aj súkromnou terasou orientovanou do tichého zeleného vnútrobloku. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre Bratislavy, jej orientácia do vnútrobloku prináša príjemný pocit súkromia a pokojnejšie zázemie. Výsledkom je zaujímavá kombinácia mestského života a priestoru, v ktorom si môžete oddýchnuť od ruchu okolitého mesta. Veľkým benefitom je aj možnosť jednoduchej úpravy súčasnej dispozície na 3-izbové riešenie. Nehnuteľnosť tak ponúka priestor nielen na komfortné bývanie v aktuálnej podobe, ale aj na individuálne prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je aktuálne dispozične riešený ako 2-izbový. Veľkorysý charakter jednotlivých priestorov zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti, keďže dispozíciu je možné jednoducho upraviť na 3-izbové riešenie. Nový majiteľ tak získava možnosť prispôsobiť si využitie priestoru podľa vlastného životného štýlu a potrieb. Súčasná dispozícia môže byť vhodná pre jednotlivca alebo pár, pričom možnosť zmeny dispozície otvára priestor aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú izbu navyše, napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalší obytný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 90 m². Ide o priestrannú výmeru, ktorá umožňuje pohodlné využitie jednotlivých častí bytu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy s výškou až 3,3 metra. Práve ich výška dodáva miestnostiam vzdušnosť, otvorenosť a osobitý charakter, ktorý je v centre mesta príjemným benefitom. • TERASA K bytu patrí súkromná terasa s výmerou 12 m². Terasa je orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku, vďaka čomu vytvára príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta. Môže slúžiť ako prirodzené predĺženie obytného priestoru – na posedenie, rannú kávu, chvíle s knihou alebo jednoducho ako miesto, kde si človek môže na chvíľu oddýchnuť od každodenného mestského ruchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v stave čiastočnej rekonštrukcie. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody a stúpačky, čo predstavuje významný technický benefit nehnuteľnosti. Byt zároveň disponuje vlastným novým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí - prízemí zo 4 nadzemných podlaží. Tehlová konštrukcia je charakteristická svojou pevnosťou a zároveň prirodzene zapadá do historického charakteru širšieho centra Bratislavy. Samotná nehnuteľnosť tak spája atmosféru staršej mestskej zástavby s modernizovanými technickými prvkami, ktoré boli v byte v rámci rekonštrukcie riešené. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou verejného mestského parkovania v okolí nehnuteľnosti. Poloha priamo v centre zároveň umožňuje využívať širokú dostupnosť mestských služieb a vybavenosti bez toho, aby bol človek pri každodennom fungovaní odkázaný výhradne na automobil. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na Mariánskej ulici v Bratislave – Starom Meste, teda v lokalite, ktorá ponúka charakteristické mestské bývanie priamo v centre hlavného mesta. Staré Mesto patrí medzi najvýraznejšie časti Bratislavy a je miestom, kde sa prirodzene stretáva historické prostredie s moderným mestským životom. Historická architektúra, mestské uličky, kultúrne pamiatky, kaviarne, reštaurácie, obchody a široká ponuka služieb vytvárajú prostredie, v ktorom je veľká časť každodenných potrieb dostupná priamo v okolí. Veľkou výhodou tejto lokality je samotná poloha v centre. Bývanie v Starom Meste umožňuje mať mestský život doslova na dosah – od ranného posedenia pri káve cez vybavovanie každodenných povinností až po večerné posedenie v centre či návštevu kultúrnych podujatí. Okolie Mariánskej ulice ponúka typickú atmosféru centrálnej Bratislavy, kde sa jednotlivé mestské funkcie prirodzene prelínajú. V blízkom okolí sa nachádza množstvo prevádzok, služieb, obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré dotvárajú pohodlný charakter každodenného života. Historické centrum Bratislavy zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Pešie prechádzky mestskými uličkami, návštevy historických miest, kultúrnych podujatí, galérií či divadiel môžu byť prirodzenou súčasťou života bez nutnosti plánovať dlhé presuny. Milovníci gastronómie ocenia široký výber reštaurácií, kaviarní a ďalších podnikov v centre mesta. Bratislavské Staré Mesto je charakteristické práve pestrou ponukou miest, kde možno stráviť čas s priateľmi, rodinou alebo si jednoducho vychutnať pokojné posedenie počas bežného dňa. Výhodou je aj blízkosť mestských priestorov vhodných na prechádzky a oddych. Centrum Bratislavy ponúka viacero možností, ako si aj napriek mestskému prostrediu nájsť chvíľu pre seba a spojiť každodenné fungovanie s oddychom. Samotné Staré Mesto má navyše osobitý charakter, ktorý sa odlišuje od novších rezidenčných častí Bratislavy. Historické budovy, mestské uličky a komornejšia atmosféra vytvárajú prostredie s vlastným genius loci. Bývanie tu tak nie je len o samotnej nehnuteľnosti, ale aj o možnosti byť súčasťou centra diania hlavného mesta. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny mestský život, môže byť atraktívna aj možnosť tráviť voľný čas priamo v centre bez potreby dlhého cestovania. Kultúra, gastronómia, služby a spoločenské dianie sú prirodzenou súčasťou tejto lokality. Lokalita na Mariánskej ulici môže byť zaujímavá pre človeka, ktorý chce mať mesto doslova za dverami a zároveň hľadá bývanie s osobitou atmosférou, veľkorysým priestorom a možnosťou vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 300.000 € + provízia pre RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu víkendového domu alebo rekreačnej chaty v atraktívnej lokalite priamo pri Malom Dunaji, kde nájdete pokoj, prírodu a možnosť aktívneho oddychu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 893 m² a nachádza sa v krásnom, tichom prostredí na konci slepej ulice. Má približne 30-metrový úsek pri brehu Malého Dunaja, čo poskytuje jedinečnú možnosť vybudovania móla. Vďaka tomu je ideálny pre milovníkov člnkovania alebo rybolovu. Bezbariérové prírodné prostredie ponúka súkromie, oddych a pokoj od mestského ruchu. Pozemok má povolenú zastavanosť 40 % a je ideálny na výstavbu víkendového domu. V okolí sa nachádzajú prevažne novostavby, susedia sú priateľskí a lokalita pôsobí veľmi príjemne a bezpečne. • INŽINIERSKE SIETE Približne 20 m od pozemku sú dostupné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo umožňuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Momentálne však nie sú priamo privedené na samotný pozemok. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň krásne prírodné okolie. Poloha pri Malom Dunaji umožňuje rôzne voľnočasové aktivity – člnkovanie, rybolov, cykloturistiku po neďalekej cyklotrase či relax v prírode. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy je zabezpečená aj rýchla dostupnosť obchodov, služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s možnosťou rýchleho prístupu do mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 135.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu a nachádza sa v obci Trstice. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú hotové rodinné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať prakticky bez nutnosti riešiť základné úpravy či zariaďovanie od začiatku. Výrazným benefitom je kombinácia priestranného interiéru, vlastného pozemku, kompletne podpivničeného domu, samostatnej garáže, letnej kuchynky s altánkom a ďalšej hospodárskej budovy. Nehnuteľnosť tak ponúka viac než len samotné obytné priestory – vytvára komplexné zázemie pre každodenný život, oddych, uskladnenie aj praktické využitie vonkajšieho priestoru. Dom je postavený v tehlovej konštrukcii a prešiel kompletnou rekonštrukciou. K ďalším významným úpravám patrí aj nová strecha približne pred jedným rokom. Súčasťou strešného riešenia je izolácia z lepenky. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom časť elektroniky si súčasní majitelia ponechajú. Interiér tak zostáva vybavený nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami a je riešený ako poschodová nehnuteľnosť. Štyri obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru na praktické vytvorenie jednotlivých funkčných zón domácnosti. Jednotlivé izby je možné využívať podľa potrieb nového majiteľa – ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu týchto možností. Dispozičné riešenie tak umožňuje prispôsobiť bývanie konkrétnemu spôsobu života a vytvoriť domácnosť, ktorá nebude pôsobiť stiesnene ani pri každodennom fungovaní viacerých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 135 m², zastavaná plocha 87 m². Táto výmera poskytuje príjemný priestor na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prakticky rozčleniť jednotlivé časti domácnosti podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj to, že obytný priestor domu dopĺňajú ďalšie úžitkové priestory a zázemie. Celý dom je podpivničený, čo vytvára rozsiahle možnosti na skladovanie, odkladanie sezónnych vecí, náradia či ďalšieho vybavenia domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Pozemok poskytuje vlastný exteriérový priestor, ktorý prirodzene dopĺňa obytnú časť domu. Jeho súčasťou je veľká letná kuchynka a altánok, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na posedenie, relax či trávenie času s rodinou a priateľmi. K nehnuteľnosti zároveň patrí aj samostatná hospodárska budova s výmerou 98 m². Tá predstavuje výrazný praktický bonus pre nového majiteľa a ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb. Exteriér tak poskytuje priestor nielen na oddych, ale aj na praktické využitie a uskladnenie vecí, čo ocení každý, kto má rád dobre organizované a funkčné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka pripravené bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných prác. Dom je postavený v tehlovej konštrukcii a jeho stav bol zároveň podporený viacerými modernizáciami. Nová strecha bola realizovaná približne pred jedným rokom a strešná konštrukcia je izolovaná lepenkou. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo predstavuje praktickú výhodu pre nového majiteľa. Nábytok zostáva súčasťou predaja a časť elektroniky si súčasní majitelia odnesú. Výhodou je aj kompletné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dodatočné priestory mimo hlavnej obytnej časti a zároveň rozširuje možnosti praktického využitia nehnuteľnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O vykurovanie rodinného domu sa stará plynové vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Súčasťou technického vybavenia je plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a vodu, pričom odpadové vody sú riešené žumpou. Technické vybavenie zahŕňa: -plynový kotol, -plynové radiátory, -elektrinu, -plyn, -vodu, -žumpu, -kamerový systém, -elektrickú vstupnú bránu, -elektrickú garážovú bránu. Samostatná garáž má rozmery 4 × 2,5 m a disponuje aj montážnou jamou, čo ocenia najmä majitelia, ktorí chcú mať priestor na praktickú údržbu vozidla či prácu s náradím. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Trstice, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie vhodné na každodenné rodinné bývanie. Lokalita je zaujímavá pre tých, ktorí uprednostňujú život v obci pred rušným mestským prostredím a zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť dostupnú priamo v mieste svojho bývania. Trstice poskytujú praktické zázemie pre každodenné fungovanie. Priamo v obci sa nachádzajú možnosti bežných nákupov, pričom k dispozícii je Tesco aj COOP Jednota. Praktickou súčasťou občianskej vybavenosti sú tiež bankomaty, vďaka čomu je možné vybaviť základné každodenné potreby bez nutnosti cestovať mimo obce. Práve dostupnosť obchodov a ďalších základných služieb priamo v obci predstavuje výhodu pri každodennom živote. Bežné nákupy, vybavovanie praktických záležitostí či rýchle zastavenie v obchode tak môžu byť súčasťou každodennej rutiny bez zbytočného cestovania. Charakter obce zároveň ponúka príjemnejšiu alternatívu k mestskému bývaniu. Rodinný dom vytvára priestor na pokojnejší spôsob života, pričom vlastný exteriér, altánok a letná kuchynka umožňujú tráviť voľný čas priamo doma a vytvoriť si vlastné miesto na oddych a posedenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj množstvo možností, ktoré ponúka samotné zázemie domu a pozemku. Vďaka samostatnej garáži, hospodárskej budove, pivnici a vonkajším priestorom môže domácnosť fungovať prakticky a organizovane bez toho, aby sa úžitkové priestory miešali s obytnou časťou. Trstice tak predstavujú zaujímavé miesto pre tých, ktorí hľadajú rodinné bývanie s dôrazom na priestor, praktickosť a pokojnejší charakter obce. Každodenný život tu môže byť postavený na komforte vlastného domu a zároveň na dostupnosti základnej občianskej vybavenosti priamo v obci. Pre budúceho majiteľa môže byť atraktívna najmä kombinácia hotového bývania a množstva doplnkových priestorov. Dom poskytuje zázemie nielen na samotné bývanie, ale aj na oddych, uskladnenie, prácu okolo domu či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len obytný priestor a zároveň oceníte pokojnejšie prostredie obce s dostupnosťou základných obchodov a služieb, táto ponuka v Trsticiach môže byť zaujímavou príležitosťou na vytvorenie vlastného rodinného zázemia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 165.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Holice. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou veľkorysou úžitkovou plochou až 260 m², praktickým poschodovým riešením a kompletnou rekonštrukciou realizovanou v roku 2026. Dom bol zrekonštruovaný s dôrazom na vytvorenie moderného a komfortného bývania a predáva sa v stave holodom, vďaka čomu si budúci majitelia môžu finálnu podobu interiéru dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Nehnuteľnosť je postavená z Ytongu a po kompletnej rekonštrukcii predstavuje zaujímavú možnosť pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s množstvom priestoru, viacerými kúpeľňami a moderným technickým riešením bez potreby realizovať rozsiahlu rekonštrukciu samotnej stavby. Dom ponúka celkovo 6 izieb, čo vytvára množstvo možností na praktické rozdelenie jednotlivých priestorov. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť pohodlné zázemie pre väčšiu rodinu, pričom jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšie obytné priestory podľa potrieb nových majiteľov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 3 kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. K dispozícii je zároveň aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktické zázemie pre technické vybavenie domu a uskladnenie potrebných vecí. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru, oddychovej zóny či rodinného zázemia podľa predstáv budúcich majiteľov. Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi izbami, ktoré poskytujú mimoriadne veľkorysý priestor na pohodlné bývanie celej rodiny. Šesťizbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru. Jednotlivé miestnosti je možné využiť podľa konkrétnych potrieb domácnosti – ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo ďalšie obytné priestory. Veľkou výhodou je možnosť oddeliť spoločenskú a súkromnú časť domácnosti tak, aby mal každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru. Pri veľkorysej úžitkovej ploche 260 m² tak nehnuteľnosť ponúka priestor nielen na samotné bývanie, ale aj na vytvorenie komfortného rodinného zázemia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje až 260 m². Ide o nadštandardne priestrannú výmeru, ktorá patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Poschodové riešenie umožňuje efektívne rozdeliť jednotlivé funkcie domu a vytvoriť dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. K praktickosti domu výrazne prispievajú aj tri kúpeľne a samostatná technická miestnosť, ktoré zvyšujú komfort bývania a umožňujú lepšie organizačné riešenie domácnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 600 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nových majiteľov. Môže slúžiť na oddych, rodinné aktivity, záhradnú časť či vytvorenie pokojného miesta na trávenie voľného času. Výmera pozemku zároveň ponúka príjemný pomer medzi veľkosťou domu a vonkajším priestorom. Pri úžitkovej ploche 260 m² tak vzniká nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazný obytný komfort a zároveň vlastný exteriér. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 130 m². Poschodové riešenie umožňuje pri tejto zastavanej ploche dosiahnuť mimoriadne veľkorysú celkovú úžitkovú plochu až 260 m². Vďaka tomu je priestor domu efektívne rozdelený medzi dve podlažia a ponúka široké možnosti využitia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel úplnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2026. Rekonštrukcia bola realizovaná s cieľom pripraviť nehnuteľnosť na moderné bývanie a nový majiteľ tak získava dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva v stave holodom. Predaj v stave holodom zároveň umožňuje novým majiteľom ponechať si väčšiu mieru voľnosti pri dokončení interiéru. Finálne materiály, vybavenie a zariadenie je možné prispôsobiť vlastnému vkusu a požiadavkám domácnosti. Konštrukcia domu je z Ytongu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kompletná rekonštrukcia v roku 2026 • predaj v stave holodom • kvalitná rekonštrukcia • konštrukcia domu Ytong • až 3 kúpeľne • technická miestnosť • vlastná studňa • elektrina • plyn • kanalizácia • infra panely na prízemí • elektrické podlahové kúrenie na poschodí • moderné riešenie vykurovania • priestranné rodinné bývanie • možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Tieto benefity robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľký a moderne zrekonštruovaný rodinný dom s dostatkom priestoru, viacerými kúpeľňami a možnosťou prispôsobiť si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené kombináciou elektrických vykurovacích systémov. Na prízemí sa nachádzajú infračervené panely, zatiaľ čo na poschodí je zabezpečené elektrické podlahové kúrenie. Inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice predstavujú príjemnú obec situovanú v širšom regióne Žitného ostrova, ktorá môže byť zaujímavou voľbou pre klientov hľadajúcich pokojnejšie rodinné bývanie mimo rušného mestského prostredia, pričom zároveň chcú zostať v dosahu väčších miest a služieb. Bývanie v obci prináša predovšetkým pokojnejšiu atmosféru a priestor, ktorý je prirodzene vhodný pre rodinný život. Práve kombinácia veľkého rodinného domu, vlastného pozemku a príjemného obecného prostredia vytvára podmienky pre komfortné dlhodobé bývanie. Holice sú súčasťou regiónu, ktorý je charakteristický dobrou dostupnosťou viacerých významných miest južného Slovenska. Výhodou je predovšetkým poloha v širšom okolí Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje významné regionálne centrum a ponúka široké možnosti využitia služieb, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, pracovných príležitostí či voľnočasových aktivít. Pre každodenný život je dôležité aj dobré cestné prepojenie obce s okolitými lokalitami. Vďaka tomu môže byť bývanie v Holiciach vhodné aj pre ľudí, ktorí pracujú alebo pravidelne využívajú služby v okolitých mestách a obciach, no zároveň preferujú pokojnejšie prostredie vlastného domu. Veľkou výhodou regiónu je jeho poloha v rámci juhozápadného Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, prechádzky, cyklistiku a ďalšie aktivity spojené s príjemným prostredím Žitného ostrova. Rovinatý charakter regiónu zároveň vytvára vhodné podmienky pre každodenný pohyb a rekreačné aktivity v okolí. Dunajská Streda ako prirodzené centrum regiónu poskytuje obyvateľom širšiu občiansku vybavenosť a možnosti, ktoré človek využíva v priebehu bežného života – od nákupov a služieb až po zdravotnú starostlivosť, školstvo, gastronómiu či ďalšie možnosti trávenia voľného času. Lokalita môže byť zaujímavá aj pre klientov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojom obce a dostupnosťou mestského života. Nemusia si vyberať medzi veľkým rodinným domom s dostatkom priestoru a praktickou dostupnosťou služieb – práve poloha Holíc umožňuje využívať výhody pokojnejšieho bývania a zároveň zostať v kontakte s regionálnymi centrami. Holice tak môžu osloviť predovšetkým klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú rezignovať na dostupnosť služieb a pohodlné spojenie s okolím. Ak je pre Vás pri výbere nového bývania dôležitý priestor, komfort, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou príležitosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom a pivnicou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na Rovníkovej ulici. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pozostáva z obytnej časti, oddelenej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Oddelenie spálne od hlavnej obytnej časti vytvára príjemnú rovnováhu medzi dennou a nočnou zónou a zároveň umožňuje zachovať súkromie pri každodennom fungovaní. Súčasťou bytu je aj balkón s markízou, ktorý bol rovnako zahrnutý do rekonštrukcie. Južná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a výhľad smeruje do pokojného vnútrobloku. Ďalším príjemným benefitom je umiestnenie na slepej ulici, ktoré podporuje pokojnejší charakter bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 1,5-izbový. Jeho praktické usporiadanie pozostáva z hlavnej obytnej časti a oddelenej spálne, čím vzniká funkčné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Takéto riešenie môže byť zaujímavé pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompaktné, no zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia ďalej zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a balkón. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 49 m². Priestor je efektívne využitý a vďaka praktickej dispozícii ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj prepojenie interiéru s balkónom, ktorý rozširuje možnosti využitia bytu o príjemný vonkajší priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa aj kúpeľňu a samostatnú toaletu, ktorá je vybavená systémom Geberit. Byt je pripravený na okamžité užívanie a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby riešiť ďalšie rozsiahle úpravy alebo zariaďovanie. • VYBAVENIE A BENEFITY • nový výťah • 3.poschodie z 8 • kompletná kvalitná rekonštrukcia • kompletne zariadený • balkón s markízou • južná orientácia • výhľad do vnútrobloku • slepá ulica • ústredné kúrenie • samostatná spálňa • pivnica na medziposchodí • zateplený bytový dom • nová strecha • zrekonštruované balkóny • hydraulický vyrovnávač TV • škola a materská škola priamo pod oknami • byt voľný ihneď • mesačné náklady približne 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rovníkova ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, mestskej časti, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality hlavného mesta najmä vďaka kombinácii príjemného prostredia, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb potrebných pre každodenný život. Ružinov ponúka svojim obyvateľom široké možnosti pre komfortné mestské bývanie. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, prevádzok, možností stravovania a ďalšej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je možné množstvo každodenných potrieb vybaviť pohodlne v rámci mestskej časti. Veľkou výhodou tejto konkrétnej lokality je občianska vybavenosť bezprostredne v okolí nehnuteľnosti. Škola a materská škola sa nachádzajú priamo pod oknami, čo predstavuje výrazný benefit najmä pre rodiny s deťmi. Každodenná dostupnosť vzdelávacích zariadení tak môže výrazne zjednodušiť organizáciu bežného rodinného života. Samotné umiestnenie bytu na slepej ulici zároveň vytvára pokojnejší charakter lokality. Výhľad do vnútrobloku dopĺňa príjemný pocit súkromia a v kombinácii s južnou orientáciou prináša do bývania dostatok prirodzeného svetla. Ružinov je zároveň atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú zostať v Bratislave, no zároveň preferujú lokalitu s výrazným zázemím pre každodenné fungovanie. Mestská časť ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, oddych, šport aj spoločenské aktivity a zároveň poskytuje dobré napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Výhodou života v tejto časti mesta je aj dostupnosť širšieho mestského centra a ďalších mestských štvrtí. Ružinov je prirodzene prepojený s ostatnými časťami Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia, ktorí za prácou, štúdiom, službami alebo voľnočasovými aktivitami pravidelne cestujú. Lokalita preto ponúka praktickú kombináciu pokojnejšieho bývania a výhod mestského života. Na jednej strane poskytuje zázemie pre pohodlné každodenné fungovanie, na druhej strane umožňuje využívať všetky možnosti, ktoré Bratislava ako hlavné mesto ponúka. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti okamžite riešiť rekonštrukciu. Kompletná modernizácia, zariadenie a okamžitá voľnosť bytu umožňujú novému majiteľovi prakticky sa nasťahovať a začať nehnuteľnosť využívať bez zdĺhavých príprav. Táto ponuka tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové mestské bývanie v Bratislave, ale zároveň ocenia pokojnejšie umiestnenie, balkón, praktickú dispozíciu a občiansku vybavenosť doslova na dosah každodenného života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 € + provízia pre RK + dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva moderné 4-izbové rodinné domy s terasou a súkromnou záhradou, situované v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľká Paka – Čukárska Paka. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom zelenom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. Domy sú súčasťou komornej radovej zástavby troch rodinných domov, pričom na predaj sú dva z nich. Takéto riešenie zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a príjemnú atmosféru bývania. Architektúra domov je navrhnutá v duchu čistých línií, funkčnosti a nadčasového dizajnu, vďaka čomu osloví aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú moderné a dlhodobo hodnotné bývanie. Tieto nehnuteľnosti sú ideálnym riešením pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po harmonickom spojení komfortného interiéru, vlastného exteriéru a pokojného prostredia, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý z rodinných domov disponuje 4 obytnými izbami a úžitkovou plochou 116,77 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné fungovanie, súkromie jednotlivých členov domácnosti aj príjemné spoločné chvíle. Zastavaná plocha každého domu vrátane terasy je približne 137 m², pričom samotná terasa o výmere 21,60 m² vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou každého domu je súkromná záhrada a pozemok o výmere cca 150 – 197 m², ktorý ponúka priestor na oddych, relax, rodinné posedenia či menšiu záhradnú zeleň. Parkovanie je zabezpečené 2 – 3 parkovacími státiami pri každom dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Domy sú skolaudované a pripravené na okamžité bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domov bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér každého domu pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatnej toalety, elegantnej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a troch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Srdcom každého domu je priestranná denná časť, kde je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí svetlo, moderne a príjemne, ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu a do súkromnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, letné posedenia, rannú kávu či pokojné večery v kruhu rodiny. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Domy sú postavené a vybavené v kvalitnom štandarde, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania a kladie dôraz na komfort aj energetickú efektívnosť. Súčasťou štandardu každého domu sú: • kvalitná keramická dlažba v celom dome, • podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, • okná s izolačným trojsklom v modernom farebnom prevedení, • interiérové dvere so zárubňami podľa výberu klienta, • kompletne zariadená kúpeľňa a samostatné WC, • predpríprava na alarm, optický internet a televízne rozvody v každej miestnosti, • kompletná elektroinštalácia, • terasa zo zámkovej dlažby s prípravou na osvetlenie a vodu, • pozemok kompletne oplotený, zabezpečujúci súkromie a pocit bezpečia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha každého domu 116,77 m² ponúka ideálne proporcie pre pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý funkčne a premyslene. Pozemky o výmere cca 150 – 197 m² vytvárajú príjemný exteriérový priestor, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych, relax a súkromie. Kombinácia terasy, záhrady a oplotenia vytvára kompaktný, súkromný a pokojný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukárska Paka, miestna časť obce Veľká Paka, patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre pokojné rodinné bývanie. Oblasť je charakteristická tichým prostredím, zeleňou a príjemnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na kvalitný a vyvážený život mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 km, vďaka čomu je zabezpečené komfortné a rýchle dochádzanie do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita je preto ideálna aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou, no chcú bývať v pokojnom prostredí. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v blízkom Šamoríne, ktorý ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj široké možnosti voľnočasových aktivít. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na relax, prechádzky a aktívny oddych, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného rodinného domu v štandarde je 239.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rekreačný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí obce Vojka nad Dunajom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre oddych, relax a únik od každodenného zhonu. Vďaka svojej polohe pri jazere, súkromnému areálu a kvalitnému prevedeniu je skvelou voľbou nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejšie využitie či investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 62 m², zastavaná plocha predstavuje 77 m². Táto výmera je ideálne navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok komfortu pre rekreačné využitie, no zároveň si zachovávala útulný a praktický charakter. Priestor je efektívne využitý a ponúka všetko potrebné pre pohodlný pobyt. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 463 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či vytvorenie vlastného exteriérového zázemia – napríklad terasy, posedenia alebo záhradného kútika. Rovinatý terén zároveň zabezpečuje jednoduchú údržbu a praktické využitie celého pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom je novostavba z roku 2023, postavený z tehly, čo zaručuje kvalitné a trvácne bývanie. Predáva sa v stave HOLODOM, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Samozrejmosťou je napojenie na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrina (230 V) a kanalizácia. Energetický certifikát triedy A potvrdzuje moderné a úsporné riešenie stavby. Veľkým benefitom je samotný areál, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza – ide o uzavretý a strážený komplex so vstupom výhradne pre vlastníkov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality najmä vďaka svojej jedinečnej polohe v blízkosti dunajských ramien a nádhernej prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych a regeneráciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré ponúka široké možnosti využitia – na jednej strane je povolený rybolov, čo ocenia najmä milovníci pokojného relaxu pri vode, a na druhej strane je vyhradený priestor na kúpanie, ideálny počas letných dní. Celý areál je uzavretý a strážený 24/7, čo výrazne zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Vďaka tomu si môžete užívať svoj voľný čas bez rušivých vplyvov a s pocitom maximálneho súkromia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť – Dunajská Streda je vzdialená približne 30 minút a Bratislava len 25 minút jazdy autom. Táto dostupnosť robí z nehnuteľnosti ideálne miesto nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na dlhšie pobyty bez pocitu izolácie. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych – prechádzky v prírode, cyklistiku či relax pri vode. Práve kombinácia prírodného prostredia, súkromia a dostupnosti robí z tejto lokality výnimočné miesto na rekreáciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena chatky je 130.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v bratislavskej mestskej časti Petržalka, na Bzovíckej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, praktickú dispozíciu a výborné zázemie pre každodenný život v hlavnom meste, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Vďaka štyrom izbám ponúka viacero možností využitia jednotlivých miestností a vytvára priestor, ktorý si možno prispôsobiť podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a viacerými úpravami, ktoré sa týkali aj samotného bytového domu. Ten bol približne pred dvoma rokmi opätovne zateplený a disponuje novým výťahom, ktorý má dva roky. V byte boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom tejto ponuky je samotná dispozícia. Štyri izby dávajú budúcemu majiteľovi väčšiu slobodu pri organizovaní priestoru – či už potrebuje samostatnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Takéto riešenie môže vyhovovať rodinám s deťmi, párom, ktoré potrebujú viac priestoru, ale aj záujemcom, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Praktickosť každodenného života podčiarkuje aj lokalita. V okolí sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice, ako aj supermarket Tesco, športovisko a detské ihriská. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii viacero dôležitých služieb a možností aktívneho trávenia voľného času. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak môže začať plánovať svoje nové bývanie bez čakania na dokončenie rekonštrukcie alebo uvoľnenie nehnuteľnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 4-izbový. Štvorizbová dispozícia prináša množstvo možností, ako si jednotlivé priestory usporiadať podľa vlastných potrieb. V porovnaní s menšími bytmi ponúka väčšiu flexibilitu pri vytváraní samostatných zón na oddych, prácu aj spoločné chvíle s rodinou. Jednotlivé izby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Vďaka tomu si možno vytvoriť domácnosť, v ktorej má každý člen rodiny svoje miesto a zároveň zostáva dostatok priestoru na spoločný život. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ktoré potrebujú viac samostatných miestností, ale aj páry, ktoré chcú mať okrem spálne a obývacieho priestoru k dispozícii pracovňu, miestnosť na svoje záľuby či rezervnú izbu pre návštevy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 87 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 5,1 m², ktorý vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať miestom na pokojné ranné chvíle pri káve, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie po návrate z práce. Praktickým doplnkom je pivnica, ktorá ponúka dodatočné možnosti uskladnenia sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, na ktoré nie je potrebné vyčleňovať miesto priamo v interiéri. Kombinácia priestrannej bytovej plochy, štyroch izieb, balkóna a pivnice vytvára funkčný základ pre pohodlné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné potreby. • POSCHODIE A BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu. Umiestnenie na nižšom poschodí môže byť praktické pre tých, ktorí preferujú jednoduchší prístup do bytu a nechcú bývať na vyšších podlažiach. Pohodlie pri každodennom pohybe v dome zabezpečuje výťah, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi. Významnou výhodou je aj zateplenie bytového domu. Podľa dostupných informácií bol dom zateplený dvakrát, pričom posledné zateplenie bolo realizované približne pred dvoma rokmi. Bytový dom tak prešiel viacerými úpravami, ktoré prispievajú k jeho technickému zázemiu a komfortu obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Súčasný stav predstavuje vhodný základ pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už realizovanými vybranými úpravami a zároveň si chcú interiér postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Čiastočná rekonštrukcia ponecháva priestor na individuálne doladenie vzhľadu jednotlivých miestností, výber zariadenia či úpravu farebného ladenia interiéru podľa osobného vkusu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Rozsah ponechaného zariadenia je možné bližšie upresniť pri osobnej obhliadke. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Záujemca tak nemusí čakať na jej uvoľnenie a môže si vopred naplánovať sťahovanie a ďalšie kroky spojené s novým bývaním. • VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vykurovaný elektrickými radiátormi. Dodávka teplej vody je zabezpečená centrálnym rozvodom tepla. Nehnuteľnosť disponuje: elektrickými radiátormi centrálnym rozvodom teplej vody novými plastovými oknami vymenenými vnútornými rozvodmi pivnicou balkónom Bytový dom navyše prešiel opätovným zateplením a disponuje približne dvojročným výťahom. Tieto prvky dopĺňajú technické zázemie nehnuteľnosti a predstavujú praktické výhody pri každodennom bývaní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 280 €. Ich konkrétna výška sa môže odvíjať od počtu osôb v domácnosti, spotreby energií a spôsobu užívania bytu. • VYBAVENIE A BENEFITY panelový bytový dom čiastočná rekonštrukcia nové plastové okná čiastočne zariadený elektrické radiátory centrálne zásobovanie teplou vodou pivnica parkovanie na parkovisku mesačné náklady približne 280 € ihneď k dispozícii Jednotlivé benefity vytvárajú kombináciu priestranného bývania, praktického vybavenia a dostupných služieb v okolí. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v hlavnom meste s možnosťou prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Petržalka patrí medzi najväčšie a najznámejšie mestské časti hlavného mesta. Je obľúbená najmä vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu služieb a možnostiam aktívneho trávenia voľného času. Predstavuje praktickú voľbu pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné potreby v dostupnom okolí a zároveň využívať pracovné, kultúrne a spoločenské možnosti Bratislavy. Bzovícka ulica sa nachádza v prostredí, kde je významným benefitom dostupnosť viacerých zariadení potrebných pre každodenný život. V okolí bytu sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice. Blízkosť zdravotníckych zariadení môže byť praktická pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré oceňujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci svojho širšieho okolia. Ďalšou výhodou je supermarket Tesco, ktorý umožňuje pohodlné zabezpečenie bežných nákupov. Dostupnosť obchodu v okolí bývania dokáže zjednodušiť každodennú organizáciu času, či už ide o menšie nákupy po práci, alebo pravidelné dopĺňanie domácich zásob. Petržalka ponúka široké spektrum služieb, obchodov a prevádzok, vďaka ktorým nie je potrebné vybavovať všetky každodenné záležitosti výlučne v centre mesta. V rámci mestskej časti možno využívať rôzne možnosti nakupovania, stravovania, zdravotníckych služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Širšia ponuka služieb v Bratislave zároveň umožňuje vybrať si podľa individuálnych potrieb a preferencií. Zaujímavým benefitom tejto lokality je aj dostupnosť športoviska a detských ihrísk. Možnosť športovať alebo tráviť čas vonku je dôležitou súčasťou kvalitného bývania, najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí chcú zostať aktívni aj počas bežných pracovných dní. Detské ihriská vytvárajú priestor na hranie a pohyb najmladších členov rodiny, zatiaľ čo športové zázemie ponúka príležitosť venovať sa pohybu a voľnočasovým aktivitám. Petržalka je zároveň mestskou časťou, ktorá poskytuje zázemie pre rôzne životné štýly. Nájdete tu rezidenčné prostredie, obchodné prevádzky, služby aj priestory určené na oddych. Vďaka tomu môže vyhovovať mladým párom, rodinám s deťmi, ale aj jednotlivcom, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať mestské možnosti na dosah. Výhodou bývania v hlavnom meste je aj širší výber pracovných príležitostí, vzdelávacích inštitúcií a možností trávenia voľného času. Bratislava ponúka kultúrne podujatia, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti a množstvo ďalších aktivít, ktoré možno prispôsobiť vlastným záujmom. Petržalka pritom umožňuje využívať výhody hlavného mesta aj bez potreby bývať priamo v jeho najrušnejších centrálnych častiach. Pri výbere bytu zohráva dôležitú úlohu aj každodenná logistika. Blízkosť zdravotníckych zariadení, obchodu a športového zázemia prináša praktické výhody, ktoré možno oceniť nielen počas pracovného týždňa, ale aj cez víkendy. Práve kombinácia služieb a možností v okolí robí z tejto lokality zaujímavé miesto na dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 350.000 € + provízia pre RK. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v Dunajskej Strede na Kukučínovej ulici. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a prispôsobenie jednotlivých miestností vlastnému štýlu, potrebám a životnému štandardu. Veľkou výhodou je samotná poloha. Kukučínova ulica sa nachádza v Dunajskej Strede, vďaka čomu máte každodenné potreby pohodlne na dosah. V blízkom okolí nájdete rôzne obchody, potraviny, drogériu či reštaurácie a zároveň je výhodou aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a praktickej výmere ponúka príjemný základ pre vytvorenie vlastného mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový, čo predstavuje praktické a obľúbené riešenie pre jednotlivcov alebo páry. Dve samostatné obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného denného a nočného zázemia. Dispozícia zároveň ponecháva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Keďže sa byt nachádza v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť jeho interiér postupne modernizovať a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať jeho vlastný vkus. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 54 m². Táto výmera ponúka príjemný priestor pre každodenné bývanie a zároveň zostáva praktická z pohľadu údržby a fungovania domácnosti. Pri vhodnom zariadení je možné jednotlivé priestory využiť efektívne a vytvoriť útulný a funkčný interiér. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne zariadený. Pôvodný stav môže byť pre budúceho majiteľa zaujímavou výhodou, keďže poskytuje priestor na vlastnú predstavu o budúcom vzhľade interiéru. Nový majiteľ si tak môže jednotlivé časti bývania postupne modernizovať podľa svojich finančných možností, vkusu a požiadaviek. Kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja, zároveň umožňuje nehnuteľnosť využívať bez potreby okamžitého zariaďovania celého bytu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • 2-izbový byt • úžitková plocha 54 m² • 1. poschodie z 3 • pôvodný stav • bytový dom s 3 podlažiami • predáva sa kompletne zariadený • kúrenie prostredníctvom radiátorov • vykurovanie zabezpečuje spoločnosť Southerm • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbová dispozícia • úžitková plocha 54 m² • praktické umiestnenie na 1. poschodí • pôvodný stav vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv • kompletne zariadený • radiátorové vykurovanie • systém kúrenia Southerm • Dunajská Streda ako centrum občianskej vybavenosti • Kukučínova ulica • obchody a potraviny v blízkom okolí • drogéria v blízkom okolí • reštaurácie v blízkom okolí • autobusová stanica v dostupnej vzdialenosti • vlaková stanica v dostupnej vzdialenosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá na juhu Slovenska a ponúka príjemné podmienky pre každodenný mestský život. Výhodou je najmä kombinácia dostupnej občianskej vybavenosti, služieb a možností každodenného fungovania bez potreby cestovať za základnými potrebami mimo mesta. Byt sa nachádza na Kukučínovej ulici, v lokalite, ktorá poteší najmä tých, ktorí oceňujú praktickú dostupnosť služieb. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody a potraviny, takže bežné nákupy môžete vybaviť pohodlne a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom je aj dostupnosť drogérie, ktorá dopĺňa široké možnosti každodenného vybavovania priamo v okolí. Rovnako nechýbajú ani reštaurácie, vďaka čomu máte možnosti občerstvenia a stravovania pohodlne na dosah. Dunajská Streda zároveň ponúka širšiu občiansku vybavenosť, ktorá prirodzene súvisí s mestským spôsobom života. V meste sa nachádzajú rôzne služby, prevádzky a možnosti trávenia voľného času, vďaka čomu si môžete veľkú časť každodenných povinností aj voľnočasových aktivít vybaviť priamo v meste. Výhodou lokality je aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Táto skutočnosť môže byť významným benefitom pre ľudí, ktorí pravidelne využívajú verejnú dopravu, dochádzajú za prácou alebo štúdiom, prípadne jednoducho ocenia možnosť pohodlného cestovania bez nutnosti využívať automobil pri každej ceste. Dunajská Streda má zároveň výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia a predstavuje prirodzené centrum pre širšie okolie. Mesto tak ponúka praktické zázemie nielen pre svojich obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami. Kukučínova ulica je preto zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú mať každodenné fungovanie čo najjednoduchšie – obchody, potraviny, drogériu, možnosti stravovania aj verejnú dopravu máte v rámci mesta pohodlne dostupné. Táto nehnuteľnosť môže osloviť každého, kto hľadá bývanie priamo v Dunajskej Strede a zároveň chce mať dôležité služby a možnosti dopravy v príjemnom dosahu. Pôvodný stav navyše ponúka priestor na vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv a postupné pretvorenie bytu na bývanie, ktoré bude skutočne zodpovedať jeho novému majiteľovi. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v štvorbytovkách v rámci nového rezidenčného projektu Harmony Residence v rýchlo sa rozrastajúcej časti mesta Veľký Meder. Ak túžite po novom, energeticky úspornom a komfortnom bývaní v pokojnom prostredí, tento projekt je pre Vás ideálnou voľbou. V ponuke sú byty v 4 samostatných štvorbytovkách, pričom každý byt disponuje vlastným vstupom, priestrannou terasou a vyhradeným parkovacím miestom. Stavba už prebieha, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť zabezpečiť si bývanie včas a zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Harmony Residence predstavuje spojenie moderného architektonického riešenia, kvalitných materiálov a dôrazu na nízke mesačné náklady. Ide o bývanie, ktoré Vám poskytne súkromie rodinného domu, no zároveň výhody komornej bytovej výstavby. Byty sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj ako investícia – vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o nové bývanie v tejto oblasti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a maximálne využitie priestoru. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale aj ideálne podmienky pre pár, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je vlastná terasa o výmere 11,72 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, oddych po práci či rodinné posedenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA K dispozícii sú byty na dvoch podlažiach: 1.NP: Úžitková plocha: 81,32 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 93,04 m² 2.NP: Úžitková plocha: 86,43 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 98,15 m² Každý byt disponuje samostatným vstupom, čo zvyšuje mieru súkromia a komfortu bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu v novej, tichej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Projekt je realizovaný z kvalitných a overených materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť stavby a energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom – samostatne pre každý byt. Toto riešenie prináša výrazne nižšie mesačné náklady a zároveň ekologickejší spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – svoj nový domov si môžete prispôsobiť presne tak, aby odrážal Váš štýl a potreby. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie • Strecha: škridlová krytina • Kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt • Okná: plastové, trojsklo • Zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály • Terasa: 11,72 m² • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto PREČO JE HARMONY RESIDENCE VÝNIMOČNÉ? • novostavba v novej, tichej štvrti • moderný dizajn a kvalitné materiály • tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vlastná terasa a parkovacie miesto • možnosť rezervácie už teraz • výborná dostupnosť do centra mesta Pri kúpe máte na výber z troch možností vyhotovenia: 1. HOLODOM – 139.900 € 2. ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) – 149.900 € V cene je zahrnuté: – podlahy do 30 €/m² – dlažby do 25 €/m² – interiérové dvere so zárubňami a kovaním do 250 €/kus – kompletná sanita v hodnote 1.500 € 3. DOKONČENIE NA KĽÚČ – individuálna cena podľa dohody s developerom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Harmony Residence sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré je dlhodobo vnímané ako príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľký Meder je známy najmä svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré každoročne priťahuje návštevníkov z celého regiónu. Okrem oddychu a rekreácie však mesto ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – nachádzajú sa tu školy a škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie, športoviská a ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlné fungovanie rodiny. Novovybudovaná rezidenčná štvrť, v ktorej sa projekt nachádza, poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah pár minút autom. Strategická poloha mesta zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné smery – smer Dunajská Streda, Bratislava aj Komárno. To ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú mať flexibilitu pohybu v rámci regiónu. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletného mestského zázemia. Harmony Residence tak predstavuje bývanie, ktoré Vám poskytne komfort dnes a hodnotu aj do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena od 139.900 € (podľa stavu dokončenia). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v Banskej Štiavnici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickú dispozíciu, príjemnú polohu a jedinečnú atmosféru historického mesta, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Byt zaujme predovšetkým balkónom s krásnym výhľadom na Banskoštiavnickú Kalváriu, pôvodným stavom ponúkajúcim priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a zároveň polohou v meste, ktoré je známe svojou bohatou históriou, pamiatkami a jedinečným charakterom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu a zároveň vytvára krásne miesto, z ktorého si možno vychutnávať výhľad na jednu z najvýraznejších dominánt Banskej Štiavnice. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový, čo ponúka široké možnosti využitia jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Tri obytné miestnosti poskytujú priestor na vytvorenie komfortného bývania pre pár, rodinu alebo aj pre tých, ktorí ocenia možnosť oddeliť obytnú časť od pracovného či hosťovského priestoru. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára príjemný priestor na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 64 m². Táto výmera ponúka praktický priestor pre každodenné bývanie a zároveň dostatok možností na prispôsobenie jednotlivých miestností vlastným predstavám. Pôvodný stav nehnuteľnosti pritom umožňuje novému majiteľovi premyslieť si interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Pôvodný stav umožňuje individuálne naplánovanie prípadnej rekonštrukcie bez toho, aby sa nový majiteľ musel prispôsobovať už zrealizovaným dizajnovým riešeniam. Nehnuteľnosť tak môže byť základom pre vytvorenie moderného a osobitého bývania podľa vlastných predstáv. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru prirodzený charakter. Byt disponuje plastovými oknami. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k príjemnejšiemu fungovaniu nehnuteľnosti a zároveň predstavuje praktický benefit samotného objektu. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup k bytu aj bez potreby využívania schodiska pri každodennom príchode a odchode. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbová dispozícia • Úžitková plocha 64 m² • Balkón • Prekrásny výhľad na Kalváriu • Severovýchodná orientácia • Pôvodný stav • Drevené parkety v izbách • Plastové okná • Zateplený bytový dom • 3. poschodie • Výťah • Pivnica • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Banskej Štiavnici – meste, ktoré patrí medzi najvýraznejšie historické a kultúrne lokality Slovenska. Banská Štiavnica je zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO, čo podčiarkuje jej výnimočný historický a architektonický charakter a zároveň dodáva lokalite osobitú hodnotu. Mesto je známe svojou baníckou históriou, historickými uličkami, pamiatkami a jedinečnou atmosférou, ktorá je charakteristická práve pre Banskú Štiavnicu. Bývanie tu tak ponúka nielen praktické zázemie každodenného života, ale aj možnosť byť súčasťou prostredia s výrazným historickým a kultúrnym genius loci. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť historického centra, ktoré ponúka množstvo miest na príjemné prechádzky, kaviarne, reštaurácie a rôzne služby. Centrum mesta vytvára prirodzené miesto na každodenné vybavovanie, stretnutia či voľný čas a zároveň umožňuje vychutnávať si atmosféru jedného z najznámejších historických miest Slovenska. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Botanická záhrada, ktorá predstavuje príjemné miesto na prechádzku a oddych v pokojnejšom prostredí. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času v prírode. Milovníci prechádzok a turistiky ocenia blízkosť Štiavnických vrchov a turistických trás. Na dosah sú tiež Hájik a okolité lesy, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, oddych a načerpanie energie mimo ruchu každodenného života. Výrazným benefitom Banskej Štiavnice sú aj tajchy, ktoré sú neodmysliteľnou súčasťou charakteru mesta a jeho okolia. Počas letných mesiacov poskytujú príjemné možnosti na relax, voľný čas a trávenie dní v prírode. Osobitné miesto v charaktere lokality má aj Banskoštiavnická Kalvária. Tá patrí medzi výrazné dominanty mesta a vytvára jednu z typických scenérií Banskej Štiavnice. Práve výhľad na Kalváriu je jedným z výrazných prvkov tejto nehnuteľnosti, pričom samotná Kalvária je dostupná krátkou cestou autom alebo príjemnou prechádzkou. Banská Štiavnica zároveň ponúka bežnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. V meste sa nachádzajú služby, prevádzky, možnosti občerstvenia a ďalšie zázemie, ktoré umožňuje pohodlné fungovanie bez potreby každodenného cestovania mimo mesta. Výhodou je aj dostupnosť ďalších regionálnych centier. Zvolen je vzdialený približne 30–35 minút autom a Banská Bystrica približne 45–50 minút autom. Poloha tak umožňuje kombinovať pokojnejší charakter historického mesta s dostupnosťou väčších miest v rámci regiónu. Banská Štiavnica je zároveň lokalitou, ktorá dokáže osloviť nielen tých, ktorí hľadajú bývanie, ale aj ľudí, ktorí chcú mať na dosah prírodu, históriu, kultúru a možnosti aktívneho oddychu. Kombinácia historického centra, okolitej prírody, turistických trás, lesov a tajchov vytvára pestré možnosti trávenia voľného času počas celého roka. Spojenie historického prostredia, prírodných krás a dostupnosti každodennej občianskej vybavenosti robí z Banskej Štiavnice miesto s nezameniteľnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce bývať v anonymnom prostredí a ocení osobitý charakter mesta, jeho históriu a bezprostredné možnosti oddychu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Jadrovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Ružinov je dlhodobo považovaný za mestskú časť, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, samostatnej kuchyni, oddelenej kúpeľni a toalete, ako aj veľkej loggii orientovanej do zelene, ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä seniori, rodiny s deťmi či ľudia preferujúci bezbariérový prístup bez potreby každodenného využívania výťahu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulé prepojenie jednotlivých miestností a zároveň ponúka priestor na úložné riešenia. Obývacia izba predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či miesta na trávenie voľného času s blízkymi. Samostatná izba poskytuje potrebné súkromie a môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb budúcich vlastníkov. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá vytvára dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň oddeľuje dennú časť od kuchynskej prevádzky. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia s výmerou 7,46 m² orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera bytu predstavuje 54,14 m². Výmera loggie je 7,46 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 0,80 m². Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 62,4 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí vzdušne, útulne a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, seniorov aj investorov hľadajúcich stabilnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Bratislavy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný približne v roku 1965. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované jadro, rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety, výmena rozvodov vody, odpadu a plynu, výmena interiérových dverí, osadenie kuchynskej linky a montáž plastových okien s interiérovými žalúziami. Byt bol zároveň novo vymaľovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia a ohrev teplej vody prostredníctvom centrálnej dodávky teplej vody. Bytový dom prešiel viacerými obnovami, medzi ktoré patrí zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena vstupných dverí, montáž nového výťahu, výmena stúpačiek realizovaná v roku 2023 a výmena plastových okien v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je ihneď k dispozícii. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov • Jadrová ulica • Výmera bytu 54,14 m² • Loggia s výmerou 7,46 m² • Pivničná kobka 0,80 m² • Celková využiteľná plocha približne 62,4 m² • Prízemie / 1. NP • Kompletná rekonštrukcia bytu • Murované jadro • Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • Výmena rozvodov vody, odpadu a plynu • Nové interiérové dvere • Kuchynská linka • Plastové okná s interiérovými žalúziami • Novo vymaľovaný interiér • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Veľká loggia orientovaná do zelene • Čiastočne zariadený byt • Ihneď k dispozícii • Zateplený bytový dom • Nový výťah • Nové vstupné dvere • Rekonštruovaná strecha • Nové stúpačky z roku 2023 • Plastové okná v spoločných priestoroch • Ústredné kúrenie • Centrálna dodávka teplej vody • Ročný parking vo výške 300 € • Štrkovecké jazero v pešej dostupnosti • Bežecká dráha v blízkosti • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná dostupnosť do centra mesta • Vhodné na bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a teší sa veľkej obľube medzi všetkými vekovými kategóriami obyvateľov. Je známy predovšetkým vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Jadrová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita pôsobí upravene, bezpečne a vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život jednotlivcov či seniorov. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Táto oddychová zóna predstavuje ideálne miesto na prechádzky, športové aktivity, ranný beh či príjemné trávenie voľného času počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj bežecká dráha, ktorú ocenia najmä aktívne založení obyvatelia. Budúci majitelia určite ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto lokalita ponúka. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Každodenné potreby tak možno vybaviť pohodlne a bez zdĺhavého presúvania. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy, ako aj jednoduchú dostupnosť ostatných mestských častí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať všetky výhody hlavného mesta bez toho, aby sa museli vzdať pokoja a zelene, ktoré sú pre Ružinov typické. Ružinov zároveň patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu nehnuteľností. Kúpa bytu v tejto časti Bratislavy preto predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Práve spojenie výnimočnej lokality, kompletnej rekonštrukcie, okamžitej dostupnosti a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 234.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový modulový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a možnosť dokončiť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného pozemku, kvalitne pripravenej infraštruktúry a súčasného konceptu modulového bývania vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Modulové domy sa v posledných rokoch tešia čoraz väčšej obľube, a to najmä vďaka svojej flexibilite, praktickosti a rýchlosti realizácie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou alternatívou pre klientov, ktorí nechcú absolvovať zdĺhavý proces výstavby od úplného začiatku, no zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich individuálnych potrieb a predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Keďže ide o modulovú stavbu, budúci majiteľ ocení najmä praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka ideálny priestor pre mladé rodiny, páry hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale aj pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Vďaka modulovému konceptu ide o moderné bývanie, ktoré reflektuje súčasné požiadavky na funkčnosť, jednoduchosť a komfort každodenného života. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková plocha domu predstavuje 102 m². Odhadovaná úžitková plocha je približne 95 m². Priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálnu efektivitu využitia a zároveň zabezpečil pohodlné bývanie pre celú rodinu. Modulové riešenia sú známe svojou praktickosťou a schopnosťou vytvoriť vzdušné a príjemné prostredie aj pri kompaktnejších rozmeroch. Budúci majitelia získajú moderné bývanie s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a flexibilitu využitia jednotlivých miestností. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m² (10 árov). Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či ďalších exteriérových úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou prípravy je aj hotová základová doska na garáž s rozmermi 6 × 6 m, ako aj priestor určený na budúcu terasu. Budúci vlastník tak získava možnosť dotvoriť si exteriér presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti túžiaci po pokojnom bývaní s dostatkom miesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu modulového rodinného domu od spoločnosti EDSTREX Michalovce, ktorá sa špecializuje na výrobu moderných modulových a kontajnerových stavieb. Dom je osadený na pevnej základovej platni, ktorá bola podľa projektovej dokumentácie navrhnutá so silnou konštrukciou, oceľovým previazaním a prípravou na napojenie inžinierskych sietí. Modulové bývanie predstavuje modernú alternatívu ku klasickej výstavbe. Jeho hlavnými výhodami sú rýchlejšia realizácia, praktické dispozičné riešenie, možnosť individuálneho prispôsobenia a efektívne využitie priestoru. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • moderný modulový rodinný dom • výrobca EDSTREX Michalovce • novostavba • oceľová nosná konštrukcia • pevná základová platňa • príprava na napojenie inžinierskych sietí • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • príprava na kanalizáciu • plynová prípojka • vlastná studňa s hĺbkou približne 13 m • hotová doska na garáž • priestor pripravený na realizáciu terasy • veľkorysý 10-árový pozemok • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • okamžitá dostupnosť • pokojná lokalita s vidieckym charakterom • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a okolitých obcí Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií a potrieb domácnosti. Dom poskytuje flexibilitu pri výbere vykurovacieho systému, či už formou podlahového vykurovania alebo radiátorov. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrickú prípojku • vodovodnú prípojku • prípravu na kanalizáciu • plynovú prípojku • vlastnú studňu s hĺbkou približne 13 m • pevnú základovú platňu s oceľovým previazaním • pripravenú dosku na garáž • prípravu priestoru pre terasu Nehnuteľnosť ponúka kvalitne pripravené technické zázemie, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakúň – časť Nekyje na Ostrove predstavuje ideálne miesto pre klientov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokojnejšie tempo života, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, mladé páry či klienti hľadajúci únik od každodenného mestského ruchu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb, športovísk a možností spoločenského vyžitia. Vrakúň zároveň ponúka dobré napojenie na okolité obce, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či každodennými povinnosťami. Bývanie v tejto lokalite prináša harmonické spojenie pokojného prostredia, priestoru a súkromia s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre kvalitný rodinný život. Budúci majitelia získajú nielen moderné bývanie, ale aj miesto, kde si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane pozemku a modulového domu je 186.000 €,- / celkom. Možnosť kúpy samostatne: • pozemok: 103.000 €,- / celkom • modulový dom: 83.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom, dostatkom obytného priestoru a možnosťou ďalšieho modernizovania podľa vlastných predstáv. Dom zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, pozemkom a kompletným napojením na inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná, čo prispieva k lepším technickým a tepelnoizolačným vlastnostiam. Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor. Dom pôsobí prakticky a funkčne, pričom predstavuje pevný základ pre komfortné rodinné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo komfortné viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie obytných miestností, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Dom je vhodný pre klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a variabilitu využitia jednotlivých izieb. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 162 m². Dom je čiastočne podpivničený v rozsahu cca 40 m², čo poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúkajú potenciál na úpravy podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 3 × 5 m. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 680 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo iné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojej veľkosti poskytuje primeranú mieru súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly a je čiastočne zrekonštruovaný. Nehnuteľnosť je odizolovaná a vo funkčnom technickom stave. Ponúka stabilný základ pre ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na okamžité užívanie s postupnou rekonštrukciou podľa potrieb nového vlastníka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • 6-izbová dispozícia • úžitková plocha 162 m² • čiastočné podpivničenie (40 m²) • samostatná garáž 3 × 5 m • odizolovaný dom • kompletné inžinierske siete • pokojná lokalita • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené pomocou vodovodných radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické riešenie domu poskytuje plnohodnotné a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. Obyvatelia tu nájdu príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokojné ulice a prostredie vhodné na oddych aj rodinný život. Práve kombinácia pokoja, bezpečia a príjemného prostredia robí z Topoľníkov čoraz atraktívnejšie miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí nájdete obchody, služby či ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, vďaka čomu je bývanie praktické a komfortné. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo službami. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a príjemného bývania mimo mestského ruchu. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky, športové aktivity či pokojné trávenie voľného času. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 168.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 318,28 m² • zastavaná plocha: 216,25 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Dunajská Streda – v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a príbehom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každá izba pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka vysokým, až 3-metrovým stropom, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a jedinečný charakter. Dispozícia domu je praktická a zároveň príjemne tradičná – vstupná predsieň a chodba prirodzene prepájajú jednotlivé miestnosti. Súčasťou domu je aj kuchyňa so špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, samostatná úložná miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K domu taktiež patrí aj pivnica. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským bývaním a súkromím. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 6x6 m, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vzrastlými stromami vytvára príjemnú, až romantickú atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová stavba z roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave. Táto skutočnosť ponúka výnimočnú príležitosť pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom si zachováte jeho historický charakter. V interiéri sa nachádzajú pôvodné dvere a architektonické prvky, ktoré podčiarkujú autentickosť nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • mestský vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia poskytuje komfort mestského bývania a zároveň praktické výhody, ktoré ocení každý majiteľ domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti a pokojnej atmosféry. Len pár krokov od domu sa nachádza pešia zóna, ktorá je srdcom mestského života a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko doslova na dosah ruky – od každodenných nákupov, cez školy, škôlky až po zdravotnú starostlivosť. Nemusíte sa spoliehať na auto, pretože väčšinu vecí vybavíte pohodlne pešo, čo výrazne zvyšuje kvalitu života. Zároveň si však táto ulica zachováva pokojnejší charakter, čo vytvára ideálne prostredie na bývanie bez rušivého mestského hluku. Kombinácia centra mesta a súkromia je presne tým, čo robí túto nehnuteľnosť tak výnimočnou. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok mestom, cez šport až po relax v prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, praktickosti a pokojného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, históriou a potenciálom – priamo v centre diania, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.900 € + provízia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Čechy, ktorý vďaka svojej polohe a technickému stavu predstavuje ideálnu voľbu ako chalupa, rodinné bývanie alebo víkendové útočisko. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je približne 240 m². Dom poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj hostí. Dispozícia umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kombinácie nepálenej a pálenej tehly, s novým betónovým základom. V interiéri boli kompletne vymenené rozvody elektriny aj vody. Niektoré okná sú kompletne nové - napríklad v kúpeľni a zadnej izbe). Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Približne 90 % vybavenia ostáva, vrátane spotrebičov – nová chladnička, práčka, sušička a umývačka riadu. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, čo prináša komfort a jednoduché ovládanie. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Elektrické a vodovodné rozvody sú kompletne nové, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechy je známa svojím malebným prostredím a výbornými podmienkami pre chalupárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza najnižšie položený lyžiarsky vlek na Slovensku, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na zimnú rekreáciu. V jarných a jesenných mesiacoch si prídu na svoje hubári – okolité lesy sú na to ako stvorené. Tichá lokalita ponúka pokoj a oddych ďaleko od ruchu mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 160.000,- € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Zemné. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnej obci, vlastný pozemok s výmerou 761 m² a zároveň priestor na ďalšie prispôsobenie domu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený, pričom viaceré prvky už boli vymenené alebo doplnené. Nehnuteľnosť tak ponúka možnosť bývania bez nutnosti kompletnej rekonštrukcie, zároveň však zostáva priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj pozemok s výmerou 761 m² a samostatná letná kuchynka s výmerou 38 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI * POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM Rodinný dom je riešený ako poschodový, čo poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a čiastočne zariadená. Noví majitelia tak môžu využívať už zrealizované úpravy a zároveň si zostávajúce časti domu postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. * POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 761 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, záhrady, oddychovej zóny, vonkajšieho posedenia či priestoru na trávenie voľného času. Veľkou výhodou je možnosť využívať vlastný pozemok podľa potrieb nových majiteľov a vytvoriť si tak príjemné a súkromné miesto na bývanie. * LETNÁ KUCHYNKA – 38 m² Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchynka s výmerou 38 m². Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako letná kuchyňa, priestor na rodinné posedenia, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pri trávení času na pozemku. Pre budúcich majiteľov predstavuje praktický doplnok k samotnému rodinnému domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený. V rámci realizovaných úprav boli vymenené okná. Na hornej časti okien sa nachádzajú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, zatiaľ čo v dolnej časti sú vonkajšie žalúzie. V dome sa nachádzajú rebrované radiátory a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalším benefitom sú nové kachle spolu s novým komínom, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania a zároveň vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu už zrealizovaných úprav a možnosti ďalšieho zveľadenia podľa predstáv nových majiteľov. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • plyn • žumpu Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. Kúrenie: • plynový kotol • rebrované radiátory • nové kachle • nový komín ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poschodový rodinný dom • pozemok s výmerou 761 m² • letná kuchynka s výmerou 38 m² • čiastočná rekonštrukcia • čiastočné zariadenie • vymenené okná • horná časť okien – vnútorné žalúzie a sieťky • dolná časť okien – vonkajšie žalúzie • rebrované radiátory • plynový kotol • nové kachle • nový komín • obecná voda • vlastná studňa • žumpa • možnosť ďalšieho prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv • priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddych a rodinné aktivity LOKALITA – ZEMNÉ Obec Zemné predstavuje príjemné miesto pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkých miest. Bývanie v rodinnom dome ponúka viac súkromia, vlastný pozemok a možnosť využívať vonkajší priestor podľa vlastných potrieb. Pozemok s výmerou 761 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, posedenie s rodinou či ďalšie aktivity. Okolie obce ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita môže byť vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života a vlastné bývanie so záhradou. Výhodou nehnuteľnosti je aj kombinácia rodinného domu, priestranného pozemku a samostatnej letnej kuchynky, ktorá rozširuje možnosti využitia celého areálu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 120.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné služby realitnej kancelárie spojené so sprostredkovaním predaja. KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731 ✉️ asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme zabezpečiť vhodné finančné riešenie pre kúpu nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám poskytujeme kvalitný právny servis, ktorý zabezpečí bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE a zaväzuje sa dodržiavať vysoké štandardy a zásady kvality pri poskytovaní realitných služieb. Zároveň je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím poskytujeme našim klientom dodatočnú ochranu a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená s naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji, kúpe či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj štýlový 3* hotel v centre Nových Zámkov, ideálny na investíciu alebo okamžitú prevádzku s výbornou polohou a atraktívnym zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Hotel ponúka 21 komfortne zariadených izieb a jeden štýlový apartmán, ktorý poskytuje maximálny komfort pre hostí. Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom alebo vaňou, toaletou, telefónom, rádiom, televízorom a minibarom. Pre pohodlie hostí je zabezpečené stabilné internetové pripojenie a všetky izby sú klimatizované, čo zaručuje príjemnú atmosféru v každom ročnom období. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Hotel sa rozprestiera na podlahovej ploche 1300 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú prevádzku a možnosť rozšírenia služieb. •POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3450 m2, čo zahŕňa aj vlastný park, ktorý dotvára elegantnú atmosféru objektu a poskytuje priestor na oddych a relax hostí. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom a čistom stave. Pravidelná starostlivosť a údržba zabezpečili, že hotel je pripravený na okamžitú prevádzku bez nutnosti väčších investícií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Hotel disponuje modernou a plne vybavenou kuchyňou, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku. Nachádza sa tu chladiaci box a všetky potrebné zariadenia na zabezpečenie kvalitných gastronomických služieb. Reštaurácia s kapacitou 45 osôb ponúka komfortné sedenie a elegantné prostredie pre hostí. Súčasťou hotela je aj veľký salón s kapacitou približne 85 osôb a priestrannou terasou, ktorá poskytuje výhľad na zeleň parku. Tento priestor je ideálny na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, firemných akcií a školení. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hotel sa nachádza v absolútnom centre Nových Zámkov, len 250 metrov od hlavného námestia, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnosť pre hostí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne pamiatky, čo robí tento hotel ideálnym miestom na pobyt. Hotel je obklopený parkom, ktorý poskytuje pokoj a oddych pre hostí. Vo vzdialenosti 25 km sa nachádza populárne termálne kúpalisko Podhájská, ktoré je vyhľadávanou rekreačnou destináciou. Okolie ponúka možnosť turistiky, cykloturistiky a relaxu v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v Nových Zámkoch, ideálne pre podnikateľské účely v bezpečnom a monitorovanom areáli. VLASTNOSTI PRIESTORU •ROZLOHA A DISPOZÍCIA Celková výmera kancelárskych priestorov je 80 m². Okrem samotných kancelárií je k dispozícii aj 6-árová betónovaná plocha, ktorá sa nachádza za budovou a môže byť využitá podľa potreby nájomcu. •BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP Priestory sa nachádzajú v oplotenom areáli, ktorý je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený alarmom. Vstup do kancelárií je riešený samostatným vchodom, čo zaručuje nájomcom súkromie a pohodlný prístup. •DISPOZÍCIA PRIESTOROV Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na administratívne a podnikateľské aktivity. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj technická miestnosť a sociálne zariadenia, pričom toalety sú oddelené pre dámy a pánov. •TECHNICKÉ VYBAVENIE Kancelárie majú vlastný elektromer, čo umožňuje presné meranie spotreby elektriny. Nájomcom je k dispozícii aj internetové pripojenie, ktoré zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie na pracovné účely. •MOŽNOSŤ ÚPRAV V prípade vážneho záujmu je možná dohoda o úpravách alebo čiastočnej rekonštrukcii priestorov, pričom majiteľ je ochotný podieľať sa na úpravách podľa potrieb nového nájomcu. •CENA Cena prenájmu je 500 €/mesiac bez DPH + réžijné náklady. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jeden mesačný nájom, dva depozity a províziu realitnej kancelárie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. Ponuka je zaujímavá predovšetkým svojím priestorovým potenciálom a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je stavebný pozemok spolu s rozľahlou záhradou, ktorá vytvára nadštandardný priestor pre budúce využitie. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom – k dispozícii je elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Táto kombinácia predstavuje praktický základ pre plánovanie budúcej výstavby a zároveň zjednodušuje prípravu pozemku na realizáciu stavebného zámeru. Ponuka tak môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre výstavbu vlastného rodinného domu, ako aj tých, ktorí pri výbere pozemku oceňujú predovšetkým väčší priestor a možnosť jeho ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. • stavebný pozemok – 638 m² • záhrada – 5 228 m² • inžinierske siete pred pozemkom • elektrina • plyn • voda • kanalizácia Vďaka kombinácii stavebnej parcely a rozsiahlej záhrady ponúka nehnuteľnosť zaujímavý priestor nielen na samotnú výstavbu, ale aj na vytvorenie veľkého súkromného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Stavebná parcela s výmerou 638 m² predstavuje priestor vhodný na realizáciu budúceho stavebného zámeru podľa predstáv a možností nového majiteľa. Výrazným benefitom celej ponuky je však najmä skutočnosť, že spolu so stavebnou časťou sa predáva aj rozsiahla záhrada s výmerou 5228 m². Ide tak o ponuku, ktorá svojím charakterom presahuje klasickú predstavu samostatnej stavebnej parcely. Budúci majiteľ získava stavebný priestor a zároveň veľkú plochu, ktorú môže využívať podľa svojich potrieb a predstáv. Rozľahlá záhrada vytvára množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako veľký súkromný priestor pri budúcom rodinnom dome, na oddych, záhradkárčenie, pestovanie, trávenie voľného času alebo na vytvorenie vlastného exteriérového zázemia. Práve množstvo priestoru je jednou z vlastností, ktorá túto ponuku odlišuje od bežných stavebných pozemkov. Pre klienta, ktorý nechce byť limitovaný malou parcelou a hľadá priestor aj do budúcnosti, môže ísť o veľmi zaujímavú možnosť. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka môže osloviť predovšetkým záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie a zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru. Stavebná časť pozemku vytvára základ pre budúcu výstavbu, zatiaľ čo rozsiahla záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa individuálnych predstáv. Možnosti využitia môžu byť skutočne široké – od klasického rodinného bývania s veľkou záhradou až po vytvorenie rozsiahleho oddychového či záhradného zázemia. Veľký priestor ocenia aj tí, ktorí majú radi pestovanie, chcú mať vlastnú záhradu alebo jednoducho preferujú bývanie, pri ktorom dom nie je obklopený iba niekoľkými metrami pozemku. Významným praktickým benefitom je zároveň dostupnosť elektriny, plynu, vody a kanalizácie pred pozemkom. Budúci majiteľ tak získava lokalitu s pripravenou dostupnosťou základnej technickej infraštruktúry. Kombinácia stavebnej parcely, rozsiahlej záhrady, vyhľadávanej lokality a dostupnosti inžinierskych sietí vytvára zaujímavý základ pre realizáciu vlastnej predstavy o budúcom bývaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Bánov v okrese Nové Zámky, v Nitrianskom samosprávnom kraji. Bánov je charakterovo vidiecka obec, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie a zároveň dobré dopravné napojenie na širšie okolie. Výhodou obce je jej poloha v blízkosti významných dopravných trás. Katastrálnym územím Bánova prechádza cesta I. triedy I/64, ktorá spája Nové Zámky a Nitru. Obcou zároveň prechádza cesta III/06420, ktorá predstavuje významnú komunikáciu pre miestnu dopravu. Bánov tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho obecného prostredia a praktického spojenia s okolitými mestami. Pre každodenné fungovanie je dôležité, že obec nie je odkázaná iba na individuálnu automobilovú dopravu. V obci je zabezpečená autobusová doprava a v jej katastri sa nachádza aj železničná zastávka Bánov, na ktorej zastavujú osobné vlaky. Pre obyvateľov to predstavuje ďalšiu možnosť cestovania za prácou, službami či ďalšími povinnosťami mimo obce. Samotný Bánov má charakter samostatne fungujúcej obce s vlastným občianskym zázemím. Občianska vybavenosť je podľa územnoplánovacích podkladov sústredená vo viacerých častiach obce, pričom jedným z prirodzených centier je priestor pri dome kultúry a ďalšie zázemie sa nachádza v okolí historického centra pri kostole. Obec zároveň žije vlastným komunitným životom a počas roka sa tu konajú rôzne spoločenské a kultúrne podujatia. Aktuálne obecné informácie zahŕňajú napríklad Bánovské hody, športové podujatia či ďalšie aktivity pre obyvateľov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za celý pozemok spolu so záhradou je 100.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s ideálnym spojením podnikania a bývania – kompletne zariadenú reštauráciu s 1-izbovým bytom, nachádzajúcu sa v meste Zlaté Moravce. Táto ponuka predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú plne vybavený a funkčný priestor, pripravený na okamžité prevádzkovanie bez nutnosti dodatočných investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Predmetom predaja je reštaurácia s úžitkovou plochou 200 m², doplnená o zimnú záhradu (40 m²) a letnú záhradu (50 m²), ktoré spolu vytvárajú príjemné prostredie pre celoročnú prevádzku. K reštaurácii patrí aj pivnica pod kuchyňou, poskytujúca praktický priestor na skladovanie zásob a technické zázemie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo zaručuje plnohodnotnú a bezproblémovú prevádzku. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane všetkých spotrebičov, čo umožňuje okamžité začatie podnikania bez nutnosti ďalších nákladov. K mimoriadnym výhodám patrí aj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² a loggiou o výmere 10 m², ktorý môže slúžiť ako komfortné bývanie pre majiteľa alebo ako ubytovanie pre personál. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komplexu predstavuje 364 m² (reštaurácia 200 m² + zimná záhrada 40 m² + letná záhrada 50 m² + byt 64 m² + loggia 10 m²), čím ponúka veľkorysý priestor pre gastronomické a rekreačné využitie. Reštauračná časť je prepojená so zimnou a letnou záhradou, čo poskytuje hostom možnosť príjemného posedenia počas celého roka – v zime v presklenej časti s výhľadom, v lete v otvorenom prostredí s priamym kontaktom s exteriérom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Reštaurácia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2014, pričom boli použité moderné a trvácne materiály s dôrazom na detail a funkčnosť. Nachádzajú sa tu tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. O teplo sa stará elektrický kotol a dva plynové kotly, čo umožňuje flexibilnú a úspornú prevádzku podľa potreby. Mesačné náklady na chod nehnuteľnosti predstavujú len 295 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie objektu mimoriadne priaznivé. Nehnuteľnosť je vynikajúco udržiavaná, bez potreby ďalších investícií – nový majiteľ tak získa plne funkčný objekt pripravený na okamžité využitie. • POZEMOK Reštaurácia stojí na pozemku s výmerou 558 m², ktorý je prístupný priamo z miestnej komunikácie. Pozemok poskytuje praktické možnosti parkovania a zároveň vytvára príjemný exteriérový priestor pre hostí. Vďaka prehľadnému usporiadaniu pôsobí celý areál útulne, kompaktné a profesionálne, čo prispieva k pozitívnemu dojmu návštevníkov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zlaté Moravce sú známe svojou strategickou polohou a rastúcim ekonomickým potenciálom. Mesto sa nachádza na križovatke hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť nielen pre domácich, ale aj pre návštevníkov z okolitých regiónov. Samotná nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej a dobre dostupnej časti mesta, ktorá vyniká stabilnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, úrady, školy a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne prostredie pre gastronomické podnikanie – je dobre viditeľná, ľahko prístupná autom aj pešo, a zároveň poskytuje dostatočné súkromie pre pokojné fungovanie reštaurácie. Zlaté Moravce sa vyznačujú rastúcim dopytom po kvalitných gastronomických zariadeniach, čo vytvára priaznivé podmienky pre rozvoj podnikania. Vďaka výhodnej polohe, modernému vybaveniu a prítomnosti bytu ide o nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom, ktorá kombinuje komfortné zázemie s výnosným podnikaním. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 385.000 € bez DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu v krásnom prostredí obce Kamenica nad Hronom, s nádherným výhľadom na Dunaj a Ostrihomskú baziliku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Chata ponúka tri podlažia s premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a terasa. Na prvom poschodí je priestranná otvorená izba s balkónom, zatiaľ čo druhé podlažie tvorí veľká podkrovná izba s dostatkom svetla a priestoru. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha je 80 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný oddych v prírodnom prostredí. •POZEMOK Chata je situovaná na udržiavanom, oplotenom pozemku s rozlohou 355 m². Pred pozemkom je možnosť parkovania. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, s pevnými základmi a vysporiadaným právnym vlastníctvom. Celoročne obývateľná a pravidelne udržiavaná. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené tradičnou pecou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Chata je pripojená na elektrinu. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, terasa s krásnym výhľadom a dostatok priestoru na relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kamenica nad Hronom je známa svojou nádhernou prírodou a pokojnou atmosférou. Vďaka strategickej polohe ponúka rýchly prístup do Štúrova a okolitých rekreačných oblastí. Región je ideálny pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Neďaleko sa nachádza známe termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove, turistické chodníky Kováčovských lesov, možnosti hubárčenia, cykloturistiky či rybolovu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 38.000 €,-/celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Byt ponúka príjemnú atmosféru domova a vďaka svojej dispozícii poskytuje pohodlie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkou výhodou je kombinácia praktického riešenia interiéru, dostatku úložného priestoru a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie pre regeneráciu a súkromie. Vďaka praktickému rozloženiu je byt veľmi dobre využiteľný a ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 65,02 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie. K bytu prislúcha balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné večerné posedenie. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo iné potreby domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, ktoré pôsobia útulne a zároveň sú praktické na údržbu. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC je použitá dlažba, ktorá zvyšuje odolnosť a komfort každodenného používania. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú rýchle a praktické riešenia. V kuchyni zostáva kuchynská linka spolu so vstavanou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na oddych a relax • Pivnica – praktický úložný priestor • Plávajúce podlahy v izbách pre príjemný pocit bývania • Dlažba v ostatných častiach bytu pre vyššiu odolnosť • Kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou v cene • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná výmera až 65,02 m² • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného životného štýlu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, poskytuje výborné podmienky pre každodenný život bez zbytočného stresu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne šetrí čas a zvyšuje kvalitu bývania. Mesto ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok, športu až po kultúrne vyžitie. Okolie je príjemné a vhodné na relax, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom. Dopravná dostupnosť je ďalším veľkým benefitom – Nové Zámky sú významným dopravným uzlom s výborným napojením na okolité mestá, čo ocenia najmä pracujúci či cestujúci. Či už preferujete auto alebo verejnú dopravu, presun je rýchly a pohodlný. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste s kompletnou infraštruktúrou, no zároveň si užívať príjemné a pokojné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Podhájska, len pár minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre turistické ubytovanie a relaxačné pobyty. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Na prízemí sa nachádzajú 3 izby so spoločnou kúpeľňou a jedna izba s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú 4 komfortné izby s vlastnými kúpeľňami, pričom hostia majú k dispozícii aj priestrannú spoločenskú miestnosť s plne vybavenou kuchyňou. Okrem hlavnej budovy je na pozemku samostatný objekt určený pre 4 osoby, ktorý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 600 m². •POZEMOK Penzión sa rozprestiera na pozemku s výmerou 870 m², pričom zastavaná plocha je 665 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova bola postavená v roku 2004 a je vo výbornom technickom stave. Kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a 15 cm polystyrénová fasádna izolácia zabezpečujú optimálnu energetickú efektivitu. •KÚRENIE Penzión využíva plynové kúrenie v kombinácii s radiátormi. K dispozícii je aj elektrický bojler s objemom 500 litrov na ohrev vody a slnečné kolektory pre úsporu energií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadená. Celý objekt je oplotený a vybavený kamerovým systémom a alarmom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Penzión sa nachádza v Podhájskej, ktorá je známa svojimi termálnymi kúpeľmi s liečivou vodou a celoročnou prevádzkou. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom na pozemku je vyhradené parkovanie až pre 10 áut. Podhájska je vyhľadávaná turistická destinácia s bohatými možnosťami relaxu a voľnočasových aktivít. Termálne kúpalisko ponúka wellness centrum, bazény a saunový svet. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo príležitostí na oddych v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto investičnej nehnuteľnosti je 450.000 EUR, pričom predaj zahŕňa aj kompletné zariadenie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.