Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 apartmány v atraktívnej dovolenkovej destinácii Thajsko – Phuket, oblasť Surin. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálne spojenie investície, luxusného oddychu a stabilného výnosu. Apartmány sa nachádzajú v modernom rezorte, ktorý je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a zážitok z bývania v jednej z najkrajších prímorských oblastí sveta. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v zahraničí s potenciálom pravidelného výnosu, ale zároveň aj miesto pre vlastný oddych v exotickom prostredí. Veľkým benefitom tejto ponuky je kompletné zariadenie apartmánov v cene a ich dokončenie plánované do 10/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie investície či budúceho využitia. Rezort ponúka široké spektrum služieb, ktoré zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu prenájmu – nachádza sa tu bazén, posilňovňa aj reštaurácia, čo vytvára ideálne podmienky pre rekreačné aj investičné využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Apartmány sú riešené ako moderné, efektívne dispozičné jednotky, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a estetiku. Každý apartmán ponúka príjemné bývanie s dôrazom na svetlosť, funkčnosť a dovolenkovú atmosféru. Ich dispozícia je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ale rovnako dobre poslúži aj ako súkromné útočisko pri oddychu pri mori. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V ponuke sú tri apartmány s rôznymi výmerami: • apartmán: 30 m² • apartmán: 38 m² • apartmán: 40 m² Každý apartmán je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok komfortu aj na menšej ploche, pričom dôraz je kladený na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým benefitom je krásny výhľad na more, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a celkový zážitok z bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmány budú dokončené a odovzdané v stave kompletne zariadené do 10/2026, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších investícií. Súčasťou projektu je aj možnosť správy apartmánu, pričom mesačné náklady na správu sa pohybujú približne na úrovni 150 €, čo zabezpečuje bezstarostné vlastníctvo aj pre zahraničných klientov. Očakávaný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje približne v rozmedzí 8.000 € až 12.000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ďalším benefitom je možnosť kúpy za zvýhodnenú cenu, ktorá predstavuje približne 15 % úsporu oproti budúcim trhovým cenám. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Apartmán 1: 30 m² • Apartmán 2: 38 m² • Apartmán 3: 40 m² • Stav: novostavba – kompletne zariadené (do 10/2026) • Rezort: bazén, posilňovňa, reštaurácia • Výhľad: na more • Správa: cca 150 € mesačne • Ročný výnos: cca 8.000 € – 12.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Phuket – konkrétne oblasť Surin – patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v celom Thajsku. Ide o destináciu, ktorá je známa svojimi nádhernými plážami, tyrkysovým morom a exkluzívnou atmosférou, ktorá láka turistov z celého sveta. Surin je synonymom pokojnejšieho, elegantného životného štýlu v porovnaní s rušnejšími časťami ostrova. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, luxusom a dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú svetoznáme pláže s jemným pieskom a krištáľovo čistou vodou, ktoré sú ideálne na relax, plávanie či vodné športy. Lokalita je obklopená kvalitnými reštauráciami, kaviarňami a službami, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Phuket je zároveň medzinárodne dostupnou destináciou s výborným leteckým spojením, čo robí z tejto investície nielen atraktívnu dovolenkovú možnosť, ale aj prakticky dostupnú nehnuteľnosť počas celého roka. Dynamicky rastúci turizmus v tejto oblasti zabezpečuje stabilný dopyt po prenájmoch, čo výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Kombinácia exotického prostredia, kvalitnej infraštruktúry a silného turistického trhu robí z tejto lokality jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v rámci zahraničných nehnuteľností. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • 30 m² apartmán: 104.000 €,- (v závislosti od konverzie meny) • 38 m² apartmán: 132.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) • 40 m² apartmán: 139.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI BOŠANY DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: - Zádverie 3,6 m2 - Chodba 8,8 m2 - Spálňa 13,50 m2 - Izba 18,10 m2 - Kúpeľňa 4 m2 - Komora 8,5 m2 - Obývacia izba 18,80 m2 - Kuchyňa 12,34 m2 - Pivnica 22 m2 - Letná kuchyňa 20 m2 - Garáž 40 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 115 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 89 m2 + PIVNICA 22 m2 VÝMERA POZEMKU 1068 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva tehla 400mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 300mm - plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným dvojsklom v bielej farbe - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia - podpílenie obvodového muriva - elektrická prípojka - plynová prípojka - vodovodná prípojka - nové plynové kúrenie ATTACK - betónová žumpa / v obci je vybudovaná aj kanalizácia - laminátové podlahy - studňa 8m - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC BOŠANY: Obec Bošany sa nachádza v okrese Partizánske a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta, reštaurácie aj športoviská. V obci pôsobia aj kultúrne a športové spolky, čo prispieva k príjemnému komunitnému životu. V blízkosti sa nachádza okresné mesto Partizánske s ďalšími službami. Okolie Bošian je ideálne na oddych a rekreáciu – turistiku, cykloturistiku, návštevu Tribečského pohoria, kúpanie či rybolov. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom na Partizánske, Topoľčany či Prievidzu. BOŠANY - TOPOĽČANY 10km BOŠANY - NITRA 39km BOŠANY - PARTIZÁNSKE 12km TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM S VEĽKÝM POZEMKOM V ŽARNOVICI DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1x vstupná chodba 1x komora 1x kuchyňa 1x obývacia miestnosť 1x kúpeľňa 1x izba ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 37 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 37 m2 + TERASA VÝMERA POZEMKU 1036 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií kváder - plastové okná - drevené vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - zrekonštruovaná elektroinštalácia - elektrická prípojka - zateplenie - polystyrén - vodovodná prípojka - betónová žumpa - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC ŽARNOVICA: Žarnovica je pokojné mesto v údolí rieky Hron, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie nehnuteľnosti počas celého roka. Ponúka dobrú dostupnosť do väčších miest a príjemné spojenie bývania v prírode s mestským komfortom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj kultúrne zariadenia. Okolie poskytuje široké možnosti trávenia voľného času: turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, výlety do prírody, historické pamiatky v okolí, kúpanie či relax v blízkych rekreačných oblastiach. Lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody aj aktívneho oddychu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru domova. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou útulnosťou, funkčným dispozičným riešením a rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré z nej robia pripravené bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dom je čiastočne zariadený, pričom množstvo nábytku na mieru zostáva súčasťou predaja, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort budúceho bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž s elektrickou bránou, praktické úložné priestory, ako aj záhrada s altánkom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 144 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 510 m², pričom samotná záhrada tvorí 250 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Dispozičné riešenie: Prízemie: • predsieň a chodba • technická miestnosť a práčovný priestor • samostatné WC • vstup do garáže priamo z domu • špajza • kuchyňa prepojená s jedálňou • výstup na terasu Poschodie: • schodisko z masívu • detská izba (s podlahovým kúrením) • obývacia izba • spálňa • samostatné WC • kúpeľňa • hracia izba Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu), nábytok na mieru, ako aj sedacia súprava v obývačke s úložným priestorom, rozťahovacou funkciou a polohovateľnými opierkami. Mesačné náklady sú maximálne do 150 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady na bývanie vzhľadom na veľkosť domu. Inžinierske siete: • elektrina • voda • vŕtaná studňa (na polievanie záhrady) • plyn • kanalizácia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 144 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každodenný život. Pozemok o výmere 510 m² je ideálny – ponúka dostatok priestoru bez nadmernej údržby. Záhrada s výmerou cca 250 m² poskytuje príjemné miesto na oddych, pričom sa tu nachádza altánok, drevený domček na uskladnenie bicyklov a priestor pre záhradné aktivity. Zavlažovanie je riešené manuálne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 1968 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody • výmenu plynových potrubí • kompletnú rekonštrukciu strechy • fasádu a výmenu okien • vnútornú izoláciu na poschodí • nové podlahy (laminátové parkety) • nové interiérové dvere a zárubne • modernizáciu kúpeľne s kvalitným odsávaním pary • kamennú stenu v obývacej izbe • nábytok na mieru v celom dome Konštrukcia domu je tehlová s betónovými stenami, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom (kombinovaný) • radiátormi • podlahovým kúrením v detskej izbe Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami – na poschodí vnútorné aj vonkajšie, na prízemí vnútorné. Garáž je samostatná, prístupná aj priamo z domu a disponuje úložným priestorom a elektrickou bránou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a plnohodnotnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí výbornú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb. V Kolárove nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má príjemnú komunitnú atmosféru a poskytuje bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti oddychu – prechádzky, cyklotrasy či relax v tichšom prostredí mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z hľadiska každodenného dochádzania. Kombinácia dostupnosti, pokojného prostredia a kompletného zázemia robí z Kolárova čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s praktickým riešením, príjemnou atmosférou a vlastnou záhradou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 190.000 €,-/celkom. K dispozícii: dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý dlhodobo generuje pasívny príjem z prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek, pričom na prízemí sa nachádza ďalšia bytová jednotka s úžitkovou plochou 90 m². Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je priestranných 300 m². Každé podlažie disponuje plochou 105 m², zatiaľ čo prízemná bytová jednotka má rozlohu 90 m². Tento veľkorysý priestor poskytuje komfort a flexibilitu pre budúcich majiteľov. •POZEMOK Pozemok s výmerou 327 m² ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, parkovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli modernizované niektoré časti interiéru a exteriéru. Napriek tomu si zachoval svoj charakter a ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa individuálnych preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické náklady na prevádzku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, plynu a elektriny. Súčasťou domu je aj pristavaná dvojgaráž a samostatná dielňa, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 169.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PRENÁJOM VÝROBNO SKLADOVACIE PRIESTORY ULICA POD KALVÁRIOU - TOPOĽČANY - Celková rozloha celého objektu 504m2 ( 1x väčšia hala a 1x menšia hala ) - Vonkajšie spevnené plochy slúžiace ako parkovisko a manipulačný priestor - 1x samostatná kancelária umiestnená v interiéry väčšej haly - Strategická poloha - veľmi frekventované miesto v priemyselnej časti emsta Topoľčany - Parkovanie vo dvore aj pre viac automobilov - Podlahy v interiéry hál - titan beton - IS elektika 220W/380W - Nové LED osvetlenie - Vykurované priestory ( samostatné plynové kúrenie ) - Elektro rozvody dimenzované pre vysokú záťaž - Predpríprava s prípojkami na centrálny kompresor - Celý objekt je oplotený - Prístup do areálu je 24/7 - Zabezpečené kamerovým systémom - Haly sú prepojené medzi sebou no je možnosť ich aj rozdeliť ROZMERY: VÝŠKA STROPOV: 5.9m (väčšia hala) HLAVNÁ BRÁNA: 3,6m x 3,46m (väčšia hala) VEDLAJŠIA BRÁNA: 2,8m x 3,40m (menšia hala) PODMIENKY PRENÁJMU: - MINIMÁLNA DOBA PRENÁJMU 1 ROK - PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - DEPOZIT VO VÝŠKE JEDNÉHO PRENÁJMU DÔLEŽITÉ: SUMA ZA ENERGIE BUDE PRISPÔSOBENÁ INDIVIDUÁLNE PODĽA CHARAKTERU PREVÁDZKY Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Horná Potôň, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre developerov alebo investorov hľadajúcich pripravený projekt s okamžitým potenciálom výstavby. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú stavať bez zdĺhavých administratívnych procesov – pozemok sa predáva spolu so stavebným povolením a projektom na trojdom. Budúci majiteľ tak získava významnú časovú aj finančnú výhodu, keďže môže nadviazať priamo na pripravený projekt a plynulo pokračovať v realizácii. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že v cene nehnuteľnosti je zahrnutý poplatok za rozvoj vo výške približne 8.000 €, ktorý bude uhradený predávajúcim. Ide o významnú úsporu nákladov, ktorá robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre realizáciu moderného bývania vo forme trojdomu, čím sa otvárajú možnosti na predaj jednotlivých jednotiek alebo ich následný prenájom. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Horná Potôň a je určený na výstavbu. Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie a projekt na trojdom, čo predstavuje zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa. V projekte je riešené aj technické zabezpečenie nehnuteľnosti – počíta sa so studňou a žumpou, pričom ich realizáciu si zabezpečí nový majiteľ podľa vlastných preferencií. Elektrina je už na pozemok zavedený. Táto pripravenosť výrazne zjednodušuje celý proces výstavby a umožňuje rýchlejšie zahájenie stavebných prác. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1396 m² (13,96 árov). Pozemok poskytuje dostatočný priestor pre realizáciu projektu trojdomu, pričom zároveň umožňuje zachovať komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenia jednotlivých bytových jednotiek. Jeho veľkosť a charakter ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi efektívnym využitím pre výstavbu a vytvorením príjemného obytného prostredia. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej okamžitá pripravenosť na realizáciu projektu. Vďaka stavebnému povoleniu a hotovému projektu na trojdom ide o ideálnu investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. Budúci majiteľ môže projekt realizovať ako celok, prípadne jednotlivé jednotky následne predať alebo prenajímať. Takáto forma investície je v súčasnosti veľmi žiadaná a ponúka stabilný potenciál zhodnotenia. Zároveň ide o skvelú možnosť aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a investície – napríklad formou viacgeneračného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a pokojné susedské bývanie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané. Výhodou je dobré dopravné napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje bezproblémový každodenný život. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, investičného potenciálu a praktickej dostupnosti – čo z nej robí atraktívne miesto pre realizáciu moderného projektu bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 155.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PRENÁJOM OBCHODNÉ PRIESTORY - SHOWROOM ULICA POD KALVÁRIOU - TOPOĽČANY - Celková rozloha celého objektu 557m2 - Vonkajšie plochy 227m2 - Kuchynka - 2 samostatné kancelárie - 2x WC - Strategická poloha - veľmi frekventované miesto - Parkovanie vo dvore - Podlahy keramická dlažba - IS elektika 220W/380W - Celý objekt je oplotený - Prístup do areálu je 24/7 - Zabezpečené kamerovým systémom PODMIENKY PRENÁJMU: - MINIMÁLNA DOBA PRENÁJMU 1 ROK - PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - DEPOZIT VO VÝŠKE JEDNÉHO PRENÁJMU Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čenkovce, len krátku vzdialenosť od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú komfort a dostatok priestoru v modernom prostredí. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 90 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Zastavaná plocha vrátane terasy je 108 m², ideálna pre vonkajší relax. •POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s kvalitným prístupom z betónovej cesty. Dom ponúka dve parkovacie miesta a priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych alebo vonkajšie aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je úplne nová, postavená v roku 2024. Novostavba z kvalitných materiálov, konkrétne z Ytongu, ponúka energeticky efektívne a moderné riešenia pre dlhodobé bývanie. •KÚRENIE Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zaručuje komfortnú teplotu po celý rok. Teplú vodu zabezpečuje úsporný bojler. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a mestskú vodu, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Príprava na optický internet je už k dispozícii, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čenkovce sa nachádzajú v okrese Dunajská Streda, len krátku jazdu autom od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, a obchodov s potravinami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 255.000,- €/ celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj pozemok v obci Jahodná. VLASTNOSTI POZEMKU •ROZLOHA Pozemok má výmeru 1526 m², poskytujúc dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. •STAV Pozemok je rovinatý, pripravený na výstavbu, a nachádza sa v krásnej, tichej časti obce Jahodná. Na pozemku je prípojka vody, elektrina sa nachádza v dosahu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojou krásnou prírodou a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Neďaleko domov sa nachádza breh Malého Dunaja, ktorý poskytuje priestor na oddych a rekreáciu. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 7 minút autom, ponúkajúc nákupy, reštaurácie a vyhľadávaný Thermalpark s bazénmi a wellnessom. •CENA Cena pozemku je 65.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v meste TOPOĽČANY - podlahová plocha celého objektu je 672m2 - budová je rozdelená na 2 samostatné podlažia - každé podlažie má samostatný vstup - 1PP. 327m2 + 18m2 terasa - 1NP. 327m2 - objekt je v zastavanom území mesta - strategická poloha v rámci mesta - každé podlažie má samostatný vstup - parkovanie vo dvore (spoločné) - strecha po rekonštrukcii - zateplenie polystyrén 6cm - plastové okná - podlahy dlažba - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn, kanalizácia - úplná rekonštrukcia - každé podlažie ma svoje samostatné meracie zariadenie pre energie - klimatizácia POZEMOK: - pozemok je v prenájme od mesta Topoľčany INFO: Ponúkame kompletne zrekonštruovanú budovu v Topoľčanoch, nachádzajúcu sa na obľúbenom sídlisku Východ. Táto nehnuteľnosť je v perfektnom technickom stave a je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Všetci nájomníci sú v prenájme už viac ako 10 rokov, čo svedčí o ich spokojnosti a stabilite. Táto ponuka predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezproblémovú nehnuteľnosť s dlhodobým a stabilným výnosom. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa obci Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu komfortného rodinného bývania, dostatočného priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, praktické dispozičné riešenie a zároveň poskytuje súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je situovaný na peknom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či trávenie času na čerstvom vzduchu. Vďaka veľkej terase, záhradnému domčeku a priestrannému dvoru ponúka ideálne prostredie na každodenný život aj víkendový relax. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo aj pre dvojgeneračné bývanie, keďže dom disponuje dostatkom izieb, dvoma kúpeľňami a veľmi praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, priestoru a rodinnej atmosféry, ktorú ocení každý, kto hľadá stabilné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový, s úžitkovou plochou 180 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 668 m². Stavba je riešená kombináciou kvalitných materiálov – prízemie je postavené z tehly s hrúbkou 38 cm a poschodie z materiálu Ytong. Dom je zateplený minerálnou vlnou s hrúbkou 7 cm, čo prispieva k lepším tepelným vlastnostiam domu a komfortnému bývaniu počas celého roka. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením, pričom príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo aj na poschodie domu. V jednej z izieb sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Dom disponuje dvoma kúpeľňami s toaletou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pri väčšej rodine. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará alarmový systém a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána. Veľkou výhodou je pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Dom je napojený na elektrinu, pričom odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd, pričom kanalizácia je už schválená. K dispozícii je aj vlastná narážaná studňa, ktorá môže slúžiť napríklad na zavlažovanie záhrady alebo ďalšie praktické využitie v domácnosti. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná hala so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe do domu. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálenským kútom a priestranná obývacia izba s krbom. Obývacia izba je prirodzeným centrom domu, kde sa stretáva rodina pri spoločných chvíľach, oddychu či návštevách. Krb s prieduchmi zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a efektívne rozvádza teplo aj na poschodie domu. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská miestnosť alebo izba pre člena rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou poschodia je aj veľká kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. K dispozícii je tiež samostatná miestnosť na odkladanie vecí, ktorá výrazne uľahčuje organizáciu domácnosti. Z poschodia je prístup na veľký balkón, ktorý sa rozprestiera po celej šírke domu a ponúka príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Súčasťou domu je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka kvalitnej konštrukcii, kombinácii tehly a Ytongu, zatepleniu minerálnou vlnou a funkčným technickým riešeniam ponúka stabilné a komfortné bývanie. Plynové kúrenie zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie domu a krb s prieduchmi poskytuje príjemné doplnkové vykurovanie s atmosférou rodinného domova. Klimatizácia v jednej z izieb zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Dom je vybavený alarmom, ktorý prispieva k bezpečnosti celej nehnuteľnosti. Strecha je pevná a kvalitná, pričom povala je pochôdzna a ponúka ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 668 m² poskytuje ideálny priestor pre rodinný život, oddych aj praktické využitie. Dominantou exteriéru je veľká terasa s rozmermi 9,5 × 3,60 m, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia, letné grilovanie alebo príjemné posedenie s priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo športového vybavenia. Veľkou výhodou je vlastná narážaná studňa, ktorá môže byť využívaná napríklad na zavlažovanie záhrady. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore pre 2 autá, pričom k dispozícii sú aj ďalšie 2 vonkajšie parkovacie státia. Celý pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddych, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej strategickej polohe, rýchlemu rozvoju a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Ide o modernú a dynamicky rastúcu obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi, ktoré hľadajú pokojné prostredie, bezpečné ulice a príjemnú komunitnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je blízkosť vlakovej stanice, ktorá zabezpečuje veľmi pohodlné spojenie s Bratislavou. Každodenné dochádzanie do práce alebo školy je tak rýchle, jednoduché a časovo efektívne. V pešej dostupnosti sa nachádza aj materská škola, ktorá je vzdialená približne 5 minút, čo je obrovská výhoda pre rodiny s malými deťmi. Obec Hviezdoslavov ponúka postupne sa rozširujúcu občiansku vybavenosť, pričom v okolí nájdete rôzne služby, obchody, reštaurácie či možnosti voľnočasových aktivít. Vďaka blízkosti Bratislavy majú obyvatelia zároveň k dispozícii všetky výhody veľkomesta – pracovné príležitosti, nákupné centrá, školy, zdravotnú starostlivosť či kultúrne vyžitie. Kombinácia pokojného bývania, výbornej dostupnosti a rýchleho rozvoja robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 435.000 €,- / celkom vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Pri rýchlom jednaní možná zľava. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 280.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Jatov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a potenciálom ďalšieho zveľaďovania podľa vlastných predstáv. Dom zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, veľkorysým pozemkom a možnosťou okamžitého využívania bez nutnosti čakania. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a zmiešaného materiálu, pričom v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkým benefitom sú nové plastové okná, zariadená kuchyňa so spotrebičmi, ako aj dva samostatné vstupy do domu, ktoré poskytujú komfortnejšie a flexibilnejšie využitie nehnuteľnosti. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka pevný základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a vedľajšej budove má nehnuteľnosť široké možnosti využitia či už na bývanie, podnikanie, oddych alebo kombináciu viacerých účelov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické a funkčné usporiadanie jednotlivých miestností, pričom vytvára príjemnú atmosféru domova s dostatkom súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Vďaka dvom vstupom do domu vzniká možnosť flexibilnejšieho využitia priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa. Jedna izba je postavená z izopalenej tehly, ostatné časti domu sú z pálenej tehly, čo vytvára pevnú a stabilnú konštrukciu nehnuteľnosti. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor na sezónne veci, náradie, technické vybavenie alebo domáce potreby. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu predstavuje 123 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúkajú možnosti ďalších úprav či modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova s výmerou 32 m², ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa, hobby priestor, letná kuchyňa alebo priestor na podnikateľské účely podľa potrieb budúceho vlastníka. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 924 m². Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dostatok možností na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, altánku, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné stretnutia a trávenie voľného času. Slnečný charakter pozemku vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a zároveň ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. Budúci majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojich potrieb a vytvoriť si harmonické bývanie s dostatkom komfortu a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v zachovalom stave a ponúka veľmi dobrý základ pre ďalšie modernizovanie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom sú nové plastové okná, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a energetickej efektivite domu. Kuchyňa je zariadená vrátane spotrebičov, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby základných investícií. Dom je voľný ihneď, čo predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na rýchle nasťahovanie alebo okamžité využitie. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 924 m² • vedľajšia budova s výmerou 32 m² • čiastočne podpivničený dom • 2 samostatné vstupy do domu • nové plastové okná • zariadená kuchyňa so spotrebičmi • elektrické kúrenie prostredníctvom radiátorov • teplovzdušný krb • okamžite voľný • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa • žumpa Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickými radiátormi v kombinácii s teplovzdušným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov a zároveň poskytuje alternatívny zdroj vykurovania. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické vybavenie poskytuje komfortné podmienky na každodenné bývanie a zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa potrieb budúceho majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jatov patrí medzi pokojné a príjemné lokality, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia pokojného charakteru obce a dobrej dostupnosti do okolitých miest, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obyvatelia si môžu užívať pokoj, menej stresu, viac priestoru a zároveň mať dostupné všetko potrebné pre bežný život. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času s rodinou. Práve kombinácia pokoja, súkromia a väčšieho pozemku vytvára ideálne podmienky pre klientov, ktorí túžia po bývaní s väčšou slobodou a priestorom. Lokalita zároveň ponúka potenciál pre vytvorenie príjemného rodinného zázemia s možnosťou záhradkárčenia, relaxu alebo realizácie vlastných predstáv o bývaní mimo mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou okamžitého využitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 98.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový poschodový rodinný dom na veľkom pozemku v obci Dolný Ohaj. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a zároveň široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. Vďaka rozľahlému pozemku a dispozícii domu ponúka nehnuteľnosť potenciál, ktorý sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Dom zaujme nielen svojou rozlohou, ale aj atmosférou vidieckeho bývania s dostatkom priestoru pre realizáciu vlastných predstáv – od oddychovej záhrady až po podnikateľské využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú nadštandardný priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka množstvo možností úprav podľa individuálnych potrieb. Veľkorysý počet izieb umožňuje vytvorenie samostatných obytných jednotiek, pracovných priestorov alebo apartmánového bývania. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu. Priestory pôsobia vzdušne a príjemne, pričom ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a flexibility pri zariaďovaní. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie aj väčšej rodiny. Zároveň poskytuje ideálny základ pre prípadné dispozičné úpravy alebo modernizáciu podľa aktuálnych trendov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2968 m². Rozľahlý pozemok je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka obrovský priestor pre realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, bazéna či ďalších stavieb. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje ideálne miesto na relax aj aktívne trávenie voľného času. Dvor ponúka parkovanie pre 5–6 áut, čo je praktické nielen pre rodinu, ale aj pre prípadné podnikateľské využitie. Vďaka veľkosti pozemku existuje aj možnosť vybudovania 4–5 apartmánov, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1955 z tehly a v roku 2000 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, pričom ponúka ideálnu kombináciu zachovalého pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba aj drevené prvky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Tento stav umožňuje okamžité bývanie, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • veľký pozemok s rozlohou takmer 3000 m² • možnosť vybudovania 4–5 apartmánov • pivnica ako praktický úložný priestor • parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku • krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov • klimatizácia pre komfort počas leta • ovocná záhrada a priestor na bazén Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • plynové kúrenie • verejný vodovod • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie zabezpečuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou ďalšej modernizácie podľa preferencií nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Ohaj ponúka pokojné a príjemné bývanie v prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k potrebným službám. Lokalita sa vyznačuje pokojnou atmosférou, dostatkom zelene a priestorom, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť známej obce Podhájska, ktorá je vyhľadávanou destináciou vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku. Táto lokalita ponúka nielen relax a wellness, ale aj turistický ruch, ktorý zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti – napríklad pri prenájme apartmánov. Okolie je ideálne aj pre milovníkov prírody a športu – cyklistika, prechádzky či oddych v tichom prostredí sú samozrejmosťou. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dolný Ohaj tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s možnosťami aktívneho života a investičného využitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI NITRIANSKA BLATNICA OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta po hranicu prístupovej cesty - Situovaný v zastavanom území obce Nitrianska Blatnica - Pripravený na výstavbu - Inžinierske siete sú na hranici pozemku - Tichá ulica - Rozmery pozemku 34m x 24m LOKALITA Prírodná krása to je okolie Nitrianskej Blatnice je známe svojou prírodnou krásou. Pozemok ponúka výhľad na zelené okolie, lesy a blízke kopce, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú vychutnávať prírodný pokoj. Kľudná obec: Nitrianska Blatnica je tichá a pokojná obec s priateľskými obyvateľmi. Tu si môžete vychutnávať pokojné a bezpečné prostredie pre svoju rodinu. Dostupnosť: Pozemok je ľahko dostupný z hlavných ciest a má dobrú dopravnú dostupnosť. Obec sa nachádza približne 18 km od mesta Topoľčany a 15 km od známeho kúpeľného mesta Piešťany, čo umožňuje pohodlnú cestu do väčších mestských centier. Občianska vybavenosť: V obci Nitrianska Blatnica nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, čo zabezpečí pohodlný a kvalitný život pre vás a vašu rodinu. Možnosti aktívneho oddychu: Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu množstvo turistických a cyklistických trás, takže si môžete užiť prechádzky a športové aktivity v prírode. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ DVE NOVOSTAVBY v novovzniknutej časti obce MALÝ LAPÁŠ Nízkoenergetická novostavba v obci MALÝ LAPÁŠ svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 600m2 a 633m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta NITRA alebo VRÁBLE. NITRA je vzdialená do 10 minút cesty autom. DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň 7,28 m2 - Chodba 6,27 m2 - Izba 1. 10,47 m2 - Izba 2. 13,64 m2 - Spálňa 12,21 m2 - Kúpeľňa 6,88 m2 - Technická miestnosť 4,31 m2 - Obývacia izba 39,16 m2 - Kuchyňa 11,83 m2 - WC 2,27 m2 - Špajza 2,52 m2 - Šatník 6,54 m2 - Závetrie 1,36 m2 - Terasa 25,36 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 179m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 123,38m2 RD DOM Č.1 + POZEMOK - 600m2 CENA: 265.000,-€ HOLODOM RD DOM Č.2 + POZEMOK - 633m2 CENA: 285.000,-€ ŠTANDART TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.1 (HOLODOM) - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - odkladací priestor na povale - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.2 - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - biely nástrek stien - SAN MARCO omietky v obývacej izbe - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - odkladací priestor na povale - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - obložkové zárbune a dvere s kovaním - svietidla - keramická veľkoformátová dlažba vo formáte 60x120 - sanita a batérie - exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny - vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - príjazdová cesta - dlažba 80mm - chodník k domu - dlažba 60mm - chodník k terase - dlažba 60mm TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Potônske Lúky, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí blízko prírody. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú stavebný pozemok v príjemnej a pokojnej lokalite s výborným potenciálom na bývanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o budúcom bývaní – či už ide o rodinný dom s krásnou záhradou, moderné bývanie s oddychovou zónou alebo pokojné miesto na život v kontakte s prírodou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti rieky Dunaj, ktorá dodáva lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na relax, prechádzky či trávenie voľného času v prírode. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí priamo pred pozemkom ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie plánovanie budúcej výstavby. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v obci Potônske Lúky a svojím charakterom ide o stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednodušuje budúce napojenie stavby na potrebnú infraštruktúru. K dispozícii sú: • elektrina • obecná voda • kanalizácia Tieto technické napojenia predstavujú významnú výhodu pri plánovaní výstavby a znižujú čas aj náklady spojené s realizáciou budúceho bývania. Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň dostatok priestoru pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 909 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu spolu s priestrannou záhradou, oddychovou zónou alebo miestom na relax a trávenie voľného času. Budúci majiteľ si môže vytvoriť ideálne bývanie presne podľa vlastných predstáv – či už ide o moderný rodinný dom, terasu, altánok, bazén alebo záhradnú úpravu podľa individuálnych potrieb. Pozemok poskytuje ideálny pomer medzi dostatočným súkromím a praktickou veľkosťou, ktorá umožňuje komfortné využitie celej plochy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej potenciál. Stavebný pozemok predstavuje ideálny základ pre výstavbu rodinného domu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Vďaka svojej výmere a polohe ponúka možnosť vytvoriť pokojné rodinné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a priestoru pre oddych. Pozemok je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Stavebné pozemky v lokalitách blízko prírody a zároveň v dobre dostupných obciach sú čoraz vyhľadávanejšie a ich hodnota má dlhodobý rastový potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Potônske Lúky patrí medzi pokojné a príjemné obce južného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu veľkých miest. Veľkou výhodou tejto lokality je krásne prírodné prostredie a blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, relax v prírode alebo pokojné trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s množstvom zelene a čistým ovzduším. Zároveň ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, ktorá poskytuje viac súkromia, priestoru a pohody v každodennom živote. Potônske Lúky ponúkajú pokojné susedské prostredie a príjemnú komunitu, čo vytvára ideálne podmienky na dlhodobé bývanie. Okolie zároveň poskytuje dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školami. Kombinácia pokojnej lokality, blízkosti prírody a dostupnosti inžinierskych sietí robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 93.900 €,- / celkom. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný 2 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v apartmánovom dome s názvom ŠAFRÁN pri "HABAKUKY" Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Tichá lokalita v rámci Donovalov – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Dva balkóny s panoramatickým výhľadom – Parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri apartmánovom dome – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: Tento byt je už trošku staršieho kalibru, ale stále má svoje čaro dobrej nehnuteľnosti. Byt je umiestnený na 1. poschodí zo 4 s výťahom. Pozostáva z relativne veľkej vstupnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, výhľady na okolitu krajinu sú hlavnou dominanciou tejto miestnosti. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón na ktorom je umiestnené sedenie. Majitelia využívali byt na prenájom aj preto je všetko prispôsobené tak, aby bol byt vybavený všetkým čo hostia potrebujú. Veľká izba s manželskou postelou a odkladacím priestorom umožní či už Vám alebo Vaším hosťom komfortne fungovanie aj na dlhšiu dobu. Izba má vlastný balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor. CENA: 169.000,-€ Výmera bytu 64m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 2x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Bellova Ves, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu bez zbytočných prieťahov. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí chcú okamžite začať s realizáciou svojho vysnívaného bývania – každý z pozemkov totiž disponuje právoplatným stavebným povolením na výstavbu 4-izbového rodinného domu, pričom toto povolenie je už zahrnuté v cene. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z dvoch samostatných stavebných pozemkov nachádzajúcich sa v obci Bellova Ves, ktoré je možné kúpiť samostatne. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 693 m² • 2. pozemok – 586 m² Každý z pozemkov disponuje stavebným povolením na výstavbu 4-izbového rodinného domu, čo predstavuje obrovskú výhodu pre budúceho majiteľa – šetrí čas, administratívu aj dodatočné náklady. Pozemky sú pripravené na okamžitú realizáciu výstavby, čo ich robí mimoriadne atraktívnymi pre záujemcov, ktorí nechcú čakať na zdĺhavé povoľovacie procesy. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda Odpad je možné riešiť formou žumpy. • POZEMOK Pozemky ponúkajú veľkorysé výmery, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru nielen pre samotnú stavbu rodinného domu, ale aj pre vytvorenie rozsiahlej záhrady, oddychovej zóny či ďalších prvkov podľa individuálnych predstáv. Väčšie výmery parciel poskytujú budúcemu majiteľovi nadštandardný komfort, súkromie a široké možnosti architektonického riešenia – či už preferujete moderný bungalov, alebo priestrannejší rodinný dom s dôrazom na exteriérový priestor. Tieto pozemky sú ideálne pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, priestor a slobodu pri realizácii vlastného bývania. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky sú určené na výstavbu 4-izbových rodinných domov, pričom stavebné povolenie je už vybavené. Táto skutočnosť výrazne zvyšuje ich hodnotu a predstavuje okamžitý štart pre realizáciu projektu. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny, ktoré chcú stavať bez čakania, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s jasne definovaným využitím. Vďaka kombinácii veľkosti pozemkov, existujúcich povolení a dostupnosti inžinierskych sietí ide o veľmi atraktívnu ponuku s vysokým potenciálom do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré si zachováva svoj autentický charakter a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je čoraz viac vyhľadávaná najmä pre kombináciu ticha, priestoru a možnosti vybudovať si vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. Práve takéto prostredie ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, oddych a kvalitnejší životný štýl. Veľkou výhodou je pokojná atmosféra obce, nižšia hustota zástavby a dostatok zelene, čo vytvára harmonické prostredie vhodné pre každodenný život bez stresu a ruchu mesta. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školou. Táto kombinácia robí z Bellovej Vsi atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s praktickosťou každodenného života. Okolie ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity ako prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 1 pozemok je 50.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Čukarská Paka. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu rodinného domu alebo developerský projekt. VLASTNOSTI POZEMKOV •ROZLOHA POZEMKOV K dispozícii sú stavebné pozemky s výmerou od 501 m², pričom niektoré sú vhodné aj na výstavbu dvojdomov alebo trojdomov, čím poskytujú flexibilné možnosti pre budúcich majiteľov. •STAV A INFRAŠTRUKTÚRA Pozemky sa predávajú s projektom Villa Sunny, pričom je možnosť zabezpečiť výstavbu domu priamo developerom. Všetky inžinierske siete a prístupové cesty budú dokončené v roku 2026, čo zaručuje bezproblémovú realizáciu výstavby. •MOŽNOSTI VÝSTAVBY Budúci majitelia majú možnosť výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo si môžu zvoliť kompletnú realizáciu výstavby developermi. Cena výstavby domu je 150 000 € bez DPH (resp. 184 500 € s DPH), ku ktorej je potrebné pripočítať rezervu na infláciu a províziu pre RK. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukarská Paka je pokojná a perspektívna lokalita, ktorá sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja. Nachádza sa v blízkosti dôležitých dopravných uzlov, čo umožňuje pohodlnú dostupnosť do okolitých miest a regiónov. Výhodou tejto lokality je blízkosť prírody, čo poskytuje ideálne podmienky pre pokojné a harmonické bývanie. •CENA POZEMKOV Cena stavebných pozemkov je 219 €/m², čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 159.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný projekt 91 stavebných pozemkov nachádzajúcich sa v obci Tomášikovo, priamo v atraktívnej lokalite hneď vedľa vody. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s dotykom prírody a vody, no zároveň chcú mať komfort moderného bývania. Kombinácia krásneho prírodného prostredia, kompletnej infraštruktúry a širokého výberu pozemkov robí z tejto ponuky skutočne výnimočný projekt vhodný pre rodiny, jednotlivcov aj investorov. Vyberte si svoj ideálny pozemok a začnite písať príbeh svojho vysnívaného domova už dnes. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Projekt pozostáva z 91 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov. Ide o modernú a premyslene navrhnutú lokalitu, ktorá ponúka budúcim majiteľom komfort, bezpečnosť a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí. Pozemky sú vybavené kompletnou infraštruktúrou: • asfaltová prístupová cesta • chodníky • verejné osvetlenie • kanalizácia • vlastné studne • optický internet Tieto benefity zabezpečujú pohodlnú a bezproblémovú realizáciu výstavby, ako aj moderný životný štandard bez kompromisov. • POZEMOK V ponuke sú pozemky s rôznymi výmerami od 391 m² až do 915 m², čo umožňuje každému záujemcovi vybrať si presne podľa svojich predstáv – či už preferujete menší, praktický pozemok alebo väčší priestor pre rozľahlý rodinný dom so záhradou. Rozmanitosť výmer dáva budúcim majiteľom flexibilitu pri plánovaní – od kompaktných riešení až po veľkorysé bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a komfort. Pozemky sú situované v príjemnom prostredí pri vode, čo dodáva celej lokalite jedinečný charakter a vytvára ideálne podmienky pre oddych, relax aj každodenný život. Aktuálne sú pozemky číslo 24, 60, 83, 84, 85 a 90 už predané. Ostatné pozemky sú stále k dispozícii – neváhajte si vybrať ten svoj, ktorý bude dokonale zodpovedať Vašim predstavám. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky sú ideálne na výstavbu rodinných domov podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Vďaka rozmanitosti výmer a kvalitnej infraštruktúre si tu svoje miesto nájdu milovníci moderného bývania aj tí, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl v blízkosti prírody. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita pri vode, rastúci dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a kvalitne pripravený projekt vytvárajú predpoklad na dlhodobé zhodnotenie investície. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tomášikovo patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré si získavajú popularitu najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, krásnemu prírodnému prostrediu a čoraz lepšej dostupnosti. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je bezprostredná blízkosť vody, ktorá dodáva bývaniu jedinečný charakter. Okolie ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky, cyklistiku, vodné aktivity či oddych pri vode. Takéto prostredie vytvára harmonické bývanie, kde si každý deň môžete vychutnávať pocit dovolenky. Tomášikovo je známe svojou pokojnou vidieckou atmosférou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a zároveň zostať v dobrej dostupnosti do väčších miest. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť a ďalšie služby sú dostupné v blízkych mestách. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Lokalita tak ponúka ideálny kompromis medzi pokojom prírody a praktickým životom. Spojenie moderného bývania, prírodného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Ceny pozemkov sa pohybujú od 140 €/m² , 175 €/m² , do 200 €/m², v závislosti od konkrétnej výmery a umiestnenia pozemku v rámci projektu. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 2 - IZBOVÝ BYT | NITRA | KOLLÁROVA Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 11. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na ulici Kollárova v dosahu centra mestra Nitra. BYT: - Nachádza sa na 11. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra r.2022 - Výmena podlahových krytín. r.2022 - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere r.2022 - Čiastočná výmena elektroinštalácie - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory - Na podlaží sú 4 byty - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 1x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica MESAČNÉ NÁKLADY: 264,-€ bytové družstvo + 34,-€ elektrika + 11,-€ plyn + 26,-€ optický internet Telekom VÝMERA: 56,37m² byt + Balkón 3,5m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Kollárova ulica v Nitre je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. Výhodou je dobré dopravné napojenie, zastávky MHD v blízkosti a rýchly prístup k hlavným mestským ťahom. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie s kombináciou dostupnosti služieb a pokojného rezidenčného prostredia. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt s terasou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s dôrazom na súkromie, pokoj a praktickosť. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 10 bytmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zabezpečuje vyšší štandard bývania bez ruchu veľkých bytových komplexov. Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, terasy a parkovacieho státia, čo zaručuje maximálny komfort každodenného života. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť, keďže byt je aktuálne obývaný nájomníkom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčné využitie priestoru. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych, spoločné chvíle aj každodenný život. Spálňa poskytuje pokojné zázemie pre regeneráciu a tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia väčší priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 73 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Veľkým benefitom je terasa priamo pred bytom, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné posedenie počas teplých dní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej novostavbe, ktorá je postavená z pálenej tehly a je zateplená, čo zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. O komfort sa stará elektrické kúrenie s radiátormi, ktoré je možné regulovať samostatne v každej miestnosti, čo prináša efektívne riadenie spotreby. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Mesačné režijné náklady sú do 130 € pre 2 osoby, čo robí bývanie ekonomicky výhodným. • VYBAVENIE A BENEFITY • Terasa – ideálna na oddych a relax • Parkovacie státie • Kompletné zariadenie v cene • Elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Bojler na ohrev vody • Kamerový systém v bytovom dome • Videovrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť • Bytový dom s iba 10 bytmi – pokojné bývanie • Novostavba (8 rokov) – kvalitná konštrukcia z pálenej tehly • Zavedené siete Digi a Swan • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj ako investícia (aktuálne prenajaté) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské prostredie pre život. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre mesta, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – školy, škôlky, potraviny, lekár, služby aj čerpacia stanica sú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Centrum mesta zároveň ponúka množstvo možností na spoločenské, kultúrne aj športové vyžitie. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokojný charakter, čo vytvára ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. Menší bytový dom navyše prispieva k tichému a bezpečnému bývaniu. Dopravná dostupnosť je výborná – mesto je dobre napojené na okolité regióny, čo ocenia najmä pracujúci alebo tí, ktorí často cestujú. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie komfortu, dostupnosti a kvality bývania, čo robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 148.500 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.