Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v samotnom srdci Budapešti – priamo na ikonickom námestí “Vértanúk tere”, v prestížnej mestskej časti “V. Kerület”. Ide o jednu z najreprezentatívnejších adries v celom meste, kde sa spája noblesa historickej Budapešti, architektonická elegancia a jedinečná atmosféra veľkomesta. Lokalita, ktorá je len pár krokov od budovy Maďarského parlamentu (Országház) a námestia Kossuth tér, patrí medzi najbezpečnejšie, najhodnotnejšie a najvyhľadávanejšie miesta v metropole. Byt sa nachádza na príjemnom 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka krásny výhľad do tichého vnútorného dvora, čo prináša vzácny pokoj uprostred pulzujúceho centra. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná, pôsobí elegantne a zachováva si charakter tradičnej budapeštianskej architektúry. Disponuje centrálnym kúrením, čo zaručuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Orientácia bytu na juh zabezpečuje veľa prirodzeného svetla a príjemnú, slnečnú atmosféru. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento krásny 2-izbový byt ponúka premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými miestnosťami, ktoré pôsobia priestranne, svetlo a harmonicky. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca či pár a svojím charakterom ideálne zapadá do mestského štýlu života v centre Budapešti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 63 m², takže ponúka veľkorysé možnosti zariadenia, dostatok obytného priestoru a elegantné fungovanie pre bežný aj pracovný deň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je zrekonštruovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Ponúka komfort vďaka: • centrálneho kúreniu, • výťahu v bytovom dome, • južnej orientácii, • tichému výhľadu do záhrady vnútrobloku. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako výnimočná investičná príležitosť – práve vďaka svojej jedinečnej polohe v jednej z najpatinóznejších a najstabilnejších častí Budapešti. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 63 m² • Poschodie: 1 • Byt: 2-izbový, zrekonštruovaný • Kúrenie: centrálne • Orientácia: juh • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ V. obvod Budapešti je absolútnym srdcom mesta – elegantný, bezpečný, výborne udržiavaný a mimoriadne prestížny. Byt sa nachádza priamo pri “Országház” a “Kossuth tér”, teda v úplnom centre politického, spoločenského a kultúrneho diania. Táto adresa je vyhľadávaná pre svoju atmosféru, architektúru a historické dedičstvo. Zároveň však ponúka nadštandardné bývanie so všetkým, čo si môže moderný mestský človek priať – výbornú dopravnú dostupnosť, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych možností. Byt je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo vytvára vzácnu kombináciu – ticho a súkromie priamo v centre veľkomesta. Lokalita ponúka: • prestížne a bezpečné bývanie vo V. obvode, • bezprostrednú blízkosť parlamentu a Kossuth tér, • kultúrne a historicky najvzácnejšie miesta v okolí, • vynikajúcu dopravnú dostupnosť (metro, električky, autobusy), • množstvo mestských služieb v pešej dostupnosti, • atmosféru tradičnej Budapešti s moderným komfortom. Vďaka svojej jedinečnej polohe je byt nielen krásnym domovom, ale aj investíciou s istotou dlhodobého uchovania hodnoty. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 499.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorý svojou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a komfortnými doplnkami poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený novým výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní. Jednou z veľkých výhod je aj kompletné vybavenie – byt sa predáva zariadený, takže budúci majiteľ ušetrí čas aj náklady spojené so zariaďovaním. Nehnuteľnosť poteší tiež prítomnosťou klimatizácie, ktorá spríjemňuje letné mesiace, a novými bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú pocit istoty a ochrany domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie v podobe 3 samostatných izieb, ktoré sú vhodné tak pre jednotlivcov, páry, ako aj pre rodiny. Samostatné miestnosti prinášajú flexibilitu – detská izba, spálňa, pracovňa alebo priestranná obývačka – všetko je možné upraviť podľa individuálnych potrieb. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej varenie neruší obývaciu časť a vytvára sa ešte príjemnejšie rodinné zázemie. Byt disponuje aj samostatným WC, čo je veľmi praktické najmä pre viacčlenné domácnosti. O dokonalý oddych sa postará zasklený balkón, ktorý poskytuje ďalší využiteľný priestor – či už na relax, posedenie alebo vytvorenie útulného kútika na rannú kávu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 62 m², ktorá je vďaka dobre premyslenej dispozícii maximálne funkčná. Každý meter je využitý efektívne, čo v spojení s praktickou samostatnou kuchyňou a tromi izbami vytvára mimoriadne komfortné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa moderné prvky zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Ponúka: • klimatizáciu, • nový výťah, • nové bezpečnostné dvere, • čiastočnú rekonštrukciu, • samostatné WC, • zasklený balkón, • zariadenie v cene. Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – mestskú vodu, elektrinu a plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 7 • Byt: čiastočná rekonštrukcia, zariadený • Balkón: zasklený • Výťah: nový • Inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Vrakuňa je obľúbená mestská časť, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu praktickosti, pokojného prostredia a skvelej dostupnosti do centra hlavného mesta. Je to lokalita s množstvom zelene, oddychových miest a vybudovaných služieb, ktorá je mimoriadne populárna najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi kvalitné bývanie za rozumnú cenu v rámci Bratislavy. Bezprostredné okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Výborné je aj dopravné napojenie, či už autom, alebo mestskou hromadnou dopravou. Lokalita ponúka: • pokojné bývanie v mestskej časti s množstvom zelene, • kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, • rýchle spojenie do centra Bratislavy, • príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, • vybudovanú infraštruktúru a služby dostupné bez kompromisov. Vrakuňa je skvelým miestom pre tých, ktorí hľadajú mestský život s pohodou a dostatkom priestoru na oddych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| ZNÍŽENÁ CENA | Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový rodinný dom – novostavbu v krásnej obce v Jahodnej. LOKALITA Obec Jahodná disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Takisto má krásnu, príjemnú prírodu, neďaleko domu sa nachádza Alba Regia. Okresné mesto Dunajská Streda sa nachádza od obce len cca 7 minút autom. ROZLOHY Táto pekná priestranná novostavba má celkovú úžitkovú plochu 102,5 m2. Celková plocha pozemku je 405 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové. Rodinný dom je postavený z tehál, rok výstavby je 2022. Cena zahŕňa aj vonkajšie elektrické žalúzie, rolety a fasádu podľa vlastného výberu majiteľa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 180 € celkom Výhody domu: nachádza sa v krásnej príjemnej obci, v kľudnej príjemnej časti obce neďaleko od Alba Regie, predpríprava na alarm a na klimatizáciu, priestranná krásna novostavba. CENA: 185.000 €,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny pozemok nachádzajúci sa v pokojnej obci Horná Potôň. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje tiché prostredie, vidiecky charakter a výbornú dostupnosť k mestu Dunajská Streda či k rýchlostnej ceste R7 smerom do Bratislavy. Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie aj investíciu – či už plánujete výstavbu rodinného domu, rekreačného objektu alebo hľadáte bezpečné uloženie financií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI * POZEMOK • Výmera: 494 m² (4,9 ara) Pozemok disponuje ideálnou veľkosťou pre výstavbu rodinného domu či rekreačného objektu. Rovinatý terén ponúka jednoduchú realizáciu Vašich plánov. * INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkom okolí pozemku: • elektrina • voda • kanalizácia • plyn Vďaka dostupnosti sietí je pozemok vhodný na výstavbu a poskytuje flexibilitu pri plánovaní budúceho projektu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň je obľúbená obec s výborným menom – pokojná, bezpečná a ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po tichu a súkromí mimo mestského ruchu. Nájdete tu: • základnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí • rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy • krátky dojazd k R7 – výborné spojenie na Bratislavu • krásnu rovinatú prírodu Žitného ostrova – ideálne na cyklistiku, prechádzky a oddych CENA NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok 494 m²: 0 € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ? +421 951 780 731 ✉️ asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné služby pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľností. Spolupracujeme s odborníkmi na financovanie aj právny servis, aby bol celý proces pre Vás bezpečný, rýchly a pohodlný. Nehnuteľnosť je odprezentovaná naším profesionálnym fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera, ktorý je ideálny pre veľké rodiny alebo ako investičná príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo siedmich izieb rozložených na dvoch podlažiach, čo poskytuje výnimočne veľkorysý obytný priestor. Táto dispozícia ponúka dostatok miesta pre viacčlennú rodinu alebo na vytvorenie viacerých obytných jednotiek s investičným potenciálom (napr. prenájom). • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 350 m², čo zaručuje komfortný priestor nielen pre každodenný život, ale aj na podnikateľské zámery alebo rekreačné účely. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1475 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, vinič, vonkajšia pec, a vínna pivnica, čo vytvára jedinečnú atmosféru a možnosti pre domáce pestovanie, výrobu vína alebo oddych na vlastnom pozemku v súkromí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom stave, s funkčným krbom, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje útulné vykurovanie počas zimných mesiacov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE Kúrenie cirkulačné prostredníctvom plynu pričom dokurovanie je možné aj pomocou krbu, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov na energie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Internet a káblová televízia sú k dispozícii. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Veľký Meder, ktoré je známe svojím vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotné stredisko aj dopravné spojenia (autobusová a železničná stanica). Okolitá príroda je ideálna na voľnočasové aktivity ako cykloturistika, prechádzky či rodinné výlety. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 175.000 € / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa seba v obci Šipošovské Kračany, časť Moravské Kračany. Pozemky sú predávané samostatne a predstavujú ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnom vidieckom prostredí, ako aj zaujímavú investičnú možnosť do budúcnosti. Lokalita Moravské Kračany je vyhľadávaná najmä pre svoj pokojný charakter, príjemné prostredie a dostupnosť, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň si chcú zachovať komfort každodenného života. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkané sú dva stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa seba, pričom každý z nich je predávaný samostatne. Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinného domu a svojím charakterom ponúkajú ideálny základ pre pokojné bývanie alebo dlhodobú investíciu. Prístup k pozemkom je zabezpečený priamo prístupovou cestou, čo zaručuje pohodlný a bezproblémový prístup počas celého roka. • POZEMOK Každý stavebný pozemok má výmeru 605 m² a nachádza sa na rovinatom teréne, ktorý je mimoriadne vhodný na realizáciu výstavby rodinného domu bez nutnosti náročných terénnych úprav. Rovinatý charakter pozemku umožňuje efektívne dispozičné riešenia stavby, záhrady aj oddychovej časti. Pokojné okolie a vidiecky charakter lokality poskytujú dostatok súkromia a príjemné prostredie pre každodenný život, oddych aj rodinné aktivity. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky sú vhodné na vlastné bývanie, ale rovnako aj ako investícia, či už na výstavbu rodinného domu alebo ako dlhodobejšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Lokalita Moravské Kračany si dlhodobo udržiava stabilný záujem o bývanie vďaka svojej polohe a pokojnému charakteru, čo zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Moravské Kračany ponúka príjemné a pokojné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre klientov hľadajúcich únik od mestského zhonu. Lokalita je charakteristická tichým prostredím, otvoreným priestorom a komunitným charakterom obce, čo vytvára vhodné podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Vidiecky ráz obce poskytuje priestor na oddych, relax a pokojný životný štýl, pričom pozemky sa nachádzajú v lokalite vhodnej na výstavbu rodinného domu s dôrazom na súkromie a kvalitu bývania. Táto kombinácia robí z Moravských Kračian atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu, kde si nový majiteľ môže vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného stavebného pozemku je 57.500 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou v obci Blatná na Ostrove, v tesnej blízkosti rýchlostnej cesty R7. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom, estetickom a kvalitnom bývaní v tichej obci, no s výborným spojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzene útulný a funkčný priestor. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou – skvelý priestor pre rodinné večery, oddych aj spoločné varenie. Byt dopĺňajú dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, či už ide o detskú izbu, spálňu alebo pracovňu. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa, toaleta a šatník, čo zvyšuje každodenný komfort. Najväčším bonusom je terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie, oddych pri západe slnka či pestovanie rastlín. V spojení s tichým okolím vytvára skutočne harmonický priestor na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 64,5 m², čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a praktickým usporiadaním. Nachádza sa v novostavbe bytového domu (5 rokov), ktorý pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Parkovanie je pohodlné – parkovacie miesta sú priamo pred bytovkou, čo je veľkou výhodou najmä pri každodennom fungovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v štandarde, čo poskytuje ideálnu kombináciu kvalitného prevedenia a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou predaja je kuchynská linka, takže základné zariadenie už máte zabezpečené. O komfort v byte sa stará klimatizácia, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Kúrenie je elektrické, vďaka čomu dokážete efektívne regulovať teplotu podľa vlastných preferencií. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu – všetko bez starostí a dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 64,5 m² • 5-ročná novostavba • Terasa • Elektrické kúrenie • Klimatizácia • Obecná voda a kanalizácia • Parkovanie pred bytovkou • Štandard + kuchynská linka •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Blatná na Ostrove, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojmu pokojnemu vidieckemu charakteru a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Obec je situovaná neďaleko rýchlostnej cesty R7, čo výrazne skracuje dochádzanie – či už smerom do Bratislavy, Dunajskej Stredy alebo okolitých obcí. Blatná na Ostrove je známa svojím tichým, krásnym a bezpečným prostredím, ktoré je ako stvorené pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru. V okolí nájdete množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode, čo ocenia najmä rodiny, páry aj ľudia pracujúci z domu. Aj napriek pokojnej atmosfére ponúka obec strategickú polohu – vďaka R7 sa viete rýchlo dostať k občianskej vybavenosti v okolí, obchodom, službám či školám v blízkych mestách. Lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného vidieckeho bývania a skvelej dopravnej dostupnosti, čo je dnes veľmi vyhľadávaná kombinácia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Horný Bar, časť Šulany. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Okrem toho sa v dome nachádza aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a ďalší úložný priestor. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha domu je 154,10 m², čo ponúka dostatočne veľký obytný priestor pre komfortné bývanie. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je využitie priestoru efektívne a funkčné. •POZEMOK K domu patrí pozemok s rozlohou 850 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relax alebo prípadné ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v zachovalom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Okná sú drevené, čo dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a dobré tepelnoizolačné vlastnosti. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrinou, pričom dom disponuje aj reguláciou kúrenia pre maximálnu efektivitu a pohodlie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou. Kuchyňa zostáva kompletne zariadená a všetko vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, je súčasťou predaja. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horný Bar, časť Šulany, sa nachádza v kľudnej oblasti s dobrým dopravným spojením. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň chcú byť v rozumnej vzdialenosti od väčších miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádzajú prírodné lokality vhodné na prechádzky, cykloturistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Povoda, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda. Vďaka priamej dostupnosti na hlavnú cestu č. 63 je obec ideálne napojená na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie aj s Bratislavou. Ide o novostavbu s moderným technickým riešením a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné a úsporné bývanie. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a priestrannou terasou. Postavený je na pozemku o veľkosti 700 m², ktorý je celý oplotený a pripravený na okamžité využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu  • kuchyňu  • spálňu  • dve samostatné izby (detská/hosťovská izba alebo pracovňa)  • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom  • samostatné WC v technickej miestnosti • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 120 m² • POZEMOK Pozemok o výmere 700 m² je celý oplotený a poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych či záhradné úpravy. Terasa ponúka príjemné miesto na relax i spoločenské posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba, ktorá sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na stav štandard. Vyznačuje sa moderným riešením a pripravenosťou na komfortné bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • kanalizácia  • voda  • tepelné čerpadlo LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality okresu Dunajská Streda. Je známa svojou pokojnou atmosférou, bezpečným prostredím a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Len pár minút jazdy delí obyvateľov od mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či športoviská. Významnou výhodou je priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, odkiaľ sa rýchlo dostanete na diaľnicu R7. Vďaka tomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy či iných okolitých miest. Lokalita tak spája tiché a pokojné prostredie vidieka s výborným dopravným napojením. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom. V prípade záujmu je možné dokončiť na stav štandard za cenu +20.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza priamo v srdci Dunajskej Stredy – na Radničnom námestí. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s nízkymi mesačnými nákladmi len 150 €, výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlným prístupom ku všetkým dôležitým službám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch priestranných a svetlých izieb – veľkej obývacej izby s priamym výstupom na moderný zabudovaný balkón, útulnej detskej izby a pohodlnej spálne. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa a toaleta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 64 m², ku ktorej sa pridáva aj balkón vhodný na oddych alebo posedenie s výhľadom na okolie. • POSCHODIE Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. Bytový dom je vybavený novým a moderným výťahom, čo zvyšuje komfort a pohodlie každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný – ponúka moderné prvky, no zároveň možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: centrálne • Mesačné náklady: 150 € • K bytu prislúcha pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru • Bytový dom: tehlovo-panelová konštrukcia s novým výťahom LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie je jednou z najprestížnejších lokalít Dunajskej Stredy. Bývanie priamo v centre mesta prináša bezkonkurenčnú dostupnosť ku kompletným službám a inštitúciám. Len pár krokov od bytu máte obchody, úrady, školy, škôlky, lekárne, ambulancie, reštaurácie či kaviarne – všetko, čo potrebujete pre pohodlný a praktický každodenný život. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo je v centre mesta veľkou výhodou. BLÍZKE OKOLIE A REKREÁCIA Vďaka polohe v centre budete mať na dosah parky, ihriská aj obľúbené spoločenské miesta. Mesto ponúka pestrú škálu možností – od kultúrnych podujatí, cez športové aktivity až po príjemné večery v reštauráciách či kaviarňach. Lokalita je atraktívna pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život so všetkým komfortom na dosah ruky. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5,5-izbový poschodový rodinný dom s pivnicou a dvojgarážou vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, priamo v centre diania a zároveň v príjemnom prostredí ideálnom pre rodinný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si mnoho rodín predstavuje pod slovom „domov“ – veľkorysé priestory, výborná dispozícia, dostatok úložného zázemia, súkromie a priestranný pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Dom pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom, pričom novému majiteľovi umožňuje bývať okamžite a zároveň si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je kombinácia pokojnej lokality, výbornej dostupnosti služieb a nadštandardnej výmery pozemku, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie parametre rodinného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5,5 izby a celková úžitková plocha vrátane pivnice je až 330 m². Táto výmera poskytuje skutočne komfortný priestor aj pre viacčlennú rodinu, prípadne pre tých, ktorí potrebujú kombinovať bývanie s pracovňou, hosťovskými izbami alebo hobby miestnosťami. Dom sa nachádza na veľkorysom 14-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia, detské hry alebo budúce úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične dom ponúka: • priestranné obytné miestnosti s príjemnou atmosférou • kuchynský a jedálenský priestor vhodný na každodenný rodinný život • 2 kúpeľne, pričom horná kúpeľňa prešla rekonštrukciou • 2 terasy, ktoré poskytujú ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenia • pivnicu ako veľkorysé skladové alebo technické zázemie • dvojgaráž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie aj ochranu vozidiel Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Mesačné režijné náklady predstavujú do 320 € kompletne za celú domácnosť, čo je vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé. Inžinierske siete: • elektrina • voda • internet • kanalizácia • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený pred 40 rokmi a počas rokov prešiel čiastočnými úpravami a modernizáciou. V niektorých častiach boli vymenené okná a parkety, čo prispieva k lepšiemu komfortu bývania. Významnou výhodou je tiež nová rekonštrukcia hornej kúpeľne. Na prízemí boli realizované nové rozvody potrubia, čo predstavuje dôležitý technický benefit a investíciu do budúcnosti. Vykurovanie je riešené kombinovane: • plynové radiátory • možnosť kúrenia tuhým palivom (drevo) • krb prepojený s termostatmi, ktorý prináša nielen teplo, ale aj jedinečnú atmosféru domova Táto kombinácia umožňuje flexibilitu v nákladoch na energie a prispôsobenie kúrenia podľa potrieb domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková úžitková plocha 330 m² vrátane pivnice ponúka nadštandardný priestor pre každodenné fungovanie rodiny. Každý člen domácnosti tu nájde svoje súkromie, no zároveň dostatok miesta na spoločné chvíle. Pozemok o výmere 14 árov je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti realizácie – od oddychovej zóny, cez záhradu, až po ďalšie praktické využitie podľa individuálnych predstáv. Takáto výmera v centre mesta je skutočne výnimočná. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti centra mesta Veľký Meder, čo predstavuje ideálnu kombináciu tichého rodinného bývania a okamžitej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V pešej alebo veľmi rýchlej dostupnosti sa nachádza: • škola • materská škola • potraviny • čerpacia stanica • lekár a zdravotné služby • ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život Bývanie v centre znamená výraznú úsporu času – deti sa vedia bezpečne dostať do školy, nákupy vybavíte rýchlo a všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. Zároveň však ide o pokojné prostredie, kde si po práci môžete užiť ticho, súkromie a pohodu vlastného domova. Veľký Meder je dlhodobo obľúbeným miestom pre rodiny aj staršie generácie práve vďaka kompletnej infraštruktúre, službám a príjemnej atmosfére mesta. Lokalita má stabilnú hodnotu a ponúka výborný potenciál aj z hľadiska budúcnosti. Ak hľadáte dom, kde spojíte veľký priestor, centrum mesta a pokojné bývanie, táto ponuka Vás jednoznačne osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 174.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Radničnom námestí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, čo prináša tichšie a pokojnejšie bývanie, bez ruchu ľudí prechádzajúcich okolo dverí. Interiér pôsobí vzdušne a príjemne, pričom praktická dispozícia splní očakávania aj náročnejších klientov – či už ide o rodinu, pár, alebo kohokoľvek, kto hľadá veľkorysý priestor v samotnom srdci mesta. Byt je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle a bezproblémové nasťahovanie nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento byt ponúka štyri plnohodnotné izby a premyslenú dispozíciu: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, • samostatná kuchyňa, • spálňa, • detská izba, • hosťovská izba, • praktická špajza, • samostatná toaleta a kúpeľňa, • priestranná chodba. Každá izba poskytuje dostatok súkromia a priestoru, čo umožňuje široké možnosti usporiadania podľa individuálnych potrieb. Obývacia izba je svetlá, s prirodzeným presvetlením počas celého dňa, ideálna pre oddych aj stretnutia s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka úžitkovú plochu 90,2 m², čo je v dnešnej dobe skutočne výnimočná metráž. K dispozícii je aj pivnica, vhodná na bicykle, sezónne veci či archív. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité používanie: • plastové okná bez žalúzií, • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, • centrálne kúrenie s meračmi, • zavedený optický internet. Vďaka svojim parametrom a dispozícii byt ponúka nový domov bez nutnosti rozsiahlych úprav či dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 90,2 m² • Pivnica: áno • Poschodie: 3. poschodie / 3 • Bytový dom: bez výťahu • Okná: plastové • Podlaha: plávajúce parkety + dlažba • Kúrenie: centrálne s meračmi • Internet: optický • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie – jedno z najprestížnejších a zároveň najvyhľadávanejších miest v Dunajskej Strede. Bývanie v tejto lokalite poskytuje unikátnu kombináciu mestského komfortu, bezpečia, zelene a okamžitej dostupnosti všetkých služieb. Tu máte všetko doslova pod oknami – na pár krokov, bez potreby dochádzať autom. V bezprostrednom okolí nájdete: • obchody a potraviny, • mestské úrady a inštitúcie, • ambulancie a lekárne, • reštaurácie, kaviarne a služby, • banky, kaderníctva, drobné prevádzky, • zastávky MHD. Okolie bytovky je príjemne upravené, plné zelene, stromov, kríkov a trávnatých plôch, ktoré zjemňujú mestské prostredie a dodávajú lokalite príjemný komunitný charakter. Vďaka tomu je tu vytvorené harmonické a bezpečné prostredie s dobrými susedmi. Táto časť mesta je mimoriadne obľúbená aj preto, že ponúka všetko blízko – čo je veľký benefit nielen pre rodiny, ale aj pre pracovne vyťažených ľudí či seniorov, ktorí ocenia komfort „všetko po ruke“. Radničné námestie je miestom, kde sa spája rušný život centra s pohodlím stabilnej rezidenčnej zóny. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 131.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej obci Ľúč na Ostrove. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 662 m², čo poskytuje dostatok súkromia aj možností pre budúce úpravy. Samotná nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 214 m² vrátane prístavby a úžitkovou plochou 171 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov s veľkorysými možnosťami na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 3 samostatné izby, ktorých dispozičné riešenie je praktické a funkčné: • predsieň • chodba • spálňa • obývacia izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • vstup na povalu • vstup do pivnice V prístavbe sa nachádza technická miestnosť, kuchyňa, špajza s výstupom na dvor a garáž. Dom je momentálne v pôvodnom stave, no už má vymenené okná a vchodové dvere, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si celý priestor presne podľa svojich predstáv – bez obmedzení a s potenciálom vytvoriť moderný, svetlý a harmonický domov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 171 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom pôsobí veľkoryso, a to aj vďaka prepojeniu s prístavbou, ktorá rozširuje jeho praktickú hodnotu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej možnosť pre transformáciu – od moderného interiéru až po rozšírené úložné riešenia či hobby zázemie. • POZEMOK Pozemok o rozlohe 662 m² je ideálny svojím tvarom aj využiteľnosťou. Ponúka priestor na: • vytvorenie oddychovej zóny • záhradné sedenie či altánok • pestovateľskú záhradu alebo trávnatú plochu podľa preferencie • priestor pre deti alebo domáce zvieratá Výhodou je aj dvor s prístupom z prístavby, ktorý poskytuje praktické napojenie na garáž a hospodárske časti domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva obrovskú možnosť vytvoriť si svoj ideálny domov od úplného začiatku. Už teraz však ponúka hodnotné prvky: • vymenené okná • nové vchodové dvere • pevná a masívna konštrukcia Je pripravený na rekonštrukciu podľa moderných trendov – napríklad otvorenie dispozície, vytvorenie väčšej kúpeľne či spojenie obývacej izby s kuchyňou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • plyn • vlastná studňa • žumpa • plynové kúrenie – radiátory Technické riešenia poskytujú stabilitu a možnosti modernej rekonštrukcie s využitím existujúcich prípojok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ľúč na Ostrove je typickou ukážkou pokojných vidieckych sídiel, ktoré si udržiavajú svoj tradičný ráz a ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň s dostupnosťou civilizácie. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo je veľká výhoda najmä pre rodiny, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto si potrpí na pokoj a dostatok súkromia. Obyvatelia ocenia najmä: • minimálny dopravný ruch • príjemné susedské prostredie • dostatok zelene v okolí • možnosť venovať sa prechádzkam, cyklistike či oddychu v prírode Ľúč na Ostrove je obec, ktorá ponúka tradičný vidiecky pokoj, široké polia, čistý vzduch a atmosféru, akú dnes v mestách už len ťažko nájdete. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí po náročnom dni túžia po návrate do tichého a harmonického prostredia. Lokalita zároveň poskytuje praktickú základňu pre dochádzanie do okolitých obcí a miest, pričom zachováva pocit skutočného, ničím nerušeného domova. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom rozľahlý podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Topoľníky, v polyfunkčnej budove s výbornou viditeľnosťou a prirodzeným pohybom ľudí. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné, dostupné a funkčné zázemie pre svoje podnikanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. Priestor svojou výmerou, polohou a dispozíciou poskytuje široké možnosti využitia a umožňuje okamžité spustenie alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad casino, predaj textilu, obuvi alebo iné obchodné či prevádzkové činnosti, ktoré vyžadujú dostatočnú plochu, dobrú dostupnosť a centrálnu polohu. Vďaka svojej flexibilite ponúka priestor slobodu pri tvorbe vlastného konceptu podnikania podľa potrieb nového nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný podnikateľský priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove priamo v centre obce Topoľníky, čo zabezpečuje výbornú orientáciu, dostupnosť a každodenný kontakt s miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Celková úžitková plocha priestoru je 170 m², čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne typy podnikania, či už ide o predajnú plochu, prevádzkové zázemie alebo kombináciu viacerých funkčných zón. Takáto výmera umožňuje efektívne rozvrhnutie priestoru podľa individuálnych potrieb a charakteru podnikateľskej činnosti. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie na plyn, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort, príjemnú klímu a energeticky efektívnu prevádzku počas celého roka. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a budú prepísané na nového nájomníka, čo umožňuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je udržiavaný a pripravený na využívanie pre podnikateľské účely. Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné prispôsobenie priestoru podľa druhu prevádzky, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov, ktorí si chcú priestor upraviť presne podľa svojich potrieb a predstáv. Polyfunkčný charakter budovy dodáva priestoru profesionálny rámec a prirodzene zapadá do centrálneho prostredia obce, kde sa sústreďuje každodenný život a pohyb ľudí. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha priestoru predstavuje 170 m², čo je nadštandardná výmera v rámci obce a vytvára ideálne podmienky pre prevádzky, ktoré vyžadujú dostatok priestoru, prehľadnosť a komfort pre zákazníkov aj personál. Takáto plocha poskytuje možnosť logického členenia priestoru, efektívneho usporiadania prevádzky a zároveň ponúka potenciál pre ďalší rozvoj podnikania do budúcna. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi stabilné a dlhodobo obývané obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným miestom stretávania obyvateľov, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenné aktivity, čo výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál ponúkaného priestoru. Umiestnenie priestoru priamo v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom, vysokú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov. Takáto poloha je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú byť na očiach, budovať si stabilnú klientelu a profitovať z prirodzeného pohybu ľudí v obci. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo rozširuje potenciálnu klientelu aj mimo samotnej obce. Podnikať v centre Topoľníkov znamená mať pevné zázemie v lokalite, kde sú služby každodennou súčasťou života miestnych obyvateľov. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 787,08 € / mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 1× mesačný nájom vo výške 787,08 € + DPH • 1× kauciu vo výške mesačného nájmu • 787,08 € za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Vydrany, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda – v lokalite, ktorá spája výbornú dostupnosť s pokojnou dedinskou atmosférou. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok priamo v dedine, ideálny na výstavbu rodinného domu v prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou a skvelým zázemím pre rodiny, páry aj jednotlivcov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 1383 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Vydrany, priamo v zastavanej časti dediny. Pozemok má tvar ideálny pre rôzne dispozičné riešenia domu – šírka 12 m a dĺžka až 107 m poskytujú možnosť vytvoriť si moderné bývanie s veľkorysou záhradou, oddychovou zónou, terasou či priestorom na pestovanie. Je to pozemok, ktorý umožňuje budúcim majiteľom naplánovať si domov presne podľa svojich predstáv – od priestranného bungalovu až po štíhlejší poschodový dom so zaujímavým dvorom dozadu. • INŽINIERSKE SIETE Pred pozemkom sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje prípravu a štart výstavby: • Elektrina • Verejná voda • Optický internet • Kanalizácia Táto kompletná dostupnosť sietí šetrí čas aj náklady, čo robí pozemok okamžite pripraveným na realizáciu výstavby rodinného domu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou, ktorá je známa svojou širokou občianskou vybavenosťou, pokojnou atmosférou a výborným spojením s okresným mestom Dunajská Streda – odkiaľ máte všetko potrebné na dosah. Dedina ponúka kompletné zázemie pre rodinný život. Nachádza sa tu: • škôlka • maďarská,-slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 2× potraviny • 2× mäsiarstvo • trafika • pohostinstvo • kvetinárstvo • kaderníctvo • futbalové ihrisko • pošta • autobusová zastávka • detské ihrisko • jedáleň / vývarovňa MONA • kostol • autoservis • kamenárstvo • cintorín A navyše, v dedine je aj možnosť jazdenia na koni a fungujú tu spevácky a pingpongový krúžok – ideálne pre deti aj dospelých, ktorí chcú tráviť čas aktívne a komunitne. Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v bezpečnej dedinskej časti, kde všetko potrebné nájdete priamo v obci, no zároveň chcete mať do Dunajskej Stredy len pár minút. Okolie ponúka priestor na oddych, prechádzky, cyklovýlety či bežné nákupy – jednoducho plnohodnotné a pohodlné bývanie na juhu Slovenska. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 117.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Holice. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok s potenciálom výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Rozloha, dostupné inžinierske siete a možnosti napojenia vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu moderného bývania. Pozemok je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s perspektívou zhodnotenia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v obci Holice a disponuje elektrickou prípojkou priamo na pozemku, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní budúcej výstavby. Kanalizácia aj vodovodná prípojka sa nachádzajú pred pozemkom, pričom je možné ich napojenie. Táto skutočnosť poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť komfortne zabezpečiť kompletné inžinierske siete podľa vlastných potrieb. Na pozemku sa nachádza vedľajšia budova o výmere 55 m², ktorá je vhodná na zbúranie. Odstránením tejto stavby vznikne čistý a plnohodnotný priestor pripravený na realizáciu nového projektu podľa individuálnych predstáv. • POZEMOK Výmera pozemku je 1448 m², čo predstavuje nadštandardnú rozlohu poskytujúcu široké možnosti využitia. Takáto veľkorysá plocha umožňuje komfortné umiestnenie rodinného domu, vytvorenie priestrannej záhrady, oddychovej zóny, terasy, prípadne ďalších doplnkových prvkov v rámci súkromného areálu. Rozloha pozemku zároveň ponúka dostatok priestoru na zachovanie súkromia a vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na komfort a kvalitu života. Elektrina priamo na pozemku a možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu pred pozemkom zvyšujú atraktivitu tejto ponuky a zjednodušujú prípravné fázy výstavby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre vlastné bývanie, pričom jeho rozloha umožňuje realizovať aj náročnejšie architektonické riešenia. Vďaka veľkej výmere a dostupným sieťam predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od moderného minimalistického domu až po tradičnejší rodinný projekt s veľkou záhradou. Odstránením existujúcej vedľajšej budovy vznikne čistý priestor pripravený na novú výstavbu bez obmedzení staršou stavbou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Holice patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie vďaka svojej dostupnosti a príjemnému prostrediu. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Holice sú známe stabilným záujmom o bývanie, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Pokojné prostredie, priestor a možnosť vytvoriť si domov na veľkorysom pozemku predstavujú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Táto kombinácia rozlohy, dostupných inžinierskych sietí a vyhľadávanej lokality robí z ponuky výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a kvalitu bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 162.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Topoľníky, vzdialenej len 15,6 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje viacerými miestnosťami vrátane dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, dvoch WC a viacerých obývacích izieb a spální – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom úžitková plocha domu je 160 m². Celková zastavaná plocha je 463 m², pričom nehnuteľnosť predstavuje rodinný dom aj hospodársku budovu, ktorá rozširuje možnosti využitia objektu – napríklad na podnikanie, dielňu, sklad alebo chov. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rovinatý a upravený pozemok o výmere 800 m², na ktorom sa nachádza garáž, hospodárska budova a vlastná studňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo ponúka možnosť využiť dom ako dvojgeneračný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná predsieň • obývacia izba • kuchyňa • špajza • spálňa • práčovňa so vstupom na dvor • samostatná toaleta • schodisko Poschodie: • spálňa s klimatizáciou • obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón • kuchyňa • špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • KÚRENIE Kúrenie je plynové s radiátormi, čo zabezpečuje komfortné tepelné podmienky počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (220/380 V), verejný vodovod, kanalizácia, plyn a optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Topoľníky, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda (15,6 km). • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 196.000 €. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná! • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/13 má výmeru 651 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/13 je cena 65.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom postavený na 800 m² pozemku v obci Kútniky, pri hlavnej ceste, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 izbami a má úžitkovú plochu 105 m² (zastavaná plocha 132 m²). Dispozičné riešenie: priestranná predsieň, spálňa, obývacia izba, hosťovská izba, kuchyňa so vstupom na dvor, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza. Dom je čiastočne podpivničený. Kúrenie je plynové – radiátory. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², je rovinatý, slnečný a nachádza sa vo výbornej dostupnosti k službám a dopravným napojeniam. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž pre jedno auto. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na verejnú vodu, vlastnú studňu, elektrinu 220/380 V, žumpu, kanalizáciu a optický internet. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou interiéru, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov, radiátorov, okien, vchodových dverí, podláh, kúpeľne a toalety. Dom je navyše zabezpečený kamerovým systémom. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Kútniky poskytuje pohodlné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka základnú občiansku vybavenosť. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste zabezpečuje rýchle napojenie na okolie, ideálne aj pre každodenné dochádzanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 185.000 € Uvedená cena zahŕňa dom s pozemkom, garážou a existujúcimi prípojkami. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk Maklér: Katarína Desatová Kontakt: +421 907 200 189 E-mail: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Kolárovo, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Ide o nehnuteľnosť, kde sa nový majiteľ môže okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií a začať bývať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v rodinnom dome, no zároveň mu vyhovuje menší, nenáročný pozemok. Dom je postavený na pozemku o výmere 167 m², čo znamená minimum starostí s údržbou, ale maximálne súkromie a pocit vlastného domu. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, kvalitným materiálom a premyslenej dispozícii pôsobí nehnuteľnosť veľmi útulne, moderne a funkčne. Rodinný dom má úžitkovú plochu 101,6 m² a zastavanú plochu 127 m². Je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami a veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfort každodenného bývania. Dispozícia domu: • vstupná chodba • vstup do pivnice • zadný vchod • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí prirodzené centrum domu • 2 samostatné spálne • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom • vstup na povalu Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Prepojenie kuchyne s obývacou izbou vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych aj návštevy. Dom je ohraničený bariérovým plotom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia a súkromia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie bez zbytočných nevyužitých metrov. Každý meter domu je využitý efektívne a prakticky, čo je veľkou výhodou najmä pri menších pozemkoch. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 167 m², čo ocenia najmä klienti, ktorí preferujú nízke náklady na údržbu a nechcú tráviť voľný čas starostlivosťou o veľkú záhradu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v dome, ale zároveň si užívať pohodlie mestského životného štýlu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená. Dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú riešiť rekonštrukcie, stavebné práce ani dodatočné náklady a hľadajú hotové riešenie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne vďaka svojej komplexnej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a dobrej dostupnosti. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza priamo v meste, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkých služieb bez nutnosti dlhého dochádzania. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie a osloví najmä klientov, ktorí chcú mať všetko poruke a zároveň bývať v rodinnom dome. Kolárovo je známe aj svojím pokojnejším životným tempom, no zároveň ponúka dobré dopravné napojenie do okolitých miest. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú voľbu pre dlhodobé bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 134.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj budúce úpravy. Vďaka svojej polohe v tichej časti obce poskytuje pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, ktoré vytvárajú praktický základ pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa spálňu, obývaciu izbu a hosťovskú izbu, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre návštevy. Vnútorné usporiadanie domu ponúka klasické riešenie starších rodinných domov, ktoré je veľmi dobre prispôsobiteľné moderným nárokom nového majiteľa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom pozostáva z nasledovných miestností: • veranda • spálňa • obývacia izba • hosťovská izba • kuchyňa s výstupom na dvor • špajza • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom • technická miestnosť Len časť domu je podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá rozširuje funkčné možnosti nehnuteľnosti – či už ako sklad, dielňa alebo budúci obytný priestor po rekonštrukcii. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 88 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Dom je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie bez zbytočne veľkých prevádzkových nákladov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 963 m², ktorý je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto výmera poskytuje množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je, že optický internet sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie a komfortné fungovanie aj pre prácu z domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Tento stav umožňuje plnú kontrolu nad rekonštrukciou bez kompromisov a nutnosti prispôsobovať sa úpravám predchádzajúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, čo predstavuje osvedčený a efektívny spôsob vykurovania. Technické riešenia domu sú funkčné a pripravené na modernizáciu v rámci budúcej rekonštrukcie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, pričom vzdialenosť do mesta je len cca 3 km. Táto poloha poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo ocenia najmä rodiny, ľudia hľadajúci ticho a súkromie, ako aj tí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť jeho výhody. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte na dosah: • obchody a nákupné centrá • školy a škôlky • zdravotnú starostlivosť • služby, reštaurácie a voľnočasové aktivity Lokalita je vhodná na každodenné bývanie aj ako investícia do budúcnosti, pričom kombinácia veľkého pozemku, dostupnosti mesta a pôvodného stavu domu ponúka mimoriadny potenciál. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 88.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kajal, len pár minút od Galanty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka vysoký komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj samostatná 2-izbová bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 280 m², čo umožňuje komfortné bývanie s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti. •POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na 11,5 árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradu či parkovanie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá začala v roku 2018. Pôvodná stavba bola z tehly a vďaka renovácii spĺňa všetky moderné štandardy bývania. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné riešenie na vykurovanie celej nehnuteľnosti. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, ktoré môžu byť využité na zavlažovanie. K dispozícii je tiež malá pivnica (7 m²) na skladovanie. Na pozemku je vyhradené parkovanie pre 3 autá, takže obyvatelia aj návštevy budú mať vždy dostatok miesta. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kajal sa nachádza v blízkosti mesta Galanta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta aj okolitých regiónov. V obci sú k dispozícii všetky potrebné služby, vrátane materskej školy, obchodov a ďalších zariadení. Región ponúka množstvo možností na rekreáciu – či už ide o termálne kúpaliská v okolí, cyklotrasy alebo prírodné lokality vhodné na relax a šport. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto výnimočná nehnuteľnosť je k dispozícii za 224.990 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/17 má výmeru 629 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/17 je cena 62.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/53 je 753 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/53 je cena 81.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Jahodná, ktorá je známa svojím pokojom, príjemným vidieckym charakterom a výbornou dostupnosťou do blízkej Dunajskej Stredy i ďalších okolitých miest. Jahodná je miestom, kde sa prepája atmosféra tradičného vidieka s praktickými výhodami rýchleho presunu za prácou, službami či voľnočasovými aktivitami. Vďaka tomu je obec dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami aj ľuďmi, ktorí túžia po pokojnom bývaní s vlastným súkromím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 886 m² a ideálnymi rozmermi – približná dĺžka 67 m a šírka 14 m. Pozemok je pripravený na okamžitú realizáciu, keďže pre projekt už bolo vydané stavebné povolenie s možnou zastavanosťou cca 350 m², čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, výborne využiteľný a svojim tvarom vhodný pre efektívne osadenie stavby aj vytvorenie súkromnej záhradnej či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádza aj menší záhradný domček (cca 20 m²), ideálny na uloženie sezónneho náradia, kosačky či iného vybavenia. Benefitom je aj moderná posuvná brána, ktorá sa dá v budúcnosti jednoducho pripojiť na elektrické ovládanie – všetky prípravy sú už zrealizované. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné siete pre pohodlný začiatok výstavby: • verejný vodovod • vlastná studňa – skvelá pre zavlažovanie či domáce využitie • elektrina • kanalizácia Na pozemku nie je plyn, avšak ostatné siete sú k dispozícii priamo na mieste, vďaka čomu je nový majiteľ ušetrený od zdĺhavého vybavovania a dodatočných nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jahodná je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Lokalita je obklopená zeleňou, poľami a vidieckou krajinou, ktorá vytvára harmonické prostredie pre každodenný oddych aj aktívne trávenie voľného času. Jedným z najväčších benefitov je blízkosť Dunajskej Stredy, ku ktorej sa dostanete rýchlo a pohodlne. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská aj známe termálne kúpalisko. Všetko potrebné máte na dosah, no stále si užívate ticho a súkromie menšej obce. Jahodná je tak ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú: • pokojné vidiecke prostredie • rýchlu dostupnosť do okresného mesta • dostatok zelene a priestor na voľnočasové aktivity • bezpečnú a príjemnú komunitu • možnosť výstavby domu v dobre vybavenej lokalite Vďaka kombinácii praktickej polohy a príjemnej atmosféry je tento pozemok vhodný tak pre rodiny, ako aj jednotlivcov hľadajúcich súkromie a pokoj mimo mestského ruchu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 94.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | Na predaj stavebné pozemky, Amadeho Kračany Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pokojné rodinné bývanie, súkromie a moderný komfort. Projekt prirodzene spája výhody vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a výborným napojením na rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu a uzavretú lokalitu určenú pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné, tiché a kvalitné bývanie v harmonickom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodenného komfortu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Projekt pozostáva zo 40 stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť 40 % poskytuje ideálny priestor na komfortné bývanie s dostatkom zelene, súkromia a oddychovej zóny pre celú rodinu. Celý areál je koncipovaný ako uzavretá rezidenčná zóna so súkromnou asfaltovou prístupovou cestou, čo výrazne zvyšuje pocit bezpečia, pokoja a exkluzivity. Bonusom projektu sú aj súkromné potraviny priamo v areáli, ktoré prispievajú k vyššiemu štandardu bývania a praktickému každodennému komfortu bez nutnosti cestovania. • VÝMERA Stavebný pozemok s parcelným číslom 131/14 má výmeru 629 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, terasu či relaxačnú zónu. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia, pričom všetky prípojky sú vybudované priamo na pozemku. Táto skutočnosť výrazne zjednodušuje proces výstavby a šetrí budúcim majiteľom čas aj dodatočné náklady. • INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Projekt v Amadeho Kračanoch predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Kombinácia uzavretého areálu, kvalitnej infraštruktúry, súkromného charakteru a rastúceho dopytu po bývaní v blízkosti Dunajskej Stredy robí z tejto lokality stabilnú a perspektívnu investičnú príležitosť. Bezpečné a tiché prostredie je ako stvorené pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vyššou kvalitou života. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a zároveň modernú infraštruktúru, ktorá spĺňa nároky súčasného bývania. Veľkou výhodou je len 5-minútová dostupnosť autom do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a relaxačné možnosti. Každodenné povinnosti aj voľnočasové aktivity máte na dosah bez nutnosti dlhého cestovania. Rovnako významným benefitom je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a plynulé spojenie s Bratislavou a širším regiónom. Táto strategická poloha robí z Amadeho Kračian ideálne miesto pre klientov, ktorí pracujú v meste, no po návrate domov chcú vypnúť v tichom, bezpečnom a zelenom prostredí. Samotný projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitné a pokojné bývanie, kde má každý dostatok priestoru, súkromia a komfortu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/14 je cena 62.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich klasický rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a výrazným potenciálom ďalšieho využitia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ako aj pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, históriou a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na veľkorysom 28-árovom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru a variability využitia. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, praktickej dispozície a rozsiahleho pozemku, ktorý je v dnešnej ponuke čoraz vzácnejší. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 130 m², čo ponúka komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia vzdušné miestnosti a praktické dispozičné riešenie. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody a znižuje prevádzkové náklady. Kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcna ponúka jednoduché napojenie. Vykurovanie je riešené prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a komfort počas zimných mesiacov. Súčasťou domu sú aj dve pivnice s výmerami 15 m² a 10 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor, vhodný na skladovanie potravín, náradia, sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a nachádza sa v zachovalom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, zatiaľ čo zvyšná časť domu má okná v pôvodnom stave. Tento stav ponúka novému vlastníkovi možnosť dotvoriť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, pričom si zachová charakter pôvodnej stavby. Technické riešenia domu reflektujú dobu výstavby, no zároveň poskytujú pevný základ pre modernizáciu a zvýšenie komfortu bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 130 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Dominantou tejto ponuky je však 28-árový pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske či rekreačné využitie. Veľkosť pozemku poskytuje výnimočný pocit súkromia, vzdušnosti a kontaktu s prírodou. Takto veľký pozemok je ideálny pre klientov, ktorí túžia po pokoji, priestore a slobode, ktorú mestské bývanie často neponúka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Vrakúň, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, príjemnú atmosféru a harmonické spojenie bývania s prírodou. Obec pôsobí pokojne a usporiadane, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život, ako aj pre ľudí, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu a rýchleho životného tempa. Vrakúň ponúka dostatok priestoru, zelene a súkromia, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite vnímané ako kvalitné a dlhodobo udržateľné. Okolie je vhodné na každodenný relax, prechádzky, trávenie času vonku či pokojné rodinné chvíle v domácom prostredí s veľkým pozemkom. Výhodou lokality je jej dobrá dostupnosť v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či bežnými každodennými povinnosťami, pričom samotná obec si zachováva vidiecky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe vhodná na trvalé bývanie, no zároveň predstavuje atraktívnu možnosť aj ako víkendový či rekreačný dom. Spojenie obce Vrakúň, veľkorysého 28-árového pozemku a klasického rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre pokojný život s dostatkom priestoru, súkromia a slobody. Kombinácia dostupných inžinierskych sietí, vlastnej studne, veľkého pozemku a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 139.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom čerstvo prerobenú garzónku priamo v centre Dunajskej Stredy, na Dunajskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú útulné, praktické a bezproblémové bývanie v samom srdci mesta. Garzónka je vďaka kompletnej rekonštrukcii čistá, svieža a pripravená na okamžité nasťahovanie. Všetko, čo potrebujete pre bývanie, už v byte je – zariadenie, vybavenie aj úložné priestory. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Garzónka disponuje úžitkovou plochou 27 m², ktorá je premyslene využitá tak, aby poskytla komfortné a funkčné bývanie. Vďaka polohe na 7. poschodí si nájomca užije príjemný výhľad a maximálny pokoj od ruchu ulice. Súčasťou prenájmu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uloženie bicykla, sezónnych vecí či osobných predmetov. Balkón garzónka nemá. V byte je ústredné kúrenie, čo zaručuje stabilné a komfortné teploty počas vykurovacej sezóny. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dispozícia garzónky je riešená tak, aby spájala funkčnosť, vzdušnosť a pohodlie: ​•​predsieň so stavanou skriňou ​•​kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou ​•​izba s obývacím nábytkom a posteľou ​•​samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, spotrebičmi, stolom a stoličkami Majiteľ ponúka aj možnosť odstrániť posteľ, ak si nájomca želá vlastné riešenie spania. Byt je kompletne zrekonštruovaný: ​•​nové podlahy (plávajúce parkety + dlažba) ​•​moderné plastové okná s vnútornými žalúziami ​•​bezpečnostné vchodové dvere Interiér pôsobí čisto, svetlo a moderne, ideálne na dlhodobé pohodlné bývanie. • PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné predstavuje 480 € / mesiac, a v tejto cene je už zahrnutá aj réžia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: ​•​480 € – mesačný nájom ​•​2× mesačný nájom ako kaucia – 960 € Ďalšie podmienky prenájmu: ​•​maximálne pre 2 osoby ​•​bez domácich zvierat ​•​dlhodobý prenájom Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú tiché, čisté a komfortné bývanie v úplnom centre mesta. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda – a zvlášť Dunajská ulica – patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie, a to z veľmi jednoduchého dôvodu: všetko je doslova na dosah ruky. Bývanie v centre znamená maximálne pohodlie a bezkonkurenčnú dostupnosť: ​•​obchody ​•​úrady ​•​školy a škôlky ​•​ambulancie ​•​banky ​•​reštaurácie a kaviarne ​•​voľnočasové služby To všetko bez potreby každodenného dochádzania či riešenia dopravy. Okolie bytového domu je navyše tiché, s dobrými susedmi, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia praktickosť, rýchlu dostupnosť všetkých mestských služieb a chcú žiť v dynamickom prostredí okresného mesta, no zároveň si dopriať pokoj a bezpečie domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné: 480 € / mesiac celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, na námestí Vámberyho. Tento priestor je ideálny na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad kancelária, nechtové štúdio alebo kozmetický salón. Priestor je ihneď k dispozícii. VLASTNOSTI PRIESTORU •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Jedna miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá ponúka dostatočný komfort pre rôzne typy prevádzok. •TECHNICKÝ STAV Priestor má plastové okno aj vchodové dvere, podlaha je pokrytá dlažbou, čo zaručuje praktickosť a jednoduchú údržbu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre mesta, čo zaručuje vysokú dostupnosť pre klientov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysokú frekvenciu návštevníkov, čo je ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre svoje podnikanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 400 €/mesiac, pričom režijné náklady sú už zahrnuté v mesačnom nájme. Je potrebné uhradiť 1-mesačný nájom vo výške 400 € a 2-mesačnú kauciu vo výške 800 €. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj projekt 40 stavebných pozemkov v obci Amadeho Kračany, ktorý spája harmonické prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj na hlavnú rýchlostnú cestu R7. Ide o exkluzívnu lokalitu, ktorá je určená pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a zároveň praktické spojenie s mestom a hlavným dopravným ťahom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Súčasťou projektu je 40 stavebných pozemkov, ktoré sú určené na výstavbu rodinných domov typu bungalov. Maximálna povolená zastavanosť je 40 %, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenia pri zachovaní dostatočného súkromia a zelene. V rámci uzavretého areálu sa budú nachádzať aj súkromné potraviny, ktoré zvýšia komfort bývania priamo v lokalite. Prístupová komunikácia je asfaltová a ide o súkromnú ulicu, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti a exkluzivity. •VÝMERA Celková výmera stavebného pozemku s parcelným číslom 131/54 je 743 m². • INŽINIERSKE SIETE Každý pozemok je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia. Prípojky sú vybudované priamo na pozemkoch, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces výstavby. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Tento exkluzívny projekt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného bývania v pokojnom prostredí, no nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do mesta. Kombinácia premyslenej infraštruktúry, súkromného areálu a výhodnej polohy zvyšuje hodnotu tejto lokality nielen z hľadiska bývania, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Amadeho Kračany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie v exkluzívnej lokalite, no zároveň chcú byť len na skok od mesta. Obec sa nachádza iba 5 minút jazdy autom od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a kultúrne podujatia. Ďalšou veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími regiónmi. Táto strategická poloha robí z projektu Amadeho Kračany ideálne miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, ale preferujú bývanie v tichšom a bezpečnejšom prostredí. Samotný areál je navrhnutý tak, aby poskytoval moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života – od dobrej infraštruktúry až po súkromný charakter prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Pri pozemku parc. č. 131/54 je cena 80.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.