Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 samostatné garáže nachádzajúce sa v Dunajskej Strede, v časti Nová Ves. Garáže predstavujú ideálne riešenie pre každého, kto hľadá bezpečné a praktické parkovanie alebo úložný priestor v rámci mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET Na predaj sú 2 samostatné garáže, pričom každá z nich predstavuje plnohodnotný a prakticky využiteľný priestor. Garáže je možné využiť individuálne – napríklad pre dve vozidlá, alebo jednu ponechať na parkovanie a druhú využiť ako sklad. Táto flexibilita ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera jednej garáže je 18 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné parkovanie osobného vozidla. Okrem parkovania ponúka priestor aj možnosť uskladnenia sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo iného vybavenia. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Garáže sa nachádzajú na -2. poschodí, čo zabezpečuje ich umiestnenie v podzemnej časti objektu a tým aj lepšiu ochranu pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi. Veľkým benefitom je zavedená elektrina, ktorá výrazne zvyšuje komfort využívania – či už ide o osvetlenie, drobné práce alebo nabíjanie zariadení. Garáže sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2 samostatné garáže • Výmera 18 m² každá • Umiestnenie na -2. poschodí • Elektrina k dispozícii • Vhodné na parkovanie aj skladovanie • Okamžite k dispozícii • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Nová Ves v Dunajskej Strede patrí medzi obľúbené a pokojné lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti a praktického mestského života. Lokalita sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým prístupom, čo je kľúčové najmä pri každodennom využívaní garáže. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie, čo ocenia najmä vodiči dochádzajúci za prácou alebo využívajúci auto na dennej báze. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti trávenia voľného času. Práve preto je dopyt po parkovacích miestach a garážach v tejto lokalite dlhodobo stabilný. Nová Ves ponúka pokojnejšie prostredie mimo najrušnejších častí mesta, no zároveň si zachováva výbornú dostupnosť do centra. Táto rovnováha robí z garáží ideálnu voľbu pre rezidentov v okolí, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného prenájmu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za jednu garáž je 20.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Medveďov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkorysým pozemkom a potenciálom do budúcnosti. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, pestovanie, oddych alebo ďalšie rozšírenie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka kombináciu pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. Je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia domu je prakticky riešená a zahŕňa dennú aj nočnú časť. Veľkým benefitom je spálňa s vlastným šatníkom, ktorá poskytuje komfort a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a nachádza sa v nej aj toaleta značky Geberit. Takéto riešenie zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti. Dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi upraviť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné bývanie na mieru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Dom ponúka dostatočne veľké miestnosti, ktoré umožňujú flexibilné zariadenie interiéru a pohodlné bývanie pre rodinu. • POZEMOK Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1988 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádzajú: • vedľajšie budovy • garáž o výmere 12 m² Rozsiahly pozemok ponúka množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovania až po ďalšie stavebné alebo hospodárske využitie. Takáto výmera poskytuje budúcemu majiteľovi dostatok priestoru, súkromia a zároveň otvára potenciál pre ďalší rozvoj nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1980 z tehly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi realizované úpravy patria: • výmena strechy pred 4 rokmi • čiastočná výmena okien za plastové • čiastočná výmena dverí • výmena elektrických rozvodov pred 1 rokom Dom je v udržiavanom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom zároveň ponúka priestor na ďalšie modernizačné úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom je aj kompletná kabeláž vedená v sadrokartónových stropoch, vďaka čomu je možné osvetlenie flexibilne prispôsobiť podľa predstáv nového majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie: • plyn • elektrina • voda • odpad riešený žumpou (8 m³) Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, pričom v kúpeľni je podlahové kúrenie na vodu, čo zvyšuje komfort počas chladných dní. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Medveďov, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec je charakteristická tichou atmosférou, množstvom zelene a typickým vidieckym pokojom, ktorý dnes čoraz viac ľudí vyhľadáva. Lokalita je vhodná pre všetkých, ktorí túžia po súkromí, priestore a úniku od každodenného mestského ruchu. Zároveň však ponúka praktickú dostupnosť do okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné fungovanie v každodennom živote. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Veľký Meder – približne 10 km • Dunajská Streda – približne 25 km • Bratislava – približne 60 km Vďaka tejto dostupnosti máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti nákupov. Okolie obce je ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. Blízkosť prírody ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či relaxu v pokojnom prostredí Žitného ostrova, ktorý je známy svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v Medveďove predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a dostupnosti – miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov podľa vlastných predstáv. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 160.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Veľkého Medera, ktorý je ideálny pre veľké rodiny alebo ako investičná príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo siedmich izieb rozložených na dvoch podlažiach, čo poskytuje výnimočne veľkorysý obytný priestor. Táto dispozícia ponúka dostatok miesta pre viacčlennú rodinu alebo na vytvorenie viacerých obytných jednotiek s investičným potenciálom (napr. prenájom). • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 350 m², čo zaručuje komfortný priestor nielen pre každodenný život, ale aj na podnikateľské zámery alebo rekreačné účely. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1475 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, vinič, vonkajšia pec, a vínna pivnica, čo vytvára jedinečnú atmosféru a možnosti pre domáce pestovanie, výrobu vína alebo oddych na vlastnom pozemku v súkromí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom stave, s funkčným krbom, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje útulné vykurovanie počas zimných mesiacov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE Kúrenie cirkulačné prostredníctvom plynu pričom dokurovanie je možné aj pomocou krbu, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov na energie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Internet a káblová televízia sú k dispozícii. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Veľký Meder, ktoré je známe svojím vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotné stredisko aj dopravné spojenia (autobusová a železničná stanica). Okolitá príroda je ideálna na voľnočasové aktivity ako cykloturistika, prechádzky či rodinné výlety. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 175.000 € / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v obci Hubice, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti v rámci regiónu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným kúrením, klimatizáciou a garážou, pričom ocenia tiché prostredie obce a zároveň rýchle spojenie do okolitých miest. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a súkromia. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 68 m², čo predstavuje veľmi príjemný, vzdušný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí komfortne a prakticky, bez zbytočných hluchých miest. Súčasťou bytu je balkón, pivnica a veľká samostatná garáž s výmerou 30 m², ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, je zvnútra zateplený, má vlastné plynové kúrenie, klimatizáciu a nízke mesačné náklady do 80 €, čo z neho robí ekonomicky veľmi výhodnú nehnuteľnosť. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2018, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Voda je zo studne, byt je napojený na kanalizáciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 68 m² • Balkón: áno • Pivnica: áno • Garáž: áno (30 m²) • Poschodie: 2. poschodie • Vlastné kúrenie: plyn • Klimatizácia: áno • Voda: studňa • Kanalizácia: áno • Elektrické rozvody: vymenené v roku 2018 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hubice patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné bývanie v blízkosti väčších miest. Ponúka tiché, upravené prostredie, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život. Bývanie v Hubiciach je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Vďaka výhodnej polohe je obec výborne napojená na okolité mestá a obce, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Spojenie nízkych nákladov, vlastnej garáže, klimatizácie a pokojného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový starší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť vďaka veľkorysému pozemku a výbornej polohe priamo v centre obce. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 2381 m², čo poskytuje široké možnosti využitia – od kompletnej rekonštrukcie existujúcej stavby až po realizáciu nového projektu bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok v dobre dostupnej lokalite s potenciálom výstavby nových rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v centre obce ponúka táto ponuka mimoriadny potenciál do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia domu pozostáva z verandy, kuchyne, špajze, štyroch izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom a vstupu na povalu. Takéto dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie miestností a zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných požiadaviek na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 216 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo realizáciu nového dispozičného riešenia v prípade rekonštrukcie. Veľkorysá výmera vytvára priestor pre moderné rodinné bývanie, prípadne kombináciu obytných a úložných priestorov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 270 m². Táto výmera poskytuje stabilný základ pre rekonštrukciu alebo úplne nové architektonické riešenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 2381 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Takto rozsiahly pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady, oddychovej zóny či hospodárskeho priestoru až po realizáciu nových stavebných projektov. Veľká výmera pozemku otvára potenciál aj pre výstavbu viacerých rodinných domov, čo robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť, či sa rozhodne pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo využije potenciál pozemku na úplne nový projekt bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z móru a nachádza sa v pôvodnom stave. Z tohto dôvodu odporúčame kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo zbúranie existujúcej stavby a realizáciu novej výstavby na pozemku. Pre záujemcov o investičné projekty predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavý základ, keďže veľkosť pozemku a jeho poloha umožňujú realizáciu rôznych stavebných riešení. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme v prípade potreby územný plán aj znalecký posudok, aby celý proces kúpy prebehol komfortne a bez starostí. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie alebo budúcu výstavbu. K dispozícii je elektrina 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, pričom je potrebné sa na ňu už len napojiť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné vykurovanie jednotlivých miestností počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktorá je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Obec je vzdialená len približne 3 kilometre od mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania. Veľké Blahovo patrí medzi obce, ktoré si zachovávajú príjemnú rodinnú atmosféru a pokojné prostredie ideálne pre bývanie mimo rušného mestského života. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah v priebehu niekoľkých minút. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha priamo v centre obce, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť ku každodenným službám a jednoduchú orientáciu v rámci lokality. Centrum obce zároveň poskytuje praktické spojenie so všetkými hlavnými komunikáciami vedúcimi smerom do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Blízkosť Dunajskej Stredy prináša obyvateľom široké možnosti občianskej vybavenosti – nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a kultúrne aktivity. Vďaka tejto kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti mesta predstavuje lokalita ideálne miesto pre život. Okolie obce ponúka aj množstvo príležitostí na oddych a trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia pokojné prechádzky, cykloturistiku či relax v príjemnom prostredí Žitného ostrova, ktoré je známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti mestského života. Práve preto je táto oblasť čoraz vyhľadávanejšia nielen pre bývanie, ale aj ako investičná príležitosť do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Holice. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok s potenciálom výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Rozloha, dostupné inžinierske siete a možnosti napojenia vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu moderného bývania. Pozemok je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s perspektívou zhodnotenia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný stavebný pozemok sa nachádza v obci Holice a disponuje elektrickou prípojkou priamo na pozemku, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní budúcej výstavby. Kanalizácia aj vodovodná prípojka sa nachádzajú pred pozemkom, pričom je možné ich napojenie. Táto skutočnosť poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť komfortne zabezpečiť kompletné inžinierske siete podľa vlastných potrieb. Na pozemku sa nachádza vedľajšia budova o výmere 55 m², ktorá je vhodná na zbúranie. Odstránením tejto stavby vznikne čistý a plnohodnotný priestor pripravený na realizáciu nového projektu podľa individuálnych predstáv. • POZEMOK Výmera pozemku je 1344 m², čo predstavuje nadštandardnú rozlohu poskytujúcu široké možnosti využitia. Takáto veľkorysá plocha umožňuje komfortné umiestnenie rodinného domu, vytvorenie priestrannej záhrady, oddychovej zóny, terasy, prípadne ďalších doplnkových prvkov v rámci súkromného areálu. Rozloha pozemku zároveň ponúka dostatok priestoru na zachovanie súkromia a vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na komfort a kvalitu života. Elektrina priamo na pozemku a možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu pred pozemkom zvyšujú atraktivitu tejto ponuky a zjednodušujú prípravné fázy výstavby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre vlastné bývanie, pričom jeho rozloha umožňuje realizovať aj náročnejšie architektonické riešenia. Vďaka veľkej výmere a dostupným sieťam predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od moderného minimalistického domu až po tradičnejší rodinný projekt s veľkou záhradou. Odstránením existujúcej vedľajšej budovy vznikne čistý priestor pripravený na novú výstavbu bez obmedzení staršou stavbou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Holice patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie vďaka svojej dostupnosti a príjemnému prostrediu. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Holice sú známe stabilným záujmom o bývanie, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Pokojné prostredie, priestor a možnosť vytvoriť si domov na veľkorysom pozemku predstavujú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Táto kombinácia rozlohy, dostupných inžinierskych sietí a vyhľadávanej lokality robí z ponuky výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a kvalitu bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena stavebného pozemku je 127.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj budúce úpravy. Vďaka svojej polohe v tichej časti obce poskytuje pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, ktoré vytvárajú praktický základ pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa spálňu, obývaciu izbu a hosťovskú izbu, ktoré je možné flexibilne využiť – či už ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre návštevy. Vnútorné usporiadanie domu ponúka klasické riešenie starších rodinných domov, ktoré je veľmi dobre prispôsobiteľné moderným nárokom nového majiteľa. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom pozostáva z nasledovných miestností: • veranda • spálňa • obývacia izba • hosťovská izba • kuchyňa s výstupom na dvor • špajza • kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom • technická miestnosť Len časť domu je podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá rozširuje funkčné možnosti nehnuteľnosti – či už ako sklad, dielňa alebo budúci obytný priestor po rekonštrukcii. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 88 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi praktickým bývaním a nenáročnou údržbou. Dom je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie bez zbytočne veľkých prevádzkových nákladov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 963 m², ktorý je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto výmera poskytuje množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je, že optický internet sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie a komfortné fungovanie aj pre prácu z domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Tento stav umožňuje plnú kontrolu nad rekonštrukciou bez kompromisov a nutnosti prispôsobovať sa úpravám predchádzajúcich majiteľov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, čo predstavuje osvedčený a efektívny spôsob vykurovania. Technické riešenia domu sú funkčné a pripravené na modernizáciu v rámci budúcej rekonštrukcie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Blahovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, pričom vzdialenosť do mesta je len cca 3 km. Táto poloha poskytuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s minimálnou dopravnou záťažou, čo ocenia najmä rodiny, ľudia hľadajúci ticho a súkromie, ako aj tí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť jeho výhody. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte na dosah: • obchody a nákupné centrá • školy a škôlky • zdravotnú starostlivosť • služby, reštaurácie a voľnočasové aktivity Lokalita je vhodná na každodenné bývanie aj ako investícia do budúcnosti, pričom kombinácia veľkého pozemku, dostupnosti mesta a pôvodného stavu domu ponúka mimoriadny potenciál. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom nachádzajúci sa v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť vďaka veľkorysému pozemku a výbornej polohe priamo v centre obce. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 2381 m², čo poskytuje široké možnosti využitia – od kompletnej rekonštrukcie existujúcej stavby až po realizáciu nového projektu bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok v dobre dostupnej lokalite s potenciálom výstavby nových rodinných domov. Vzhľadom na veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v centre obce ponúka táto ponuka mimoriadny potenciál do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dispozícia domu pozostáva z verandy, kuchyne, špajze, štyroch izieb, kúpeľne s vaňou a umývadlom a vstupu na povalu. Takéto dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie miestností a zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných požiadaviek na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 216 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie alebo realizáciu nového dispozičného riešenia v prípade rekonštrukcie. Veľkorysá výmera vytvára priestor pre moderné rodinné bývanie, prípadne kombináciu obytných a úložných priestorov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 270 m². Táto výmera poskytuje stabilný základ pre rekonštrukciu alebo úplne nové architektonické riešenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 2381 m², ktorý predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Takto rozsiahly pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady, oddychovej zóny či hospodárskeho priestoru až po realizáciu nových stavebných projektov. Veľká výmera pozemku otvára potenciál aj pre výstavbu viacerých rodinných domov, čo robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť, či sa rozhodne pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo využije potenciál pozemku na úplne nový projekt bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z móru a nachádza sa v pôvodnom stave. Z tohto dôvodu odporúčame kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo zbúranie existujúcej stavby a realizáciu novej výstavby na pozemku. Pre záujemcov o investičné projekty predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavý základ, keďže veľkosť pozemku a jeho poloha umožňujú realizáciu rôznych stavebných riešení. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme v prípade potreby územný plán aj znalecký posudok, aby celý proces kúpy prebehol komfortne a bez starostí. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete potrebné pre bývanie alebo budúcu výstavbu. K dispozícii je elektrina 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, pričom je potrebné sa na ňu už len napojiť. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú rovnomerné vykurovanie jednotlivých miestností počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktorá je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Obec je vzdialená len približne 3 kilometre od mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň ponúka pokojné prostredie vidieckeho bývania. Veľké Blahovo patrí medzi obce, ktoré si zachovávajú príjemnú rodinnú atmosféru a pokojné prostredie ideálne pre bývanie mimo rušného mestského života. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah v priebehu niekoľkých minút. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha priamo v centre obce, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť ku každodenným službám a jednoduchú orientáciu v rámci lokality. Centrum obce zároveň poskytuje praktické spojenie so všetkými hlavnými komunikáciami vedúcimi smerom do Dunajskej Stredy a okolitých miest. Blízkosť Dunajskej Stredy prináša obyvateľom široké možnosti občianskej vybavenosti – nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športové a kultúrne aktivity. Vďaka tejto kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a rýchlej dostupnosti mesta predstavuje lokalita ideálne miesto pre život. Okolie obce ponúka aj množstvo príležitostí na oddych a trávenie voľného času. Milovníci prírody ocenia pokojné prechádzky, cykloturistiku či relax v príjemnom prostredí Žitného ostrova, ktoré je známe svojou prírodou a pokojnou atmosférou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti mestského života. Práve preto je táto oblasť čoraz vyhľadávanejšia nielen pre bývanie, ale aj ako investičná príležitosť do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 166.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Rohovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň ocenia praktické technické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžitú realizáciu výstavby. Pozemok sa nachádza na súkromnej ulici s uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a pocit exkluzivity. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby domu na kľúč – v prípade záujmu je možné zabezpečiť realizáciu rodinného domu podľa individuálneho projektu a požiadaviek budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Rohovce na súkromnej ulici, ktorá je vybavená vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou vybavenia je aj prepojenie zvončekov (domových vrátnikov) s hlavnou vstupnou bránou, vďaka čomu je možné pohodlne otvárať vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Pri elektrickej bráne je zároveň pripravená poštová schránka. Ulica je osvetlená, čo zabezpečuje bezpečný pohyb aj vo večerných hodinách. Pozemok má podiel na spoločnej prístupovej ceste, pričom šírka súkromnej komunikácie je 5 metrov, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod • POZEMOK Celková výmera pozemku je 582 m². Pozemok predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie. Jeho parametre umožňujú efektívne využitie plochy a realizáciu bývania presne podľa individuálnych predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom jeho najväčšou výhodou je kombinácia súkromia, pripravenosti a flexibility. Budúci majiteľ má možnosť realizovať vlastný projekt bývania, alebo využiť možnosť výstavby domu na mieru podľa svojich požiadaviek. Táto flexibilita výrazne zjednodušuje celý proces a umožňuje rýchlejšie dosiahnuť vysnívané bývanie bez zbytočných komplikácií. Vďaka súkromnej ulici a technickému vybaveniu ide o nadštandardnú ponuku, ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokoj vidieckeho prostredia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Rohovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti k dôležitej infraštruktúre. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom väčšie mestá sú dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje komfort pri dochádzaní za prácou, školou či službami. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie pozemku na súkromnej ulici, ktorá poskytuje vyšší štandard bývania – minimálny pohyb cudzích osôb, pokojné prostredie a bezpečie pre celú rodinu. Takéto riešenie je čoraz vyhľadávanejšie najmä medzi klientmi, ktorí preferujú pokoj, súkromie a bezpečné bývanie. Okolie ponúka dostatok priestoru na relax, prechádzky či aktívne trávenie voľného času, pričom si zachováva veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z pozemku ideálnu voľbu pre moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 103.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1451 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1451 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Michal na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň chcú využiť nadštandardne veľký pozemok s investičným potenciálom. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou až 1578 m², pričom je možné jeho kúpu flexibilne prispôsobiť – buď s menším pozemkom, alebo ako celok vrátane zadnej časti. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený prístupovou cestou. Zadný pozemok je možné odkúpiť aj samostatne, čo otvára široké možnosti využitia – či už na výstavbu ďalšieho rodinného domu, investičný projekt alebo ako veľkorysú záhradu. Táto nehnuteľnosť tak spája potenciál bývania, investície aj realizácie vlastných predstáv na jednom mieste. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatočný základ pre vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia domu je praktická a umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť si interiér presne podľa vlastných potrieb a životného štýlu. Rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a funkčný dom s dôrazom na individuálne požiadavky. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • predsieň • vstup na povalu a vstup do pivnice • samostatná toaleta • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza Dispozícia ponúka dobrý základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 101,6 m² + pivnica, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zastavaná plocha domu je 127 m². Tieto parametre umožňujú vytvoriť praktické a zároveň komfortné bývanie aj po rekonštrukcii. • POZEMOK Pozemok má výmeru 1451 m², čo predstavuje výrazný benefit tejto nehnuteľnosti. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné časti, pričom prístup na zadný pozemok je zabezpečený vlastnou prístupovou cestou. Možnosti kúpy: • dom s pozemkom 614 m² za 135.000 € • zadný pozemok samostatne za 86.000 € • celý pozemok 1451 m² spolu s domom za 221.000 € Takáto flexibilita robí z tejto ponuky ideálnu príležitosť aj pre investorov alebo rodiny plánujúce viacgeneračné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Táto skutočnosť však predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť bez kompromisov, presne podľa svojich predstáv, potrieb a moderných štandardov bývania. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov „na mieru“ alebo hľadajú investičný projekt s potenciálom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • vlastná studňa • žumpa Tieto siete poskytujú pevný základ pre budúcu rekonštrukciu a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Michal na Ostrove, čo predstavuje veľkú výhodu z pohľadu dostupnosti aj každodenného komfortu. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej občianskej vybavenosti priamo na dosah. Obec pôsobí príjemným, pokojne vidieckym dojmom, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné v blízkom okolí. Lokalita je charakteristická zeleňou, pokojnou atmosférou a príjemným komunitným prostredím. Veľkým benefitom je dostupná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu reštaurácia MOTO Pub, Pekidors reštaurácia, škôlka, potraviny, trafika, pohostinstvo, obecný úrad či kostol. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko a škôlka, čo zvyšuje komfort každodenného života. Doprava je veľmi dobre zabezpečená – k dispozícii je autobusová zástavka aj vlaková stanica, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do okolitých miest. Táto dostupnosť je ideálna pre pracujúcich aj študentov. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – futbalové ihrisko, park či jazero vytvárajú ideálne podmienky na relax, šport alebo prechádzky v prírode. Lokalita tak ponúka harmonické spojenie praktického života, oddychu a dostupnosti všetkého potrebného. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • 135.000 € (dom s pozemkom 614 m²) • 86.000 € (zadný pozemok samostatne) • 221.000 € (celok – dom + 1578 m² pozemok) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Rohovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň ocenia praktické technické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžitú realizáciu výstavby. Pozemok sa nachádza na súkromnej ulici s uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a pocit exkluzivity. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby domu na kľúč – v prípade záujmu je možné zabezpečiť realizáciu rodinného domu podľa individuálneho projektu a požiadaviek budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Rohovce na súkromnej ulici, ktorá je vybavená vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou vybavenia je aj prepojenie zvončekov (domových vrátnikov) s hlavnou vstupnou bránou, vďaka čomu je možné pohodlne otvárať vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Pri elektrickej bráne je zároveň pripravená poštová schránka. Ulica je osvetlená, čo zabezpečuje bezpečný pohyb aj vo večerných hodinách. Pozemok má podiel na spoločnej prístupovej ceste, pričom šírka súkromnej komunikácie je 5 metrov, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod • POZEMOK Celková výmera pozemku je 581 m². Pozemok predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie. Jeho parametre umožňujú efektívne využitie plochy a realizáciu bývania presne podľa individuálnych predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom jeho najväčšou výhodou je kombinácia súkromia, pripravenosti a flexibility. Budúci majiteľ má možnosť realizovať vlastný projekt bývania, alebo využiť možnosť výstavby domu na mieru podľa svojich požiadaviek. Táto flexibilita výrazne zjednodušuje celý proces a umožňuje rýchlejšie dosiahnuť vysnívané bývanie bez zbytočných komplikácií. Vďaka súkromnej ulici a technickému vybaveniu ide o nadštandardnú ponuku, ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokoj vidieckeho prostredia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Rohovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti k dôležitej infraštruktúre. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom väčšie mestá sú dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje komfort pri dochádzaní za prácou, školou či službami. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie pozemku na súkromnej ulici, ktorá poskytuje vyšší štandard bývania – minimálny pohyb cudzích osôb, pokojné prostredie a bezpečie pre celú rodinu. Takéto riešenie je čoraz vyhľadávanejšie najmä medzi klientmi, ktorí preferujú pokoj, súkromie a bezpečné bývanie. Okolie ponúka dostatok priestoru na relax, prechádzky či aktívne trávenie voľného času, pričom si zachováva veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z pozemku ideálnu voľbu pre moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 103.000 €,-/celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Rohovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň ocenia praktické technické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžitú realizáciu výstavby. Pozemok sa nachádza na súkromnej ulici s uzatvárateľnou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a pocit exkluzivity. Veľkou výhodou je aj možnosť výstavby domu na kľúč – v prípade záujmu je možné zabezpečiť realizáciu rodinného domu podľa individuálneho projektu a požiadaviek budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Rohovce na súkromnej ulici, ktorá je vybavená vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Súčasťou vybavenia je aj prepojenie zvončekov (domových vrátnikov) s hlavnou vstupnou bránou, vďaka čomu je možné pohodlne otvárať vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Pri elektrickej bráne je zároveň pripravená poštová schránka. Ulica je osvetlená, čo zabezpečuje bezpečný pohyb aj vo večerných hodinách. Pozemok má podiel na spoločnej prístupovej ceste, pričom šírka súkromnej komunikácie je 5 metrov, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod • POZEMOK Celková výmera pozemku je 712 m². Pozemok predstavuje ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie. Jeho parametre umožňujú efektívne využitie plochy a realizáciu bývania presne podľa individuálnych predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom jeho najväčšou výhodou je kombinácia súkromia, pripravenosti a flexibility. Budúci majiteľ má možnosť realizovať vlastný projekt bývania, alebo využiť možnosť výstavby domu na mieru podľa svojich požiadaviek. Táto flexibilita výrazne zjednodušuje celý proces a umožňuje rýchlejšie dosiahnuť vysnívané bývanie bez zbytočných komplikácií. Vďaka súkromnej ulici a technickému vybaveniu ide o nadštandardnú ponuku, ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokoj vidieckeho prostredia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Rohovce patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti k dôležitej infraštruktúre. Lokalita ponúka harmonické spojenie vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom väčšie mestá sú dostupné v krátkom čase, čo zabezpečuje komfort pri dochádzaní za prácou, školou či službami. Veľkým benefitom je aj samotné umiestnenie pozemku na súkromnej ulici, ktorá poskytuje vyšší štandard bývania – minimálny pohyb cudzích osôb, pokojné prostredie a bezpečie pre celú rodinu. Takéto riešenie je čoraz vyhľadávanejšie najmä medzi klientmi, ktorí preferujú pokoj, súkromie a bezpečné bývanie. Okolie ponúka dostatok priestoru na relax, prechádzky či aktívne trávenie voľného času, pričom si zachováva veľmi dobrú dopravnú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z pozemku ideálnu voľbu pre moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 128.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom podnikateľské priestory nachádzajúce sa priamo v centre obce Topoľníky. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, funkčné a technicky vybavené priestory v stabilnej a frekventovanej lokalite. Priestory sú situované na 1. poschodí budovy s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj personál. Vďaka svojej polohe v centre obce ponúkajú výbornú dostupnosť, viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie. Dispozičné riešenie, technické vybavenie a variabilita využitia robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sú vhodné na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad ambulancie, kozmetický salón, solárium či iné služby zamerané na klientelu, ktoré vyžadujú viacero samostatných miestností, súkromie a profesionálne zázemie. Vďaka možnosti využívať miestnosti samostatne ponúka priestor flexibilitu a prispôsobenie sa konkrétnym potrebám nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Podnikateľské priestory sa nachádzajú priamo v centre obce Topoľníky, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu. Lokalita je ľahko dostupná, dobre orientovateľná a prirodzene vyhľadávaná obyvateľmi obce. Priestor je rozdelený na štyri samostatné miestnosti, ktoré je možné využívať jednotlivo alebo kombinovať podľa charakteru podnikania. Súčasťou priestoru je tiež chodba, predsieň, sociálne zariadenie a predpríprava na kuchynský kút, čo vytvára kompletné a plnohodnotné zázemie pre každodennú prevádzku. Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre funkčné usporiadanie jednotlivých častí prevádzky a zároveň zachováva príjemný a komorný charakter priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestory sú technicky veľmi dobre vybavené a pripravené na okamžité využívanie. Okná sú plastové so žalúziami, čo zabezpečuje dostatok denného svetla aj možnosť regulácie súkromia. Podlahy sú kombináciou antistatickej a keramickej podlahy, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre prevádzky s vyššími nárokmi na hygienu a údržbu. Osvetlenie je riešené formou neónových svetiel, ktoré zabezpečujú rovnomerné a dostatočné svetelné podmienky v každej miestnosti. V miestnostiach je technicky zabezpečený telefón a internet, čo umožňuje plynulý chod administratívy aj komunikácie s klientmi. K dispozícii je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov, kúrenie je riešené plynovými radiátormi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m². Dispozícia rozdelená do štyroch miestností ponúka výbornú variabilitu využitia, či už pre viacero pracovísk, oddelené miestnosti pre klientov alebo kombináciu prevádzkovej a administratívnej časti. Takáto výmera je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú efektívny priestor bez zbytočných nevyužitých plôch, no zároveň s dostatočným komfortom pre klientov aj zamestnancov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky je stabilná a dlhodobo obývaná obec s aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným bodom, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenný pohyb obyvateľov, čo výrazne podporuje podnikateľský potenciál ponúkaných priestorov. Umiestnenie priamo v centre obce znamená výbornú dostupnosť pešo aj autom, jednoduchú orientáciu pre klientov a vysokú mieru viditeľnosti. Táto poloha je ideálna najmä pre služby, ktoré pracujú s pravidelnou klientelou a zakladajú si na dostupnosti a pohodlí. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a región, čo umožňuje osloviť nielen miestnych obyvateľov, ale aj klientov z blízkeho okolia. Podnikať v centre obce znamená byť súčasťou každodenného diania a mať stabilné zázemie v lokalite s potenciálom dlhodobého fungovania. • CENA PRENÁJMU Cena nájmu je 573,28 € / + DPH + réžia. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 3 × 573,28 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 rodinné domy typu bungalov, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a pokojnej obci Kútniky, len približne 2 km od okresného mesta Dunajská Streda. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné novostavby s dôrazom na súkromie, moderné technické riešenia a komfortné bývanie v tichej lokalite mimo ruchu hlavnej cesty. Domy sú postavené na jednom pozemku, avšak dispozične aj funkčne sú od seba oddelené tak, aby každý majiteľ mal vlastný uzatvorený dvor a dostatok súkromia. Spoločná ostáva iba prístupová cesta. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné osadenie domov v strede pozemku, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie bez rušivého hluku z cesty. Ide o ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a praktického riešenia pre rodinný život. Predný dom sa predáva v štádiu holodom a je postavený na pozemku s výmerou 604 m². Zadný dom sa predáva ako hrubá stavba a nachádza sa na väčšom pozemku s výmerou 721 m², čo ponúka ešte viac priestoru na oddych, záhradu či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Domy boli navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, modernú architektúru a nízke prevádzkové náklady. Vďaka kvalitným materiálom, energetickej úspornosti a premyslenej dispozícii predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom disponuje zastavanou plochou 141,70 m² a úžitkovou plochou 102,20 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 15 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo príjemné letné večery. Dispozičné riešenie domu je praktické a moderne navrhnuté: • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná hosťovská toaleta • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • výstup na krytú terasu • špajza • chodba • dve samostatné detské izby • spálňa so šatníkom • kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo Veľkým benefitom domov je vzdušná denná časť prepojená s terasou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. Domy sú ideálnym riešením pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Pri záujme je možné zabezpečiť dokončenie na kľúč vrátane podláh, sanity, interiérových dverí, bojlera, obkladov a dlažieb. Za domom sa nachádza ďalší samostatný domček so zastavanou plochou 68 m² a úžitkovou plochou 54,4 m², ktorý disponuje dvomi miestnosťami. Táto stavba ponúka ideálnu možnosť prerobenia na samostatný 1-izbový dom, hosťovský apartmán, letnú kuchyňu, pracovňu alebo priestor na podnikanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o kvalitné tehlové novostavby realizované s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a komfort bývania. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy disponujú energetickým certifikátom triedy A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a úspornú prevádzku domácnosti. Technické vybavenie: • plastové okná – trojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe • elektrická prípojka • verejný vodovod • studňa • plyn • kanalizácia Veľkou výhodou je väzníková strecha s možnosťou otvorenia priestoru a úpravy vnútorných priečok podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Táto možnosť prináša vysokú mieru flexibility a potenciál prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Použité technické riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a zároveň ekonomické bývanie vhodné aj pre náročnejších klientov. • POZEMOK Predný dom je postavený na pozemku s výmerou 604 m² a zadný dom na väčšom pozemku s výmerou 721 m². Oba pozemky poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, bazéna alebo priestoru na rodinné posedenia. Uzatvorené dvory zároveň zabezpečujú dostatok súkromia a bezpečia pre rodinný život. Osadenie domov v strede pozemku vytvára príjemnú atmosféru bývania s minimálnym ruchom a vysokým komfortom každodenného života. Veľkou výhodou je samostatný domček za hlavným domom na pozemku o výmere 4 áre, ktorý je možné prerobiť na útulný 1-izbový dom alebo hosťovský apartmán. Celý areál tak ponúka mimoriadne zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Cena domčeka s pozemkom je 30.000 €. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej a vyhľadávanej obci Kútniky, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Výborná poloha len približne 2 km od mesta zabezpečuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra Dunajskej Stredy, kde nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Kútniky ponúkajú príjemné vidiecke prostredie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú oceníte najmä po náročnom pracovnom dni. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do okolitých miest. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, šport, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, pokoj vidieka a praktickú dostupnosť mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu: 215.000 €,-/celkom. Cena hrubej stavby: 186.000 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a praktické dispozičné riešenie. Lokalita Slnečnice je dnes považovaná za pulzujúce centrum moderného mestského života, ktoré spája kvalitnú infraštruktúru, nové stavby a príjemné prostredie pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera bytu je 50 m² + loggia. Dispozícia je navrhnutá veľmi efektívne, pričom každý meter štvorcový je maximálne využitý. Byt pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných strát priestoru. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: • predsieň s efektívnym úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu • kúpeľňa s toaletou • spálňa s výstupom na loggiu Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a štýlovým barovým pultom, ktorý dodáva priestoru dizajnový a zároveň praktický prvok. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná loggia ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt je vo výbornom stave, má približne 5 rokov a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Moderné prevedenie, výborná dispozícia a kompletné zariadenie robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Na ulici Zuzany Chalupovej nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kaderníctvo, fitness centrá a množstvo ďalších služieb. Lokalita pôsobí živým, dynamickým dojmom a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie – nové napojenie na diaľnicu výrazne zjednodušuje presun autom, zatiaľ čo električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a napojenie na hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Slnečnice tak predstavujú dokonalé spojenie moderného mestského života, komfortu a dostupnosti, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 260.990 €,- / celkom Vnútorné – podzemné garážové státie: + 25.000 €, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s prístupovou cestou v obci Kútniky, časť Blažov. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Výmera 1367 m² a cena 120 €/m² robia z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre tých, ktorí túžia po novom bývaní v kľudnom vidieckom prostredí. • INŽINIERSKE SIETE Pozemok disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Blažov je tichá časť obce Kútniky, vzdialená len 4 km od Dunajskej Stredy. Výborná dostupnosť aj do Bratislavy a Komárna (cca 55 km). • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Veľkorysá plocha poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu moderného domu so všetkým komfortom a súkromím, aké si môžete priať. • CENA Cena pozemku je 164.040 € (120 €/m²). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s prístupovou cestou v obci Kútniky, časť Blažov. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 1377 m² a predáva sa za cenu 120 €/m², čo predstavuje ideálnu možnosť pre výstavbu rodinného domu v tichom a zelenom prostredí. • INŽINIERSKE SIETE Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – čo výrazne uľahčuje realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kútniky, časť Blažov, sa nachádza v srdci Žitného ostrova – len 4 km od Dunajskej Stredy, 55 km od Bratislavy a 55 km od Komárna. Lokalita ponúka pokoj, prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť do okolitých miest. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Tichá okrajová časť obce je ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu so zeleninovou záhradou, domácim wellness alebo viacerými parkovacími miestami. • CENA Cena pozemku je 165.240 € (120 €/m²). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový bungalov vo vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného golfového rezortu Green Resort. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a zároveň energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Premyslená dispozícia, kvalitné technické vybavenie a príjemný pozemok robia z tejto ponuky ideálny domov pre rodinu aj skvelú voľbu pre pohodlný život bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 5 izbami, ktoré ponúkajú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Praktickým benefitom je špajza a priamy výstup na terasu, ktorý prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia domu zahŕňa: • predsieň • veľká obývacia izba s kuchyňou a špajzou s výstupom na terasu • 3× samostatná izba • spálňa • 2× kúpeľňa s toaletou Takto riešený priestor poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka komfort spoločných priestorov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 147 m². Dispozícia je navrhnutá efektívne s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Veľkorysý priestor umožňuje vytvoriť moderné a funkčné bývanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 502 m². Pozemok predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom na oddych a jednoduchou údržbou. Poskytuje príjemné zázemie pre vytvorenie záhrady, terasy či oddychovej zóny, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý ponúka praktické využitie napríklad na uskladnenie náradia alebo ako priestor pre hobby aktivity. Vďaka svojej veľkosti je pozemok veľmi dobre udržiavateľný, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá spĺňa súčasné požiadavky na kvalitné a komfortné bývanie. Dom je energeticky úsporný, čo sa pozitívne odráža na nízkych mesačných nákladoch. Predáva sa zariadený, čo znamená, že nový majiteľ si môže okamžite užívať bývanie bez nutnosti ďalších investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • energeticky úsporný dom • podlahové kúrenie • klimatizácia • krb pre príjemnú atmosféru • plastové okná • záhradný domček • nízke mesačné náklady • kompletné inžinierske siete Tieto prvky zabezpečujú vysoký štandard bývania, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený moderným podlahovým vykurovaním. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové kúrenie • klimatizáciu • všetky inžinierske siete Tieto riešenia reflektujú moderné trendy a zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hrubá Borša patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej blízkosti k Bratislave a atraktívnemu prostrediu v okolí golfového rezortu Green Resort. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s moderným životným štýlom. Bezprostredná blízkosť golfového rezortu dodáva oblasti exkluzívny charakter a zároveň poskytuje možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť: • približne 20 minút od Bratislavy • len 10 minút od mesta Senec Táto poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou, pričom bývanie si zachováva pokojný a súkromný charakter mimo mestského ruchu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň dynamicky sa rozvíja, čo zvyšuje jej atraktivitu do budúcnosti. Okolie je ideálne na prechádzky, šport, cyklistiku či relax, čo ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci kvalitnejší životný štýl. Hrubá Borša je synonymom moderného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť komfort, pokoj a dostupnosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 339.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Veľké Blahovo blízko Dunajskej Stredy . Tento priestranný slnečný stavebný pozemok má celkovú výmeru 1674 m2. Je vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu a trojdomu. Prístupová cesta je asfaltová. INŽINIERSKE SIETE: pred pozemkom sú všetky inžinierske siete . Veľké Blahovo má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škôlka, škola, obecný úrad, potraviny, mäsiarstvo, trafika, pohostinstvo, kostol, ihrisko, kvetinárstvo, autobusová zástavka, vlaková stanica. Mesto Dunajská Streda disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a takisto veľmi blízko sa nachádza aj diaľnica D4R7, čo veľmi urýchli cestu a zabezpečí výborné spojenie do Bratislavy, Rakúska a pod. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. CENA: 145.000 €,-/ celkom CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová 0907 200 189, desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ STAVEBNÉ POZEMKY (4111 M2), KÚTNIKY Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj tri stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa seba v obci Kútniky, časť Blažov. VLASTNOSTI POZEMKOV • CELKOVÁ VÝMERA Tri susediace pozemky spolu majú výmeru 4111 m². Predávajú sa za cenu 120 €/m², čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov alebo rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor pre výstavbu. Pozemky sa dá kúpiť aj samostatne. Jednotlivé výmery sú nasledovné: •Pozemok č. 1 - 1377 m² x 120€/ m² •Pozemok č. 2 - 1367 m² x 120€/ m² •Pozemok č. 3 - 1367 m² x 120€/ m² • INŽINIERSKE SIETE Všetky pozemky disponujú inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Blažov, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (4 km), Bratislavy a Komárna (cca 55 km). Lokalita je ideálna pre pokojné a komfortné bývanie. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Veľká výmera poskytuje široké možnosti využitia – od výstavby viacerých rodinných domov, cez veľkorysú záhradu až po rekreačný areál. • CENA Cena za všetky tri pozemky spolu je 493.320 € (120 €/m²). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jahodná, situovanú v tichej a obľúbenej rekreačnej oblasti, v bezprostrednej blízkosti prírody, rieky Dunaj a areálu Alba Regia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi prakticky dispozične riešenými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, pohodlné bývanie aj relax. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a moderný životný štýl, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 86,10 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a efektívne využitého priestoru. Každý meter štvorcový je premyslene navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného bývania bez zbytočných kompromisov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu vrátane terasy je 98,85 m², čo poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a vytvára ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. • POZEMOK K domu prislúcha pozemok o výmere 300 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradné úpravy alebo pokojné trávenie voľného času v súkromí. Pozemok je ideálny svojou veľkosťou – nenáročný na údržbu, no zároveň plnohodnotne využiteľný. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba dokončená do štandardu (viď. fotky), čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Použité materiály a riešenia reflektujú súčasné trendy v bývaní a kladú dôraz na komfort aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. • KÚRENIE Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania, energetickú efektívnosť a priaznivé mesačné náklady. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE K dispozícii je elektrina, voda zo studne a odpad riešený žumpou. Dom je vybavený modernými a praktickými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania: – Ariston hybrid bojler na ohrev teplej vody cez tepelné čerpadlo – krb – kamerový systém – alarm – elektrické žalúzie – automatický zavlažovací systém – kompletné parkovacie úpravy – predpríprava na klimatizáciu – predpríprava na fotovoltiku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi vyhľadávané a čoraz obľúbenejšie lokality regiónu, najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a bezprostrednému kontaktu s prírodou. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Spojenie ticha, zelene a rekreačného charakteru robí z tejto oblasti ideálne miesto nielen na víkendové pobyty, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Okolie pôsobí harmonicky, vzdušne a ponúka príjemnú atmosféru pre každodenný život. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Milovníci prírody a aktívneho oddychu si v tejto lokalite prídu skutočne na svoje. Rieka Dunaj, okolité lesy a prírodné scenérie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku, rybárčenie či vodné športy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbený rekreačný areál Alba Regia, ktorý ponúka množstvo možností na oddych a relax. Lokalita dýcha pokojom a ponúka priestor na spomalenie a kvalitne strávený čas mimo mestského zhonu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 189.500 € ,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v pokojnej a príjemnej obci Horné Mýto. Táto skolaudovaná novostavba predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a súkromia, ktoré dnešný klient vyhľadáva. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom, čím vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k väčším mestám. Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromný bazén, priestranný pozemok a dokončenie v štandarde, ktoré umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému odovzdaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchynským priestorom, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj druhá kúpeľňa priamo v spálni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozícia zahŕňa: • obývaciu izbu s kuchyňou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne (jedna s vaňou aj sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) • samostatnú toaletu značky Geberit • chodbu Dispozičné riešenie je praktické a moderné, ideálne pre pohodlné fungovanie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 20 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom 9-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 4 × 6,5 m • terasa ideálna na posedenie • parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku • vlastná studňa Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka súkromie, pokoj a dostatok miesta pre rodinné aktivity či relax pri bazéne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o skolaudovanú novostavbu rodinného domu, ktorá sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. To umožňuje novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie zahŕňa: • verejný vodovod • elektrinu • žumpu (8 m³) • vlastnú studňu • pochôdznu povalu Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a pripravený na okamžité bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré je regulovateľné v každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje maximálny komfort a efektívne riadenie nákladov. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť dotvoriť si atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a umožňujú budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horné Mýto, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality vhodné na rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný a harmonický život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si užívať pokoj a súkromie. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite praktické aj pre pracujúcich. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá ako: • Dunajská Streda – približne 10 km • Galanta – približne 25 km • Bratislava – približne 50 km Táto dostupnosť zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rekreáciu. Príroda v okolí vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku či relax po náročnom dni. Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou a kvalitným životným štandardom. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a príjemného prostredia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : POVODNÁ CENA: 297.000,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 289.000,- Eur/ celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Galanta, na Hlavnej ulici, v bezprostrednej blízkosti mestského parku pri Esterházyho kaštieli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania, výbornej dostupnosti a príjemného prostredia plného zelene. Byt je vhodný pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom – vďaka polohe, dispozícii a stavu umožňuje okamžité využívanie bez nutnosti výrazných dodatočných zásahov. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v meste. Bývate priamo v centre diania, no zároveň v dotyku s oddychovou zónou mestského parku, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi aktívnym mestským životom a pokojom domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných miestností – detskej izby, obývačky a spálne. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Každá miestnosť pôsobí vzdušne a vďaka ideálnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Riešenie bytu umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si jednotlivé izby podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, pracovňu na home office alebo kombináciu bývania a investičného prenájmu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 83 m², čo poskytuje nadštandardný priestor na pohodlné fungovanie domácnosti. Veľkorysá výmera sa prejavuje najmä na priestrannej vstupnej chodbe a samostatných izbách, ktoré nepôsobia stiesnene, ale naopak veľmi príjemne a otvorene. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka miesto na rannú kávu, krátky oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. • DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s toaletou, troch obytných miestností – detská izba, obývačka, spálňa – a kuchyne. Veľkým praktickým benefitom je aj komora (sklad) nachádzajúca sa na medziposchodí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne po ruke. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti veľkých investícií, pričom stále zostáva priestor na dotvorenie bývania podľa vlastného vkusu. Vďaka dobrému technickému stavu je nehnuteľnosť vhodná tak na vlastné bývanie, ako aj ako výborná investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu práve pre atraktívnu polohu v centre mesta. • BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel obnovou – zateplením a novou fasádou, čo prispieva k príjemnému vzhľadu, lepším tepelnoizolačným vlastnostiam aj celkovej hodnote nehnuteľnosti. Nachádza sa na 1. poschodí a je vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Za bytovým domom sa nachádza dostatok verejných parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania najmä pre rodiny s viacerými autami alebo návštevy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hlavná ulica Galanty je synonymom výbornej adresy. Priamo pri dome máte mestský park, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport, venčenie či oddych na lavičke v tieni stromov. Esterházyho kaštieľ dodáva lokalite jedinečný historický a kultúrny charakter a zároveň zvyšuje atraktivitu celej oblasti. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, obchody, služby, banky, kaviarne aj reštaurácie. Každodenné vybavovanie tak zvládnete pohodlne bez potreby používať auto. Výborná poloha v centre mesta zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť na hlavné dopravné ťahy aj k verejnej doprave. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko poruke, vážia si čas a ocenia kombináciu mestského života s možnosťou oddychu v zeleni. Byty v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu, čo z tejto ponuky robí nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej obci Ľúč na Ostrove. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 662 m², čo poskytuje dostatok súkromia aj možností pre budúce úpravy. Samotná nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 214 m² vrátane prístavby a úžitkovou plochou 171 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov s veľkorysými možnosťami na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 3 samostatné izby, ktorých dispozičné riešenie je praktické a funkčné: • predsieň • chodba • spálňa • obývacia izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • vstup na povalu • vstup do pivnice V prístavbe sa nachádza technická miestnosť, kuchyňa, špajza s výstupom na dvor a garáž. Dom je momentálne v pôvodnom stave, no už má vymenené okná a vchodové dvere, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si celý priestor presne podľa svojich predstáv – bez obmedzení a s potenciálom vytvoriť moderný, svetlý a harmonický domov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 171 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom pôsobí veľkoryso, a to aj vďaka prepojeniu s prístavbou, ktorá rozširuje jeho praktickú hodnotu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej možnosť pre transformáciu – od moderného interiéru až po rozšírené úložné riešenia či hobby zázemie. • POZEMOK Pozemok o rozlohe 662 m² je ideálny svojím tvarom aj využiteľnosťou. Ponúka priestor na: • vytvorenie oddychovej zóny • záhradné sedenie či altánok • pestovateľskú záhradu alebo trávnatú plochu podľa preferencie • priestor pre deti alebo domáce zvieratá Výhodou je aj dvor s prístupom z prístavby, ktorý poskytuje praktické napojenie na garáž a hospodárske časti domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva obrovskú možnosť vytvoriť si svoj ideálny domov od úplného začiatku. Už teraz však ponúka hodnotné prvky: • vymenené okná • nové vchodové dvere • pevná a masívna konštrukcia Je pripravený na rekonštrukciu podľa moderných trendov – napríklad otvorenie dispozície, vytvorenie väčšej kúpeľne či spojenie obývacej izby s kuchyňou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • plyn • vlastná studňa • žumpa • plynové kúrenie – radiátory Technické riešenia poskytujú stabilitu a možnosti modernej rekonštrukcie s využitím existujúcich prípojok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ľúč na Ostrove je typickou ukážkou pokojných vidieckych sídiel, ktoré si udržiavajú svoj tradičný ráz a ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň s dostupnosťou civilizácie. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo je veľká výhoda najmä pre rodiny, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto si potrpí na pokoj a dostatok súkromia. Obyvatelia ocenia najmä: • minimálny dopravný ruch • príjemné susedské prostredie • dostatok zelene v okolí • možnosť venovať sa prechádzkam, cyklistike či oddychu v prírode Ľúč na Ostrove je obec, ktorá ponúka tradičný vidiecky pokoj, široké polia, čistý vzduch a atmosféru, akú dnes v mestách už len ťažko nájdete. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí po náročnom dni túžia po návrate do tichého a harmonického prostredia. Lokalita zároveň poskytuje praktickú základňu pre dochádzanie do okolitých obcí a miest, pričom zachováva pocit skutočného, ničím nerušeného domova. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom rozľahlý podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Topoľníky, v polyfunkčnej budove s výbornou viditeľnosťou a prirodzeným pohybom ľudí. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilné, dostupné a funkčné zázemie pre svoje podnikanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou v rámci regiónu. Priestor svojou výmerou, polohou a dispozíciou poskytuje široké možnosti využitia a umožňuje okamžité spustenie alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad casino, predaj textilu, obuvi alebo iné obchodné či prevádzkové činnosti, ktoré vyžadujú dostatočnú plochu, dobrú dostupnosť a centrálnu polohu. Vďaka svojej flexibilite ponúka priestor slobodu pri tvorbe vlastného konceptu podnikania podľa potrieb nového nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný podnikateľský priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove priamo v centre obce Topoľníky, čo zabezpečuje výbornú orientáciu, dostupnosť a každodenný kontakt s miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi obce. Celková úžitková plocha priestoru je 170 m², čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne typy podnikania, či už ide o predajnú plochu, prevádzkové zázemie alebo kombináciu viacerých funkčných zón. Takáto výmera umožňuje efektívne rozvrhnutie priestoru podľa individuálnych potrieb a charakteru podnikateľskej činnosti. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie na plyn, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort, príjemnú klímu a energeticky efektívnu prevádzku počas celého roka. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a budú prepísané na nového nájomníka, čo umožňuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je udržiavaný a pripravený na využívanie pre podnikateľské účely. Dispozičné riešenie umožňuje flexibilné prispôsobenie priestoru podľa druhu prevádzky, čo je veľkou výhodou pre podnikateľov, ktorí si chcú priestor upraviť presne podľa svojich potrieb a predstáv. Polyfunkčný charakter budovy dodáva priestoru profesionálny rámec a prirodzene zapadá do centrálneho prostredia obce, kde sa sústreďuje každodenný život a pohyb ľudí. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha priestoru predstavuje 170 m², čo je nadštandardná výmera v rámci obce a vytvára ideálne podmienky pre prevádzky, ktoré vyžadujú dostatok priestoru, prehľadnosť a komfort pre zákazníkov aj personál. Takáto plocha poskytuje možnosť logického členenia priestoru, efektívneho usporiadania prevádzky a zároveň ponúka potenciál pre ďalší rozvoj podnikania do budúcna. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi stabilné a dlhodobo obývané obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym miestnym životom. Centrum obce je prirodzeným miestom stretávania obyvateľov, kde sa sústreďujú služby, obchody a každodenné aktivity, čo výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál ponúkaného priestoru. Umiestnenie priestoru priamo v centre obce zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom, vysokú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov. Takáto poloha je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú byť na očiach, budovať si stabilnú klientelu a profitovať z prirodzeného pohybu ľudí v obci. Topoľníky majú dobré napojenie na okolité obce a mestá, čo rozširuje potenciálnu klientelu aj mimo samotnej obce. Podnikať v centre Topoľníkov znamená mať pevné zázemie v lokalite, kde sú služby každodennou súčasťou života miestnych obyvateľov. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 787,08 € / mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 1× mesačný nájom vo výške 787,08 € + DPH • 1× kauciu vo výške mesačného nájmu • 787,08 € za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v pokojnej a príjemnej obci Horné Mýto. Táto skolaudovaná novostavba predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a súkromia, ktoré dnešný klient vyhľadáva. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom, čím vytvára ideálne miesto pre rodinný život. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k väčším mestám. Veľkým benefitom tejto ponuky je súkromný bazén, priestranný pozemok a dokončenie v štandarde, ktoré umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému odovzdaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchynským priestorom, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj druhá kúpeľňa priamo v spálni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dispozícia zahŕňa: • obývaciu izbu s kuchyňou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne (jedna s vaňou aj sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) • samostatnú toaletu značky Geberit • chodbu Dispozičné riešenie je praktické a moderné, ideálne pre pohodlné fungovanie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Súčasťou domu je aj terasa o výmere 20 m², ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom 9-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 4 × 6,5 m • terasa ideálna na posedenie • parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku • vlastná studňa Pozemok poskytuje ideálny priestor na vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkosti ponúka súkromie, pokoj a dostatok miesta pre rodinné aktivity či relax pri bazéne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o skolaudovanú novostavbu rodinného domu, ktorá sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. To umožňuje novému majiteľovi zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie zahŕňa: • verejný vodovod • elektrinu • žumpu (8 m³) • vlastnú studňu • pochôdznu povalu Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a pripravený na okamžité bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, ktoré je regulovateľné v každej miestnosti samostatne, čo zabezpečuje maximálny komfort a efektívne riadenie nákladov. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť dotvoriť si atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a umožňujú budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horné Mýto, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané lokality vhodné na rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s množstvom zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný a harmonický život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a chcú si užívať pokoj a súkromie. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite praktické aj pre pracujúcich. V blízkom okolí sa nachádzajú mestá ako: • Dunajská Streda – približne 10 km • Galanta – približne 25 km • Bratislava – približne 50 km Táto dostupnosť zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rekreáciu. Príroda v okolí vytvára ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku či relax po náročnom dni. Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou a kvalitným životným štandardom. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a príjemného prostredia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Topoľníky, vzdialenej len 15,6 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje viacerými miestnosťami vrátane dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, dvoch WC a viacerých obývacích izieb a spální – ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom úžitková plocha domu je 160 m². Celková zastavaná plocha je 463 m², pričom nehnuteľnosť predstavuje rodinný dom aj hospodársku budovu, ktorá rozširuje možnosti využitia objektu – napríklad na podnikanie, dielňu, sklad alebo chov. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rovinatý a upravený pozemok o výmere 800 m², na ktorom sa nachádza garáž, hospodárska budova a vlastná studňa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo ponúka možnosť využiť dom ako dvojgeneračný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná predsieň • obývacia izba • kuchyňa • špajza • spálňa • práčovňa so vstupom na dvor • samostatná toaleta • schodisko Poschodie: • spálňa s klimatizáciou • obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón • kuchyňa • špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • KÚRENIE Kúrenie je plynové s radiátormi, čo zabezpečuje komfortné tepelné podmienky počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (220/380 V), verejný vodovod, kanalizácia, plyn a optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Topoľníky, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda (15,6 km). • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 196.000 €. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná! • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.