Pre konkrétneho klienta s pripravenou hotovosťou 190 000,-EUR hľadám 1 alebo 2 izbový byt na začiatku Petržalky - novostavba ( max.20 ročná stavba ) - začiatok Petržalky ( nie Slnečnice ani Lúky ) - zariadený, vhodný na prenájom ( môže byť aj s jestvujúcim spoľahlivým nájomníkom ) - balkón alebo loggia - musí byť na LV vedený ako byt, nie apartmán Prosím vhodné ponuky s popisom a fotkami posielajte na: art@art-real.sk

ART REAL ESTATE ponúka na prenájom skladové priestory / ŠPECIÁLNE NA USKLADNENIE POTRAVÍN/, v Bratislave, Podunajské Biskupice, na Závodnej ulici v samostatnom objekte. Skladové priestory pozostávajú z troch interierových celkov 970m2 a jedného exteriérového - prestrešeného priestoru 160m2 na vykladanie a nakladanie tovaru, prístup LKW. Spevnená plocha pred halou 375m2. Pred objektom je prijímacia kancelária. V sklade je sociálne zázemie - kuchyňa, šatňa, toalety, sprcha. Sklady obsahujú chladiace boxy, vlastnú termoregulačnú jednotku, merače spotreby energií. Skladové priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite - majú veľmi dobré napojenie na hlavné bratislavské tepny ako je diaľnica D1 a južný ťah na Komárno. Cena dohodou po obhliadke kontakt Zuzana Vášová 0948 908 019 email: vasova@art-real.sk

Art Real Estate ponúka na prenájom kancelárske priestory v samostatnom objekte na Závodnej ulici , Bratislava-Podunajské Biskupice Kancelárie s rozlohou 150m2m2 sú klimatizované, čiastočne zariadené, skladajú sa z dvoch samostatných a štyroch medzi sebou prechodných kancelárií od výmery 11,33m2 až po 35,8m2. Sú tam aj kuchynské časti, samostatné WC 2x, kúpeľňa, technická miestnosť. Priestory majú vlastné merače spotreby energií, vlastnú termoregulačnú jednotku. Parkovať je možné vo dvore. Cena za prenájom - dohodou po obhliadke kontakt: Zuzana Vášová 0948 908 019 emaii: vasova@art-real.sk

ART Real Estate Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Tallerovej ulici - Bratislava-Staré Mesto, Priestory sa nachádzajú na 5 poschodí objektu Plocha: 156 m2 - celé podlažie Priestory pozostávajú z 5 kancelárii a jednej zasadacej miestnosti, na poschodí je kuchynka a toalety Priestory sú čiastočne zariadené. Podlahy sú laminátové a všetky kancelárie sú klimatizované. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia v roku 2023 Cena 10 €/m2/mesiac + DPH Cena energií 3,50 €/m2/mesiac Prenájom možný ihneď!

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku posledný stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 546 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 17 x 33 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu a financovanie rakúskou bankou. Cena : 176 085,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory. Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch. Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody. V dolnej časti záhrady sú vyvýšené zeleninové záhony a ovocné stromy. Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov, záhrada veľmi premyslene vysadená a interiér doladený s citom pre detail. Pozemok : 1395 m2 Úžitková plocha : 520 m2 Obytná plocha : 350 m2 Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa ) 1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa) 2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén ) J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj Cena: 2 250 000,-EUR + poplatky pri kúpe

ART Real Estate ponúka na predaj jedinečný slnečný stavebný pozemok s rozlohou 2602 m2 v lokalite plnej zelene a stromov, v budúcom univerzitnom meste Hainburg an der Donau, vzdialenom len 15 km od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, v krásnej zelenej lokalite s pekným výhľadom a juhozápadnou orientáciou. Je vhodný na výstavbu rodinnej vily, nie na bytovú výstavbu a pre klienta, ktorý hľadá tiché prostredie a súkromie bez susedov, obkolesené zeleňou. V prípade záujmu o stavbu domu vám vieme zorganizovať všetky potrebné povolenia a aj samotnú výstavbu podľa Vašich predstáv. Plocha pozemku : 2602 m2 Šírka: hore 33 m / dole 12 m Dĺžka: hore 68 m / dole 54 m Zastavanosť: 30% do výšky 8m Cena : 1 100 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10% V prípade záujmu o obhliadku : 0910319940 art@art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² s loggi 6 m2 a veľmi príjemným výhľadom, nachádzajúci sa na 1. poschodí v pokojnej a vyhľadávanej rakúskej obci Edelstal, blízko Bratislavy. Byt zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Dominantou je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou, v ktorej sa nachádza opticky oddelená kuchyňa na mieru a kachľová pec, vytvárajúca pocit domova. K dispozícii je samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s oknom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí samostatné parkovacie miesto na súkromnom pozemku patriacom k bytovke a pivnica. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova, len 15 km od Bratislavy. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie cez rakúsku banku a odbornú asistenciu, týkajúcu sa bývania v Rakúsku. Cena: 266.000,- EUR + poplatky pri kúpe 10% V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 951 970979

PRENÁJOM : Rakúsko - Edelstal - 3-izbový byt s loggiou, parkovaním a pivnicou, tiché prostredie Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² s loggiou 6 m2 a veľmi príjemným výhľadom, nachádzajúci sa na 1. poschodí v pokojnej a vyhľadávanej rakúskej obci Edelstal, blízko Bratislavy. Byt zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Dominantou je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou, v ktorej sa nachádza opticky oddelená kuchyňa na mieru a kachľová pec, vytvárajúca pocit domova. K dispozícii je samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s oknom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí samostatné parkovacie miesto na súkromnom pozemku patriacom k bytovke a pivnica. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova, len 15 km od Bratislavy. Nájom: 950,-EUR Energie a služby : 235,-EUR Vratný depozit: 3.000,-EUR V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 951 970979

ART Real Estate ponúka na predaj nehnuteľnosť na bývanie aj podnikanie v centre Hainburgu, budúcom univerzitnom meste, len 15 km od Bratislavy. Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra. Predmetom predaja je rodinný dom s menšou záhradou a dom na komerčné využitie s oknami do ulice, všetko na jednom pozemku o výmere 629 m2. Rodinný dom : Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky Klenbová pivnica: 70 m² Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie. Komerčné priestory: 250 m2, plne vybavená reštaurácia, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory, terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom. Výhody a využitie: Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť v oblasti gastronómie a ubytovania pre budúcich 450 študentov. Univerzita bude dokončená v roku 2028, čo dáva budúcemu majiteľovi priestor na plánovanie a realizáciu vhodného projektu. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, ubytovacie zariadenie s gastro prevádzkou, kancelárie alebo priestory na prenájom. Vzhľadom na zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach a obmedzenú ponuku v Hainburgu sa po ukončení výstavby univerzity dá očakávať aj rast cien nehnuteľností, preto je táto ponuka pre jej budúce možné využitie veľmi vhodná ako investícia. Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10% Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.