ART Real Estate Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Tallerovej ulici - Bratislava-Staré Mesto, Priestory sa nachádzajú na 5 poschodí objektu Plocha: 156 m2 - celé podlažie Priestory pozostávajú z 5 kancelárii a jednej zasadacej miestnosti, na poschodí je kuchynka a toalety Priestory sú čiastočne zariadené. Podlahy sú laminátové a všetky kancelárie sú klimatizované. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia v roku 2023 Cena 10 €/m2/mesiac + DPH Cena energií 3,50 €/m2/mesiac Prenájom možný ihneď!

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku posledný stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 546 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 17 x 33 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu a financovanie rakúskou bankou. Cena : 176 085,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory. Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch. Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody. V dolnej časti záhrady sú vyvýšené zeleninové záhony a ovocné stromy. Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov, záhrada veľmi premyslene vysadená a interiér doladený s citom pre detail. Pozemok : 1395 m2 Úžitková plocha : 520 m2 Obytná plocha : 350 m2 Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa ) 1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa) 2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén ) J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj Cena: 2 250 000,-EUR + poplatky pri kúpe

ART Real Estate ponúka na predaj jedinečný slnečný stavebný pozemok s rozlohou 2602 m2 v lokalite plnej zelene a stromov, v budúcom univerzitnom meste Hainburg an der Donau, vzdialenom len 15 km od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, v krásnej zelenej lokalite s pekným výhľadom a juhozápadnou orientáciou. Je vhodný na výstavbu rodinnej vily, nie na bytovú výstavbu a pre klienta, ktorý hľadá tiché prostredie a súkromie bez susedov, obkolesené zeleňou. V prípade záujmu o stavbu domu vám vieme zorganizovať všetky potrebné povolenia a aj samotnú výstavbu podľa Vašich predstáv. Plocha pozemku : 2602 m2 Šírka: hore 33 m / dole 12 m Dĺžka: hore 68 m / dole 54 m Zastavanosť: 30% do výšky 8m Cena : 1 100 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10% V prípade záujmu o obhliadku : 0910319940 art@art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 4 658 m² v obľúbenej rakúskej obci Berg, hneď za slovenskou hranicou. Pozemok sa nachádza v mimoriadne pokojnom prostredí pod lesom, na tichej ulici s pekným výhľadom. Rozmer pozemku je cca.18,5 x 250 m, mierny južný svah pod lesom Pozemok je v súčasnosti vedený ako poľnohospodárska pôda, pričom podľa platného územného plánu je možné vyčleniť 920 m² na výstavbu rodinného domu so zastavanosťou 35 % a max. 2 bytovými jednotkmi. Pozemok bude potrebné pred podaním projektu na stavebné konanie zamerať a tiež uhradiť obci pripojenie na IS vo výške cca.42 tisíc EUR. Budúci majiteľ kúpou tohto pozemku získa jedinečnú možnosť spojiť bývanie v prírode s hospodárením na vlastnej pôde. Pozemok je aktuálne využívaný na pestovanie plodín a nachádza sa tu aj veľký marhuľový sad, čo vytvára ideálne podmienky pre aktívneho poľnohospodára, pestovateľa, alebo záujemcu o sebestačný životný štýl. Na ulici sa nachádza niekoľko rodinných domov na podobne veľkých pozemkoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň chcú využívať benefity veľkého pozemku s poľnohospodárskym potenciálom. Cena: 420 000,-EUR + poplatky pri kúpe a poplatok za pripojenie na siete

VILA DOMY VEĽKÝ SLAVKOV – VYSOKÉ TATRY ART Real Estate pripravuje na predaj : Luxusné bývanie s jedinečným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier Pripravujeme predaj 5 exkluzívnych rodinných domov v atraktívnej lokalite Veľký Slavkov, priamo pri vstupe do Vysokých Tatier. Projekt VILA DOMY VEĽKÝ SLAVKOV predstavuje komorný rezidenčný koncept piatich luxusných domov, navrhnutých s dôrazom na nadčasový dizajn, súkromie, kvalitu použitých materiálov a harmonické prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Lokalita, ktorá má výnimočnú hodnotu Projekt sa nachádza v novobudovanej lokalite na okraji obce Veľký Slavkov, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Táto lokalita ponúka ideálne podmienky na celoročné bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Výnimočným benefitom je panoramatický výhľad na majestátne štíty Vysokých Tatier, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru v každom ročnom období. V rámci rozvoja širšieho územia sa plánuje vybudovanie atraktívnej rekreačnej a občianskej infraštruktúry: • Štrkové jazero s oddychovou zónou • Športoviská vrátane tenisových a volejbalových ihrísk • Obchodné prevádzky a služby • Reštaurácia a kaviareň • Ďalšia občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do Popradu a Tatranskej Lomnice prináša pohodlné spojenie s mestskou infraštruktúrou aj turistickými centrami. V zime: lyžovanie v Tatranskej Lomnici, zimná turistika a ďalšie horské aktivity. V lete: vysokohorská turistika, cykloturistika, golf a množstvo ďalších športových aktivít. Architektúra inšpirovaná prírodou Architektonický koncept domov spája moderný horský štýl s eleganciou súčasného luxusného bývania. Charakteristickými prvkami sú veľkoformátové presklené plochy, prírodný kamenný obklad, drevená fasáda, antracitové detaily a výrazná sedlová strecha. Dôraz je kladený na prirodzené svetlo, otvorené priestory a vizuálne prepojenie interiéru s okolitou tatranskou krajinou. Interiéry sú koncipované v modernom nadčasovom štýle, s možnosťou individuálneho zariadenia podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Kombinácia sivého dreva, prírodného kameňa, skla, elegantných povrchov a nepriameho osvetlenia vytvára atmosféru luxusu, pokoja a útulnosti. Dispozičné riešenie Domy sú navrhnuté ako trojpodlažné objekty s obytnou plochou 132 m2, ktoré poskytujú komfortné zázemie na bývanie aj rekreáciu. Prízemie – vstup a technické zázemie • Vstupné zádverie a schodisko • Technická miestnosť a lyžiareň • Kryté parkovanie pre dve vozidlá 1. nadzemné podlažie – denná zóna • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou • Moderná kuchyňa • Samostatné WC • Schodisko • Krytá terasa a ďalší vonkajší priestor 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • Tri samostatné spálne • Kúpeľňa • Druhá miestnosť určená na hygienické zázemie podľa projektu • Chodba a schodisko • Balkón s výhľadom na okolitú krajinu Materiálové a technické vyhotovenie Prízemie • Základová doska z prostého betónu • Železobetónové konštrukcie • Izolácie spodnej stavby • Keramická dlažba • Podlahové nízkoenergetické elektrické vykurovanie • Elektroinštalácia, vodovod a kanalizácia • Zásobník teplej vody s tepelným čerpadlom • Vonkajšie zateplenie • Vonkajší kamenný obklad Prvé nadzemné podlažie • Nosné steny a priečky z presných brúsených tehál hrúbky 30 cm • Železobetónový strop • Vnútorné hladké omietky • Kompletná elektroinštalácia • Rozvody vody a kanalizácie • Obklady, dlažby a sanitárne vybavenie kúpeľne a WC • Príprava na montáž kuchynskej linky a spotrebičov • Podlahové nízkoenergetické elektrické vykurovanie • Drevené podlahy • Vonkajšie zateplenie • Pohľadový drevený fasádny obklad Druhé nadzemné podlažie • Nosný systém formou drevostavby • Otvorený krov • Elektroinštalácia • Podlahové nízkoenergetické elektrické vykurovanie • Drevené podlahy • Obklady a dlažby kúpeľní a WC • Sanitárne vybavenie • Plechová strešná krytina v antracitovej farbe • Vonkajšie zateplenie hrúbky 15 cm • Pohľadový drevený fasádny obklad Okná a vstupné dvere • Hliníkové okná s povrchovou úpravou • Izolačné trojsklo • Bezpečnostné vstupné dvere Individuálne dokončenie podľa vašich predstáv Na želanie ponúkame možnosť zabezpečenia: • Dodávky a montáže kuchynskej linky vrátane spotrebičov • Kompletného architektonického návrhu interiéru • Výberu nábytku, osvetlenia a dizajnových doplnkov • Dodávky a realizácie interiérového zariadenia • Terénnych a záhradných úprav pozemku • Dodávka a montáž klimatizačných jednotiek • Dodávka a montáž fotovoltaických panelov a batérie Investícia do kvality života VILA DOMY VEĽKÝ SLAVKOV nie sú len miestom na bývanie. Predstavujú spojenie súkromia, prírody, moderného komfortu a atraktívnej polohy v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Slovenska. CENA od 383 000 € Pripravujeme predaj – prípravné práce na pozemkoch už prebiehajú.