ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 563 m2 Zastavanosť : 35 % Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu až do štádia na kľúč, vrátane financovania rakúskou bankou. Kompletnú ponuku domov VARIOSIP nájdete na www.art-real.sk. V prípade, ak tento pozemok ponúka iná realitná kancelária na predaj, upozorňujem, že nemá zmluvu s majiteľom a ani relevantné informácie ohľadom ceny a poplatkov za pripojenie! Cena : 181 568,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART Real Estate ponúka na predaj na základe exkluzívnej zmluvy s majiteľom pozemku posledný stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite pohraničnej obce Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, len pár kilometrov od hraníc s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na dialnicu Viedeň / Bratislava. Výmera : 546 m2 Zastavanosť : 35 % Rozmery : 17 x 33 m Voda, kanalizácia a elektrina : na hranici pozemku Povolená otvorená alebo poplootvorená zástavba do výšky dvoch podlaží ( 7m ) Možné stavať okamžite, podmienkou pri podpise kúpnej zmluvy je záväzné prehlásenie o prihlásení na trvalý pobyt . V prípade záujmu vám vieme ponúknuť kompletnú výstavbu domu až do štádia na kľúč, vrátane financovania rakúskou bankou. Kompletnú ponuku domov VARIOSIP nájdete na www.art-real.sk. V prípade, ak tento pozemok ponúka iná realitná kancelária na predaj, upozorňujem, že nemá zmluvu s majiteľom a ani relevantné informácie ohľadom ceny a poplatkov za pripojenie! Cena : 176 085,-EUR + poplatky pri kúpe a pripojenie na IS

ART REAL ESTATE ponúka na prenájom skladové priestory / ŠPECIÁLNE NA USKLADNENIE POTRAVÍN/, v Bratislave, Podunajské Biskupice, na Závodnej ulici v samostatnom objekte. Skladové priestory pozostávajú z troch interierových celkov 970m2 a jedného exteriérového - prestrešeného priestoru 160m2 na vykladanie a nakladanie tovaru, prístup LKW. Spevnená plocha pred halou 375m2. Pred objektom je prijímacia kancelária. V sklade je sociálne zázemie - kuchyňa, šatňa, toalety, sprcha. Sklady obsahujú chladiace boxy, vlastnú termoregulačnú jednotku, merače spotreby energií. Skladové priestory sa nachádzajú vo výbornej lokalite - majú veľmi dobré napojenie na hlavné bratislavské tepny ako je diaľnica D1 a južný ťah na Komárno. Cena dohodou po obhliadke kontakt Zuzana Vášová 0948 908 019 email: vasova@art-real.sk

Art Real Estate ponúka na prenájom kancelárske priestory v samostatnom objekte na Závodnej ulici , Bratislava-Podunajské Biskupice Kancelárie s rozlohou 150m2m2 sú klimatizované, čiastočne zariadené, skladajú sa z dvoch samostatných a štyroch medzi sebou prechodných kancelárií od výmery 11,33m2 až po 35,8m2. Sú tam aj kuchynské časti, samostatné WC 2x, kúpeľňa, technická miestnosť. Priestory majú vlastné merače spotreby energií, vlastnú termoregulačnú jednotku. Parkovať je možné vo dvore. Cena za prenájom - dohodou po obhliadke kontakt: Zuzana Vášová 0948 908 019 emaii: vasova@art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj rekreačnú dvojpodlažnú chatu s podkrovím vo veľkosti rodinného domu a pozemkom v Devínskej Novej Vsi. Zastavaná plocha chaty je 229 m2, spevnené plochy 26 m2, chata má cca 430 m2 . Chatu je potrebné komplexne rekonštruovať. Pozemok má celkovú výmeru 940 m2. Cena : 630 000,-EUR Podrobnejšie informácie v prípade záujmu len na osobnom stretnutí. Kontakt : Monika Klučovská 0911 717 844

ART Real Estate ponúka exkluzívne na predaj záhradu v pohraničnej obci Wolfsthal, vzdialenej len 2 km z Bratislavy. Pozemok je situovaný v lese, v extraviláne obce Wolfsthal, len 3 km od hraničného prechodu Berg a ponúka neuveriteľný paroramatický výhľad na Bratislavu. Celková rozloha je 1618 m2, z ktorej je 1457 poľnohospodárska pôda, 142 m2 les a v strede pozemku 19 m2 zastavaná plocha, vhodná pre umiestnenie chatky. Rozmery pozemku: cca.13 x 125 m. Bez inžinierskych sietí. Priamo k pozemku vedie lesná prístupová cesta, ktorá patrí obci. Tento pozemok je vhodný pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a krásnu prírodu v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a nevadí im absencia elektriny alebo vody. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susedný pozemok o výmere 1584 m2, tiež bez inžinierskych sietí. Cena: 55 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10%

ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie na bývanie a aj na podnikanie. Bonusom je bezplatné neobmedzené množstvo parkovacích miest pred objektom. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 2 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Penzión 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového montovaného rodinného drevodomu VARIO s obytnou plochou 93 m2, na poslednom pozemku s rozlohou 546 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy. V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň. Popis domu a dispozícia : Pozemok : 546 m2 ( š 32 x d 17 m ) Zast.plocha : 122 m2 Obytná plocha : 93 m2 Montovaný drevodom VARIO bude vyhotovený do štádia "holodom" a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia. Realizácia domov do stupňa „holodom" obsahuje: - projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie - obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia - realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia. - dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - úprava fasády - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - elektroinštalácia - vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč. Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami. Celková cena domu v štádiu "holodom" s pozemkom o výmere 546 m2 je 412 300,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete. Prvé postavené domy už sú v Kittsee na Pamastrasse/ Getreidegasse. K dispozícii máme ešte dva posledné pozemky. Katalóg všetkých typov domov na vyžiadanie. Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940 art@art-real.sk www.art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového montovaného rodinného drevodomu VARIO s obytnou plochou 120 m2, na pozemku s rozlohou 546 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, na ulici Pamastrasse/ Getreidegasse, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy. V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň. Popis domu a dispozícia : Pozemok : 546 m2 ( 32 x 17 m ) Zast.plocha : 140 m2 Obytná plocha : 120 m2 Montovaný drevodom VARIO bude vyhotovený do štádia "holodom" a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia. Realizácia domov do stupňa „holodom" obsahuje: - projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie - obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia - realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia. - dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie - kvalutné okná s vonkajšími žalúziami - úprava fasády - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - elektroinštalácia - vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč. Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami. Celková cena domu v štádiu "holodom" s pozemkom o výmere 546 m2 je 432 300,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete. Prvé postavené domy už sú v Kittsee na Pamastrasse/ Getreidegasse. K dispozícii máme ešte dva posledné pozemky. Katalóg všetkých typov domov na vyžiadanie. Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940 art@art-real.sk www.art-real.sk

ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory. Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch. Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody. Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov a doladená s citom pre detail. Pozemok : 1395 m2 Úžitková plocha : 520 m2 Obytná plocha : 350 m2 Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa ) 1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa) 2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén ) J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj Cena: 2 500 000,-EUR + poplatky pri kúpe

ART Real Estate ponúka na predaj luxusne zariadený slnečný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na hrad, UFO a mesto, v centre Bratislavy, v prestížnom projekte PANORAMA CITY, len pár krokov od OC Eurovea. Byt sa nachádza na 12/33 poschodí s juhozápadnou orientáciou, komfortným parkovacím miestom hneď na 1.poschodí a pivničnou kobkou na 4.poschodí. Predáva sa kompletne luxusne zariadený a vybavený. Výmera : 58 m2 + loggia 8 m2 + 2 m2 kobka Orientácia: JZ Vybavenie: - kuchyňa s kompletnými spotrebičmi Miele ( vrátane nahrievacej a vákuovacej zásuvky, vysúvací digestor, kombi parná rúra, kávovar nespresso, vinotéka... ) - práčka a sušička Miele - v obývačke a kúpeľni podlahové kúrenie, v spálni kúrenie integrované v stene - klimatizácia - bio krb - vstavané skrine v predsieni - walk in šatník - podlahy v celom byte talianska dlažba ARIOSTEA Ultra Onici, kúpeľňa Basaltina Grey a sanita Villeroy Boch Cena : byt s kompletným luxusným vybavením 460 000,-EUR + parkovacie miesto 40 000,-EUR

PREDAJ: Bratislava - Ružinov, atypický trojgeneračný rodinný dom s bazénom, tichá lokalita ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a parkovaním. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie pre viacgeneračnú rodinu, alebo na podnikanie. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 3 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Byt 2 NP 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

ART Real Estate ponúka na predaj jedinečný slnečný stavebný pozemok s rozlohou 2602 m2 v lokalite plnej zelene a stromov, v budúcom univerzitnom meste Hainburg an der Donau, vzdialenom len 15 km od Bratislavy. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, v krásnej zelenej lokalite s pekným výhľadom a juhozápadnou orientáciou. Je vhodný na výstavbu rodinnej vily, nie na bytovú výstavbu a pre klienta, ktorý hľadá tiché prostredie a súkromie bez susedov, obkolesené zeleňou. V prípade záujmu o stavbu domu vám vieme zorganizovať všetky potrebné povolenia a aj samotnú výstavbu podľa Vašich predstáv. Plocha pozemku : 2602 m2 Šírka: hore 33 m / dole 12 m Dĺžka: hore 68 m / dole 54 m Zastavanosť: 30% do výšky 8m Cena : 1 100 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10% V prípade záujmu o obhliadku : 0910319940 art@art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového montovaného drevodomu VARIO s obytnou plochou 123 m2, na poslednom voľnom pozemku s rozlohou 546 m2 v novovybudovanej zástavbe domov v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, na Pamastrasse / Getreidegasse, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy. V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň. Popis domu a dispozícia : Pozemok : 546 m2 ( 33 x 17 m ) Zast.plocha : 150 m2 Úžitková plocha : 123 m2 Montovaný drevodom VARIO bude vyhotovený do štádia "holodom" a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia. Realizácia domov do stupňa „holodom" obsahuje: - projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie - obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia - realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia. - dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - úprava fasády - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - elektroinštalácia - vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč. Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami. Celková cena domu v štádiu "holodom" s pozemkom o výmere 546 m2 je 442 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete. Životnosť : 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov. Prvé postavené domy už sú v Kittsee na Pamastrasse/ Getreidegasse. Voľný máme ešte jeden posledný pozemok. Katalóg všetkých 25 typov VARIO domov na vyžiadanie. Kontakt: Klára Kollerová 0910319940 art@art-real.sk

ART Real Estate ponúka na predaj 3 izbový investičný byt v Starom Meste na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome z roku cca. 1930, v dome sú 3 podlažia so 6 bytmi a dom je v pôvodnom stave. Dom nie je pamiatkovo chránený. Byt o výmere 70,55 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu je priestranná vstupná hala, samostatná toaleta, vstup do samostatnej kuchyne, z kuchyne je vstup kúpeľne, v byte je priestranná obývačka, pracovňa/spálňa a útulná spálňa. Má krásne vysoké stropy a je kompletne zrekonštruovaný s pôvodnými oknami a vysokými dverami a drevenými parketami. Je kompletne a štýlovo zariadený. Byt je vhodný aj na účely kancelárie. K bytu sa spolu predáva ja suterénny priestor o výmere 33,01 m2 v cene 29.000,-€ - tento suterénny priestor je zapísaný na liste vlastníctva ako byt. Celková cena nehnuteľnosti je 346.000,-€ K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž vo dvore domu a tá je v cene 30.000,-€

ART Real Estate ponúka na predaj montované drevodomy VARIO s výmerami od 50 do 200 m2. Montovaný drevodom VARIO bude vyhotovený do štádia "holodom" a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia. Realizácia domov do stupňa „holodom" obsahuje: - projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie - obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia - realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia. - dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - úprava fasády - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - elektroinštalácia - vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč. Životnosť : 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov. Ceny od 110 000,-EUR do 350 000,-EUR bez pozemku ! Katalóg všetkých 25 typov VARIO domov na vyžiadanie. Kontakt: Klára Kollerová 0910319940 art@art-real.sk

Art REAL Estate ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v Bratislave - Starom Meste na Leškovej ulici. Byt o výmere 65,77 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu je priestranná vstupná hala, vstup do samostatnej kuchyne a kúpeľne s toaletou, byt disponuje s priestrannou obývačkou a útulnou spálňou. Má krásne vysoké stropy a je kompletne zrekonštruovaný s pôvodnými oknami a vysokými dverami a drevenými parketami. Je kompletne a štýlovo zariadený. Byt je vhodný aj na účely kancelárie. Spolu s bytom sa predáva aj suterénny priestor o výmere 24,06 m2 - tento suterénny priestor je na liste vlastníctva zapísaný ako byt. Cena bytu so suterénnym priestorom je v celkovej výške 316.000,-€ K bytu je možné dokúpiť aj garáž vo dvore domu za 30.000,-€

ART Real Estate pripravuje na predaj rodinný dom v rakúskej pohraničnej obci Kittsee. Pozemok: 1337 m2 Zastavaná plocha: 150 m2 Obytná plocha: 100 m2 Pivnica: 20 m2 Dom bol postavený v r.1939, čiastočne zrekonšrtruovaný a zateplený, má plynové kúrenie aj kúrenie na tuhé palivo. Cena : 399 000,-EUR + poplatky pri kúpe cca.10%

ART Real Estate ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² s loggi 6 m2 a veľmi príjemným výhľadom, nachádzajúci sa na 1. poschodí v pokojnej a vyhľadávanej rakúskej obci Edelstal, blízko Bratislavy. Byt zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Dominantou je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou, v ktorej sa nachádza opticky oddelená kuchyňa na mieru a kachľová pec, vytvárajúca pocit domova. K dispozícii je samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s oknom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí samostatné parkovacie miesto na súkromnom pozemku patriacom k bytovke a pivnica. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova, len 15 km od Bratislavy. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie cez rakúsku banku a odbornú asistenciu, týkajúcu sa bývania v Rakúsku. Cena: 266.000,- EUR + poplatky pri kúpe 10% V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 951 970979

PRENÁJOM : Rakúsko - Edelstal - 3-izbový byt s loggiou, parkovaním a pivnicou, tiché prostredie Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² s loggiou 6 m2 a veľmi príjemným výhľadom, nachádzajúci sa na 1. poschodí v pokojnej a vyhľadávanej rakúskej obci Edelstal, blízko Bratislavy. Byt zaujme už pri vstupe svojím premysleným dispozičným riešením. Dominantou je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou, v ktorej sa nachádza opticky oddelená kuchyňa na mieru a kachľová pec, vytvárajúca pocit domova. K dispozícii je samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s oknom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí samostatné parkovacie miesto na súkromnom pozemku patriacom k bytovke a pivnica. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova, len 15 km od Bratislavy. Nájom: 950,-EUR Energie a služby : 235,-EUR Vratný depozit: 3.000,-EUR V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 951 970979

ART Real Estate ponúka na predaj reštauráciu spolu s rodinným domom v centre Hainburgu, budúcom univerzitnom meste, len 15 km od Bratislavy. Lokalita – priamo v centre mesta, v tichej uličke, len pár krokov od Ungartor a nákupného centra. Rodinný dom je samostatnou stavbou, so súkromnou záhradou. Prízemie: 110,88 m² – priestranná chodba, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť Podkrovie: 100 m² – veľká miestnosť, kúpeľňa, 2 šatníky Klenbová pivnica: 70 m² Pozemok: 629 m² Drevené eurookná, plynové radiátorové vykurovanie. Reštaurácia: 250 m2, zabehnutá, plne vybavená, má dve reštauračné miestnosti, bar, kuchyňa, skladové a hygienické priestory. Výhody a využitie: Hainburg a.d.Donau ako budúce univerzitné mesto s malým počtom reštaurácií zaručuje v budúcnosti vysokú výnosnosť. Možnosť spojenia bývania a podnikania, nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ubytovacie zariadenie, kancelárie alebo priestory na prenájom. Terasa vo dvore pre letné posedenie je bonusom. Cena vrátane zariadenia: 490 000,-EUR + poplatky pri kúpe 10% Financovanie zabezpečíme prostredníctvom rakúskej banky.

ART Real Estate ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 118 m2, na pozemku s rozlohou 546 m2 v novovybudovanej zástavbe domov na Pamastrasse / Getreidegasse v rakúskej pohraničnej obci Kittsee, vzdialenej len pár kilometrov od centra Bratislavy. V obci s 3300 obyvateľmi je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum, nemocnica, banka, škola, škôlka ako aj priame napojenie na dialnicu Bratislava - Viedeň. Popis domu a dispozícia : Pozemok : 546 m2 Zast.plocha : 130 m2 Obytná plocha : 118 m2 Montovaný drevodom VARIO bude vyhotovený do štádia "holodom" a výstavba bude hotová do 6 mesiacov od vydania stavebného povolenia. Realizácia domov do stupňa „holodom" obsahuje: - projektovú dokumentácia pre stavebné povolenie - obstaranie vydania právoplatného stavebného povolenia - realizácia základov: základové pásy a soklová betónová stena, vyrovnávacia vrstva železobetón, vodotesná a tepelná izolácia. - dodávka a montáž nosných a deliacich stien a strešnej konštrukcie - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - úprava fasády - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - elektroinštalácia - vodoinštalácia a kanalizácia, príprava na klimatizáciu V prípade záujmu je možné dokončiť dom na kľúč. Životnosť : 100 rokov a viac, záruka na konštrukciu je 30 rokov a na vybavenie domu 5 rokov. Financovanie je zabezpečené v spolupráci s rakúskymi bankami. Celková cena domu v štádiu "holodom" spolu s pozemkom o výmere 546 m2 je 443 000,-EUR vrátane všetkých poplatkov pri kúpe a pripojenia na siete. Kontakt : Klára Kollerová +421 910 319940 art@art-real.sk