Ponúkame na predaj pozemok o výmere 680m2 v obci Gyňov neďaleko Košíc. Pozemok je v zastavanom území obce ale momentálne nie je využívaný, nachádza sa v blízkosti obecného cintorína. Možnosť pozemok využiť ako záhradu na sadenie zeleniny, ovocia alebo oddych. Možnosť kúpiť ako investíciu do budúcna. Cena za tento pozemok je 11.900€. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Ponúkame na odstúpenie zabehnutú prevádzku BARBERSHOPU v srdci Košíc! Prevádzka sa nachádza v histrickom centre Košíc so vstupom v podchode prístupnom z Hlavnej ulice. Celková výmera prevádzky je 120m2 a prevádzka prešla kompletnou rekonštrukciou minulý rok. Ponuka na odstúpenie zahŕňa aj kompletné zariadenie priestoru spolu s databázou zákazníkov. Celkový priestor je dispozične rozdelený na recepciu, čakáreň, priestor pre strihanie, 2 samostatné miestnosti s kreslami na umývanie hlavy alebo súkromné strihanie a zázemie so šatňou, kuchynkou a toaletou. Cena za odstúpenie je 82.900€. V prípade otázok a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

NA PREDAJ POZEMOK V ČASTI KOŠICE - ŠACA V LOKALITE PÁNSKA PASTVA Ponúkame na predaj pozemok - záhradu v časti Košice - Šaca s prístupom autom. Záhrada ma celkovú výmeru 960m2, je rovinatá a nachádza sa v 5 uličke v záhradkárskej oblasti s názvom Pánska pastva. Prístup je priamo cez Šacu po spevnenej polnej ceste do záhradkárskej lokality. K záhrade prislúcha aj podiel na prístupovej ceste. Možnosť na pozemku postaviť chatku, mobilný dom alebo unimobunku alebo ho len využívať ako záhradu. Sú potrebné úpravy pozemku a prístupovej cesty - pokosenie. Možnosť kúpiť až 3 parcely vedľa seba. Cena za túto nehnuteľnosť je 19.500€. V prípade otázok a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

ZREKONŠTRUOVANÝ BYT BLÍZKO CENTRA MESTA NA PRENÁJOM Ponúkame na prenájom 1,5 - izbový byt na ulici Tatranská v časti Košice - Staré Mesto. Byt o výmere 39m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (pod bytom je byt). Byt je kompletne zrekonštruovaný pred 2 rokmi a rozdelený na: obývačka s kuchynskou linkou, kúpeľňa, osobitne WC, samostatná spálňa a chodba. Z obývačky je výstup na loggiu. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - gaučová súprava, posteľ, stôl a stoličky, práčka, kuchynská linka so spotrebičmi - rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a iné. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby. Požadovaný 1,5-mesačný depozit. Bez zvierat, v byte je zakázané fajčiť. Len dlhodobý prenájom, minimálna dĺžka prenájmu je 1 rok. Byt je voľný od 01.07.2026. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto bytu v TOP lokalite. Cena za prenájom je 690€/mesačne s energiami a internetom. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

PRÍJEMNÝ POZEMOK NA ODPOČINOK V ŠACI Ponúkame na predaj pozemok v záhradkárskej lokalite v časti Košice - Šaca. Pozemok je rovinatý s dobrým prístupom autom po spevnenej ceste. Celková výmera pozemku je 960m2, pozemok má rozmery 20m x 48m. Pozemok je vhodný ako záhrada na pestovanie, trávenie voľného času alebo postavenie chatky prípadne unimobunky. Pozemok je vhodný aj ako investícia do budúcna v časti s vysporiadaným prístupom a rozparcelovanými pozemkami. Pozemok sa nachádza v prvom rade so záhradami. K pozemku partí podiel na prístupovej ceste. Cena za túto nehnuteľnosť je 25.000€. Možnosť dohody na cene. Možnosť kúpiť aj iné pozemky v tejto lokalite. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - POZEMOK HNEĎ PRI VODE S OKAMŽITOU MOŽNOSŤOU STAVBY CHATY Ponúkam na predaj pozemok na rekreačné účely s možnosťou výstavby chaty priamo pri vode. Celková výmera pozemku je 2592m2 z toho 40m2 je pripravených na okamžitú výstavbu chaty. Pozemok na výstavbu je rovinatý, časť záhrady je mierne svahovitá. Pozemok sa nachádza v národnom parku Slovenský raj v srdci prírody v časti Stratená - Dedinky (Stratenská píla). Cena dohodou. Pre ďalšie informácie kontaktujte prosím priamo majiteľa pozemku na tel. č. 0944 669 022.

Realitná kancelária ATOMIA ponúka na prenájom 2-izbový byt na ulici Jegorovovo námestie v mestskej časti Košice - Daegovských hrdinov (Furča). Byt o výmere 58m2 sa nachádza na 7. poschodí. Rozdelený je na 2 neprechodné izby, kuchyňu, WC a kúpeľňu. Kuchyňa je zariadená vstavanými značkovými spotrebičmi - umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. V byte je taktiež gaučová súprava, stolík, TV, stôl a stoličky v kuchyni, manželská posteľ, nočné stolíky a vstavaná skriňa na chodbe. Z izby je výstup na loggiu. Byt prešiel úple novou kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii s novým výťahom. Len dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Bez zvierat. Maximálne pre 2 osoby. Požadovaný 2-mesačný depozit. Ideálna lokalita uprostred sídliska. Voľný od 01.08.2026. Cena prenájmu je 750€/mesačne s energiami (bez internetu). V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónne číslo 0903 904 901.

Ponúkame na prenájom pozemok oplotený plechovým plotom s uzamykateľnou bránou vhodný na podnikateľskú činnosť v časti Košice - Juh. Na pozemok je privedená elektrina (rozvodná skriňa). Povrh pozemku je asfalt/drvený kameň. K pozemku je výborná dostupnosť a napojenie na obchvat Košíc. Celková výmera pozemku: 704,71m2 Cena za tento pozemok: 2,50€/m2/mesiac bez DPH, t.j. 30€/m2/rok bez DPH. Ihneď voľný. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT V ŠACI Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt na ulici Železiarenská v časti Košice - Šaca. Byt o výmere 65m2 sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu. V byte sú plastové okná a staršie murované jadro s vaňou, vymenený radiátor. Byt je vhodná na okamžité bývanie prípadne na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične je byt rozdelený na 2 neprechodné izby, veľkú kuchyňu, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a kumbál v byte. Samotný byt ma výmeru 60m2, k bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2. Využívaná je taktiež druhá pivnica o výmere 3m2. Orientácia bytu je J-Z. Veľmi slušní susedia v bytovom dome. Samotný bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky. Mestská časť Šaca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, nemocnicu, poštu, mestskú hromadnú dopravu aj obchodné centrá. Cena za tento byt je 143.000€. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť výhodný hypotekárny úver. V cene je už zahrnutý kompletný právny servis - žiadne skryté poplatky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku bytu ešte dnes na tel. č. +421 903 904 901.

Ponúkame na predaj garáž na ulici Belanská v časti Košice - Staré mesto. Garáž o výmere 17m2 sa nachádza v radovej zástavbe. Je v pôvodnom ale zachovalom stave so železnou bránou. V garáži bola pripojená elektrina, v súčasnosti je elektromer odmontovaný. Garáž je vhodná na parkovanie, prípadne možnosť využitia ako sklad. Je suchá s výbornou dostupnosťou po asfaltovej ceste. V blízkosti ulíc Vojenská, Karpatská, Dargovská na Kuzmányho sídlisku. Cena za garáž je 37.000€. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je trojuholníkového tvaru a celková výmera je 571m2. Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, menšej administratívnej budovy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 45.680€, t.j. 80€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ďalšiu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK A HALY NA PREDAJ V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s priemyselnými a poľnohospodarskými budovami v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru a celková výmera je 13011m2 (cca. 97x134m). Na pozemku sa nachádzajú zapísané budovy bez súpisného čísla: 2 haly o výmere cca. 861m2 a 1363m2 a ďalšie 2 budovy o výmere 487m2 a 264m2. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: rekonštrukcia budov alebo výstavba nových hál, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 81€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

NA PREDAJ PRIESTORY PRI DÓME SV. ALŽBETY - POZRITE SI 3D PREHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=RbhJ1z3DHU7 Ponúkame Vám na predaj dve podlažia meštiackého domu na Alžbetinej ulici v Košciach - využívané ako apartmánové a kancelárske priestory. Na predaj sú 2 plnohodnotné podlažia tohto domu - 1. a 2. poschodie a podiel na spoločných priestoroch. Dispozične je táto budova rozdelená na 4 nadzemné podlažia, každé podlažie má svoj vchod zo spoločného schodiska. 1. poschodie - využívané ako kancelárske priestory: 2 veľké kancelárie, sociálne zariadenia, kuchynka 2. poschodie - využívané ako 3-izbový apartmán na bývanie dispozične rozdelený na: 3 izby, kúpeľňu, WC, kuchyňu a chodbu Inžinierské siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Celková zastavaná plocha a zároveň výmera pozemku: 144m2 Úžizková plocha jedného podlažia: cca. 110m2 Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1996 - hlavné prípojky vody, kanalizácie, plynu a odpadu, kompletne vnútorné priestory a rozvody, okná, strecha. Vnútorné priestory prešli odvtedy taktiež ďalšími menšími rekonštrukciami - kúpeľňa, kuchyňa, osvetlenie, zabezpečenie, rozvody internetu a pod. Vykurovanie je zabezpečené pre celú budovu plynovým kotlom, ohrev vody je riešený na každom poschodí samostatne elektrickými boilermi. Táto nehnuteľnosť sa predáva ako podiel vo výške 1/2 domu, využívané priestory sú však zmluvne dohodnuté. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako meštiacky dom - nebytová budova. Cena dohodou, viac info v RK. Podklady k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpy aj ako investície na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšiu informáciu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK NA VÝSTAVBU HALY ALEBO DOMOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý, je obdĺžníkového tvaru a celková výmera je 2069m2 (cca. 79x26m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a prípadne po zmene územného plánu aj na výstavbu rodinných domov s napojením na už existujúcu ulicu. Susedné parcely už sú v územnom pláne obce zakreslené ako návrh na plochy pozemkov rodinných domov. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli Na pozemku sa nachádzajú 2 menšie poľnohospodárske budovy bez súpisného čísla. V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze. Výborný prístup. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Cena za túto nehnuteľnosť je 166.520€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

POZEMOK A HALA NA PREDAJ V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s priemyselnými a poľnohospodarskými budovami v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru a celková výmera je 5888m2 (cca. 133x44m). Na pozemku sa nachádza plne využiteľná hala technického rozvoja o výmere 1324m2 s výbornou výškou. Možnosť kúpiť aj časť haly s väčším pozemkom. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: skladovacích priestorov, výrobných priestorov, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: samostatná prípojka elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojka na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k nehnuteľnosti, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za túto nehnuteľnosť - pozemok s halou je 868.040€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

POZEMOK NA VÝSTAVBU HALY ALEBO DOMOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM V ROZHANOVCIACH Ponúkame na predaj pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok je rovinatý, je obdĺžníkového tvaru a celková výmera je 4736m2 (cca. 149x32m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a prípadne po zmene územného plánu aj na výstavbu rodinných domov s napojením na už existujúcu ulicu. Susedné parcely už sú v územnom pláne obce zakreslené ako návrh na plochy pozemkov rodinných domov. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli Na pozemku sa nachádzajú 2 poľnohospodárske budovy bez súpisného čísla a väčšia hala. V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze. Výborný prístup. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Cena za túto nehnuteľnosť je 390.380€. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

POZEMOK NA VÝSTAVBU PRIEMYSELNÝCH OBJEKTOV S VÝBORNÝM PRÍSTUPOM Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v areáli v obci Rozhanovce v okrese Košice - okolie iba pár minút od Košíc s vynikajúcim napojením na dialničnú sieť. Pozemok prešiel terénnymi úpravami, je mierne lichobežníkového tvaru a celková výmera je 6151m2 (cca. 94x65m). Tento pozemok ponúka možnosť rôzneho využitia: výstavba haly, skladovacích priestorov, výrobných priestorov, administratívnej budovy, priestorov pre logistické centrá, špedičné firmy a podobne. IS: možnosť samostatnej prípojky elektriny, vody, kanalizácie, zemného plyn alebo prípojky na teplovod z funkčnej bioplynovej stanice v areáli V areáli sa nachádza kamerový systém, vysporiadané prístupové asfaltové cesty k pozemku, oplotenie a ďalšie plne fungujúce objekty na dennej báze (administratívne budovy, haly, skladovacie a výrobné priestory). Výborný prístup pre nákladné autá aj kamióny. Pozemok sa nachádza iba 2km od privádzača na diaľnicu D1 a plánovanú rýchlostnú cestu R4. Výborné napojenie na hlavný ťah na Ukrajinu. Cena za tento pozemok je 80€/m2. Kompletná dokumentácia k dispozícií na vyžiadanie. Možnosť kúpiť alebo prenajať aj ďalšie pozemky alebo budovy v areáli, pozrite si našu ponuku. Celková rozloha areálu je viac ako 50.000m2. Túto nehnuteľnosť Vám prináša realitná kancelária ATOMIA. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Popradskej ulici (pri NTC) v Košiciach. Výmera bytu je 52 m2 s pivnicou a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je po kompletnej 6 ročnej rekonštrukcii a predáva sa ZARIADENÝ, čo je ďalšou výhodou v prípade kúpy na investíciu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, - priechodná obývačka (16,90 m2), - samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou (17,15 m2), - kuchyňa (9,90 m2) - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, - kúpeľňa so sprchovacím boxom a wc. V CENE nehnuteľnosti je kompletné zariadenie bytu vrátane elektrospotrebičov. Orientácia: ZÁPAD Mesačné náklady: cca 180,- eur K bytu prislúcha murovaná pivnica (1,45 m2) na prízemí bytového domu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a je zabezpečený kamerovým systémom. Obyvatelia majú k dispozícii kočikáreň a sušiareň. V bytovom dome nie sú loggie. Byt je ideálnou voľbou na bývanie aj ako výborná investícia s okamžitým výnosom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košíc na sídlisku Terasa, ktoré poskytuje kombináciu výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza Lidl, ZŠ, MŠ, zastávky MHD, obchodné centrum Galéria, tenisové kurty a ihriská...

VÝBRONÁ INVESTÍCIA V BLÍZKOSTI VODNEJ NÁDRŽE RUŽÍN IBA 20 km OD KOŠÍC Ponúkame na predaj chatu - apartmánový dom (dom ubytovacieho zariadenia) v rekreačnej oblasti Ružín, Košické Hámre - Košická Belá. Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti v blízkosti vodnej hladiny vo vyhľadávanej lokalite. Stav nehnuteľnosti: Chata je momentálne v štádiu rekonštrukcie - pôvodný dom bol zväčšovaný a menená dispozícia, nová strecha, plastové okná, vnútorné stierky, vonkajšia rekonštrukcia. IS: voda, elektrina, kanalizácia. V takomto stave sa dom aj predáva. Dispozícia nehnuteľnosti: Dispozične je dom rozdelený na: recepciu pri vchode, spoločenskú miestnosť s kuchyňou, wellness centrum s bazénom a apartmány s kúpeľňami na vrchných dvoch poschodiach. K domu prislúcha aj veľký a rovinatý pozemok o výmere 3473m2 - využiteľný na športové aktivity, parkovanie. Možnosť postavenia multifunkčného ihriska. Vynikajúca lokalita na následný prenájom celého domu, prenájom osobitne apartmánov alebo pre väčšiu rodinu. Ideálna nehnuteľnosť na oddych v blízkosti vodnej hladiny vo vyhľadávanej lokalite. Cena dohodou - viac informácií v RK. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v Bidovciach neďaleko mesta Košice priamo na konci dialnice s výbornou dostupnosťou. Na prenájom sú 2 kompletne zrekonštruované poschodia. Dispozične sú poschodia rozdelené na: - 6 miestností, kuchynka, osobitne pánske a dámske WC a miestnosť pri vchode, - 5 miestností, zasadačka, kuchynka, WC a sprcha. Priestory ako aj budova prešli kompletnou rekonštrukciou. Jedno poschodie má výberu cca. 300m2. Celková výmera je 600m2. Kancelárie majú vlastné merače a sú klimatizované. Možnosť prenájmu aj menších priestorov v budove. K dispozícií je parkovanie pred budovou, možnosť parkovania aj nákladných vozidiel. Budova sa nachádza na konci dialničného úseku Budimír - Bidovce pri kruhovom objazde. Výborná dostupnosť. Cena dohodou podľa dĺžky prenájmu a veľkosti prenajatých priestorov. Viac informácií v RK. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov v areáli - sklad, hala, obchodné priestory, parkovacie miesta a apartmány.

BÝVANIE ALEBO PODNIKANIE - NA PREDAJ DVOJDOM V SOKOĽANOCH Ponúkame na predaj dvojdom v obci Sokoľany iba 11km od Košíc. Dom je dispozične rozdelený podľa minulého využitia a má 2 osobitné vchody - v minulosti využíval z polovice ako krčma a z polovice ako potraviny. Nachádza sa uprostred obce. Možnosť využívať na bývanie aj podnikanie, prípadne ako 2 rodinné domy so spoločnou stenou. Dom je v pôvodnom stave, možnosť zrekonštruovať a využívať podľa vlastných predstáv. V prednej časti sa nachádza veľká terasa. Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, elektrinu, plyn a žumpu. Vykurovanie bolo zabezpečené plynovými gamatkami alebo kachľovcom. Samostatné vchody majú aj samostatné merače. V obci sa bude budovať aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza stará studňa. K domom prislúcha aj veľký priľahlý pozemok využívaný ako záhrada. Celková výmera pozemku: 1239m2 Zastavaná plocha domu: cca. 250m2 Cena za túto nehnuteľnosť je 185.000 €, viac informácií v RK. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 904 901.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok v obci Veľká Ida, okres Košice - okolie. Pozemok má výmeru 6199 m2 a je rovinatý. Pozemok sa nachádza oproti železničnej stanici a má k dispozícii všetky inžinierske siete v blízkosti. Príjazdová cesta k pozemku je asfaltová, oproti pozemku je železničná stanica. Pozemok je vhodný na výstavbu haly, ľahkej výroby, skladových priestorov a pod. Cena za tento pozemok je 45.000€. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Hľadáte pozemok na výstavbu rodinného domu v tichej, no dobre dostupnej lokalite Košíc? Ponúkam na predaj rovinatý stavebný pozemok na Gelnickej ulici v mestskej časti Košice – Pereš, priamo v zastavanom území obce. Výhody: Kompletné inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia aj plyn (voda a elektrina priamo na pozemku) Výmera 894 m² Pereš ponúka výhodnú kombináciu pokojného bývania a blízkosti centra Košíc Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez právnych komplikácií Šírka pozemku je 11 metrov - vhodný na výstavbu poschodového rodinného domu. Na pozemku sa aktuálne nachádza murovaná chatka so súpisným číslom (25 m², vstupná chodba, kuchynka, izba s krbom). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať – rada vám pripravím všetky podklady a sprevádzam vás celým procesom kúpy.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Košické Oľšany – len 9 km od centra Košíc. Dvojpodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím je 6-izbový so zastavanou plochou 120 m2. Bol postavený z tehly a kvádra, ponúka pevnú konštrukciu s hrubými nosnými múrmi, ktorá je výborným základom pre celkovú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Prízemie – predsieň so schodiskom, chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovacím boxom a toaletou, technická miestnosť. Poschodie – chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, vstup do podkrovia. Úžitková plocha oboch podlaží je cca 220 m2, izby sú priestranné vo veľkosti cca 20 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Konštrukcia – tehla, kváder Rok výstavby – 1968 Strecha – Azbestocementová strešná krytina Okná/dvere – plastové Podlahy – plávajúce podlahy, keramická dlažby, PVC Vykurovanie – plynový kotol, radiátory IS – elektrina, plyn, studňa (kopaná – 7m), žumpa POZEMOK K domu prináleží pozemok o celkovej výmere 3 183 m² so šírkou 17 m, nachádza v zastavanom území obce. Podľa územného plánu obce Košické Oľšany je táto plocha zahrnutá do rozvojových zón pre obytné využitie. Na pozemku sa ďalej nachádzajú: murovaná garáž 30m2, altánok a hospodárska budova s podpivničenou časťou slúžiaca ako sklad. LOKALITA: Obec Košické Oľšany leží v Košickom kraji, v okrese Košice-okolie len 10 minút od centra Košíc. V obci nájdete základné obchody a služby, rímskokatolícky kostol, základnú školu pre I. stupeň, potraviny aj pohostinstvo. Výhodou je aj priame napojenie na diaľničnú sieť (smer Prešov, Michalovce).

Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a krb v byte? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta. Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo. Byt nemá balkón. Podlahová plocha bytu je 77 m2 . Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Veľmi vhodný ako investičný byt. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. Poloha bytu na zníženom prízemí (-1) umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt: + prirodzené denné svetlo, + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie, + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh (drevenné podlahy, dlažba), osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. V obývacej izbe je osadený krb. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Súčasťou rekonštrukcia bude aj odizolovanie hydroizoláciou a oddelenie bytovej a nebytovej časti. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 🏠 For Sale: 3-Bedroom Brick Apartment in Košice City Centre – Svätoplukova Street Looking for an investment property with great rental potential? Or would you prefer to live close to the historical centre, with your own heating, hot water system and a real fireplace in the living room? This spacious 3-room brick apartment (77 m²) offers both comfort and long-term value! 📍 Location: - Košice I – Old Town, Svätoplukova Street. - Walking distance to the Main Street, railway & bus station, parks, shops, schools and full civic amenities. - Resident parking available – only €25/year. 🏢 Building: - Brick, low-rise, quiet house with only 9 apartments. - Building renovation (insulation, waterproofing, common areas) is already approved and in progress. 🏡 Apartment details: - Floor area: 77 m² - Orientation: SE–NW, ceiling height 2.7 m - Layout: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, 2 bedrooms, bathroom with toilet - No balcony 🔥 Renovation & Equipment: - Fully renovated: new wiring, gas & water pipes, wooden floors, tiles, ceilings - Own gas heating and hot water system (Vaillant boiler) - Fireplace in the living room - Plastic windows, new interior doors - Kitchen: fitted units with gas hob, oven, dishwasher, stainless sink - Bathroom: corner bathtub, toilet, washbasin, washing machine with dryer, window ✨ Advantages: - Central city location - Low monthly costs thanks to independent heating - Ideal for investment – currently rented - Option to buy fully furnished 📞 Contact: Licensed Real Estate Agent Alena Katonová, RK Atomia 📱 +421 907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com 💰 Price includes full legal & real estate service. Mortgage assistance available. ➡️ If you value a peaceful home in the very heart of Košice, with privacy, atmosphere and investment potential – this is your opportunity.

Túžite bývať v širšom centre mesta v MČ - Košice IV. ? Hľadáte 2 izbový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice IV. – Juh, ul. Užhorodská. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Úžitková výmera bytu je 51 m2 (podlahová plocha bytu 50 m2 + plocha pivnice). Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p., pod bytom je 2 izbový byt na prízemí. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Nikomu sa nepozeráte do okien. Pekný výhľad na mesto. Vďaka pôvodnému stavu bytu a jeho výmere je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a fotky vizualizácií možných rekonštrukcií bytu: - 2D pôdorys súčasného stavu - Dva spôsoby prerobenia bytu na 3 izbový byt: a) predná časť bytu - kuchyňa s obývacou časťou zväčšenou o kúpeľňu, ktorá je preložená do kumbálu + dve spálne, vo väčšej spálni možnosť vnútornej loggie - viď vizualizácia a pôdorys. b) umiestnenie kuchyne do obývacej izby a z kuchyne je ďalšia izba, viď vizualizácia a pôdorys. Výsledkom je svetlý a moderný 3 izbový byt. Týmito rekonštrukciami vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 10,2 m2, obývacia izba - 16,4 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 7,2 m2, kúpeľňa - 2,9 m2 , WC - 1,1 m2 a sklad 2,7 m2 ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU - podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) - podlahy príslušenstvo - v predsieni, kuchyni, toalete a kúpeľni - pvc - vstupné dvere a interiérové dvere sú pôvodné - 1 x plastové okno v spálni, 2 x pôvodné drevenné okno - radiátory sú nové, nové ventily vrchné a aj spodné, digitálne merače - stúpacie vedenia sú v jadre menené - bytový dom zateplený, 2 x výťah z toho 1 x nový, upravené okolie. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. V suteréne bytového domu sú pivnice. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Byt je voľný kúpou. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu na 1 osobu - 125,- eur. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne priestranný park s ihriskami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, chodníkmi na korčuľovanie, bicyklovanie... Park je uzavretý medzi bytovými domami, takže je pre deti bezpečný. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku vďaka blízkosti k centru. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, ihriská, pošta, UNLP - Stará nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá…Centrum mesta je v dostupnosti pešou chôdzou. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicejuh.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Užhorodská, Košice – IV. (v blízkosti UNLP - Starej nemocnice) 🏢 Bytový dom: panel, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 51 m² Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

Staňte sa vlastníkom nízkoenergetického zariadeného rodinného domu, do ktorého sa stačí nasťahovať s osobnými vecami! Zažívajte dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať. Chcete mať viac súkromia a zelene vo Vašom novom bývaní ? Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Ak áno, tak tento rodinný dom 🏡 na predaj je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v dvojpodlažnom tehlovom rodinnom dome v lokalite Košice - okolie, v obci Janovík. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v slepej uličke, v tichej a hlavne slnečnej lokalite. Jedná sa o novostavbu - 5 izbový rodinný dom s obytným podkrovím a sedlovou strechou postavenom na pozemku o výmere 854 m2. Na pozemku je postavený aj záhradný domček. V rodinnom dome sa nachádza 5 izieb - obývacia izba, hosťovská izba, 3 spálne a príslušenstvo, ktoré tvorí: kuchyňa s jedálňou, pracovný kút s knižnicou, 2 x kúpeľňa s toaletou, 2 x chodba, 2 x technická miestnosť, šatník, terasa, 3 x francúzsky balkón. Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2013 a po úpravách je možnosť využitia domu aj na dvojgeneračné bývanie. 📍 LOKALITA Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite - obec Janovík , Košice - okolie, s príjemnými susedmi, pekným výhľadom a rodinnou atmosférou. Obec Janovík je vzdialená len 15 km od miestnej časti Košíc I. - Košice Sever a 22 km z centra mesta Prešov. Rýchly prístup na diaľničný privádzač diaľnice D1. 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku je 854 m2 - špecifikácia pozemku je: 110 m2 - zastavané plochy a nádvoria a 744 m2 -ostatné plochy. Na rovinatom pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry. Na južnej strane domu je terasa o veľkosti 24 m2 so vstupom z domu. Ďalšia zastrešená terasa o veľkosti 15 m2 je prepojená so záhradným domčekom. Zavlažovanie záhrady je automatické. Na pozemku sú svetelné senzory. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Rodinný dom (RD) je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod (vetva na tejto ulici je v správe uličného OZ), studňu, čističku odpadových vôd a optický internet od Telekomu. Dom využíva teplovodný systém ústredného kúrenia, ktorý je aj zdrojom na dodávku teplej vody. Vykurovanie v celom RD je teplovodné podlahové. Základným zdrojom tepla je kvalitný plynový kondenzačný kotol zn. Wiessmann na plyn so zásobníkom teplej vody Vitocell 100 (objem 300 litrov), ktoré sú umiestnené v technických miestnostiach na prízemí RD. Na ohrev teplej vody sa v slnečných dňoch využívajú aj solárne panely. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, poistkové automaty. Rodinný dom má nízku potrebu energie (A1), o čom svedčí energetický certifikát. Mesačné platby za médiá sú vynikajúce. Terašia dvojčlenná rodina má nastavené platby : plyn + elektrika + voda = 110,- eur/mesiac. (Tieto platby sa rovnajú platbe za 23 m2 garsónku). Telekomunikukačné káble sa nachádzajú v každej izbe domu. POPIS DOMU A 3D SCAN Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe na rovinatom pozemku s prístupom z obecnej cesty. Skutkový stav zodpovedá právnemu stavu nehnuteľnosti. Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=nfnWN3djndy 🛋️ Dispozícia domu 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť a odmerať v 3D scane. Vo fotkách je taktiež 2D pôdorys podlaží. Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená a praktická – ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Z obývacej izby sa dostanete na terasu, pozemok a k záhradnému domčeku s ďalšou terasou. Dispozičné riešenie domu je funkčné a vzdušné, s logickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dom pôsobí otvorene, svetlo a útulne. Zastavané plochy jednotlivých podlaží domu sú: 1.NP - zastavaná plocha: 110 m2 . Na tomto 1. nadzemnom podlaží dennej zóny je otvorený priestor domu s miestnosťami: chodba so schodiskom na 2.NP, dve technické miestnosti, šatník, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a miestom pre pračku. 2.NP - zastavaná plocha: 110 m2 . Na tomto nadzemnom podlaží sú - 3 uzatvorené spálne -nočná zóna domu a pracovňa s čitárňou - otvorený priestor v priestore chodby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. 🧱 Konštrukcia a technické parametre ≈ Stavba - základy betónové s izoláciou. Murivo - tehly Porotherm hrúbky 380 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Strop nad 1. NP je rovný, betónový monolitický. Stavba je zateplená minerálnou vatou hrúbky 150 mm. ≈ Krytina sedlovej strechy - Strecha je sedlová a strešná krytina - betónová škridľa Bramac. Zateplenie strechy - striekaná izolácia. Zobytnenie podkrovia - 150 mm minerálna vata, parozábrana, sádrokartón. Časť strechy je využitá ako úložný priestor (pochôdzi priestor). ≈ Okná - drevené eurookná z firmy Kunaj, kovanie Sigenia, izolačné trojsklo. Sieťky proti hmyzu sú na všetkých oknách RD vrátane strešných okien. Na oknách v obytných izbách sú vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. ≈ Steny - štukové omietky, biela maľba. ≈ Dvere - interiérové presklené drevené dvere s oblôžkovými zárubňami a presklené vchodové drevené eurodvere s izolačným trojsklom. ≈ Schodisko - spája jednotlivé podlažia, je pohodlné a bezpečné, má betónovú konštrukciu a povrchové nástupnice sú z dreva. Bočné zábradlie je zo špeciálneho skla, ktoré opticky odľahčuje priestor a umožňuje prienik svetla. ≈ Podlahy - na 1.NP je betónová podlaha a nášľapná vrstva je kvalitná laminátová podlaha, v kúpeľniach a technických miestnostiach je gresová dlažba. Gresová podlaha vyniká špičkovými praktickými vlastnosťami, ktoré mimoriadne zvyšujú jej úžitkovú hodnotu. 🍽️ Vybavenie domu ≈ Kuchyňa - v kuchyni sa nachádza kvalitná nemecká kuchynská linka vyrobená na mieru. Vybavenie kuchynskej linky - granitový drez zn. Franke s drezovou pákovou batériou zn. Avital, vstavané spotrebiče zn. Siemens - mikrovlná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. V kuchynskom ostrove je osadená vstavaná indukčná varná doska a stropný digestor - zn. Siemens. Zásuvky majú dojazdy a výsuvy SWELL a závesné systémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. ≈ Kúpeľne 1.NP - na prízemí sa nachádza kúpeľňa s vybavením: sprchovací kút zn. Roltechnik, závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania zn. Kolo Ego, umývadlo zn. Kolo Ego, rebríkový radiátor, pračka, zrkadlo a police ako úložný priestor. 2.NP - na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vybavením: atypický sprchovací kút zn. Roltechnik, vaňa zn. Ravak, závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania zn. Kolo Ego, 2 x umývadlo zn. Kolo Ego, zrkadlo, rebríkový radiátor, kúpeľňové batérie zn. Hansgrohe. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🔒 Bezpečnosť rodinného domu - kamerový systém, svetelné senzory, alarm. 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie dvoch áut. K dispozícii je projekt na stavbu dvojgaráže na pozemku. PRÍSLUŠENSTVO K DOMU - studňa, vodomerná šachta, vodovodná prípojka, čistička, kanalizačná prípojka na dažďovú vodu, plynová prípojka, prípojka NN - zemná. 🏡 ZÁHRADNÝ DOMČEK Na pozemku sa nachádza malá stavba - záhradný domček o výmere 25 m2, rozmery záhradného domčeka sú 5,5 m x 4,5 m. Jedná sa o tehlovú stavbu, s vonkajšou silikónovou omietkou, plochou strechou a priznanou drevenou strešnou konštrukciou. Vstup a presvetlenie domčeka je zabezpečené vstupnými euro dverami so zárubňami, izolačné trojsklo. Momentálne sa využíva ako dieľňa a úložný priestor. V domčeku je zavedená elektrika - 3x400V/25A. Voda sa nachádza pred domčekom. Vnútorné omietky sú štukové. Domček má zastrešenú terasu o veľkosti 5 m x 3 m - 15 m2. 📞 KONTAKT Chcete bývať v krásnom prostredí, iba 15 km od Košíc, v dome, ktorý ponúka súkromie, pohodlie a nízke mesačné náklady? Tento dom v Janovíku je pripravený práve pre Vás. Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com - Vitajte doma! Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu pekný a útulný 2 izbový tehlový byt po rekonštrukcii na ulici Československej armády v meste Trebišov, v obľúbenej lokalite - blízkosť stanice a bezprostredná blízkosť centra. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom. 👉 HLAVNÉ VÝHODY BYTU ✔ výborná lokalita blízko centra a stanice ✔ tehlový a zateplený bytový dom ✔ takmer kompletná rekonštrukcia ✔ nízke mesačné náklady ✔ balkón a pivnica ✔ byt bez potreby veľkých investícií ✔ vhodný aj ako investičný byt DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt je 2-izbový a pozostáva z týchto miestností a príslušenstva: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón a pivnica v suteréne. Izby sú prístupné - obývacia izba z predsiene, spálňa a kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. Viď foto pôdorysu bytu. Výmera: byt bez pivnice - 41,39 m², pivnica: 0,88 m², balkón: 1,63 m². Výmera izieb: obývacia izba - 4,96*3,98 - 19,74 m2 , spálňa - 2,39*4,49 - 10,73 m2, kuchyňa - 4,94 m2, kúpeľňa - 2,28 m2, predsieň - 2,98 m2, wc - 0,72 m2. Celková využiteľná plocha s balkónom: 43,9 m². Orientácia obytných miestností na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou: murované jadro s novou sanitou a novýmipovrchovými úpravami - omietky, obklady a dlažby. povrchové úpravy stien sú sčasti pôvodnými, v kuchyni a jadre a v predsieni s novými štukovými omietkami, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC sú keramické obklady stien a vane. Podlahy v izbách sú plávajúce lamintové, v ostatných izbách je keramická dlažba. Okná sú plastové - izolačné dvojsklo, s horizontálnymi žalúziami. Interiérové dvere sú pôvodné dyhované v kovových zárubniach. Vchodové dvere sú nové, protipožiarne. Kúrenie je ústredné a vykurovacie telesá sú panelové radiátory. V kuchyni je štandardná kuchynská linka na báze dreva s osadeným nerezovým drezom a pákovou batériou, novými skrinkami a 3 mesačnou plynovou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Okolo linky je keramický obklad. V kúpeľni je sprchový kút a páková batéria so sprchou, umývadlo zabudované v kúpeľňovej skrinke s pákovou batériou, keramický obklad stien je po strop. Vo WC je kombi záchod a keramický obklad stien po strop. Byt je veľmi dobre udržiavaný, v dobrom stavebno-technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) Tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný: kompletné zateplenie, vrátane rekonštrukcie balkónov, nová strecha Fatrafol so zateplením, rekonštruovaný výťah, dlažba vo vstupných priestoroch, nové vstupné brány, schránky a zvončeky. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Mesačné platby za byt: správca: 157 € / 2 osoby, elektrina a plyn - podľa spotreby. Dohoda na cene možná. 📍LOKALITA Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta. Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené lokality Trebišova. V pešej dostupnosti sa nachádza: centrum mesta, železničná a autobusová stanica, potraviny a služby, školy a škôlky, ihriská, zeleň, reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, MHD. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Československej armády, Trebišov, blízkosť stanice a centra 🏢 Bytový dom: tehla, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 43 m² Stav: po takmer kompletnej rekonštrukcii 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.