Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane zasklenej loggie. Byt je čerstvo vymaľovaný, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov zobrazených na fotografiách a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: * výmera 69,5 m² vrátane zasklenej loggie * kompletná rekonštrukcia bytu * čerstvo vymaľovaný * klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt * tri samostatné nepriechodné izby * kompletne zariadený – všetko na fotografiách zostáva súčasťou predaja * zasklená loggia s praktickými úložnými priestormi * pivničná kobka * voľný ihneď Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Zo vstupnej chodby je vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Dominantou bytu je priestranná centrálna hala so vstavanými skriňami, ktorá vytvára príjemný pocit priestoru a poskytuje dostatok úložného miesta. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane novej chladničky, umývačky riadu, plynového sporáka, rúry, digestora a práčky. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu s praktickým úložným priestorom. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu pri zariadení podľa potrieb nového majiteľa. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná aj kuchynská linka. Vďaka tomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Bytový dom: Bytový dom je po viacerých významných rekonštrukciách. V roku 2011 prešiel obnovou strechy, zateplením a rekonštrukciou vstupu do domu. V roku 2024 bol zrekonštruovaný vestibul, v roku 2025 boli vymenené všetky stúpačky a zvislé rozvody a v roku 2026 boli osadené nové výťahy. Dom disponuje kamerovým systémom, optickým internetom a moderným čipovým prístupovým systémom. Vstup do bytového domu, výťahov, spoločných priestorov aj pivničných priestorov je zabezpečený čipmi, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj nová električková trať, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena, hrádze a široké možnosti na šport, cyklistiku aj oddych. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, s rekonštrukciou, kompletným zariadením a výbornou dostupnosťou všetkých služieb.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v bytovom dome z roku 2020, ktorý sa nachádza v komornom uzavretom rezidenčnom areáli s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Projekt ponúka pokojné bývanie a súkromie, pričom súčasťou predajnej ceny je aj vlastné parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Byt s výmerou 48,84 m² a balkónom o veľkosti 5,04 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3. Vďaka západnej orientácii je príjemne presvetlený počas popoludnia a večera. Byt je voľný ihneď a pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie: * novostavba z roku 2020 * výmera bytu 48,84 m² * balkón 5,04 m² * 2. poschodie z 3 * vlastné parkovacie státie v cene * západná orientácia * optický internet * voľný ihneď Dispozícia: Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Vstupná chodba so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Komfort a vybavenie O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará: * elektrické podlahové kúrenie v celom byte s reguláciou v každej miestnosti * klimatizácia v obývacej izbe Byt je vyhotovený v modernom a nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov. Vďaka praktickej dispozícii, novostavbe a kompletnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rezidenčný areál: Bytový dom je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Vstup do areálu je zabezpečený bránkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Komorný charakter projektu prináša vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a pokojného bývania, čo je výraznou výhodou oproti klasickým bytovým domom s veľkým počtom bytov. Lokalita: Železničná ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou lokality je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a dobrá dostupnosť do mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s benefitom vlastného parkovania a uzavretého areálu.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. 0948 876 875 .

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou záhradou, bazénom a altánkom na pozemku s výmerou až 964m2 v pôvodnej časti obce Malinovo. Rodinný dom má rozlohu 130m2, je po kompletnej rekonštrukcii . elektrina, podlahy, dlažby, obklady, sanita, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami, fasáda, zateplenie, klimatizácia. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod aj studňa, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Vykurovanie: radiátory, plynovým kotlom, krbom. Rodinný dom je priestranný, má vstupnú halu, 3 veľké izby, kuchyňu, nadštandartne veľkú kúpeľnu, samostatné WC s umývadlom. Je čiastočne podpivničený. Pozemok je kompletne oplotený, predná brána na D.O. Na udržiavanej záhrade je veľký bazén s prekrytím, pri dome je altánok. Na pozemku je vybudované prekryté parkovacie státie pre 4 vozidlá so súpisným číslom a možnosťou využitia na podnikateľské účely. Mesačná náklady na bývanie sú vo výške 125 eur. Dom sa nachádza na tichej príjemnej ulici . Obec Malinovo je moderná obec s dobrými službami a vybavenosťou: Obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, pekárne, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, parky, škola, škôlka, , záhradnícky obchod , lekáreň a rôzne služby – kozmetika, kaderníctva . V blízkoti domu je aj zástavka autobusu. Výhodou je rýchly prístup na diaľnicu a obchvat . Voľné ihneď- nehnuteľnosti su bez ťarchy. Možné financovanie aj na hypoúver. V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek na tel. 0948 876 875 Obhliadky sú možné kedykoľvek aj v sobotu aj v nedeľu.

Exkluzívna ponuka - na predaj 4 izbový byt s výhľadom na jazero, v lukratívnej lokalite na Sabinovskej ulici v Ružinove, nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 12-tich. Byt je priestranný, má celkovú výmeru 78,28m2 , 2x loggie , komoru, dostatok odkladacích priestorov a samostatné nepriechodné izby. Dispozícia bytu: vstupná chodba – pri vstupe je komora, oproti vstupu je veľká obývacia izba s loggiou, vpravo sa vstupuje do samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a WC. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je pôvodný prechod (prechod je momentálne nevyužívaný) . V ľavej časti bytu je chodba so vstavanými skriňami, 3 x samostatné izby z toho jedná veľká spálňa a dve detské izby . Komora má výmeru 1,36m2, loggie majú výmeru 6,57m2. Dobrá orientácia bytu na 2 svetové strany - na V - obývacia izba a kuchyňa a SV - izby. V byte sú vymenené plastové okná , inak je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, udržiavaný a čistý. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ostatné miestnosti: lino, dlažby. Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 158 eur + elektrina Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplená fasáda, zateplená strecha, nové 2x výťahy, vstup do domu, elektronický vrátnik, vstup na čip, vymaľované schodisko a chodby. K dispozícii je aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom na Sabinovskej ulici v ktorom sa nachádza byt je postavený v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je jazero s parkom, škola, škôlka, športové ihrisko, obchody, reštaurácie, veľká BILLA, KAUFLAND, lekáreň, poliklinika, nemocnica, MHD, rýchly prístup do centra mesta, ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Byt je voľný po dohode. Celková a konečná cena je 269.000 eur. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info nás kontaktujte : Tel.: 0948 876 875

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Predstavujeme vám nový projekt rezidenčného bývania Corvinus Residence, ktorý prináša ideálne spojenie komfortu, súkromia a výbornej polohy. Projekt sa nachádza priamo v centre mesta, v obľúbenej kúpeľno-rekreačnej oblasti, ktorá je celoročne turisticky vyhľadávaná. Rodinné domy sú súčasťou uzavretého areálu s vlastnou prístupovou cestou a rampou, čo zabezpečí pocit súkromia, bezpečia a exkluzivity pre obyvateľov. K dispozícii sú štýlové 4-izbové dvojpodlažné rodinné domy (dvojdomy) s výmerou pozemku 152 m² a úžitkovou plochou 89 m². Dispozícia Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, praktický sklad v podschodiskovom priestore, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s priamym výstupom na súkromnú terasu. Poschodie: tri komfortné spálne a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výhody lokality - vyhľadávaná kúpeľná a turistická destinácia, - možnosti športu, relaxu a voľnočasových aktivít na dosah, - rýchla dostupnosť do miest Györ, Dunajská Streda a Komárno. Vďaka svojej polohe je projekt atraktívny nielen pre komfortné rezidenčné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu v turisticky zaujímavej lokalite. Cena Cena je uvedená za holodom. Na želanie klienta je možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek.

Ponúkame na predaj peknú záhradu s drevenou chatkou v dobrej lokalite v Moste pri Bratislave, v tichej lokalite - v záhradkarskej osade - pri Šúrskom potoku. Celková plocha je pozemku je 328m2, z toho záhrada má výmeru 295m2, šírka pozemku je 15 m a dĺžka pozemku je 19,7m a 33m2 tvorí prístupovú cestu k záhrade. Na pozemku je elektrina a studňa. Na záhrade sa nachádza drevená chatka a unimobunka s prestrešením, vysadené sú ovocné stromy, kríky a tráva. Záhrada je oplotená, vstup je cez bránku, Na záhrade je možnosť postaviť aj murovanú chatu, nakoľko na okolitých pozemkoch sú postavené aj murované záhradné chaty so súpisným číslom. Výhodou je pekné tiché prostredie, plnej zelene. Nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou je možné ju ihneď užívať. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. 0948 876 875 . Obhliadky sú možné po dohode aj v sobotu príp. v nedeľu.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU skolaudovaný - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom o výmere 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom. v časti Orešianky. Rodinný dom je postavený podľa individuálneho projektu priamo na daný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Stav: Holodom (po kolaudácii so súpisným číslom) • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Úžitková plocha: 162 m² • Výmera pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha 112,68 m² • Výmera terasy na prízemí je + 48 m² DISPOZÍCIA: Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne. • Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie. • Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba s vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit). VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: • Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie. • Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol. • Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami. • Kvalitné hliníkové vstupné dvere • Kúrenie : Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, s možnosťou kúrenia ale aj chladenia. • Napojenie na inžinierske siete: (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel. • Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače). • Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit • Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika, elektronický vrátnik, . Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť kompletnú inštaláciu SMART HOME -( Alarm, kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. EXTERIÉR A POZEMOK: • Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión). • Osadená vstupná brána na D.O. s dvoma motormi - a bránička. • Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby. • Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla • Vysadené okrasné kríky pri plote. • Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu • Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad • Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad • Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou). LOKALITA : • Príjemná pekná lokalita - pri lese • Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova • Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu • Blízko zástavok MHD z oboch smerov • Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica • OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ FINANCOVANIE A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom je skolaudovaný so súpisným číslom , zapísaný na LV, takže je bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov: -Bezplatné hypotekárne poradenstvo. -Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie - uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov -a základný správny poplatok na katastri. -Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu. Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. Kontakt: 0948 876 875 Foto 1-5 v inzeráte je vizualizácia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná hala, obývacia izba , kuchyňa, izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC ktorá je po rekonštrukcii, špajza, schodisko, chodba, 2x izby na poschodí, z toho 1 izba ma loggiu, 2.čast domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - obývacia kuchyňa, 1xsamostatná izba, wc, kúpeľňa, komora. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 260.000,- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

PRIVÁTNE MIESTO PRI JAZERE VOJKA – 400 m² V UZAVRETOM AREÁLI Váš vlastný priestor pri vode. Bez starostí o celý areál. Predstavte si, že máte vlastné miesto pri jazere, kam môžete vyraziť po práci, cez víkend alebo na celé leto – a pritom nemusíte riešiť kosenie spoločných plôch, údržbu areálu, odvoz odpadu či bezpečnosť celého rekreačného komplexu. Práve tak funguje privátna rekreačná zóna Jazero Vojka. Nachádza sa približne 35 km od Bratislavy, priamo pri Vojčianskom jazere, v krásnom a pokojnom prostredí Podunajska. 400 m², na ktorých si vytvoríte svoje miesto na oddych pri vode Ponúkame rovný pozemok s výmerou 400 m², vhodný na realizáciu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Pozemok má vydané územné rozhodnutie a k dispozícii sú kompletné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Prístup zabezpečuje asfaltová komunikácia. Projekt je koncipovaný ako rekreačné bývanie s možnosťou celoročného využívania. Najväčšia hodnota? Nie ste na to sami. Toto nie je klasická chatová oblasť, kde si každý vlastník rieši svoje okolie sám a širšie okolie je zanedbané. Jazero Vojka funguje ako uzavretý a monitorovaný privátny areál. Vstup je určený vlastníkom rekreačných objektov a ich hosťom a areál je monitorovaný strážnou službou 24 hodín denne. O fungovanie spoločných priestorov areálu sa stará správcovská spoločnosť. Jazero za plotom Vojčianske jazero ponúka priestor na kúpanie, rybolov, vodné športy, cyklistiku, beh a ďalšie aktivity. Samotné jazero má približne 74 hektárov a lokalita je súčasťou širšieho prírodného prostredia Dunajských luhov. Dôležité: transparentné podmienky Pozemok je ponúkaný formou nájmu, nejde o klasický predaj vlastníckeho práva k pozemku. Práve preto však získavate možnosť využívať atraktívnu lokalitu a infraštruktúru privátneho rekreačného areálu bez toho, aby ste museli riešiť starostlivosť o celý jeho chod. Cena: 58 000 € vrátane provízie RK Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - nová elektroinštalácia - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce Malinovo na tichej ulici Drieňová, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, dostatok priestoru a kvalitné zázemie pre každodenný život aj oddych. Dom je postavený na pozemku o výmere 500 m², pričom zastavaná plocha domu je 133 m². Úžitková plocha domu predstavuje 166 m² (vrátane 60 m² obytného podkrovia). Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca dvojgaráž o výmere 42 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý veľmi prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná hala, z ktorej je prístup do samostatnej toalety s umývadlom a do priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Ľavá časť domu tvorí pokojná nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných spální, pričom každá izba disponuje vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie pre každodenné rodinné bývanie. Pravá časť domu tvorí otvorený denný priestor – kuchyňu spojenú s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Pri kuchyni sa nachádza praktická technická miestnosť, ktorá slúži aj ako špajza a poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou tejto časti je vysoký strop s priznaným krovom, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť, svetlo a reprezentatívny charakter. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady, pričom krb dotvára komfort celého priestoru. Na poschodí sa nachádza veľké obytné podkrovie, ktoré môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa, hosťovská izba, fitness alebo oddychová zóna. Výhodou je pripravená inštalácia na vybudovanie ďalšej kúpeľne. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD • teplovodné podlahové kúrenie v miestnostiach s dlažbou • radiátory v spálňach • plynový kotol • krb v obývacej izbe • alarm • kamerový systém • samostatná murovaná dvojgaráž • parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá • vlastná studňa na pozemku • záhradný altánok s murovaným grilom • vírivka s protiprúdom • upravený pozemok poskytujúci súkromie a priestor na relax Samostatná murovaná dvojgaráž poskytuje komfortné parkovanie aj dodatočný úložný priestor. LOKALITA Obec Malinovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, ideálna pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ulica Drieňová je pokojná rezidenčná ulica s príjemným susedstvom a dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru, súkromím a príjemným zázemím na každodenný život aj oddych. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Pre bonitného hotovostného klietna hľadáme na kúpu 2 izbový byt v okolí Bratislava, Senec, Pezinok, v obývateľnom stave. V prípade že v bytovom dome nie je výťah - je potrebná aspoň pivnica v suteréne.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Zálesie, v časti v tesnej blízkosti Malinova. Dom sa nachádza na kompletne zastavanej ulici, čo zaručuje stabilné a pokojné bývanie bez ďalšej výstavby v okolí. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom je aj výnimočná atmosféra lokality – Malý Dunaj a Korzo Zálesie sú dostupné do cca 3 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Zálesie (časť pri Malinove) - Pozemok: 572 m² - Úžitková plocha domu: 120,32 m² (bez záhradného domčeka) - Dispozícia: 5 izieb (3 spálne + pracovňa + obývacia izba) - Stav: interiér holodom / exteriér úplne dokončený - Možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa požiadaviek klienta INTERIÉR – STAV HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, t. j. pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu. Holodom zahŕňa vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky a pripravenosť na realizáciu finálnych povrchov a zariadenia (podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita). TECHNOLÓGIE A KOMFORT (v cene) - tepelné čerpadlo - klimatizácia - podlahové kúrenie - príprava na fotovoltiku - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - príprava na elektronabíjačku pre auto - príprava na kamerový systém - všetky inžinierske siete a kanalizácia EXTERIÉR A POZEMOK Exteriér je navrhnutý tak, aby pôsobil upravene a zároveň ponúkal maximálny potenciál pre relax a rodinný život. - zámková dlažba v exteriéri - oplotenie - predný plot s elektrickou bránou - studňa - úprava záhrady v cene: trávnik, automatická závlaha, výsadba do záhonov, skalka - v zadnej časti pozemku bude záhradný domček so sedením (aktuálne sa dokončuje) - možnosť dokončenia bazéna podľa predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka veľkorysý denný priestor a prakticky riešené izby s dôrazom na súkromie. Všetky okná spální sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje ticho a príjemnú atmosféru. - vstupná chodba - technická miestnosť (tepelné čerpadlo + odkladací priestor) - priestranná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou - obývacia izba s výstupom do záhrady - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta, vstup zo spálne) - 2 ďalšie samostatné spálne - pracovňa (menšia izba vhodná aj ako hosťovská / hobby miestnosť) - kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom - samostatná toaleta s umývadlom v oddelenej miestnosti LOKALITA – PRÍRODA A KOMFORT NA DOSAH Zálesie je vyhľadávané pre svoju atmosféru, zeleň a pokojné bývanie. Do cca 3 minút pešo sa nachádza Malý Dunaj a obľúbené Korzo Zálesie, ideálne na prechádzky, šport aj oddych. V samotnom Zálesí je k dispozícii základná občianska vybavenosť ako škôlka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malinova, kde je kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie a služby. Do Malinova (napr. Billa) je to približne 3 minúty autom. - cca 2 minúty peši od autobusovej zastávky - rýchla dostupnosť do Bratislavy s napojením na D4/R7

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Malinovo. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou približne 200 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 422 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou praktickou a variabilnou dispozíciou, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Samostatná obytná časť môže slúžiť ako priestor pre dospelé deti, rodičov, návštevy alebo na prenájom. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je zároveň vhodná na zriadenie kancelárie, ambulancie, kozmetického či kaderníckeho salónu alebo inej prevádzky, kde je možné pohodlne spojiť bývanie s podnikaním. Dispozícia domu: Dom pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatnej obytnej jednotky, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility. Samostatná obytná jednotka pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a kuchyne spojenej s obývacou časťou a jedálňou. Vďaka svojmu usporiadaniu predstavuje plnohodnotný obytný priestor, ktorý môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka. Hlavná obytná časť ponúka na prízemí priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, ktorej dominantou je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru. Nachádza sa tu tiež samostatná kuchyňa a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na poschodí sa rozprestiera veľkorysá hala, zo ktorej je vstup do štyroch samostatných spální. Dve z nich majú výstup na balkón orientovaný do záhrady. Poschodie ďalej disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou a dvoma praktickými šatníkmi, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Pre lepšiu predstavu je dispozícii aj 3D prehliadka domu. Exteriér: Pozemok ponúka príjemné zázemie na oddych aj každodenné využitie. Nachádza sa na ňom: * zastrešené vonkajšie sedenie, * dielňa / technická miestnosť, * prístrešok pre autá, * vlastná studňa. Technické informácie: Dom je postavený z tehly a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Pôvodná časť domu pochádza zo 60. rokov, pričom nadstavba bola realizovaná približne pred 28 rokmi. Celá nehnuteľnosť je však kompletne zrekonštruovaná, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Výborná poloha priamo v centre obce zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor s celkovou výmerou 125 m², situovaný v centre Bernolákova, priamo pri železničnej stanici. Vďaka výbornej polohe, bezproblémovému parkovaniu a variabilnej dispozícii predstavuje ideálnu príležitosť pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor je v súčasnosti využívaný ako salón krásy a prenajíma sa ako celok. Je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu je možné ponechať existujúce zariadenie alebo ho kompletne odstrániť podľa potrieb nového nájomcu. Aktuálna dispozícia: - recepcia, - kadernícka časť, - priestranná miestnosť na kozmetické služby, - samostatná miestnosť na pedikúru, - miestnosť na masáže, - toaleta pre zákazníkov, - toaleta pre personál, - zázemie pre zamestnancov vrátane kuchynky, - šatňa s prezliekarňou a sprchami, - skladový priestor. Veľkou výhodou je aj variabilita priestoru. Keďže nie všetky priečky sú nosné, dispozíciu je možné si upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestor je vhodný nielen na prevádzku salónu krásy, kaderníctva či wellness centra, ale aj pre: * zdravotnícke ambulancie alebo kliniky, * fyzioterapiu a rehabilitáciu, * estetické alebo dermatologické pracovisko, * psychologickú či terapeutickú poradňu, * kancelárie alebo administratívne priestory, * školiace centrum, jazykovú školu alebo coworking, * klientské centrum či iné služby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – nachádza sa priamo v centre obce, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a železničnej stanice. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie pre zákazníkov aj personál. Cena nájmu: 1 500 € mesačne vrátane energií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 600 m², situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Zátonskej ulici v obci Malinovo. V cene pozemku je aj projektový zámer. Pozemok sa nachádza v úplnom centre obce, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň príjemné a pokojné prostredie vhodné na bývanie. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný a svojím tvarom ideálny na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti všetkých potrebných inžinierskych sietí je vhodný nielen na výstavbu vlastného bývania, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Hlavné výhody pozemku: - výmera 600 m² - atraktívna poloha v centre obce Malinovo - rovinatý a dobre orientovaný pozemok - ideálny tvar - inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, plyn a kanalizácia - prístup po obecnej asfaltovej komunikácii - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie - vhodné aj ako investičná príležitosť Malinovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné miesto na výstavbu rodinného domu v centre obce s kompletnou infraštruktúrou.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 543 m², situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Zátonskej ulici v obci Malinovo. V cene pozemku je aj projektový zámer. Pozemok sa nachádza v úplnom centre obce, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň príjemné a pokojné prostredie vhodné na bývanie. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný a svojím tvarom ideálny na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti všetkých potrebných inžinierskych sietí je vhodný nielen na výstavbu vlastného bývania, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Hlavné výhody pozemku: - výmera 543 m² - atraktívna poloha v centre obce Malinovo - rovinatý a dobre orientovaný pozemok - ideálny tvar - inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, plyn a kanalizácia - prístup po obecnej asfaltovej komunikácii - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie - vhodné aj ako investičná príležitosť Malinovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné miesto na výstavbu rodinného domu v centre obce s kompletnou infraštruktúrou.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou a jedinečným architektonickým prvkom v podobe preskleného átria. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m² na Zátonskej ulici v centre obce Malinovo. Jednou z hlavných predností domu je centrálne átrium, ktoré je súčasťou oboch podlaží a je presklené z troch strán. Vďaka tomuto riešeniu vzniká príjemný svetlý priestor, ktorý dodáva domu vzdušnosť a osobitý charakter. DISPOZÍCIA Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň priestor na práčku a sušičku. Na prízemí sa nachádza jedna samostatná spálňa orientovaná do preskleného átria. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Z jedálne je priamy výstup na terasu a z obývacej izby je výstup priamo do átria. Na prízemí sa zároveň nachádza veľké množstvo úložných priestorov. Chodba poskytuje dostatok priestoru pre vstavané skrine a ďalšie odkladacie riešenia. Poschodie ponúka tri samostatné spálne a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojumývadlom, toaletou a bidetom. Druhá kúpeľňa je prístupná priamo z jednej zo spální a disponuje sprchovacím kútom a toaletou. Dve zo spální na poschodí sú orientované do preskleného átria, ktoré pokračuje aj na poschodí a vytvára zaujímavé vizuálne prepojenie medzi jednotlivými časťami domu. Aj na poschodí je myslené na dostatok úložného priestoru. Chodba ponúka veľké možnosti pre vstavané skrine a praktické odkladacie riešenia. Dom tak ponúka celkovo 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne, 3 kúpeľne a priestrannú dennú časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 600 m² Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 160 m² Počet izieb: 5 Počet spální: 4 Počet kúpeľní: 3 Stav: holodom Plánované dokončenie: september 2027 DOKONČENIE DOMU Dom bude odovzdaný v štádiu holodom. Budúci majiteľ bude mať možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vlastného výberu. Finálny vzhľad interiéru, materiály a jednotlivé prvky vybavenia tak môžu byť prispôsobené individuálnym predstavám nového majiteľa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Zátonskej ulici v centre Malinova. Lokalita ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. Malinovo je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Hlavnými benefitmi tejto nehnuteľnosti sú moderná architektúra, praktická dispozícia, 4 samostatné spálne, 3 kúpeľne, veľké množstvo úložných priestorov a predovšetkým originálne riešenie preskleného átria, ktoré tvorí výrazný prvok celého domu. Rodinný dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou prispôsobiť si finálne dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií o nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou architektonicky riešeného dvojdomu na Jókaiho ulici. Dom s úžitkovou plochou 117,99 m² ponúka premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu, dostatok súkromia a nadštandardné technické riešenia zamerané na vysoký komfort bývania a energetickú efektivitu. Úžitková plocha: 117,99 m² Pozemok: 179 m² Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Dispozícia Prízemie: - vstupná hala, - technická miestnosť, - samostatná toaleta s umývadlom, - veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývacej izby, - hlavná spálňa s vlastným samostatným šatníkom, - súkromná kúpeľňa z hlavnej spálne so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je umiestnenie hlavnej spálne priamo na prízemí, vďaka čomu je denná a rodičovská časť domu komfortne dostupná bez potreby využívať schodisko. Poschodie: - dve samostatné spálne, z jednej spálne je priamy výstup na terasu, - kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nadštandardné technológie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný štandard a vysoký tepelný komfort. Súčasťou riešenia sú: - rekuperácia vzduchu, - chladené stropy, - tepelné čerpadlo, - hliníkové okná. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jókaiho ulici v Bratislave, v lokalite vhodnej pre komfortné mestské rodinné bývanie. Spojenie pokojnejšieho charakteru rezidenčnej zástavby s dostupnosťou Bratislavy vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výhodu bývania v rodinnom dome pri zachovaní dostupnosti občianskej vybavenosti, služieb a dopravného napojenia na ostatné časti mesta. Premyslená dispozícia, moderné technológie a kvalitné technické riešenie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súčasné rodinné bývanie bez kompromisov. Bližšie informácie, technická špecifikácia a podmienky predaja sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom B, ktorý tvorí väčšiu časť moderného dvojdomu na Jókaiho ulici. Dom disponuje úžitkovou plochou 177,81 m² a ponúka nadštandardne veľkorysý obytný priestor rozdelený na dve podlažia. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort rodiny, súkromie jednotlivých členov domácnosti a praktické každodenné fungovanie. Úžitková plocha: 177,81 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Dispozícia Prízemie: - vstupná hala, - samostatná toaleta, - technická miestnosť, - spálňa s vlastnou samostatnou kúpeľňou, - veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, - praktická komora / špajza priamo pri kuchyni. Denná časť domu ponúka nadštandardný priestor na spoločné rodinné chvíle, pričom samostatná spálňa s kúpeľňou na prízemí môže výborne slúžiť ako rodičovská, hosťovská alebo viacgeneračná izba. Poschodie: - tri samostatné spálne, - jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou, - druhá samostatná kúpeľňa je určená pre ďalšie dve spálne, - z dvoch spální je priamy výstup na terasu. Dom tak ponúka celkovo tri kúpeľne a jednu samostatnú toaletu, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre väčšiu domácnosť. Nadštandardné technológie: Technické vybavenie domu zodpovedá požiadavkám moderného a komfortného bývania: - rekuperácia vzduchu, - chladené stropy, - tepelné čerpadlo, - hliníkové okná. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jókaiho ulici v Bratislave, v lokalite vhodnej pre komfortné mestské rodinné bývanie. Spojenie pokojnejšieho charakteru rezidenčnej zástavby s dostupnosťou Bratislavy vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výhodu bývania v rodinnom dome pri zachovaní dostupnosti občianskej vybavenosti, služieb a dopravného napojenia na ostatné časti mesta. Kombinácia veľkorysej výmery, troch kúpeľní, praktickej dispozície a moderných technológií robí z domu výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Bližšie informácie, technická špecifikácia a podmienky predaja sú k dispozícii na vyžiadanie.