BOSEN | 4 izbový dom vidieckeho typu na predaj, Kráľov Brod Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v tichej uličke, v pokojnej časti obce Kráľov Brod - Slovenské Pole. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FbyYctgjxDf DOM: Celková výmera domu je 130 m2. Nad domom je priestranné podkrovie, ktoré sa po rekonštrukcii dá využiť aj ako obytná časť. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z pálenej tehly a počas svojej životnosti bol postupne čiastočne modernizovaný. Je vhodný na bývanie, chalupárčenie a hospodárenie. Na pozemku je dostatok miesta na pestovanie vlastnej zeleniny či chovu zvierat. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a súkromie, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. DISPOZÍCIA: Dom má 4 samostanté izby, predsieň, komoru, kúpeľňu spojenú s toaletou. Kuchyňa je spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Izby sú priestranné, svetlé a zariadené vo vidieckom štýle. POZEMOK : Rovinatý pozemok o celkovej výmere cca 6600 m2. Pozemok je upravený, sú tu vysadené ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne a mnoho ďalších + malý vinohrad. Na pozemku je vŕtaná studňa. Záhradka pred domom je upravená s okrasnými rastlinami. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na pozemku pred domom. LOKALITA: Okolie Kráľovho Brodu ponúka množstvo možností na aktivity, oddych a rekreáciu. Krásna nedotknutá príroda v okolí je ideálna na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obecného úradu, kostola, potravín, reštaurácie, ordinácie lekárov. Vzdialenosti od väčších miest sú Galanta - 17km, Šaľa - 16 km, Dunajská Streda - 21km, Trnava - 44km, Nitra - 45km a Bratislava - 70km. CENA: 229 900,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: 359.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. Je to nadštandardný dom idelálny pre rodinu a relax. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 525 000,- EUR Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 335 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantický domček, ktorý sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera domčeka je 112 m2 a je často označovaný ako najkrajší domček v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžil domček pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazený na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Domček prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Domček pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Domček má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojený na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Domček je zariadený v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo domčeka boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 350 000,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Tento domček je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Je celoročne obývateľný! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám ponúka na predaj výnimočný, nadštandardný 4-izbový rodinný dom s vedľajšou budovou, ktorá môže byť využitá ako hosťovský dom. Tento dom uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, maximálny komfort so špičkovou kvalitou v materiáloch, práve ste ho našli! DISPOZÍCIA: Interiér domu je navrhnutý v čistých líniách s dôrazom na otvorený priestor a svetlosť. Veľkou pridanou hodnotou je dispozičné riešenie domu. Vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke, Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje dizajnový luster a elegantné smaragdové sedenie. Nočná časť – disponuje troma komfortnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Samostatný šatník- Praktické riešenie úložného priestoru, ktoré ocení každý majiteľ. Kúpeľňa a WC - vybavené sanitou prestížnych značiek Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe doplnená o čierny obklad s mozaikovým detailom. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť. Moderná biela linka so zabudovanými spotrebičmi a čistý dizajn dodávajú elegantnosť tomuto priestoru. Bodové osvetlenie v celom dome, klimatizácia, krb v obývacej časti s prieduchmi do každej izby a veľkoformátová lesklá dlažba dodávajú priestoru punc elegancie s účelnosťou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom o výmere 144 m2 a terasou o výmere 23 m2 postavený z pálenej tehly HELUZ 45cm, izolácia 10 cm, strešnou krytinou BRAMAC, vodovodné podlahové kúrenie v celom dome za pomoci plynového kotla. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 12m3. Vedľajšia budova postavená z pálenej tehly HELUZ 30 cm o výmere 121 m2, dispozične riešená a členitá na miestnosť s veľkými oknami na pracovné príležitosti, domáce fitnes alebo kozmetický salón so samostatnou toaletou a sprchou. Dvoj garážou na diaľkové ovládanie a samostatne oddelenou letnou kuchyňou s kachľami a výhľadom na zadnú časť záhrady s jazierkom. EXTERIÉR: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výhľad do krásnej udržiavanej záhrady s množstvom krásnych drevín. Jazierko na pozemku umocňuje pocit harmónie a súkromia. Bazén medzi dvoma domami pôsobí diskrétne, disponuje zastrešením a solinátorom. Obec Trstice patrí k väčším obciam na juhu Slovenska,ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, policajná stanica) a je známa svojou príjemnou atmosférou a blízkosťou prírody, ideálnou na relax. V obci sa konajú kultúrne podujatia a nachádza sa v nej viacero celoročne prevádzkovaných reštaurácií. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená 23km, od Dunajskej Stredy 18 km. Tento dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne. CENA NA VYŽIADANIE. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

✨ Priestranný a svetlý 3-izbový byt v ÚPLNOM CENTRE Malaciek – Bývanie pre rodinu bez ďalších investícií! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EXCELENTNÁ LOKALITA a VEĽKORYSÝ PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária Loyalters by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt priamo v srdci Malaciek. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to ideálny rodinný domov, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku (alebo na tomto linku: https://app.cloudpano.com/tours/fN2fUMODW?mls=1&disable=watermark) 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Úžitková plocha bytu: 70 m² 📦 Pivnica: Murovaná veľká pivnica 8m2 + spoločná pivnica a kočíkareň 🌅 Balkón: Áno, v užívaní na medziposchodí, nie priamo v byte (užívate ho samostatne, uzamykateľný) 🛏️ Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, šatníková chodba. Byt má dokonale oddelenú dennú a nočnú časť. 🏢 Poschodie: 3. poschodie zo 3 (najvyššie poschodie zaručuje ticho, bez susedov nad hlavou) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. 📍 Lokalita: Malacky - ÚPLNÉ CENTRUM ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou, čo z neho robí bezpečnú a modernú voľbu. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, položené plávajúce podlahy a prebehla čiastočná výmena elektrických rozvodov. Najvýznamnejším benefitom je murované jadro 🛁, ktoré spája kúpeľňu s toaletou v modernom dizajne. Obrovským prínosom a zárukou stability je aj kompletná rekonštrukcia samotného bytového domu. Dom prešiel zateplením, má kompletne vymenené rozvody (stúpačky) a úplne novú strechu. Keďže sa byt nachádza na najvyššom poschodí, nová kvalitná strecha spolu so zateplením zabezpečuje vynikajúcu tepelnú pohodu po celý rok (v zime hreje, v lete izoluje od tepla) a eliminuje akékoľvek obavy z pretekania. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Jeho dispozičné riešenie je mimoriadne praktické a racionálne, s dôrazom na maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Vstup do bytu vedie do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza jedálenský kút. Z tejto vstupnej chodby sú priamo prístupné denné priestory bytu – kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC. Srdcom dennej časti je tak príjemná jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné stolovanie a spoločne strávené chvíle. Výhoda tejto dispozície spočíva vo výbornom oddelení dennej a nočnej zóny. Zo vstupnej chodby sa totiž vchádza do samostatnej šatníkovej chodby, ktorá tieto dve časti bytu prirodzene a akusticky oddeľuje. Z tejto šatníkovej chodby sú potom jednotlivé vstupy do ďalších samostatných, nepriechodných izieb (spální), ktoré sú po celý deň presvetlené prirodzeným svetlom a poskytujú tak súkromie a nerušený relax. Ako bonus k bytu patrí balkón v užívaní na medziposchodí, ideálny na rannú kávu, či pestovanie rastlín alebo aj zeleniny. K dispozícii je aj spoločná pivnica a kočíkareň. Obrovskou výhodou pre uskladnenie sezónnych vecí je veľká murovaná pivnica s rozmermi až 5 x 2,5 m! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie v srdci diania Byt sa nachádza na bezkonkurenčnej adrese – v ÚPLNOM CENTRE Malaciek. Táto poloha ponúka svojim obyvateľom absolútnu kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – všade sa dostanete do 5 minút pešo! 🏫🛒 Do 5 minút pešou chôdzou máte k dispozícii: Všetky štátne a mestské úrady 🏦 Železničnú a autobusovú stanicu pre plynulú dostupnosť do Bratislavy 🚌🚂 Základné a materské školy, gymnáziá 🏫 Supermarkety, lokálne obchody, trhovisko 🛒 Poštu, banky, lekárne, polikliniku 🏥 Reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (kino, dom kultúry) ☕🎭 V Malackách máte na dosah aj: Malacký kaštieľ s historickým parkom – oáza pokoja pre prechádzky a relax 🌿 Športové areály, plaváreň, fitness centrá 🏊‍♂️ Obchodné centrum Malavia s rôznymi prevádzkami Excelentné napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Českej republiky. 🚗💨 Táto lokalita v sebe spája výhody života v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie - bezproblémové v bezprostrednom okolí bytového domu. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte jedinečnú príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto priestranného bytu priamo v centre Malaciek osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 168.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda na ponechaní kusového nábytku je možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

✨ Priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s loggiou – Ideálne bývanie pre rodiny, študentov aj s domácim miláčikom! ✨ Hľadáte prenájom, ktorý vám poskytne VEĽKORYSÝ PRIESTOR a maximálnu flexibilitu? 📐 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný a kompletne zariadený 4-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej a zelenej lokalite Bratislavy. 🏙️ Tento byt je vďaka svojej dispozícii a skvelej polohe perfektným domovom pre rodinu s deťmi, skupinu študentov alebo pracujúcich profesionálov. Veľkým benefitom je, že v byte sú vítané aj slušne vychované domáce zvieratká! 🐾👶🎓 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Celková výmera: 85 m² (vrátane priestrannej loggie) 🛏️ Dispozícia: 4 obytné izby (veľká obývacia izba, hlavná spálňa, študentská/detská izba, ďalšia samostatná izba/pracovňa), samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. 🏢 Poschodie: 3. poschodie v zateplenom bytovom dome 🛗 📍 Lokalita: Bratislava - Petržalka, Šášovslá ulica 🔑 Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď alebo podľa dohody. 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Priestor pre každého člena rodiny Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka veľmi príjemnú, teplú atmosféru s dôrazom na drevené prvky a funkčnosť: Vstupná chodba: Zaujme štýlovým dreveným podhľadom a ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň (rolldor). Kuchyňa: Kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a prakticky umiestnenou práčkou. Súčasťou je jedálenský stôl pre spoločné obedy či večere. Obývacia izba: Srdce bytu s oblúkovým prechodom do chodbovej / jedálenskej časti, vybavené masívnou obývacou stenou, TV a pohodlným sedením. Nočná časť: Pozostáva zo spálne s manželskou posteľou a šatníkovými skriňami. Druhej izby, ktorá je momentálne zariadená ako študentská izba s dvoma pracovnými stolmi a pohovkou (pohodlné spanie pre 1-2 osoby). Tretej izby, ktorá má úplne novú posteľ pre 1 osobu, vstavané skrine a pracovný stôl. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a moderným obkladom, toaleta je oddelená pre vyšší komfort. Loggia: Veľká, kompletne uzatvárateľná loggia so žalúziami ponúka nádherný výhľad na zelený vnútroblok a detské ihrisko. 🌳☀️ 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Všetko na dosah ruky Okolie bytového domu je stvorené pre plnohodnotný mestský život. Priamo pod oknami sa nachádza rozsiahly park s detským ihriskom, čo ocenia najmä mamičky s deťmi a majitelia psíkov pri venčení. 🐕 V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: supermarkety, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD (autobusy aj elektička) s rýchlym spojením do centra mesta. Pre relax a šport je veľkou výhodou pešia dostupnoť vyhľadávaného jazera Draždiak a hrádze. Parkovanie pred domom. 💼 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 💰 Mesačné nájomné: 800 € + energie vrátane vysokorýchlostného internetu (3 os. 260 €, 4 os. 300 €, 5 os. 340 €) 💳 Vratná kaucia (depozit): Vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 🤝 Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu s energiami 📞 Zaujal Vás tento priestranný byt? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, radi privítame vás, vaše deti aj štvornohých miláčikov! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj luxusnú villu v Španielsku na pobreží v oblasti Balcón al Mar, ktorá je jednou z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na pobreží Costa Blanca. VILLA AMANECER nie je len nehnuteľnosť s výhľadom na more. Je to vyhlásenie o rovnováhe medzi dizajnom, technológiou a prírodou. Miesto, kde sa Stredomorie zastavuje v tichu. Existujú domy, ktoré vás ohromia, a potom také, ktoré vás prinútia spomaliť. VILLA AMANECER patrí do tej druhej kategórie. Je to oáza pokoja, kde sa stredomorský horizont stáva neoddeliteľnou súčasťou interiéru a solárna energia sa mení na autonómiu a maximálny komfort. Táto vila, kompletne zrekonštruovaná v roku 2026 pod taktovkou renomovanej spoločnosti COSTA HOUSES Luxury Villas S.L®, predstavuje novú generáciu vedomého luxusu: vybrúsený dizajn, ušľachtilé materiály a pokročilú energetickú efektivitu. Hlavné parametre: Počet miestností: 5 Počet kúpeľní: 4 Lokalita: Balcón al Mar Výhľad: Na more Veľkosť pozemku: 918 m² Úžitková plocha: 179 m² Zastavaná plocha: 211 m² Rok rekonštrukcie: 2026 Terasy: 211 m² Počet poschodí: 2 Bazén: 9 x 5 metrov, s výhľadom na more POPIS VILY: Vilu charakterizujú čisté biele objemy a veľkorysé presklené plochy, ktoré rámujú ničím nerušené výhľady na more. Architektúra plynule prechádza do terás a slaného bazéna, čím vytvára neustály dialóg medzi dizajnom a stredomorskou scenériou. V interiéri dominuje hrejivý minimalizmus: Kamenná dlažba v pieskových tónoch. Tmavé tesárske prvky, ktoré zvýrazňujú výhľady. Kombinácia minerálnej bielej a prírodného dreva. Denná zóna sa úplne otvára do exteriéru, čím spája obývaciu izbu, jedáleň a panoramatické terasy. Plynový krb v obývacej izbe dodáva priestoru intímnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa navrhnutá na mieru spája estetickú precíznosť s funkčnosťou. Je vybavená spotrebičmi značky Miele, nenápadne integrovanými do drevených skriniek s kamennými pracovnými doskami. Spálne sú stelesnením svetla a pokoja. Hlavná spálňa (Master Suite) disponuje priamym vstupom na terasu s otvoreným výhľadom na more. Kúpeľne povyšujú koncept pohody na novú úroveň: priestranné sprchové kúty z veľkoformátového kameňa a voľne stojaca vaňa umiestnená priamo pred oknom s výhľadom na krajinu. TECHNOLÓGIE A UDRŽATEĽNOSŤ VILLA AMANECER je pripravená na budúcnosť: Fotovoltický systém s batériovým úložiskom: Zabezpečuje energetickú autonómiu a výrazne znižuje náklady. Podlahové kúrenie: Poháňané aerotermálnym systémom a tepelným čerpadlom pre homogénny tepelný komfort počas celého roka. Interiérový dizajn: Vila sa predáva s vybraným nábytkom (ako na fotografiách), ktorý podčiarkuje koncept diskrétnej sofistikovanosti. Smart Home systém LOKALITA Nachádza sa v Jávei v severnej časti Costa Blanca a ponúka výnimočné miesto s otvorenými výhľadmi na more a pokojnú stredomorskú atmosféru. Oblasť má strategickú polohu medzi dvoma veľkými medzinárodnými letiskami: Alicante-Elche (približne 1 hodina 15 minút) a Valencia (asi 1 hodina 20 minút). Balcón al Mar: Život na hrane raja Balcón al Mar sa rozprestiera sa na vyvýšených útesoch mysu Cabo de la Nao, čo obyvateľom zaručuje niečo, čo sa inde hľadá len ťažko: absolútne súkromie a panoramatický výhľad na Stredozemné more, ktorý berie dych. Prečo si zamilujete túto lokalitu? Nekonečné výhľady - väčšina víl je orientovaná tak, aby ste z terasy mohli sledovať východ slnka nad morom alebo siluetu ostrova Ibiza. Architektonický skvost - oblasť od tradičných španielskych vidieckych sídiel až po ultra-moderné presklené vily. Pokoj a ticho - na rozdiel od rušných centier tu vládne ticho, ktoré prerušuje len šum mora a vietor v korunách borovíc. Čo máte na dosah ruky? Zátoky s tyrkysovou vodou - pláže ako Cala Granadella alebo Cala Ambolo sú len pár minút jazdy. Maják Cabo de la Nao, symbol oblasti s turistickými chodníkmi a dychberúcimi výhľadmi. Gastronómia: špičkové reštaurácie ponúkajúce čerstvé morské plody a tradičnú paellu. Mikroklíma: jedna z najzdravších klím na svete – mierne zimy a príjemné letá. Kontaktujte nás pre viac informácií. Zabezpečíme pre vás individuálny termín obhliadky šitý na mieru vašim časovým možnostiam. Váš komfort je pre nás prioritou – zabezpečíme pre vás v prípade potreby celý plán cesty vrátane transferov a poradenstva v lokalite. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Zuzana Janotová, tel: +421 951 082 404, email: zuzana.janotova@loyalters.sk

REZERVOVANÉ ✨ Svetlý 2-izbový byt s loggiou na Podzáhradnej ulici – Príjemné a praktické bývanie! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EFEKTÍVNY PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave II. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to skvelý štartovací domov pre jednotlivca, mladý pár alebo vysoko stabilná investičná príležitosť na následný prenájom. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Celková výmera: 52,96 m² (úžitková plocha bytu: 48,10 m² + loggia: 4,86 m²) 📦 Pivnica: 2,01 m² (veľká výhoda – pivničná kobka sa nachádza priamo na rovnakom poschodí vedľa bytu!) 🛏️ Dispozícia: 2 obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa spojená s WC, loggia 🏢 Poschodie: 6. poschodie zatepleného bytového domu s rekonštruovanými výťahmi 🛗 📍 Lokalita: Podzáhradná ulica, Podunajské Biskupice (Bratislava II) ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo (1 majiteľ), bez akýchkoľvek tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Harmónia a praktickosť Byt sa vyznačuje veľmi racionálnym a prehľadným rozložením priestoru, ktoré maximalizuje každodenný obytný komfort. Pozostáva z dvoch samostatných obytných izieb, spálňa je od dennej časti oddelená chodbou. Srdcom dennej časti je funkčná samostatná kuchyňa s prepojením na obývaciu časť, z ktorej je priamy prístup na priestrannú loggiu o výmere takmer 5 m², ktorá rozširuje úžitkový priestor bytu a slúži ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. ☕🌅 Výrazným benefitom je, že integrované bytové jadro (kúpeľňa spojená s WC) prešlo v minulosti kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou 🛁, vďaka čomu odpadá nutnosť okamžitých zásadných investícií do sanitárnych priestorov. Obrovskou praktickou výhodou je umiestnenie pivnice o výmere 2,01 m² priamo na rovnakom poschodí ako samotný byt – zabudnite na nosenie sezónnych vecí do tmavého suterénu! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ulica Podzáhradná patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie adresy v rámci mestskej časti Podunajské Biskupice. Svojim obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, základné a materské školy, pošta 🏫🛒 Okolie domu disponuje množstvom vzrastlej zelene, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a prechádzky. 🌿 Lokalita vyniká excelentným napojením na sieť mestskej hromadnej dopravy (autobusové spoje) 🚌, čo zaručuje plynulú dostupnosť do centra Bratislavy. Motoristi zasa ocenia okamžité a bezproblémové napojenie na mestský obchvat. 🚗💨 Parkovanie - dostupné v okolí bytového domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta od mestskej časti. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: Byt je pripravený na okamžitý predaj bez akýchkoľvek právnych obmedzení, exekúcií či tiarch. 📄✨ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto bytu osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 169.500 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva bez nábytku (vstavaný nábytok ostáva), v prípade záujmu o kusový nábytok - dohoda možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

LOYALTERS | Predaj stavebného pozemku, obec Jakubov Popis nehnuteľnosti Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 504 m². K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje pohodlný prístup. K dispozícii máme UPI - územno plánovacia informácia, možná zastavanosť pozemku je až 45% video: JAKUBOV POZEMOK VIDEO PRÍSTUP: Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej ceste vo vlastníctve obce. INŽINIERSKE SIETE: Inžinierske siete sú aktuálne v riešení vodovodná prípojka zrealizovaná, elektrika odsúhlasene Zapadoslovenskou Distribúciou LOKALITA: Obec Jakubov ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu, prírody a dostupnosti. CENA: 79 900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie REALITNÝ MAKLÉR: Ondrej Vrba tel.: +421 0905721459 email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici M.R.Štefánika v Žiari nad Hronom BYT: Byt orientovaný na juhozápad s veĺkým presklenným balkónom a podlahovou plochou 49,73m2 je na zvýšenom prízemí päťpodlažného bytového domu. V byte bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu rozvodov, podláh, sanity, omietok, zníženie stropov s osadením bodových svetiel a novej kuchynskej linky so spotrebičmi. Dom bol zateplený v roku 2010, v roku 2021 boli osadené plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žaluziami, vstupné dvere do bytového domu s elektronickým vrátnikom, stupačky a v roku 2022 boli vybudované balkóny. K bytu patrí pivničná kobka. Mesačné náklady sú 180 € plus energie. ZARIADENIE: Byt s výnimkou kuchyne sa predáva nezariadený. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so samostatným sociálnym zariadením a kúpeľňou. Z chodby je vstup chodbičkou do kuchyne a do obývacej izby s balkónom a vstupom do druhej izby. LOKALITA: Byt sa nachádza v kľudnej časti širšieho centra mesta Žiar nad Hronom v blízkosti oddychovej a pešej zóny a s dostupnou a kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, školskými, predškolskými a zdravotníckymi zariadeniami. CENA: v RK MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný rekreačný dom so zastavanou plochou 333 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 419 m² v krásnom prírodnom prostredí, len 8 minút (4 km) od centra Zvolena, v obľúbenej rekreačnej lokalite – prameň Červený Medokýš. DOM Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – od strechy, elektrických rozvodov, vody, kúrenia až po plastové okná a nábytok vyrobený na mieru. Prízemie (120 m²): veľký spoločenský priestor ideálny na rodinné či firemné posedenia, vybavený profesionálnou kuchyňou. Poschodie (186 m²): rozdelené na dve časti – veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou a 4 dvojlôžkové izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC (možnosť využitia ako 5-izbový byt), plus samostatný 3-izbový byt. Súčasťou poschodia je aj priestranná terasa v tvare L o rozlohe cca 80 m². POZEMOK Rozloha 1 419 m² s priamym prístupom z cesty. Pozemok ponúka nádherný výhľad na okolité kopce a nerušenú prírodu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE nové rozvody elektriny, vody a kúrenia plastové okná kvalitné podlahy a interiér zariadený nábytkom na mieru kúrenie riešené kotlom VYUŽITIE Nehnuteľnosť je možné využiť ako priestranný rodinný dom, rekreačný objekt alebo investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu izieb a spoločenských priestorov. LOKALITA Červený Medokýš je obľúbená rekreačná oblasť s liečivým prameňom, známym pre svoju minerálnu vodu. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V blízkosti sa nachádzajú lesy, turistické chodníky a cyklotrasy, no zároveň máte rýchlu dostupnosť do centra Zvolena s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba tel.: +421 905 721459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členonom BOSEN GROUP a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Rudne nad Hronom, okres Žarnovica. DOM: Samostatne stojací jednopodlažný dom so sedlovou strechou stojí na pozemku s výmerou 1105 m2, z toho zastavaná plocha je 124 m2. Úžitková plocha domu je 233 m2. V dome sa vykonalo niekoľko rekonštrukcii: 2011 - strecha Bramac, vonkajšia fasáda so zateplením, 2015 - výmena vchodových dverí, okien za dvojkomorové eurookná, radiátory aj s prívodnými medenými trubkami, 2022 - kuchyňa s izbou na prízemí - kuchynská linka, steny a tiež rekonštrukcia schodiska z prízemia na poschodie. DISPOZÍCIA: Na prízemí je vstupná chodba, izba v otvorenom koncepte s kuchyňou s pieckou na drevo, kúpeľňa s vaňou a sociálnym zariadením, komora, schodisko na prvé nadzemné podlažie a technická miestnosť v ktorej je kondenzačný plynový kotol, bojler na ohrev vody. Na prvom nadzemnom podlaží sú štyri izby, jedna z nich s loggiou, sociálne zariadenie a schodisko do podkrovia s jednou obytnou miestnosťou z ktorej je vstup na druhú loggiu. POZEMOK: Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný s príjazdom do garáže, hospodárskymi budovami, s ručne kopanou studňou so skružami a biočističkou odpadových vôd. LOKALITA: Dom sa nachádza sa v intraviláne obce Rudno nad Hronom. V obci je základná občianska vybavenosť. V blízkom okolí obce je niekoľko turistických atrakcii a je obklopená prírodou Štiavnických vrchov. Obec leží v blízkosti rýchlostnej cesty R1 a má dobré autobusové spojenie s Novou Baňou,Žarnovicou a Banskou Štiavnicou. CENA: 178000 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Kremnické Bane v okrese Žiar nad Hronom. POZEMOK: Atraktívny, východne orientovaný, obdĺžnikový a mierne svahovitý pozemok s výmerou 1186 m2, registra C, je situovaný na okraji obce Kremnické Bane a ponúka príležitosť na výstavbu rodinného domu. Prístup k pozemku je udržiavanou obecnou asfaltovou cestou. K pozemku je vydané platné stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinného domu, včítane povolenia na prístupovú cestu od obecnej cesty. Vizuálizácie sú vo fotogalérii Umiestnenie pozemku v rámci obce poskytuje súkromie a ticho, nakoľko sa jedná o okrajovú časť obce. LOKALITA: Kremnické Bane sú malá obec v Kremnických vrchoch 4 km severne od mesta Kremnica, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Cez obec prechádza medzinárodná cesta a je prístupná autobusovou dopravou a je v nej železničná zastávka. V obci je predajňa potravín, pohostinstvo a čerpacia stanica PHM. V blízkosti obce sú lyžiarske a turistické strediská Skalka,Krahule a neďaleko aj kúpele Turčianske Teplice. INFRAŠTRUKTÚRA: Na pozemku sú vybudované prípojky vody a elektriky, plynové potrubie je vedené pri hranici pozemku a je možné sa naň napojiť. CENA: DOHODOU MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom v Žiari nad Hronom, mestská časť Šášovské Podhradie DOM: Jednopodlažný, nepodpivničený dom so štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kuchyňami a kúpeľňou, orientovaný na východ, so sedlovou strechou, zastavanou plochou 120 m2 a s hospodárskou budovou so zastavanou plochou 38 m2 bol postavený v druhej polovici 50-ich rokov 20. storočia v mestskej časti mesta Žiar nad Hronom, časť Šášovské Podhradie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi - strecha, okná a vonkajšie omietky. Dom má vlastnú studňu. Kúrenie zabezpečujú piecky na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť sa dá využívať aj ako chalupa. Mesačné náklady sú približne 70 €. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z dvora chodbou. Z chodby sú vstupy do dvoch izieb a kuchyne, Z nej je vstup do spálne, komory a kúpeľne so sprchovým kútom. Z dvora je samostatný vstup do druhej kuchyne z ktorej je vstup do izby. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 529 m2, časť pozemku s výmerou 28 m2 sa nachádza oproti domu na opačnej strane cesty. Zastavaná plocha je 158 m2 a tvorí ju dom a samostatná hospodárska budova. LOKALITA: Šášovské Podhradie je tichá mestská časť mesta Žiar nad Hronom. Nachádza sa približne 5 km na od centra mesta, v údolí rieky Hron, na úpätí Štiavnických vrchov. Obec je dostupná po ceste I/65, z ktorej je prístup na R1. Do obce premáva mestská a prímestská autobusová doprava. V Šášovskom Podhradí je základná občianska vybavenosť, malé potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a malé ihrisko. Dominantou obce je zrúcanina Šášovského hradu, kde sa hlavne v lete konajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie. Cez obec vedie značená cyklotrasa. CENA:83 990 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj veľký pozemok s domom v pôvodnom stave, humnom a potokom v obci Kosorín v okrese Žiar nad Hronom. VIDEO: na vyžiadanie v RK POZEMOK: Mierne svahovitý na juh orientovaný pozemok o celkovej výmere 3342 m2, dĺžke 176 m a šírke priemerne 19 m. Je rozdelený humnom na dve časti. Prvá časť je o výmere 530 m2 s neobývaným domom so zastavanou plochou 204 m2 a humnom so zastavanou plochou 170 m2, ktoré spolu tvoria dvor. Druhá časť pozemku má výmeru 2438 m2 a je na nej niekoľko ovocných stromov a preteká cez ňu potok. IS: verejný vodovod, elektrika, plyn VYUŽITIE: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prevádzku hospodárstva alebo iný podnikateľský zámer. LOKALITA: Kosorín je malebná obec nachádzajúca sa len pár minút jazdy od okresného mesta Žiar nad Hronom. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť väčšieho mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou Štiavnických vrchov, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či relax v prírode. V blízkosti sa nachádzajú aj známe kúpele Sklené Teplice a historické mesto Banská Štiavnica, zapísané v UNESCO. Kosorín má dobré dopravné spojenie – rýchly prístup na rýchlostnú cestu R1 zabezpečuje pohodlné spojenie s mestami ako Žiar nad Hronom, Zvolen či Banská Bystrica. V obci nájdete základné služby, potraviny, poštu a pravidelné autobusové spojenie. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po bývaní v tichej a bezpečnej lokalite s krásnymi výhľadmi a čistým ovzduším. CENA: 72 990€ MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s garážou a záhradou v Janovej Lehote okr. Žiar nad Hronom BYT: 4 izbový byt s výmerou 110 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kuchyni a vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni so sociálnym zariadením je keramická dlažba s podlahovým kúrením. Byt je vykurovaný samostatne, kombináciou elektrických konvertorov a krbovej vložky . Bytový dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2015 bola zrealizovaná jeho obnova zateplením s novou povrchovou úpravou a osadením plastových okien s vnútornými žaluziami. V bytovom dome sú kompletné inžinierske siete. Na prízemí domu je technická časť s garážou o výmere 20,4 m2 a pivnicou, patriacou k bytu. K bytu patrí aj záhrada s celkovou výmerou 734 m2 v ktorej je malá hospodárska budova, voliéra a ovocné stromy.. Mesačné náklady sú 100 € plus energie. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zo spoločných priestorov do predsiene. Z predsiene je vstup do dvoch izieb a kúpeľne so sociálnym zariadením. Jedna z izieb je spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. V druhej izbe je osadený krb s krbovou vložkou a je z nej vstup na menšiu loggiu a vstup do ďalších dvoch izieb. Tieto sú orientované na juhozápad a z jednej z nich je vstup na veľkú loggiu. LOKALITA: Bytový dom s bytom sa nachádza v obci Janova Lehota s kompletnou občianskou vybavenosťou, so školou, predškolským zariadením a domom seniorov, s kvalitným zázemím pre bývanie a rekreáciu v príjemnom prírodnom prostredí. Tichá obec má dobré prímestské autobusové spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom (vzdialenom cca 10 km) ako aj mestom Handlová. Vzdialenosť od R1 je cca 10 km. CENA: 149500€ MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

✨ Flexibilný obchodný priestor s terasou v Rezidencii Moruše – Rozbehnite svoj biznis v srdci Ružinova! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde váš biznis nebude len existovať, ale skutočne rásť? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nebytový priestor v čerstvej novostavbe Rezidencia Moruše, situovanej v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy II – Ružinov, v tesnej blízkosti letiska. Tento priestor je čistým a nepopísaným plátnom (odovzdáva sa v stave holopriestoru), čo vám dáva absolútnu slobodu prispôsobiť si ho presne podľa vašich podnikateľských predstáv a potrieb. K inzerátu sú priložené reálne fotografie priamo zo samotného holopriestoru 📸, ktoré vám poskytnú presnú predstavu o jeho aktuálnom stave a pripravených sieťach 🛠️. Pre lepšiu inšpiráciu sme pre vás pripravili aj rôzne vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako dômyselne a efektívne sa dá tento variabilný priestor využiť pre váš konkrétny biznis plán! 💼🚀 Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 54,80 m2 Vnútorná plocha priestoru: 46,83 m2 Terasa: 7,97 m2 (veľká výhoda – priestor disponuje vlastným vonkajším zázemím a príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku) Stav: Moderná novostavba, holopriestor pripravený na realizáciu interiéru podľa vlastného dizajnu Tento flexibilný holopriestor je aktuálne riešený ako jeden veľký otvorený celok, ktorý si nový majiteľ môže dispozične rozdeliť a priečkami prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Obrovským benefitom a konkurenčnou výhodou je, že priestor disponuje až tromi samostatnými vchodmi – hlavným reprezentatívnym vstupom priamo z ulice s výkladovými oknami, zadným výstupom na privátnu terasu a tretím, mimoriadne praktickým bočným vchodom priamo z vnútrajšku bytového domu (z chodby k výťahom). Lokalita: Rezidencia Moruše, Ružinov (Bratislava II) – strategická poloha blízko letiska a nákupnej zóny, v rýchlo rozvýjajúcej sa novej zóne Právny stav: Nebytový priestor, ideálny na firemné účely alebo ako vysoko stabilná investičná príležitosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu 💼 POTENCIÁL PRIESTORU Miesto pre váš úspech Vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom je priestor po celý deň dokonale presvetlený a viditeľný pre okoloidúcich klientov. Vnútorná dispozícia v kombinácii s veľkorysou privátnou terasou otočenou do upraveného vnútrobloku ponúka obrovskú škálu využitia: Gastro & Služby: Voňavá kaviareň alebo pekáreň s letnou terasou, dizajnový barbershop, kozmetický salón, štýlové kaderníctvo či predajňa biopotravín. Zdravie & Pohyb: Súkromná lekárska ambulancia, fyzioterapeutická poradňa alebo komorné jóga / pilates štúdio. Kancelária & Showroom: Reprezentatívne sídlo firmy, moderné kancelárske priestory s ukážkovou vzorkovňou, prípadne kreatívne detské centrum. 🚗 TOP LOKALITA A STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Budúci klienti už bývajú u vás Rezidencia Moruše sa nachádza v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej zóne Ružinova, čo zaručuje okamžitú spádovú oblasť nových zákazníkov. Stovky obyvateľov priamo v projekte a v susediacich komplexoch predstavujú vašu stálu a lojálnu klientelu, ktorá na vaše služby už netrpezlivo čaká. Dopravný uzol: Excelentné a okamžité napojenie na diaľnicu D1, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Susedstvo: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Letisko M. R. Štefánika, najväčšie nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, Kika a rozsiahlá biznis zóna. 🏢 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych obmedzení či tiarch a pripravená na okamžitý predaj. 💰 Cena priestoru: 122.000 € + DPH V cene je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie LOYALTERS: autorizácia kúpnych zmlúv advokátom, poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatný finančný audit pre optimálne biznis financovanie či úver prostredníctvom našich korporátnych špecialistov. 📞 Zaujal Vás tento priestor s obrovským potenciálom? Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na novú adresu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Tibor Schätzel 📞 Telefónne číslo: 0915 890 022 📧 Email: schatzel@loyalters.sk

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom haly rôznych veľkostí od 100 m² po 3000 m² v stráženom objekte s prístupom pre nákladné automobily. CENA PRENÁJMU: 2.85 €/m² za plechový sklad bez DPH 3.85 €/m² za murovaný sklad bez DPH Možnosť rekonštrukcie haly prenajímateľom: Po dohode s prenajímateľom bude možné vykonať rekonštrukciu haly, pričom mu bude odpustená jednorazová paušálna suma z nájmu. LOKALITA: Haly sa nachádzajú v blízkosti obchvatu, čo zabezpečuje ľahký prístup pre nákladné autá priamo k hale. Vhodné pre: Kuriérske spoločnosti Firmy Veľkosklady Možnosť prenájmu aj menších skladových plôch. Kontakt: Ing. Zdenek Polák Tel: 0948 504 667 BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

BOSEN | Na predaj rozsiahly lesný pozemok pri obci Mníšek nad Hnilcom Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly lesný pozemok s celkovou výmerou 219.308 m² (21,9 ha) v katastri obce Mníšek nad Hnilcom, v krásnom prostredí Slovenského rudohoria. LESNÝ POZEMOK: Tento lesný pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre vlastníkov lesov, drevospracujúce spoločnosti, poľovnícke združenia alebo milovníkov prírody. Pozemok sa skladá prevažne z ihličnatých a zmiešaných lesov a je vhodný na ťažbu dreva, rekreačné využitie či poľovníctvo. Výmera: 219.308 m² (21,9 ha) Druh pozemku: lesná pôda Porast: zmiešaný les, prevažne ihličnatý Prístupová cesta: lesná cesta, dostupnosť terénnym vozidlom Možnosti využitia: ťažba dreva, poľovníctvo, rekreačné účely LOKALITA: Pozemok sa nachádza v krásnej horskej oblasti Slovenského rudohoria, v blízkosti obce Mníšek nad Hnilcom. Región je známy svojou panenskou prírodou, bohatou faunou a flórou, čo ho robí ideálnym na rekreačné aktivity, turistiku a poľovníctvo. Výborná dostupnosť do miest: Gelnica – 15 km Košice – 60 km Spišská Nová Ves – 40 km CENA: 280.800 € realitný maklér: Ing. Zdenek Polák, 0948504667, polak@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 61 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Prenájom kancelárskych priestorov – Galanta, rôzne veľkosti od 15 m² do 39 m² Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v Galante, vhodné pre širokú škálu podnikateľských aktivít. PRIESTORY: Na výber je viacero kancelárií rôznych veľkostí od 15 m² do 39 m², ktoré ponúkajú: Kancelárie s umývadlom a vodou, vhodné pre kozmetické štúdiá, tatérske alebo nechtové salóny. Kancelárie s klimatizáciou ideálne pre administratívu, účtovné služby alebo menšie firmy. Možnosť prenájmu dvojkancelárií pre väčšiu flexibilitu. MOŽNOSTI A SLUŽBY: Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 16,99 €/mesiac. Upratovanie: Za poplatok je k dispozícii pravidelné upratovanie. DOSTUPNÉ PRIESTORY: Kancelária č. 1: 21,60 m² – 218,16 € + DPH Kancelária č. 2: 22,50 m² – 227,25 € + DPH Kancelária č. 3: 21,50 m² – 217,15 € + DPH Dvoj-kancelária č. 4: 15,75 + 21,00 m² = 36,75 m² – 371,18 € + DPH Kancelária č. 5: 21,86 m² – 210,69 € + DPH Dvoj-kancelária č. 6: 19,09 + 19,54 m² = 38,63 m² – 390,16 € + DPH Kancelária č. 7: 21,15 m² – 213,62 € + DPH Dvoj-kancelária č. 8: 16,65 + 22,50 m² = 39,06 m² – 473,61 € + DPH Kancelária č. 9: 21,90 m² – 221,19 € + DPH Dvoj-kancelária č. 10: 18,45 + 11,93 m² = 30,41 m² – 307,15 € + DPH Kancelária č. 11: 15,75 m² – 159,08 € + DPH LOKALITA: Priestory sú situované na frekventovanom mieste s vynikajúcou dostupnosťou. V okolí nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť a dobré možnosti parkovania. CENA: Ceny kancelárií začínajú od 159,08 €/mesiac + DPH. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 16,99 €/mesiac. KONTAKT: Pre viac informácií alebo prehliadku priestorov prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Zdenek Polák Tel.: 0948504667 Tel.: 0948504667 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Cena zahŕňa právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4.izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Projekt sa nachádza v katastri obce Dunajský Klátov, čo je lokalita známa svojou vynikajúcou polohou. Jedným z najväčších benefitov Klátovskej Riviéry je mladá a dynamická komunita. Stáva sa domovom pre mladé rodiny, ktoré zdieľajú podobné hodnoty a životný štýl. Vaše deti si tu nájdu nových kamarátov a vy susedov, s ktorými môžete zdieľať radosť zo spoločného grilovania či športových aktivít. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len pár minút cesty, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – od termálnych kúpalísk, cez nákupné centrá, až po školy a zdravotnú starostlivosť. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke 8 bytov s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka 3-izbový byt, ktorý si vás nezíska okázalosťou, ale atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné vo vás zanechajú pocit, že by ste sa v nich vedeli okamžite zabývať. Tento byt patrí práve medzi ne. Prirodzené svetlo, veľkorysý denný priestor, teplé drevené tóny a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú domov, v ktorom sa každý deň začína aj končí príjemnejšie. Miesto, kde moderný dizajn prirodzene dopĺňa pohodlie každodenného života. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bYMxRkAek4d DISPOZÍCIA: Denná časť bytu tvorí priestrannú obývaciu izbu plynulo prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí celý priestor svetlo, vzdušne a prirodzene sa stáva srdcom domova. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne priestor na pracovňu. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta a dlhá chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená loggia s výmerou 13 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. VÝHODY: 85m2 prakticky využitého priestoru loggia o výmere 13m2 2 samostatné izby + priestranná obývacia izba veľa úložného priestoru klimatizácia priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 2 toalety - praktický komfort pre celú domácnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne v sume 200,-€. PARKOVANIE: Aktuálni majitelia využívajú dve parkovacie státia v suteréne bytového domu na základe nájomnej zmluvy. Možnosť pokračovania v prenájme týchto státí pre nového majiteľa je predmetom dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Komenského ulica patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré chcú mať všetko potrebné na dosah. CENA: 220.000,-€ Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným prevedením, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza v komornej štvorbytovke v Dunajskej Strede a ponúka pokojné bývanie s minimom susedov. BYT: Výmera bytu je 66 m² a nachádza sa na 1/1 poschodí (2. nadzemné podlažie). DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej sa z chodby vstupuje do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, samostatnej toalety a kúpeľne. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, modernými spotrebičmi a klimatizáciou. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a estetiku, pričom ponúka množstvo praktických úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, rýchlovarnou kanvicou a hriankovačom. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, TV a priestrannou vstavanou skriňou. Druhá izba je zariadená vstavanou skriňou, rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, písacím stolom a stoličkou, vďaka čomu je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Byt je zariadený do posledného detailu. Okrem kompletného kuchynského vybavenia vrátane riadu a kuchynského príslušenstva (tanierov, príborov a hrncov) je súčasťou vybavenia aj sušič vlasov, žehlička, uteráky, vysávač, sušiak na bielizeň a upratovacie pomôcky. Komfort bývania zvyšuje videovrátnik a samostatný termostat v každej izbe, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu teploty. PARKOVANIE: Súčasťou prenájmu je jedno súkromné vonkajšie parkovacie miesto situované priamo pred vstupom do bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny Jednota a Billa, základné školy, materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Výbornou výhodou je rýchle napojenie na cestu č.63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 950 € mesačne (vrátane wifi, netflix a 150 TV staníc) + energie (cca 70-80€). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 2 500 €. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám ponúka tento moderne zariadený 3-izbový byt v dvojdome v obci Veľké Blahovo, ktorý vás očarí svojou atmosférou, praktickým riešením aj útulným exteriérom vytvoreným pre oddych a spoločné chvíle. Dom je ideálny pre mladý pár, rodinu alebo ako štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Obec Veľké Blahovo sa nachádza len 4km od mesta Dunajská Streda. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iRtzLJPVWaB DISPOZÍCIA: Príjemný dom s úžitkovou plochou 78 m² sa nachádza na pozemku o výmere 358 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: dve samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, komoru a technickú miestnosť, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC, vstavané skrine. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu s altánkom a príjemným sedením, ideálnym na grilovanie, relax či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj grilovací krb a záhradný domček. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: ✔ elektrické žalúzie ✔ video vrátnik ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ elektrické podlahové kúrenie ✔ kanalizácia ✔ obecný vodovod PARKOVANIE: je zabezpečené dvoma parkovacími státiami priamo na pozemku, s možnosťou ďalšieho parkovania pred domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Len 150 € mesačne, čo z bytu robí ekonomicky veľmi výhodné bývanie. LOKALITA: Obec Veľké Blahovo ponúka výbornú dostupnosť – v blízkosti sa nachádza železničná stanica, a výhodou je rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, čo znamená, že cesta do Bratislavy trvá len 25minút a mesto Dunajská Streda je naozaj len na "skok". Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova. CENA - 179.990 € Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám ponúka na predaj jedinečný komplex stavebných pozemkov s celkovou výmerou 5 510 m² v tichej a malebnej obci Potônske Lúky. Video: https://youtu.be/OxRKW9_vaXQ Ide o ucelené parcely, ktoré vďaka svojmu usporiadaniu ponúkajú skvelé možnosti pre developerský projekt alebo na individuálnu výstavbu viacerých samostatných projektov. Kompletná pripravenosť: Na rozdiel od iných projektov na „zelenej lúke“ sú tu inžinierske siete kompletne vybudované. IS na hranici pozemku. Lokalita je situovaná v tesnej blízkosti lužných lesov a chránených oblastí Podunajska (blízkosť Malého Dunaja). Budúcim obyvateľom zaručuje absolútne ticho, čistý vzduch a bohaté možnosti rekreácie, cykloturistiky či rybolovu. Pozemky sú rovinaté, slnečné a pripravené k okamžitému plánovaniu projektu. Tento projekt v sebe spája moderný komfort dedinského bývania s mestskými štandardmi a neopakovateľnú atmosféru bývania priamo v objatí prírody. Cena 45€/m2 a bližšie informácie o možnostiach kúpy, UPI s detailami u maklérky. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Bar, situovaný v novovybudovanej modernej štvrti. Nehnuteľnosť bude dokončená v lete 2026 a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Projekt je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký technologický štandard bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom má premyslenú 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 100,4 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 34,4 m², ktorá je vďaka veľkým francúzskym oknám výborne presvetlená a plynulo prepojená s terasou o výmere 20,8 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 15,3 m², 12,6 m² a 11,5 m². Dom disponuje jednou kúpeľňou s WC (6,5 m²) a zároveň samostatným WC (1,6 m²). Komfort bývania dopĺňajú špajza 0,7 m², technická miestnosť 1,9 m², sklad 2,0 m², zádverie 5,0 m² a chodby 6,3 m² a 2,6 m². V dome je kompletný rozvod podlahového kúrenia a príprava na tepelné čerpadlo už zahrnutá v cene. Samotné tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny a je možné ho doplniť za príplatok približne 6.000 €, pričom táto suma je stanovená po odrátaní štátnej dotácie. Súčasťou ceny sú 2 kompletné klimatizačné jednotky, teda 2 vnútorné a 2 vonkajšie jednotky. Nehnuteľnosť je riešená ako technologicky prepracovaný dom, kde architekti mysleli na každý detail s dôrazom na komfort, funkčnosť a bezpečné bývanie. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 500 m² a je oplotený, pričom oplotenie je už zahrnuté v cene. Na pozemku sú realizované spevnené plochy určené na parkovanie pre 3 vozidlá. Terasa orientovaná do záhrady vytvára ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia. LOKALITA Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Novovybudovaná štvrť ponúka pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. VÝHODY • dokončenie domu v lete 2026 • moderná architektúra v novej štvrti • kvalitné materiály použité pri výstavbe • veľké francúzske okná a výborné presvetlenie • kompletná príprava na tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v cene • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku • technologicky prepracovaná nehnuteľnosť s dôrazom na detail • pozemok 500 m², oplotenie v cene • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou CENA A PODMIENKY Cena holodom: 223.000 € (+ možnosť dokončenia do štandardu: 259.000 €) MAKLÉR: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom vkusne zariadený 2 izbový byt s balkónom a parkovacím státím v projekte Alicante Gate v meste Dunajská Streda. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (bez výťahu) a má celkovú výmeru 55 m² spolu s terasou. Vstup do bytu vedie cez vstupnú halu, svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňou. Z obývačky aj zo spálne sa zároveň vychádza na balkón. Byt disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený moderným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s vešiakom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba ponúka pohodlnú pohovku, kreslo, konferenčný stolík, stolíkom pre televízor a komodu pre viac úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou a skrinkou. Spálňa disponuje manželskou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi a vstavanou roll-door skriňou. PARKOVANIE: 1x parkovacie státie priamo pred bytovým domom v cene. CENA: 720€/mesiac (vrátane energií a internetu) + depozit vo výške 1 mesačného nájmu + provízia pre RK LOKALITA: Pokojná no zároveň atraktívna lokalita v blízkosti termálneho kúpaliska, v mestskej časti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Nachádza sa na okraji mesta s rýchlym napojením na cestu II. triedy č. 63 a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20–25 min. po R7). Tiché prostredie vhodné na komfortné bývanie. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.