REZERVOVANÉ - Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom v Žiari nad Hronom, mestská časť Šášovské Podhradie DOM: Jednopodlažný, nepodpivničený dom so štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kuchyňami a kúpeľňou, orientovaný na východ, so sedlovou strechou, zastavanou plochou 120 m2 a s hospodárskou budovou so zastavanou plochou 38 m2 bol postavený v druhej polovici 50-ich rokov 20. storočia v mestskej časti mesta Žiar nad Hronom, časť Šášovské Podhradie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi - strecha, okná a vonkajšie omietky. Dom má vlastnú studňu. Kúrenie zabezpečujú piecky na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť sa dá využívať aj ako chalupa. Mesačné náklady sú približne 70 €. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z dvora chodbou. Z chodby sú vstupy do dvoch izieb a kuchyne, Z nej je vstup do spálne, komory a kúpeľne so sprchovým kútom. Z dvora je samostatný vstup do druhej kuchyne z ktorej je vstup do izby. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 529 m2, časť pozemku s výmerou 28 m2 sa nachádza oproti domu na opačnej strane cesty. Zastavaná plocha je 158 m2 a tvorí ju dom a samostatná hospodárska budova. LOKALITA: Šášovské Podhradie je tichá mestská časť mesta Žiar nad Hronom. Nachádza sa približne 5 km na od centra mesta, v údolí rieky Hron, na úpätí Štiavnických vrchov. Obec je dostupná po ceste I/65, z ktorej je prístup na R1. Do obce premáva mestská a prímestská autobusová doprava. V Šášovskom Podhradí je základná občianska vybavenosť, malé potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a malé ihrisko. Dominantou obce je zrúcanina Šášovského hradu, kde sa hlavne v lete konajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie. Cez obec vedie značená cyklotrasa. CENA:83 990 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Kremnické Bane v okrese Žiar nad Hronom. POZEMOK: Atraktívny, východne orientovaný, obdĺžnikový a mierne svahovitý pozemok s výmerou 1186 m2, registra C, je situovaný na okraji obce Kremnické Bane a ponúka príležitosť na výstavbu rodinného domu. Prístup k pozemku je udržiavanou obecnou asfaltovou cestou. K pozemku je vydané platné stavebné povolenie s projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinného domu, včítane povolenia na prístupovú cestu od obecnej cesty. Vizuálizácie sú vo fotogalérii Umiestnenie pozemku v rámci obce poskytuje súkromie a ticho, nakoľko sa jedná o okrajovú časť obce. LOKALITA: Kremnické Bane sú malá obec v Kremnických vrchoch 4 km severne od mesta Kremnica, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Cez obec prechádza medzinárodná cesta a je prístupná autobusovou dopravou a je v nej železničná zastávka. V obci je predajňa potravín, pohostinstvo a čerpacia stanica PHM. V blízkosti obce sú lyžiarske a turistické strediská Skalka,Krahule a neďaleko aj kúpele Turčianske Teplice. INFRAŠTRUKTÚRA: Na pozemku sú vybudované prípojky vody a elektriky, plynové potrubie je vedené pri hranici pozemku a je možné sa naň napojiť. CENA: DOHODOU MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

LOYALTERS | Predaj stavebného pozemku, obec Jakubov Popis nehnuteľnosti Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 500 m². K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje pohodlný prístup. PRÍSTUP: Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej ceste vo vlastníctve obce. INŽINIERSKE SIETE: Inžinierske siete sú aktuálne v riešení a budú v dohľadnej dobe dobudované, čo zvyšuje investičný potenciál pozemku. LOKALITA: Obec Jakubov ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu, prírody a dostupnosti. CENA: 84 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ondrej Vrba tel.: +421 0905721459 email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadáte dom alebo byt? Čo tak kompromis? BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj komfortne veľký 3-izbový byt s priamym vstupom do veľkej záhrady s množstvom vzrastlých stromov, ktoré ponúkajú nielen príjemný chládok, ale aj maximálne súkromie. V záhrade nájdete miesto pri ohnisku s rodinou, priestor pre deti, či domácich miláčikov. K bytu patrí vlastné parkovisko priamo pred domom. Byt sa nachádza v tichej ulici v obci Sloveský Grob - časť Malý Raj. Veľký benefit tohto bytu je výstup zo záhrady priamo do parku, kde sa nachádza detské ihrisko, materská škôlka a škola. Toto miesto je ideálny domov pre rodinu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=adsCU9D5WSR BYT: Byt sa nachádza v novostavbe samostatného moderného RD, kde sú ďalšie možnosti prístavby, vybudovanie bazéna, či miesto na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Byt má výmeru 83m² a pozostáva z 3 obytných izieb a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí terasa o výmere 17,5 m2. Hlavným benefitom tohto bytu je krásna záhrada o výmere 419m2. Výstup zo záhrady je do miestneho EKO parku, cez ktorý sa deti dostanú bezpečne do blízkej novovybudovanej modernej škôlky a školy. Každý detail tu dýcha pokojom a prepojením s prírodou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. S obývacej izby je krásny výhľad na terasu a do záhrady. Nájdete tu rovnováhu medzi komfortom a tichom prírody. Ďalej spálňa s výhľadom do záhrady a priestranná pracovňa. Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. VYBAVENIE: Je to moderný byt s dušou, priestorom pre oddych, tvorivosť aj rodinu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: K bytu patrí vlastné parkovisko pred domom pre 2 autá. Majiteľ si ho podľa potrieb môže oplotiť alebo postaviť prístrešok na autá. HLAVNÉ VÝHODY: • možnosť okamžitého bývania • veľká terasa s výhľadom na záhradu s výstupom do EKO parku • v pešej dostupnosti priamo cez vlastnú záhradu materská škôlka, škola a detské ihrisko • vlastné parkovisko priamo pred domom • byt sa nachádza v tichej časti, bez hluku aút LOKALITA: Váš malý kúsok raja. Lokalita v srdci prírody. Malý Raj patrí pod obec Slovenský Grob, ktorý je vzdialený iba 4 km od mesta Pezinok a 13 km od Bratislavy. Malý Raj nie je typické satelitné sídlisko, ale plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Obec Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, pošta, obchody, kostol, zdravotné stredisko a reštaurácie - známe aj tradičnými husacími hodmi. Lokalita spája príjemné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Modry, Trnavy, Senca, či Bratislavy. Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku už dnes. Volať len vážní a seriózni záujemcovia. CENA: 329 900,-eur Maklér: Martina Hanzlíková, RSc. Tel.: +421 903 294 809 E-mail: hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. Je to nadštandardný dom idelálny pre rodinu a relax. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 525 000,- EUR Takáto bezkonkurenčná ponuka sa vyskytne iba zriedka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | 4 izbový dom vidieckeho typu na predaj, Kráľov Brod Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v tichej uličke, v pokojnej časti obce Kráľov Brod - Slovenské Pole. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FbyYctgjxDf DOM: Celková výmera domu je 130 m2. Nad domom je priestranné podkrovie, ktoré sa po rekonštrukcii dá využiť aj ako obytná časť. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z pálenej tehly a počas svojej životnosti bol postupne čiastočne modernizovaný. Je vhodný na bývanie, chalupárčenie a hospodárenie. Na pozemku je dostatok miesta na pestovanie vlastnej zeleniny či chovu zvierat. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prírodu, pokoj a súkromie, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. DISPOZÍCIA: Dom má 4 samostanté izby, predsieň, komoru, kúpeľňu spojenú s toaletou. Kuchyňa je spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Izby sú priestranné, svetlé a zariadené vo vidieckom štýle. POZEMOK : Rovinatý pozemok o celkovej výmere cca 6600 m2. Pozemok je upravený, sú tu vysadené ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, čerešne, višne a mnoho ďalších + malý vinohrad. Na pozemku je vŕtaná studňa. Záhradka pred domom je upravená s okrasnými rastlinami. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na pozemku pred domom. LOKALITA: Okolie Kráľovho Brodu ponúka množstvo možností na aktivity, oddych a rekreáciu. Krásna nedotknutá príroda v okolí je ideálna na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská. Obec má dobrú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obecného úradu, kostola, potravín, reštaurácie, ordinácie lekárov. Vzdialenosti od väčších miest sú Galanta - 17km, Šaľa - 16 km, Dunajská Streda - 21km, Trnava - 44km, Nitra - 45km a Bratislava - 70km. CENA: 229 900,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj romantickú chalúpku, ktorá sa nachádza v lokalite v minulosti nazývanej Panský chodník - dnes ulica Pri starom mlyne. Nachádza sa vedľa objektu vodného mlyna a vodnej píly Topľa. CHATA: Celková obytná výmera chalúpky je 112 m2 a je často označovaná ako najkrajšia chalúpka v rekreačnej oblasti Harmónia nad mestom Modra. Historicky slúžila chalúpka pre ubytovanie správcu vodnej píly Topľa a jeho rodiny. Je zobrazená na pohľadnici z roku 1930. Samotný objekt bol pôvodne postavený z červeného smreku na pevnom betónovo-kamennom základe. Chalúpka prešla pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou. V exteriéri objektu bol kompletne obnovený vonkajší náter, vymenená strešná krytina za ekologický spracovaný trvanlivý šindel. Medzi vonkajšie steny objektu bola zapracovaná tepelná izolácia hrúbky 30 cm. DISPOZÍCIA: Chalúpka pozostáva z 3 obytných miestností. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ďalej sa tu nachádza spálňa a kúpeľňa s dizajnovou - drevom obloženou vaňou a WC. V podkroví je izba pre deti, alebo sa dá využiť ako hosťovská izba. V ďalšej časti podkrovia je povala, ktorá slúži ako skladovací priestor. Z kuchynskej časti objektu je prístupná veľká terasa s krásnym výhľadom do lesa a na pretekajúci potok. Pod terasou je úžitková pivnica. Chalúpka má realizované kompletné inštalácie vody a odpadu. Je napojená na miestnu kanalizáciu. ZARIADENIE: V interiéri boli obnovené omietky a doplnené stropné hrady a obklady zo starého upraveného dreva a tiež drevené podlahy a keramické historické dlažby. Boli vybudovaná keramická pec a keramický krb s teplovzdušným vykurovaním všetkých miestností chalúpky. Vykurovanie je realizované tiež elektrickým ohrevom zabudovaným do keramických častí sporáku a krbu alebo je možné kúriť aj drevom v keramickej peci i v krbe. Pec slúži aj ako sporák na prípravu jedál. V letných mesiacoch, keď sa nekúri v peci, je možné pripravovať jedlá na keramickej elektrickej platni zabudovanej v okrajovej časti peci. Kuchynská časť chalúpky je prepojená s obývačkou. Chalúpka je zariadená v ľudovom architektonickom štýle nábytkom našich predkov aktuálne vyrobenom zo smrekového dreva a opatrenom náterom obsahujúcim prírodné materiály a včelí vosk. POZEMOK: Na pozemku s rozlohou 688 m² preteká Stoličný potok a vytvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru. Pozemok na ktorom stojí chalúpka je oplotený kamenným plotom zo sivého kameňa /lošonecký kameň/ prerušovaného drevenou guľatinou z orechového dreva. Vstupná brána je z dubového dreva. Pozdĺž vstupnej cesty do chalúpky je rozsiahly otvorený prístrešok vhodný pre uskladnenie dreva, prípadne parkovanie áut. Vedľa vstupnej časti chalúpky je priestranný koterec s búdou pre psa. V exteriéri okolo chalúpky boli vytvorené dve jazerá. Jedno slúži na chov úžitkových rýb. Druhé jazero bolo realizované ako jazero na plávanie /Schwimteich/ s hĺbkou až 2,5 metra a prírodným čistením vody. CENA: 449 900,- eur LOKALITA: Harmónia je len 20 km od Bratislavy a je perlou Malých Karpát obklopenou vinicami a lesmi, ideálna lokalita na turistiku a cykloturistiku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť z mesta Modra, kde to žije vínom, podujatiami a skvelými reštauráciami. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Táto chalúpka je ideálne miesto na relax, na rodinné víkendy alebo ako skvelá investícia do budúcnosti. Vaše nové miesto pre oddych a zážitky! Pre viac informácií ma kontaktujte: Martina Hanzlíková RSc. 📞 0903 294 809 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PREDANÉ - Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj záhradu v osobnom vlastníctve s výmerou 386 m², situovanú v obľúbenej záhradkárskej kolónii Žabí majer v Bratislave, v mestskej časti Rača, okres Bratislava III. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času v prírode, a zároveň chce zostať v dobre dostupnej lokalite hlavného mesta. Záhrada ponúka príjemné prostredie so súkromím a potenciálom na ďalšie zveľadenie podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Na pozemku sa nachádza malá chatka na oddych s pieckou, ktorá poskytuje praktické zázemie počas sezóny, ako aj celoročná murovaná pivnica, vhodná na uskladnenie úrody, náradia či sezónnych vecí. Súčasťou záhrady je aj skleník, ktorý je v dobrom stave a po menších úpravách môže naplno slúžiť na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. Veľkou výhodou sú aj možnosti zásobovania vodou – na pozemku sa nachádza studňa a zároveň je pri pozemku vedený vodovod, s možnosťou napojenia podľa technických podmienok. Voda je v lokalite dostupná prevažne počas letnej sezóny. Pozemok dotvárajú ovocné stromy a vinič, ktoré vytvárajú príjemnú záhradnú atmosféru a zároveň ponúkajú možnosť dopestovať si vlastné plody. Táto záhrada je skvelou príležitosťou pre ľudí, ktorí majú radi záhradkárčenie, čerstvé domáce ovocie a zeleninu, letný oddych na vzduchu alebo posedenia s rodinou a priateľmi mimo mestského ruchu. LOKALITA: Žabí majer je obľúbená najmä vďaka spojeniu prírody, pokoja a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Nehnuteľnosť tak môže byť nielen príjemným miestom na rekreáciu, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. CENA: 42.900,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, tel.: +421 905 721 459, e-mail: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný rekreačný dom so zastavanou plochou 333 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 419 m² v krásnom prírodnom prostredí, len 8 minút (4 km) od centra Zvolena, v obľúbenej rekreačnej lokalite – prameň Červený Medokýš. DOM Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – od strechy, elektrických rozvodov, vody, kúrenia až po plastové okná a nábytok vyrobený na mieru. Prízemie (120 m²): veľký spoločenský priestor ideálny na rodinné či firemné posedenia, vybavený profesionálnou kuchyňou. Poschodie (186 m²): rozdelené na dve časti – veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou a 4 dvojlôžkové izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC (možnosť využitia ako 5-izbový byt), plus samostatný 3-izbový byt. Súčasťou poschodia je aj priestranná terasa v tvare L o rozlohe cca 80 m². POZEMOK Rozloha 1 419 m² s priamym prístupom z cesty. Pozemok ponúka nádherný výhľad na okolité kopce a nerušenú prírodu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE nové rozvody elektriny, vody a kúrenia plastové okná kvalitné podlahy a interiér zariadený nábytkom na mieru kúrenie riešené kotlom VYUŽITIE Nehnuteľnosť je možné využiť ako priestranný rodinný dom, rekreačný objekt alebo investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu izieb a spoločenských priestorov. LOKALITA Červený Medokýš je obľúbená rekreačná oblasť s liečivým prameňom, známym pre svoju minerálnu vodu. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V blízkosti sa nachádzajú lesy, turistické chodníky a cyklotrasy, no zároveň máte rýchlu dostupnosť do centra Zvolena s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba tel.: +421 905 721459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členonom BOSEN GROUP a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj útulný 1 izbový byt v Rovinke, v novostavbe Floret pri obchodnom centre City Park Rovinka. Je ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako investičný byt. BYT: Nachádza sa na 1.podlaží. Úžitková plocha je o výmere 30,11 m² a predzáhradka má výmeru 12,54 m². Bytový dom bol skolaudovaný v septembri 2025 a byt disponuje úplne novým vybavením. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenou s obývacou časťou so vstupom do predzáhradky. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočné zariadený - kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná skriňa, TV stolík, konferečný stolík. PARKOVANIE: Byt sa predáva spolu s garážovým státím, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu. LOKALITA: Rovinka leží v blízkosti diaľnice D4/R7, čo zaisťuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj do Šamorína (10 km). Obklopuje ju prírodné prostredie s turistickými chodníkmi, cyklotrasami a možnosťami športu, ako sú ihriská či hrádze. Obec rastie ako atraktívna satelitná lokalita s modernými bytovými projektmi a zeleňou. Nachádza sa tu základná škola, materská škôlka, detské centrum, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, reštaurácie a nákupné centrum. Ďalšie služby zahŕňajú drogérie, kaviarne a rýchle občerstvenie, čo robí Rovinku samostatnou a pohodlnou. CENA: 191 900,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, +421 948 355 305, petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PRENAJATÉ - Príjemný - elegantný 2-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom SKY PARK Tower IV – 11. poschodie Loyalter by BOSEN group ponúka na prenájom elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom . Nachádza sa na 11. poschodí ikonického projektu SKY PARK by Zaha Hadid – Tower IV, v centre novej bratislavskej štvrte. Základné informácie: Celková plocha bytu: 51.28 m² byt 46.53 m² , terasa 4.75 m² Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Výstup na terasový balkón zo spálne aj z obývačky 24/7 recepcia v objekte Kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu Vybavenie bytu zahŕňa: modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi práčku so sušičkou kuchynský riad, poháre, príbor vysávač šatník a kompletné lôžkoviny (2x paplón, 2x vankúš) Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné máte pripravené. Lokalita – moderné centrum mesta Sky Park je výnimočné miesto na bývanie s parkom, komunitnými zónami a výbornou občianskou vybavenosťou priamo pod domom: Billa nákupné centrum Nivy Eurovea, nábrežie Dunaja reštaurácie, kaviarne, galérie, MHD Cena prenájmu: Nájom: 950 €/mes. Energie: 250 €/mes. Parkovanie v podzemnej garáži: 150 €/mes. Kaucia: 1 350 € Provízia pre RK: 1 mesačný nájom (1 350 €) Byt je voľný ihneď alebo podľa dohody. Kontakt: Mgr. Ondrej Vrba – 0905 721 459 🇬🇧 English Translation Pleasant and Elegant 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views SKY PARK Tower IV – 11th Floor | Available Immediately Loyalters by BOSEN group offers for rent a stylish and fully furnished 1-bedroom apartment with stunning panoramic views. Located on the 11th floor of the iconic SKY PARK by Zaha Hadid – Tower IV, in the heart of Bratislava’s new city district. Key Information: Total area: 51.28 m² Apartment area: 46.53 m² + terrace 4.75 m² Layout: Living room connected to the kitchen Separate bedroom Bathroom with a shower Separate toilet Access to the terrace from both the bedroom and the living room 24/7 reception in the building Fully furnished and equipped down to the last detail Apartment Equipment Includes: Modern kitchen with built-in appliances Washing machine with dryer Kitchenware, glasses, cutlery Sofa bed in the living room Vacuum cleaner Wardrobe (2x duvets, 2x pillows) Just bring your personal belongings – everything else is ready for you. Location – Modern City Center Sky Park is a unique residential area with a park, community zones, and excellent amenities right at your doorstep: Billa supermarket Nivy shopping center Eurovea, Danube riverbank Restaurants, cafés, galleries, public transport Rental Price: Rent: €950/month Utilities: €250/month (for one person) Parking in underground garage: €150/month Deposit: €1,350 Agency commission: 1 month’s rent (€1,350) The apartment is available immediately or by agreement. Contact: Mgr. Ondrej Vrba +421 905 721 459 🇺🇦 Ukrainian Translation Затишна та елегантна 2-кімнатна квартира з панорамним видом SKY PARK Tower IV – 11 поверх | Доступна одразу Братиславська рієлторська компанія пропонує в оренду сучасну, повністю мебльовану 2-кімнатну квартиру з панорамним видом. Квартира розташована на 11 поверсі знакового проєкту SKY PARK by Zaha Hadid – Tower IV, у центрі нового району Братислави. Основна інформація: Загальна площа: 51,28 м² Площа квартири: 46,53 м² + тераса 4,75 м² Планування: Вітальня з кухнею Окрема спальня Ванна кімната з душовою кабіною Окремий туалет Вихід на терасу з вітальні та спальні Цілодобова рецепція Повністю мебльована та обладнана до дрібниць Оснащення квартири: Сучасна кухня з вбудованою технікою Пральна машина з сушаркою Посуд, склянки, столові прибори Розкладний диван у вітальні Пилосос Шафа для одягу (2 ковдри, 2 подушки) Потрібно лише взяти особисті речі – все інше вже готово. Локація – сучасний центр міста Sky Park – унікальне місце для життя з парком, громадськими зонами та відмінною інфраструктурою: Супермаркет Billa Торговий центр Nivy Eurovea, набережна Дунаю Ресторани, кав’ярні, галереї, громадський транспорт Ціна оренди: Оренда: 950 €/місяць Комунальні послуги: 250 €/місяць (для однієї особи) Паркування в підземному гаражі: 150 €/місяць Депозит: 1 350 € Комісія агентству: 1 місячна оренда (1 350 €) Квартира доступна одразу або за домовленістю. Контакт: Mgr. Ondrej Vrba – +421 905 721 459

POZEMOK: Lichobežníkový mierne svahovitý pozemok s výmerou 1096 m2, registra C, je situovaný v novej zástavbe rodinných domov a ponúka príležitosť na výstavbu rodinného domu v rámci IBV Nemcove Zeme Krupina. Mesto Krupina má spracovaný projekt na riešenie prístupu k pozemkom na výstavbu rodinných domov a ich pripojenia k miestnym komunikáciam. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v novej tichej časti nad mestom Krupina Okresné mesto Krupina leží na trase Zvolen Šahy a má kompletnú občiansku vybavenosť ako aj dobrú dopravnú infraštruktúru. INFRAŠTRUKTÚRA: Všetky inžinierska siete sú v blízkosti pozemku. Aktuálne je v riešení spravoplatnenie územného konania s novou projektovou dokumentáciou CENA: 45,6 €/m2 MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v Budmericiach. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2005, má úžitkovú plochu 132,51 m² plus balkóny a letná terasa. Disponuje dvoma podlažiami, letnou zasklenou terasou s hliníkovými posuvmi, dvomi balkónmi, garážou /polovica podpivničená/ a kompaktnou záhradou so zastrešeným bazénom,obklopenou okrasnými drevinami a ovocnými stromami. DISPOZÍCIA: Na 1. podlaží sa nachádza zastrešená veranda s dymovým sklom a hliníkovým posuvným systémom, ktorá zabezpečuje komfort a súkromie. Nasleduje vstupná chodba so vstavanou skriňou, poskytujúca dostatok úložného priestoru, hosťovská izba, technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom BAXI. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a s výstupom na letnú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom každá má vlastný výstup na balkón. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje pohodlie a praktické fungovanie pre celú rodinu. Tecnické informácie: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom s prieduchmi do celého domu, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie. Odpad je aktuálne riešený septikom s objemom 23 m³, pričom v dohľadnom čase je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie aj na tejto ulici. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na verejný vodovod spolu s vlastnou studňou priamo na pozemku. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 792 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj relax. Jeho súčasťou je zastrešený bazén, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú a súkromnú atmosféru rodinného bývania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, pred garážou pod prístreškom a ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA: Budmerice sú malebná dedina v malých Karpatoch s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 - do Bratislavy ste autom za 25 - 30 minút a s množstvom možností na turistiku a vychádzky do prírody v Malých Karpatoch, CENA: 390.000 € Realitný maklér: Iveta Kotásková +421 910 962 666 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj veľký pozemok s domom v pôvodnom stave, humnom a potokom v obci Kosorín v okrese Žiar nad Hronom. VIDEO: na vyžiadanie v RK POZEMOK: Mierne svahovitý na juh orientovaný pozemok o celkovej výmere 3342 m2, dĺžke 176 m a šírke priemerne 19 m. Je rozdelený humnom na dve časti. Prvá časť je o výmere 530 m2 s neobývaným domom so zastavanou plochou 204 m2 a humnom so zastavanou plochou 170 m2, ktoré spolu tvoria dvor. Druhá časť pozemku má výmeru 2438 m2 a je na nej niekoľko ovocných stromov a preteká cez ňu potok. IS: verejný vodovod, elektrika, plyn VYUŽITIE: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prevádzku hospodárstva alebo iný podnikateľský zámer. LOKALITA: Kosorín je malebná obec nachádzajúca sa len pár minút jazdy od okresného mesta Žiar nad Hronom. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť väčšieho mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou Štiavnických vrchov, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či relax v prírode. V blízkosti sa nachádzajú aj známe kúpele Sklené Teplice a historické mesto Banská Štiavnica, zapísané v UNESCO. Kosorín má dobré dopravné spojenie – rýchly prístup na rýchlostnú cestu R1 zabezpečuje pohodlné spojenie s mestami ako Žiar nad Hronom, Zvolen či Banská Bystrica. V obci nájdete základné služby, potraviny, poštu a pravidelné autobusové spojenie. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po bývaní v tichej a bezpečnej lokalite s krásnymi výhľadmi a čistým ovzduším. CENA: 72 990€ MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s garážou a záhradou v Janovej Lehote okr. Žiar nad Hronom BYT: 4 izbový byt s výmerou 110 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kuchyni a vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni so sociálnym zariadením je keramická dlažba s podlahovým kúrením. Byt je vykurovaný samostatne, kombináciou elektrických konvertorov a krbovej vložky . Bytový dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2015 bola zrealizovaná jeho obnova zateplením s novou povrchovou úpravou a osadením plastových okien s vnútornými žaluziami. V bytovom dome sú kompletné inžinierske siete. Na prízemí domu je technická časť s garážou o výmere 20,4 m2 a pivnicou, patriacou k bytu. K bytu patrí aj záhrada s celkovou výmerou 734 m2 v ktorej je malá hospodárska budova, voliéra a ovocné stromy.. Mesačné náklady sú 100 € plus energie. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zo spoločných priestorov do predsiene. Z predsiene je vstup do dvoch izieb a kúpeľne so sociálnym zariadením. Jedna z izieb je spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. V druhej izbe je osadený krb s krbovou vložkou a je z nej vstup na menšiu loggiu a vstup do ďalších dvoch izieb. Tieto sú orientované na juhozápad a z jednej z nich je vstup na veľkú loggiu. LOKALITA: Bytový dom s bytom sa nachádza v obci Janova Lehota s kompletnou občianskou vybavenosťou, so školou, predškolským zariadením a domom seniorov, s kvalitným zázemím pre bývanie a rekreáciu v príjemnom prírodnom prostredí. Tichá obec má dobré prímestské autobusové spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom (vzdialenom cca 10 km) ako aj mestom Handlová. Vzdialenosť od R1 je cca 10 km. CENA: 149 500 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

BOSEN | Na predaj rozsiahly lesný pozemok pri obci Mníšek nad Hnilcom Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly lesný pozemok s celkovou výmerou 219.308 m² (21,9 ha) v katastri obce Mníšek nad Hnilcom, v krásnom prostredí Slovenského rudohoria. LESNÝ POZEMOK: Tento lesný pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre vlastníkov lesov, drevospracujúce spoločnosti, poľovnícke združenia alebo milovníkov prírody. Pozemok sa skladá prevažne z ihličnatých a zmiešaných lesov a je vhodný na ťažbu dreva, rekreačné využitie či poľovníctvo. Výmera: 219.308 m² (21,9 ha) Druh pozemku: lesná pôda Porast: zmiešaný les, prevažne ihličnatý Prístupová cesta: lesná cesta, dostupnosť terénnym vozidlom Možnosti využitia: ťažba dreva, poľovníctvo, rekreačné účely LOKALITA: Pozemok sa nachádza v krásnej horskej oblasti Slovenského rudohoria, v blízkosti obce Mníšek nad Hnilcom. Región je známy svojou panenskou prírodou, bohatou faunou a flórou, čo ho robí ideálnym na rekreačné aktivity, turistiku a poľovníctvo. Výborná dostupnosť do miest: Gelnica – 15 km Košice – 60 km Spišská Nová Ves – 40 km CENA: 280.800 € realitný maklér: Ing. Zdenek Polák, 0948504667, polak@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na prenájom 4 izbový rodinný dom v príjemnom prostredí na Slivkovej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024 /nová maľovka, nové elektrické rozvody v pivnici, nový termostat, revízia plynového kotla.../. Úžitková plocha domu je 159 m2 plus pivnica cca 70m2 - 4 miestnosti po celkovej rekonštrukcii (nové omietky, nové elektrické rozvody, nové plastové okná) vhodné na skladové priestory a garáž s rozmermi 3x5,2 m. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dvojpodlažný. Na 1.NP je predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu s markízou na diaľkové ovládanie a záhradu, hosťovká izba a WC. Na 2.NP sú dve izby, šatník a kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a toaletou. Z 1.NP je vstup do priestrannej zrekonštruovanej pivnice, ktorá môže byť využitá ako skladový priestor. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený /kuchynská linka s plynovým sporákom, práčka, sušička, kožená sedacia súprava v izbe na poschodí, TV/, Nehnuteľnosť je možné po dohode so záujemcom kompletne zariadiť. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 560 m2. je udržiavaný s novovysadenou trávou a okrasnými drevinami. V záhrade sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia. PARKOVANIE: Pred domom je možnosť parkovania pre 2 autá a 1 auto v garáži. Na ulici je tiež bezproblémové parkovanie. LOKALITA: Dom sa nachádza na tichej a kľudnej ulici v lukratívnej časti Bratislava - Prievoz s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah /Tesco, Lidl, Billa, Avio, škôlka../ a s výborným napojením na diaľnicu. Zastávka MHD je 3 min. od domu. Dom je možné prenajať aj na podnikateľské účely a je k dispozícii od 1.4.2026. CENA: 1400 EUR/ nájom + 210 EUR/ energie /plyn, elektrina, voda, internet a odvoz odpadu/ + 1.400 Eur/ depozit + 700 eur ako odmena pre RK – odmenu platí nájomca. Dohoda na cene možná. Realitný maklér Iveta Kotásková, kontakt 0910962666 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom haly rôznych veľkostí od 100 m² po 3000 m² v stráženom objekte s prístupom pre nákladné automobily. CENA PRENÁJMU: 2.85 €/m² za plechový sklad bez DPH 3.85 €/m² za murovaný sklad bez DPH Možnosť rekonštrukcie haly prenajímateľom: Po dohode s prenajímateľom bude možné vykonať rekonštrukciu haly, pričom mu bude odpustená jednorazová paušálna suma z nájmu. LOKALITA: Haly sa nachádzajú v blízkosti obchvatu, čo zabezpečuje ľahký prístup pre nákladné autá priamo k hale. Vhodné pre: Kuriérske spoločnosti Firmy Veľkosklady Možnosť prenájmu aj menších skladových plôch. Kontakt: Ing. Zdenek Polák Tel: 0948 504 667 BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Loyalters by Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v pokojnej lokalite v obci Gajary, v blízkosti Malaciek, len 45 km od Bratislavy. Je ideálny na celoročné bývanie, no rovnako dobre poslúži aj ako útulná rekreačná chalupa. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ssYBeDHCuk6 DOM: Celková plocha pozemku predstavuje 1166 m2, z čoho zastavaná plocha meria 119,44 m2 a obytná plocha má výmeru 75,84 m2. Pri vstupe do domu sa nachádza terasa. Na zadnom pozemku za domom je postavená garáž s výmerou 19,17 m2 a dielňa s výmerou 24,43 m2. Súčasťou domu je aj povala, ktorú je možné prerobiť na obytnú miestnosť. Na pozemku je možná výstavba ďalšieho domčeka. K dispozícii je takisto predpríprava na bazén a možnosť používania studne. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza oddelená toaleta, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovým kútom a rohovou vaňou a jedna obytná izba. Chodba je priechodná s obývačkou a kuchyňou so špajzou. Z obývačky je priamy vstup do spálne s výhľadom na záhradu. Dom sa predáva zariadený, v prípade záujmu je možné nábytok vypratať. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z pálenej tehly a prístavba z ytongu. Disponuje plastovými oknami, vo vchodových dverách je vsunutá bezpečnostná vložka. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a verejná kanalizácia. PARKOVANIE: Je možné pred bránou domu alebo priamo vo dvore. LOKALITA: Dedinka Gajary je malebná obec na Záhorí, známa svojou pokojnou atmosférou. Je obklopená krásnou prírodou Záhorskej nížiny, ktorú tvoria prevažne lúky, polia a lužné lesy pri rieke Morava. Okolie je atraktívne pre ľudí, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu. Lokalita je tiež ideálna na cykloturistiku – obcou vedie známa Záhorská cyklomagistrála. V blízkosti sa nachádza jazero Rudava. Obec má skvelú občiansku vybavenosť, ku ktorej patrí materská a základná škola, zdravotné stredisko, obecný úrad, pošta a potraviny. CENA: 198 900,- EUR Realitný maklér: Petra Kissová, tel.: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ 4. izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4. izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza iba 8 km od Dunajskej Stredy a približne 50 km od Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu je ideálna každého kto hľadá ticho a súkromie bez nutnosti vzdávať sa komfortu. V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny, kultúrny dom a menšie prevádzky, pričom všetky ďalšie služby sú dostupné v blízkej Dunajskej Strede. Miestna príroda láka na relax – Klátovské rameno Dunaja ponúka krásne zákutia na prechádzky, rybolov či cykloturistiku. Výhodou lokality je rýchle napojenie na cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Dunajský Klátov tak spája pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mestských služieb. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke 8 bytov s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4. izbový rodinný dom v obci Amadeho Kračany, okres Dunajská Streda. Tento rodinný dom v obci Amadeho Kračany je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú funkčnú dispozíciu, súkromie a príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. 3D prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=JgYtpPbgfvx CENA, KTORÁ ZOHĽADŇUJE POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI. Cena nehnuteľnosti reflektuje jej stav, kvalitu prevedenia a fakt, že dom je plne funkčný a pripravený na nasťahovanie. KĽÚČOVÉ VÝHODY A DISPOZÍCIA (126m²) Kompletne podpivničený rodinný dom disponuje praktickou dispozíciou s troma (3) samostatnými a svetlými spálňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi. Súčasťou domu je priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom a samostatnou komorou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Rodinný dom poskytuje dostatok úložného priestoru. Kompletné podpivničenie umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť dvojgeneračný rodinný dom. POZEMOK PRE AKTÍVNY ODPOČINOK (996m²) Dom sa nachádza na rovinatom pozemku na ktorom sa nachádza vedľajšia budova a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie. Pozemok je vhodný pre aktívnych ľudí a tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax po práci. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo v samostatne stojacej garáži. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Nehnuteľnosť z roku 1985 je v technicky výbornom stave je okamžite obývateľná. Centrálne vykurovanie za pomoci plynového kotla a radiátorov, napojenie na verejnú kanalizáciu a vodovod je samozrejmosťou. Rekonštrukcia spočívala vo výmene okien, izolácie strechy a modernizácie kúpeľne a výmeny kuchynskej linky. LOKALITA Obec Amadeho Kračany je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy (5km). Lokalita je ideálna pre každého kto hľadá rýchlu dostupnosť do mesta avšak pokoj, bezpečie a kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovanú garsónku v centre Šamorína, ktorá čaká na svojho prvého nájomcu. Byt vyniká výbornou dostupnosťou na R7, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou parkovania priamo pred domom. BYT: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Výmera bytu je 28 m² a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,5 m². DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne s toaletou a do obytnej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma s novou kuchynskou linkou. K dispozícii sú spotrebiče: chladnička, práčka a mikrovlnná rúra. Byt má zavedenú optickú sieť, internet je zahrnutý v cene nájmu. Kúpeľňa disponuje veľkým sprchovým kútom so štvorcovou stropnou dažďovou sprchou. PARKOVANIE: Možnosť parkovania pred bytovým domom pre jedno vopred nahlásené vozidlo. LOKALITA: Mesto Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do Bratislavy s priamym napojením na R7. Lokalita patrí medzi vyhľadávané vďaka svojej polohe v centre mesta. CENA 520 € / mesiac pre 1 osobu, vrátane réžie 540 € / mesiac pre 2 osoby, vrátane réžie Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac vopred, 1x depozit a provízia realitnej kancelárie. Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá sú povolené na základe dohody so súhlasom majiteľa. MAKLÉR Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Vám ponúka na predaj výnimočný, nadštandardný 4-izbový rodinný dom s vedľajšou budovou, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Tento dom nie je len stavbou, je to domov s citom pre detail. Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, maximálny komfort so špičkovou kvalitou v materiáloch, práve ste ho našli! DISPOZÍCIA: Interiér domu je navrhnutý v čistých líniách s dôrazom na otvorený priestor a svetlosť. Veľkou pridanou hodnotou je dispozičné riešenie domu. Vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke, Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje dizajnový luster a elegantné smaragdové sedenie. Nočná časť – disponuje troma komfortnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Samostatný šatník- Praktické riešenie úložného priestoru, ktoré ocení každý majiteľ. Kúpeľňa a WC - vybavené sanitou prestížnych značiek Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe doplnená o čierny obklad s mozaikovým detailom. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť. Moderná biela linka so zabudovanými spotrebičmi a čistý dizajn dodávajú elegantnosť tomuto priestoru. Bodové osvetlenie v celom dome, klimatizácia, krb v obývacej časti s prieduchmi do každej izby a veľkoformátová lesklá dlažba dodávajú priestoru punc elegancie s účelnosťou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom o výmere 144 m2 a terasou o výmere 23 m2 postavený z pálenej tehly HELUZ 45cm, izolácia 10 cm, strešnou krytinou BRAMAC, vodovodné podlahové kúrenie v celom dome za pomoci plynového kotla. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom Vedľajšia budova postavená z pálenej tehly HELUZ 30 cm o výmere 121 m2, dispozične riešená a členitá na miestnosť s veľkými oknami na pracovné príležitosti, domáce fitnes alebo kozmetický salón so samostatnou toaletou a sprchou. Dvoj garážou na diaľkové ovládanie a samostatne oddelenou letnou kuchyňou s kachľami a výhľadom na zadnú časť záhrady s jazierkom. EXTERIÉR: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výhľad do krásnej udržiavanej záhrady s množstvom krásnych drevín. Jazierko na pozemku umocňuje pocit harmónie a súkromia. Bazén medzi dvoma domami pôsobí diskrétne, disponuje zastrešením a solinátorom. Obec Trstice patrí k väčším obciam na juhu Slovenska,ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, policajná stanica) a je známa svojou príjemnou atmosférou a blízkosťou prírody, ideálnou na relax. V obci sa konajú kultúrne podujatia a nachádza sa v nej viacero celoročne prevádzkovaných reštaurácií. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená 23km, od Dunajskej Stredy 18 km. Tento dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne. CENA NA VYŽIADANIE! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/qzTp0Z6crT0 https://youtu.be/qzTp0Z6crT0 Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály: - nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm) - zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE - strešná krytina Terran na väzníkovej streche - zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm) - plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety - podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo - podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet. DISPOZÍCIA Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený: - vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti. POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom: - denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka. INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet LOKALITA Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA: 299 000,-€ s DPH; možnosť odpočtu DPH. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POZEMOK: má výmeru 688, v dosahu sú inžinierske siete, prístup na pozemok tvorí obecná asfaltová príjazdová cesta. Pozemok je rovinatý pekne upravený zabezpečený oplotením. Na pozemku je vlastná studňa. Na pozemku sa nachádzajú základy rodinného domu, s výmerou 120m2. Vybavenie nového stavebného povolenia je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. LOKALITA: Vojka nad Dunajom je juhovýchodná časť Žitného ostrova, nachádza 30 min od Bratislavy. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie chránenej oblasti Dunajská luhy. Pri obci sa nachádza kompa cez Dunaj, ktorá vás prevezie do najbližšieho mesta Šamorín vzdialeného len 10km. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - materská škola, zdravotné stredisko, kadernícky salón, reštaurácia, pošta, lekáreň, športoviská. Pozemok sa nachádza pri vodnom diele Gabčíkovo, resp. pri hrádzi, ktoré je vyhľadávané najmä pre pešiu turistiku, cykloturistiku, vodné športy alebo čas strávený v prírode. CENA: 77.000 € Realitný maklér: Veronika Kissová, pobočka BOSEN Dunajská Streda, +421 904 068 144 kissova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky až do 80% z hodnoty pozemku.

BOSEN | Rodinný dom s veľkým pozemkom – Rohovce, okres Dunajská Streda Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rohovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici a jej hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1291 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 269 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a troch izieb. Dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, práčovňa, kotolňa a garáž. Je udržiavaný, suchý a okamžite obývateľný, aj keď si vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu. Okná sú plastové, vykurovanie je ústredné, plynové, s radiátormi v každej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Stropné schodisko vedie do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1291 m² ponúka veľkorysý priestor na oddych aj záhradníčenie. Nachádza sa tu altánok 6 × 4 m, šmykľavka s pieskoviskom, hojdačky a záhradné osvetlenie. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Rohovce disponuje plnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škôlka, obchody a pošta. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Šamorína a Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. VÝHODY • priestranný pozemok 1291 m² • pokojná ulica v centre obce • dom bez statických porúch – okamžite obývateľný • celý podpivničený s garážou CENA A PODMIENKY Cena: 268.900 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4.izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Projekt sa nachádza v katastri obce Dunajský Klátov, čo je lokalita známa svojou vynikajúcou polohou. Jedným z najväčších benefitov Klátovskej Riviéry je mladá a dynamická komunita. Stáva sa domovom pre mladé rodiny, ktoré zdieľajú podobné hodnoty a životný štýl. Vaše deti si tu nájdu nových kamarátov a vy susedov, s ktorými môžete zdieľať radosť zo spoločného grilovania či športových aktivít. Mesto Dunajská Streda je vzdialená len pár minút cesty, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – od termálnych kúpalísk, cez nákupné centrá, až po školy a zdravotnú starostlivosť. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke 8 bytov s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Trhová Hradská, nachádzajúci sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 185 m², úžitkovú plochu až 300 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 795 m². Dom ponúka veľkorysý priestor, viacero možností využitia a potenciál na viacgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývacej izby s krbom na drevo a priamym východom na krytú terasu, jednej izby a garáže. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z toho jedna s balkónom, a miestnosť pripravená na kuchyňu. Poschodie je dispozične riešené tak, že je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vchodom a vlastnou predsieňou. Pivnica ponúka pracovňu so sprchovým kútom, kotolňu, dve izby a skladové priestory. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením s radiátormi. Okná sú plastové, v garáži a pivnici drevené. POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, vonkajší krb, gril a kryté sedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o výmere cca 45 m², vhodná ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené garážou priamo v dome, samostatne stojacou garážou a ďalšími dvomi parkovacími miestami na pozemku. Parkovanie je možné aj pred domom. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom si vyžaduje rekonštrukciu plochej strechy. Vlhkosť v interiéri vznikla výlučne v dôsledku technického stavu strechy, pričom všetky steny odspodu sú suché. Nejde o vzlínajúcu vlhkosť. Odhadované náklady na opravu strechy sú cca 8.000 €. Ďalej je potrebné v celom dome vymaľovať a odstrániť vlhkosť stien a v pivnici opraviť elektroinštaláciu. Celkové odhadované náklady na opravu domu sú do 15.000 €, čo predstavuje veľmi zaujímavý potenciál pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Trhová Hradská sa nachádza približne 11 km od mesta Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, kostol, obchody aj cukráreň. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. VÝHODY • úžitková plocha až 300 m² • veľký pozemok 795 m² • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • samostatný vstup na poschodie • krb a východ na terasu z obývačky • dve garáže + ďalšie parkovacie miesta • vedľajšia budova 45 m² • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CENA A PODMIENKY Cena: 180 000,-EUR MAKLÉR Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly priemyselný areál s tromi budovami nachádzajúci sa v katastrálnom území Kostolné Kračany – Amadeho Kračany, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území obce a je súčasťou väčšieho priemyselného areálu, čo zaručuje stabilné podnikateľské prostredie a bezpečnosť lokality. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Celková výmera pozemku predstavuje 18 069 m². Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné priemyselné budovy vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku alebo iné podnikateľské účely. Areál ponúka dostatočné manipulačné a skladové plochy, ako aj priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie podnikateľských aktivít. Pozemok je rovinatý a prístupný po spevnenej komunikácii, čo umožňuje bezproblémový prístup nákladnej dopravy a techniky. Inžinierske siete sú dostupné priamo v areáli alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku a predaja jednotlivých hospodárskych budov samostatne, spolu s príslušnou časťou pozemku a samostatným vstupom, podľa potrieb budúceho vlastníka alebo investora. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera: 18 069 m². Priemyselný charakter územia. Dostatočné manipulačné a parkovacie plochy. Možnosť rozdelenia areálu na viac samostatných celkov. Potenciál ďalšej výstavby, modernizácie alebo investičného zhodnotenia. Rozľahlý a flexibilný pozemok poskytuje široké možnosti využitia – od logistického centra, výrobného areálu, skladového komplexu až po dlhodobý investičný projekt. LOKALITA Obec Kostolné Kračany sa nachádza v okrese Dunajská Streda v rámci Trnavského kraja. Lokalita je súčasťou regiónu Žitný ostrov, ktorý je známy strategickou polohou medzi Bratislavou a južnou časťou Slovenska. Výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 a blízkosť hlavnej cesty č. 63, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. V blízkosti pozemku je zároveň plánovaná ďalšia etapa výstavby R7, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti do budúcnosti. Areál sa nachádza v prostredí s viacerými etablovanými firmami v susedstve, čo vytvára stabilné podnikateľské zázemie a bezpečné pracovné prostredie. VÝHODY • rozsiahly pozemok s výmerou 18 069 m² • tri samostatné budovy v rámci jedného areálu • možnosť rozdelenia a samostatného predaja objektov • súčasť väčšieho priemyselného areálu s fungujúcimi firmami • výborná dostupnosť – R7 a cesta č. 63 • plánovaná ďalšia etapa R7 v blízkosti pozemku • vhodné ako investícia, logistické centrum alebo sídlo spoločnosti CENA A PODMIENKY Cena: 60 €/m² Celková cena bude stanovená podľa presnej výmery a dohody. Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.