Ponúkame na predaj moderný nebytový priestor o výmere 137 m² na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej novej rekonštrukcii a je od začiatku navrhnutá a vybavená tak, aby slúžila ako investícia na krátkodobé pobyty (Airbnb, Booking a pod.). Priestor disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie pre krátkodobé ubytovanie, vďaka čomu je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších zásadných stavebných zásahov. ________________________________________ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora • predaj vrátane kompletne nového zariadenia • špecificky prispôsobené krátkodobému a strednodobému ubytovaniu • vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody – kontrola nad prevádzkovými nákladmi • lukratívna poloha na Vajnorskej ulici s výbornou dostupnosťou a silným dopytom po ubytovaní Priestor sa predáva so všetkým vybavením, ktoré zahŕňa: • novú kuchynskú linku so spotrebičmi, • sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík, • zariadenie spální – postele, skrine a ďalší nábytok. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi: • umývačka riadu, • rúra, • americká chladnička a mraznička. Interiér pôsobí moderne, čisto a funkčne, navrhnutý tak, aby hosťom poskytoval komfortné zázemie pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. ________________________________________ Stav a rekonštrukcia Priestor prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • nové elektrické rozvody, • nová vodoinštalácia, • nové obklady a dlažby, • nová sanita, • nové podlahy, • nové kúrenie, • nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, • celkové moderné vyhotovenie interiéru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ________________________________________ Dispozičné riešenie Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne fungovala pre ubytovanie väčšieho počtu hostí. Priestor tvorí: • veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou prepojený s kuchyňou – ideálne miesto na spoločné trávenie času hostí, • 4 samostatné spálne, • 2 kúpeľne, • 2 samostatné toalety, • chodba, • sklad, • technická miestnosť. Takéto riešenie umožňuje pohodlne ubytovať väčšie skupiny, firemné tímy, účastníkov podujatí alebo obchodných cestujúcich. ________________________________________ Lokalita – Vajnorská, Bratislava Adresu charakterizuje strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým a kultúrnym bodom: V pešej či blízkej dostupnosti sa nachádza: • Národné tenisové centrum, • Národný futbalový štadión, • Zimný štadión Ondreja Nepelu, • jazero Kuchajda, • Trnavské mýto, • pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Len pár krokov od priestoru je zastávka električky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ubytovania pre hostí prichádzajúcich za športom, kultúrou, pracovnými stretnutiami aj turistikou. ________________________________________ Investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • hľadá hotový produkt pripravený na prevádzku krátkodobého ubytovania, • nechce riešiť rekonštrukcie, povoľovacie procesy ani zariaďovanie, • preferuje nehnuteľnosť s jasným účelom, dispozíciou a lokalitou vhodnou na stabilné obsadenie. Kombinácia: • výbornej polohy na Vajnorskej ulici, • nadštandardnej výmery 137 m², • praktického dispozičného riešenia, • kompletnej novej rekonštrukcie, • nového zariadenia, • a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tohto priestoru mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave. ________________________________________ Ak hľadáte hotovú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, ide o ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (na liste vlastníctva vedený ako byt v rodinnom dome), situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Dom je svetlý, vzdušný a prakticky premyslene riešený, s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Základné údaje • Podlahová plocha: 100 m² • Pozemok (záhrada): 197 m² • Dispozícia: 4 izby • Kolaudácia: 2019 • Parkovanie: 3 autá pred domom Dispozícia Prízemie: • vstupná predsieň • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • komora • výstup na terasu • schodisko Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Technický stav a vybavenie • keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC) • laminátové podlahy v izbách • plastové okná s trojsklom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrický bojler na ohrev vody • napojenie na kanalizáciu • optický internet Exteriér • terasa s vonkajším sedením • udržiavaná záhrada o výmere 197 m² • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Prevádzkové náklady • elektrina: cca 150 € / mesiac • voda + stočné: 35 € / mesiac • internet (optika): 18,60 € / mesiac • odvoz odpadu: 12 € / mesiac • celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny). Výborná dostupnosť: • Senec – cca 7 km • Bratislava – cca 33 km • v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá Servis a podmienky predaja • Cena 275.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby. • Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti. • Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.

Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 4-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nitry. Byt v pôvodnom, no veľmi zachovalom technickom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá si chce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt je rovnako vhodný aj na prenájom, kde môžete individuálne prenajímať 4 izby, keďže sú nepriechodné. S rekonštrukciou nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme. Byt sa nachádza v lokalite s predimenzovaným počtom parkovacích miest, vrátane parkovania pred domom, ďalej na ulici a tiež samostatné parkovisko, takže nebudete po večeroch krúžiť po okolitých uliciach. Pešia dostupnosť služieb vrátane školy, 3x materská škola, detské jasle, pošta, obchody, poliklinika, kaderníctva, pedikúra a mnohé ďalšie pridávajú k jedinečnosti tejto ponuky, aká sa často neopakuje. Základné parametre: Úžitková plocha: 87 m² (vrátane pivnice 2 m² a balkóna 4 m²) Stav bytu: Zachovalý pôvodný stav s vymenenými plastovými oknami Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, 2 detské izby, samostatná kúpeľňa a samostatné WC K dispozícii: Ihneď voľný kúpou Bytový dom: Rok výstavby: 1982 Kompletné zateplenie a nová strecha Menené stupačky Zrekonštruované spoločné priestory: nové vstupné dvere, chodbové priestory a plastové okná na medziposchodí Lokalita a občianska vybavenosť: Výborná dostupnosť: Škola, škôlka, potraviny a autobusová zastávka v tesnej blízkosti Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko a lekáreň do 5 minút pešou chôdzou Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta. Nízke celkové mesačné náklady, menej ako 100 €

Ponúkame na preda rodinný dom v obci Pata, tichá a vyhľadávaná lokalita. Pozemok 1 575 m² – možnosť výstavby ďalšieho RD v zadnej časti (v súlade s ÚP obce). Cena: 254 500 € TOP výhody - 2 bývania: 2-izbový dom cca 74 m² + samostatný celoročný 1-izbový domček cca 24 m² (pôvodne letná kuchynka) - Rozsiahla rekonštrukcia 2015–2024 (elektrina, okná, zateplenie 15 cm, fasáda, strecha, kúpeľňa/WC a interiér) - Výborná dostupnosť na R1, obec s kompletnou vybavenosťou Dispozícia domu (cca 74 m²) chodba, kúpeľňa+WC, kuchyňa (krbové kachle), obývačka, spálňa, špajza. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (liatinové radiátory). Domček (cca 24 m²) kuchynka + kúpeľňa s WC a sprchou, vykurovanie plynom (gamatky) + možnosť krbu, zateplený, plastové okná, nová strecha. Stavby a príslušenstvo 2 pivnice, šopa, altánok, samostatná garáž (obnovená strecha). IS obecná voda + studňa, elektrina 220/400V, plyn, žumpa, internet/TV (Tlapnet). Kanalizácia: prípojka pred domom, dokončenie v obci podľa info do r. 2026. Predaj čiastočne zariadené. Možná výmena za byt + doplatok (Sereď).

Ponúkame vám na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Výmera podlahovej plochy bytu je 74 m2: z toho úžitková plocha bytu je 68 m2, loggia 4 m2 a pivničná kobka 2 m2. Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pohodlie? Tento útulný byt sa nachádza v slepej, tichej uličke plnej zelene, ktorá vám zaručí pokoj a súkromie. Všetku občiansku vybavenosť pritom máte na dosah ruky. Prečo si tento byt zamilujete? Pokojné a zelené prostredie: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Klokočiny, ideálnej pre rodinný život. Priestor na relax: K bytu patrí priestranná zasklená loggia s hliníkovými oknami, prístupná priamo z kuchyne. Je ideálnym miestom na rannú kávu či posedenie pri západe slnka. Praktické úložné priestory: K dispozícii je pivničná kobka s rozlohou 3 m² a špajza priamo v byte. Bez nutnosti ďalších investícií: V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia. Zahŕňala nové plastové okná, stierky, maľovky, dlažbu, obklady, sanitu, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, odpady a stúpačky v dome. Zrekonštruovaný je aj bytový dom vrátane výťahu. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3. podlaží a jeho dispozícia zahŕňa: vstupnú chodbu, kuchyňu so vstupom na loggiu, špajzu, presvetlenú obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie pre štyri osoby sú spolu 223 €: nájom 175 €, elektrina 40 € a plyn 8 €. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny aj autobusová zastávka. Cena: dohodou. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. Nenechajte si ujsť príležitosť na príjemné a bezstarostné bývanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt (74 m2) po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite v Nitre. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2021. Vymenené boli plastové okná s trojsklom a osadená nová kuchynská linka. Nové rozvody elektriny a plávajúce podlahy. K bytu prislúcha pivnica (2,68 m2). Dispozícia bytu - vstupná chodba - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - detská izba s balkónom (2 m2) - spálňa so vstavaným šatníkom - obývacia izba so vstavanou knižnicou - kuchyňa s komorou a šatníkom Bytový dom je zateplený, má vymenené okná, vstupné dvere, nový výťah, stupačky. V blízkosti základná škola, škôlka, detské ihrisko, potraviny a dostatok parkovacích miest. Cena: 198 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 82,93 m². Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v 3-poschodovom tehlovom dome na Štúrovej ulici v Nitre. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom s podlahovým kúrením a klimatizáciou. K bytu prislúcha obrovská pivnica (17,4 m²), voľné parkovanie vo dvore a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Základné parametre: Dispozícia: 3 obytné izby Úžitková plocha: 82,93 m² + nadštandardná pivnica 17,4 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, nové podlahy, stierky a povrchy) Klimatizácia: Inštalovaná klimatizačná jednotka v obývačke + hotová predpríprava na klímu v ostatných izbách Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie na vlastný plynový kotol (zemný plyn) Právny stav: Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníctve majiteľa Siete: Všetky inžinierske siete Hlavné výhody nehnuteľnosti: Komfort v každom ročnom období: V zime vás zahreje podlahové kúrenie, v lete schladí klíma v obývačke. Vďaka predpríprave viete klímu do ostatných izieb osadiť bez akéhokoľvek sekania. Bývanie bez okamžitých investícií: Byt prešiel kompletnou obnovou rozvodov a povrchov, čo vám ušetrí čas aj peniaze za náročné rekonštrukcie. Nízke náklady pod kontrolou: Vlastný kotol znamená, že platíte len za to, čo reálne spotrebujete. Pohodlné bývanie: Žiadne vysoké schody (1. poschodie) a komunitné bývanie v malom tehlovom dome s minimom susedov. Parkovanie a úložný priestor: Bezproblémové parkovanie vo dvore ako pre Vás tak pre návštevy, k tomu nadštandardná murovaná pivnica (17,4 m²), ktorá poľahky nahradí garáž pre bicykle či sezónne veci. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii ma neváhajte kontaktovať Cena: 245 000 €

Predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc – Podunajská Brána, na Achátovej ulici. Nachádza sa na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 466 m2 a vďaka svojej orientácii ponúka svetlý a vzdušný interiér. Je vo výbornom, udržiavanom stave. Základné parametre: • Pozemok: 466 m2 (takmer štvorcový formát) • Zastavaná plocha: 106 m2 • Terasa 28 m2 • Úžitková plocha: 87 m2 • Kolaudácia: rok 2020 • Parkovanie: Kapacita aj pre 3 autá priamo na pozemku + parkovanie na príjazdovej ceste. ________________________________________ Dispozícia a interiér: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej časti: • Denná časť: Presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na priestrannú terasu. • Nočná časť: Priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. • Zázemie: Kúpeľňa, dve toalety, technická miestnosť • Bonus: Veľkorysý úložný priestor v podkroví domu. ________________________________________ Technické vybavenie a benefity: • Svetlosť: Veľkoplošné francúzske okná v obývacej izbe a v spálni, orientované na západnú stranu zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektriku, vodu, kanalizáciu, plyn, optický internet. • Vlastné zdroje: Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. • Bezpečnosť: Príprava na kamerový systém, videovrátnik. • Exteriér: Upravený pozemok s praktickým záhradným domčekom a veľkou terasou (28 m2) ideálnou na letné posedenia. • Zariadenie: Podľa dohody. ________________________________________ Lokalita: Achátová ulica patrí k obľúbeným častiam Podunajských Biskupíc vďaka tichému a zelenému prostrediu, je ideálne aj pre rodiny s deťmi. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, R7 a výborné vlakové spojenie do BA hl. stanice. • Občianska vybavenosť: Kompletná, v pešej dostupnosti sa nachádza materská i základná škola, RETAIL PARK, potraviny, lekár, pošta, bankomat a fitness centrum. ________________________________________ Cena: Podľa dohody, v cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančné sprostredkovanie pri zabezpečení financovania nehnuteľnosti ________________________________________ Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu novostavby vo výbornom a udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií a bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Poskytuje pokojné bývanie s výhodami mesta.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov alebo hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa priamo v intraviláne jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – Chrenová? Rozmery pozemku: šírka 22m x dlžka 31m. Klient s uvedeným pozemkom kupuje zelený pás pred pozemkom vo výmere 50m2 + Podiel na prístupovej ceste. K pozemku vedie kvalitná, vyštrkovaná a spevnená prístupová cesta. Logistika: Rýchle a bezproblémové napojenie na rýchlostnú cestu R1. ⚡ Inžinierske siete (v tesnej blízkosti) Pozemok disponuje vynikajúcimi možnosťami napojenia na kompletnú infraštruktúru: Elektrina Obecná voda Kanalizácia Optická sieť (pre vysokorýchlostný internet) Občianska vybavenosť Chrenová je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo rýchlej dostupnosti autom sa nachádzajú školy, škôlky, nákupné centrá, zdravotné strediská, športoviská a zastávky MHD. Vzhľadom na neutíchajúci dopyt po pozemkoch v tejto štvrti a neustály rast cien nehnuteľností v Nitre je tento pozemok vhodný aj ako investičná príležitosť s garantovaným zhodnotením v budúcnosti.

Život bez kompromisov — reprezentatívna vila s bazénom: Bratislava – Vrakuňa Sú domy, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto výnimočná vila na Hradskej ulici je presne tým miestom, kde sa komfort, súkromie a reprezentatívnosť stretávajú v dokonalej rovnováhe. Ráno začnete kávou na terase s výhľadom do upravenej záhrady. Po práci si zaplávate v 15-metrovom bazéne. Večer zakončíte pri kozube v priestrannej obývačke. A pritom ste len 10 minút od centra mesta. Nadčasová architektúra a priestor bez limitov Vila bola postavená v roku 2016 s dôrazom na kvalitu, technológie a funkčné riešenie dispozície. Úžitková plocha viac ako 330 m² na veľkorysom pozemku ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj reprezentáciu. Parkovanie Garáž pre 2–3 autá a ďalšie miesta na pozemku — spolu kapacita pre 5–6 vozidiel, ideálna aj pri väčších spoločenských stretnutiach. Interiér, ktorý dýcha svetlom Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba (43 m²) s kozubom a priamym vstupom na terasu. Plynulo na ňu nadväzuje kuchyňa s jedálňou (40 m²) — prirodzené centrum rodinného života. Na prízemí sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom, ďalšia izba, luxusná kúpeľňa, komora, práčovňa a priestranná garáž. Poschodie ponúka dve veľké izby so šatníkmi, druhú plnohodnotnú kúpeľňu a dva balkóny. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Technológie pre maximálny komfort * Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome * Klimatizácia * Vonkajšie hliníkové rolety * Kozub s uzavretým ohniskom * Kompletné rozvody TV, internetu a zabezpečovacieho systému * Vlastná studňa Súkromný rezort priamo za domom Záhrada poskytuje dokonalé súkromie vďaka vzrastlej zeleni. Dominantou exteriéru je plavecký bazén s rozmermi 14,4 × 4,4 m — plnohodnotný priestor na šport aj relax. Nechýba veľká terasa s murovaným prístreškom ani záhradný domček. Toto nie je len pozemok. Je to váš vlastný mestský rezort. Lokalita, vaše súkromie a mesto na dosah Mestská časť Vrakuňa ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obľúbená oddychová zóna pri Malý Dunaj, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť — školy, škôlky, obchody či zdravotné zariadenia. Do centra Bratislava sa dostanete autom približne za 10 minút. Ideálne aj na podnikanie Vďaka reprezentatívnemu vzhľadu a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj ako sídlo firmy, klinika alebo súkromná ambulancia. Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Bez starostí navyše Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri aj notárske overenia. Samozrejmosťou je aj profesionálne hypotekárne poradenstvo. **Dohodnite si obhliadku na našej bezplatnej zákazníckej linke. Tento dom si zaslúži vidieť naživo.**

Ponúkame priestranný a svetlý 1-izbový byt na Železničnej ulici v Šahách, situovaný na 2. poschodí (3.podlaží) zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Byt je po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii, nezariadený. Dispozícia kuchyne umožňuje vytvorenie plnohodnotnej obytnej miestnosti, čím môže vzniknúť 2-izbový byt bez nutnosti stavebných úprav. ✨ Hlavné výhody • kompletná rekonštrukcia (elektrina, podlahy, sanita, stierky, maľovka) • kúpeľňa s WC komplet urobená • nový moderný bojler Ariston Velis • nové bezpečnostné dvere Securido • možné pripojenie na optický internet • výmera bytu je 44,1 m² - izba: 20 m² - kuchyňa: 15,3 m² - kúpeľňa + WC: 5 m² - predsieň: 3,8 m² • vlastná plechová garáž na betónovom základe 18 m² • veľká pivnica 14,6 m² • podkrovný ohradený priestor takmer 20 m² • vlastné políčko v záhrade ideálne na oddych alebo pestovanie zeleniny či ovocia ✨ Možnosť dotvorenia komfortu bývania • možnosť dokončiť kuchyňu podľa seba, napríklad skombinovať ju s jedálenskou, pracovnou alebo obývacou zónou • vykurovanie si nový majiteľ môže riešiť podľa vlastných preferencií (napr. krbové kachle, elektrické alebo iné moderné riešenie • pripravený otvor na krbové/kachľové kúrenie • byt nie je zariadený ✨ Lokalita a komfort • zrekonštruovaný a zateplený tehlový bytový dom • oplotený areál o výmere 5 600 m² v podielovom vlastníctve • bezproblémové parkovanie v areáli domu • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Šiah s vybudovanou infraštruktúrou • orientácia bytu JZ – Z s výhľadom na zeleň smerom k hraniciam s Maďarskom ✨ Náklady a energie • zálohový predpis 125,- Eur • energie cca 40,- Eur ✨ Perspektíva – plány bytového domu • vstupná brána na diaľkové ovládanie • zveľadenie spoločného pozemku slúžiaceho výlučne majiteľom bytov • rekonštrukcia pivničných priestorov • príprava na slnečné konektory ✨ Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a nadštandardného zázemia v pokojnej lokalite. ✨ Cena je konečná a zahŕňa komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

71,17 m² obytnej plochy, tri veľké izby, z toho 40 m² obytného priestoru v dvoch samostatných izbách v tehlovom dome s iba šiestimi bytmi vo vchode. Ak hľadáte pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. Komorná atmosféra, zástavba rodinných domov a minimum tranzitnej dopravy vytvárajú prostredie, ktoré je v rámci Ružinova čoraz vzácnejšie. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dôvody, ktoré rozhodujú • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Farebná ulica • tehlový bytový dom s iba 6 bytmi vo vchode • pokojná rezidenčná štvrť v zástavbe rodinných domov v Prievoze • ranné slnko vo východných izbách, večerné svetlo zo západu • loggia po celej dĺžke dvoch izieb, ideálna na rannú kávu • veľkorysá dispozícia s dvomi samostatnými izbami nad 20 m² • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody • pivnica a spoločná kočikáreň/bicykláreň • bezproblémové parkovanie priamo pri dome • centrum Bratislavy len pár minút s MHD, škola a škôlka pár minút pešo Výmera • byt: 71,17 m² • pivnica: 4,25 m² • loggia (vrátane kotolne): 7,20 m² Celková úžitková plocha vrátane pivnice a loggie: 82,62 m² Dispozícia bytu • obývacia izba s kuchynským kútom – 25,80 m² • izba – 20,45 m² • izba – 21,14 m² • kúpeľňa – 2,62 m² • samostatné WC – 1,13 m² Mesačné náklady predstavujú približne 180 € (správa domu a služby) + približne 40 € za plyn a 50 € za elektrinu. Na bytovom dome je plánovaná komplexná rekonštrukcia. V súčasnosti prebieha príprava podkladov a spresňovanie jej rozsahu, pričom realizácia je predbežne plánovaná v priebehu roku 2027. Nový majiteľ tak môže byť súčasťou obnovy bytového domu. Byt je určený pre záujemcu, ktorý ocení najmä výnimočnú lokalitu, dispozíciu a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 731 m² v tichej lokalite Nová Chrenová v Nitre s pekným výhľadom na Zoborské vrchy. IS: pri pozemku budú všetky siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Súčasťou prevodu je aj parcela na chodník a zelený pás 53 m² (podiel 99/100) + podiel na parcelách prístupovej cesty. V lokalite prebiehajú záverečné úkony k územnému rozhodnutiu. Cena: 117 500 €

Ponúkame na predaj moderný 3,5-izbový rodinný dom so zastavanou rozlohou 95 m2, z toho je úžitkovou plochou 85 m² v obci Jarok, len pár minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej súkromnej ulici na pozemku o výmere 425 m², ideálny pre rodinu alebo pár, hľadajúci pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. --- Technický stav a materiály - murivo: Porfix 30 cm - zateplenie: 15 cm polystyrén - strecha: sedlová, krytina Terran - strop: trámový so sadrokartónovým podhľadom - okná: plastové s izolačným trojsklom - interiérové dvere: dyhované v obložkových zárubniach - omietky: vápennocementové - povrchy: - kuchyňa + izby: plávajúce podlahy - kúpeľňa: keramický obklad na stenách aj podlahe - kuchynská linka: keramický obklad pri linke Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, teplú vodu elektrický zásobníkový ohrievač. Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd – nízke prevádzkové náklady a nezávislosť od kanalizácie. Mesačné náklady: 130 € --- Dispozícia Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je umiestnený aj elektrický kotol - vľavo dve samostatné spálne - na konci chodby kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, WC so zabudovanou nádržou a rebríkovým radiátorom - vpravo priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kachle – príjemný zdroj tepla a atmosféry - kuchynská linka v tvare „L“ so vstavanými spotrebičmi - okno nad varnou doskou zabezpečuje prirodzené odvetranie a svetlo Z obývacej izby je výstup na zasklenú terasu (10 m²), ktorá môže slúžiť ako zimná záhrada alebo letná oddychová zóna. --- Exteriér a parkovanie - upravená záhrada za domom s chodníkmi, zeleňou a ovocnými stromami - možnosť parkovania 2 vozidiel vedľa domu - pozemok ohradený: - od ulice betónovým plotom - od susedov pletivom - prístup k domu je po súkromnej ceste s právom prechodu --- Ďalšie informácie - možnosť okamžitej rezervácie nehnuteľnosti s garanciou ceny Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a príjemné prostredie na oddych.

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Zvolen – Sekier Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výmerou 64,8 m² na ulici Generála Svobodu vo Zvolene – Sekier. Byt je kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ kompletne zariadený ✔️ vinylová podlaha v celom byte ✔️ vstavané skrine v spálni a na chodbe ✔️ klimatizácia v spálni ✔️ loggia ✔️ priestranná pivnica ✔️ kúpeľňa spojená s WC ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nový výťah ✔️ nízke mesačné náklady Sekier ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Zvolena. Ak hľadáte byt, do ktorého nemusíte už nič zásadné investovať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. ❤️ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0901 714 194.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný slnečný byt v srdci Košíc, v zrekonštruovanom bytovom dome s nádychom histórie. Byt s rozlohou 111 m 2 sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka súkromie a zároveň komfort mestského bývania. Okolie ponúka mestskú infraštruktúru - nákupné centrá, športoviska, školu, škôlky, zdravotné strediska. Dispozícia : chodba kuchyňa spojená s obývačkou spálňa detská izba kúpeľňa Poschodie: otvorený veľkorysý priestor, ktorý je možné využiť podľa vlastných predstáv druhá kúpeľňa 4. poschodie výťah : nie lodžia : áno pivnica : áno Výhody: obľúbená lokalita vynikajúca dostupnosť MHD, vlak, autobus ideálne miesto na bývanie aj na investičný prenájom, byt sa predáva čiastočne zariadený voľný ihneď Zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a rýchly priebeh kúpy.

Život bez kompromisov: Exkluzívna rezidencia s rozsiahlym pozemkom so zeleňou a klenbovou vínnou pivnicou | Nitra - Zobor Sú miesta, kde prestíž nie je len slovom, ale prirodzeným životným štýlom. Predstavujeme vám výnimočnú rezidenciu na Nitrianskom Zobore, ktorá vás už pri prvom vstupe očarí neopísateľnou atmosférou, veľkorysosťou priestoru a absolútnym súkromím. Či hľadáte reprezentatívne rodinné sídlo, prestížne priestory pre svoju spoločnosť, alebo výnimočnú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť dokonale spája nadčasovú eleganciu, bezpečie a mimoriadny rozvojový potenciál. PREČO SI TÚTO REZIDENCIU ZAMILUJETE: Pozemok s mimoriadnym investičným potenciálom: 1 555 m2 rovinatého pozemku ponúka oázu pokoja a absolútneho súkromia. Veľkoryso koncipovaná parcela navyše umožňuje rozdelenie na samostatné stavebné pozemky s možnosťou výstavby druhej nehnuteľnosti alebo rodinného domu. Priestor pre veľké plány: Viac ako 400 m2 celkovej úžitkovej plochy (300 m2 obytný priestor na dvoch podlažiach). Klenbová vínna pivnica (25 m2): Podzemný klenot s neopísateľnou dušou a autentickou klímou. Ideálne miesto na súkromnú vinotéku, komorné degustácie či večerné posedenia pri pohári kvalitného vína. Reprezentačná terasa s krbom (55 m2): Krytá letná obývačka s praskajúcim ohňom v krbe pre nezabudnuteľné večery s rodinou a priateľmi. Veľkorysé parkovanie: Integrovaná dvojgaráž (43 m2) a prístrešky a parkovacie miesta s pohodlným státím pre viacero automobilov či karavan. Poctivá stavba bez kompromisov: Kolaudovaná v roku 1999 z poctivých akostných materiálov s vynikajúcou tepelnou izoláciou bez nutnosti zateplenia. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - Srdce domova a reprezentácie Svetlom zaliaty otvorený priestor plynule spája kuchyňu, jedáleň a dominantnú obývaciu časť. Odtiaľto krok za krokom prechádzate priamo na terasu s krbom a do súkromnej záhrady. Prízemie dopĺňa samostatná izba (ideálna ako reprezentatívna pracovňa či hosťovská izba), kúpeľňa, technické zázemie a priamy prechod do dvojgaráže. Poschodie - Zóna dokonalého relaxu Súkromná časť domu disponuje dvomi nadštandardnými izbami (jedna s vlastným balkónom a výhľadom), druhou kúpeľňou a samostatnou toaletou. PRÁVNA GARANCIA A DISKRÉTNOSŤ Prevody nehnuteľností realizujeme s dôrazom na bezpečnosť a diskrétnosť. Súčasťou je kompletne garantovaný právny servis (vypracovanie zmlúv, návrhy na vklad a zastupovanie pred Katastrálnym úradom). Doprajte si priestor, ktorý dokonale zrkadlí váš úspech. Cena: Na vyžiadanie v RK / pri osobnom stretnutí.

Existujú byty, ktoré ponúkajú „bývanie“. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré majú atmosféru, charakter a príbeh. Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s Realityspolu Vám ponúkajú na predaj výnimočný byt v meštianskom dome priamo v srdci Starého Mesta na vyhľadávanej Mäsiarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v historickej budove a zaujme už na prvý pohľad svojimi vysokými klenbami, vzdušnosťou a autentickými architektonickými prvkami. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 110 m2 • Poschodie: 1. poschodie • Stav: pôvodný – vymenené drevené okná • Príslušenstvo: praktická komora priamo na pavlači a pivnica v suteréne • K bytu patrí podiel na spoločných priestoroch vrátane vnútrobloku, kde môžete parkovať aj so svojím autom. Byt je v pôvodnom stave, čo je jeho výhodou. Či snívate o minimalistickom štýle, luxusnom apartmáne alebo prestížnom bývaní, tu máte absolútnu slobodu v realizácii. Výška stropov nie je len estetickým bonusom – umožňuje Vám vybudovať štýlovú galériu (spacie poschodie), čím zvýšite úžitkovú plochu a dodáte bytu moderný „loftový“ nádych. LOKALITA, ktorá sa nepredáva často: Mäsiarska ulica patrí medzi najikonickejšie adresy centra Košíc. Bývanie na Mäsiarskej znamená mať to najlepšie na pár krokov od dverí - najlepšie kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, vysoké školy či výborná občianska vybavenosť. Hrubé múry historického domu Vám, ale zaručia žiadané súkromie. Nehnuteľnosti s takouto atmosférou sa objavujú na trhu len výnimočne. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s charakterom a potenciálom vytvoriť niečo naozaj jedinečné, alebo pre investora so záujmom o atraktívnu nehnuteľnosť v centre mesta - táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

Pripravili sme pre Vás nádherne zrekonštruovaný 2i byt na zvýšenom prízemí v tichej časti Rača – Krasňany na Hubeného ulici v Bratislave. Majitelia architekti ho precízne zrekonštruovali podľa svojich predstáv a vyťažili z neho maximum. Celý byt ostáva zariadený nábytkom a spotrebičmi, tak ako vidíte na fotografiách, okrem nábytku z detskej izby. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Je dostupný do cca. 1–2 mesiacov. Na byte je hypotéka, ktorá sa splatí predajom z kúpnej ceny. Ak hľadáte prijemný byt v tichej lokalite, alebo chcete vybehnúť do lesa na prechádzku, či na bicykel, ste na správnom mieste. BYT VEĽKOSŤ a DISPOZÍCIA – výmera bytu približne 51 m2 + dve murované pivnice v suteréne 4 m2 + 1 m2 + menší balkón 1 m2. Vstupná chodba pokračuje priamo do kuchyne, z chodby sa vstupuje do kúpeľne s WC a vaňou. Z kuchyne sa ďalej vstupuje do spálne a zo spálne do detskej izby. Je možné otvoriť aktuálne zakrytý priechod z chodby do detskej izby a stenu medzi spálňou a detskou izbou zatvoriť. Vytvoria sa tak 2 samostatné nepriechodné izby ako vidieť na poslednej fotografii pôdorysu. STAV – v roku 2024 prebehla rekonštrukcia pri ktorej sa spravila nová povrchová elektroinštalácia, menil sa plynový kotol, renovácia podláh (betónová v kuchyni, chodbe a kúpeľni a drevené parkety v izbách). Tiež prebehla v tom roku rekonštrukcia kúpeľne. Plastové okná menené okolo roku 2006. Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie. V roku 2008 prešiel bytový dom rekonštrukciou a zateplením, pribudla nadstavba. Nemá Energetický Certifikát ORIENTÁCIA – kuchyňa smer severovýchod do zelene. Obidve spálne smer juhozápad do tichého dvora. Zvýšené prízemie (najnižšia parapeta je 2,2m) BEZPEČNOSŤ – na byte sú bezpečnostné dvere Sapeli 6 bodové, bezpečnostná trieda 2. Ide o veľmi pokojné a tiché okolie, policajná stanica je od bytu cca. 100 metrov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – dve samostatné a nepriechodné spálne poskytujú možnosť na dlhodobý ako aj krátkodobý nájom NÁJOM (3 osoby) – správca 200 eur, plyn 43 eur, elektrina 27 eur, spolu cca. 270 eur mesačne LOKALITA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchod Lidl asi 200 metrov, škola a škôlka pešia dostupnosť, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, detské ihriská, to všetko ponúkajú Krasňany PARKOVANIE – zóna PAAS (parkovacia karta 39 eur rok na základe trvalého pobytu) VEREJNÁ DOPRAVA – zastávka električky MHD Pekná cesta necelých 400 metrov CENA – 239.900 eur vrátane nábytku a spotrebičov okrem nábytku z detskej izby. Zahŕňa právny servis, prípravu zmlúv, notárske a katastrálne poplatky, bezplatný firemný vinkulačný účet. Máme už pripravený Znalecký Posudok pre rýchle vybavenie úveru. Ďalej ponúkame kompletné vybavenie hypotéky, poistenie nehnuteľnosti, prenájom bytu BEZPEČNÁ REZERVÁCIA – v prípade vybavovania hypotekárneho úveru cez nás garantujeme získanie úveru, alebo vrátenie plnej rezervačnej platby naspäť

Ponúkam na predaj alebo na výmenu za 1izbový byt s doplatkom priestranný 3izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sekčov, na Sibírskej ulici v Prešove. Táto nehnuteľnosť predstavuje bývanie s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komplexnou občianskou vybavenosťou v bezprostredne blízkom okolí. Praktickú dispozíciu bytu s rozlohou 78 m2 predstavujú: - dve chodby - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa - dve neprechodné spálne - kúpeľňa s vaňou a s WC - loggia - pivnica Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: - vymurovanie bytového jadra ( nová sanita ) - rekonštrukcia kuchyne kuch. linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ) - vstavané skrine - plávajúca podlaha a keramická dlažba ( chodba, kúpeľňa, kuchyňa ) - dvere a zárubne vyrobené na mieru - výmena okien za plastové Sídlisko Sekčov patrí dlhodobo medzi žiadané lokality v Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Max, obchod Billa, zdravotné stredisko Pro Care, ZŠ a MŠ, zastávka MHD, detské ihriská a oddychové zóny. Vďaka rekonštrukcii je byt ihneď obývateľný. Naše služby: - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Pre bližšie info a termín obhliadky volajte

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty NOVÁ CENA: 75 000 € (pôvodne 79 999 €) Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí malokarpatskej obce Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy. Chata je ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode aj na celoročné bývanie. Znížená cena – výborný pomer ceny a kvality, bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Krajová chata – viac súkromia, menej susedov v bezprostrednom okolí • Dve terasy s výhľadom – ideálne na rannú kávu, grilovačky či posedenie s rodinou • Smart kúrenie a bojler – po príchode vás čaká teplo a teplá voda • Kompletná rekonštrukcia – stačí prísť a užívať, bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne pri bežnom využívaní • Bezpečnostný systém a internet – vhodné aj na home office ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha chaty: 45 m² • Horná terasa: 10 m² • Spodná terasa: 21 m² • Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m² • Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom • Obdobie výstavby: 1975 – 1980 • Kompletná rekonštrukcia: 2016 – 2019 ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli realizované: • výmena okien • nová strecha • nové rozvody vody a elektriny • nové podlahy a sadrokartónové priečky • vlastný nábytok na mieru • drevené obloženie terasy • zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody • rekonštrukcia schodov a zábradlia Chata je celoročne obývateľná a pripravená na okamžité používanie. ________________________________________ VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA • Kúrenie: smart infra panely • Obývačka: bioetanolový krb – príjemná atmosféra bez starostí s drevom • Ohrev vody: bojler • Internet: Orange SIM – vhodné aj na prácu na diaľku • Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – spustíte kúrenie a ohrev vody ešte pred príchodom • Bezpečnostný systém ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri bežnom využívaní sú náklady na: • elektrinu • vodu • prenájom pozemku dokopy do 100 € mesačne. ________________________________________ PRÍSTUP A PARKOVANIE • Asfaltová cesta priamo ku chate • Parkovanie pri chate pre viac vozidiel • Ďalšie parkovanie pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m) • Zimný prístup bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti: • Kúpalisko a bufet Mariáš – cca 200 m • Zrúcanina hradu Dobrá Voda – cca 1,2 km • Centrum obce a autobusová zastávka – cca 1,5 km • Ihrisko pre deti pri bufete • Oblasť ideálna na turistiku a cykloturistiku • krajová poloha a dve terasy – skvelé miesto na víkendové úniky z mesta • celoročné využitie – rekreácia aj trvalé bývanie • vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti vhodná aj ako investícia na prenájom

Ponúkame Vám na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach Hľadáte štartovacie bývanie, alebo výhodnú investíciu? Ak áno, tento útulný a svetlý byt na 12.poschodí je presne to, čo hľadáte. Ponúka výnimočný výhľad na okolitú zeleň a nachádza sa v tichej časti sídliska Nad Jazerom, mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel šikovnou rekonštrukciou v roku 2016, kedy zmenou dispozície z 1.izbového bytu vznikol plne funkčný 1,5 izbový byt. Veľkým benefitom je , že z oboch miestností je východ na samostatné lodžie, ktoré sú ideálne na príjemne strávené chvíľky pre Vás a Vašich blízkych. Byt je funkčný a okamžite obývateľný , prípadne pripravený k modernizácii miestností podľa Vašich predstáv. Priestor bytu nepotrebuje veľké úpravy, nakoľko bolo zrekonštruované jadro , urobené nové úpravy povrchov zvislých stien v izbách a výmena vnútorných rozvodov médií. V obývačke je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa. Základné informácie: úžitková plocha: 41m2 poschodie: 12./13. poschodie lokalita: Košice – Nad Jazerom dispozícia: 1.5 izbový byt s dvoma lodžiami orientácia: východ lokalita: pár minút pešo cyklotrasa pri Hornáde, rekreačná zóna Jazera- ideálne na prechádzky a cyklistiku dostupnosť: MHD rýchle spojenie s centrom Bytový dom prešiel rekonštrukciou balkónov, okien, výťahu a spoločných priestorov. Parkovanie v okolí bytovky je bezproblémové. Nepremeškajte túto príležitosť na pokojné bývanie, zavolajte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo k financovaniu.

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Vojkanské jazero, obec Vojka nad Dunajom – v srdci Žitného ostrova, obklopenú vodou, lužnými lesmi a ramenami Dunaja. Chata so zaujímavým dizajnom je len na skok od jazera – ideálne miesto na oddych. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - zaujímavý dizajn a originálny vzhľad – romantická chata, ktorá zaujme na prvý pohľad - 2 podlažia prepojené elegantným točitým schodiskom: prízemie + obytné podkrovie - úžitková plocha 57,13 m² - prízemie: priestranná obývacia časť s krbom a priamym výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa spojená s obývacou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - praktický sklad (2,06 m²) so samostatným vchodom zboku chaty – ideálny na náradie, sezónne zariadenie - podkrovie: veľkorysý otvorený priestor s krásnym dreveným stropom – využívaný ako spoločenská/relaxačná miestnosť - klimatizácia aj s funkciou kúrenia / elektrické kúrenie - napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu - vlastná studňa napojená na automatické zavlažovanie celého pozemku - predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov v kuchyni Pozemok – oáza pokoja a súkromia (410 m²): - krásne udržiavaná oplotená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi - zastrešený drevený altánok s posedením pre celú rodinu či partiu priateľov s lavicami a stolom, chránený pred slnkom aj dažďom, ideálny na letné večery a posedenia - vonkajší murovaný gril pri altánku – priam stvorený na grilovačky a opekanie - samostatne stojaci drevený záhradný domček (kôlňa) s praktickým prístreškom na drevo - dláždená terasa so závesnou hojdačkou pri dome – na ranné kávy aj popoludňajší relax - súkromie vďaka vzrastlej zeleni a živému plotu Bývanie v stráženom areáli pri jazere: - súkromný areál strážený 24/7 a monitorovaný kamerovým systémom – bezpečie a pokoj počas celého roka - pravidelne udržiavané prostredie – kosené plochy, čistené jazero, sezónne postreky proti komárom - jazero s dobrou kvalitou vody – rozbor sa vykonáva pravidelne 1× ročne, aktuálny rozbor potvrdzuje dobrú kvalitu vody - jazero vhodné na kúpanie, rybolov a vodné športy – len pár minút od chaty Stavba je v osobnom vlastníctve, pozemok v dlhodobom nájme na 99 rokov. Parkovanie je možné priamo pred chatou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a vybavenie katastra vrátane správnych poplatkov. Tešíme sa Váš záujem a obhliadky s Vami.

Na predaj: Slnečný a priestranný 3-izbový bungalov - drevodom Cena: 269 000 € Lokalita: Čaňa - pokojná štvrť Počet izieb: 3 Typ domu: Bungalov -samostatne stojaci drevodom Stav: RD skolaudovaný v roku 2014 Základné parametre: • Úžitková plocha domu: 66m² + zastrešená terasa 31m² • Rozloha pozemku: 500 m² • Parkovanie: Zastrešené vonkajšie státie priamo na pozemku 18m² ________________________________________ Popis nehnuteľnosti: Hľadáte moderné, komfortné a pokojné bývanie len na skok od Košíc? Ponúkame na predaj krásny, slnečný a premyslene disponovaný rodinný dom typu bungalov v obci Čaňa. RD má podlahové kúrenie , na pozemku je studňa a obec je napojená na kanalizáciu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a zároveň pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzaj ZŠ a škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, pošta a tak isto dôležité možnosti voľnočasových aktivít ako bowling, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, zimný štadión, prírodné kúpanie. Dispozícia a interiér domu: Dom pôsobí vďaka veľkým oknám a orientácii veľmi svetlo a priestranne. • Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá a priestranná kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú zastrešenú terasu, ktorá slúži ako ideálne miesto na relax, rodinné obedy či letné posedenia za každého počasia. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne , ideálne ako spálňa a detská či hosťovská izba alebo pracovňa. • Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa spojená s toaletou a priestrannou rohovou vaňou. • Vstupná chodba: Praktické zádverie, kde je elegantne integrované technické zariadenie rodinného domu , všetko potrebné na prevádzku je skryté a nezaberá miesto v obytnej časti. Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne upravený a pripravený na rodinný život umiestnený v tichej časti obce bez hlučnej dopravy. Súčasťou pozemku je menší bazén, záhradný domček na náradie a prístrešok pre auto Nepremeškajte túto príležitosť na pokojné bývanie, zavolajte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo k financovaniu.

Ponúkame na predaj lukratívny, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 8 861 m², situovaný na strategickom mieste v priamom dotyku s hlavnou cestou a výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. K pozemku je vydaná aktuálna Územnoplánovacia informácia, ktorá ho jasne definuje ako plochu priemyselnej výroby, čo investorom garantuje schválený komerčný zámer. Obec oficiálne potvrdila súlad uvažovanej výstavby skladových a prevádzkových priestorov so záväznou časťou územného plánu. Pozemok je ideálny pre: - Výrobno-produkčné zariadenia areálového charakteru a priemyselné parky. - Logistické centrá, skladové priestory a výrobné haly. - Čerpacie stanice pohonných hmôt (ČSPH) všetkých druhov. - Areály pre výrobu stavebných hmôt a stavebných konštrukcií. - Zariadenia a rozsiahle plochy pre odstavovanie vozidiel (ideálne pre kamiónovú dopravu). - Doplnkovú vybavenosť pre zamestnancov: stravovanie, služby, primárna zdravotná starostlivosť a výskumné pracoviská. Základné parametre a technické informácie : Lokalita: Hliník nad Hronom (okres Žiar nad Hronom) s excelentnou viditeľnosťou. Výmera a tvar: 8 861 m² (takmer 89 árov), obdĺžnikový tvar cca 74 m x 120 m. Vlastníctvo: 1/1 (fyzická osoba), zaručujúce rýchly a bezproblémový prevod. Prístupová cesta: Vybudovanie vlastnej vnútroareálovej príjazdovej komunikácie je v réžii investora, obec jej vybudovanie v lokalite neplánuje. Inžinierske siete: Priamo na pozemku obec eviduje inžiniersku sieť spoločnosti Orange. Ostatné siete si vyžadujú štandardné preverenie ochranných pásiem u správcov. Táto ponuka predstavuje jedinečnú kombináciu obrovskej výmery, priameho napojenia na frekventovanú cestu a exaktných, úradne schválených možností pre industriálny development. Zabezpečíme pre vás kompletný realitný, právny aj finančný servis spojený s kúpou.

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt v Nitre na Dlhej ulici. Byt pozostáva z 3 izieb, WC, kúpeľne, kuchyne a veľkej pivnice. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a má tepelne izolovanú podlahu. Je možné ho uvoľniť 09/2026. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Štitáre, ktorá poskytuje pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry. Rodinný dom s rozlohou 128 m² je postavený na pozemku s výmerou 600 m² a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Inžinierske siete sú elektrina, voda, žumpa. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je šikovne schovaný v na mieru vyrobenej skrinke. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného hosťovského WC, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, praktickej špajzy, hlavnej spálne, dvoch samostatných detských izieb a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou domu je aj terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Interiér domu je kompletne dokončený, vybavený vstavaným nábytkom, sanitou, spotrebičmi, nachádza sa tu aj úplne nový gauč, práčka, stolík, posteľ, nočné stolíky, kreslo a svietidlá. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších rekonštrukcií alebo zdĺhavého dokončovania. Otvorená denná časť domu prepájajúca kuchyňu s obývacou izbou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo tri samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Obec Štitáre je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju pokojnú atmosféru, blízkosť prírody a rýchlu dostupnosť do Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, páry alebo záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o výhody mesta. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, čo umožňuje bezproblémový a rýchly priebeh kúpy.

Ponúkame na predaj meštiansky dom v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta a spája obchodný priestor na prízemí s priestranným bytom na poschodí. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor so vstupom priamo z ulice, v ktorom sú aktuálne dlhodobí nájomníci. Pre nového majiteľa to znamená existujúci nájomný vzťah a možnosť pravidelného príjmu už od kúpy nehnuteľnosti. Na poschodí je priestranný byt s dispozíciou 3 izby + kuchyňa + menšia samostatná miestnosť. Tú je možné využiť napríklad ako šatník, pracovňu alebo praktický odkladací priestor. Byt je svetlý, vzdušný a má príjemný charakter mestského bývania. Zachované vysoké stropy a pôvodné prvky mu dodávajú atmosféru typickú pre meštianske domy. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia – ako investícia, kombinácia bývania a podnikania alebo dlhodobé držanie s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Veľkou výhodou je poloha, priamo v centre Banskej Bystrice. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte nehnuteľnosť v centre mesta, ktorá ponúka bývanie, obchodný priestor aj investičný potenciál, tento dom je zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.