V absolútnom centre Starého Mesta Bratislavy, na ikonickej Zámočníckej ulici, vzniká výnimočná investičná nehnuteľnosť určená pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prémiovej lokality, ochrany kapitálu a nadštandardného výnosového potenciálu. 2-izbový byt sa nachádza v autentickom historickom meštianskom dome zo 14. storočia. Nehnuteľnosť spája historickú architektúru, moderné technológie a parametre ideálne pre prémiové mestské bývanie alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb či Booking. HLAVNÉ BENEFITY: - prémiová turistická lokalita – Zámočnícka ulica, Staré Mesto Bratislava - historická budova po kompletnej rekonštrukcii - nový výťah – mimoriadne vzácny prvok v historických objektoch - orientácia do tichého zeleného vnútrobloku - vysoký potenciál krátkodobého prenájmu - limitovaná konkurencia podobných nehnuteľností - vhodné ako investícia aj reprezentatívne mestské bývanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
 Segment prémiových krátkodobých prenájmov v historickom centre Bratislavy patrí dlhodobo medzi najvýnosnejšie časti trhu. Vďaka lokalite, charakteru nehnuteľnosti a atraktivite pre zahraničných hostí ponúka byt potenciál stabilného nadpriemerného cashflow. Pri profesionálne nastavenej prevádzke môže obsadenosť podobných nehnuteľností dosahovať približne 60 – 75 %. Potenciálny výnos: - približne 6 – 9 % brutto pri optimalizovanej prevádzke - viac ako 10 % brutto pri kvalitnom marketingu a prémiovom positioning-u - čistý výnos po nákladoch približne 5 – 7 %. Historické nehnuteľnosti v centre Bratislavy patria dlhodobo medzi najstabilnejšie formy uchovania kapitálu. RARITNÁ HISTORICKÁ NEHNUTEĽNOSŤ:
Meštiansky dom je autentickou súčasťou stredovekej Bratislavy. Gotické základy dopĺňajú renesančné a barokové prvky, ktoré si zachovali historickú integritu a jedinečný charakter. Masívne kamenné a tehlové múry vytvárajú prirodzenú akustickú izoláciu, stabilitu bývania a atmosféru, ktorú moderné developerské projekty nedokážu autenticky nahradiť. LOKALITA:
 Zámočnícka ulica patrí medzi najikonickejšie historické ulice Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť reštaurácií, kultúry, turistických atrakcií aj kompletných služieb centra mesta, čo vytvára ideálne podmienky pre prémiové mestské bývanie aj investičný prenájom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
 Obnova realizovaná v rokoch 2023 – 2026 rešpektuje pôvodnú architektúru budovy a zároveň prináša moderný technologický štandard bývania bez kompromisov. CHARAKTERISTIKA BYTU: - výmera: 55,31 m² - 2.nadzemné podlažie (1.poschodie) - orientácia do vnútrobloku - nové drevené dvojité okná s izolačným dvojsklom - predaj v stave holobyt - možnosť dokončenia do vysokého štandardu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: - autonómne elektrické podlahové kúrenie - inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a vstupu - optické pripojenie - akustická izolácia - kúpeľňa s ventiláciou. BUDOVA A SPOLOČNÉ PRIESTORY: - národná kultúrna pamiatka po kompletnej obnove - obnovená historická fasáda - nové rozvody - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - reprezentatívna vstupná hala - mikrocementové podlahy - výťah. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie historickej architektúry, prémiovej lokality a investičného potenciálu v absolútnom centre Bratislavy. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte GalvaniHome na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť služieb. Celková výmera bytu je 62 m² vrátane balkóna s výmerou 5 m². Dispozícia pozostáva z: -vstupnej chodby, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -samostatnej spálne, -kúpeľne s vaňou a WC -balkóna. Byt je kompletne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je aj práčka, televízor a internetové pripojenie. Komfort bývania zvyšujú: -elektrické podlahové kúrenie, -klimatizácia, -vonkajšie elektrické žalúzie, -vlastný zásobník teplej úžitkovej vody s individuálnym meraním. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Lokalita Galvaniho ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, na diaľničný obchvat aj letisko. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodných centier Avion Shopping Park, IKEA, Lidl, fitness centrá, reštaurácií a zastávok MHD. Byt je k dispozícii od 1. 7. 2026. Cena prenájmu: 960 € / mesiac (vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta). (Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojom a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 3-izbový byt vo Veľkom Bieli vám ponúkne komfort rodinného domu, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt sa nachádza v tehlovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami na Brezovej ulici a je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu mesta, no stále na skok od Senca aj Bratislavy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, takže sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať. Byt disponuje úžitkovou plochou 75,04 m² a jeho veľkým benefitom je terasa o výmere 15 m² a súkromná záhrada s rozlohou až 114 m². Priestor je ideálny na rannú kávu, grilovanie, oddych s rodinou alebo bezpečné hranie detí. Denná časť bytu je orientovaná juhozápad a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severovýchod. Moderná kuchyňa je plnohodnotne vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi a poskytuje komfortné riešenie. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s termostatmi v každej miestnosti. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023. Samozrejmosťou je optický internet od Orange a Telekomu. Záhrada je oplotená betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Pozemok je uzatvorený vstupnou bránou a vstup do bytu je riešený z bočnej strany domu, čo ešte viac umocňuje pocit samostatného bývania. Na terase sa nachádza elektrická markíza, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Na záhrade je praktický záhradný domček vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. K dispozícii sú aj 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Dispozične byt ponúka: -priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou -2 samostatné izby -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -samostatné WC -vstupnú predsieň -technickú miestnosť, ktorá je pri 3-izbových bytoch skôr výnimočným benefitom. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú spolu 156 € ( z toho elektrina je 130 € a voda, stočné 26 €). Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športové možnosti. Veľkým benefitom je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy. Len pár minút autom sa nachádza Senec so Slnečnými jazerami, aquaparkom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte 3-izbový byt so záhradou, ktorý ponúka súkromie, moderné bývanie, nízke mesačné náklady a atmosféru rodinného domu, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 264.900€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v Šamoríne s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre mladý pár, rodinu alebo ako investíciu na prenájom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, dostatok priestoru, loggia, nízke podlažie s výťahom a možnosť okamžitého bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom na Hlavnej ulici v Šamoríne. Panelový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a prešiel postupnou rekonštrukciou. V roku 2010 bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpačiek, v roku 2019 bol modernizovaný výťah. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým čipovým systémom. Internetové pripojenie je dostupné cez optiku Telekom a Orange. Úžitková plocha bytu je 64,92 m² + loggia o výmere 4,08 m² a pivničná kobka s výmerou 3 m². Dispozične byt ponúka: -priestrannú obývaciu izbu -samostatnú kuchyňu -2 nepriechodné izby -kúpeľňu -samostatné WC -vstupnú chodbu -loggiu Orientácia bytu: -obývacia izba a spálňa: juhovýchod -kuchyňa a druhá izba: severozápad Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - v roku 2005 boli vymenené všetky podlahy, nové stierky a kuchynská linka - v roku 2015 boli vymenené všetky plastové okná vrátane žalúzií a sieťok proti hmyzu - interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere - merače boli vymenené za nové v roku 2025 - radiátory sú pôvodné, boli však upravované náterom a sú vo funkčnom stave. - elektrina a voda sú pôvodné. Byt sa predáva zariadený. Zariadenie bytu pochádza prevažne z obdobia rokov 2005 – 2008. Kuchyňa disponuje spotrebičmi vrátane chladničky a plynovo-elektrického sporáka, ktoré boli vymenené za nové v roku 2025. Súčasťou vybavenia je aj mikrovlnná rúra. Mesačné náklady: -správca: 140 € / 1 osoba -elektrina: 30 € -plyn: 17 € Parkovanie je verejné pre rezidentov a v lokalite sa uplatňuje parkovacia politika mesta Šamorín. Šamorín patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy, kvalitnej infraštruktúre a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. Veľkým benefitom je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športové možnosti. Ak hľadáte 3-izbový byt v Šamoríne s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 169.900€ KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Žarnovovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Senec. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou garážou, parkovacím miestom pred garážou, dvomi balkónmi a možnosťou využívať časť záhrady. Moderný a kompletne zariadený 4-izbový byt s výborne riešenou dispozíciou a veľkorysou výmerou 115,34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších nájomcov. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a samostatnou kuchyňou so špajzou. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Veľkou výhodou sú dva balkóny s výmerou 2,7 m² a 7,51 m² – jeden je prístupný z obývacej izby aj spálne, druhý z jedálenskej časti. K bytu patrí aj priestranná pivnica o výmere 8 m², samostatná garáž a parkovacie miesto priamo pred garážou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. Byt má veľmi príjemnú a praktickú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – obývacia izba a spálňa sú orientované na sever a severovýchod, zatiaľ čo kuchyňa s jedálňou a ďalšia izba sú orientované na juh až juhozápad, čo vytvára svetlý, vzdušný a veľmi príjemný priestor na bývanie. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového prietokového kotla s centrálnym termostatom pre všetky miestnosti. Bytový dom je tehlový, postavený v roku 1984, čo zabezpečuje kvalitné a stabilné bývanie. Optika je od E-NET (internet a TV je v réžií nájomcu). Veľkým benefitom je aj spoločná záhrada určená pre vlastníkov bytov, pričom časť záhrady prislúcha priamo k bytu a je možné ju využívať na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. CENA PRENÁJMU: 1.400€/mesačne (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku ponúka všetko čo potrebujete a to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Popis nehnuteľnosti: - úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého, - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza, - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, - pozemok 458 m², komplet oplotený betónový plotom, trávnik, - automatická závlaha Hunter, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. Orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ, – ostatné izby orientované na východ. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: 180 € Lokalita: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti, – tiché a pokojné prostredie plne zelene, v blízkosti je krásny les s jazerom, – kvalitu, ktorá vydrží, – moderné náklady a technológie. Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii na dozariadenie Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Hľadáte byt s potenciálom, kde za cenu 3-izbového získate plnohodnotné 4 izby? Máme pre vás zaujímavú ponuku v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, na ulici Lipského. Tento byt je evidovaný ako 3-izbový, no šikovnou dispozičnou úpravou ponúka až 4 samostatné obytné miestnosti – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 71,66 m², vrátane zasklenej lodžie (7,4 m²) a pivnice (1,45 m²). Dispozícia bytu: - tri samostatné izby, - obývacia časť prepojená s kuchyňou, - jedna izba so samostatným šatníkom, - predáva sa čiastočne zariadený (kuchyňa s obývačkou ostáva) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 (elektrina, voda, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa), no zároveň ponúka priestor doladiť si ho podľa vlastných predstáv – ideálna príležitosť pre tých, ktorí sa neboja menších úprav a chcú si vytvoriť bývanie presne na mieru. V roku 2026 prebehla výmena sprchovacieho kúta, nové sklenené posuvné dvere, nové obloženie (dlažba), nová skrinka so zrkadlom nad umývadlom a práčka. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 246 € + elektrina 53 €. Bytový dom: - zateplený (vrátane strechy), - menené stupačky, - spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, fitness miestnosť), - optický internet, - bezpečný vstup na čip. Lokalita vás príjemne prekvapí: - prostredie plné zelene, - výborná orientácia bytu (východ/juh – dostatok svetla počas celého dňa), - kompletná občianska vybavenosť na dosah, - bezproblémové parkovanie v okolí domu. Ak hľadáte dostupnejšie bývanie s väčším počtom izieb, tento byt určite stojí za pozornosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 247 000€ KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Tento 3-izbový byt na Oravskej ulici v Bernolákove predstavuje moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s praktickosťou bytu. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a bezstarostné bývanie. Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2024. Lokalita – pokojné bývanie s lepším pomerom cena / priestor: Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji Bernolákova, v pokojnej rezidenčnej zóne mimo hlavného ruchu obce. Práve táto poloha je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Táto poloha tak predstavuje vedomý kompromis v prospech väčšieho priestoru, súkromia a lepšej ceny za meter štvorcový. V porovnaní s centrálnymi časťami Bernolákova ponúka výrazne vyšší komfort bývania za rovnakú alebo nižšiu cenu. Na rozdiel od hustej zástavby v centre Bernolákova ponúka táto lokalita: - viac súkromia a ticha bez dopravného ruchu, - bezpečné a pokojné prostredie vhodné pre rodiny, - menej ruchu a väčší komfort každodenného bývania, - modernú novú zástavbu s mladými susedmi. Zároveň zostáva plne funkčne napojená na obec: - centrum Bernolákova je vzdialené len pár minút autom (cca 3 km), - kompletná občianska vybavenosť je rýchlo dostupná, - zastávka MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortnú dostupnosť Bratislavy. Základné informácie: - úžitková plocha bytu 75,24 m², - predzáhradka 72 m² s priamym vstupom z bytu, - pivnica 2,1 m², - 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom, - energetická trieda A – nízke náklady, - mesačné náklady približne 200 € (vrátane elektriny cca 30 €), - byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a ostrovčekom, - 2 samostatné nepriechodné izby, - vstup na záhradu z obývačky aj jednej izby, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - samostatné WC + druhé WC, - technická miestnosť, - nadštandardné úložné priestory. Záhrada: Predzáhradka poskytuje súkromný vonkajší priestor vhodný na oddych, grilovanie, deti alebo domáce zvieratá. Má praktický prístup priamo z cesty, čo uľahčuje jej využívanie aj údržbu. Vybavenie a technológie: - lokálna rekuperácia v každej miestnosti, - podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom, - optický internet iHome + príprava Telekom, - sieťky a žalúzie na všetkých oknách, - vstavané rolldory v celom byte, - moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, - kvalitné materiály a jednotný dizajn. Výhodou je: - detské ihrisko 1 minútu pešo - autobusová zastávka 2 minúty chôdze - vlaková stanica a rýchle spojenie do Bratislavy - cyklotrasy a možnosti športu v okolí - školský autobus - kompletná občianska vybavenosť v centre Bernolákova (cca 3 km). Cena nehnuteľnosti: 249 900 € (vrátane zariadenia, pivnice, 2x park.miesta). Byt ponúka moderné a plnohodnotné bývanie s benefitmi rodinného domu – vlastná záhrada, dostatok priestoru, nízke náklady a dve parkovacie miesta. Je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s dobrým napojením na Bratislavu. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.