Diamond reality v spolupráci s Ing. Kristínou Benöczovou Vám ponúkajú na prenájom sklad vo vyhľadávanej lokalite Košice NAD JAZEROM. Výborná lokalita: Sklad je priamo prepojený s výpadovkami na Maďarsko, Prešov a Rožňavu. Ideálna veľkosť Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2 má nielen priemernú veľkosť ale aj vstávku, v ktorej nájdete priestor s možnosťou vykurovania pre personál. Samozrejmosťou sú : Toaleta - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Nakladacia rampa Vám uľahčí akúkoľvek manipuláciu pri nakladaní a vykladaní strojov, tovaru alebo paliet. Pre koho je sklad určený: - menšie alebo väčšie firmy - logisika - prekládka - menšia výroba - sklady - garáž (menšich strojov) Voľné od: ihneď CENA: nájomné 3,70€/m2/mesiac prevádzkové služby (PS) 0,50€/m2/mesiac spolu nájomné + PS: 4,20€/m2/mesiac + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Právny a poradenský servis v cene V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný pozemok uprostred prírody o výmere 10 240 m², nachádzajúci sa v obci Obišovce. Stručný opis pozemku Pozemok sa nachádza v nádhernej prírodnej lokalite pod Obišovským hradom, v tesnej blízkosti lesa, obklopený prírodou s krásnymi otvorenými výhľadmi. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú rekreačné chaty, pričom viaceré z nich sú celoročne obývané, čo iba potvrdzuje atraktivitu a využiteľnosť lokality. Pozemok má mierne svahovitý charakter, ktorý však nepredstavuje prekážku pre výstavbu menších stavieb, ako sú rekreačné chaty, drevodomy či menšie objekty individuálnej rekreácie alebo celoročného bývania. Svojou rozlohou a charakterom je pozemok vhodný aj na športové aktivity, rekreačné využitie, prípadne chov koní alebo agroturistiku. Inžinierske siete Elektrina: Elektrické vedenie – stĺp NN sa nachádza priamo na pozemku, s možnosťou napojenia v súlade s platnými technickými a distribučnými podmienkami príslušného distribútora elektrickej energie. Voda: Možnosť vŕtanej studne. Vzhľadom na blízkosť rieky Svinka je predpoklad dobrého vodného zdroja, čo je potvrdené aj existujúcimi studňami na susedných pozemkoch. Kanalizácia: Riešenie formou domovej ČOV alebo žumpy. Prístupová cesta: Poľná prístupová cesta. Investičný charakter Pozemok je vhodný aj ako investičná príležitosť, najmä vzhľadom na: veľkorysú výmeru, atraktívnu rekreačnú lokalitu, rastúci dopyt po pozemkoch v prírodnom prostredí, možnosť budúceho rozparcelovania alebo postupného rozvoja podľa územno-plánovacích možností. Ide o zaujímavú voľbu pre investorov hľadajúcich dlhodobé zhodnotenie kapitálu alebo kombináciu investície a vlastného rekreačného využitia. Poloha Košice: cca 25 km Prešov: cca 20 km Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným prírodným prostredím a dostupnosťou väčších miest. Výborná CENA: 76.000,- EURO Právny servis V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny, realitný a poradenský servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a hladkého priebehu celého obchodného procesu. Kontakt: 📧 benoczova@diamondreality.sk 📞 +421 910 393 229

VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ POZEMOK, MOLDAVA NAD BODVOU Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly súbor parciel v priemyselnej zóne v Moldave nad Bodvou Ide o výnimočnú investičnú príležitosť s mimoriadnym potenciálom budúceho zhodnotenia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA POZEMKU pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne celková výmera 27 866 m2 zodpovedá približne 4 futbalovým ihriskám v blízkosti sa už nachádza existujúca budova aktuálne prebieha preverovací proces možnosti výstavby rovinatý charakter parciel výborná dopravná dostupnosť 💡 CENA JE JEDNÝM Z NAJVÄČŠÍCH BENEFITOV Cena celého súboru pozemkov je nižšia ako cena jednoizbového bytu v Košiciach, čo robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu s obrovským potenciálom rastu hodnoty. CENA: 139.999,- EURO VYUŽITIE POZEMKU – NA ČO JE VHODNÝ Pozemok je ideálny najmä pre: výrobné a priemyselné haly logistické a distribučné centrá sklady, skladové parky montážne haly servisné a technické prevádzky developerské a investičné projekty dlhodobú investíciu so zhodnotením PRE KOHO JE POZEMOK VHODNÝ podnikateľov a firmy hľadajúce strategickú polohu developerov investorov zameraných na priemyselné nehnuteľnosti spoločnosti plánujúce expanziu investorov hľadajúcich lacný vstup do veľkého územia LOKALITA – MOKRANCE / MOLDAVA NAD BODVOU Pozemky sa nachádzajú v blízkosti Moldavy nad Bodvou, ktorá je významným regionálnym centrom. ✔️ Hlavný dopravný ťah spájajúci Moldavu nad Bodvou s Košicami ✔️ rýchla dostupnosť do Košíc a okolitých priemyselných oblastí ✔️ železničná trať v bezprostrednej blízkosti, čo predstavuje: výrazné zníženie logistických nákladov možnosť železničnej prepravy tovaru veľký prínos pre výrobu a distribúciu zvýšenie atraktivity pre zahraničných investorov VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ strategická poloha veľkorysá výmera priemyselné využitie nízka vstupná cena vysoký potenciál budúceho zhodnotenia rozvíjajúce sa územie CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS ✔️ kompletný právny servis ✔️ prípravu zmluvnej dokumentácie ✔️ odborné realitné poradenstvo ✔️ bezpečný prevod vlastníckych práv ✔️ osobné zastrešenie celého procesu ✔️ bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov 📞 Kontakt: +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií – takéto investičné príležitosti sa objavujú len zriedka. 💎📈

Diamond reality v spolupráci s Kristínou Benöczovou Vám ponúkajú na prenájom nebytové a skladové priestory na sídlisku nad Jazerom priamo v špičke dopravného uzla, a to nasledovne: SKLADY JE MOŽNÉ PRENAJAŤ AJ SAMOSTATNE 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie: Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/ rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú aktuálne užívané spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sú v: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m, Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Skladové priestory je možné využiť na skladovanie, rôzneho tovaru, prekládky tovaru, servis, servis nákladných vozidiel, výrobu s logistikou prípadne iné priemyselné využitie. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte: benoczova@diamondreality.sk +421 910 393 229

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka exkluzívny pozemok vhodný na priemyselné a komerčné využitie Výmera 39 351 m2 VOLVO vzdialené iba 4,8 km Priame napájanie na diaľnicu Všetky IS pri pozemku Asfaltová prístupová cesta Spracované 3 urbanistické štúdie Areál je situovaný za spaľovňou v obci Kokšov-Bakša v Košiciach, MČ Barca. Zo severnej strany tvorí hranicu pozemku železničná trať. Pozemok je rovinatý, mierny svah tvorí len násyp železničnej trate pri severnej hranici pozemku. Prístup na pozemok je možný peším aj motorizovaným užívateľom, juho-východnom cípe pozemku. Tento prístup je po 500m napájaný na diaľnicu. Budúci majiteľ získa kúpou veľmi atraktívnu nehnuteľnosť nakoľko: Dňa 23.09.2024 bola podaná PRIPOMIENKA K DOKUMENTU "Územný plán mesta Košice - Návrh“ máj 2024 k zmene územného plánu na priemysel / technická infraštruktúra. Rýchlosť dokončenia cesty vám zaistí výstavba VOLVA, ktoré sa nachádza iba necelých 5 km od tohto pozemku. Podľa ÚPN HSA Košice je predmetná parcela označená ako plochy pôvodnej / nezmenenej funkcie a teda využiteľnosť parcely je možné uvažovať podľa zadaného spôsobu využívania, zapísaného na liste vlastníctva - v tomto prípade sa jedná o ornú pôdu. Územný plán mestskej časti však perspektívne uvažuje s návrhom zmeny formy využitia riešeného pozemku. Susediace parcely využívaju firmy KOSIT a Východoslovenská vodárenská spoločnosť, ktorí sú zároveň zárukou existujúcich inžinierských sietí, hneď pri pozemku. Tieto parcely sú riadne vymerané geodetom a pozemok je pravidelne kosený. Ako pridanú hodnotu si majiteľ si nechal vypracovať 3 urbanistické štúdie: BIOFARMA, SKLÁDKA ODPADU a KONTAJNEROVÉ SKLADOVÉ ÚLOŽISKÁ, v ktorých sú zapracované napríklad aj návrhy riešenia stĺpov vysokého napätia, ktoré vedú cez pozemok alebo efektívne rozmiestnenie administratívnych budov, parkovania, technicko-výrobných hál a skladových kontajnerov. V rámci zvyšovania kvality tejto ponuky sa neustále pracuje na ďalších administratívnych a iných aspektoch, ktoré by budúcemu majiteľovi mohli uľahčiť cestu k vybudovaniu jeho prevádzky. Ak Vás teda ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať aj ďalšie otázky, budem rada ak mi dáte vedieť na: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk Komplexné služby vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov

NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK 1 733 m² | BUZICA Hľadáte priestranný pozemok na výstavbu rodinného domu, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom na výstavbu viacerých rodinných domov? Ponúkam na predaj slnečný a rozľahlý pozemok v obci Buzica s celkovou výmerou 1 733 m², situovaný v pokojnej časti obce s dobrým prístupom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch strán – z dvoch ulíc, čo výrazne rozširuje možnosti jeho budúceho využitia a môže byť zaujímavé aj z investičného hľadiska. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1 733 m² osobné vlastníctvo pozemok je mierne svahovitý slnečný a priestranný prístup z dvoch ulíc pokojná časť obce vhodný na výstavbu rodinného domu alebo viacerých rodinných domov ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrina – na pozemku obecný vodovod – pred pozemkom kanalizácia – pred pozemkom plyn – pred pozemkom internet – pred pozemkom Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý bol v minulosti využívaný prevažne ako hospodársky objekt – maštaľ pre domáce zvieratá. Stavba ponúka možnosť ďalšieho využitia, rekonštrukcie alebo odstránenia podľa zámeru nového majiteľa. 🌳 POZEMOK S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI Vďaka svojej výmere, tvaru a prístupu z dvoch ulíc ponúka nehnuteľnosť zaujímavú variabilitu využitia. Je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok pre vlastné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj pre investora uvažujúceho o efektívnejšom využití celej parcely. Pokojné prostredie, dobrý prístup, dostupné inžinierske siete a veľkorysá výmera robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. 💶 Cena: 60 000 € 🤝 Dohoda na cene je možná. 📞 Mgr. Kamil Špegár Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku pozemku.

Diamond reality Vám ponúka Na predaj: menší útulný rodinný dom vhodný aj ako chalupa. Táto staršia nehnuteľnosť Vám ponúka – veľký pozemok, krásne výhľady, pokoj a prírodu. Nachádza sa v obci Abaújker, Maďarsko Dom má výborný' potenciál na trvalé bývanie alebo víkendové chalupárčenie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce len 25 minút od slovensko-maďarských hraníc. Je situovaný na konci dediny, v tesnej blízkosti prírody, pod lesom s výhľadom na hrad Boldogkőváralja. Ide o predposledný dom v ulici, s iba jedným susedom, čo zaručuje výnimočné súkromie a pokoj. Základné informácie: Stavebný materiál: tehla Vykurovacia podlahová plocha: 70m² Pozemok: 1626 m² Elektrina: 220V PLYN: áno Voda: obecný vodovod Kanalizácia : obecná Dispozícia: vstupná chodba (možné prerobiť na kuchyňu) 2 samostatné izby kúpeľňa s toaletou komora / kumbál Technický stav a vybavenie: Dom je suchý, má zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), kúpeľňa je funkčná, veľké dvojité okná zabezpečujú dostatok denného svetla a majú k dispozícii vonkajšie rolety.. Drevené podlahy v izbách sú doplnené dlažbou na chodbe a v kúpeľni. Dom však ponúka skvelý základ a výbornú dispozíciu, ale Interiéru by prospeli šikovné ruky majstra a vkusnú kuchynskú linku od gazdinky Silné stránky nehnuteľnosti: - veľkorysý rovinatý pozemok 16 árov – ideálny na pestovanie - alebo výstavbu: bazéna, altánku, letnej kuchyne či hosťovského domčeka - iba jeden sused, maximálne súkromie - všetky inžinierske siete už zavedené v v dome - pokojná lokalita na okraji dediny, pod lesom - výhľad na hrad Boldogkőváralja - zážitková gastronómia k Lokalita a dostupnosť: Abaújker je menšia, pokojná obec v severovýchodnom Maďarsku, neďaleko slovenských hraníc. V obci a okolí je čisté životné prostredie, dobrá dostupnosť autom, nádherné prírodné scenérie, priateľská komunita a výnimočne milí susedia. Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, veľký pozemok a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Či už hľadáte miesto pre víkendové oddychové úniky, záhradníčenie, alebo cenovo dostupné bývanie – táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou Stav: osobné vlastníctvo, bez tiarch, k dispozícii ihneď 📞 Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Ing. Kristína Benöczová v spolupráci s Diamond Reality, vám ponúkajú reprezentatívne a zároveň vysoko komfortné kancelárske priestory na prenájom za skvelé ceny. Kancelárie sa nachádzajú v priamom centre mesta a ponúkajú jedinečnú možnosť prispôsobiť priestor Vašej firme na mieru. Dizajnovo jednoduchý nábytok a veľké okná zabezpečia veľmi príjemné, presvetlené a vzdušné pracovné prostredie, z ktorého sa Vám nebude chcieť odísť. PRE KOHO JE PRIESTOR URČENÝ resp. AKO HO PRISPÔSOBIŤ NA MIERU: Ak ste malá,stredná alebo väčšia firma, máte možnosť si vybrať ľubovolný počet zo 49 kancelárií od 5 do 33 m2 a zároveň kancelárie rôzne spájať či oddeliť. Väčšina priečok je prispôsobených tak, aby boli ľahko odstrániteľné, alebo nahradené napr. dverami Viete veľmi nenáročným spôsobom stavebne oddeliť aj celú časť chodby alebo si zabezpečiť napríklad dvojicu kancelárií dverami s čipom. Opačný proces - zväčšenie kancelárie alebo vybudovanie tzv. open space office - je samozrejme tiež možný. Pre menšie firmy alebo jednotlivcov sú k dispozícii nielen menšie kancelárie ale aj možnosť zdieľaného pracovného stola s uzamykateľným odkladacím priestorom tzv. co-working desk. Ak potrebujete kancelárie iba na obmedzený časový úsek - V prípade, že sú Vaše priestory nedostupné a vy čakáte dôležitého klienta, viete si priestor prenajať aj na krátkodobé užívanie a prispôsobovať priestory Vašim aktuálnym potrebám. Čo to v praxi znamená: veľkosť a čas viete prispôsobovať popočas nájmu Ak máte pocit, že prenajatý priestor dostatočne nevyužijete, lebo veľa pracovne cestujete a potrebovali by ste kanceláriu vo viacerých mestách. Aj v takom prípade, Vám prenájom tohto priestoru vie vyhovieť. Vďaka celosvetovej sieti viete pracovať z ktoréhokoľvek centra Regus v rámci jedného nájmu. V CENE PRENÁJMU JE ZAHRNUTÉ: 2 hodiny denne mítingová miestnosť pre 4 ľudí Plne vybavené a zariadené kuchynky aj s umývačkou riadu Upratovací servis – každodenné upratovanie vašich kancelárií a spoločných priestorov Vysokorýchlostný internet Recepcia – funguje v čase od 8:30 do 16:30 a vybaví za Vás kuriéra poštu, prípadne usadí čakajúceho klienta Nábytok – kancelárie sú vybavené nábytkom 3 Akustické búdky na telefonovanie Membership – Zostaňte produktívni na cestách vďaka neobmedzenému priamemu prístupu do ktoréhokoľvek z našich business salónikov kdekoľvek na svete. Energie – v rámci prenájmu nie sú účtované energie navyše S započítané vo vašom nájme POLOHA/ OBEDY/PARKOVANIE CASSOVAR má výbornú vybavenosť. Pohodlne si zabezpečíte každodenné drobnosti. Od nákupu raňajok, cez obedy, kávu až po darček pre klienta. V priestoroch okrem iného nájdete: 2 reštaurácie kaviareň potraviny výdajné miesto veľkého internetového obchodu zasielkovňa PARKOVANIE: - podzemná garáž - parkovanie na ulici CENA: Stanovuje sa individuálne na základe veľkosti a dĺžky kontraktu. Do konca rokma máte možnosť využiť špecialne upravené ceny - 30 % - v rámci prebiehajúcej PROMO AKCIE. Aktuálna promo cena za stredne veľkú kanceláriu 655,- Euro (cena bez DPH) POZN.: Cena za kanceláriu je orientačná, mení sa v závislosti od typu, veľkosti a dĺžky kontraktu . Stále neviete, či bude Váš nový priestor dosť veľký? Naozaj budete mať jednoduché parkovanie? Ako fungujú ponúkané benefity v praxi.....? PRÍĎTE SI VYSKÚŠAŤ KANCELÁRIU V rámci prebiehajúcej PROMO akcie viete získať ďalší BONUS. Vyskúšať si kanceláriu na 1 pracovný deň ZDARMA. Ak som nezodpovedala všetky Vaše otázky alebo máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Ing. Kristína Benöczová, realitný maklér +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Ing. Kristína Benöczová v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka kancelárske, administratívne a obchodné priestory na prenájom OPROTI OPTIME. Nová administratívna budova oproti obchodnému centru OPTIMA ponúka špičkový koncept Vašich nových podnikateľských priestorov. Keďže jednotlivé podlažia zatiaľ nie sú dokončené a priestory nie sú striktne určené na administratívu, ponúka sa jedinečná možnosť dokončiť interiér VÁŠHO podnikania ŠPECIFICKY VÁM na mieru, Výmenou za 3 ročný kontrakt. To znamená: Ak plánujete presťahovať napr. rehabilitačné centrum, kozmetický salón , vzorkovňu s administratívou, ambulancie lekára, advokátske kancelárie, stomatologické centrum, atď. a máte špeciálne požiadavky ako napr.: Umývadlo v každej miestnosti Iba zmývateľné podlahy Iba koberce Podlahu na špeciálnu záťaž Ukotvenie špeciálneho vybavenia do interiéru Pohyblivú stenu.... Prípadne čokoľvek ďalšie... Alebo by ste radi „IBA“ kanceláriu s naozaj EXKLUZÍVNYM VÝHĽADOM ... Kontaktujte ma, vyzerá, že mám pre Vás riešenie. Tel., SMS: +421 910 393 229 Email: benoczova@diamondreality.sk Možno práve vy ste hľadali už všade A ŽIADNE priestory, ktoré ste doteraz videli nedokážu naplniť Vaše požiadavky ani na 60%... POPIS a BENEFITY V ponuke sú priestory o výmere od 100m2 do 490m2 Možnosť prenajať celé poschodie ( výmera 490 m2) ABSOLUTNE EX-KLU-ZÍV-NY VÝHĽAD!!! Použité najmodernejšie technológie tzn.Energetická trieda budovy - A0 Okrem základných požiadaviek : Na každom poschodí Toalety a Kuchynka Balkóny pre fajčiarov Ponuka prínosných BENEFITOV: Administratívna budova je prepojená s hotelom: čo pre Vás znamená o.i. aj obedy suchou nohou, navyše so zľavou Zľava na kongresové miestnosti Zľava na ubytovanie pre Vašich klientov, obchodných partnerov Zľava na sortiment datacompu Fitness pre hotelových hostí a nájomníkov (fitness nemá vstup pre verejnosť) Bezproblémové Parkovanie Prístup do vašich priestorov 24/7 A mnohé ďalšie... Cena 13,50 /m2/mesiac + energie + dph Kontakt: Ing. Kristína Benöczová Tel., SMS: +421 910 393 229 Email: benoczova@diamondreality.sk

Ing. Kristína Benöczová v spolupráci s Diamond Reality, vám ponúkajú reprezentatívne a zároveň vysoko komfortné COWORKINGOVÉ priestory na prenájom za skvelú cenu. Priestory sa nachádzajú v priamom centre mesta a ponúkajú všetky benefity plnohodnotne prenajatej kancelárie. Coworkingové priestory sú vo všeobecnosti príťažlivé pre každý druh podnikania. Bez ohľadu na to, či už máte startup s jednou osobou alebo globálnu spoločnosť s kanceláriami na piatich kontinentoch. Flexibilitu coworkingových priestorov podporujú odborníci na mieste, od recepčných, IT pracovníkov až po upratovacích a bezpečnostných pracovníkov. Priestory COWORKING sú ponúkané spoločnosťou s celosvetovou pôsobnosťou a vy v týchto centrách automaticky získavate benefity, ako napríklad: - Recepcia - je tu na to, aby vám pomohla a privítala hostí počas celého dňa - Coworkingoví zákazníci si v prípade potreby súkromného priestoru môžu rezervovať zasadacie miestnosti - Prístup do globálnej siete biznis salónikov vo viac ako 4 000 lokalitách - Rezervujte si a spravujte svoje rezervácie coworkingu cez aplikáciu - Coworkingové priestory sa dajú rezervovať na hodinu, deň alebo mesiac - Môžete si vybrať a pracovať v otvorených priestoroch alebo spoločnej kancelárii - Coworkingoví zákazníci majú prístup do našej celosvetovej siete biznis salónikov - Vychutnajte si zľavnený prístup do letiskových salónikov, keď ste na cestách - Väčšie spoločnosti si môžu zvoliť vyhradené stoly pre ľubovoľný počet zamestnancov a lokalít V CENE PRENÁJMU JE ZAHRNUTÉ: - 2 hodiny denne mítingová miestnosť pre 4 ľudí - Plne vybavené a zariadené kuchynky aj s umývačkou riadu - Upratovací servis – každodenné upratovanie vašich kancelárií a spoločných priestorov - Vysokorýchlostný internet - Recepcia – funguje v čase od 8:30 do 16:30 a vybaví za Vás kuriéra poštu, prípadne usadí čakajúceho klienta - 3 Akustické búdky na telefonovanie POLOHA/ OBEDY/PARKOVANIE CASSOVAR má výbornú vybavenosť. Pohodlne si zabezpečíte každodenné drobnosti. Od nákupu raňajok, cez obedy, kávu až po darček pre klienta. V priestoroch okrem iného nájdete: 2 reštaurácie kaviareň potraviny výdajné miesto veľkého internetového obchodu zasielkovňa PARKOVANIE: - podzemná garáž - parkovanie na ulici Stále neviete, či bude Váš nový priestor dosť komfortný? Naozaj budete mať jednoduché parkovanie? Ako fungujú ponúkané benefity v praxi.....? Nebudú ma rušiť ďalší nájomníci zdieľaného stola? PRÍĎTE SI COWORKINGový stôl vyskúšať V rámci prebiehajúcej PROMO akcie viete získať ďalší BONUS. Vyskúšať si coworking desk na 1 pracovný deň ZDARMA. CENA Pracovného stola na prenájom alebo COWORKING FIX DESK pri dlhodobom prenájme začína od 86 Euro bez DPH Ak som nezodpovedala všetky Vaše otázky alebo máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Ing. Kristína Benöczová, realitný maklér +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Valaliky Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc. Dom s úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1113 m². Charakteristika nehnuteľnosti: Dispozícia domu: 3 priestranné izby Kuchyňa Obývacia izba Kúpeľňa Samostatné WC Chodba Komora Pivnica Technické parametre: Čiastočne podpivničený Strecha: sedlová plechová Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol IS: mestská voda, kanalizácia Exteriér: Altánok na relax Voliera pre psa Vyvýšené záhony v záhrade Ovocné stromy Dostatočné parkovacie miesto Lokalita a infraštruktúra: Obec Valaliky je druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a leží len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra vrátane optického internetu, mestská hromadná doprava je zabezpečená pravidelnou autobusovou linkou. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s vybavením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš tím Vám poskytne poradenstvo a asistenciu pri výbere najvhodnejšieho riešenia pre vašu situáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Diamond reality Benöczová s.r.o. vám ponúka na prenájom nebytové priestory Nad Jazerom, Košice. Areál má výhodnú polohu cca 1 km od centra mesta a 3km od letiska, v blízkosti dopravného uzla - obchvat v smeroch Miskolc, Rožňava, Spišská Nová Ves, Prešov a Michalovce. V areáli je možné sa ubytovať a stravu vám zabezpečí reštaurácia nachádzajúca sa taktiež priamo tam. Ponuka skladových, výrobných a kancelárskych priestorov: Trakt/sklad H5 (a 1. posch. H5.1) spolu cca 849,03m² Skladové priestory majú k dispozícii nakladaciu rampu plus možnosť vstupu priamo s dodávkou priamo do skladu.. V priestoroch sa nachádzajú: kancelárie, 3x sprcha, prezliekarne a soc. zariadenia. Možnosť parkovania pri skladoch. Priestory sú primárne vhodné ako sklady rôznych druhov produktov, drogérie, oblečenia, potravín, malých strojov atď., ale je možné tu zdriadiť nejakú menšiu výrobu alebo prekládku tovaru. Cena za prenájom: 44,40€ bez DPH/m2/rok t.j. 3,70€ bezDPH/m2/mesiac + média (podľa stavu merača - voda, elektrika, plyn), +PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). PLATBA: 1x mesačný nájom + 2x depozit Voľné od ihneď Ak máte akékoľvek otázky, rada Vám ich zodpoviem na t.č. +421 910 393 229 alebo email: benoczova@diamondreality.sk Na obhliadku sa teší Ing. Kristína Benöczová

Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v pôvodnom, no zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov (Furča), na 7. poschodí zo 7 v kompletne zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie a dispozícia: • Výmera bytu: 92 m² + zasklená loggia (6 m) • Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, 3 nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a oddelené WC. • Úložný priestor: Praktický šatník priamo v byte, kumbál na chodbe pred bytom a vlastná pivnica v suteréne. • Orientácia: Východ/Západ Stav bytu a bytového domu: • Byt je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje kompletne zmeniť dispozičné riešenie či dizajn podľa seba. • Výhodou je murované jadro, ktoré výrazne znižuje náklady a zjednodušuje budúcu rekonštrukciu kúpeľne. • V byte sú už osadené plastové okná a vstupné bezpečnostné dvere. • Bytový dom prešiel obnovou: je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a kompletne nový, moderný výťah. Hlavné benefity bytu: • Veľkorysá výmera 92 m² – ideálne pre rodinu, ktorá potrebuje priestor. • Zasklená 6-metrová loggia, ktorú využijete celoročne. • Žiadni susedia nad hlavou – pokojné bývanie na najvyššom 7. poschodí. • Množstvo úložného priestoru (šatník, kumbál, pivnica). • Kompletná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská). V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

Krásny rovinatý pozemok vhodný na výstavbu RD, Drienovská Nová Ves Pozemok 1483m2 V zastavanej časti obce IS: plyn, elektrina, obecný vodovod priamo pred pozemkom Asfaltová príjazdová cesta Vlakové, autobusové spojenie 14 km od Prešova, 25 km od Košíc Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Prípadne ho kúpiť ako investíciu a zrealizovať na ňom výstavbu niekoľkých menších kontajnerových domov. Pozemok je pekný, slnečnýa rovinatý, na ktorom stojí starší dom. Ten je možné zbúrať alebo postaviť nový. Všetko podľa vašich predstáv alebo možností. Keďže s výmerou pozemku je možné pracovať, môžte tak určiť jeho tvar, prípadne dokúpiť "chýbajúce" metre štvorcové od susedného pozemku. V obci Drienovská Nová Ves, vzdialenej od Prešova len 14 kmnájdete obchod so zmiešaným tovarom, Materskú a Základnú školu, lekársku ambulanciu a vlakovústanicu neďaleko pozemku. Spojenie do Prešova alebo Košíc je možné aj autobusovou dopravou. Výmera pozemku: 1 483m2 IS: Elektrina:pri pozemku Plyn: pri pozemku Voda:Obecný vodovod pripozemku Odpad:Možnosť ČOV Právny a poradenský servis v cene. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na : +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka priestor na prenájom o výmere o výmere 400 m2 . Do priestorov skladu je priamy vstup bez rampy, k dispozícii elektrika a je bez vykurovania. Sklad/trakt H3.2 - presná výmera 400,39m² Voľné od: ihneď. Nájomné 44,40€ bez DPH/m2/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac, + média (podľa stavu merača - elektrika), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). Výška vstupnej brány do skladového priestoru: výška 290cm x šírka 230cm. Nájomné: 42€/m2/ rok bez DPH, t.j. 3,50€bez DPH/m2/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m2/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte : telefonicky : +421 910 393 229 alebo písomne: benoczova@diamondreality.sk Ing. Kristína Benöczová - Realitný maklér

🏡 3-izbový rodinný dom s vlastným podnikaním a 5 apartmánmi – Budimír Mgr. Kamil Špegár | Diamond Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Budimír, okres Košice-okolie, ktorá spája komfortné súkromné bývanie s možnosťou vlastného podnikania a pravidelného príjmu z prenájmu. ✨ 3-izbová obytná časť pre majiteľa + 5 samostatných, kompletne vybavených apartmánov. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce bývať vo vlastnom dome a zároveň využívať samostatnú časť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. 💰 Cena: 389 000 € 📐 Úžitková plocha domu: 200 m² 🌳 Pozemok: 855 m² 🏠 Zastavaná plocha: 229 m² 📅 Rok výstavby a kolaudácie: 2015 🚗 7 parkovacích miest 🏠 Súkromné bývanie pre majiteľa Obytná časť domu ponúka príjemné a funkčné zázemie pre každodenné bývanie. Nachádza sa tu obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie s podkrovím. 🌿 Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliovým uzatvorením, ktorá plynulo nadväzuje na súkromnú záhradu. 🔥 Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a predstavuje alternatívny zdroj vykurovania k tepelnému čerpadlu. 💼 Výnosová časť – 5 samostatných apartmánov Samostatnú podnikateľskú časť tvorí 5 kompletne zariadených apartmánov, ktoré sú pripravené na okamžité využitie. Každý apartmán má: 🚿 vlastnú kúpeľňu 🚽 vlastné WC 📺 televízor 🌤️ samostatný výstup na terasu Hostia majú zároveň k dispozícii: 🍳 spoločnú kuchyňu 🧊 chladničku ♨️ indukčnú varnú dosku 🧺 práčku 🛎️ priestor recepcie 🔑 Apartmány sú pripravené na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb, prípadne na dlhodobé ubytovanie. 💡 Ďalšie možnosti podnikateľského využitia Nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia než len ubytovanie. Vďaka samostatným priestorom, recepcii, sociálnemu zázemiu a parkovaniu môže byť po potrebných úpravách vhodná napríklad na: 🦷 súkromnú zubnú ambulanciu 🩺 ambulanciu, fyzioterapiu alebo rehabilitáciu 💆 masáže, wellness či beauty služby 💇 kaderníctvo alebo kozmetický salón 💼 kancelárie alebo sídlo firmy 👩‍🏫 školiace a vzdelávacie centrum 💻 coworking alebo prenájom pracovných priestorov 🏡 firemné či dlhodobé ubytovanie 🛎️ penzión alebo apartmánový dom 🔑 Jedna nehnuteľnosť – viac možností Výhodou je kombinácia vlastného bývania, samostatných priestorov a 7 parkovacích miest, čo umožňuje prispôsobiť objekt rôznym podnikateľským zámerom. Konkrétne využitie je potrebné prispôsobiť príslušným stavebným, hygienickým a prevádzkovým podmienkam. 📈 Zaujímavý investičný potenciál Podľa údajov k nehnuteľnosti dosahuje príjem z prenájmu približne 3 500 € mesačne, čo pri uvedenej predajnej cene predstavuje približne 10 % ročný hrubý výnos. 💶 Výhodou je teda možnosť spojiť vlastné bývanie s príjmom z piatich samostatných apartmánov v rámci jednej nehnuteľnosti. ⚡ Technické vybavenie a nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť disponuje: 💧 vlastnou studňou ♻️ domovou čističkou odpadových vôd – ČOV 🌡️ tepelným čerpadlom 🔥 krbom s výmenníkom napojeným na podlahové kúrenie 🌐 rýchlym optickým internetom 💧 Vlastná studňa a ČOV zároveň eliminujú náklady na vodné a stočné. Pri pozemku sú pripravené prípojky na: 🚰 verejný vodovod 🔥 plyn 🌳 Pozemok a parkovanie Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 855 m². ☀️ Orientácia nehnuteľnosti je južná, juhovýchodná a juhozápadná. 🚗 Priamo pred domom je k dispozícii až 7 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú výhodu nielen pre majiteľa, ale aj pre hostí alebo klientov. 📍 Budimír – výborná dostupnosť do Košíc Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budimír, okres Košice-okolie. 🚘 Výhodou je dobrá dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je lokalita vhodná tak na trvalé bývanie, ako aj na podnikanie. 🔑 Bývajte a podnikajte na jednej adrese Táto nehnuteľnosť ponúka netradičnú kombináciu vlastného rodinného bývania a samostatnej výnosovej časti s piatimi apartmánmi. 🏡 komfortné bývanie 💼 vlastné podnikanie 🛏️ 5 zariadených apartmánov 🌿 súkromná záhrada a celoročná terasa 🚗 7 parkovacích miest 📈 potenciál pravidelného príjmu 💰 Predajná cena: 389 000 € Fotografie sú upravené AI. Rodinný dom je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv. 📞 Dohodnite si obhliadku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne. 👤 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 +421 905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk 🏡 Bývanie a podnikanie na jednom mieste – nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším domovom aj zdrojom príjmu.

Diamond Reality Benöczová, s.r.o. vám ponúka oplotený pozemok (časť z pozemku parcela reg. „C", druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, k.ú. Južné Mesto) o výmere 704,71m². - Nájomné 20,-€ bez DPH/m2/rok, - Elektrina (380 W, RS, podľa stavu merača, meracie zariadenie na pozemku), - PS (Prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m2/mesiac. Vhodné ako: stavebný dvor pre subjekty podnikajúce v stavebníctve, skladovanie tovaru (s nízkou náročnosťou pre skladovanie, bez ujmy poveternostných vplyvov na tovar), parkovanie mot. vozidiel, stavebných strojov, zriadenie prevádzky za účelom realizácie podnikateľského zámeru, a pod. Voľné od: IHNEĎ!! V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať : Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

🏡 Mgr. Kamil Špegár – Diamond Reality ponúka na predaj 1-izbový byt s priestrannou loggiou na Hemerkovej ulici, Košice – Sídlisko KVP. Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt na Hemerkovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP. Byt má výmeru 36 m², nachádza sa na 1. poschodí a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. ✨ Hlavné výhody bytu: • výmera 36 m² • široká loggia – ideálna na rannú kávu či oddych • pivnica • južná orientácia • nízke mesačné náklady • vymenené stúpačky • bytový dom je zateplený • nový výťah • byt je kúpou voľný • verejné parkovanie v okolí bytového domu 🌳 Lokalita, kde máte všetko poruke Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. 💡 Ideálna voľba na bývanie aj investíciu Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Veľkým benefitom sú nízke prevádzkové náklady, žiadaná lokalita, priestranná loggia a dostupnosť bytu ihneď po kúpe. 📍 Hemerkova ulica – Košice, KVP 📐 36 m² ☀️ južná orientácia 🌿 široká loggia 🔑 kúpou voľný Ak hľadáte praktický byt v lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Kamil Špegár 🏠 Diamond Reality 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

🏙️ "PREDANÝ" 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC | 70 m² Fibichová ul. ✨ Prémiová mestská adresa. Priestor pre vlastnú víziu. Investícia s potenciálom. Diamond Reality – Mgr. Kamil Špegár ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo výbornej lokalite, len pár krokov od Auparku a historického centra Košíc. 📍 Lokalita, ktorá má hodnotu ✔️ centrum mesta na dosah ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ obchody, reštaurácie, kaviarne a MHD ✔️ výborná dostupnosť bez potreby auta 📐 Základné informácie: 🏠 výmera: 70 m² 🌿 uzavretá loggia: 6 m² 🏢 poschodie: 2./7 🔑 osobné vlastníctvo 🛠️ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu Byt disponuje plastovými oknami, vnútorným šatníkom, kumbálom pred bytom a pivnicou. Bytové jadro je pôvodné, stúpačky sú už vymenené. 🏢 Bytový dom: ✔️ zateplený ✔️ nový výťah ✔️ upravené spoločné priestory 💎 Prečo práve tento byt? 👉 skvelá poloha pri centre Košíc 👉 priestranná dispozícia pražského typu 👉 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 👉 výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu 👉 atraktívna nehnuteľnosť na následný prenájom 🔑 Byt, ktorý čaká na nový príbeh. Možno práve ten váš. 📞 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

🏡 Únik z mesta len pár minút od Košíc – miesto, kde čas plynie pomalšie Ponúkame Vám na predaj útulnú murovanú chatu v nádhernom a pokojnom prostredí Košická Polianka, len približne 10 minút autom od centra Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre každého, kto túži po oddychu od ruchu veľkomesta, po ranných kávach v tichu prírody, vôni ovocných stromov a večeroch pri praskajúcom ohni. Už pri príchode Vás očarí atmosféra pokoja, zelene a súkromia, kde si človek dokáže na chvíľu naozaj vydýchnuť. Chata je samostatne stojaca, murovaná a situovaná na pozemku o rozlohe 354 m² so zastavanou plochou 43 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom – ideálne miesto na víkendové úteky, rodinné chvíle či pokojné letné večery mimo mestského zhonu. ✨ Dispozícia chaty: kompletne podpivničená – dostatok priestoru na uskladnenie aj praktické využitie, na prízemí sa nachádza útulná obývacia časť s menšou kuchynkou, na poschodí veľká podkrovná izba určená na spanie a oddych. 🌳 Pozemok ponúka: ovocné stromy a príjemnú zeleň, priestor na posedenie s vonkajším krbom, kde si môžete vychutnať letné grilovanie či pokojné večery pri ohni, suché WC, dostatok súkromia a pokojné prostredie obklopené prírodou. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená pre nového majiteľa, ktorý ocení čaro jednoduchého života v prírode, no zároveň chce zostať na dosah mesta. Ak hľadáte miesto, kde Vás ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu áut, kde si po práci oddýchnete pri káve na terase a večer zakončíte pri západe slnka a vôni dreva z krbu, táto chata môže byť presne tým miestom, ktoré ste hľadali. 🍃 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Kamil Špegár 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

Diamond Reality v zastúpení Mgr. Kamil Špegár exkluzívne ponúka na predaj rovinaté pozemky v mestskej časti Košice Barca. Pozemky sa predávajú bez prípojok IS ( voda, plyn, elektrika). Nie sú zahrnuté v cene. IS v dosahu 50 m od pozemku. Odpad bude riešený žumpou, alebo čističkou. Rozmery pozemkov 20 m x 30 m. Pozemky sú neoplotené. Ku každému pozemku je časť príjazdovej cesty o výmere 120 m2 (v cene pozemku). Cesta nespevnená. V oblasti rozsiahla výstavba rodinných domov. Vyhľadávaná lokalita, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva, jej autorizácia advokátom a právny servis). Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov.

Predaj pozastavený:Pozemok na predaj v zahradkárskej oblasti Kamenný potok, Myslava, Košice. Pozemok o výmere 534 m2, mierne svahovitý, tvar kocky 26m x 21m, inžinierske siete v štádiu vybavovania. Pozemok je pred zameraním GP. Foto ilustračne. Cena je 42 720 €. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

🏡 "REZERVOVANÝ" Na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom 2 141 m² – Veľká Ida Spoločnosť Diamond Reality v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľká Ida, len niekoľko minút jazdy od mesta Košice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň možnosťou dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. Výnimočným benefitom je rovinatý pozemok s výmerou až 2 141 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén, altánok, detské ihrisko, hospodársku časť alebo ďalšiu výstavbu (v závislosti od územného plánu). Základné informácie Lokalita: Veľká Ida Druh nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Výmera pozemku: 2 141 m² Pozemok: rovinatý Vlastníctvo: osobné Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kuchyňa dve priestranné izby kúpeľňa spojená s WC schodisko/vstup do podkrovia Podkrovie Podkrovie ponúka veľký potenciál na rozšírenie bývania. Nový majiteľ si tu môže vybudovať 2 až 3 samostatné izby, prípadne pracovňu, šatník alebo druhú kúpeľňu podľa vlastných potrieb. Technické parametre stavebný materiál Ytong plastové okná plechová strecha medené elektrické rozvody kúrenie na tuhé palivo vlastná studňa s hĺbkou približne 7,5 m žumpa s objemom 10 m³ kanalizačná prípojka sa nachádza pred domom na ulici (dom zatiaľ nie je napojený) pripojenie na telekomunikačnú sieť T-Com Mesačné náklady elektrina približne 150 € / mesiac voda približne 30 € / mesiac Prečo práve tento dom? ✔ veľký rovinatý pozemok s výmerou 2 141 m² ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc ✔ samostatne stojaci rodinný dom ✔ kvalitná stavba z tvárnic Ytong ✔ plastové okná a medené elektrické rozvody ✔ možnosť dokončiť podkrovie podľa vlastných predstáv ✔ ideálny dom pre rodinné bývanie alebo investíciu Lokalita Obec Veľká Ida patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií, športovísk a pravidelného autobusového spojenia. Vďaka rýchlej dostupnosti do Košíc je ideálnym miestom pre pokojný rodinný život mimo ruchu mesta. Fotografie upravené AI, odstránené osobné veci. Vytvorená vizualizálizácia budúceho možného stavu nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Kamil Špegár Realitný maklér – Diamond Reality 📞 Telefón: +421 905 982 116 📧 E-mail: spegar@diamondreality.sk 🌐 Web: www.kamilspegar.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt Popradská ulica, Košice (Terasa) Exkluzívne zastúpenie Mgr. Kamil Špegár v spolupráci Diamond Reality ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo investíciu. Byt má úžitkovú plochu cca 39 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu) v zateplenom bytovom dome. Mesačné náklady sú cca 100 €/ 1 osoba. Byty v tejto lokalite sa prenajímajú za 550–600 € mesačne. Dispozícia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa) kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička, sporák, digestor, mikrovlnka, práčka) kúpeľňa s vaňou a WC murovaný šatník v byte murovaná pivnica + spoločná kočikáreň (Byt nemá loggiu) Lokalita – Terasa: Lidl (200 m), OC Galéria (500 m) školy, univerzity, parky, športoviská nemocnica, Steel Aréna, NTC výborná dostupnosť MHD 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. S financovaním kúpy hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme. Moju celú ponuku najdete na www.kamilspegar.sk

REZERVOVANÝ Predaj: 3-izbový byt so zasklenou loggiou a pivnicou (68 m²) | Košice – Terasa, Bernolákova ulica Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Bernolákovej ulici na obľúbenom sídlisku Terasa (Košice-Západ). Tento byt s výbornou dispozíciou a ideálnou metrážou predstavuje perfektné plátno pre novú modernú domácnosť alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Základné informácie o byte: Výmera bytu: 68 m² (veľkorysý priestor pre rodinné bývanie). Poschodie: 4. poschodie z celkových 8 (ideálne stredové poschodie). Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba. Príslušenstvo: Samostatná kúpeľňa, oddelená toaleta, zasklená loggia s výmerou 3 m. Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivnica v suteréne bytového domu. Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Stav bytového domu: Zateplený bytový dom: Zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie mesačné náklady na bývanie. Nový výťah: Moderný, bezpečný a tichý výťah zvyšuje každodenný komfort. Udržiavané spoločné priestory: Čistý, zrekonštruovaný vchod a bezproblémoví susedia. Cena: 204 999 € (Vrátane kompletného právneho servisu). V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

Diamond Reality v zastúpení Mgr. Kamil Špegár Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hrušov okr. Rožňava. Rodinný dom je neobývaný a je v dezolátnom stave. Na pozemku sa nachádza Maštaľ. Pozemok je o rozlohe 4402 m2. Rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a ideálny na chalupu. IS sú na pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou.

Ponúkame na predaj praktický 1-izbový byt s výmerou 30 m², situovaný na ideálnom 1. poschodí zatepleného, tehlového bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: Jedna samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Balkón: Byt nemá vlastný balkón, no k dispozícii sú spoločné balkóny (loggie) priamo na chodbách bytového domu. Lokalita a benefity: Výnimočná poloha v širšom centre mesta. Pešia dostupnosť do historického centra a strategická poloha blízko dvoch univerzít (TUKE a UVLF) robia z tohto bytu ideálny štartovací byt alebo vysoko žiadanú nehnuteľnosť na prenájom pre študentov. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² na Azovskej ulici v Košiciach – sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí 10-poschodového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na začiatku sídliska s priamym výhľadom na vodnú plochu Jazero. Spojenie výhľadu na vodu, blízkosti prírody a zároveň dobre dostupnej občianskej vybavenosti vytvára príjemné miesto na bývanie. DISPOZÍCIA Byt s praktickou dispozíciou pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka, pivnice. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných ďalších investícií. Výmera bytu je 53 m². Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt nemá balkón. LOKALITA – NAD JAZEROM Byt sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Nad jazerom, na jeho začiatku a v blízkosti vodnej plochy Jazero. Samotné Jazero ponúka množstvo možností na prechádzky, oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a vodu doslova na dosah, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlie mestského bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny a ďalšie obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotná a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Sídlisko Nad jazerom je napojené na električkovú a autobusovú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte príjemné bývanie s výhľadom na vodu, kompletnou rekonštrukciou a všetkým potrebným na dosah, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

Ponúkame Vám na predaj investične zaujímavý objekt v centre Moldavy nad Bodvou,na ulici Hviezdoslavová (súčasť hlavnej ulice) za cenu pozemkov. Jedinečná možnosť prestavby na apartmánové bývanie, polyfunkčný objekt, sídlo firmy ... V objekte sa nachádza starší rodinný dom a budova, ktorá v minulosti slúžila na administratívne účely. Umiestnenie pozemku umožňuje bezproblémový prístup zo zadnej aj prednej časti pozemku s možnosťou vytvorenia priestranného parkoviska. Celková výmera 1 pozemku 1525 m2, 2 pozemku 1033 m2 (predáva sa to ako celok). Cena 299 000€. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

Na prenájom 2 izbový byt s balkónom, Hviezdoslavova ul., Senica. Rozloha: 54 m2. Poschodie: 6/7. Zateplená bytovka. Výťah je. Byt orientovaný na východ (v lete sa neprehrieva. Komplet vybavená kuch. linka so spotrebičmi, chladničkou, jedálenským stolom, stoličkami. Spálňa: vstavaná skriňa. Obývačka nezariadená – možnosť zariadiť si podľa seba. Z obývačky vstup na balkón. Kúpeľňa spojená s WC. Predsieň: vešiaková stena so zrkadlom. Lokalita veľmi tichá a pokojná. Centrum blízo peši. Max pre 3 osoby, nefajčiarov. Voľné hneď. Malé zviera vítané! Cena prenájmu je 550 EUR vrátané všetkých energií. Výška dvoch nájmov sa platí ako vratný depozit (po ukončení nájmu vám bude vrátený). Jeden nájom sa platí ako provízia pre RK (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264